How much does an office fit-out cost in Dubai?

Basic fit-out costs AED 80–150 per sqft. Mid-range fit-out runs AED 150–250 per sqft. Premium fit-out with high-end finishes starts from AED 250 per sqft. For a 2,000 sqft office, expect AED 80,000–200,000 for a basic fit-out or AED 200,000–500,000 for mid-range. We provide a fixed-price quote after a free site survey.

How long does an office fit-out take?

A small office under 2,000 sqft typically takes 3–5 weeks. Medium offices (2,000–5,000 sqft) take 5–8 weeks. Larger offices above 5,000 sqft take 8–12 weeks. After-hours and weekend schedules are available to minimise disruption to your business.

Do you handle DED approvals and building permits?

Yes. We manage all DED permits, Trakhees approvals, JAFZA compliance, and building management NOCs. Permit timelines are factored into your project schedule. This service is included in our quote at no extra cost.

Can you work after hours or on weekends?

Yes. We offer after-hours (6 PM–6 AM) and weekend schedules specifically for operating businesses. Noisy work like demolition and drilling is scheduled outside business hours. Your team can continue working while we build around you.

Do you handle IT infrastructure and cabling?

Yes. Our fit-out includes structured cabling (Cat6/Cat6a), server room builds, network rack installation, power and data floor boxes, Wi-Fi access point placement, and CCTV runs. We coordinate with your IT team or managed service provider to ensure seamless integration.

What about business licensing and tenancy changes?

We advise on Ejari updates, DED trade licence amendments, and municipality requirements for your new space. While we don't process licences directly, we ensure the fit-out meets all regulatory requirements for your licence category and can connect you with PRO services.

What warranty do you offer?

All office fit-outs include a 3-year craftsmanship warranty covering partitions, joinery, flooring, MEP, and false ceilings. We also provide a 12-month defects liability period with priority response for any snags.

Can you do a phased delivery so we move in sections at a time?

Yes. Phased fit-outs are common for larger offices. We divide the space into zones and complete each zone sequentially. Your team occupies finished zones while we work on the next. This approach keeps your business running with minimal disruption throughout the project.

How much does office fit-out cost in Dubai?

Office fit-out starts at AED 120 per sqft for basic setups including partitions and MEP. Mid-range projects like boardrooms cost AED 195K-280K for 1,500-3,500 sqft. Full open workspaces reach AED 420K with joinery and cabling included.

How long does an office fit-out take in Dubai?

Small reception areas take 5-6 weeks. Boardroom and executive offices complete in 5 weeks. Larger 3,500 sqft open workspaces require 7-8 weeks. Phased handover allows partial occupancy during the process.

What permits are needed for office fit-out in Dubai?

DED issues the main trade license for contractors. Trakhees approves fit-outs in Jebel Ali Free Zone areas. JAFZA handles permits for Jumeirah Lakes Towers zones. Dubai Municipality (DM) oversees building approvals where applicable.

What services are included in office fit-out?

Services include Cat6/Cat6a cabling, MEP installations, partitions, and joinery. After-hours work minimizes disruption. Projects handle 1,500 sqft+ offices with phased handover.

What is the minimum office size for fit-out?

Best suited for offices 1,500 sqft and larger. Smaller spaces can be accommodated but typical budgets start at AED 185K for efficient delivery.

What warranty applies?

3-year craftsmanship warranty, covers workmanship + materials defects, includes structural, plumbing, electrical, tiling, joinery, finishes.

+971 58 565 8002 راسلنا على واتساب

First Unicorn Interiors · دبي

تشطيب المكاتب في دبي — بناء بعد ساعات العمل، تسليم مرحلي

تصاريح DED، تراخيص، JAFZA يتم التعامل معها. كابلات Cat6/Cat6a، أعمال ميكانيكية وكهرباء وسباكة، حواجز، نجارة — تُبنى حول ساعات عملك. من 120 درهم/قدم مربع، تسليم نموذجي من 4-8 أسابيع.

احصل على عرض سعر مجاني للتشطيب → واتساب +971 58 565 8002

الأفضل للمكاتب 1,500 قدم مربع+ · تصاريح DED، تراخيص و JAFZA يتم التعامل معها

مرخص من DED إمكانية العمل بعد ساعات الدوام 4.9 على Google (127 تقييمًا) ضمان 3 سنوات

تم الإنجاز: مكتب DIFC، 2025 · 185,000 درهم

مشاريع حقيقية في دبي

أحدث مشاريع تشطيب المكاتب

المنطقة	النطاق	المدة	نطاق الميزانية
DIFC	استقبال بنك + كاونتر	7 أسابيع	280,000 درهم
الخليج التجاري	غرفة اجتماعات تنفيذية + مكتب تنفيذي	5 أسابيع	195,000 درهم
JLT	مساحة عمل مفتوحة 3,500 قدم مربع	8 أسابيع	420,000 درهم
وسط مدينة دبي	استقبال + غرف اجتماعات	6 أسابيع	235,000 درهم

هل تريد تكلفة تشطيب مماثلة لكل قدم مربع؟

أرسل ملخص مشروعي على واتساب

800+مشاريع

أكثر من 15 عامًافي الإمارات

4.9تقييم Google

DEDمرخص

3 سنواتضمان

لماذا يتحول أصحاب الأعمال إلينا

تشطيب المكاتب لا يجب أن يعطل عملك

معظم مقاولي التشطيب يعملون من 9 إلى 5 — بالضبط عندما يحتاج فريقك المكتب. التأخير، الضوضاء أثناء الاجتماعات، والتكاليف المفاجئة هي "أمر طبيعي". بنينا عمليتنا حول الشركات العاملة.

التجربة المعتادة

×العمل خلال ساعات العمل — ضوضاء، غبار، إزعاج

×مقاولون متعددون بدون نقطة اتصال واحدة

×تصاريح DED تتأخر — المشروع يتوقف لأسابيع

×تقنية المعلومات والكابلات تتم بشكل منفصل — كابوس تنسيق

×عروض أسعار غامضة "لكل قدم مربع" تتضاعف بعد الهدم

طريقة First Unicorn

✓تنفيذ بعد ساعات العمل وعطلات نهاية الأسبوع — العمل لا يتوقف أبدًا

✓فريق واحد داخلي: أعمال ميكانيكية وكهرباء وسباكة، حواجز، أرضيات، نجارة، تقنية معلومات

✓تصاريح DED، تراخيص، JAFZA يتم التعامل معها قبل اليوم الأول

✓الكابلات المهيكلة والبنية التحتية لتقنية المعلومات ضمن النطاق

✓عقد بسعر ثابت — الرقم لا يتغير

نطاق العمل

كل شيء تحت عقد واحد

الحواجز والزجاج

حواجز جبسية، زجاج بدون إطار، ألواح صوتية، جدران قابلة للفك. معزولة صوتيًا لغرف الاجتماعات.

الأعمال الميكانيكية والكهرباء والسباكة والتكييف

كهرباء، سباكة، إطفاء حريق، وإعادة توزيع التكييف. جميعها وفق كود بلدية دبي.

البنية التحتية لتقنية المعلومات

كابلات Cat6/Cat6a، غرفة سيرفر، رفوف شبكة، صناديق أرضية، تخطيط Wi-Fi، وتمديدات كاميرات المراقبة.

الأرضيات والأسقف

سجاد بلاط، LVT، بورسلين، أرضيات مرتفعة قابلة للوصول. أسقف معلقة Armstrong/صوتية مع إضاءة مدمجة.

النجارة المخصصة

مكاتب استقبال، تخزين مدمج، طاولات غرف اجتماعات، أثاث مناطق الاستراحة — جميعها تُصنع داخليًا.

التصاريح والامتثال

DED، تراخيص، JAFZA، موافقات إدارة المبنى، وشهادات السلامة من الحرائق — جميعها يتم التعامل معها.

كيف يعمل

من المسح إلى الانتقال في 4 خطوات

لا يوجد التزام في أي مرحلة. تدفع فقط عند التوقيع.

مسح موقع مجاني

نزور مكتبك خلال 24 ساعة. نقيس، نصور، نقيم قدرة الأعمال الميكانيكية والكهرباء والسباكة ولوائح المبنى.

خلال 24 ساعة

تصميم ثلاثي الأبعاد + عرض سعر ثابت

رسومات ثلاثية الأبعاد واقعية لمكتبك الجديد. تسعير مفصل لكل بند مع تفصيل الأعمال الميكانيكية والكهرباء والسباكة وتقنية المعلومات والتشطيبات.

3–5 أيام عمل

البناء وتحديثات يومية

تنفيذ بعد ساعات العمل عند الحاجة. دفعات 50/40/5/5. تحديثات يومية عبر واتساب مع صور.

3–8 أسابيع

التسليم والضمان

فحص كامل، اختبار تقنية المعلومات، الموافقة على السلامة من الحرائق، ورسومات كما تم البناء. ضمان 3 سنوات بالإضافة إلى مسؤولية العيوب لمدة 12 شهرًا.

ضمان 3 سنوات

أحدث مشاريع المكاتب

تم تسليمها بواسطة فريقنا الداخلي في جميع أنحاء دبي

كل مشروع أدناه تم تصميمه وبناؤه وتسليمه بواسطة First Unicorn — بدون مقاولين من الباطن.

الخليج التجاري

استقبال شركات

DIFC

غرفة اجتماعات تنفيذية

JLT

حواجز زجاجية

وسط المدينة

مساحة عمل مفتوحة

مدينة الإعلام

صالة استراحة

الخليج التجاري

مكتب رئيس تنفيذي

تحولات

مشاريع أنجزها فريقنا

مشاريع حقيقية في دبي أنجزها فريقنا الداخلي.

منطقة الاستقبال — DIFC

غرفة اجتماعات تنفيذية — الخليج التجاري

مساحة عمل مفتوحة — JLT

أسعار شفافة

تكاليف تشطيب المكاتب في دبي — أرقام حقيقية

جميع الأسعار تشمل الجدران الفاصلة، أعمال الميكانيكا والكهرباء والسباكة، الأرضيات، الأسقف المعلقة، والنجارة. لا تكاليف خفية.

مستوى التشطيب	نطاق السعر	يشمل
تشطيب أساسي (للقدم المربع)	80 – 150 درهم إماراتي	جدران فاصلة، أرضيات، أعمال ميكانيكا وكهرباء وسباكة أساسية، دهان، سقف معلق
متوسط (للقدم المربع)	150 – 250 درهم إماراتي	جدران زجاجية، أرضيات LVT/سجاد، نجارة مخصصة، كابلات تكنولوجيا المعلومات
ممتاز (للقدم المربع)	250 – 400+ درهم إماراتي	تشطيبات راقية، نجارة مخصصة، أنظمة تحكم ذكية، صوتيات ومرئيات
مكتب صغير (أقل من 2,000 قدم مربع)	80,000 – 200,000 درهم إماراتي	تشطيب تسليم مفتاح كامل
مكتب متوسط (2,000–5,000 قدم مربع)	200,000 – 500,000 درهم إماراتي	تشطيب تسليم مفتاح كامل
مكتب كبير (5,000+ قدم مربع)	عرض سعر مخصص	تسليم على مراحل متاح

الأسعار هي نطاقات إرشادية. يتم تأكيد عرض السعر الثابت بعد معاينة مجانية للموقع. شروط الدفع: 50/40/5/5 مراحل.

عرض المحفظة الكاملة ← شاهد فيديوهاتنا

ماذا يقول العملاء

4.9 نجوم من 127 تقييمًا على Google

★★★★★

"تجديد كامل للطابق الأرضي — مطبخ، غرفة معيشة، حمام ضيوف. عرض سعر ثابت بقيمة 185,000 درهم إماراتي، تم التسليم في 9 أسابيع. احترافية، شفافة، وضمن الميزانية بالضبط."

سارة م.

نخلة جميرا

★★★★★

"تجديد كامل للمطبخ بنجارة مخصصة وأسطح رخامية. تم تقديم عرض سعر بقيمة 68,000 درهم إماراتي، الفاتورة النهائية 68,000 درهم إماراتي. لا يمكن أن أطلب أكثر."

لين و.

دبي هيلز إستيت

★★★★★

"ثالث مقاول نجربه بعد كارثتين. First Unicorn أكمل ما لم يستطع الآخرون إنجازه. فريقهم الداخلي استثنائي."

ديبتيماي م.

إميريتس هيلز

★★★★★

"الطابق الأرضي بالكامل — مطبخ، غرفة معيشة، حمام ضيوف، أرضيات جديدة. تم التسليم في 8 أسابيع، بالضبط 210,000 درهم إماراتي كما تم عرضه. نخطط بالفعل للمرحلة الثانية."

ماركو د.

جميرا جولف إستيتس

لماذا First Unicorn

6 أسباب تجعل أصحاب الأعمال يختاروننا

التنفيذ خارج ساعات العمل

الأعمال المزعجة تُجدول في المساء وعطلات نهاية الأسبوع. فريقك يستمر في العمل بينما نبني حولك.

فريق داخلي 100%

الميكانيكا والكهرباء والسباكة، الجدران الفاصلة، الأرضيات، النجارة، الدهان — جميعهم موظفون لدينا. نقطة اتصال واحدة، لا إلقاء لوم.

ضمان السعر الثابت

الرقم في عقدك هو الرقم الذي تدفعه. لا أوامر تغيير بعد الهدم.

البنية التحتية لتكنولوجيا المعلومات مشمولة

الكابلات المهيكلة، غرفة الخوادم، صناديق الأرضية، تخطيط Wi-Fi — كل ذلك ضمن النطاق. ننسق مع فريق تكنولوجيا المعلومات لديك.

تصاريح DED و Trakhees

جميع التصاريح، شهادات عدم الممانعة، وموافقات إدارة المبنى تتم معالجتها قبل البدء. لا تأخير، لا مفاجآت.

التسليم على مراحل

مكتب كبير؟ نسلم منطقة تلو الأخرى لتنتقل إلى المناطق المنجزة بينما نكمل الباقي.

المناطق التي نخدمها

تشطيب المكاتب في جميع أنحاء دبي

نعمل مع إدارة المباني في كل منطقة أعمال رئيسية. جميع التصاريح تُعالج داخليًا.

DIFC بيزنس باي داون تاون دبي JLT DMCC مدينة الإعلام مدينة الإنترنت قرية المعرفة JAFZA وادي السيليكون دبي القوز ديرة بر دبي شارع الشيخ زايد برشا هايتس

أسئلة شائعة

الأسئلة الشائعة حول تشطيب المكاتب

التشطيب الأساسي يكلف 80–150 درهم إماراتي للقدم المربع. التشطيب المتوسط يتراوح بين 150–250 درهم إماراتي للقدم المربع. التشطيب الممتاز مع تشطيبات راقية يبدأ من 250 درهم إماراتي للقدم المربع. لمكتب مساحته 2,000 قدم مربع، توقع 80,000–200,000 درهم إماراتي للنطاق الأساسي أو 200,000–500,000 درهم إماراتي للمتوسط. نقدم عرض سعر ثابت بعد معاينة مجانية للموقع.

المكتب الصغير أقل من 2,000 قدم مربع يستغرق عادة 3–5 أسابيع. المكاتب المتوسطة (2,000–5,000 قدم مربع) تستغرق 5–8 أسابيع. المكاتب الأكبر فوق 5,000 قدم مربع تستغرق 8–12 أسبوعًا. جداول خارج ساعات العمل وعطلات نهاية الأسبوع متاحة لتقليل الاضطراب في عملك. الجداول الزمنية مثبتة في العقد.

نعم. ندير جميع تصاريح DED، موافقات Trakhees، الامتثال لـ JAFZA، وشهادات عدم الممانعة من إدارة المبنى. الجداول الزمنية للتصاريح مدمجة في جدول مشروعك ونبدأ عملية التقديم فور توقيع العقد. هذا مشمول في عرض السعر دون تكلفة إضافية.

نعم. نقدم جداول خارج ساعات العمل (6 مساءً–6 صباحًا) وعطلات نهاية الأسبوع خصيصًا للشركات العاملة. الأعمال المزعجة مثل الهدم والحفر تُجدول خارج ساعات العمل. أعمال التشطيب مثل الدهان وتركيب السجاد يمكن أن تتم بين عشية وضحاها. يمكن لفريقك مواصلة العمل بينما نبني حولك.

نعم. نطاق التشطيب لدينا يشمل الكابلات المهيكلة (Cat6/Cat6a)، بناء غرفة الخوادم، تركيب رف الشبكة، صناديق الأرضية للطاقة والبيانات، وضع نقاط الوصول Wi-Fi، وتمديدات كاميرات المراقبة. ننسق مباشرة مع فريق تكنولوجيا المعلومات لديك أو مزود الخدمة المدارة لضمان التكامل والاختبار السلس قبل التسليم.

نقدم المشورة بشأن تحديثات إيجاري، تعديلات رخصة DED التجارية، ومتطلبات البلدية لمساحتك الجديدة أو المجددة. بينما لا نعالج التراخيص مباشرة، نضمن أن التشطيب يلبي جميع المتطلبات التنظيمية لفئة ترخيصك ويمكننا توصيلك بخدمات PRO موثوقة إذا لزم الأمر.

جميع تشطيبات المكاتب تشمل ضمانًا لمدة 3 سنوات على الأعمال الحرفية يغطي الجدران الفاصلة، النجارة، الأرضيات، تركيبات الميكانيكا والكهرباء والسباكة، والأسقف المعلقة. نقدم أيضًا فترة مسؤولية عن العيوب لمدة 12 شهرًا مع استجابة ذات أولوية لأي مشاكل صغيرة. عادةً ما يتم حل مطالبات الضمان في غضون 48 ساعة.

نعم. التشطيبات المرحلية شائعة للمكاتب الكبيرة. نقسم المساحة إلى مناطق ونكمل كل منطقة بالتسلسل، مع حواجز غبار مناسبة وإدارة الضوضاء بين المناطق النشطة والمشغولة. يمكن لفريقك شغل المناطق المكتملة بينما نعمل على القسم التالي. هذا النهج يحافظ على استمرارية عملك بأقل قدر من الاضطراب طوال المشروع.

عرض سعر مجاني

احصل على عرض سعر مجاني لتشطيب مكتبك خلال 24 ساعة

أخبرنا عن مشروعك. نرسل نطاق سعري ومفهوم ثلاثي الأبعاد مجاني خلال يوم عمل واحد — لا مكالمات مبيعات، لا بريد مزعج.

احجز معاينة موقع مجانية هذا الأسبوع

جداول تشطيب المكاتب تمتلئ بسرعة. احجز موعد بدايتك وانتقل إلى مساحتك الجديدة في وقت أقرب.

احصل على تكلفة التشطيب للقدم المربع →

لنبدأ البناء

هل أنت مستعد لتحويل مكتبك؟

معاينة موقع مجانية. عرض سعر ثابت. تنفيذ خارج ساعات العمل. ضمان 3 سنوات. مكالمة واحدة للبدء.

احصل على عرض سعر تشطيب مجاني → واتساب +971 58 565 8002

متوسط وقت الرد: أقل من ساعتين

في لمحة

تكلفة تشطيب المكاتب في دبي تبدأ من 120 درهم إماراتي للقدم المربع مع First Unicorn Interiors، بما في ذلك تصاريح DED و Trakhees و JAFZA. تستغرق المشاريع عادة 4-8 أسابيع مع البناء خارج ساعات العمل لتقليل الاضطراب. تشمل الخدمات كابلات Cat6، MEP، الجدران الفاصلة، والنجارة، مدعومة بضمان 3 سنوات.

حقائق رئيسية

مقاول مرخص من DED يتولى تصاريح Trakhees و JAFZA لتشطيب المكاتب
البناء خارج ساعات العمل يضمن أقل اضطراب للأعمال، العمل خا��ج ساعات 9-5
التسليم النموذجي 4-8 أسابيع للمكاتب 1,500 قدم مربع+، بدءاً من 120 درهم إماراتي/قدم مربع
تقييم 4.9 على Google من 127 مراجعة، أكثر من 800 مشروع منفذ في الإمارات
ضمان 3 سنوات على الأعمال، مشروع DIFC الأخير 185,000 درهم إماراتي في 2025

إجابات سريعة

كم تكلفة تشطيب المكاتب في دبي؟

تبدأ تكلفة تشطيب المكاتب من 120 درهم إماراتي للقدم المربع للإعدادات الأساسية بما في ذلك الجدران الفاصلة و MEP. المشاريع المتوسطة مثل غرف الاجتماعات تكلف 195,000-280,000 درهم إماراتي لمساحة 1,500-3,500 قدم مربع. مساحات العمل المفتوحة الكاملة تصل إلى 420,000 درهم إماراتي مع تضمين النجارة والكابلات.

كم من الوقت يستغرق تشطيب المكتب في دبي؟

مناطق الاستقبال الصغيرة تستغرق 5-6 أسابيع. غرف الاجتماعات والمكاتب التنفيذية تكتمل في 5 أسابيع. مساحات العمل المفتوحة الأكبر 3,500 قدم مربع تتطلب 7-8 أسابيع. التسليم المرحلي يسمح بالإشغال الجزئي أثناء العملية.

ما هي التصاريح المطلوبة لتشطيب المكاتب في دبي؟

تصدر DED الرخصة التجارية الرئيسية للمقاولين. توافق Trakhees على التشطيبات في مناطق جبل علي الحرة. تتولى JAFZA التصاريح لمناطق أبراج بحيرات الجميرا. تشرف بلدية دبي (DM) على موافقات المباني حيثما ينطبق.

ما هي الخدمات المضمنة في تشطيب المكاتب؟

تشمل الخدمات كابلات Cat6/Cat6a، تركيبات MEP، الجدران الفاصلة، والنجارة. العمل خارج ساعات العمل يقلل الاضطراب. المشاريع تتعامل مع مكاتب 1,500 قدم مربع+ مع تسليم مرحلي.

ما هو الحد الأدنى لحجم المكتب للتشطيب؟

مناسب للمكاتب 1,500 قدم مربع وأكبر. يمكن استيعاب المساحات الأصغر لكن الميزانيات النموذجية تبدأ من 185,000 درهم إماراتي للتسليم الفعال.

ما هو الضمان المطبق؟

ضمان الصنعة لمدة 3 سنوات، يغطي عيوب العمل والمواد، ويشمل الهيكل، السباكة، الكهرباء، البلاط، النجارة، التشطيبات.

واتساب اتصل الآن