How much does a villa extension cost in Dubai?

A single room extension starts from AED 120,000. Ground floor extension ranges from AED 200,000 to AED 500,000. First floor addition from AED 300,000 to AED 800,000. Full villa extension from AED 500,000 to AED 1,500,000+. We provide a fixed-price BOQ after a free site visit and structural assessment.

Do you handle municipality approvals for villa extensions?

Yes. We handle the complete approvals process — architectural drawings, structural engineering calculations, municipality submissions, building permits, community NOCs, and final inspection certificates.

How long does a villa extension take in Dubai?

A single room extension takes 8-12 weeks. Ground floor extension 12-16 weeks. First floor addition 16-24 weeks. Full villa extension 20-32 weeks. Approvals typically take 4-8 weeks before construction begins.

Can you add a first floor to my villa?

Yes. We conduct a structural assessment, design the addition, obtain municipality approval, and build the first floor with full structural engineering, MEP, and interior fit-out.

Do you handle both structural and fit-out work?

Yes. We are one of the few contractors in Dubai that handles structural works, MEP, and interior fit-out under one roof. No separate contractors needed.

What warranty do you provide on villa extensions?

All extension works carry a 3-year craftsmanship warranty covering structural, MEP, and interior finishes.

Which communities allow villa extensions?

Most freehold communities allow extensions subject to municipality approval. We have completed extensions in Arabian Ranches, DAMAC Hills, The Springs, Jumeirah Park, Mirdif, and many more.

What is the payment plan for villa extensions?

50/40/5/5: 50% on contract signing, 40% across construction milestones, 5% at pre-handover, and 5% at final handover.

How much does a villa extension in Dubai cost?

Villa extensions start at AED 250K for basic structural additions like garage or balcony. Full first-floor extensions range AED 450K-600K including fit-out. Prices cover permits, design, and build by First Unicorn Interiors.

How long does a villa extension take in Dubai?

Basic extensions like balcony enclosures take 4-6 weeks. Ground floor additions require 7-9 weeks. Full first-floor builds with master suites last 9-12 weeks, including permit approvals.

What permits are needed for villa extensions in Dubai?

BUA approvals from Dubai Municipality (DM) for structural changes. NOCs from master developers like Nakheel for Arabian Ranches or DDA for Dubai Hills. Trakhees issues permits for freehold areas; DEWA approval required for electrical and plumbing connections.

What types of villa extensions does First Unicorn offer?

Master suites, family rooms, garage extensions, and balcony enclosures. Projects in communities like Arabian Ranches and Palm Jumeirah, with 800+ completions and in-house teams.

What is the budget range for villa extensions in specific Dubai communities?

Arabian Ranches extensions AED 250K-450K. Palm Jumeirah ground floor additions AED 300K-500K. Emirates Hills full villa extensions AED 450K+ including permits and 3-year warranty.

What warranty applies?

3-year craftsmanship warranty, covers workmanship + materials defects, includes structural, plumbing, electrical, tiling, joinery, finishes.

+971 58 565 8002 واتساب

First Unicorn Interiors · دبي

توسعة فيلا في دبي — تصاريح BUA + بناء تحت سقف واحد

موافقات BUA من DDA، تراخيص، نخيل + تصميم هيكلي + بناء. أجنحة رئيسية، غرف عائلية، توسعات جراج، إحاطة شرفات. BOQ ثابت من 250,000 درهم، 9-12 أسبوعًا.

"أضفنا طابقًا كاملاً لفيلتنا في العربية رانشيز. فريق رائع."

أحمد ك. — العربية رانشيز

احصل على تقدير التوسعة → راسلنا على واتساب

الأفضل للتوسعات من 250,000 درهم+ · التعامل مع NOC لـ DDA/نخيل/تراخيص

✓ مرخص من DED ✓ هيكل + تشطيب ✓ 4.9★ على جوجل ✓ ضمان 3 سنوات

مشروع FU-BLD-0001 · توسعة فيلا، العربية رانشيز

مشاريع حقيقية في دبي

أحدث مشاريع الفلل

المجتمع	النطاق	المدة	نطاق الميزانية
إميريتس هيلز	تجديد فيلا كامل	10 أسابيع	450,000 درهم+
بالم جميرا	طابق أرضي + مطبخ	9 أسابيع	185,000 درهم
دبي هيلز	مطبخ + نجارة	5 أسابيع	68,000 درهم
العربية رانشيز	حمامات + أرضيات	4 أسابيع	95,000 درهم

هل تريد نطاق تكلفة مشابه لفيلتك؟

أرسل ملخص مشروعي على واتساب

0مشاريع

0سنوات في الإمارات

0تقييم جوجل

0مجتمعات

0ضمان

تحولات

مشاريع توسعة الفيلا

مشاريع حقيقية في دبي أنجزها فريقنا الداخلي.

تشطيب توسعة المطبخ · العربية رانشيز

حمام جديد في التوسعة · داماك هيلز

منطقة معيشة موسعة · ذا سبرينغز

لماذا يهم

مشكلة توسعة الفيلا في دبي

تفشل معظم مشاريع توسعة الفلل لأن الملاك يستأجرون شركات منفصلة للهيكل، MEP، والتشطيب. نحن نفعل كل شيء.

التجربة المعتادة

✗مقاولون منفصلون للهيكل، MEP، والتشطيب

✗موافقات البلدية تستغرق أكثر من 6 أشهر

✗مشاكل هيكلية تُكتشف بعد بدء البناء

✗تتضاعف الميزانية بسبب فشل التنسيق

✗لا ضمان على الأعمال الهيكلية أو التشطيب

طريقة First Unicorn

✓هيكل + MEP + تشطيب — كل ذلك تحت سقف واحد

✓موافقات البلدية من البداية إلى النهاية

✓تقييم هيكلي قبل أي عمل تصميمي

✓BOQ بسعر ثابت — يشمل الهيكل والتشطيب

✓ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال — من الهيكل إلى التشطيب

لماذا First Unicorn

5 أسباب لاختيارنا لتوسعة فيلتك

هيكل + تشطيب

نتولى الأساسات، الفولاذ، الخرسانة، MEP، وجميع التشطيبات الداخلية. مقاول واحد، عقد واحد.

معالجة الموافقات

الرسومات المعمارية، الحسابات الإنشائية، تقديمات البلدية، شهادات عدم الممانعة — ندير سلسلة الموافقات بأكملها.

تصميم ثلاثي الأبعاد أولاً

شاهد توسعة فيلتك بتقنية ثلاثية الأبعاد واقعية قبل بدء البناء. عدّل حتى الكمال.

BOQ بسعر ثابت

الهيكل والتشطيب مسعران بندًا بندًا. السعر الذي توقعه هو السعر الذي تدفعه.

ضمان 3 سنوات

الهيكل، MEP، والتشطيب — جميعها مغطاة لمدة 3 سنوات بعد التسليم.

العملية

كيف تعمل توسعة الفيلا — 4 خطوات

من التقييم الأول إلى التسليم النهائي، إليك ما يحدث بالضبط.

تقييم مجاني للموقع

نزور فيلتك خلال 24 ساعة. نقيم الهيكل، نقيس قطعة الأرض، نراجع جدوى التوسعة وقوانين المجتمع.

خلال 24 ساعة

تصميم + موافقات

رسومات معمارية، هندسة إنشائية، تصاميم ثلاثية الأبعاد. نقدم للبلدية ونحصل على جميع التصاريح.

4-8 أسابيع للموافقات

بناء + تحديثات يومية

الأعمال الهيكلية، MEP، والتشطيب الكامل بواسطة فريقنا الداخلي. صور يومية عبر واتساب وتقارير التقدم.

دفعات حسب المراحل

تسليم + ضمان

الفحص النهائي للبلدية. معالجة العيوب المهنية. إصدار شهادة الإنجاز وضمان 3 سنوات.

ضمان 3 سنوات

معرض الأعمال

أحدث مشاريع توسعة وبناء الفلل

مجموعة مختارة من مشاريعنا الهيكلية والتشطيبية.

مطبخ التوسعة

FU-KIT-0001 · مطبخ جديد في التوسعة

تشطيب التوسعة

FU-INT-0060 · تشطيب داخلي كامل بعد التوسعة

مساحة معيشة موسعة

FU-INT-0066 · توسعة مفتوحة

حمام التوسعة

FU-BTH-0019 · حمام جديد في التوسعة

مسبح + توسعة

FU-POL-0009 · مسبح مضاف مع التوسعة

واجهة زجاجية

FU-GLS-0006 · واجهة زجاجية للتوسعة

عرض المحفظة الكاملة → شاهد فيديوهاتنا

قصص العملاء

اسمع من ملاك الفلل الذين وسعوا معنا

★★★★★

"تجديد كامل للطابق الأرضي — مطبخ، غرفة معيشة، حمام ضيوف. عرض سعر ثابت 185,000 درهم، تم التسليم في 9 أسابيع. احترافية، شفافية، وضمن الميزانية بالضبط."

سارة م.

بالم جميرا

★★★★★

"تجديد مطبخ كامل مع نجارة مخصصة وأسطح رخام. عرض سعر 68,000 درهم، الفاتورة النهائية 68,000 درهم. لا أستطي�� أن أطلب أكثر."

لين دبليو.

دبي هيلز إستيت

★★★★★

"المقاول الثالث الذي جربناه بعد كارثتين. أنجزت First Unicorn ما عجز عنه الآخرون. فريقهم الداخلي استثنائي."

ديبتيماي إم.

إميريتس هيلز

★★★★★

"الطابق الأرضي بالكامل — المطبخ، غرفة المعيشة، حمام الضيوف، أرضيات جديدة. تم التسليم في 8 أسابيع، بالضبط 210,000 درهم إماراتي كما تم تسعيره. نخطط بالفعل للمرحلة الثانية."

ماركو د.

جميرا غولف إستيتس

التسعير

دليل تكلفة توسعة الفيلا — دبي 2026

نطاقات إرشادية تشمل الأعمال الإنشائية والتشطيب الكامل. السعر النهائي بعد التقييم المجاني للموقع.

النطاق	نطاق السعر (درهم إماراتي)	الجدول الزمني النموذجي
توسعة غرفة واحدة	120,000 — 250,000	8-12 أسبوعًا
توسعة الطابق الأرضي	200,000 — 500,000	12-16 أسبوعًا
إضافة طابق أول	300,000 — 800,000	16-24 أسبوعًا
توسعة كاملة للفيلا	500,000 — 1,500,000+	20-32 أسبوعًا

جميع الأسعار تشمل الأعمال الإنشائية، والكهرباء والميكانيكا والسباكة، والتشطيب الداخلي الكامل. قد تختلف رسوم موافقة البلدية. خطة الدفع: 50/40/5/5.

احجز تقييمك الإنشائي المجاني هذا الأسبوع

توفر محدود للربع الثاني من 2026. احجز موعد توسعة فيلتك قبل امتلاء جدولنا.

احصل على تقدير التوسعة ←

أين نعمل

توسعات الفلل في أكثر من 46 مجتمعًا في دبي

أكملنا توسعات الفلل في المجتمعات المملوكة بحرية في جميع أنحاء دبي.

أريبيان رانشزإميريتس هيلزنخلة جميراداماك هيلزدبي هيلزجميرا غولف إستيتسالبرشاءذا سبرينغزذا ميدوزمردفجميرا باركجميرا آيلاندزموتور سيتيسبورتس سيتيجميرا فيليج سيركلتل الغافداماك لاجونزذا فاليند الشباإعمار ساوثدبي ساوثفيكتوري هايتس

الأسئلة الشائعة

الأسئلة المتكررة

توسعة غرفة واحدة من 120,000 درهم إماراتي. الطابق الأرضي من 200,000 درهم إماراتي. إضافة طابق أول من 300,000 درهم إماراتي. توسعة كاملة للفيلا من 500,000 درهم إماراتي. كمية أعمال بسعر ثابت بعد التقييم المجاني.

نعم. المخططات المعمارية، التصميم الإنشائي، تقديمات البلدية، تصاريح البناء، شهادات عدم الممانعة من المجتمع، وشهادات الفحص النهائي — كلها تتم بواسطتنا.

غرفة واحدة 8-12 أسبوعًا، الطابق الأرضي 12-16 أسبوعًا، الطابق الأول 16-24 أسبوعًا، التوسعة الكاملة 20-32 أسبوعًا. بالإضافة إلى 4-8 أسابيع للموافقات.

نعم. نقوم بالتقييم الإنشائي، تصميم الإضافة، الحصول على الموافقات، والبناء مع الهندسة الإنشائية الكاملة، والكهرباء والميكانيكا والسباكة، والتشطيب.

نعم. الأعمال الإنشائية، والكهرباء والميكانيكا والسباكة، والتشطيب الداخلي — كل ذلك تحت سقف واحد. لا حاجة لمقاولين منفصلين.

ضمان الصنعة لمدة 3 سنوات يغطي الأعمال الإنشائية، والكهرباء والميكانيكا والسباكة، والتشطيبات الداخلية.

معظم المجتمعات المملوكة بحرية تسمح بالتوسعات بشرط موافقة البلدية. لدينا خبرة في أريبيان رانشز، داماك هيلز، ذا سبرينغز، جميرا بارك، مردف، وغيرها الكثير.

50/40/5/5: 50% عند التوقيع، 40% على مراحل، 5% قبل التسليم، 5% عند التسليم النهائي.

ابدأ الآن

احصل على عرض سعر مجاني لتوسعة فيلتك خلال 24 ساعة

أخبرنا عن مشروع التوسعة الخاص بك. سنرسل نطاقًا سعريًا ونحدد موعدًا لتقييم إنشائي مجاني — بدون التزام.

أو راسلنا على واتساب مباشرة

متوسط وقت الرد: أقل من 30 دقيقة خلال ساعات العمل

في لمحة

توسعة الفيلا في دبي تبدأ من 250,000 درهم إماراتي للأعمال الإنشائية والتشطيب، بما في ذلك تصاريح المساحة الإجمالية المبنية من هيئة دبي للتطوير وتراخيص ونخيل، مع إنجاز المشاريع في 9-12 أسبوعًا. تتولى First Unicorn Interiors البناء الكامل تحت سقف واحد، وتقدم ضمانًا لمدة 3 سنوات على أكثر من 800 مشروع.

حقائق رئيسية

موافقات المساحة الإجمالية المبنية من هيئة دبي للتطوير وتراخيص ونخيل لتوسعات الفلل بقيمة 250,000 درهم إماراتي+
التصميم الإنشائي + التشطيب بواسطة فريق مرخص من دائرة التنمية الاقتصادية، تقييم 4.9★ على Google
9-12 أسبوعًا للأجنحة الرئيسية وغرف العائلة وتوسعات المرآب
كمية أعمال ثابتة تبدأ من 250,000 درهم إماراتي، ضمان 3 سنوات على الصنعة والمواد
مشاريع حقيقية في أريبيان رانشز، إميريتس هيلز، نخلة جميرا، دبي هيلز

إجابات سريعة

كم تكلفة توسعة الفيلا في دبي؟

توسعات الفلل تبدأ من 250,000 درهم إماراتي للإضافات الإنشائية الأساسية مثل المرآب أو الشرفة. توسعات الطابق الأول الكاملة تتراوح بين 450,000-600,000 درهم إماراتي شاملة التشطيب. الأسعار تغطي التصاريح والتصميم والبناء بواسطة First Unicorn Interiors.

كم تستغرق توسعة الفيلا في دبي؟

التوسعات الأساسية مثل إغلاق الشرفات تستغرق 4-6 أسابيع. إضافات الطابق الأرضي تتطلب 7-9 أسابيع. بناء الطابق الأول الكامل مع الأجنحة الرئيسية يستغرق 9-12 أسبوعًا، بما في ذلك موافقات التصاريح.

ما هي التصاريح المطلوبة لتوسعات الفلل في دبي؟

موافقات المساحة الإجمالية المبنية من بلدية دبي للتغييرات الإنشائية. شهادات عدم الممانعة من المطورين الرئيسيين مثل نخيل لأريبيان رانشز أو هيئة دبي للتطوير لدبي هيلز. تصدر تراخيص التصاريح للمناطق المملوكة بحرية؛ موافقة هيئة كهرباء ومياه دبي مطلوبة للتوصيلات الكهربائية والسباكة.

ما أنواع توسعات الفلل التي تقدمها First Unicorn؟

الأجنحة الرئيسية، غرف العائلة، توسعات المرآب، وإغلاق الشرفات. مشاريع في مجتمعات مثل أريبيان رانشز ونخلة جميرا، مع أكثر من 800 إنجاز وفرق داخلية.

ما هو نطاق الميزانية لتوسعات الفلل في مجتمعات محددة في دبي؟

توسعات أريبيان رانشز 250,000-450,000 درهم إماراتي. إضافات الطابق الأرضي في نخلة جميرا 300,000-500,000 درهم إماراتي. توسعات الفلل الكاملة في إميريتس هيلز 450,000 درهم إماراتي+ شاملة التصاريح وضمان 3 سنوات.

ما هو الضمان المطبق؟

ضمان الصنعة لمدة 3 سنوات، يغطي عيوب الصنعة والمواد، ويشمل الهيكل والسباكة والكهرباء والبلاط والنجارة والتشطيبات.

واتساب اتصال