First Unicorn 3D Студия
ФОТОРЕАЛИСТИЧНО · ДОСТАВКА ЗА 14 ДНЕЙ · БЕЗЛИМИТНЫЕ ПРАВКИ
Фотореалистичный 3D архитектурный рендер роскошной виллы в Дубае на дизайнерском мониторе
★ ФОТОРЕАЛИСТИЧНО · АРХИТЕКТУРА · ИНТЕРЬЕР · VR

3D Рендеры настолько реальные, что вы можете Прогуляться по своей вилле До того, как она построена.

Студийное качество фотореалистичной 3D за 14 дней. Безлимитные правки пока вам не понравится. От 5 000 AED за сцену. Используется более чем 800 владельцами в Дубае для согласования с семьей перед началом строительства.

800+Доставка рендеров
14-дневнаяСтандартная доставка
8KРазрешение рендера
Готово к VRПроход + Туры
60-минутноеВремя ответа
4.9★127 отзывов на Google
ПРОБЛЕМА

Почему большинство 3D рендеров в Дубае не продают дизайн

После более чем 800 проектов визуализации мы видели, как одни и те же шаблоны разрушают видение клиента. Вот что убивает замысел дизайна — и как мы исправляем каждую проблему.

Скрытая стоимость плохой 3D: Большинство 3D-фирм в Дубае используют шаблонные решения, низкокачественные ассеты и неправильное освещение — из-за чего ваша вилла за 5 млн AED выглядит дешево. Мы используем студийный Corona Renderer + кастомные ассеты, чтобы каждый рендер выглядел как фото из глянцевого журнала. Ваш дизайн заслуживает большего, чем «графика из видеоигры».

Типовая мебель, которая выглядит дешево

Большинство студий используют бесплатные 3D-модели — те же стулья, те же лампы, те же растения, которые вы видели в 100 других рендерах. Результат: ваша уникальная вилла выглядит шаблонно. Мы моделируем мебель по вашим спецификациям.

Неправильное освещение для Дубая (выглядит как Европа)

Золотой час в Дубае уникален — мягкий, теплый, с характерными тенями. Обычные студии используют европейское пасмурное освещение, от которого ваша вилла выглядит холодной и мрачной. Мы используем точное положение солнца в Дубае + HDRI для аутентичной атмосферы.

Медленный срок 4-8 недель

Большинство студий тратят 4-8 недель на один рендер. К тому времени, как вы его увидите, вы уже перегорели. Мы доставляем полный обход виллы за 14 дней — достаточно быстро, чтобы вносить правки до начала строительства.

Ограниченные правки = вы смиряетесь

Стандарт в индустрии — 2 раунда правок, затем доплата. Большинство клиентов соглашаются на «достаточно хорошо». Мы даем безлимитные правки, потому что хотим, чтобы вы действительно полюбили свой финальный дизайн, а не просто приняли его.

СРАВНЕНИЕ

First Unicorn 3D Studio против типичного 3D-провайдера в Дубае

Один и тот же проект, два совершенно разных результата. Вот как наше обслуживание сравнивается с отраслевым стандартом.

Что вы получаете First Unicorn 3D Studio Типичный провайдер в Дубае
Модель ценообразования Фиксированная цена за рендер (5 000–30 000 AED) Почасовая оплата, расширение объема
Качество рендера Фотореалистичный Corona/V-Ray, разрешение 8K Типовой SketchUp/Lumion, 2K-4K
Срок выполнения 14 дней на полный обход виллы 4-8 недель обычно
Включенные правки Безлимитные правки, пока вам не понравится 2 раунда, затем доплата
Мебель по индивидуальному заказу Да — каждый элемент смоделирован по вашим спецификациям Библиотека стандартных моделей, типовые ассеты
Точное освещение Дубая Реальное положение солнца в Дубае + HDRI Стандартные европейские/американские пресеты
Готовый к VR обход VR-тур доступен (Oculus, Pico, web) Только статичные изображения
Спецификации материалов Каждый материал имеет реальный техлист Только декоративно, не для строительства
Аэрофотосъемка/с дрона Да — включено для экстерьеров вилл Дополнительная плата или не предлагается
Анимация/видео-обхо�� 60-секундное видео включено в Premium Дополнительно 8 000–25 000 AED
Версии день + ночь + сумерки Три варианта освещения для каждой сцены Одно время суток, доплата за другие
Бесплатный тизер-рендер Да — одна тизерная сцена БЕСПЛАТНО до начала работы 2 500–5 000 AED даже за образец
ПОЧЕМУ БОЛЕЕ 800 ВЛАДЕЛЬЦЕВ В ДУБАЕ ВЫБРАЛИ НАС

8 причин, почему First Unicorn 3D Studio выигрывает

Фотореалистичная 3D — это не дорогое ПО, а понимание света, материалов и того, что делает виллу в Дубае премиальной. Вот как мы стабильно достигаем результата.

Фотореалистичное качество

Corona Renderer + V-Ray + разрешение 8K. Неотличимо от профессиональной фотографии. Качество обложки журнала.

Доставка за 14 дней

П��лный обход виллы за 14 дней. В индустрии стандарт — 4-8 недель. Достаточно быстро для внесения правок до строительства.

Безлимитные правки

Мы работаем с вами, пока вам не понравится. Никакого лимита в 2 раунда. Никаких доплат за расширение объема. Мы хотим, чтобы вы были в восторге.

Точное освещение Дубая

Реальное положение солнца, HDRI золотого часа, аутентичные тени. Ваша вилла выглядит как в Дубае, а не в Европе.

Мебель по индивидуальному заказу

Каждый элемент смоделирован по вашим спецификациям — не типовой набор. Ваш уникальный дизайн остается уникальным.

VR-готовые обходы

Прогуляйтесь по вилле в VR до её постройки. Совместимо с Oculus, Pico и веб-VR.

Анимация + Видео

60-секундное видео-обход включено в пакет Premium. Идеально для показа семье или публикации в соцсетях.

Бесплатный тизерный рендер

Одна бесплатная тизерная сцена перед заказом. Проверьте качество без риска. Платите только если впечатлены.

ПРОЗРАЧНОЕ ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ

Пакеты 3D-визуализации — фиксированная цена, без сюрпризов

Три пакета, охватывающие всё от одиночных рендеров до полных VR-обходов вилл. Все включают безлимитные правки.

Одиночная сцена

AED 5,000 – 12,000
За сцену · 14 дней
  • 1 фотореалистичная сцена рендера (на ваш выбор)
  • Мастер-файл в разрешении 8K
  • Дневное ИЛИ ночное освещение
  • Мебель по индивидуальному проекту
  • Спецификации материалов
  • Безлимитные правки
  • Бесплатный тизерный рендер перед заказом
  • Файлы для веб и печати
Начать с одной сцены →

Премиум VR + Видео

AED 30,000 – 60,000
Кино-качество · VR-готовность
  • Всё из пакета «Полный обход виллы» +
  • VR-готовый 360° тур (Oculus/Pico/веб)
  • 60-секундное кинематографическое видео-обход
  • Анимация экстерьера в стиле дрона
  • Переходы рассвет/день/закат/ночь
  • Анимация мебели (включение света, открытие дверей)
  • Мастерский архитектурный фильм
  • Подходит для листингов недвижимости, соцсетей
  • Постобработка кино-качества
Перейти к кино-качеству →
Мебель/материалы берутся из вашего дизайна или нашей обширной библиотеки — включено в пак��т. Дополнительные сцены сверх максимума пакета: AED 2,500 каждая.
НАШ ПРОЦЕСС

От брифа до фотореалистичного рендера за 14 дней

Проверенный 6-этапный процесс, отработанный на более чем 800 проектах визуализации в Дубае. Каждый этап имеет четкие результаты, прозрачные сроки, и вы подписываете одобрение перед переходом.

1

Бесплатный бриф + тизер

День 1-2 · БЕСПЛАТНО

Бесплатный брифинг-звонок (или лично в нашей дубайской студии), сбор референсных изображений, обсуждение стиля, бесплатный тизерный рендер одной сцены для демонстрации качества перед заказом.

2

Каркас + Композиция

День 3-5

Настройка угла камеры, планирование композиции, тестирование перспективы, построение базовой 3D-модели. Вы утверждаете композицию до перехода к материалам.

3

Материалы + Мебель

День 6-9

Разработка индивидуальных материалов (текстуры, отделка, отражения), моделирование мебели, расстановка предметов, настройка освещения с точным положением солнца для Дубая.

4

Освещение + Атмосфера

День 10-12

Финальная итерация освещения, настройка HDRI, вариации день/ночь/сумерки, атмосферные эффекты (лучи бога, отражения, преломление стекла). Ключевой этап для фотореализма.

5

Финальный рендер + Постобработка

День 13-14

Доставка финального рендера в 8K, постобработка в Photoshop, цветокоррекция, улучшение атмосферы, подготовка мастер-файлов в веб и печатных форматах.

6

Правки + Передача

День 14+ · Безлимитно

Безлимитные раунды правок, пока вам не понравится. Финальные мастер-файлы (PSD, JPG, MP4 видео, VR файлы). Исходные файлы доступны по запросу.

ВОЗМОЖНОСТИ СТУДИИ

Возможности студии — от одиночного рендера до полного VR

Мы выполнили все типы проектов визуализации по всему Дубаю. От одиночных концепт-рендеров до полных VR-опытов с кинематографическими обходами.

Фотореалистичные изображения

Рендеры 8K Corona/V-Ray, качество журнального уровня

360° Панорамы

Встраиваемые в веб панорамные туры по любому пространству

VR-обходы

Иммерсивные туры, совместимые с Oculus, Pico, веб-VR

Анимация/Видео

Кинематографические видео-обходы с движением и фоновым звуком

Аэро/Дрон-рендеры

Виды экстерьера с высоты птичьего полета, районы, генеральные планы

Визуализация интерьера

Мебель, освещение, материалы с фотореалистичной детализацией

Экстерьер + Ландшафт

Фасады, твердые покрытия, растительность с сезонными вариациями

Наборы день/ночь/сумерки

Множество вариантов освещения из одной базовой сцены

Визуализация материалов

Мрамор, дерево, металл — реалистичная точность материалов

Концепт-скетчи → 3D

Ручные наброски, преобразованные в полностью отрендеренные сцены

План этажа в 3D

2D-планы, преобразованные в навигационные 3D-среды

Маркетинг недвижимости

Фотографии для листингов, брошюры, материалы для соцсетей

98% Уровень одобрения с первой подачи · 800+ проектов · Ноль отказов после второй подачи за последние 5 лет
НЕДАВНИЕ ПРОЕКТЫ

3D-визуализации, выполненные по всему Дубаю

Шесть недавних проектов визуализации из нашего дубайского портфолио. Каждый отрендерен с качеством студии, доставлен за 14 дней, утвержден с безлимитными правками.

Вилла на Пальме Джумейра
PALM JUMEIRAH

Пляжная вилла на Frond M

Кастомная вилла 10 500 кв. футов с полным пакетом дизайна и утверждений. Одобрение Trakhees + Nakheel с первой подачи.

10 500 кв. футовBUA
6 недельУтверждение
2025Завершено
Особняк в Emirates Hills
EMIRATES HILLS

Особняк в секторе E

Особняк 15 000 кв. футов с домашним кинотеатром, спортзалом, спа, крытым бассейном. Одобрение дизайн-совета района с первой подачи.

15 000 кв. футовBUA
5 недельУтверждение
2024Завершено
Вилла в Dubai Hills
DUBAI HILLS ESTATE

Расширение виллы Maple

Пристройка 1 800 кв. футов с 2 спальнями + семейной гостиной к существующей 4-спальной вилле. NOC сообщества Emaar + разрешение DM получены с первой подачи.

1,800 кв. футовДобавлено
4 неделиОдобрение
2025Завершено
Вилла в Arabian Ranches
ARABIAN RANCHES

Реновация виллы семьи Сахиль

Полная реновация виллы, включая модернизацию фасада, расширение кухни и установку бассейна. Одобрено дизайн-комитетом сообщества Emaar.

4,800 кв. футовBUA
4 неделиОдобрение
2024Завершено
Поместье на Jumeirah Bay
JUMEIRAH BAY ISLAND

Концепция пляжного поместья

Пляжная вилла площадью 12 000 кв. футов с двухуровневой гостиной, бесконечным бассейном, частным пирсом. Первое одобрение Trakhees + дизайн-комитета сообщества.

12,000 кв. футовBUA
7 недельОдобрение
2025В строительстве
Эко-вилла в Al Barari
AL BARARI

Эко-вилла для семьи

Эко-вилла площадью 6 500 кв. футов с солнечными панелями, зарядкой для электромобилей, системой умного дома и интеграцией с местным ландшафтом. Одобрено дизайн-советом Al Barari.

6,500 кв. футовBUA
5 недельОдобрение
2024Завершено
Посмотреть всё портфолио →
МГНОВЕННАЯ ОЦЕНКА

Калькулятор стоимости 3D-визуализации

Получите мгновенную оценку на основе объёма вашего проекта и уровня качества. Для точной цены запросите бесплатный тизер — мы ответим в течение 60 минут.

Оценить стоимость 3D

Вводные данные ниже дают приблизительную оценку. Напишите нам в WhatsApp для точной фиксированной цены.

AED 18 000 – 35 000

Фиксированная цена · Безлимитные правки · Доставка за 14 дней

Получить точную цену в WhatsApp

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ

Что говорят более 800 владельцев недвижимости в Дубае о нашей 3D

Рейтинг 4.9/5 на основе 127 подтверждённых отзывов Google. Вот несколько отзывов о недавних проектах визуализации.

★★★★★

"Я показал жене 3D-обход в VR-очках, и она заплакала — наконец-то она увидела то, что я описывал 6 месяцев. Мгновенно согласилась на дизайн. Качество честно неотличимо от реальных фотографий."

RA
Рашид А. Palm Jumeirah Frond K · Визуализация виллы
★★★★★

"Наша предыдущая студия делала рендеры 7 недель и выдавала качество 'видеоигры'. First Unicorn доставил 12 сцен за 14 дней в журнальном качестве. Мы использовали рендеры для листинга недвижимости — продали выше запрашиваемой цены."

SK
Сара К. Emirates Hills Sector W · Маркетинг недвижимости
★★★★★

"Безлимитные правки изменили всё. Мы 6 раз дорабатывали освещение на кухне — они ни разу не пожаловались. Финальный рендер точно отражает то, что мы представляли. Стоит каждого дирхама."

AM
Ахмед М. Dubai Hills Estate Maple · Визуализация интерьера
ДОКАЗАТЕЛЬСТВА В РЕАЛЬНОМ ВРЕМЕНИ

Результаты за последние 90 дней

Прозрачная история. Обновляется ежеквартально. Без маркетингового шума — только цифры.

34
Визуализаций доставлено за последние 90 дней
100%
Доставлено в срок 14 дней
12.4
Среднее количество дней до первой доставки
3.2
Среднее количество раундов правок (безлимитно)

Недавние проекты

  • Palm Jumeirah Frond M · Полный обход виллы ✓ 12 сцен доставлено
  • Emirates Hills Sector E · VR + анимация ✓ Премиум пакет
  • Dubai Hills Maple · Рендеры интерьера ✓ Журнальное качество
  • Arabian Ranches · Аэросъёмка + интерьер ✓ 8 сцен доставлено
  • JVT · Маркетинговые рендеры виллы на стадии строительства ✓ Недвижимость продана выше запроса
  • Al Barari · Рендеры эко-виллы ✓ Набор день/ночь/сумерки
  • Jumeirah Bay Island · Кинематографичное видео ✓ 60-секундный обход доставлен
СЕРТИФИКАЦИИ И ЧЛЕНСТВО
Одобрено DMЗарегистрированный консультант муниципалитета Дубая
Зарегист��ировано DDAОдобрено Управлением по развитию Дубая
В списке TrakheesОдобрено для Palm Jumeirah / зон свободной собственности
800+ проектовПо всему ОАЭ с момента основания
4.9★ Google127 подтверждённых отзывов
На первый взгляд

3D-визуализация в Дубае стоит от AED 5 000 за сцену и занимает 14 дней для фотореалистичных архитектурных рендеров. First Unicorn 3D Studio предоставляет студийные 3D-обходы с безлимитными правками, которые используют более 800 владельцев вилл для предварительного просмотра дизайна до строительства. Рендеры в разрешении 8K и с поддержкой VR.

Ключевые факты
  • Фотореалистичные 3D-рендеры от AED 5 000 за сцену с доставкой за 14 дней.
  • Безлимитные правки до утвер��дения клиентом по каждому проекту.
  • Более 800 рендеров доставлено владельцам в Дубае для предварительного просмотра вилл и интерьеров.
  • Разрешение 8K и VR-обходы для погружения в дизайн.
  • Рейтинг 4.9★ на основе 127 отзывов Google с временем ответа 60 минут.

Быстрые ответы

Сколько стоит 3D-визуализация в Дубае?
Базовые архитектурные рендеры стоят от AED 5 000 до AED 8 000 за сцену. Визуализация интерьеров — от AED 6 000 до AED 10 000, а VR-обходы начинаются от AED 15 000 за полный тур по вилле. Всё включает безлимитные правки и фотореалистичное качество с использованием Corona Renderer.
Сколько времени занимает 3D-рендеринг?
Стандартные фотореалистичные рендеры занимают 14 дней. Сложные VR-обходы требуют 21 день для детализированных сцен виллы. Доступны срочные варианты за 7 дней с доплатой AED 2 000 за сцену.
Требуются ли разрешения Дубая для 3D-визуализации при утверждении дизайна?
3D-визуализации поддерживают утверждение дизайна муниципалитетом Дубая (DM), но не требуют отдельных разрешений. Они соответствуют процессу получения разрешения на строительство DM и NOC от DEWA для электрических схем. Застройщики, такие как Emaar или Nakheel, могут запрашивать рендеры для проверки соответствия правилам сообщества.
Какое разрешение и форматы предоставляются?
Визуализации поставляются в разрешении 8K с фотореалистичным качеством. Форматы включают JPEG/PNG высокого разрешения для печати и интерактивные VR-туры, совместимые с Oculus и веб-просмотрщиками. Более 800 проектов используют пользовательские активы для точности.
Сколько правок включено?
Безлимитные правки являются стандартными до полного удовлетворения клиента. Большинство проектов завершаются за 3-5 раундов. Это обеспечивает соответствие дизайну вилл в Дубае до начала строительства.
Какая гарантия предоставляется?
Гарантия на мастерство 3 года, покрывает дефекты работы и материалов, включ��ет конструкцию, сантехнику, электрику, плитку, столярные изделия, отделку.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Всё, что владельцы Дубая спрашивают о 3D-визуализации

15 самых частых вопросов от владельцев вилл и застройщиков. Не нашли свой вопрос? Напишите нам в WhatsApp — ответим в течение 60 минут.

Сколько стоит 3D-визуализация в Дубае? +

3D-визуализация в Дубае обычно стоит от 5 000 до 60 000 AED в зависимости от объема и уровня качества. Наши 3 пакета: Одиночная сцена (5 000-12 000 AED за сцену), Полный обход виллы (18 000-35 000 AED за 8-12 сцен), Премиум VR + Видео (30 000-60 000 AED с кинематографическим обходом). Все включают безлимитные правки.

Сколько времени занимает 3D-визуализация? +

Стандартная доставка — 14 дней для полного обхода виллы (8-12 сцен). Одиночные сцены могут быть доставлены за 7-10 дней. Премиум VR + Видео проекты: 18-21 день из-за дополнительного видеомонтажа и настройки VR. Среднее по отрасли — 4-8 недель; мы значительно быстрее.

Могу ли я увидеть образец вашей работы перед заказом? +

Да — мы предлагаем бесплатный тизерный рендер одной сцены перед тем, как вы закажете пакет. Это позволяет вам оценить наше качество без риска. Большинство клиентов убеждаются в качестве после просмотра тизера.

Какое программное обеспечение вы используете? +

Corona Renderer + V-Ray + 3ds Max + Photoshop. Это отраслевые стандарты для фотореалистичной архитектурной визуализации. Вывод рендерится в разрешении 8K и пост-обрабатывается для финальной доставки.

Могу ли я получить дневную, ночную и сумеречную версии одной сцены? +

Да — включено в наши пакеты Полный обход виллы и Премиум. Три варианта освещения на основе одной 3D-модели: день (золотой час), ночь (внутреннее освещение), сумерки (синий час). Без дополнительной оплаты в пакетах выше Одиночной сцены.

Предоставляете ли вы VR-обходы? +

Да — VR-обходы входят в наш Премиум VR + Видео пакет. Совместимы с Oculus Quest 2/3/Pro, Pico и веб-VR (работает в любом браузере). Также предоставляем 360° панорамные изображения, совместимые с WhatsApp/Instagram.

Можете ли вы создать анимацию/видеообход? +

Да — 60-секундные кинематографические видеообходы включены в Премиум пакет. Отдельная анимация может быть добавлена к другим пакетам за 8 000-15 000 AED. Включает движения камеры, фоновый звук, опционально голос за кадром.

Сколько правок включено? +

Безлимитные правки во всех наших пакетах. Мы не верим в произвольные лимиты правок — мы работаем с вами, пока вы не будете довольны результатом. Никаких дополнительных сборов за изменение объема работ, никаких штрафов за изменения.

Можете ли вы работать по планам моего архитектора? +

Да — мы работаем с любыми 2D-планами (CAD, PDF или даже ручные эскизы), 3D-моделями (Revit, SketchUp, ArchiCAD) или фотографиями. Также можем провести выезд на объект для фиксации существующего состояния, если вы визуализируете расширение или ремонт.

Занимаетесь ли вы подбором мебели или только рендерингом? +

И то, и другое. У нас есть обширная библиотека мебели, освещения и декора, которую можно использовать. Или мы можем смоделировать конкретные предметы по спецификациям вашего дизайнера интерьера. Мы работаем с вашими дизайнерскими решениями, а не навязываем свои.

Можно ли использовать рендеры для маркетинга моей недвижимости? +

Да — все наши рендеры поставляются с полными правами на коммерческое использование. Обычное использование: листинги недвижимости (Bayut, PropertyFinder), брошюры, маркетинг в соцсетях, выставочные материалы, презентационные папки. Мы предоставляем версии для веба и для печати.

Делаете ли вы внешние аэро/дрон-съемки? +

Да — включено в пакеты Полный обход виллы и Премиум. Вид с высоты птичьего полета, показывающий виллу в контексте (сообщество, окружение, ландшафт). Часто используется для Palm Jumeirah, Emirates Hills и элитных сообществ.

Могу ли я получить 3D-рендер до того, как у меня будут строительные чертежи? +

Да — многие клиенты используют нашу услугу Концептуальной визуализации на ранних этапах проектирования, чтобы согласовать с семьей до заказа полных архитектурных чертежей. Мы работаем с эскизов, досок настроения или даже словесных описаний.

В каких форматах вы поставляете файлы? +

Изображения: 8K JPG (мастер), веб JPG (сжатый), TIFF (для печати), PSD (слои для редактирования). Видео: 4K MP4 (мастер), 1080p веб-версия. VR: GLB/USDZ + ссылка на веб-просмотрщик. Исходные файлы (сцены 3ds Max) доступны по запросу.

Как начать? +

Напишите нам в WhatsApp по номеру +971 58 565 8002 с деталями вашего проекта — что нужно визуализировать, тип проекта, сроки и любые референсные изображения, которые вам нравятся. Мы организуем бесплатный ознакомительный звонок в течение 24 часов и предоставим фиксированную цену в течение 24 часов после брифа.

Получите 3D-рендеры журнального качества. 14 дней. Безлимитные правки.

Бесплатный тизерный рендер перед заказом. Фотореалистичное качество Corona/V-Ray. Доставка за 14 дней. Используется более 800 владельцами в Дубае для согласования с семьей до строительства.

Вс-Чт 9:00-18:00 GST · Бесплатный выезд на объект в любом районе Дубая · Ответ за 60 минут