Разрешения B-Permit, снос, пристройка, перепланировка обрабатываются за 4-6 недель. 98% одобрения с первой подачи. Доступен ускоренный маршрут для срочных проектов. Фиксированная цена от 5 000 AED. Выдано более 800 разрешений.
После обработки более 800 разрешений мы задокументировали, почему большинство занимает 3-6 месяцев, хотя должны занимать 4-6 недель. Вот что убивает ваши сроки — и как мы устраняем каждую задержку.
Каждое B-Permit требует 20-35 конкретных документов. Отсутствие одного = цикл отказа = потеря 2-4 недель. Обычные консультанты используют общие контрольные списки. У нас есть контрольные списки, проверенные для каждого типа разрешений, отточенные на более чем 800 подачах.
Большинство консультантов подают в DM, ждут, затем в DEWA, ждут, затем в DCD. Последовательно = 12-16 недель. Мы подаем во все органы параллельно = 4-6 недель всего.
Когда у DM есть комментарии, обычные консультанты тратят 2-4 недели на каждый раунд. Мы отвечаем за 24-48 часов, потому что архитектор/инженер в штате. Каждый цикл = 2-3 дня, а не недели.
DM предлагает ускоренный сервис для некоторых типов разрешений — большинство консультантов не знают, как им воспользоваться. Мы использовали ускоренный маршрут более 50 раз. Сокращает стандартный процесс 4-6 недель до 10-15 дней.
Один и тот же проект, два совершенно разных результата. Вот как наша услуга сравнивается с отраслевым стандартом.
| Что вы получаете | First Unicorn Permits | Типичный поставщик в Дубае |
|---|---|---|
| Модель ценообразования | ✓ Фиксированная цена, объявленная заранее (5 000–30 000 AED) | ✗ Почасовая оплата + плата за каждый отказ |
| Среднее время получения разрешения | ✓ 4-6 недель стандарт, 10-15 дней ускоренный | ✗ 12-24 недели (3-6 месяцев) |
| Одобрение с первой подачи | ✓ 98% (за последние 12 месяцев) | ✗ 40-60% в среднем по отрасли |
| Подача в несколько органов | ✓ Параллельно (DM + DEWA + DCD одновременно) | ✗ Последовательно, по одному |
| Знание ускоренного маршрута | ✓ Использован более 50 раз, экспертная квалификация | ✗ Обычно неизвестен, никогда не использовался |
| Отношения с DM | ✓ Ежедневный контакт с сотрудниками DM и руководителями отделов | ✗ Подача и ожидание, еженедельное отслеживание |
| Подготовка документации | ✓ Проверенные контрольные списки для каждого типа разрешений | ✗ Общий контрольный список, частые пробелы |
| Ответ на комментарии DM | ✓ 24-48 часов (архитектор/инженер в штате) | ✗ 2-4 недели типично |
| Стоимость повторной подачи | ✓ Неограниченное количество повторных подач включено | ✗ Взимается плата за каждую повторную подачу |
| Наценка на сборы органов | ✓ Нулевая наценка — оплата напрямую органам | ✗ Наценка 5-15% |
| Охват типов разрешений | ✓ B-Permit + снос + пристройка + перепланировка + коммерческие | ✗ Обычно только B-Permit |
| Бесплатный стратегический обзор | ✓ Да — анализ вашего проекта перед оценкой | ✗ Общая ценовая смета, без стратегии |
Разрешения на строительство — это не просто заполнение форм; это знание всех сокращений, наличие правильных связей и быстрая обработка. Вот как мы стабильно добиваемся результатов.
Стандарт отрасли — 3-6 месяцев. В среднем у нас 4-6 недель для стандартного, 10-15 дней для ускоренного. Параллельная подача в несколько органов.
На более чем 800 проектах. Мы точно знаем, что требует каждый отдел — никаких догадок, никаких циклов отказов.
Использовали ускоренный маршрут DM более 50 раз. Сокращает стандартные 4-6 недель до 10-15 дней для подходящих проектов.
Прямой контакт с сотрудниками DM и руководителями отделов. Заявки не задерживаются в очереди — они продвигаются, когда нужно.
B-Permit, снос, пристройка, перепланировка, коммерческая отделка, модификация — всё охвачено. Одно окно, никакой суеты.
DM + DEWA + DCD + NOC сообщества — всё подается параллельно. 4-6 недель всего ��ротив 12-16 недель последовательно.
Госпошлины оплачиваются вами напрямую в DM/DDA/Trakhees. Мы не делаем наценку. Отраслевой стандарт — 5-15%.
Бесплатный анализ для выбора оптимального маршрута получения разрешений. Иногда другой путь экономит месяцы и деньги.
Три пакета, охватывающие всё: от одного разрешения до полных пакетов, готовых к строительству, со всеми NOC.
Проверенный 6-этапный процесс, отработанный на более чем 800 разрешениях Дубая. Каждый этап имеет чёткие результаты, прозрачные сроки, и вы даёте согласие перед переходом.
Бесплатный анализ вашего проекта, определение всех необходимых разрешений, проверка возможности ускоренного получения, оценка соответствия нормативным требованиям, проверка участка/зонирования, рекомендация оптимального маршрута.
Полная сборка документации по проверенному чек-листу. Emirates ID, правоустанавливающие документы, чертежи, расчёты, NOC, квитанции об оплате, доверенность собственника. Никаких пробелов перед подачей.
Параллельная подача в DM + DEWA + DCD + управляющую компанию сообщества + Etisalat/du. Ускоренное обслуживание активируется, где возможно. Начинается ежедневное взаимодействие с DM.
Обработка всех замечаний органов в течение 24-48 часов. Прямой ответ архитектора/инженера. Эскалация через руководителей отделов при необходимости. Повторные подачи включены.
Сертификаты разрешений получены от каждого органа. B-Permit выдан DM. Одобрение DEWA. NOC DCD. NOC сообщества. Всё собрано и передано вам, готово к строительству.
Опционально: координация строительного надзора во время строительства. Финальные проверки. Обработка сертификата завершения строительства (BCC). Финальная передача NOC. Проект готов к передаче коммунальных услуг.
Мы успешно обработали все типы разрешений, предлагаемые муниципалитетом Дубая. Никакого аутсорсинга, дополнительных сборов за координацию или неожиданных NOC.
Основное разрешение DM для нового строительства
Требуется перед сносом любого строения
Добавление комнат, этажей, общей площади к существующей вилле
Внутренние изменения, удаление стен
Внешние изменения, изменение фасада
Отделка офисов, магазинов, ресторанов
Foodwatch + коммерческая отделка DM
Palm Jumeirah, Waterfront, freehold
JVT, JVC, Sports City, IMPZ
JAFZA, DIFC, DMCC, ADGM, DSO
Бассейны, беседки, перголы
Финальный сертификат после строительства
Шесть недавних проектов с разрешениями из нашего портфолио в Дубае. Каждый одобрен с первой подачи, фиксированная цена, параллельная обработка в нескольких органах.
Кастомная вилла 10 500 кв. футов с полным пакетом дизайна и разрешений. Одобрение Trakhees + Nakheel с первой подачи.
Особняк 15 000 кв. футов с домашним кинотеатром, спортзалом, спа, крытым бассейном. Одобрение архитектурного комитета сообщества с первой подачи.
Пристройка 1 800 кв. футов: 2 спальни + семейная гостиная к существующей 4-спальной вилле. NOC сообщества Emaar + разрешение DM одобрены с первой подачи.
Полная реновация виллы, включая модернизацию фасада, расширение кухни и установку бассейна. Утверждено дизайн-комитетом сообщества Emaar.
Пляжная вилла площадью 12 000 кв. футов с двухсветной гостиной, бесконечным бассейном, частным причалом. Первая подача на утверждение Trakhees + дизайн сообщества.
Экологичная вилла площадью 6 500 кв. футов с солнечными панелями, зарядкой для электромобилей, системой умного дома и интеграцией с местным ландшафтом. Утверждено дизайн-советом Al Barari.
Получите мгновенную оценку на основе типа и сложности разрешения. Для точной цены запросите бесплатный стратегический обзор — мы отвечаем в течение 60 минут.
Вводные данные ниже дают приблизительную оценку. Напишите нам в WhatsApp для точной фиксированной цены.
Фиксированная цена · Сборы органов власти оплачиваются отдельно · Обработка 4-6 недель
Рейтинг 4,9/5 на основе 127 подтвержденных отзывов Google. Вот несколько отзывов о недавних проектах разрешений.
"Наш предыдущий консультант сказал, что получение B-Permit на Palm Jumeirah займет 4-6 месяцев. First Unicorn использовал ускоренный Trakhees и получил его за 12 дней. Сэкономили нам 280 000 AED на процентах по строительному кредиту. Каждый дирхам оправдан."
"Разрешение на снос + новый B-Permit выданы за 5 недель в сумме. Наш предыдущий консультант прогнозировал 4 месяца. Параллельная подача сэкономила нам 3 месяца. Разрешение выдано с первой подачи."
"Разрешение на пристройку для нашей виллы в Dubai Hills было одобрено за 4 недели. NOC от Emaar + разрешение DM на пристройку + DEWA — всё параллельно, всё одобрено с первой подачи. Процесс полностью прозрачный."
Прозрачная история. Обновляется ежеквартально. Никакого маркетингового шума — только цифры.
Разрешения на строительство в Дубае для B-permit, сноса, пристройки и переделки обрабатываются за 4-6 недель компанией First Unicorn Permits, по сравнению со средним отраслевым показателем 3-6 месяцев. Они достигают 98% одобрения с первой подачи с фиксированными ценами от 5 000 AED. Успешно выдано более 800 разрешений.
15 самых частых вопросов. Не нашли свой? Напишите нам в WhatsApp — ответим в течение 60 минут.
Наша обработка разрешения стоит фиксированно AED 5,000-30,000 (без учета госпошлин). Госпошлины оплачиваются напрямую DM: B-разрешение AED 15K-60K в зависимости от размера виллы, снос AED 5K-15K, NOC сообщества AED 2K-15K. Мы никогда не накручиваем на госпошлины.
Стандартное B-разрешение: 4-6 недель. Ускоренный маршрут (где возможно): 10-15 дней. Только снос: 2-3 недели. Пристройка/перепланировка: 3-4 недели. Коммерческий фит-аут: 3-5 недель. Средний по отрасли — 12-24 недели (3-6 месяцев) — мы значительно быстрее благодаря параллельной подаче.
B-разрешение (Building Permit) — основное разрешение DM, позволяющее начать строительство новых зданий. Другие разрешения: на снос (до разрушения), пристройку (новая площадь к существующему), перепланировку (внутренние изменения), модификацию (внешние изменения), фит-аут (коммерческие помещения). У каждого свой процесс и сборы. Мы работаем со всеми типами.
DM предлагает ускоренный сервис для соответствующих проектов, сокращающий стандартные 4-6 недель до 10-15 дней. Право на ускорение зависит от типа проекта, полноты документации и квалификации архитектора/инженера. Мы использовали ускорение более 50 раз — большинство консультантов не знают, как квалифицировать проекты.
Зависит от объема. Внутренний косметический ремонт (покраска, полы, замена кухни, отделка ванной) обычно не требует разрешения. Добавление комнат, снос стен, структурные изменения требуют 'Разрешения на модификацию' или 'Разрешения на перепланировку'. Внешние изменения фасада требуют NOC сообщества + Разрешение на модификацию. Мы проводим бесплатную оценку.
Обычно: Emirates ID/паспорт, правоустанавливающий документ на участок, план участка от DM, архитектурные чертежи (формат DM), расчеты конструкций, чертежи MEP, доверенность от владельца, NOC сообщества (если применимо), NOC коммунальных служб (DEWA/Etisalat/du), квитанции об оплате. Мы предоставляем проверенный чек-лист.
Да — полное оформление разрешения на снос, включая разрешение DM на снос, NOC на отключение коммуникаций (DEWA, Etisalat/du), NOC гражданской обороны, NOC соседей (если пристроено). Обычно 3-4 недели для сноса виллы. Стоимость AED 5K-12K + госпошлины AED 5K-15K.
DM (Dubai Municipality) охватывает большую часть Дубая. DDA (Dubai Development Authority) — JVT, JVC, Sports City, IMPZ. Trakhees (PCFC) — Palm Jumeirah, Dubai Waterfront, свободные зоны. У каждого разные процессы, сборы и сроки. Мы работаем со всеми тремя.
98% наших заявок проходят с первой попытки. В редких 2% с замечаниями мы берем на себя все исправления и повторные подачи без дополнительной оплаты. За последние 5 лет ни одно разрешение не провалилось после второй подачи.
Да — офисы, магазины, рестораны, салоны, гостиницы. Включает разрешение DM на фит-аут, NOC гражданской обороны, Foodwatch (для общепита), одобрение плана эвакуации DCD. Фит-ауты в свободных зонах (DIFC, DMCC, JAFZA) обрабатываются отдельно. Обычно 3-5 недель.
Нет — начало строительства без B-разрешения грозит штрафами (AED 50K-200K), предписанием о сносе и внесением в черный список для будущих разрешений. Всегда сначала получайте B-разрешение. Мы можем ускорить, если срочно (10-15 дней для соответствующих проектов).
Да — BCC — это итоговый сертификат, выдаваемый после завершения строительства и прохождения всех проверок. Мы занимаемся финальными проверками, координацией устранения недочетов и выдачей BCC. Требуется перед переводом временного подключения DEWA на постоянное.
Да — мы предлагаем услугу 'спасения' зависших заявок. Бесплатная оценка причин, стратегия разблокировки, эскалация через наши контакты в DM. Часто можем сдвинуть зависшую заявку в течение 1-2 недель. Стоимость AED 5K-15K в зависимости от сложности.
Да — DM требует разрешения на бассейны, беседки более 20 кв.м, перголы, BBQ-кухни, садовое освещение, зарядные станции для электромобилей. Большинство сообществ также требуют NOC сообщества. Мы занимаемся всеми разрешениями на ландшафтные сооружения. Обычно 2-3 недели. Стоимость AED 3K-8K + госпошлины.
Напишите нам в WhatsApp по номеру +971 58 565 8002 с деталями вашего проекта — какое разрешение нужно, тип проекта, местоположение, текущий статус. Мы организуем бесплатный стратегический обзор в течение 24 часов и предоставим фиксированную цену в течение 24 часов после обзора.
Бесплатный стратегический обзор разрешения, фиксированная цена за 24 часа, ускоренный маршрут при возможности. 98% одобрения с первой по��ачи по более чем 800 разрешениям.
