Готовые к строительству структурные, MEP и гражданские чертежи за 3-4 недели. 100% одобрение властями в DM, DDA, Trakhees, DCD и DEWA. Фиксированны�� пакеты от 8 000 AED — без скрытых платежей. Более 800 проектов по всему Дубаю.
После 800+ проектов мы выявили повторяющиеся причины отказов, которые стоят владельцам в Дубае месяцев и миллионов. Вот что убивает ваши сроки — и как мы решаем каждую проблему.
Балки пересекаются с воздуховодами. Колонны оказываются посередине окон. Плиты слишком тонкие для прокладки труб. Средний показатель по отрасли: 50-100 конфликтов на виллу = 50 000-500 000 AED на переделку. Наши чертежи с BIM-координацией: гарантия отсутствия конфликтов.
Отсутствие расчетов нагрузок, неверные значения несущей способности грунта, недостаточная детализация сейсмики, несоответствующие узлы балка-колонна. Большинс��во инженеров подают дважды или трижды. У нас 100% одобрение с первой подачи за последние 12 месяцев.
Типовые чертежи MEP требуют 4-6 недель RFI от подрядчика, чтобы стать реализуемыми. Мы предоставляем MEP, скоординированные со структурными с первого дня — ваш подрядчик получает полный реализуемый комплект без затрат времени на координацию.
Дренаж, поглощающие колодцы, подпорные стены, планировка участка часто упускаются до подачи в DM — что приводит к отказам и переделкам. Мы интегрируем гражданские решения с этапа концепции. Планировка участка и дренаж одобряются вместе с основной подачей.
Один проект, два совершенно разных результата. Вот как наше обслуживание сравнивается с отраслевым стандартом.
| Что вы получаете | First Unicorn Engineers | Типичный дубайский поставщик |
|---|---|---|
| Модель ценообразования | ✓ Фиксированная цена, объявленная заранее (8 000-50 000 AED) | ✗ Почасовая оплата или % от стоимости строительства |
| Охватываемые дисциплины | ✓ Структурные + MEP + Гражданские + BIM — все внутри компании | ✗ Аутсорсинг MEP, гражданских в другие фирмы |
| Процент одобрения с первой подачи | ✓ 100% (последние 12 месяцев, более 200 подач) | ✗ 50-65% в среднем по отрасли |
| BIM / 3D координация | ✓ Нативная Revit BIM-модель с обнаружением коллизий | ✗ Только 2D AutoCAD, ручная координация |
| Координация строительства | ✓ Чертежи без коллизий — подрядчик получает реализуемый комплект | ✗ 50-100 RFI на проект, 50 000-500 000 AED переделок |
| Срок выполнения | ✓ 3-4 недели для полного комплекта чертежей виллы | ✗ 8-12 недель типично |
| Связь с инженерным отделом DM | ✓ Выделенный внутренний представитель, ежедневный контакт с DM | ✗ Подача и ожидание, еженедельное отслеживание |
| Включенные revisions | ✓ Неограниченное количество правок до утверждения | ✗ 2 раунда, затем дополнительная плата |
| Гарантия на чертежи | ✓ 3 года на все чертежи | ✗ 1 год — отраслевой стандарт |
| Бесплатный выезд на участок | ✓ Да, включено в пакет (по всему Дубаю) | ✗ 2 500-5 000 AED типичная плата |
| Координация с архитектором | ✓ Прямая координация с архитектором, без игры в испорченный телефон | ✗ Через PM, медленно и с потерями |
| Предоставляемые расчеты | ✓ Полные структурные расчеты, несущая способность грунта, сейсмические проверки | ✗ Типовые, часто не адаптированные для Дубая |
Инженерия — это не дорогое ПО, а создание готовых к строительству чертежей, которые проходят утверждение властями с первого раза и легко реализуются. Вот как мы стабильно это обеспечиваем.
Структурные + MEP + гражданские + BIM под одной крышей. Никакого аутсорсинга, задержек координации и коллизий.
Ноль отказов за последние 200+ подач в DM. Мы точно знаем, что ищут инженеры DM.
BIM-модель Revit с автоматическим обнаружением коллизий. Ноль конфликтов структурных и MEP элементов при строительстве.
Полный комплект инженерных чертежей виллы за 3-4 недели. Отраслевой стандарт — 8-12 недель. Ваш проект начинается быстрее.
Отраслевой стандарт — 1 год. Мы предоставляем гарантию на наши чертежи на 3 года после сдачи объекта. Ошибки — наша ответственность, а не ваши затраты.
Мы координируем работу с вашим подрядчиком во время строительства. Ответ на запросы RFI в течение 24 часов, защита проектной концепции.
Расчеты конструкций, отчеты о несущей способности грунта, сейсмическая устойчивость, проектирование фундамента — все включено, без доплат.
Бесплатный выезд на объект в любую точку Дубая. Бесплатный анализ существующих чертежей, если они есть. Оплата только после принятия решения.
Три пакета, охватывающие все: от чертежей одной дисциплины до полностью скоординированных мультидисциплинарных комплектов. Сборы за согласование в органах оплачиваются отдельно (напрямую в DM/DDA/Trakhees, без наценки).
Проверенный 6-этапный процесс, отработанный на более чем 800 проектах в Дубае. Каждый этап имеет четкие результаты, прозрачные сроки, и вы утверждаете переход к следующему этапу.
Бесплатный выезд на объект (в пределах Дубая), анализ существующих чертежей (при наличии), оценка состояния грунта, проверка конструктивной осуществимости, оценка нагрузок MEP, оценка дренажа и планировки.
Предварительный подбор сечений конструкций, расчеты нагрузок, стратегия фундамента, оценка нагрузок MEP, схема гражданского строительства. Обзор концепции с вашим архитектором для фиксации подхода перед детальной проработкой.
Полные конструктивные чертежи (фундаменты, колонны, балки, плиты), чертежи MEP, скоординированные в BIM, чертежи гражданского строительства (дренаж, планировка), все расчеты, спецификации и детали армирования.
Подача в инженерный отдел DM, Civil Defense (DCD), DEWA. Обработка всех замечаний, revisions, повторных подач. 100% прохождение с первой попытки на более чем 200 последних подачах.
Опционально: координация с вашим подрядчиком во время строительства. Ответ на RFI в течение 24 часов. Защита целостности проекта. 4 выезда на объект включены в полный пакет.
Финальная инспекция, координация устранения дефектов, сертификат завершения. 3-летняя гарантия на все чертежи действует с даты сдачи — покрывает весь типичный период строительства.
Мы успешно подавали документы во все инженерные экспертные органы Дубая. Без аутсорсинга, без дополнительных сборов за координацию, без неожиданных отказов.
Экспертиза конструкций, утверждение планировки, разрешение на строительство
JVT, JVC, Sports City, IMPZ — инженерная экспертиза
Palm Jumeirah, Waterfront, инженерная экспертиза свободных зон
NOC пожарной безопасности, утверждение проекта спринклеров
Утверждение электрических нагрузок, утверждение сантехники, подключения
Утверждение телекоммуникационной инфраструктуры, оптоволоконное подключение
Инженерная экспертиза вилл на Пальме, Garden Homes
Arabian Ranches, Emirates Hills, Dubai Hills — инженерная экспертиза
Утверждение подключения к системе централизованного охлаждения, расчет BTU
Конструктивная и MEP экспертиза DMCA для морских проектов
Инженерное соответствие и согласования в свободных зонах
Соответствие MEP и конструкций для медицинских учреждений
Шесть недавних проектов инженерных чертежей вилл из нашего портфолио в Дубае. Каждый выполнен в срок, утвержден с первой подачи, построен без коллизий.
Вилла площадью 10 500 кв. футов с полным пакетом проектирования и согласовани��. Утверждение Trakhees + Nakheel с первой подачи.
Особняк 15 000 кв. футов с домашним кинотеатром, тренажерным залом, спа, крытым бассейном. Одобрение комитета по дизайну сообщества с первой подачи.
Расширение на 1 800 кв. футов с добавлением 2 спален + семейной гостиной к существующей 4-спальной вилле. NOC сообщества Emaar + разрешение DM получены с первой подачи.
Полная реновация виллы, включая модернизацию фасада, расширение кухни и установку бассейна. Одобрено комитетом по дизайну сообщества Emaar.
Пляжная вилла 12 000 кв. футов с двухуровневой гостиной, бесконечным бассейном, частным причалом. Одобрение Trakhees + дизайн сообщества с первой подачи.
Экологичная вилла 6 500 кв. футов с солнечными панелями, зарядкой ��ля электромобилей, умной автоматизацией, интеграцией с местным ландшафтом. Одобрено дизайн-советом Al Barari.
Получите мгновенную оценку на основе размера вашего проекта и набора дисциплин. Для точной цены запросите бесплатный выезд на объект — мы отвечаем в течение 60 минут.
Вводные данные дают приблизительную оценку. Напишите нам в WhatsApp для точной фиксированной цены.
Фиксированная цена · Сборы органов власти оплачиваются отдельно · Срок 3-4 недели
Рейтинг 4.9/5 на основе 127 подтвержденных отзывов Google. Вот несколько отзывов о недавних инженерных проектах.
"Чертежи нашего предыдущего инженера вызвали 67 RFI от подрядчика, что обошлось нам в AED 320 000 на переделку. First Unicorn перерисовал все с BIM-координацией — у подрядчика было всего 6 RFI за все строительство. Сэкономили нам месяцы и деньги."
"Отдел инженерии DM отклонял наши предыдущие конструктивные чертежи 3 раза за 5 месяцев. First Unicorn предоставил новые чертежи — утверждены с первой подачи. Их отношения с инженерами DM невероятны."
"Скоординированная модель MEP-конструктив — это революция. Наблюдали, как наш подрядчик строил без единого конфликта 14 месяцев подряд. Стоит каждого дирхама."
Прозрачная история. Обновляется ежеквартально. Никакого маркетингового шума — только цифры.
Инженерные чертежи в Дубае от First Unicorn Engineers стоят от AED 8 000 за пакеты конструктивных, MEP и гражданских решений. Они предоставляют готовые к строительству чертежи за 3-4 недели с 100% уровнем утверждения с первой подачи в DM, DDA, Trakhees, DCD и DEWA. Выполнено более 800 проектов с BIM-координацией для предотвращения конфликтов.
15 самых частых вопросов от владельцев вилл и застройщиков. Не нашли свой вопрос? Напишите нам в WhatsApp — ответим в течение 60 минут.
Инженерные чертежи в Дубае обычно стоят от 8 000 до 50 000 AED в зависимости от размера проекта и требуемых дисциплин. Наши 3 пакета: только конструктив (8K-20K AED), конструктив + MEP (18K-40K AED), полный инжиниринг + согласования (30K-50K AED). В отличие от большинства фирм, которые берут почасовую оплату или процент от стоимости строительства, мы используем фиксированные цены — ваша плата никогда не вырастет.
Структурные чертежи за 2-3 недели. Скоординированные структурные + MEP чертежи за 3-4 недели. Полный комплект инженерных чертежей со всеми согласованиями за 30-45 дней. Мы значительно быстрее среднего по отрасли (8-12 недель), потому что все дисциплины у нас в штате.
Да — мы ведём все согласования с инженерными органами внутри компании: Инженерный отдел Dubai Municipality (DM), Dubai Development Authority (DDA), Trakhees Engineering, Civil Defense (DCD), DEWA, Empower для центрального охлаждения. 100% одобрение с первой подачи за последние 200+ заявок.
Структурные чертежи охватывают несущую систему здания: фундаменты, колонны, балки, плиты, армирование. MEP расшифровывается как Mechanical, Electrical and Plumbing — включает воздуховоды HVAC, электропроводку, водоснабжение, дренаж и газ. Оба должны быть скоординированы, чтобы избежать коллизий при строительстве. Мы предоставляем и то, и другое внутри компании с BIM-координацией.
Да — все наши чертежи создаются в Revit BIM с 3D-координацией и автоматическим обнаружением коллизий между дисциплинами. Это устраняет структурно-MEP коллизии, которые обычно стоят 50K-500K AED на исправление во время строительства.
100% наших заявок проходят с первой попытки за последние 200+ проектов. В редких исключениях мы бесплатно вносим все исправления и повторно подаём. За последние 5 лет ни один комплект чертежей не провалился после второй подачи.
Да — полные структурные расчёты, анализ несущей способности грунта, проверки сейсмической устойчивости, проектирование фундаментов, детализация узлов балка-колонна — всё включено в наши пакеты. Без дополнительных платежей и аутсорсинга.
Да — многие клиенты приходят к нам после того, как чертежи предыдущего инженера были отклонены. Мы бесплатно проверяем существующие чертежи, выявляем причины отклонения и перерисовываем то, что нужно изменить. Часто мы можем сохранить 60-70% существующей работы.
Да — мы координируем работу с любым подрядчиком, одобренным DM, по вашему выбору. Или вы можете воспользоваться нашей собственной строительной командой (First Unicorn Interiors) для полностью интегрированного инжиниринга и строительства с единой ответственностью.
Весь Дубай. Наибольшая плотность проектов в: Palm Jumeirah, Emirates Hills, Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Jumeirah Bay Island, Al Barari, JVT, JVC, Dubai South, Tilal Al Ghaf, DAMAC Hills, Mudon, The Sustainable City.
Мы предоставляем 3-летнюю гарантию на все наши чертежи — значительно дольше стандартной отраслевой гарантии в 1 год. Если наши чертежи вызовут проблемы на объекте в течение 3 лет после сдачи, мы бесплатно устраняем их. Это покрывает весь типичный период строительства плюс запас.
Да — мы делаем инженерные чертежи для офисных отделок, розничной торговли, ресторанов, салонов, отелей, складов и выставочных залов. MEP-чертежи для отделки включают HVAC, электрику, сантехнику, пожарные системы и контроль доступа. Цена зависит от размера проекта.
Да — исполнительные чертежи включены в наш пакет «Полный инжиниринг + согласования». Для проектов, где мы делали исходные чертежи, но не контролировали строительство, мы предлагаем услуги по созданию исполнительных чертежей за 5K-15K AED в зависимости от размера проекта.
Да — у нас большой опыт в расширении вилл, реконструкции и модификациях. Мы проводим структурную оценку существующих зданий, проектируем интеграцию с новыми работами и подаём изменения в существующие разрешения DM.
Напишите нам в WhatsApp по номеру +971 58 565 8002 с деталями вашего проекта — размер виллы, тип, местоположение и что у вас уже есть (чертежи, эскизы, требования). Мы организуем бесплатный выезд на объект в течение 48 часов и предоставим фиксированную цену в течение 24 часов после визита.
Бесплатный выезд на объект, фиксированная цена за 24 часа, чертежи утверждены с первой подачи. 100% одобрение с первой подачи на более чем 200 проектах.
