Обновлено 2026-06-04 — Актуальные цены и наличие на 2026 год
Премиальный коммерческий дизайн интерьера + комплексная реализация для офисов, розницы, F&B, салонов и гостиниц в Дубае. Пакеты с фиксированной ценой от 200 AED/кв.фут. Одобрения DM/DCD/Foodwatch включены. Срок выполнения 4-8 недель. Разработано для максимизации дохода на кв.фут.
После более чем 800 коммерческих проектов мы задокументировали закономерности, которые разрушают ROI. Вот что убивает ваш доход на кв.фут — и как стратегический дизайн интерьера решает каждую проблему.
Большинство дизайнеров розницы/F&B копируют одни и те же схемы планировки независимо от трафика, бренда или ассортимента. Результат: клиенты быстро проходят через пространство и уходят. Стратегическое пространственное проектирование может увеличить время пребывания на 40% и конверсию на 25%.
Большинство дизайнеров не занимаются согласованиями — они передают их консультантам, что добавляет 3-6 месяцев. Мы занимаемся разрешениями DM на отделку, пожарными NOC DCD, Foodwatch (F&B), DEWA внутри компании. Дата вашего открытия приближается, а не откладывается.
Дизайнеры любят декоративное освещение, которое потребляет в 3 раза больше энергии, материалы, требующие замены каждые 2 года, планировки, требующие на 30% больше уборщиков. Мы проектируем с учетом общей стоимости владения — красиво И эффективно в эксплуатации.
В каждом дубайском офисе теперь один и тот же шаблон: «биофильная зеленая стена + панели из ореха + латунные акценты». Ваш бренд должен быть виден с момента входа клиента. Мы проектируем для выражения бренда, а не для соответствия шаблону.
Один и тот же проект, два совершенно разных результата. Вот как наше обслуживание отличается от отраслевого стандарта.
| Что вы получаете | First Unicorn Commercial | Типичный дубайский поставщик |
|---|---|---|
| Модель ценообразования | ✓ Фиксированная цена, объявленная заранее | ✗ Почасовая оплата или % от стоимости строительства |
| Качество с первого раза | ✓ 98% проходят первую проверку/инспекцию | ✗ 40-60% в среднем по отрасли |
| Срок выполнения | ✓ Лучший в отрасли срок выполнения | ✗ В 2-3 раза медленнее типичного |
| Согласования с органами власти | ✓ Все обрабатывается внутри компании | ✗ Оплачивается дополнительно, часто передается на аутсорсинг |
| NOC от сообществ | ✓ Все включено в пакет | ✗ Взимается дополнительно AED 5 000-15 000 за каждый NOC |
| Одна команда от начала до конца | ✓ Да — единая точка ответственности | ✗ Передача нескольким командам |
| Гарантия | ✓ 3 года гарантии на все работы | ✗ 1 год — отраслевой стандарт |
| Время ответа | ✓ 60 минут в рабочее время | ✗ 1-3 рабочих дня в типичном случае |
| Бесплатная консультация и выезд на объект | ✓ Да, бесплатно в любом районе Дубая | ✗ AED 2 500-5 000 — типичная плата |
| Правки и повторные подачи | ✓ Неограниченное количество правок включено | ✗ Обычно 2 раунда, затем дополнительная плата |
| Качество коммерческого дизайна | ✓ Премиальные материалы + мастерское исполнение | ✗ Стандартные материалы, типовое исполнение |
| Координация строительства | ✓ На 70% меньше проблем на объекте по сравнению с отраслью | ✗ Частые изменения заказов и RFI |
Коммерческий дизайн интерьера — это не декор, а инструмент дохода. Вот как мы стабильно работаем в офисах, рознице, F&B и гостиницах.
Анализ потока клиентов, оптимизация времени пребывания, дизайн точек конверсии. Красота — побочный продукт стратегического дизайна.
Разрешения DM на отделку, пожарные NOC DCD, Foodwatch (F&B), DEWA, согласования свободных зон — все обрабатывается внутри компании. Более быстрое открытие.
Дизайн + согласования + выполнение за 4-8 недель для стандартных отделок. Отраслевой стандарт — 12-20 недель. Ваше открытие на 2-3 месяца раньше.
Энергоэффективное освещение, прочные материалы, неприхотливая отделка. Общая стоимость владения, а не только первоначальные затраты.
Ваш бренд заметен с порога. Никаких шаблонов «современная роскошь». Уникальный характер каждого проекта.
Единая команда разрабатывает и реализует. Одна ответственность. Никаких проблем «дизайнер сказал одно, строитель сделал другое».
Стандарт в отрасли — 1 год. Мы предоставляем гарантию на коммерческие отделки 3 года. Проблемы решаем за свой счет, а не за ваш в критические первые годы.
Бесплатная 90-минутная сессия: аудит бренда, карта пути клиента, принципы планировки пространства. Платите только когда решите выбрать пакет.
Три пакета, охватывающие всё от дизайна до полностью готового коммерческого помещения под ключ, включая разрешения.
Проверенный 6-этапный процесс, отработанный на 800+ коммерческих проектах в Дубае. Быстрее, чем в среднем по отрасли, благодаря внутренним разрешениям и параллельной работе.
Бесплатная 90-минутная сессия: аудит бренда, профиль целевого клиента, карта пути клиента, аудит пространства, согласование бизнес-модели, операционные требования, целевая дата открытия.
3 направления концепции, фотореалистичный 3D-обход, мудборды материалов, интеграция бренда. Параллельно: стратегия получения разрешений DM/DCD/Foodwatch и предварительное планирование подачи.
Окончательный выбор материалов, координация MEP, дизайн освещения, дизайн вывесок, полная смета. Параллельно: подача заявки на разрешение на отделку DM, NOC DCD, Foodwatch (если общепит), разрешения DEWA.
Заказы мебели, изготовление оснащения, закупка освещения, производство вывесок. Параллельно с получением разрешений, чтобы всё прибыло к началу работ.
Демонтаж (если ремонт), работы MEP, укладка мрамора и плитки, установка столярки, монтаж освещения и AV. Ежедневное управление проектом. Разрешения отслеживаются параллельно.
Финальная установка, графика бренда, вывески, стилизация мягкого запуска, фотография, обучение персонала, координация открытия. Сдача объекта «под ключ». Гарантия 3 года активна.
От одноместных медицинских кабинетов до многоэтажных ресторанов — мы реализовали все типы коммерческих интерьеров в Дубае.
Корпоративные, коворкинги, руководителей, филиалы
Мода, красота, ювелирные изделия, товары для жизни, электроника
Рестораны высокой кухни, casual, QSR, специализированные заведения
Парикмахерские, ногтевой сервис, красота, велнес, медицинская эстетика
Бутик-отели, люксы, лобби, рестораны
Авто, товары класса люкс, мебель, технологии
Кабинеты врачей, стоматология, эстетика, специализированные клиники
Спортзалы, студии йоги, спа, спортивные сооружения
Школы, учебные центры, edutainment
В стиле WeWork, hot desking, частные офисы
Отделки, соответствующие требованиям DIFC, DMCC, JAFZA, ADGM
Розничные точки бренда с индивидуальной идентичностью
Шесть недавних коммерческих проектов из нашего портфолио в Дубае. Каждый сдан вовремя, с одобрениями DM/DCD, спроектирован для увеличения дохода.
Вилла 10 500 кв.фут с полным пакетом дизайна и разрешений. Одобрение Trakhees + Nakheel с первой подачи.
Особняк 15 000 кв.фут с домашним кинотеатром, спортзалом, спа, бассейном. Одобрение совета по дизайну сообщества с первой подачи.
Расширение на 1 800 кв. футов с добавлением 2 спален и семейной гостиной к существующей вилле с 4 спальнями. NOC сообщества Emaar и разрешение DM одобрены с первой подачи.
Полная реновация виллы, включая модернизацию фасада, расширение кухни и установку бассейна. Утверждено дизайн-комитетом сообщества Emaar.
Пляжная вилла площадью 12 000 кв. футов с двухуровневой гостиной, бесконечным бассейном, частным причалом. Одобрение Trakhees и дизайн-комитета сообщества с первой подачи.
Эко-вилла площадью 6 500 кв. футов с солнечными панелями, зарядкой для электромобилей, системой умного дома, интеграцией с местным ландшафтом. Утверждено дизайн-советом Al Barari.
Получите мгновенную оценку на основе специфики вашего проекта. Для точной сметы запросите бесплатную консультацию — мы отвечаем в течение 60 минут.
Вводные данные ниже дают приблизительную оценку. Напишите нам в WhatsApp для точной сметы с фиксированной ценой.
Комплексный дизайн + реализация + согласования · Срок 4-8 недель
Рейтинг 4.9/5 на основе 127 подтвержденных отзывов Google. Вот несколько из недавних коммерческих проектов.
"First Unicorn переделал наш офис в DIFC за 6 недель — дизайн + одобрение DM + отделка. Наш предыдущий консультант оценивал 4 месяца. Мы открылись вовремя, в рамках бюджета, и дизайн заметно повысил конверсию встреч с клиентами."
"Мы наняли First Unicorn для нашего флагманского ресторана в JBR. Они занимались дизайном, разрешением DM, Foodwatch, DCD — всё параллельно. Мы открылись за 7 недель. Ресторан приносит прибыль с первой недели. Каждый дирхам оправдан."
"Трехэтажный розничный запуск в Dubai Mall, Mall of Emirates, City Walk. First Unicorn реализовал идентичный брендовый опыт во всех трех за 8 недель. Интеграция бренда была исключительной — каждая деталь говорила о нашей идентичности."
Прозрачная история. Обновляется ежеквартально. Никакого маркетингового шума — только цифры.
Коммерческий дизайн интерьера в Дубае для офисов, ритейла и ресторанов начинается от AED 200 за кв. фут с First Unicorn Commercial, включая согласования DM/DCD/Foodwatch и срок 4-8 недель. Пакеты включают комплексную реализацию для максимизации дохода на кв. фут, подкрепленную 800+ проектами и 100% прохождением согласований.
15 самых частых вопросов от владельцев бизнеса. Не нашли свой вопрос? Напишите нам в WhatsApp — ответим в течение 60 минут.
Коммерческий дизайн интерьера в Дубае обычно варьируется от 200 AED/кв. фут (только дизайн) до 2500+ AED/кв. фут (полная премиальная отделка с интеграцией бренда). Наши пакеты из 3 уровней: Только дизайн (200-350 AED/кв. фут), Дизайн + Исполнение + Согласования (500-1000 AED/кв. фут), Премиум + Идентичность бренда (1000-2500+ AED/кв. фут). Сектор имеет значение: F&B самый дорогой (кухни), розница средняя, офисы самые дешевые.
Стандартная офисная отделка: 4-6 недель (дизайн + согласования + исполнение). Ресторан: 6-8 недель. Розница: 4-6 недель. Гостиничные номера: 6-8 недель на кластер. Средний по отрасли — 12-20 недель; мы быстрее благодаря внутренним согласованиям и параллельному рабочему процессу.
Да — все внутри компании. Разрешение на отделку DM, NOC от Гражданской обороны (DCD), Foodwatch (для F&B), согласования DEWA, NOC сообщества, согласования свободных зон (DIFC/DMCC/JAFZA). 100% прохождение по 200+ недавним коммерческим заявкам.
Офисы (корпоративные, коворкинги, руководящие), розничные бутики, рестораны и кафе, салоны красоты и спа, отели, шоурумы, медицинские/стоматологические клиники, фитнес/велнес, образовательные пространства. Мы реализовали все это в Дубае. Применяется экспертиза по секторам для каждого проекта.
Да — интеграция бренда является основой нашей философии коммерческого дизайна. Бесплатный аудит бренда во время брифа, интеграция цветов/типографики/визуального языка бренда в каждый элемент дизайна, индивидуальные вывески, палитра материалов, соответствующая бренду. Доступно во всех пакетах, наиболее глубоко в уровне Премиум.
И тем, и другим. Мы проектируем И выполняем под одной крышей. Это устраняет разрывы между дизайнером и подрядчиком, которые преследуют большинство коммерческих проектов. Единая ответственность, единый график, единая точка контакта от концепции до открытия.
Да — обширный опыт с розничными запусками в Dubai Mall, Mall of Emirates, City Walk, BoxPark, Bluewaters, Marina. Идентичный опыт бренда реализован в нескольких местах. Мы также можем выполнять международные запуски (ОАЭ → КСА и т.д.).
Да — мы занимаемся дизайном кухни F&B, включая планировку линии приготовления, холодильные камеры, подготовительные станции, поток мытья посуды, вентиляцию, соответствие Foodwatch. Часто координируется с дизайном концепции ресторана. Соответствует правилам муниципалитета Дубая для F&B.
И с теми, и с другими. Многие международные бренды приходят в Дубай, нуждаясь в локальном исполнении глобальных стандартов бренда. Мы переводим брендбуки в соответствующие нормам DM локальные отделки. Недавние: международная мода, сети F&B, велнес-бренды. Также работаем с местными брендами ОАЭ.
Да — обширный опыт работы в свободных зонах. DIFC имеет собственное строительное управление (отличное от DM), DMCC требует NOC от Master Community, JAFZA требует одобрения JAFZA Builds. У нас есть прямые контакты в каждой из них. Соответствующие нормам отделки с правильной документацией.
Отделка обычно относится к полным физическим работам: стены, полы, потолки, MEP, отделка, установка мебели. Дизайн интерьера включает концептуальную работу + планировку пространства + выбор материалов, предшествующие отделке. Мы делаем и то, и другое — дизайн + отделка — как интегрированные пакеты.
Ресторанам нужны: торговая лицензия DM, одобрение безопасности пищевых продуктов Foodwatch, NOC пожарной безопасности DCD, DEWA, ADAFSA (импорт продуктов, если применимо). Мы обрабатываем все это в рамках нашего пакета дизайн + исполнение для F&B. Ресторан обычно открывается через 6-8 недель после утверждения дизайна.
Да — полные исполнительные чертежи (архитектурные + MEP + электрические + сантехнические) предоставляются при сдаче. Критически важны для текущего управления объектом, будущих модификаций и соответствия DM. Предоставляются в форматах AutoCAD и PDF.
3-летняя гарантия на все наши работы — значительно дольше, чем стандартный 1 год в отрасли. Покрывает отделку, столярные изделия, освещение, HVAC, электрику. Критически важна в первые 3 года эксплуатации, когда проявляется большинство проблем.
Напишите нам в WhatsApp по номеру +971 58 565 8002 с деталями вашего проекта — сектор, местоположение, площадь, целевая дата открытия, объем (только дизайн или полное исполнение). Мы организуем бесплатный семинар по дизайн-брифу в течение 48 часов и предоставим фиксированную цену в течение 24 часов после брифа.
Бесплатный воркшоп по брифу, бесплатная 3D-концепция, фиксированная цена за 48 часов. Реализовано более 800 коммерческих проектов. Согласования DM/DCD/Foodwatch — все внутри компании.
