Премиальное оснащение и реновация отелей для роскошных, бутик и бизнес-отелей Дубая. По��тапное внедрение отель остается рабочим во время работ. Фиксированная цена от 500 AED/кв.фут. Одобрения DM + DCD + Foodwatch включены. Сдано более 100 гостиничных номеров.
После более чем 100 отельных проектов мы задокументировали операционные проблемы и проблемы с соблюдением стандартов бренда, которые преследуют оснащение отелей.
Сетевые отели имеют подробные брендбуки со строгими допусками. Большинство подрядчиков достигают 70-85% соответствия — провал аудита бренда. Мы достигаем 99%+ соответствия благодаря детальному анализу стандартов бренда и работе обученной команды.
Большинство подрядчиков работают с полным закрытием этажей, блокируя доступ гостей на недели. Мы разрабатываем поэтапное оснащение (номер за номером, этаж за этажом), которое минимизирует нарушение загрузки.
FF&E отельного класса (мебель, светильники, оборудование) часто занимает 6-9 месяцев. Большинство оснащений не планируют сроки закупок. Мы начинаем закупки с первого дня, параллельное производство, синхронизированная сдача.
Отели имеют сложные существующие MEP. Большинство подрядчиков повреждают существующие системы во время реновации. Мы проводим детальное обследование MEP и координационные чертежи до начала работ.
Один проект, два совершенно разных результата. Вот как наше обслуживание сравнивается с отраслевым стандартом.
| Что вы получаете | First Unicorn Hospitality | Типичный подрядчик в Дубае |
|---|---|---|
| Модель ценообразования | ✓ Фиксированная цена, объявленная заранее | ✗ Почасовая оплата или % от стоимости строительства |
| Качество с первого раза | ✓ 98% проходят первую проверку/инспекцию | ✗ 40-60% в среднем по отрасли |
| Сроки выполнения | ✓ Лидирующие в отрасли сроки сдачи | ✗ В 2-3 раза медленнее типичных |
| Одобрения властей | ✓ Все обрабатывается внутри компании | ✗ Оплачивается дополнительно, часто на аутсорсе |
| NOC от сообществ | ✓ Все включено в пакет | ✗ Дополнительно 5-15 тыс. AED за каждый NOC |
| Одна команда от начала до конца | ✓ Да — единая точка ответственности | ✗ Передача нескольким командам |
| Гарантия | ✓ 3 года гарантии на все работы | ✗ 1 год — отраслевой стандарт |
| Время ответа | ✓ 60 минут в рабочее время | ✗ 1-3 рабочих дня в типичном случае |
| Бесплатная консультация и выезд на объект | ✓ Да, бесплатно в любом районе Дубая | ✗ Обычно 2 500-5 000 AED |
| Правки и повторные подачи | ✓ Неограниченное количество правок включено | ✗ Обычно 2 раунда, затем дополнительная плата |
| Качество оснащения отеля | ✓ Премиальные материалы + мастерское исполнение | ✗ Стандартные материалы, типовое исполнение |
| Координация строительства | ✓ На 70% меньше проблем на объекте по сравнению с отраслью | ✗ Частые изменения заказов и RFI |
Оснащение отелей — это операционные проекты, а не декоративные.
По 10-20 номеров за раз. Отель остается рабочим. Обычно 0% потери дохода по сравнению с полным закрытием.
Детальный анализ брендбука + обученная команда. Прохождение аудита бренда с первого раза.
DM + DCD + Foodwatch (для F&B) + DTCM (для лицензирования отеля). Обрабатывается внутри компании.
Закупки FF&E начина��тся с первого дня, параллельное производство, синхронизировано с датами сдачи.
Детальное обследование MEP и координация до начала работ. Предотвращает повреждение существующих систем.
Мы понимаем back-of-house, потоки горничных, операции F&B, безопасность, стандарты бренда.
Отраслевой стандарт — 1 год. Мы даем гарантию на оснащение отелей на 3 года — покрывает самые интенсивные первые 3 года эксплуатации.
Бесплатная 90-минутная сессия: аудит бренда, операционные требования, стратегия поэтапности. Платите только когда беретесь за проект.
Три пакета: от бутика до флагманского 5-звездочного.
Процесс поэтапного развертывания, отработанный на более чем 100 гостиничных номерах.
Бесплатный выезд на объект, обзор бренд-бука, операционные требования, стратегия поэтапности, целевые даты.
3 концепции, 3D-обход номеров, проверка соответствия бренд-буку, утверждение образцов номеров перед масштабированием.
Финальные выборы, начало закупок FF&E (параллельное производство), координационные чертежи MEP.
Первый образцовый номер построен и утвержден брендом. Корректировки перед масштабированием. Критически важно для соответствия бренду.
10-20 номеров за этап. Отель продолжает работу. Поэтажное выполнение. Ежедневный контроль качества.
Лобби, F&B, спа — финальные этапы. Поэтапное открытие. Гарантия 3 года активна.
Каждая часть роскошного отеля.
Фит-аут одноместных, двухместных, твин-номеров
Джуниор, executive, президентские люксы
Ресепшн, лаунжи, консьерж, фирменные пространства
Рестораны высокой кухни, рестораны полного дня, бары (с Foodwatch)
Скай-бары, лобби-бары, премиум-лаунжи
Кабинеты для процедур, хаммамы, фитнес, бассейны
Бальные залы, переговорные, пространства для коктейлей
Лобби-кафе, фирменные кондитерские
Служебные зоны, кухни, прачечные, хаускипинг
Небольшие объекты с уникальным характером
Фирменные резиденции для длительного проживания
Исторические объекты с требованиями к сохранению
Шесть недавних проектов в сфере гостеприимства.
12 отельных люксов, оборудованных в бутик-отеле Bluewaters: мраморные ванные, премиум AV, умный климат, фирменная обстановка. Идентичное исполнение во всех 12 люксах.
30 делюкс-номеров в 5-звездочном объекте в Даунтауне: индивидуальная столярка, мраморные акценты, умное управление номером, блэкаут-шторы, премиальный текстиль. Партия за 8 недель.
Фит-аут лобби бутик-отеля: мраморная акцентная стена, дизайнерская стойка ресепшн, лаунж-мебель, эффектная люстра, графика, интегрированная с брендом. Эффектное первое впечатление.
Фирменный ресторан отеля: 120 посадочных мест, открытая кухня-шоурум, премиальный бар, интимные банкетки, эффектное освещение. Одобрено Foodwatch + DCD + DM за 6 недель.
Фит-аут президентского люкса: 2 000 кв. футов с частной столовой, кухней дворецкого, гардеробной, ультра-роскошной ванной, панорамным видом на Дубай. Всё индивидуальное.
Спа-крыло отеля: 8 кабинетов для процедур, гидротерапевтическая зона, зона витали-бассейна, лаунж для отдыха, частные кабаны. Соответствует медицинским стандартам DHA.
Получите мгновенную оценку на основе параметров вашего проекта. Для точного расчета запросите бесплатную консультацию — мы отвечаем в течение 60 минут.
Вводные данные ниже дают приблизительную оценку. Напишите нам в WhatsApp для точной фиксированной цены.
Премиальная отделка 5 звезд · Стоимость за комнату
4.9/5 на основе 127 отзывов.
"Реновация нашего отеля на 200 номеров была завершена БЕЗ остановки работы. Поэтапный ввод по 15 номеров за раз позволил сохранить загрузку более 85% на протяжении всего проекта. Сэкономили AED 30 млн потерянной выручки."
"Аудит соответствия бренду пройден с первого раза. Стандарты нашей сети notoriously строгие. First Unicorn обеспечил соответствие на 99%+ по всем 80 номерам. Нулевая переделка."
"Реставрация исторического отеля с требованиями сохранения. First Unicorn справился с задачей красиво — современный гостевой опыт при сохранении оригинального характера. Двухлетний проект сдан в срок."
Прозрачная история. Обновляется ежеквартально. Никакого маркетингового шума — только цифры.
Отделка отельных номеров в Дубае начинается от AED 500 за кв. фут для премиальных реноваций в люксовых, бутик и бизнес-отелях. First Unicorn Hospitality предлагает поэтапный ввод по 10-20 номеров за раз, сохраняя работу отеля с нулевой потерей выручки по сравнению с полным закрытием. Включает одобрения DM, DCD и Foodwatch; завершено 100+ номеров с гарантией 3 года.
15 самых частых.
Отделка отеля в Дубае обычно варьируется от AED 500/кв. фут (стандартное обновление) до AED 4 000+/кв. фут (флагманский люкс). Цена за номер варьируется: стандартные номера AED 200-500 тыс., сюиты AED 600 тыс.-2 млн, президентские сюиты AED 2 млн+. Общественные зоны (лобби, F&B) оцениваются отдельно.
Да — поэтапный ввод — наша специализация. Обычно 10-20 номеров за этап. Отель сохраняет загрузку 70-90% на протяжении всего проекта. Наш опыт с 100+ номерами показывает нулевой процент остановки работы. Экономит значительную выручку по сравнению с полным закрытием.
Да — мы работаем со всеми крупными сетями: Marriott, Hilton, Hyatt, IHG, Accor, Four Seasons, Mandarin Oriental, Rosewood и др. Мы достигаем более 99% соответствия стандартам бренда благодаря детальному изучению брендбука и обученному исполнению.
Образцовый номер: 4-5 недель (критично для утверждения бренда). Затем 10-20 номеров за 4-6 недель. Отель на 100 номеров: обычно 6-9 месяцев. На 200 номеров: 9-15 месяцев. Зависит от стратегии поэтапности и сложности стандартов бренда.
Да — DM (разрешения на фит-аут), DCD (пожарная безопасность), Foodwatch (F&B), DTCM (лицензирование отелей). Все обрабатывается внутри компании. Критично для повторного открытия отеля.
Да — обширный опыт закупок FF&E. Мы работаем напрямую с поставщиками отельного уровня в Италии, Великобритании, Германии, Испании, Турции, Китае. Управление сроками поставок критично — мы начинаем закупки с первого дня.
Да — для роскошных отелей необходимы мраморные ванные комнаты, индивидуальная мебель, индивидуальные изголовья. Наши партнерские мастерские в ОАЭ и Италии изготавливают индивидуальные изделия за 8-12 недель. Премиальные импортные материалы поставляются по мере необходимости.
Да — интеграция умных номеров. RCU (блок управления номером), HSIA WiFi, IPTV, системы карт-ключей, климат-контроль, световые сцены, управление «Не беспокоить»/«Уборка»/«Выселение». Поддерживаются все основные системы.
Да — отельный F&B — наша специализация. Рестораны высокой кухни, повседневные рестораны, ская-бары, лобби-бары. Дизайн кухонь, соответствующий требованиям Foodwatch. Концепции F&B, соответствующие бренду.
Да — процедурные кабинеты, хаммамы, гидротерапия, души Виши, соляные комнаты, фитнес, бассейны. Специализированное проектирование инженерных ��истем для спа с учетом высокой влажности и химической стойкости.
Да — служебные помещения критичны для работы отеля. Кухни, прачечные, горничные, комнаты персонала, погрузочные зоны. Часто координируются с реновацией гостевых зон.
Да — исторические объекты требуют специализации по сохранению. Мы работаем с требованиями консервации, историческими деталями, современные системы незаметно интегрируются. Множество проектов в старом Дубае.
Да — предоставляются полные исполнительные чертежи (архитектурные + инженерные + электрические + сантехнические + IT). Критично для дальнейшей эксплуатации, будущих модификаций и аудитов бренда.
Гарантия 3 года — значительно дольше, чем 1 год в отрасли. Критично в течение первых 3 лет интенсивной эксплуатации, когда проявляются проблемы.
Напишите нам в WhatsApp по номеру +971 58 565 8002 с деталями отеля — бренд, количество номеров, требования по поэтапности, целевые даты. Мы организуем бесплатный брифинг по отелю в течение 48 часов.
Бесплатный брифинг по отелю, бесплатный 3D, фиксированная цена за 48 часов. Сдано более 100 номеров. Поэтапные запуски как специализация.
