How much does residential remodeling cost in Dubai?

Residential remodeling in Dubai starts from AED 25,000 for a single room. Apartment remodeling ranges from AED 40,000 to AED 200,000. A 3-bedroom villa remodel costs AED 150,000-350,000, while 5BR+ villas range from AED 350,000 to AED 1,200,000+. We provide a fixed-price quote after a free site visit.

How long does a residential remodel take in Dubai?

A single room remodel takes 2-4 weeks. Apartment remodeling takes 4-10 weeks depending on scope. A full villa remodel takes 8-24 weeks. We provide an exact timeline with milestone dates in your proposal.

Do you handle villa, apartment, and townhouse remodeling?

Yes. First Unicorn Interiors handles all residential property types — villas, apartments, townhouses, penthouses, and duplexes. Our in-house team is experienced with community NOC requirements for every major Dubai development.

Do you use subcontractors for residential remodeling?

No. We use a 100% in-house team for all trades including tiling, joinery, MEP (plumbing, electrical, AC), painting, and glass. This means better quality control, faster completion, and a single point of accountability.

What warranty do you offer on residential remodeling?

We provide a 3-year post-handover warranty covering all workmanship, materials, and MEP systems. Any defect within the warranty period is repaired at our cost within 48 hours.

Do you handle permits and NOC for remodeling?

Yes. We manage all community NOC applications, DDA/municipality permits, and engineering approvals. Whether you're in an Emaar, Nakheel, DAMAC, or Meraas community, permit handling is included in your quote at no extra cost.

What is the payment structure for residential remodeling?

We use a 50/40/5/5 milestone payment plan: 50% on contract signing, 40% across construction milestones, 5% at pre-handover inspection, and 5% at final handover. No full upfront payment required.

Can I stay in my home during remodeling?

For partial remodels (kitchen or bathroom only), we can phase the work so you stay in your home with minimal disruption. For full remodels, we recommend moving out temporarily for safety and speed. We discuss the best approach during your free consultation.

How much does residential remodeling cost in Dubai?

Basic bathroom remodeling starts at AED 25K, kitchen renovations from AED 45K, and full villa or apartment fit-outs from AED 150K. Complete townhouse projects range from AED 95K to AED 450K based on scope like flooring and extensions. First Unicorn Interiors provides detailed estimates including all materials and labor.

How long does residential remodeling take in Dubai?

Small scopes like bathrooms or flooring take 4 weeks. Kitchen and bathroom combinations require 6 weeks. Full villa renovations or ground floor fit-outs last 9-10 weeks. First Unicorn Interiors delivers projects on schedule with in-house teams.

What permits are needed for residential remodeling in Dubai?

Dubai Municipality (DM) issues building permits for structural changes. DEWA approval is required for electrical and plumbing modifications. For villa extensions in communities like Emirates Hills, master developers such as Emaar provide NOC. RERA oversees real estate compliance if rentals are involved.

What communities does First Unicorn Interiors serve for remodeling?

Projects completed in Emirates Hills, Dubai Hills, Arabian Ranches, Palm Jumeirah, and JBR. Over 800 residential remodels across 20+ Dubai communities. Free site visits available for new quotes.

What payment options are available for remodeling projects?

50/40/5/5 payment plan: 50% on contract, 40% on progress, 5% on handover, 5% after warranty start. Starts from AED 25K projects. No upfront full payment required.

What warranty applies?

3-year craftsmanship warranty, covers workmanship + materials defects, includes structural, plumbing, electrical, tiling, joinery, finishes.

+971 58 565 8002 WhatsApp

First Unicorn Interiors · Специалисты по жилой перепланировке

Жилая перепланировка в Дубае — Вилла · Квартира · Таунхаус

Полная жилая перепланировка от 25 000 AED. Кухня, ванная, полная отделка. Лицензированная команда DED. Бесплатная смета в течение 24 часов.

Получить оценку стоимости перепланировки → Напишите нам в WhatsApp

Лучшее для вилл/квартир от 80 000 AED · Бесплатная 3D-концепция

Лицензия DED Платежный план 50/40/5/5 4.9 на Google (127 отзывов) Гарантия 3 года

«Преобразили нашу виллу в Emirates Hills за 8 недель — уложились в бюджет».

Deeptimayee M. — Emirates Hills

Завершено: апартаменты JBR, 2025 · 95 000 AED

Реальные проекты в Дубае

Недавние проекты по перепланировке

Район	Объем	Срок	Бюджет
Emirates Hills	Полная перепланировка виллы	10 недель	от 450 000 AED
Dubai Hills	Кухня + ванные	6 недель	145 000 AED
Arabian Ranches	Ванные + полы	4 недели	95 000 AED
Palm Jumeirah	Первый этаж + кухня	9 недель	185 000 AED

Хотите аналогичную оценку стоимости для вашего проекта?

Отправить описание проекта в WhatsApp

0Выполненных проектов

0Лет в ОАЭ

4.9★Рейтинг Google

0Обслуженных районов

0Гарантия

��о и После

Посмотрите преображение

Реальные проекты в Дубае, выполненные нашей командой.

Кухня после перепланировки — современная роскошная отделка

Кухня — Апартаменты JBR

Ванная после перепланировки — мраморная мастер-ванна

Мастер-ванная — Dubai Hills

Гостиная после перепланировки — открытая планировка люкс

Гостиная — Palm Jumeirah

Реальность

Жилая перепланировка в Дубае не должна быть лотереей

Большинство домовладельцев сталкиваются с одним и тем же болезненным циклом. Мы построили наш бизнес, чтобы его устранить.

Проблема

×Множество субподрядчиков без единой точки ответственности

×Превышение бюджета из-за скрытых затрат и неожиданных изменений

×Сроки, сдвигающиеся на месяцы без какой-либо связи

×Некачественная отделка, требующая переделки в течение года

×Нет гарантии — подрядчик исчезает после последнего платежа

Наше решение

✓100% собственная команда — все специалисты под одной крышей

✓Контракт с фиксированной ценой, подписанный до начала работ

✓Гарантированные сроки с еженедельной отчетностью по этапам

✓Премиальные материалы: итальянский мрамор, индивидуальная столярка, немецкая фурнитура

✓Гарантия 3 года после сдачи — мы не исчезаем

Почему First Unicorn

5 причин, по которым домовладельцы Дубая доверяют нам

Мы выполнили более 800 проектов перепланировки по всему ОАЭ. Вот что нас отличает.

100% собственная команда

Никаких субподрядчиков. Плитка, столярка, инженерные системы, покраска, стекло — все наши бригады. Один менеджер проекта, один чат WhatsApp.

Контракты с фиксированной ценой

Ваша цена фиксируется с первого дня. Никаких скрытых затрат, никаких неожиданных изменений. Цена в смете — это цена, которую вы платите.

Роскошная отделка как стандарт

Итальянский мрамор, столярка из массива дерева, сантехника Grohe & Duravit, проводка для умного дома. Премиум — наша база, а не опция.

Оплата по этапам

Структура 50/40/5/5: вы платите по мере выполнения. 5% удерживается до финальной приемки. Ваши деньги защищены на каждом этапе.

Гарантия 3 года

Все работы, материалы и инженерные системы покрыты гарантией на 3 года после сдачи. Дефекты устраняются в течение 48 часов за наш счет.

Как мы работаем

От первого звонка до заселения — 4 простых шага

Никакого давления продаж, никаких сюрпризов. Только проверенный процесс, который выполняется вовремя и в рамках бюджета.

Бесплатный выезд на объект

Мы приезжаем к вам в любую точку Дубая в течение 24 часов. Замеряем, фотографируем и обсуждаем ваше видение. Без обязательств.

В течение 24 часов

3D-дизайн и фиксированная смета

Наша команда дизайнеров создает полную 3D-концепцию, чтобы вы увидели готовый результат до начала работ. Цена фиксирована — без сюрпризов.

Бесплатная 3D-концепция за 72 часа

Строительство и ежедневные обновления

Наша собственная команда выполняет все работы. Ежедневные фото в WhatsApp, еженедельные отчеты по этапам. Вы всегда в курсе.

2-24 недели в среднем

Сдача и гарантия 3 года

Полный осмотр, устранение недочетов и подписание акта. 5% удерживается до вашего 100% удовлетворения. Гарантия 3 года начинается с первого дня.

Сдача без риска

Наши работы

Недавние проекты жилой перепланировки

Каждый проект уникален. Посмотрите недавние работы по перепланировке в самых престижных районах Дубая.

Кухня

Emirates Hills

Ремонт интерьера современной гостиной в Дубае

Гостиная

Palm Jumeirah

Ремонт интерьера открытой планировки в Дубае

Интерьер открытой планировки

Al Barari

Ремонт роскошной главной ванной комнаты в Дубае — мраморная отделка

Главная ванная комната

DAMAC Hills

Бассейн

Arabian Ranches

Установка стеклянных перил в жилом доме в Дубае

Стеклянные перила

Dubai Hills Estate

Смотреть всё портфолио → Смотреть наши видео

Истории клиентов

Отзывы наших клиентов о ремонте

Реальные домовладельцы делятся опытом ремонта с First Unicorn Interiors.

★★★★★

"Полный ремонт первого этажа — кухня, гостиная, гостевой туалет. Фиксированная цена 185 000 AED, выполнено за 9 недель. Профессионально, прозрачно и точно в бюджет."

Сара М.

Palm Jumeirah

★★★★★

"Полный ремонт кухни с индивидуальной столяркой и мраморными столешницами. Цена 68 000 AED, итоговый счёт 68 000 AED. Лучше и не пожелаешь."

Лин В.

Dubai Hills Estate

★★★★★

"Третий подрядчик после двух неудач. First Unicorn закончил то, что другие не смогли. Их собственная команда исключительна."

Диптимайи М.

Emirates Hills

★★★★★

"Весь первый этаж — кухня, гостиная, гостевой туалет, новый пол. Выполнено за 8 недель, ровно 210 000 AED, как и было указано. Уже планируем второй этап."

Марко Д.

Jumeirah Golf Estates

Прозрачное ценообразование

Стоимость ремонта жилья в Дубае

Ориентировочные цены на основе более 800 завершённых проектов. Окончательная цена фиксируется после бесплатного выезда на объект и обсуждения объёма работ.

Услуга	Ценовой диапазон (AED)
Вилла (3 спальни)	150 000 – 350 000
Вилла (5+ спален)	350 000 – 1 200 000+
Квартира	40 000 – 200 000
Таунхаус	80 000 – 300 000
Одна комната	25 000 – 60 000

Цены включают дизайн, материалы, работу, инженерные системы и управление проектом. Оплат��: структура 50/40/5/5. Все цены подлежат уточнению после финального осмотра объекта.

Ограниченное количество — только 4 слота на жилые объекты открыто на Q2 2026

Наша собственная команда ведёт максимум 8 параллельных проектов для поддержания качества. Запишитесь на бесплатный выезд на объект сегодня, чтобы забронировать слот.

Забронировать бесплатный выезд →

Районы, которые мы обслуживаем

Ремонт жилья по всему Дубаю

От пентхаусов на Palm Jumeirah до поместий в Emirates Hills — мы ремонтировали дома в каждом крупном районе Дубая.

Emirates Hills Palm Jumeirah DAMAC Hills Dubai Hills Estate Arabian Ranches Arabian Ranches 2 Jumeirah Golf Estates Al Barari Tilal Al Ghaf The Valley Nad Al Sheba Meydan Jumeirah Islands Jumeirah Park The Springs The Meadows The Lakes Victory Heights Mudon DAMAC Lagoons Emaar South Town Square

Часто задаваемые вопросы

Вопросы о ремонте жилья — ответы

Ремонт жилья в Дубае начинается от 25 000 AED за одну комнату. Ремонт квартиры стоит от 40 000 до 200 000 AED. Ремонт виллы с 3 спальнями — 150 000–350 000 AED, а виллы с 5+ спальнями — от 350 000 до 1 200 000+ AED. Мы предоставляем фиксированную цену после бесплатного выезда на объект — без скрытых затрат или дополнительных работ.

Ремонт одной комнаты занимает 2–4 недели. Ремонт квартиры — 4–10 недель в зависимости от объёма. Полный ремонт виллы — 8–24 недели. Мы предоставляем точные сроки в вашем предложении с указанием дат этапов. Наша собственная команда избегает задержек, связанных с субподрядчиками.

Да. First Unicorn Interiors работает со всеми типами жилой недвижимости — виллы, квартиры, таунхаусы, пентхаусы и дуплексы. Наша собственная команда имеет опыт работы с требованиями NOC для каждого крупного района Дубая, включая сообщества Emaar, Nakheel, DAMAC и Meraas.

Нет. Мы используем 100% собственную команду для всех видов работ, включая плитку, столярку, плотницкие работы, инженерные системы (сантехника, электрика, кондиционирование), покраску и установку стекла. Это означает лучший контроль качества, более быстрое выполнение и единую точку ответственности — вашего персонального менеджера проекта.

Мы предоставляем 3-летнюю гарантию после сдачи объекта, покрывающую все работы, материалы и инженерные системы. Любой дефект в течение гарантийного срока устраняется за наш счёт в течение 48 часов. Это письменная гарантия, включённая в ваш договор, а не устное обещание.

Да. Мы управляем всеми заявками на NOC от сообществ, разрешениями DDA/муниципалитета и инженерными согласованиями. Независимо от того, находитесь ли вы в сообществе Emaar, Nakheel, DAMAC или Meraas, оформление разрешений включено в вашу смету без дополнительной оплаты.

Мы используем поэтапный план оплаты 50/40/5/5: 50% при подписании договора, 40% по мере выполнения этапов строительства (оплачивается после завершения и проверки работ), 5% при предварительной сдаче и 5% при окончательной сдаче, когда вы подписываете акт. Предоплата в полном объёме никогда не требуется.

Для частичного ремонта (только кухня или ванная) мы можем разбить работы на этапы, чтобы вы могли оставаться в доме с минимальными неудобствами. Для полного ремонта мы рекомендуем временно выехать из соображений безопасности и скорости — это позволяет нам работать во всех комнатах одновременно и закончить быстрее. Мы обсудим лучший подход во время бесплатной консультации.

Начните сегодня

Получить бесплатную смету на ремонт жилья

Оставьте свои данные ниже. Мы отправим диапазон цен и бесплатную 3D-концепцию в течение 72 часов — без давления продаж и обязательств.

Среднее время ответа: менее 2 часов в рабочее время

WhatsApp Позвонить сейчас

Краткий обзор

Ремонт жилых помещений в Дубае начинается от 25 000 AED за ванные комнаты и от 45 000 AED за кухни, полные проекты вилл — от 150 000 AED. First Unicorn Interiors выполняет полную отделку вилл, квартир и таунхаусов с помощью лицензированной DED внутренней команды, предлагая бесплатные сметы в течение 24 часов и гарантию на 3 года. Проекты обычно занимают 4-10 недель в зависимости от объема.

Ключевые факты

Полный ремонт жилья от 25 000 AED, включая кухню, ванную и полную отделку.
Лицензированная DED внутренняя команда, выполнившая более 800 проектов в сообществах Дубая.
Бесплатная 3D-концепция и смета в течение 24 часов через WhatsApp +971 58 565 8002.
Гибкий план оплаты 50/40/5/5 и рейтинг 4.9 на Google по 127 отзывам.
Гарантия 3 года на все работы и материалы для жилых проектов.

Быстрые ответы

Сколько стоит ремонт жилья в Дубае?

Базовый ремонт ванной начинается от 25 000 AED, кухни — от 45 000 AED, полная отделка виллы или квартиры — от 150 000 AED. Полные проекты таунхаусов стоят от 95 000 до 450 000 AED в зависимости от объема, включая напольные покрытия и расширения. First Unicorn Interiors предоставляет детальные сметы, включая все материалы и работу.

Сколько времени занимает ремонт жилья в Дубае?

Небольшие объемы, такие как ванные или напольные покрытия, занимают 4 недели. Комбинация кухни и ванной требует 6 недель. Полный ремонт виллы или отделка первого этажа занимает 9-10 недель. First Unicorn Interiors выполняет проекты в срок с помощью внутренних команд.

Какие разрешения нужны для ремонта жилья в Дубае?

Муниципалитет Дубая (DM) выдает строительные разрешения на структурные изменения. DEWA требуется для электрических и сантехнических модификаций. Для расширения вилл в сообществах, таких как Emirates Hills, девелоперы, например Emaar, предоставляют NOC. RERA контролирует соблюдение законодательства о недвижимости, если речь идет об аренде.

В каких сообществах First Unicorn Interiors выполняет ремонт?

Проекты выполнены в Emirates Hills, Dubai Hills, Arabian Ranches, Palm Jumeirah и JBR. Более 800 ремонтов жилья в более чем 20 сообществах Дубая. Бесплатные выезды на объект для новых смет.

Какие варианты оплаты доступны для проектов ремонта?

План оплаты 50/40/5/5: 50% при подписании контракта, 40% по ходу работ, 5% при сдаче, 5% после начала гарантии. Начиная с проектов от 25 000 AED. Полная предоплата не требуется.

Какая гарантия предоставляется?

Гарантия на качество работ 3 года, покрывает дефекты работы и материалов, включает конструкцию, сантехнику, электрику, плитку, столярные изделия, отделку.