How much does a villa extension cost in Dubai?

A single room extension starts from AED 120,000. Ground floor extension ranges from AED 200,000 to AED 500,000. First floor addition from AED 300,000 to AED 800,000. Full villa extension from AED 500,000 to AED 1,500,000+. We provide a fixed-price BOQ after a free site visit and structural assessment.

Do you handle municipality approvals for villa extensions?

Yes. We handle the complete approvals process — architectural drawings, structural engineering calculations, municipality submissions, building permits, community NOCs, and final inspection certificates.

How long does a villa extension take in Dubai?

A single room extension takes 8-12 weeks. Ground floor extension 12-16 weeks. First floor addition 16-24 weeks. Full villa extension 20-32 weeks. Approvals typically take 4-8 weeks before construction begins.

Can you add a first floor to my villa?

Yes. We conduct a structural assessment, design the addition, obtain municipality approval, and build the first floor with full structural engineering, MEP, and interior fit-out.

Do you handle both structural and fit-out work?

Yes. We are one of the few contractors in Dubai that handles structural works, MEP, and interior fit-out under one roof. No separate contractors needed.

What warranty do you provide on villa extensions?

All extension works carry a 3-year craftsmanship warranty covering structural, MEP, and interior finishes.

Which communities allow villa extensions?

Most freehold communities allow extensions subject to municipality approval. We have completed extensions in Arabian Ranches, DAMAC Hills, The Springs, Jumeirah Park, Mirdif, and many more.

What is the payment plan for villa extensions?

50/40/5/5: 50% on contract signing, 40% across construction milestones, 5% at pre-handover, and 5% at final handover.

How much does a villa extension in Dubai cost?

Villa extensions start at AED 250K for basic structural additions like garage or balcony. Full first-floor extensions range AED 450K-600K including fit-out. Prices cover permits, design, and build by First Unicorn Interiors.

How long does a villa extension take in Dubai?

Basic extensions like balcony enclosures take 4-6 weeks. Ground floor additions require 7-9 weeks. Full first-floor builds with master suites last 9-12 weeks, including permit approvals.

What permits are needed for villa extensions in Dubai?

BUA approvals from Dubai Municipality (DM) for structural changes. NOCs from master developers like Nakheel for Arabian Ranches or DDA for Dubai Hills. Trakhees issues permits for freehold areas; DEWA approval required for electrical and plumbing connections.

What types of villa extensions does First Unicorn offer?

Master suites, family rooms, garage extensions, and balcony enclosures. Projects in communities like Arabian Ranches and Palm Jumeirah, with 800+ completions and in-house teams.

What is the budget range for villa extensions in specific Dubai communities?

Arabian Ranches extensions AED 250K-450K. Palm Jumeirah ground floor additions AED 300K-500K. Emirates Hills full villa extensions AED 450K+ including permits and 3-year warranty.

What warranty applies?

3-year craftsmanship warranty, covers workmanship + materials defects, includes structural, plumbing, electrical, tiling, joinery, finishes.

+971 58 565 8002 WhatsApp

First Unicorn Interiors · Дубай

Расширение виллы в Дубае — Разрешения BUA + строительство под одн��й крышей

Разрешения DDA, Trakhees, Nakheel BUA + структурное проектирование + строительство. Мастер-спальни, семейные комнаты, расширения гаражей, остекление балконов. Фиксированная смета от 250 000 AED, 9-12 недель.

"Добавили полный второй этаж к нашей вилле в Arabian Ranches. Невероятная команда."

Ахмед К. — Arabian Ranches

Получить смету на расширение → Напишите нам в WhatsApp

Лучшие для расширений от 250 000 AED · NOC DDA/Nakheel/Trakhees оформлены

✓ Лицензия DED ✓ Строительство + отделка ✓ 4.9★ на Google ✓ Гарантия 3 года

Проект FU-BLD-0001 · Расширение виллы, Arabian Ranches

Реальные проекты в Дубае

Последние проекты вилл

Район	Объем	Срок	Бюджет
Emirates Hills	Полный ремонт виллы	10 недель	от 450 000 AED
Palm Jumeirah	Первый этаж + кухня	9 недель	185 000 AED
Dubai Hills	Кухня + столярка	5 недель	68 000 AED
Arabian Ranches	Ванные + полы	4 недели	95 000 AED

Хотите аналогичную стоимость для своей виллы?

Отправить описание проекта в WhatsApp

0Проектов

0Лет в ОАЭ

0Рейтинг Google

0Районов

0Гарантия

Преображения

Увидьте разницу, которую дает расширение виллы

Реальные проекты в Дубае, выполненные нашей командой.

Отделка кухни при расширении · Arabian Ranches

Новая ванная в расширении · DAMAC Hills

Расширенная гостиная · The Springs

Почему это важно

Проблема расширения виллы в Дубае

Большинство проектов расширения вилл проваливаются, потому что владельцы нанимают разные компании для конструкции, MEP и отделки. Мы делаем всё.

Обычный опыт

✗Отдельные подрядчики по конструкции, MEP и отделке

✗Согласования с муниципалитетом занимают более 6 месяцев

✗Структурные проблемы обнаруживаются после начала строительства

✗Бюджет удваивается из-за проблем с координацией

✗Нет гарантии на конструкцию или отделку

Подход First Unicorn

✓Конструкция + MEP + отделка — всё под одной крышей

✓Согласования с муниципалитетом от начала до конца

✓Структурная оценка до начала проектирования

✓Фиксированная смета — включены конструкция и отделка

✓Гарантия 3 года на все работы — от конструкции до отделки

Почему First Unicorn

5 причин выбрать нас для расширения вашей виллы

Конструкция + отделка

Мы занимаемся фундаментом, сталью, бетоном, MEP и всеми внутренними отделками. Один подрядчик, один контракт.

Согласования

Архитектурные чертежи, структурные расчеты, подача в муниципалитет, NOC — мы управляем всей цепочкой согласований.

3D-дизайн сначала

Увидьте расширение вашей виллы в фотореалистичном 3D до начала строительства. Вносите правки до совершенства.

Фиксированная смета

Конструкция и отделка оценены построчно. Цена, которую вы подписываете, — это цена, которую вы платите.

Гарантия 3 года

Конструкция, MEP и отделка — всё покрыто гарантией на 3 года после сдачи.

Процесс

Как проходит расширение виллы — 4 шага

От первой оценки до финальной сдачи — вот что именно происходит.

Бесплатная оценка на месте

Мы посещаем вашу виллу в течение 24 часов. Оцениваем конструкцию, измеряем участок, проверяем возможность расширения и правила сообщества.

В течение 24 часов

Проектирование + согласования

Архитектурные чертежи, структурное проектирование, 3D-визуализации. Мы подаем документы в муниципалитет и получаем все разрешения.

Согласования 4-8 недель

Строительство + ежедневные обновления

Конструктивные работы, MEP и полная отделка силами нашей внутренней команды. Ежедневные фото и отчеты о прогрессе в WhatsApp.

Оплата по этапам

Сдача + гарантия

Финальная проверка муниципалитета. Профессиональное устранение недочетов. Выдача сертификата завершения и гарантии на 3 года.

Гарантия 3 года

Портфолио

Недавние проекты расширения и строительства вилл

Подборка из нашего портфолио проектов по конструкции и отделке.

Кухня в расширении

FU-KIT-0001 · Новая кухня в расширении

Отделка расширения

FU-INT-0060 · Полный интерьер после расширения

Расширенное жилое пространство

FU-INT-0066 · Открытая планировка расширения

Ванная в расширении

FU-BTH-0019 · Новая ванная в расширении

Бассейн + расширение

FU-POL-0009 · Бассейн, добавленный с расширением

Стеклянный фасад

FU-GLS-0006 · Стеклянный фасад расширения

Смотреть полное портфолио → Смотреть наши видео

Истории клиентов

Услышьте владельцев вилл, которые расширялись с нами

★★★★★

"Полный ремонт первого этажа — кухня, гостиная, гостевая ванная. Фиксированная цена 185 000 AED, выполнено за 9 недель. Профессионально, прозрачно и точно в рамках бюджета."

Сара М.

Palm Jumeirah

★★★★★

"Полный ремонт кухни с индивидуальной столяркой и мраморными столешницами. Цена 68 000 AED, итоговый счет 68 000 AED. Лучшего и желать нельзя."

Лин В.

Dubai Hills Estate

★★★★★

"Третий подрядчик, к которому мы обратились после двух катастроф. First Unicorn закончил то, что другие не смогли. Их собственная команда исключительна."

Диптимайи М.

Emirates Hills

★★★★★

"Весь первый этаж — кухня, гостиная, гостевой санузел, новый пол. Сделано за 8 недель, ровно AED 210 000, как и было указано. Уже планируем второй этап."

Марко Д.

Jumeirah Golf Estates

Цены

Стоимость расширения виллы — Дубай 2026

Ориентировочные диапазоны, включая строительные работы и полную отделку. Окончательная цена после бесплатного осмотра объекта.

Объем	Диапазон цен (AED)	Типичные сроки
Расширение одной комнаты	120,000 — 250,000	8-12 недель
Расширение первого этажа	200,000 — 500,000	12-16 недель
Добавление второго этажа	300,000 — 800,000	16-24 недели
Полное расширение виллы	500,000 — 1,500,000+	20-32 недели

Все цены включают строительные работы, инженерные системы и полную внутреннюю отделку. Плата за утверждение муниципалитетом может варьироваться. План платежей: 50/40/5/5.

Запишитесь на бесплатный структурный осмотр на этой неделе

Ограниченное количество мест на Q2 2026. Забронируйте слот для расширения виллы, пока наше расписание не заполнено.

Получить смету на расширение →

Где мы работаем

Расширение вилл в более чем 46 сообществах Дубая

Мы выполнили расширение вилл в свободных для владения сообществах по всему Дубаю.

Arabian RanchesEmirates HillsPalm JumeirahDAMAC HillsDubai HillsJumeirah Golf EstatesAl BarshaThe SpringsThe MeadowsMirdifJumeirah ParkJumeirah IslandsMotor CitySports CityJVCTilal Al GhafDAMAC LagoonsThe ValleyNad Al ShebaEmaar SouthDubai SouthVictory Heights

FAQ

Часто задаваемые вопросы

Расширение одной комнаты от AED 120 000. Первый этаж от AED 200 000. Добавление второго этажа от AED 300 000. Полное расширение виллы от AED 500 000. Фиксированная смета после бесплатного осмотра.

Да. Архитектурные чертежи, конструктивные расчеты, подача документов в муниципалитет, разрешения на строительство, NOC от сообщества и сертификаты окончательной проверки — все делаем мы.

Одна комната 8-12 недель, первый этаж 12-16 недель, второй этаж 16-24 недели, полное расширение 20-32 недели. Плюс 4-8 недель на получение разрешений.

Да. Мы проводим структурную оценку, проектируем пристройку, получаем разрешения и строим с полным инженерным обеспечением, инженерными системами и отделкой.

Да. Строительные работы, инженерные системы и внутренняя отделка — все под одной крышей. Никаких отдельных подрядчиков.

3-летняя гарантия на качество работ, покрывающая конструкцию, инженерные системы и внутреннюю отделку.

Большинство свободных для владения сообществ разрешают расширение при условии одобрения муниципалитетом. У нас есть опыт в Arabian Ranches, DAMAC Hills, The Springs, Jumeirah Park, Mirdif и многих других.

50/40/5/5: 50% при подписании, 40% по этапам, 5% перед сдачей, 5% при окончательной сдаче.

Начать

Получите бесплатную смету на расширение виллы за 24 часа

Расскажите нам о вашем проекте расширения. Мы пришлем диапазон цен и назначим бесплатный структурный осмотр — без обязательств.

Или напишите нам в WhatsApp напрямую

Среднее время ответа: менее 30 минут в рабочее время

Краткий обзор

Расширение виллы в Дубае стоит от AED 250 000 за строительные работы и отделку, включая разрешения BUA от DDA, Trakhees и Nakheel, с выполнением проектов за 9-12 недель. First Unicorn Interiors выполняет полное строительство под одной крышей, предоставляя 3-летнюю гарантию на более чем 800 проектов.

Ключевые факты

Разрешения DDA, Trakhees, Nakheel BUA для расширения вилл от AED 250 000+
Конструктивное проектирование + отделка лицензированной командой DED, рейтинг 4.9★ в Google
Сроки 9-12 недель для мастер-спален, семейных комнат, расширения гаражей
Фиксированная смета от AED 250 000, 3-летняя гарантия на работу и материалы
Реальные проекты в Arabian Ranches, Emirates Hills, Palm Jumeirah, Dubai Hills

Быстрые ответы

Сколько стоит расширение виллы в Дубае?

Расширение виллы начинается от AED 250 000 за базовые конструктивные дополнения, такие как гараж или балкон. Полное расширение второго этажа стоит от AED 450 000 до AED 600 000 с отделкой. Цены включают разрешения, проектирование и строительство компанией First Unicorn Interiors.

Сколько времени занимает расширение виллы в Дубае?

Базовые расширения, такие как остекление балкона, занимают 4-6 недель. Пристройки к первому этажу требуют 7-9 недель. Полное строительство второго этажа с мастер-спальнями занимает 9-12 недель, включая получение разрешений.

Какие разрешения нужны для расширения виллы в Дубае?

Разрешения BUA ��т муниципалитета Дубая (DM) на структурные изменения. NOC от девелоперов, таких как Nakheel для Arabian Ranches или DDA для Dubai Hills. Trakhees выдает разрешения для свободных зон; требуется одобрение DEWA для электрических и сантехнических подключений.

Какие типы расширения вилл предлагает First Unicorn?

Мастер-спальни, семейные комнаты, расширение гаражей и остекление балконов. Проекты в сообществах, таких как Arabian Ranches и Palm Jumeirah, с более чем 800 завершенными объектами и собственными командами.

Каков бюджетный диапазон для расширения вилл в конкретных сообществах Дубая?

Расширение в Arabian Ranches: AED 250 000-450 000. Пристройка первого этажа на Palm Jumeirah: AED 300 000-500 000. Полное расширение виллы в Emirates Hills: AED 450 000+ с разрешениями и 3-летней гарантией.

Какая гарантия действует?

3-летняя гарантия на качество работ, покрывает дефекты работы и материалов, включает конструкцию, сантехнику, электрику, плитку, столярные изделия, отделку.

WhatsApp Позвонить