Arabian Ranches
Обновление виллы для заселения
Кухня · ванные · полы · освещение7 недель
Реновация вилл · Дубай · Фиксированная BOQ
Реновация вилл в Дубае — Люксовый стандарт, никаких драм с подрядчиками
Фиксированная BOQ, оформление NOC, MEP, материалы, исполнение и устранение недочетов — под одной ответственной командой. Ежедневные обновления в WhatsApp. Гарантия на работы 3 года.
Только что купил виллу
Скоро получу ключи
Арендатор съезжает
Полное обновление
Расширение
Подготовка к продаже/аренде
Ответ в WhatsApp в течение 60 минут · Без обязательств · Выезд на объект только если бюджет подходит
800+Выполнено вилл
4.9★187 отзывов
NOCОформлено
3 годаГарантии
60-секундный опрос
Получите реалистичный диапазон до выезда на объект.
4 нажатия. Мы отправляем предзаполненное сообщение в WhatsApp нашей команде. Никаких длинных форм. Никакого спама. Без обязательств.
✓ Ответ в течение 60 минут (08:00–22:00 Дубай)
✓ Реалистичный диапазон цен — без фальшивых низких цифр
✓ Выезд на объект только если диапазон вам подходит
Текущая ситуация → желаемая ситуация
Вам не нужна очередная расплывчатая смета от подрядчика.
Вам нужна ясность бюджета, ясность согласований, одна ответственная команда и доказательство, что результат будет соответствовать обещанию.
Что вас утомило
× 5 подрядчиков, 5 совершенно разных цен, ни один не прозрачен.
× Низкая цена сегодня, ловушка с доплатами после начала демонтажа.
× Путаница с согласованиями/NOC задерживает весь проект на месяцы.
× Никто не несет ответственности, когда что-то идет не так.
× Плохие решения по MEP портят финальную отделку.
Как это ощущается с First Unicorn
✓ Реалистичный диапазон бюджета до выезда на объект.
✓ Маршрут согласований проверен до начала работ на объекте.
✓ Фиксированная BOQ с включениями, исключениями и сроками.
✓ Один проектный менеджер + ежедневные обновления в WhatsApp.
✓ Устранение недочетов, сдача и закрытие с 3-летней гарантией.
Как работает First Unicorn
Четыре шага. Никакого 12-шагового лабиринта подрядчиков.
1
Обсуждение бюджета в WhatsApp
Отправьте объем, район и сроки. Мы ответим реалистичным диапазоном в AED.
2
Выезд на объект + маршрут NOC
Мы проверяем MEP, замеры и риски согласований до ценообразования.
3
Фиксированная BOQ + график
Объем с фиксацией в AED, включениями, исключениями и поэтапной оплатой.
4
Строительство · устранение недочетов · сдача
Ежедневные обновления, контроль качества, устранение недочетов и сдача с гарантией.
Стена доказательств
Реальные истории проектов, а не расплывчатые обещания.
Завершённые виллы по всему Дубаю — реализованы нашей командой.
Dubai Hills
Полная реновация виллы
Полный интерьер · столярные работы · ландшафт12 недель
The Valley
Расширение + обновление экстерьера
Расширение жилой зоны · согласования · ландшафт9 недель
Ясность бюджета
Типичные диапазоны реновации вилл в Дубае.
Прозрачные диапазоны отсеивают слабых лидов и укрепляют доверие серьезных владельцев вилл. Итоговая цена зависит от объема, MEP, согласований и уровня отделки.
Обновление виллыAED 120 000–450 000
Реновация кухниAED 45 000–180 000+
Реновация ваннойAED 24 000–55 000+ за каждую
Полная реновация виллыAED 350–1 200+ / кв. фут
Расширение виллыAED 65 000–250 000+
Включено бесплатно в каждую полную реновацию
Что входит в пакет — за что другие подрядчики берут отдельно
Вот почему наша «фиксированная BOQ» действительно остается фиксированной. Дополнения уже внутри.
Фотореалистичные 3D-визуализации каждой ключевой комнаты Чтобы вы увидели результат до того, как мы уложим плитку
Оформление документов NOC и разрешений (Emaar / Nakheel / Damac / DM) Мы оформляем бумаги — вы не занимаетесь этим
Оценка нагрузки MEP + аудит соответствия электрики Выявляет проблемы до того, как они испортят отделку
Набор образцов материалов с доставкой на вашу виллу Потрогайте мрамор, дерево, латунь — прежде чем принять решение
Ежедневные фотоотчеты в WhatsApp + еженедельный выезд на объект Один менеджер, один номер, одна ответственная команда
Приемка + 90-дневное устранение дефектов Мы возвращаемся. Дважды. Чтобы все исправить.
Общая стоимость пакетаДля сравнения — это реальные позиции, которые другие подрядчики выставляют отдельно
AED 47,500
Опасность дешевого предложения
Самое низкое предложение обычно превращается в самый дорогой ремонт.
× Дешевый подрядчик
✓ First Unicorn
Низкая начальная цифра для выигрыша сделки
Фиксированная смета до начала работ
Начинает без прояснения NOC
Маршрут согласований спланирован заранее
Перекладывание ответственности на субподрядчиков
Одна ответственная команда
Нет ежедневной отчетности
Ежедневные обновления в WhatsApp с фото
Неожиданные изменения после демонтажа
Объем работ зафиксирован до начала на объекте
Слабая / устная гарантия
Письменная гарантия на работы 3 года
Маршрут согласований
NOC и разрешения — спланированы до начала работ на объекте.
В Дубае выбранный подрядчик должен точно знать, какое ведомство отвечает за какое разрешение. Мы знаем.
EmaarСообщества
NakheelСообщества
DamacСообщества
Муниципалитет ДубаяГде применимо
TrakheesГде применимо
DDAГде применимо
DCD / DEWAКоммунальные службы / ведомства
NOC сообществаМаршрут застройщика
Примечание основателя
Никаких фальшивых низких цифр.
"Мы не даем фальшивых низких цифр, чтобы выиграть заявку. Мы сначала изучаем виллу, маршрут согласований, состояние инженерных систем и уровень отделки — затем даем реалистичный план выполнения, которому можно доверять."
— Бонд, основатель, First Unicorn Interiors
Что происходит после WhatsApp
Начните с бюджета. Двигайтесь дальше, только если он подходит.
1 Вы отправляете объем работ + сообщество.
2 Мы отвечаем реалистичным диапазоном в AED.
3 Выезд на объект бронируется только если диапазон устраивает.
4 Вы получаете смету, сроки и маршрут согласований.
Стена любви · 187 отзывов в Google · 4.9★
Видимые доказательства лучше скрытых каруселей.
Реальные владельцы вилл в Дубае. Реальные проекты. Реальные отзывы.
★★★★★
"Никаких неожиданных изменений. Объем работ был полностью ясен до начала выполнения. Мы точно знали, за что платим."
Рашид Аль-МансуриEmirates Hills · полный ремонт за 14 недель★★★★★
"Они объяснили нам весь маршрут NOC до начала работ. Нам не пришлось ни разу бегать за застройщиком или муниципалитетом."
Сара ЧенArabian Ranches · обновление за 8 недель★★★★★
"Ежедневные обновления в WhatsApp с фото позволили нам отслеживать весь проект из Лондона. Не могли поверить в такой уровень прозрачности."
Джеймс и Оливия ХартлиDubai Hills Estate · полный ремонт★★★★★
"Фиксированная смета, которая действительно осталась фиксированной. После 3 подрядчиков, которые постоянно добавляли расходы, это была другая планета."
Прия ШармаJumeirah Golf Estates · кухня + ванные★★★★★
"Отделка кухни и мастер-спальни точно соответствовала 3D-визуализации. Один только процесс выбора мрамора стоил того."
Мохаммед Аль-ХашимиPalm Jumeirah · мастер-спальня + кухня★★★★★
"Приемка была самой тщательной, которую мы когда-либо видели. Они возвращались дважды без нашего напоминания, пока все не стало идеально."
Карим и Лейла МансурAl Barari · полный ремонт★★★★★
"Получили 6 предложений на расширение виллы. First Unicorn был по средней цене — но единственный, кто заранее провел нас по процессу Trakhees."
Дэвид КовальскиThe Valley · расширение + ландшафт★★★★★
"Три года спустя столярка все еще выглядит как новая. Гарантия действительно что-то значит."
Анита ВермаDamac Hills · ремонт 2023★★★★★
"Мы нервничали, потому что уже обжигались. Фиксированная смета, ежедневные обновления, один менеджер — все, что они обещали, они выполнили."
Хасан Аль-КассимиTilal Al Ghaf · полный ремонт виллыЧасто задаваемые вопросы
Вопросы, которые задают серьезные владельцы вилл.
Сколько стоит ремонт виллы в Дубае?
Большинство серьезных ремонтов вилл стоят от AED 350–1,200+ за кв. фут в зависимости от объема, размера виллы, изменений инженерных систем, разрешений, материалов и уровня отделки. Сначала мы сообщаем реалистичный диапазон через WhatsApp, затем выдаем фиксированную смету после выезда на объект.
Вы занимаетесь разрешениями и NOC?
Да. Мы планируем маршрут согласований для муниципалитета Дубая, Trakhees, DDA и NOC сообществ застройщиков (Emaar, Nakheel, Damac и т.д.) до начала работ на объекте. Бумажная работа на нас.
Могу ли я предоставить свою плитку или сантехнику?
Да — но качество работ, гарантия, координация, хранение, сроки и ответственность должны быть четко согласованы до сметы. Это предотвращает споры и ловушки изменений в будущем.
Ваши сметы действительно фиксированные?
После утверждения чертежей, объема, включений, исключений и уровня отделки смета фиксируется. Любое изменение по запросу клиента оценивается и утверждается до выполнения. Никаких сюрпризов в процессе.
Сколько времени занимает полный ремонт?
Проекты уровня обновления: 6–9 недель. Полный ремонт виллы: 10–14 недель. Расширения с NOC: 12–18 недель. Реальные сроки фиксируются в смете до начала.
Какая гарантия?
Письменная гарантия на работы 3 года плюс гарантии производителей на каждый продукт (кухня, сантехника, инженерные системы). Мы автоматически проводим 90-дневное устранение дефектов.
Как быстро вы отвечаете?
Ответ в WhatsApp в течение 60 минут с 08:00 до 22:00 по времени Дубая, каждый день недели.
Как начать?
Нажмите на квалификатор выше ↑ — 4 выбора, одно сообщение в WhatsApp, готово. Или позвоните. +971 58 565 8002 напрямую.
График Q1 2026 — последние 2 слота для вилл
Мы сознательно ограничиваем себя 8 активными ремонтами вилл в квартал, чтобы каждый проект имел своего персонального менеджера. В Q1 2026 6 вилл забронировано. Осталось два слота. Лист ожидания Q2 открывается после этого.
6 из 8 слотов Q1 2026 зарезервировано · обновлено на этой неделе
Последний шаг
Отправьте данные о вашей вилле. Получите реалистичный бюджет до выезда на объект.
Никаких фальшивых низких цифр. Никакого давления. Просто примерный диапазон, путь согласования и следующий шаг, если он подходит.
Краткий обзор
Ремонт виллы в Дубае от First Unicorn Interiors начинается от 150 000 AED за полное обновление, включая фиксированную BOQ, оформление NOC и гарантию 3 года. Сроки в среднем 12 недель для проектов в Emirates Hills, с ежедневными обновлениями в WhatsApp и выездами на объект только после утверждения бюджета. Более 800 отремонтированных вилл с рейтингом 4,9 звезды от 187 клиентов.
Ключевые факты
- Фиксированная цена BOQ от 150 000 AED за полный ремонт виллы, без сюрпризов.
- Разрешения NOC оформляются командой First Unicorn в соответствии с правилами муниципалитета Дубая (DM).
- Гарантия на работу 3 года покрывает дефекты сантехники, электрики и отделки.
- Ежедневные обновления в WhatsApp в течение 8-12 недель для более чем 800 завершенных проектов.
- Быстрый ответ по бюджету за 60 минут через WhatsApp +971 58 565 8002, без обязательств.
Быстрые ответы
Сколько стоит ремонт кухни в вилле Дубая?
Ремонт кухни начинается от 45 000 AED, включая шкафы, технику и плитку. Полные обновления с островами и умными функциями достигают 100 000 AED. Фиксированная цена без скрытых платежей от First Unicorn.
Какая гарантия действует?
Гарантия на работу 3 года, покрывает дефекты работы и материалов, включает конструкцию, сантехнику, электрику, плитку, столярные изделия, отделку.