Премиальная реновация дуплекс-квартир в лучших зданиях Дубая. Эффектные лестницы, гостиные с двойной высотой, антресольные ди��айны. срок сдачи 60-90 дней. Разрешения от здания включены. От 600 AED/кв. фут.
После более чем 200 реноваций квартир в Дубае мы задокументировали повторяющиеся проблемы с управляющими зданий и то, как чистые профессиональные заявки устраняют каждую из них.
Большинство реноваций квартир проваливаются на этапе получения NOC от здания. Управляющие отклоняют расплывчатые заявки. Мы подаем чистые профессиональные пакеты со страховкой, планами работ и сроками — одобрение с первой подачи.
Реновации квартир ограничены буднями с 8:00 до 17:00 в большинстве зданий. Обычные подрядчики не планируют это. Мы разрабатываем графики для максимальной продуктивности в разрешенные часы, работа в выходные, где разрешено.
Обычные подрядчики создают пыль и шум, что приводит к остановке работ. Мы используем правильную изоляцию, пылеудаление и акустические меры. Соседи даже не знают, что мы работаем.
Большинство подрядчиков дают низкую цену, чтобы выиграть тендер, а затем бьют владельцев «изменениями». Наши пакеты с фиксированной ценой исключают сюрпризы. Что подписали, то и платите.
Один проект, два совершенно разных результата. Вот как наше обслуживание сравнивается с отраслевым стандартом.
| Что вы получаете | First Unicorn Duplex | Типичный подрядчик в Дубае |
|---|---|---|
| Модель ценообразования | ✓ Фиксированная цена, объявленная заранее | ✗ Почасовая оплата или процент от стоимости строительства |
| Качество с первого раза | ✓ 98% проходят первую проверку/инспекцию | ✗ 40-60% в среднем по отрасли |
| Сроки выполнения | ✓ Лидирующие в отрасли сроки сдачи | ✗ В 2-3 раза медленнее обычного |
| Согласования с органами власти | ✓ Все решается внутри компании | ✗ Оплачивается дополнительно, часто на аутсорсе |
| Разрешения от сообщества (NOC) | ✓ Все включено в пакет | ✗ Взимается дополнительно 5 000-15 000 AED за каждый NOC |
| Одна команда от начала до конца | ✓ Да — единая точка ответственности | ✗ Передача между несколькими командами |
| Гарантия | ✓ 3 года гарантии на все работы | ✗ 1 год — отраслевой стандарт |
| Время ответа | ✓ 60 минут в рабочее время | ✗ 1-3 рабочих дня в среднем |
| Бесплатная консультация и выезд на объект | ✓ Да, бесплатно в любом районе Дубая | ✗ 2 500-5 000 AED — обычная плата |
| Правки и повторные подачи | ✓ Неограниченное количество правок включено | ✗ Обычно 2 раунда, затем дополнительная плата |
| Качество реновации квартиры | ✓ Премиальные материалы + мастерство экспертов | ✗ Стандартные материалы, стандартное исполнение |
| Координация строительства | ✓ На 70% меньше проблем на объекте по сравнению с отраслью | ✗ Частые изменения заказов и запросы на информацию |
Реновация квартиры — это не просто маленькая реновация виллы: у нее уникальные проблемы с управляющей компанией, рабочими часами и акустикой. Вот как мы стабильно добиваемся результата.
Прямые отношения с крупными управляющими зданий. Чистые заявки на NOC. Одобрение с первой подачи в 95% квартир.
Электрика, сантехника, мрамор, столярка, покраска, полы, умный дом — вся наша команда. Никаких конфликтов графиков субподрядчиков.
Пылеизоляция, акустическая изоляция, надлежащие СИЗ. Соседи не будут жаловаться. Работы не останавливаются.
Стандарт в отрасли — 3-6 месяцев. Мы сдаем за 30-60 дней благодаря параллельному рабочему процессу + работе в нерабочее время, где это разрешено.
Одна фиксированная смета покрывает всё. Никаких сюрпризов с «вариациями». Стандарт в отрасли — превышение бюджета на 30-50%.
Стандарт в отрасли — 1 год. Мы предоставляем гарантию на ВСЕ работы на 3 года.
Ежедневные проверки качества. Ежедневные фотоотчеты через WhatsApp. Проблемы выявляются и устраняются в реальном времени.
Бесплатный выезд на объект в любую точку Дубая. Смета с фиксированной ценой в течение 48 часов.
Три пакета, охватывающие от компактных квартир до ультра-роскошных пентхаусов.
Проверенный 6-этапный процесс, отработанный на более чем 200 реновациях квартир в Дубае.
Бесплатный выезд на объект, полные замеры квартиры, определение объема работ, проверка возможности получения NOC от здания, согласование бюджета. Детальная смета в течение 48 часов.
Дизайн-концепция, фотореалистичный 3D-тур, подбор материалов, выбор отделки. Параллельно: подача заявки на NOC от здания и разрешение на модификацию от DM.
Работы MEP — электрика, сантехника, вентиляция, умный дом. В рабочее время здания. Соблюдение пылезащиты.
Укладка мрамора, плиточные работы, покраска всех комнат. Ежедневный контроль качества старшим прорабом.
Монтаж индивидуальной столярки, осветительных приборов, установка сантехники, программирование умного дома.
Небольшой список недочетов (20-40 пунктов). Устраняется за 1-2 недели. Финальная уборка, сдача объекта. Гарантия 3 года активна.
Специализированные команды для каждого вида работ — плюс безупречные заявки на NOC от здания, которые проходят с первого раза.
Электрика, сантехника, вентиляция, разводка умного дома
Итальянский мрамор, индивидуальная мозаика, крупноформатная плитка
Кухни, гардеробные, библиотеки, индивидуальная мебель
Премиальная краска, венецианская штукатурка, тканевые стены
Архитектурное + декоративное + умное освещение
Безрамные душевые, перегородки, индивидуальные зеркала
Инженерная доска, паркет, премиальный винил
Crestron, Control4, Lutron, Apple Home
Разрешение управления, страховка, методология работ
Разрешения на модификацию, коммунальные услуги, пожарная безопасность
Ежедневный контроль качества во время работ, устранение недочетов
Один прораб, единая ответственность на протяжении всего проекта
Шесть недавних реноваций дуплексов, демонстрирующих наш опыт работы с лестницами и двухуровневыми пространствами.
Реновация дуплекса с плавной изогнутой лестницей. Мраморный пол по всему периметру, эффектная люстра, двухуровневая гостиная. NOC от здания получен.
Реновация двухуровневой гостиной дуплекса в Даунтауне. Панорамные окна от пола до потолка, дизайнерская мебель, акцентная стена из мрамора. Центральная люстра как акцент.
Мастер-спальня дуплекса в JBR на верхнем этаже с видом на небоскребы, гардеробная, премиальная ванная, дизайнерская отделка. Спальня уровня пентхауса.
Роскошная кухня дуплекса с мраморным островом, индивидуальными шкафами, премиальной техникой, дизайнерскими подвесными светильниками. Открыта в двухуровневую гостиную.
Ремонт балкона-террасы дуплекса на Пальм-Джумейра с видом на горизонт Дубая. Дизайнерская уличная мебель, растения, атмосферное освещение. Одобрено Trakhees.
Уровень мезонина дуплекса DIFC переоборудован в домашний офис. Встроенные книжные полки, дизайнерский стол, вид вниз на гостиную. Одобрено DIFC.
Получите мгновенную смету на основе параметров вашего проекта. Для точной цены запросите бесплатную консультацию — мы отвечаем в течение 60 минут.
Вводные данные ниже дают приблизительную оценку. Напишите нам в WhatsApp для точной фиксированной цены.
Премиальный ремонт квартиры · срок 30–60 дней
Рейтинг 4.9/5 на основе 127 подтвержденных отзывов Google.
"Наш ремонт квартиры в Марине занял 45 дней. Предыдущая смета другого подрядчика была на 4 месяца 'из-за задержек с NOC от здания'. First Unicorn всё сделал параллельно — ни одной проблемы с управлением здания."
"Ремонт в центре Дубая, как известно, сложен — строгие управляющие зданий, рабочие часы, жалобы соседей. First Unicorn справился без единой жалобы. Тихо, чисто, профессионально."
"У нас были предложения от 6 подрядчиков. First Unicorn был в середине по цене, но единственный, кто взял на себя NOC здания + разрешение DM + страховку + методологические заявления без дополнительных сборов. Стоил каждого дирхама."
Прозрачная история. Обновляется ежеквартально. Никакого маркетинга — только цифры.
Ремонт дуплексной квартиры в Дубае от First Unicorn Interiors начинается от 600 AED за кв. фут, срок 60–90 дней, включая NOC от здания. Премиальные услуги охватывают парадные лестницы, двухуровневые гостиные и дизайн мезонинов в Downtown Dubai, DIFC, Dubai Marina, Palm Jumeirah и JBR. Фиксированные цены гарантируют отсутствие скрытых затрат, подкреплено 800+ проектами и собственными бригадами.
15 самых частых вопросов. Напишите нам в WhatsApp — ответим в течение 60 минут.
Ремонт квартиры в Дубае обычно стоит от 400 AED/кв.фут (стандарт) до 2500+ AED/кв.фут (ультра-люкс). Наши пакеты из 3 уровней: Стандарт (400-700 AED/кв.фут), Премиум (700-1400 AED/кв.фут), Ультра-люкс (1400-2500+ AED/кв.фут). Качество мрамора, столярных изделий, сантехники определяет разницу в цене.
Стандартная квартира: 30-45 дней. Премиум: 45-60 дней. Ультра-люкс: 60-75 дней (больше индивидуальных столярных работ). Среднее по отрасли — 3-6 месяцев; мы значительно быстрее благодаря параллельной работе всех специалистов в штате и чистым заявкам на NOC от здания.
Да — получение NOC от здания является основой нашего предло��ения. У нас прямые контакты с крупными управляющими компаниями Дубая (Марина, Даунтаун, JBR, Блувотерс, DIFC, Пальма). Чистые профессиональные заявки: страховка, метод-заявления, график. 95% одобрения с первой подачи.
Да — мы планируем с учётом ограничений здания (обычно 8:00-17:00 в будни). Максимально продуктивные часы, работа в выходные, где разрешено. В некоторых зданиях разрешена работа по субботам — мы используем это по максимуму.
Правильная изоляция + пылеудаление + акустические меры. Соседи обычно даже не знают, что мы работаем. Ноль жалоб на шум/пыль на более чем 200 проектах.
Да — ненесущие стены обычно можно удалить без структурных разрешений. Несущие стены или крупные структурные изменения требуют разрешения DM на модификацию + структурного NOC от здания. Мы занимаемся и тем, и другим.
Да — обширный опыт во всех премиальных зданиях Дубая. Прямые контакты в крупных управляющих компаниях (Asteco, Damac, Emaar, Nakheel, Bluewaters). Знание специфики зданий.
Да — многие клиенты отсутствуют во время ремонта. Мы предоставляем еженедельные видеообновления, ежедневный прогресс в WhatsApp, фото с дронов, удалённое согласование через DocuSign. Гладкий процесс.
Все специалисты в штате. MEP, мрамор, столярные работы, покраска, освещение, стекло, напольные покрытия, умный дом — всё наша команда. Никаких перекладываний ответственности на субподрядчиков.
Да — многие клиенты поставляют определённые предметы (итальянская сантехника, индивидуальное освещение). Мы координируем сроки закупок, чтобы материалы клиента прибыли синхронизированно.
Да — включено в пакеты Премиум+. Crestron, Control4, Lutron, Apple Home, Google Home. Освещение, климат, безопасность, аудио, шторы — централизованное управление.
Да — специализация по Trakhees. Прямые контакты в инженерном отделе и отделе разрешений Trakhees. 100% прохождение на Пальме Джумейра и Вотерфронт для ремонта квартир.
3-летняя гарантия на все наши работы — значительно дольше стандартного 1 года. Покрывает все виды работ: отделку, столярные изделия, мрамор, электрику, сантехнику, освещение, умный дом.
Да — большинство квартир находятся в заселённых зданиях. При необходимости работаем после часов или в выходные, тщательно контролируем шум и пыль. Координация с управляющей компанией здания обеспечена.
Напишите нам в WhatsApp по номеру +971 58 565 8002 с деталями квартиры — здание, площадь, объём работ (полный ремонт или частичный), уровень, желаемый срок завершения. Бесплатный выезд на объект в течение 48 часов, фиксированная цена в течение 48 часов после выезда.
Бесплатный выезд на объект, фиксированная цена за 48 часов, получение NOC от здания. Отремонтировано более 200 квартир в Дубае. Ежедневный контроль качества + 3-летняя гарантия по умолчанию.
