Полный ремонт офиса по всему Дубаю — гражданские работы, MEP, столярка, стеклянные перегородки, напольные покрытия, подвесной потолок. Поэтапно, чтобы ваша команда продолжала работать. От 320 AED/кв.фут. Сдано 80+ офисов.
На основе 800+ проектов: что идёт не так при ремонте офиса — и как мы это предотвращаем.
Плохое поэтапное планирование не позволяет вашей команде работать во время ремонта. Мы организуем ночные/выходные смены и поэтапную сдачу — нулевой простой.
70% ремонтов офисов имеют сюрпризы по MEP — воздуховоды, электрическая мощность, системы пожаротушения. Мы проверяем все MEP до составления сметы. Фиксированная цена.
Средний ремонт офиса в Дубае задерживается на 3-6 месяцев. Мы сдаём за 45-75 дней, используя параллельный рабочий процесс всеми бригадами.
Подрядчики забывают про структурированные кабельные системы, охлаждение серверных, ИБП. Мы интегрируем ИТ-инфраструктуру с первого дня — не как дополнение.
Один проект, два совершенно разных результата. Вот точное сравнение нашего сервиса с отраслевым стандартом.
| Что вы получаете | First Unicorn Office | Типичный подрядчик в Дубае |
|---|---|---|
| Модель ценообразования | ✓ Фиксированная цена, объявленная заранее | ✗ Почасовая оплата или процент от стоимости строительства |
| Качество с первого раза | ✓ 98% проходят первую проверку/инспекцию | ✗ 40-60% в среднем по отрасли |
| Сроки выполнения | ✓ Лидирующие в отрасли сроки сдачи | ✗ В 2-3 раза медленнее обычного |
| Согласования с органами власти | ✓ Все выполняются собственными силами | ✗ Оплачиваются отдельно, часто на аутсорсинге |
| NOC от сообществ | ✓ Все включено в пакет | ✗ Взимается дополнительно 5 000-15 000 AED за каждый NOC |
| Одна команда от начала до конца | ✓ Да — единая точка ответственности | ✗ Передача между несколькими командами |
| Гарантия | ✓ 3 года гарантии на все работы | ✗ 1 год — отраслевой стандарт |
| Время ответа | ✓ 60 минут в рабочее время | ✗ 1-3 рабочих дня — обычный срок |
| Бесплатная консультация + выезд на объект | ✓ Да, бесплатно в любом районе Дубая | ✗ Обычная плата 2 500-5 000 AED |
| Правки и повторные подачи | ✓ Неограниченное количество правок включено | ✗ Обычно 2 раунда, затем дополнительная плата |
| Качество ремонта офиса | ✓ Премиальные материалы + мастерское исполнение | ✗ Стандартные материалы, типовое исполнение |
| Координация строительства | ✓ На 70% меньше проблем на объекте по сравнению с отраслью | ✗ Частые изменения заказов и запросы информации |
Не маркетинговый текст — операционные преимущества на основе 800+ реализованных проектов.
Гражданские работы, MEP, столярка, стекло, потолок, полы, покраска, ИТ-кабели — одна команда, один руководитель проекта, один график.
Поэтапный ремонт для минимизации помех. Но��ные смены, работы по выходным, поэтапная сдача.
Разрешения муниципалитета, соответствие гражданской обороне, пожарная безопасность — всё улажено. 98% одобрения с первой подачи.
Детальная смета по каждой позиции. Никаких сюрпризов в виде «дополнительных работ» или «непредвиденных обстоятельств».
Параллельный рабочий процесс: MEP + столярка + стекло + потолок одновременно. На 50% быстрее последовательных подрядчиков.
Структурированные кабельные системы, серверные, AV-системы, контроль доступа — интегрированы с этапа проектирования.
Полная гарантия на все работы — отделка, столярка, MEP, потолок, стекло, полы. Отраслевой стандарт — 1 год.
Ежедневные фотоотчёты в WhatsApp. Еженедельные обходы. Проблемы выявляются в реальном времени, а не при приёмке.
Три пакета. Одна фиксированная цена. Без скрытых затрат. Цена за кв. фут офисной площади.
Проверенный 6-этапный процесс, отработанный на 80+ ремонтах офисов в Дубае.
Выезд на объект, полное обследование MEP, сбор требований IT, проверка DM/DCD, стратегия поэтапности. Фиксированная смета в течение 48 часов.
Планировка пространства, 3D-визуализация, подбор материалов, интеграция бренда. Разрешение DM + пожарная безопасность DCD + NOC арендодателя — всё параллельно.
Поэтапный демонтаж (секция за секцией), черновая разводка MEP, электрика, кабельные линии, модификация HVAC, противопожарные системы.
Стеклянные/гипсокартонные перегородки, подвесной потолок, укладка пола. Параллельная работа — все бригады одновременно.
Индивидуальная мебель, стойка ресепшн, переговорная, осветительные приборы, покраска, элементы бренда, установка AV.
Устранение недочетов, финальная уборка, тестирование IT, проверка DCD, передача ключей. Гарантия 3 года активна.
Специализированные бригады для каждого вида работ — никаких субподрядчиков, никаких конфликтов по графику.
Демонтаж, бетон, блочная кладка, гидроизоляция
Электрика, сантехника, HVAC, пожаротушение, BMS
Мрамор, плитка, винил, ковролин, эпоксидная смола, дерево
Стойки ресепшн, шкафы, акцентные стены
Премиальная краска, обои, облицовка, акустические панели
Перегородки, двери, витражи, фасады
Гипсокартон, минеральное волокно, металл, GRG, открытая решетка
Архитектурное, рабочее, декоративное, умное управление
Вывески на ресепшн, навигация, бренд-стены
Кабели, серверная, AV, контроль доступа
Разрешения DM, DCD, гражданская оборона, DEWA
Устранение недочетов, финальный список, уборка, сдача
Недавние проекты по ремонту офисов от DIFC до Business Bay.
Полный ремонт виллы — 10 500 кв. футов, срок 90 дней.
Ремонт особняка площадью 15 000 кв. футов с конструктивными изменениями.
Премиальный ремонт семейной виллы — современный дизайн.
Ремонт виллы в средиземноморском стиле.
Биофильный дизайн с интеграцией солнечных панелей.
Полный коммерческий ремонт — уровень офисной башни.
Получите мгновенную оценку на основе параметров вашего проекта. Для точной сметы запросите бесплатную консультацию — мы отвечаем в течение 60 минут.
Вводные данные ниже дают приблизительную оценку. Напишите нам в WhatsApp для точной фиксированной сметы.
Полный ремонт офиса · срок 45-75 дней
Рейтинг 4.9/5 на основе 127 отзывов Google.
"First Unicorn выполнил ремонт нашего офиса вовремя и в рамках бюджета. Подход «все специалисты в штате» означает одного руководителя проекта, ежедневный контроль качества и отсутствие перекладывания ответственности. Профессиональная команда."
"Согласования с DM, соответствие требованиям DCD, выполнение — всё сделано одной командой. Никаких сюрпризов вроде «разрешения отдельно, ещё 4 месяца». Офис заработал раньше срока."
"Список дефектов при сдаче составил 28 пунктов. У предыдущего подрядчика было 200+. Ежедневный контроль качества в процессе строительства выявляет всё. Каждый дирхам оправдан."
Прозрачная история. Обновляется ежеквартально. Никаких маркетинговых уловок — только цифры.
Полный ремонт офиса в Дубае начинается от 320 дирхамов за кв. фут и обычно занимает 8-12 недель без нарушения бизнес-процессов. First Unicorn Interiors выполняет полную отделку, включая строительные работы, инженерные системы, столярку, стеклянные перегородки, напольные покрытия и подвесные потолки в таких районах, как Business Bay и DIFC. Имея за плечами более 800 проектов, компания обеспечивает поэтапное выполнение, чтобы команды оставались работоспособными.
Самые частые вопросы. Напишите нам в WhatsApp — ответим в течение 60 минут.
Ремонт офиса в Дубае варьируется от 320 дирхамов/кв. фут (стандарт) до 1 800+ дирхамов/кв. фут (элитный). Наши 3 пакета: Стандарт (320-550 дирхамов/кв. фут), Премиум (550-900 дирхамов/кв. фут), Элитный (900-1 800+ дирхамов/кв. фут). Стеклянные перегородки, качество столярки и напольные покрытия определяют разницу в стоимости.
Стандартный офис: 45-60 дней. Премиум: 55-70 дней. Элитный: 70-90 дней. Средний срок по отрасли — 4-8 месяцев; мы на 50% быстрее благодаря параллельной работе всех собственных специалистов.
Да — поэтапный ремонт наша специализация. Ночные/выходные смены, завершение секциями, пылезащитные барьеры, контроль шума. Ремонт офиса без простоев.
Да — разрешения DM, противопожарная безопасность DCD, DEWA, НОК от арендодателя — всё делается собственными силами. 98% одобрения с первой подачи.
Да — структурированные кабельные системы, серверная, аудиовизуальные системы, контроль доступа, интеграция видеонаблюдения — всё с этапа проектирования, а не как дополнение.
Полный ремонт офиса: демонтаж, инженерные системы, перегородки (стекло/гипсокартон), подвесной потолок, напольные покрытия, столярные работы, покраска, освещение, ИТ-кабели, соответствие DCD, финальная уборка, сдача объекта.
Все работы выполняются собственными силами. Инженерные системы, стекло, потолки, стол��рка, полы, покраска, ИТ — одна команда, один руководитель проекта, один график. Никаких перекладываний ответственности на субподрядчиков.
3-летняя гарантия на все наши работы — значительно дольше, чем стандартный 1 год. Покрывает все виды работ: отделку, столярку, стекло, инженерные системы, потолки, полы.
Бесплатный выезд на объект, фиксированная цена в течение 48 часов, все работы собственными силами. Реализовано более 800 проектов. Ежедневный контроль качества + 3-летняя гарантия.
