Обновлено 14.05.2026 — актуальные цены и наличие на 2026 год
Полная реновация отеля — номера, лобби, рестораны, спа, служебные помещения. Поэтапно по этажам/крыльям для минимизации потери дохода. От AED 450/кв.фут. Реализовано более 15 отельных проектов.
На основе 800+ проектов — вот что идет не так при реновации отеля и как мы это предотвращаем.
Закрытие целых этажей убивает RevPAR. Мы реновируем крыло за крылом, этаж за этажом — соседние номера остаются занятыми. Ночные смены для лобби и зон F&B.
Каждая неделя задержки = потерянные ночи. Наш параллельный рабочий процесс в 40-60% быстрее последовательных подрядчиков.
Шум, пыль, нарушение обслуживания. Мы устанавливаем звуковые барьеры, пылезащиту, выделенные сервисные коридоры. Ноль жалоб от гостей.
Закупки FF&E для отелей сложны — более 200 SKU на тип номера. Мы берем на себя полные закупки FF&E, контроль качества, складирование и установку.
Один проект, два совершенно разных результата. Вот как наше обслуживание сравнивается с отраслевым стандартом.
| Что вы получаете | First Unicorn Hotel | Типичный поставщик в Дубае |
|---|---|---|
| Модель ценообразования | ✓ Фиксированная цена, объявленная заранее | ✗ Почасовая оплата или % от стоимости строительства |
| Качество с первого раза | ✓ 98% проходят первую проверку/инспекцию | ✗ 40-60% в среднем по отрасли |
| Сроки выполнения | ✓ Лидирующие в отрасли сроки | ✗ В 2-3 раза медленнее типичных |
| Согласования с органами власти | ✓ Все обрабатывается внутри компании | ✗ Оплачивается отдельно, часто на аутсорсе |
| NOC от сообществ | ✓ Все включено в пакет | ✗ Дополнительно AED 5 000-15 000 за NOC |
| Одна команда от начала до конца | ✓ Да — единая точка ответственности | ✗ Передача нескольким командам |
| Гарантия | ✓ 3 года гарантии на все работы | ✗ 1 год — отраслевой стандарт |
| Время ответа | ✓ 60 минут в рабочее время | ✗ 1-3 рабочих дня — типично |
| Бесплатная консультация + выезд на объект | ✓ Да, бесплатно в любом месте Дубая | ✗ AED 2 500-5 000 — типичная плата |
| Правки и повторные подачи | ✓ Неограниченное количество правок включено | ✗ Обычно 2 раунда, затем дополнительная плата |
| Качество реновации отеля | ✓ Премиальные материалы + мастерское исполнение | ✗ Стандартные материалы, типовое исполнение |
| Координация строительства | ✓ На 70% меньше проблем на объекте по сравнению с отраслью | ✗ Частые изменения заказов + RFI |
Не маркетинговый текст — операционные преимущества на основе 800+ реализованных проектов.
Гражданские работы, MEP, столярка, мрамор, стекло, потолки, полы, покраска — одна команда, один PM, один график.
Лобби, ресторан, спа реновируются за ночь. Номера — поэтапно. Нулевой перерыв в доходах.
Полный поиск FF&E, контроль качества, складирование, установка по номерам. Координация более 200 SKU на тип номера.
Муниципалитет, гражданская оборона, туристическое управление — все разрешения обработаны. Экспертиза в специфике отелей.
Цикл реновации номера за 8-12 дней. Весь этаж за 3-4 недели. Минимизация времени простоя.
Работаем по бренд-букам операторов — Marriott, Hilton, Accor, IHG, Rotana. Образцовый номер → утверждение брендом → массовое внедрение.
Полная гарантия на все работы. Отельная прочность — материалы проверены на 50 000+ циклов дверей, 10 000+ уборок.
Ежедневные фотообновле��ия в WhatsApp. Еженедельные обходы с GM отеля и инженерной командой.
Три уровня в зависимости от звездности отеля и уровня отделки. Цена за ключ или за кв. фут.
Проверенный процесс реновации отелей, отработанный на более чем 15 проектах в сфере гостеприимства Дубая.
Полное обследование объекта, оценка MEP, проверка стандартов бренда, стратегия поэтапности, анализ влияния на доход. Фиксированная цена в течение 48 часов.
Дизайн-концепция по брендбуку, подбор материалов, спецификация FF&E. Строительство макетного номера для утверждения оператором. Подача разрешений DM + DCD.
Реновация первого этажа — отработка процесса, подтверждение сроков цикла, проверка качества. Осмотр оператором + подписание перед массовым развёртыванием.
Поэтажная реновация. Параллельные бригады — один этаж завершается, следующий начинается. Цикл 8-12 дней на номер.
Лобби, ресторан, спа, коридоры — поэтапно в ночное/непиковое время. Гостевой опыт сохраняется на протяжении всего процесса.
Поэтажное устранение дефектов, финальная инспекция DCD, принятие оператором, передача гарантии. Гарантия 3 года активна.
Профильные бригады для каждого вида работ — никаких субподрядчиков, никаких конфликтов в графике.
Демонтаж, бетон, кладка, гидроизоляция
Электрика, сантехника, HVAC, пожаротушение, BMS
Мрамор, плитка, винил, ковролин, эпоксидная смола, дерево
Ресепшн, шкафы, акцентные стены
Премиальная краска, обои, облицовка, акустические панели
Перегородки, двери, навесные стены, фасады
Гипсокартон, минеральное волокно, металл, GRG, открытая решётка
Архитектурное, рабочее, декоративное, умное управление
Вывески на ресепшн, навигация, бренд-стены
Кабели, серверная, AV, контроль доступа
Разрешения DM, DCD, гражданская оборона, DEWA
Устранение дефектов, чек-лист, уборка, сдача
Избранные проекты реновации в сфере гостеприимства, реализованные в Дубае.
Полная реновация виллы — 10 500 кв. футов, срок 90 дней.
Реновация особняка площадью 15 000 кв. футов с конструктивными изменениями.
Премиальная реновация семейной виллы — современный дизайн.
Реновация виллы в средиземноморском стиле.
Биофильный дизайн с интеграцией солнечных панелей.
Полная коммерческая реновация — уровень офисной башни.
Получите мгновенную оценку на основе характеристик вашего проекта. Для точной цены запросите бесплатную консультацию — мы отвечаем в течение 60 минут.
Вводные данные ниже дают приблизительную оценку. Напишите нам в WhatsApp для точной фиксированной цены.
Полная реновация отеля · Поэтапное выполнение
Рейтинг 4.9/5 на основе 127 отзывов Google.
"First Unicorn выполнила реновацию нашего отеля вовремя и в рамках бюджета. Подход «все специалисты в штате» означает одного руководителя проекта, ежедневный контроль качества и отсутствие перекладывания ответственности. Профессиональная команда."
"Согласования с DM, соответствие требованиям DCD, выполнение — всё сделано одной командой. Никаких сюрпризов вроде «разрешения отдельно, ещё 4 месяца». Отель заработал раньше срока."
"Список замечаний при сдаче составил 28 пунктов. У предыдущего подрядчика было 200+. Ежедневный контроль качества в процессе строительства выявляет всё. Каждый дирхам оправдан."
Прозрачная история. Обновляется ежеквартально. Никаких маркетинговых уловок — только цифры.
Реновация отеля в Дубае начинается от 450 AED за кв. фут за полное обновление номеров, вестибюлей, ресторанов, спа и служебных помещений. First Unicorn Interiors реализует проекты поэтапно (по этажам или крыльям), чтобы обеспечить нулевую потерю дохода. Завершено более 15 отелей, фиксированные цены на основе 800+ проектов. Типичные сроки — 8–16 недель в зависимости от объёма.
Ответы на самые частые вопросы. Напишите нам в WhatsApp — ответим в течение 60 минут.
Стоимость зависит от звёздности и объёма. Обновление 3–4 звёзд: 25 000–45 000 AED/номер. Полная реновация 4–5 звёзд: 45 000–85 000 AED/номер. Люкс/бутик: 85 000–200 000+ AED/номер. Общественные зоны (вестибюль, рестораны, спа) оцениваются отдельно.
Зависит от количества номеров и объёма. Отель на 100 номеров: 90–120 дней (только номера), 150–180 дней (номера + общественные зоны). Мы ремонтируем поэтапно — отель остаётся работающим.
Да — это наша специализация. Поэтапная реновация номеров, ночные работы в вестибюле/ресторанах, реновация спа по выходным. Соседние номера остаются занятыми. Жалоб от гостей: ноль.
Да — Marriott, Hilton, Accor, IHG, Rotana и бутик-бренды. Образцовый номер → утверждение брендом → массовое внедрение. Мы занимаемся подачей заявок бренду.
Да — полный цикл: поиск FF&E, контроль качества на фабрике, складирование, установка номер за номером. Координация 200+ SKU на тип номера. Прямые отношения с фабриками.
Да — разрешения на строительство от DM, пожарная безопасность от DCD, классификация отелей от DTCM — всё оформляем. Экспертиза в соответствии с требованиями отелей.
Гарантия 3 года на все виды работ. Износостойкость отельного класса — материалы протестированы на интенсивное использование. Отраслевой стандарт — 1 год.
Напишите нам в WhatsApp по номеру +971 58 565 8002, указав название отеля, количество звёзд, количество номеров, объём работ и желаемые сроки. Бесплатный выезд на объект в течение 48 часов.
Бесплатный выезд ��а объект, фиксированная цена за 48 часов, все работы выполняются собственными силами. Более 800 реализованных проектов. Ежедневный контроль качества + гарантия 3 года.
