Обновлено 28.05.2026 — Актуальные цены и наличие на 2026 год
Индивидуальная реновация пентхауса для самых эксклюзивных адресов Дубая — Бурдж-Халифа, Марина, Блувотерс, Пальма Джумейра. От 800 AED/кв.фут. Срок 60-90 дней. Гарантия 3 года. Ручная работа, NOC от здания включены.
После более чем 200 ремонтов квартир в Дубае мы задокументировали повторяющиеся проблемы с управляющими зданий и то, как чистые профессиональные заявки устраняют каждую из них.
Большинство ремонтов квартир проваливаются на этапе получения NOC от здания. Управляющие отклоняют расплывчатые заявки. Мы подаем чистые профессиональные пакеты со страховкой, планами работ и сроками — одобрение с первой подачи.
Ремонт квартир ограничен часами 8:00-17:00 в будни в большинстве зданий. Обычные подрядчики не планируют это. Мы разрабатываем графики для максимальной продуктивности, работу в выходные, где разрешено.
Обычные подрядчики создают пыль и шум, что приводит к остановке работ. Мы используем надлежащие ограждения, пылеудаление и акустические меры. Соседи даже не знают, что мы работаем.
Большинство подрядчиков дают низкую цену, чтобы выиграть тендер, а затем выставляют счета за «изменения». Наши пакеты с фиксированной ценой исключают сюрпризы. Что подписали, то и платите.
Один проект, два совершенно разных результата. Вот как наше обслуживание сравнивается с отраслевым стандартом.
| Что вы получаете | First Unicorn Penthouse | Типичный дубайский подрядчик |
|---|---|---|
| Модель ценообразования | ✓ Фиксированная цена, объявленная заранее | ✗ Почасовая оплата или процент от стоимости строительства |
| Качество с первого раза | ✓ 98% проходят первую проверку/инспекцию | ✗ 40-60% в среднем по отрасли |
| Срок выполнения | ✓ Лидирующий в отрасли срок сдачи | ✗ В 2-3 раза медленнее типичного |
| Разрешения от властей | ✓ Все обрабатывается внутри компании | ✗ Оплачивается отдельно, часто передается на аутсорсинг |
| NOC от сообщества | ✓ Все включено в пакет | ✗ Взимается дополнительно 5 000-15 000 AED за каждый NOC |
| Одна команда от начала до конца | ✓ Да — единая точка ответственности | ✗ Передача между несколькими командами |
| Гарантия | ✓ Гарантия 3 года на все работы | ✗ 1 год — отраслевой стандарт |
| Время ответа | ✓ 60 минут в рабочее время | ✗ 1-3 рабочих дня в среднем |
| Бесплатная консультация и выезд на объект | ✓ Да, бесплатно в любом районе Дубая | ✗ Обычная плата 2 500-5 000 AED |
| Правки и повторные подачи | ✓ Безлимитные правки включены | ✗ Обычно 2 раунда, затем дополнительная плата |
| Качество ремонта квартиры | ✓ Премиальные материалы + мастерство экспертов | ✗ Стандартные материалы, стандартное исполнение |
| Координация строительства | ✓ На 70% меньше проблем на объекте по сравнению с отраслью | ✗ Частые изменения заказов и запросы на информацию |
Ремонт квартиры — это не просто уменьшенная версия ремонта виллы: у него уникальные проблемы с управляющей компанией, рабочими часами и акустикой. Вот как мы стабильно добиваемся результата.
Прямые отношения с крупными управляющими зданий. Чистые заявки на NOC. Одобрение с первой подачи в 95% квартир.
Электрика, сантехника, мрамор, столярка, покраска, напольные покрытия, умный дом — вся наша команда. Никаких конфликтов графиков субподрядчиков.
Пылеподавление, акустическая изоляция, надлежащие СИЗ. Соседи не будут жаловаться. Работы не остановят.
Стандарт в отрасли — 3-6 месяцев. Мы доставляем за 30-60 дней благодаря параллельному рабочему процессу + работе в нерабочее время, где это разрешено.
Одна фиксированная смета покрывает всё. Никаких сюрпризов с 'вариациями'. Стандарт в отрасли — превышение бюджета на 30-50%.
Стандарт в отрасли — 1 год. Мы предоставляем гарантию на ВСЕ работы на 3 года.
Ежедневные проверки качества. Ежедневные фотоотчёты через WhatsApp. Проблемы выявляются и устраняются в реальном времени.
Бесплатный выезд на объект в любом районе Дубая. Смета с фиксированной ценой в течение 48 часов.
Три пакета: от компактных квартир до ультра-роскошных пентхаусов.
Проверенный 6-этапный процесс, отработанный на более чем 200 реновациях квартир в Дубае.
Бесплатный выезд, полный осмотр квартиры, определение объёма работ, проверка возможности получения NOC от здания, согласование бюджета. Детальная смета в течение 48 часов.
Дизайн-концепция, фотореалистичный 3D-тур, мудборды материалов, выбор отделки. Параллельно: подача заявки на NOC от здания и разрешение на модификацию в DM.
Работы MEP — электрика, сантехника, HVAC, умный дом. В рабочее время здания. Соблюдение пылеподавления.
Укладка мрамора, плиточные работы, покраска всех комнат. Ежедневный контроль качества старшим项目经理.
Установка индивидуальной столярки, осветительных приборов, сантехники, программирование умного дома.
Небольшой список недочётов (20-40 пунктов). Устраняется за 1-2 недели. Финальная уборка, сдача объекта. Гарантия 3 года активна.
Специализированные команды для каждого вида работ — плюс чистое оформление NOC от управления зданием, которое утверждается с первой подачи.
Электрика, сантехника, HVAC, разводка умного дома
Итальянский мрамор, индивидуальная мозаика, крупноформатная плитка
Кухни, гардеробные, библиотеки, индивидуальная деревообработка
Премиум краска, венецианская штукатурка, тканевые стены
Архитектурное + декоративное + умное освещение
Безрамные душевые, перегородки, индивидуальные зеркала
Инженерная доска, паркет, люксовый винил
Crestron, Control4, Lutron, Apple Home
Разрешение управления, страховка, методологические заявления
Разрешения на модификацию, коммунальные услуги, пожарная безопасность
Ежедневный контроль качества во время работ, устранение недочётов
Один项目经理, единая ответственность на всём протяжении
Шесть недавних реноваций пентхаусов в самых престижных районах Дубая.
Реновация пентхауса площадью 5,500 кв.футов с двухуровневой гостиной. Стена из оникса, люстра Murano, полная автоматизация Crestron. Утверждено управлением здания.
Пентхаус на Пальме Джумейра с бесконечным бассейном на крыше. Мебель для лаунж-зоны, панорама пальмы, вечернее освещение с трансформацией. Утверждено Trakhees.
Реновация мастер-спальни пентхауса: гардеробная, мраморная ванная с ониксом, панорамный вид на небоскрёбы, умная автоматизация. NOC от здания утверждён.
Реновация пентхауса с открытой планировкой в DIFC. Панорамные окна улучшены, пол из мрамора по всему помещению, дизайнерская мебель. Одобрено DIFC.
Роскошная кухня пентхауса в Марине с кухонными шкафами Boffi, островом из мрамора Calacatta, встроенной техникой Miele. Исполнение премиум-класса.
Реновация лаунж-зоны частного бара в пентхаусе с мраморной стойкой, дизайнерской витриной для посуды, кожаными сиденьями, эффектным приглушенным освещением. Индивидуальный заказ.
Получите мгновенную смету на основе параметров вашего проекта. Для точной цены запросите бесплатную консультацию — мы отвечаем в течение 60 минут.
Вводные данные ниже дают приблизительную оценку. Напишите нам в WhatsApp для получения точной фиксированной ��ены.
Премиум-реновация квартиры · доставка 30-60 дней
Рейтинг 4.9/5 на основе 127 подтвержденных отзывов Google.
"Ремонт нашей квартиры в Марине занял 45 дней. Предыдущая смета другого подрядчика была на 4 месяца 'из-за задержек с NOC от здания'. First Unicorn все сделал параллельно — ни одной проблемы с управлением здания."
"Ремонт в центре Дубая, как известно, сложен — строгие управляющие зданием, часы работы, жалобы соседей. First Unicorn выполнил работу без единой жалобы. Тихо, чисто, профессионально."
"Мы получили предложения от 6 подрядчиков. First Unicorn был средним по цене, но единственным, кто взял на себя NOC здания + разрешение DM + страховку + методологические заявления без дополнительных сборов. Каждый дирхам оправдан."
Прозрачная история. Обновляется ежеквартально. Никакого маркетинга — только цифры.
Реновация пентхауса в Дубае от First Unicorn Interiors начинается от AED 800 за кв. фут для ультра-роскошных индивидуальных проектов в эксклюзивных районах, таких как Burj Khalifa и Palm Jumeirah. Сроки выполнения 60-90 дней с гарантией 3 года. Включает отделку ручной работы, NOC от здания и собственные бригады для более чем 800 завершенных проектов.
15 самых частых вопросов. Напишите нам в WhatsApp — ответим в течение 60 минут.
Ремонт апартаментов в Дубае обычно стоит от 400 AED/кв.фут (стандарт) до 2 500+ AED/кв.фут (ультра-люкс). Наши 3 уровня пакетов: Стандарт (400-700 AED/кв.фут), Премиум (700-1 400 AED/кв.фут), Ультра-люкс (1 400-2 500+ AED/кв.фут). Качество мрамора, столярных изделий и сантехники определяет разницу в цене.
Стандартные апартаменты: 30-45 дней. Премиум: 45-60 дней. Ультра-люкс: 60-75 дней (больше индивидуальных столярных работ). Средний срок по отрасли — 3-6 месяцев; мы значительно быстрее благодаря параллельной работе всех собственных мастеров и чистым подачам NOC.
Да — получение NOC от здания является ключевой частью нашего предложения. У нас прямые контакты с крупными управляющими компаниями Дубая (Marina, Downtown, JBR, Bluewaters, DIFC, Palm). Чистые профессиональные заявки: страховка, метод-статьи, график. 95% одобрения с первой подачи.
Да — мы планируем с учетом ограничений здания (обычно с 8:00 до 17:00 в будни). Максимально продуктивные часы, работа в выходные, где разрешено. В некоторых зданиях разрешена работа по субботам — мы используем это по максимуму.
Правильная изоляция + пылеудаление + акустические меры. Соседи обычно даже не знают, что мы работаем. Ноль жалоб на шум/пыль среди более 200 проектов апартаментов.
Да — ненесущие стены обычно можно удалить без структурных разрешений. Несущие стены или серьезные структурные изменения требуют разрешения DM на модификацию + структурного NOC от здания. Мы занимаемся и тем, и другим.
Да — обширный опыт во всех премиальных зданиях Дубая. Прямые контакты в крупных управляющих компаниях (Asteco, Damac, Emaar, Nakheel, Bluewaters). Знание специфики зданий.
Да — многие клиенты отсутствуют во время ремонта. Мы предоставляем еженедельные видеообзоры, ежедневные обновления в WhatsApp, фото с дронов, удаленное подписание через DocuSign. Гладкий процесс.
Все мастера в штате. MEP, мрамор, столярка, покраска, освещение, стекло, напольные покрытия, умный дом — вся наша команда. Никаких перекладываний ответственности на субподрядчиков.
Да — многие клиенты предоставляют определенные предметы (итальянская сантехника, индивидуальное освещение). Мы координируем сроки закупок, чтобы материалы клиента поступали синхронизированно.
Да — включено в пакеты Премиум+. Crestron, Control4, Lutron, Apple Home, Google Home. Освещение, климат, безопасность, аудио, шторы — централизованное управление.
Да — специализация Trakhees. Прямые контакты в инженерном отделе и отделе разрешений Trakhees. 100% прохождение для ремонта апартаментов на Palm Jumeirah и Waterfront.
3-летняя гарантия на все наши работы — значительно дольше стандартного 1 года в отрасли. Покрывает все виды работ: отделку, столярку, мрамор, электрику, сантехнику, освещение, умный дом.
Да — большинство апартаментов находятся в заселенных зданиях. Мы работаем после часов или в выходные при необходимости, тщательно контролируем шум и пыль. Координация с управляющей компанией здания обеспечена.
Напишите нам в WhatsApp по номеру +971 58 565 8002 с деталями апартаментов — здание, площадь, объем (полный или частичный ремонт), уровень, желаемая дата завершения. Бесплатный выезд на объект в течение 48 часов, фиксированная цена в течение 48 часов после выезда.
Бесплатный выезд на объект, фиксированная цена за 48 часов, получение NOC от здания. Отремонтировано более 200 апартаментов в Дубае. Ежедневный контроль качества + 3-летняя гарантия как стандарт.
