Полная реновация склада — антресольные этажи, офисные перегородки, холодильные камеры, погрузочные доки, модернизация MEP. Дизайн, ориентированный на операции. От 180 AED/кв.фут. Сдано более 20 складов.
На основе 800+ проектов, вот что идет не так при реновации склада — и как мы это предотвращаем.
Антресоль, не соответствующая вашему рабочему процессу = потеря пространства. Мы проектируем под ваши операции — хранение, сбор, упаковку, офис.
Подрядчики занижают параметры электрики, сжатого воздуха, вентиляции. Через 6 месяцев — перегруженные цепи, перегрев персонала. Мы рассчитываем под реальную нагрузку.
Плохое поэтапное планирование останавливает работу склада на недели. Мы планируем этапы вокруг ваших операций — ночные/выходные работы, поэтапная сдача зон.
Несоответствующая антресоль = предписание о сносе от DM. Мы занимаемся проектированием конструкций, разрешениями DM и пожарной безопасностью DCD с первого дня.
Один проект, два совершенно разных результата. Вот как наше обслуживание отличается от отраслевого стандарта.
| Что вы получаете | First Unicorn Склад | Типичный поставщик в Дубае |
|---|---|---|
| Модель ценообразования | ✓ Фиксированная цена, объявленная заранее | ✗ Почасовая оплата или % от стоимости строительства |
| Качество с первого раза | ✓ 98% проходят первую проверку/инспекцию | ✗ 40-60% в среднем по отрасли |
| Сроки выполнения | ✓ Лидирующие в отрасли сроки сдачи | ✗ В 2-3 раза медленнее типичных |
| Согласования с органами власти | ✓ Все решается внутри компании | ✗ Взимается дополнительно, часто на аутсорсе |
| NOC от сообществ | ✓ Все включено в пакет | ✗ Взимается дополнительно 5 000-15 000 AED за каждый NOC |
| Одна команда от начала до конца | ✓ Да — единая точка ответственности | ✗ Передача между несколькими командами |
| Гарантия | ✓ 3 года гарантии на все работы | ✗ 1 год — отраслевой стандарт |
| Время ответа | ✓ 60 минут в рабочее время | ✗ 1-3 рабочих дня — типично |
| Бесплатная консультация + выезд на объект | ✓ Да, бесплатно в любом районе Дубая | ✗ 2 500-5 000 AED — типичная плата |
| Правки и повторные подачи | ✓ Неограниченное количество правок включено | ✗ Обычно 2 раунда, затем дополнительная плата |
| Качество реновации склада | ✓ Премиальные материал�� + мастерство экспертов | ✗ Стандартные материалы, стандартное исполнение |
| Координация строительства | ✓ На 70% меньше проблем на объекте по сравнению с отраслью | ✗ Частые изменения заказов + RFI |
Не маркетинговый текст — операционные преимущества на основе 800+ реализованных проектов.
Металлоконструкции, MEP, бетон, напольные покрытия, перегородки, офисная отделка — одна команда.
Проектирование конструкций, разрешения DM, пожарная безопасность DCD, DEWA — все решается. Никаких предписаний о сносе.
Мы проектируем под ваш рабочий процесс — зоны хранения, маршруты сборки, погрузочные доки, расположение офиса.
Детальная смета, включающая конструкции, MEP, отделку, разрешения. Без скрытых затрат.
Сборные стальные антресоли + параллельные работы MEP. Сборка на объекте за дни, а не месяцы.
Изолированные панели, MEP для холодильных камер, контроль температуры, управление конденсатом.
Полная гарантия на металлоконструкции, MEP, отделку. Промышленная прочность.
Поэтапно для минимизации нарушения операций. Ночные смены, поэтапная сдача зон.
Три пакета в зависимости от объема. Антресоль, офис и холодильные камеры оцениваются отдельно.
Проверенный процесс реновации складов, отработанный на 20+ проектах в Дубае.
Полное обследование объекта, оценка конструкций, аудит MEP, анализ операционных процессов. Фиксированная цена в течение 48 часов.
Проектирование антресольной конструкции, инжиниринг MEP, планировка операций. Разрешение DM на конструкцию + подача DCD по пожарной безопасности.
Изготовление стальной антресоли (вне площадки), фундам��нтные работы, монтаж колонн, установка балок. Сборные конструкции = быстрая сборка.
Полный монтаж MEP, модернизация электрики, ОВиК, противопожарные системы. Эпоксидное/промышленное покрытие пола. Параллельно с отделкой офиса.
Офисные перегородки, потолок, напольное покрытие, покраска, IT-кабели. Модификации погрузочной зоны. Строительство холодильной камеры (если применимо).
Тестирование MEP, проверка конструкций DM, пожарная инспекция DCD, сдача в эксплуатацию. Гарантия 3 года активна.
Профильные команды для каждого вида работ — без субподрядчиков, без конфликтов графиков.
Демонтаж, бетон, кладка, гидроизоляция
Электрика, сантехника, ОВиК, пожаротушение, BMS
Мрамор, плитка, винил, ковролин, эпоксид, дерево
Ресепшн, шкафы, акцентные стены
Премиальная краска, обои, облицовка, акустические панели
Перегородки, двери, витражи, фасады
Гипсокартон, минеральное волокно, металл, GRG, открытая решетка
Архитектурное, рабочее, декоративное, умное управление
Вывески на ресепшн, навигация, брендированные стены
Кабели, серверная, AV, контроль доступа
Разрешения DM, DCD, гражданская оборона, DEWA
Устранение дефектов, финальная уборка, сдача
Избранные проекты реновации складов от Jebel Ali до Al Quoz.
Полная реновация виллы — 10 500 кв. футов, срок 90 дней.
Реновация особняка 15 000 кв. футов с конструктивными изменениями.
Премиальная реновация семейной виллы — современный дизайн.
Реновация виллы в средиземноморском стиле.
Биофильный дизайн с интеграцией солнечных панелей.
Полная коммерческая реновация — уровень офисной башни.
Получите мгновенную оценку на основе характеристик вашего проекта. Для точного расчета запросите бесплатную консультацию — мы отвечаем в течение 60 минут.
Вводные данные ниже дают приблизительную оценку. Напишите нам в WhatsApp для точной фиксированной цены.
Рейтинг 4.9/5 на основе 127 отзывов в Google.
"First Unicorn выполнила реновацию склада вовремя и в рамках бюджета. Подход «все специалисты в штате» означает одного руководителя проекта, ежедневный контроль качества и полное отсутствие перекладывания ответственности. Профессиональная команда."
"Согласования с DM, соответствие требованиям DCD, выполнение работ — всё под контролем одной команды. Никаких сюрпризов вроде «разрешения отдельно, ещё 4 месяца». Склад начал работу раньше срока."
"Дефектная ведомость при сдаче содержала 28 пунктов. У предыдущего подрядчика было 200+. Ежедневный контроль качества в процессе строительства выявляет всё. Каждый дирхам оправдан."
Прозрачная история. Обновляется ежеквартально. Никаких маркетинговых уловок — только цифры.
Реновация склада в Дубае начинается от AED 180 за кв. фут для полного обновления, включая антресольные этажи, офисные перегородки, холодильные камеры, погрузочные доки и модернизацию инженерных систем. First Unicorn предлагает ориентированные на эксплуатацию проекты: более 800 выполненных работ, гарантия 3 года и фиксированная цена. Типовые проекты занимают 8-12 недель в зависимости от объёма.
Ответы на самые частые вопросы. Напишите нам в WhatsApp — ответим в течение 60 минут.
Реновация склада стоит от AED 180/кв. фут (базовое обновление) до AED 1 500+/кв. фут (холодильные камеры). Антресоль из стали: AED 250-400/кв. фут. Офис на антресоли: AED 350-650/кв. фут. Полная модернизация инженерных систем существенно влияет на стоимость.
Базовое обновление: 30-40 дней. Антресоль + офис: 40-55 дней. Холодильные камеры: 55-75 дней. Стальная антресоль изготавливается вне площадки — сборка на месте за несколько дней.
Да — проектирование конструкций, разрешения DM, пожарная безопасность DCD — всё выполняется собственными силами. Антресоль без одобрения DM = предписание о сносе.
Да — поэтапная реновация с учётом вашей деятельности. Работа в ночное время/выходные, поэтапная сдача зон. Минимальное нарушение операционных процессов.
Да — изолированные панели, инженерные системы для холодных помещений, контроль температуры, управление конденсатом, соответствие требованиям пищевой безопасности. Специализированная группа по холодильным камерам.
Да — стальная антресоль с инженерным одобрением DM. Изготавливается вне площадки, собирается на месте. Возможна отделка офиса на уровне антресоли.
3-летняя гарантия на все виды работ, включая металлоконструкции, инженерные системы и отделку. Промышленная прочность для интенсивных условий эксплуатации.
Напишите нам в WhatsApp по номеру +971 58 565 8002 с деталями склада: местоположение, площадь, текущая планировка, требуемый объем работ и желаемые сроки.
Бесплатный выезд на объект, фиксированная цена в течение 48 часов, все работы выполняются собственными силами. Более 800 реализованных проектов. Ежедневный контроль качества + 3-летняя гарантия.
