Al Furjan住宅的固定价格地块施工 — 起价 AED 1,500,000。Nakheel社区审批内部处理。免费3D设计。 3年保修 涵盖800多个阿联酋项目。
快速解答 · Al Furjan
在Al Furjan地块上建造的成本大约为：标准建造每平方英尺AED 390，高级建造每平方英尺AED 600–800，超豪华建造每平方英尺AED 1,000+ — 通常一套4-6居室住宅为AED 1.5M–6M+，不包括土地。一站式地块建造需要12–18个月，包括免费可行性研究、设计、Al Furjan社区NOC和迪拜市政府许可证。地基、地坪和屋面板检查是强制性的。基于真实工程量清单的固定价格，3年保修。
在800多个阿联酋项目之后，我们反复看到Al Furjan存在同样的问题。以下是问题所在 — 以及我们如何解决每一个问题。
在Al Furjan拥有土地是第一步。我们对您的具体地块进行免费可行性研究 — 您可以在覆盖率、退让和高度规则内建造什么 — 然后进行一站式设计和建造，这样您就可以通过一个团队从地契到拿到钥匙。
每平方英尺的价格根据规格从约AED 390到AED 1,000+不等。我们根据真实的工程量清单逐项定价您的建造 — 结构、MEP、装修、外部工程 — 并在您承诺之前确定下来。
在您的Al Furjan地块上新建房屋需要迪拜市政府的建筑许可证批准以及社区NOC，同时还需要DEWA、民防和电信NOC——这些应并行办理，而非按顺序办理，以避免地基延误。
独立的建筑师、承包商和装修团队导致责任不清。作为一家一体化设计与建造公司，我们负责从地块到交付的整个链条。
相同的项目，两种截然不同的结果。以下是我们的服务与行业标准的具体对比。
| 您将获得什么 | First Unicorn Interiors | 典型的迪拜供应商 |
|---|---|---|
| 定价模式 | ✓ 预先报价的固定价格 | ✗ 按小时计费或按建造费用的百分比 |
| 首次通过率 | ✓ 98%首次通过审查/检查 | ✗ 行业平均水平40-60% |
| 周转时间 | ✓ 行业领先的交付时间 | ✗ 通常慢2-3倍 |
| 官方审批 | ✓ 全部内部处理 | ✗ 额外收费，通常外包 |
| 社区NOC | ✓ 全部包含在套餐内 | ✗ 每个NOC额外收取 AED 5K-15K |
| 始终由同一团队负责 | ✓ 是——单一责任点 | ✗ 移交给多个团队 |
| 保修 | ✓ 所有工程3年保修 | ✗ 行业标准1年 |
| 响应时间 | ✓ 工作时间内60分钟 | ✗ 通常1-3个工作日 |
| 免费咨询 + 现场考察 | ✓ 是，迪拜任何地方免费 | ✗ 通常费用 AED 2,500-5,000 |
| 修改与重新提交 | ✓ 包含无限次修改 | ✗ 通常2轮，之后额外收费 |
| 地块施工质量 | ✓ 优质材料 + 精湛工艺 | ✗ 标准材料，通用施工 |
| 施工协调 | ✓ 现场问题比行业平均减少70% | ✗ 频繁的变更指令 + 信息请求 |
在Al Furjan正确进行地块施工，需要社区专业知识、合适的材料和一个负责任的团队。以下是我们如何实现。
我们评估您的Al Furjan地块的区域规划、覆盖率、退缩距离和高度，并在您花费一迪拉姆之前，准确告知您可建造的内容。
迪拜市政府许可证、Al Furjan社区NOC、DEWA、民防和电信NOC同时办理，确保施工不延误。
根据土壤报告设计的筏板或桩基础，首次通过基础、地基板和屋面板检查。
在您承诺之前，逐项固定的工程量清单——根据规格，每平方英尺约 AED 390–1,000+，明确说明，而非模糊费率。
您的新家按照强制性的Al Sa'fat标准建造——能源、水和低VOC材料，作为标准处理。
设计、结构、MEP、装修和景观，全部在一个合同下，直至获得建筑竣工证书——3年保修。
Al Furjan透明的三层定价。所有套餐均包含免费3D设计、社区NOC办理和3年保修。
经过阿联酋 800 多个项目验证和完善的成熟流程，专为阿尔弗尔詹（Al Furjan）社区及审批要求量身定制。
我们评估您的阿尔弗尔詹（Al Furjan）地块 —— 规划分区、覆盖率、退让距离、高度 —— 以及您可以建造的内容，并提供真实的逐项 BOQ。完全免费。
建筑、结构和 MEP 图纸、3D 效果图、符合 Al Sa'fat 规范以及固定的明细报价。
同步获取迪拜市政厅（Dubai Municipality）许可证、阿尔弗尔詹（Al Furjan）社区 NOC、DEWA、民防局（Civil Defence）和电信 NOC。
开挖、地基和逐层 RC 框架建造 —— 每个节点均通过地基、地面楼板和屋顶楼板检查。
建筑外壳、全套 MEP、饰面和景观，随后进行测试、民防局（Civil Defence）签字批准、DEWA 接通以及获取建筑竣工证书（Building Completion Certificate）。
阿尔弗尔詹（Al Furjan）是迪拜的一个 Nakheel 社区，由 Nakheel 社区管理处 + Trakhees 管辖。以下是您的项目所需的具体内容。
Nakheel —— 迪拜阿尔弗尔詹（Al Furjan）。
Nakheel 社区管理处 + Trakhees。
AED 2,000–7,000 —— 直接支付给审批机构，我们绝无加价。
Quortaj、迪拜风格（Dubai Style）、地中海风格（Mediterranean）、Murano。
3,000–7,500 平方英尺 · 别墅楼龄约 7–12 年。
属于 Trakhees 管辖的 Nakheel 社区；随着首批业主升级，涉及别墅扩建、泳池和全套室内翻新。
阿尔弗尔詹（Al Furjan）由 Nakheel 社区管理处 + Trakhees 管辖。我们在开工前为您同步获取每一项审批。
所有标准住宅 + 商业许可证
JVT, JVC, 体育城, IMPZ + 扩展区
朱美拉棕榈岛, 海滨, 自由产权区
商业 + 住宅消防安全无异议函
电气 + 管道审批 + 连接
棕榈岛, 朱美拉公园, 花园住宅
阿拉伯山庄, 酋长山庄, 迪拜山庄
社区设计委员会审批
城市漫步, 蓝水岛, 朱美拉生活城
DAMAC 山庄, AKOYA, 特朗普庄园
餐饮 + 餐厅审批
JAFZA, DIFC, DMCC, ADGM, DSO, DIC
在阿尔富尔詹及其周边交付的实际地块施工工程 — 固定价格, 社区批准, 有保修。
在阿尔富尔詹交付的地块施工 — 固定价格, Nakheel 社区审批已处理, 3年保修。
在阿尔富尔詹交付的地块施工 — 固定价格, Nakheel 社区审批已处理, 3年保修。
在阿尔富尔詹交付的地块施工 — 固定价格, Nakheel 社区审批已处理, 3年保修。
在阿尔富尔詹交付的地块施工 — 固定价格, Nakheel 社区审批已处理, 3年保修。
在阿尔富尔詹交付的地块施工 — 固定价格, Nakheel 社区审批已处理, 3年保修。
在阿尔富尔詹交付的地块施工 — 固定价格, Nakheel 社区审批已处理, 3年保修。
根据您的项目具体情况获取即时估价。如需准确报价, 请申请免费咨询 — 我们将在60分钟内回复。
以下输入提供粗略估价。请通过 WhatsApp 联系我们获取准确的固定价格报价。
我们在阿尔弗尔詹及周边地区交付的地块施工项目的真实阶段与饰面效果。
来自 127 条 Google 真实好评的 4.9/5 评分。以下为该社区近期项目的部分评价。
“他们从头到尾翻新了我们的阿尔弗尔詹别墅——设计、Nakheel 社区 NOC 审批、施工，包揽了一切。价格完全固定，没有超支。这是我们做过最明智的决定。”
“我们在阿尔弗尔詹的地块施工拿到了三份报价。First Unicorn 是唯一一家理解当地规则并给出真实固定价格的公司。而且按时交付了。”
“3D 设计打动了我们全家。他们展示的效果和我们最终得到的一模一样。我们在阿尔弗尔詹家中的品质和饰面工艺绝对是顶级的。”
透明的业绩记录。每季度更新。拒绝营销噱头——用数据说话。
阿尔弗尔詹业主最常问的问题。没有找到您的问题？通过 WhatsApp 联系我们 — 60 分钟内为您解答。
这取决于您的地块分区、覆盖率、退缩距离和高度限制。我们对您在Al Furjan的精确地块进行免费可行性研究，并在您承诺之前告知您最大可建面积和层数。大多数别墅地块允许建造一栋G+1层的房屋，外加地下室或游泳池。
标准建造约 AED 390/平方英尺，高端建造约 AED 600–800/平方英尺，超豪华建造约 AED 1,000+/平方英尺——通常一栋4-6居室的房屋（不含土地）费用为 AED 1.5M–6M+。我们会在免费可行性考察后，根据真实的工程量清单（BOQ）提供固定报价。
标准房屋需要12–15个月，高端或大型房屋需要14–18个月，这包括设计、NOCs和迪拜市政府许可证。我们会在动工前提供一份书面计划，其中包含交房日期。
迪拜市政府建筑许可证批准，加上Al Furjan社区NOC，同时还需要DEWA、民防和电信NOCs。地基、地面板和屋面板检查是强制性的。我们内部处理所有这些事务。
是的——我们提供一体化的设计与建造服务。建筑、结构、MEP、装修和景观设计均由一个负责任的团队完成，确保设计师和承包商之间无缝衔接。
是的——在可行性考察和地块/土壤评估后，我们提供一份基于工程量清单（BOQ）的固定、明细报价。客户提出的真实变更会在任何工作开始前透明定价。
Al Furjan由Nakheel社区管理公司+Trakhees管理。在工程开始前需要获得批准/NOC（通常为 AED 2,000–7,000）。由于Nakheel的项目有特定的规则，我们准备符合要求的提交文件——并在内部处理全部批准事宜。
是的——我们经常在Al Furjan的物业上工作，包括Quortaj、迪拜风格、地中海风格、Murano。这些地块通常为3,000–7,500平方英尺，别墅房龄约7–12年，我们非常清楚这些房屋的需求以及常见问题所在。
免费阿联酋翻新工具
Al Furjan任何地点免费设计考察。固定价格从 AED 1,500,000起。处理Nakheel社区NOC。3年保修。60分钟响应。
