شركة نجارة دبي تنفّذ مطابخ وحمامات وتجهيزات فلل كاملة مع ضمان 3 سنوات

First Unicorn Interiors أنجزت أكثر من 800 مشروع نجارة في أنحاء الإمارات منذ عام 2015، وتعمل داخل مجتمعات تديرها إعمار ونخيل وداماك ومِراس وشوبا. يبدأ كل مشروع بمعاينة موقع تسجّل سماحيات الجدران الدقيقة وارتفاعات الأسقف ومسارات MEP القائمة. يصنّع فريقنا الداخلي المكوّن من 35 نجاراً ومشغّل CNC ومشرف موقع جميع الهياكل والأبواب في منشأتنا في القوز باستخدام MDF المقاوم للرطوبة والبلوط الصلب والجوز الأمريكي. تتطلب المشاريع في نخلة جميرا وتلال الإمارات موافقات NOC إضافية من نخيل لأن أي تغيير في الواجهات الخارجية أو أسطح المسابح يجب اعتماده مسبقاً. ننسّق مباشرة مع مكتب الهندسة لدى المطوّر حتى تسمح الرسومات المختومة خلال 10 أيام عمل ببدء الهدم دون تأخير. يتلقّى العملاء عقداً بسعر ثابت يشمل جميع الأخشاب والتجهيزات المعدنية والتشطيبات وضمان 3 سنوات على جودة التنفيذ. يسرد العقد نفسه كل تصريح مطلوب حتى يعرف الملاك بالضبط أي جهة ستزور الموقع. يرفع مديرو مشاريعنا صور التقدّم اليومية إلى مساحة مشاركة حتى يتمكّن الملاك المقيمون في الخارج من متابعة العمل دون زيارة دبي.

يفرض مناخ دبي الحار الرطب اختيارات مواد محددة للنجارة. نحدد خشب الأبلكاش البحري بسمك 18 مم لجميع هياكل المناطق الرطبة وألواحاً خلفية صلبة بسمك 12 مم خلف وحدات المغاسل لمنع الاعوجاج عندما تتجاوز الرطوبة 70 في المئة. في عقارات جميرا للغولف والمرابع العربية، حيث تواجه الفلل شمس بعد الظهر المباشرة، نركّب تشطيبات ورنيش مستقرة ضد UV مصنّفة لـ 2000 ساعة من الاختبار المتسارع. تُصنع قوائم الأبواب من خشب الميرانتي ذي الوصل الإصبعي بدلاً من الصنوبر الرخيص حتى تبقى فجوات التمدد أقل من 2 مم على مدار السنة. تتلقّى جميع جزر المطابخ أسطحاً من الكوارتز أو الرخام بسمك 40 مم مع حواف تقطير 3 مم لمنع تسرب الماء إلى الخزانة أسفلها. تُمدّ مجاري الكهرباء مسبقاً داخل الجوانب حتى يرى مفتشو DEWA الأسطح النهائية فقط. كما نركّب مسبقاً أنابيب البيانات وAV لأن معظم الفلل الجديدة تتطلب الآن تمديدات Cat-6 وHDMI إلى كل غرفة نوم. تُوثَّق هذه التفاصيل في الحزمة الفنية التي تُسلَّم للعميل عند التسليم.

تبدأ أعمال نجارة المطابخ من AED 45,000 لمسار قياسي بطول 3.5 m يشمل الوحدات الأرضية والخزائن الجدارية وخزانة المؤن العالية وسطح عمل من الكوارتز وحوضاً مدمجاً. يشمل السعر مفصلات الإغلاق الهادئ وأنظمة أدراج Blum وإضاءة شرائط LED أسفل الوحدات الجدارية. يضيف العملاء الذين يرقّون إلى أنظمة الفتح بالضغط بدون مقابض أو إلى أبواب من الخشب الصلب مبلغ AED 12,000–18,000. تبدأ وحدات الجزيرة المزودة ببار الإفطار من AED 22,000 إضافية لأنها تتطلب هيكلاً إنشائياً إضافياً وأسطحاً أعمق للعمل. تحصل جميع المطابخ على NOC كهربائي من DEWA لأن الدوائر الجديدة للأفران والموقدات وغسالات الصحون يجب تسجيلها. يستخدم كهربائيونا كابل 4 mm² لتمديدات الموقد وكابل 2.5 mm² للإضاءة حتى تجتاز حسابات الأحمال الفحص من المرة الأولى. كما ننسّق تمديدات خطوط الغاز عندما يختار العملاء مواقد الغاز؛ وتتطلب هذه الخطوة موافقة إضافية من الدفاع المدني في دبي ندرجها ضمن الجدول الزمني. بعد التركيب نجري اختبار مياه لمدة 48 ساعة على جميع الأحواض وغسالات الصحون قبل الختم النهائي بالسيليكون.

تبدأ أعمال نجارة الحمامات من AED 25,000 لوحدة مغسلة واحدة مع خزانة مرآة وإطار كرسي مرحاض معلق وبرج تخزين بتشطيب من اللامينيت المقاوم للرطوبة. تشمل الباقة تركيباً خالياً من السيليكون حتى لا تتضرر البلاط أثناء الصيانة المستقبلية. في الحمامات الرئيسية الأكبر نبني مغاسل مزدوجة يصل عرضها إلى 2.4 m مع سلال غسيل مدمجة وأدراج شحن. تُرفع جميع الهياكل 150 mm عن الأرض على أرجل ألمنيوم للسماح بالوصول إلى مصرف الأرضية وللامتثال لإرشادات إمكانية الوصول الصادرة عن بلدية دبي. تُصنَّع مقاعد الدش ورفوف الكوات من الدفعة الخشبية نفسها حتى تبقى العروق واللون متسقة. نجهّز جميع فتحات الحنفيات مسبقاً في المصنع باستخدام قوالب CNC، بما يلغي الحفر في الموقع الذي قد يكسر الحجر. بعد البلاط نعود لضبط الأبواب للحصول على فجوات مثالية بمقدار 3 mm ولختم كل مفصل بالسيليكون مع مادة مضافة مضادة للعفن. يغطي الضمان لمدة 3 سنوات كلاً من التجهيزات المعدنية والأضرار المائية الناجمة عن عيوب التصنيع.

تبدأ باقات النجارة للفيلا بالكامل من AED 150,000 وتشمل جميع غرف النوم ومناطق المعيشة والمطبخ والحمامات وخزائن الملابس المدمجة لفيلا نموذجية من 4–5 غرف نوم في داماك هيلز أو مودون. يشمل النطاق 22–28 متراً طولياً من المطبخ، و 6–8 خزائن ملابس بمتوسط 3 m لكل منها، و 4–5 وحدات مغاسل للحمامات، ووحدات تلفزيون ومكاتب دراسة وخزائن غسيل. تُصنَّع كل قطعة بهياكل بسمك 18 mm وألواح خلفية بسمك 10 mm وحواف ABS بسمك 1 mm على جميع الجوانب المكشوفة. كما نورد ونركّب الإضاءة الداخلية ومقابس USB داخل خزائن الملابس وآليات الإغلاق الهادئ على كل درج. يبدأ الجدول الزمني للمشروع ومدته 8–12 أسبوعاً بعد استلام NOC من نخيل أو إعمار، وينتهي بالفحص النهائي لبلدية دبي. خلال الأسبوع 6 نجري جولة معاينة مع العميل حتى يتسنى إجراء أي تعديلات في الأبعاد قبل التشطيب. تُعالَج جميع الأخشاب بمحلول مضاد للنمل الأبيض لأن عدة مجتمعات في دبي تقع على أراضٍ مستصلحة يظل فيها النمل الأبيض الجوفي نشطاً.

تبدأ أسعار توسعات الفلل من AED 120,000 وتتطلب تصاريح البناء من بلدية دبي وتسجيل التجهيز الداخلي لدى RERA عندما تتجاوز التوسعة 25 m². نُعدّ المخططات الإنشائية التي تُظهر الأساسات الجديدة ومواقع الأعمدة وتصريف الأسطح بما يتوافق مع قواعد مخارج الحريق لدى الدفاع المدني في دبي. يشمل نطاق النجارة خزائن مطبخ أو مجلس جديدة وخزائن ملابس إضافية ووحدة مغسلة حمام جديدة. ولأن التوسعة غالباً ما تغيّر الواجهة الخارجية للفيلا، يجب أن توافق نخيل أو إعمار على عيّنات الألوان والمواد قبل بدء العمل. كما ننسّق مع DEWA لتوصيلات المياه والكهرباء الجديدة التي قد تحتاج أحياناً إلى عدادات منفصلة. بعد صب بلاطة التوسعة نركّب عزلاً مؤقتاً ضد العوامل الجوية حتى يمكن بدء أعمال النجارة الداخلية بينما تستمر اللياسة الخارجية. يشمل التسليم النهائي المخططات التنفيذية كما نُفّذت مختومة من مهندس معتمد لدى بلدية دبي.

تبدأ كابانات جانب المسبح والمطابخ الخارجية من AED 145,000 ويجب أن تتحمل درجات حرارة سطحية تبلغ 45 °C بالإضافة إلى الهواء المحمّل بالملح باستمرار بالقرب من الساحل. نستخدم تجهيزات من الفولاذ المقاوم للصدأ بدرجة بحرية، وواجهات أبواب مركّبة مستقرة ضد UV وهياكل فرعية من الألمنيوم لا تتآكل. جميع النقاط الكهربائية مصنّفة IP65 ومتصلة عبر عوازل مقاومة للعوامل الجوية معتمدة من DEWA. تُمرَّر خطوط الغاز للشوايات الخارجية داخل أنابيب حماية وتُختبر بالضغط عند 1.5 ضعف ضغط التشغيل. ونظراً لأن هذه المنشآت تقع ضمن قطعة أرض الفيلا، فإن نخيل أو داماك ما زالت تتطلب NOC حتى وإن لم تكن متصلة بالمبنى الرئيسي. كما نحصل على موافقة بلدية دبي على المخططات المدنية لأي صرف جديد متصل بخط المجاري القائم. وينطبق الضمان نفسه لمدة 3 سنوات، ويغطي حركة الأخشاب وتآكل التجهيزات.

عند اختيار شركة نجارة في دبي، ينبغي على الملاك التحقق من ثلاثة مستندات: رخصة تجارية سارية من بلدية دبي، وبطاقة مقاول كهربائي سارية من DEWA، وتسجيل أعمال التجهيز الداخلي لدى RERA. تحتفظ First Unicorn Interiors بالثلاثة جميعاً وتُبقي نسخاً ممسوحة ضوئياً في ملف كل مشروع. كما نحمل تأميناً ضد المسؤولية العامة بقيمة AED 2 مليون يغطي الأضرار العرضية للممتلكات المجاورة أثناء الأعمال. يحمل مشرفو المواقع شهادات IOSH ويُجرون إحاطات صندوق الأدوات اليومية التي تغطي مكافحة الغبار وقواعد العمل على الارتفاعات. تُجدول تسليمات المواد خارج ساعات الذروة المرورية في نخلة جميرا ووسط مدينة دبي لتجنب رسوم الازدحام. تُزال النفايات يومياً ويُتخلص منها في مراكز إعادة التدوير المعتمدة من بلدية دبي؛ ونوفّر شهادات التخلص عند إغلاق المشروع.

تُدرج مواصفات المواد في كل عرض سعر حتى يتمكن العملاء من المقارنة بنداً ببند. نستخدم فقط أخشاباً معتمدة من FSC حيثما أمكن، وطلاءات ورنيش منخفضة VOC تستوفي أنظمة المباني الخضراء في دبي. التجهيزات من Blum أو Hettich ما لم يطلب العميل علامة تجارية أوروبية محددة. تُورَّد أسطح العمل من مورّدين يحملون شهادات DCL للكوارتز والرخام. كل الزجاج المستخدم في خزائن العرض هو زجاج أمان مقسّى بسمك 6 mm بحواف مصقولة. تحمل محركات LED ملصقات كفاءة الطاقة من DEWA. لا تُرقّى هذه المواصفات لاحقاً؛ فهي ثابتة في مرحلة التعاقد حتى لا تظهر تكاليف أوامر تغيير مفاجئة.

تشمل خدمة ما بعد البيع زيارة فحص سنوية نشدّ خلالها المفصلات، ونستبدل أي سكك أدراج بالية ونفحص أختام السيليكون. الزيارة مجانية خلال فترة الضمان البالغة 3 سنوات وتكلف AED 850 بعد ذلك. يتلقى العملاء دليل صيانة رقمياً يسرد منتجات التنظيف المعتمدة وإعدادات عزم الربط للتجهيزات. تُلبّى استدعاءات الطوارئ لتسرب المياه خلال 4 ساعات في أي مكان في دبي. تُخزَّن أبواب وواجهات أدراج احتياطية لمدة 5 سنوات حتى تبقى البدائل المطابقة للون متاحة حتى بعد تغيّر دفعات الإنتاج.

يُعدّ التنسيق مع الحرف الأخرى أمراً بالغ الأهمية في المواقع الأكبر. يعمل فريق تركيب النجارة بعد أعمال اللياسة وقبل الطلاء النهائي حتى يتمكّن الدهّان من ملء فجوات الظل. تتم المرحلة الأولى من التمديدات الكهربائية قبل وصول هياكل الخزائن حتى تكون الكابلات في موضعها خلف الجوانب. نوفّر فتحات القص لجميع الأجهزة وننسّق مع مورّد أجهزة المطبخ للحصول على الأبعاد الدقيقة. يُشار إلى أي تعارض بين النجارة ومسارات MEP في اجتماع الموقع الأسبوعي ويُحل قبل التسليم التالي. يحافظ هذا الانضباط على الجدول الزمني البالغ 8–12 أسبوعاً حتى عند وجود عدة مقاولين في الموقع.

شروط الدفع هي 30 في المئة عند التعاقد، و40 في المئة عند تسليم الهياكل إلى الموقع، و25 في المئة عند اكتمال التركيب، و5 في المئة بعد اعتماد بلدية دبي. تُسعَّر جميع المبالغ بـ AED فقط. تُقبل التحويلات البنكية من أي بنك في الإمارات؛ ولا نقبل العملات المشفرة. يُفرج عن مبلغ الاحتجاز البالغ 5 في المئة تلقائياً بعد 14 يوماً من المعاينة النهائية ما لم تُسجَّل عيوب. يحمي هذا الترتيب كلا الطرفين وهو ممارسة معتادة لدى مقاولي دبي ذوي السمعة الطيبة.