محدَّث 2026-09-07 — أحدث أسعار وتوافر 2026
إجابة سريعة
التصميم والتنفيذ (D&B) يعني أن شركة واحدة تتولى التصميم والتنفيذ معاً بموجب عقد واحد — فلا فجوة بين مخطط المعماري وما يُنفَّذ فعلياً، وفريق واحد مسؤول عن التكلفة والجودة والجدول الزمني. First Unicorn مقاول تصميم وتنفيذ مرخّص من بلدية دبي: العمارة والإنشائي وMEP والموافقات والتنفيذ، سعر ثابت من جدول كميات حقيقي، ضمان 3 سنوات.
بُني وصُمِّم وسُلِّم من فريق واحد
الصور الواقعية وصور المشاريع تساعد الزوّار على فهم الخدمة قبل طلب عرض السعر. كل صفحة تحمل الآن صوراً مخصّصة للخدمة بدلاً من أن تُقرأ كمقال نصي عادي.
أعمال الهيكل الإنشائي لفيلا في دبي مع رافعة وفريق الموقع
أعمال الخرسانة والإنشاءات تُدار في الموقع
أعمال الأساسات وحديد التسليح قبل إنشاء الفيلالماذا يتفوّق التصميم & التنفيذ على فصل التصميم عن المقاول
- عقد واحد بمسؤولية واضحةلا لوم بين مصمم ومقاول. فريق واحد يملك التكلفة والجودة وتاريخ التسليم.
- سعر ثابت من جدول كميات حقيقييُسعَّر التصميم أثناء رسمه — عرض سعر بنداً بنداً، لا مفاجأة بعد المناقصة.
- تسليم أسرعيتداخل التصميم والتنفيذ، فيُختصر البرنامج الزمني بأسابيع مقارنةً بالفصل التقليدي.
- تصميم قابل للتنفيذفريق التنفيذ الداخلي يراجع التصميم من حيث التكلفة والجدوى قبل اعتماده نهائياً.
- موافقات داخليةكل موافقة من الجهات وكل NOC يتولاها الفريق نفسه، من البداية حتى النهاية.
التصميم والتنفيذ تحت سقف واحد
استوديو داخلي
العمارة والتصميم الداخلي ومناظير 3D من فريقنا الخاص.
إنشائي & MEP
الهندسة الإنشائية وMEP تُنجز داخلياً وتُنسَّق مع التنفيذ.
تصاريح & NOCs
تصاريح البناء وموافقات المجمع وDM نتولاها عنك.
سعر ثابت
فريق تنفيذ واحد، وجدول كميات ثابت، وضمان مكتوب لمدة 3 سنوات.
موثوق في أنحاء دبي
800+ مشروع منجز · 4.9★ من 127 تقييم عميل · مرخّص بالدرجة 1 من بلدية دبي · ضمان مصنعية لمدة 3 سنوات. اطّلع على تقييمات العملاء و معرض الأعمال.
من أول اتصال حتى التسليم
معاينة مجانية للموقع
نزور عقارك، ونفهم نطاق العمل ونأخذ قياسات فعلية — قبل تقديم أي رقم.
التصميم & BOQ الثابت
تصميم مبدئي مع عرض سعر ثابت بنداً ببند وبرنامج مكتوب يتضمن تاريخ التسليم.
الموافقات & التنفيذ
نحصل على كل NOC وتصريح، ثم ننفّذ مع تحديثات أسبوعية للتقدّم ومدير مشروع واحد.
التسليم & الضمان
تسليم بلا ملاحظات، وجولة نهائية، وضمان مصنعية مكتوب متعدد السنوات.
احصل على عرض سعر للتصميم & التنفيذ
أرسل موجز مشروعك وموقعه — سنرتّب استشارة وBOQ ثابتاً. اطّلع على بناء الفلل و شركات المقاولات.
خدمات المقاولات ذات الصلة في دبي
التصميم & التنفيذ في دبي — الأسئلة الشائعة
ما هو التصميم والتنفيذ؟
التصميم والتنفيذ (D&B) أسلوب تسليم تتولى فيه شركة واحدة كلاً من التصميم والبناء بموجب عقد واحد — مقابل الفصل التقليدي حيث تستعين بمهندس معماري ثم تطرح المناقصة على مقاول منفصل. أسلوب D&B أسرع، وله جهة مساءلة واحدة، ويُسعَّر التصميم أثناء رسمه.
هل التصميم والتنفيذ أقل تكلفة؟
عادةً نعم — تداخل التصميم والبناء يوفّر الوقت، وتسعير التصميم داخلياً يتجنّب تضخّم التكلفة الذي يحدث عندما يعيد مقاول منفصل تسعير رسومات المهندس المعماري. كما تتجنّب مطالبات أوامر التغيير بين شركتين.
هل تتولون الموافقات في أسلوب التصميم والتنفيذ؟
نعم — تصاريح البناء والموافقات الإنشائية وNOC الخاصة بالمجمّع/بلدية دبي تُنجَز كلها داخلياً ضمن العقد الواحد.
ما المشاريع المناسبة لأسلوب التصميم والتنفيذ؟
بناء الفلل الجديدة، وتجديد الفلل بالكامل، والإضافات، وتجهيز المساحات التجارية — كلها تناسب أسلوب D&B — حيثما تريد فريقاً واحداً مسؤولاً وسعراً ثابتاً.
تركيز رأس الخيمة: تجديد فيلا قرية الحمراء · تجديد فيلا بالكامل الحمراء · بناء فيلا الحمراء
شركة تصميم & تنفيذ متكاملة في دبي تتولى التصميم والبناء معاً بموجب عقد واحد، بما يضمن المساءلة. في First Unicorn Interiors نقدّم أسعاراً ثابتة من BOQ حقيقي: الحمامات من AED 25K، المطابخ من AED 45K، الفلل الكاملة من AED 150K. تستغرق المشاريع عادةً 4-12 أسبوعاً حسب النطاق. تواصل معنا لمعاينة مجانية للموقع وعرض سعر.
- 800+ مشروع منجز مع ضمان لمدة 3 سنوات
- سعر ثابت من BOQ حقيقي – دون تكاليف مخفية
- الحمام من AED 25K، المطبخ من AED 45K، الفيلا الكاملة من AED 150K
- مقاول مرخّص بالدرجة 1 من DM، وفريق داخلي
- معاينة مجانية للموقع وBOQ بنداً ببند