Обновлено 2026-07-18 — Актуальные цены и наличие на 2026 год
Годовой контракт на обслуживание вилл в Дубае — кондиционирование, сантехника, электрика, покраска, борьба с вредителями, чистка резервуаров для воды и многое другое. Все работы выполняются собственными силами. Реагирование на экстренные случаи в течение 2 часов. Без оплаты за каждый визит. Без доплат за экстренные вызовы. Одна предсказуемая годовая плата. Бесплатная оценка объекта.
Математика проста. Экстренный ремонт летом в Дубае стоит в 3 раза дороже, чем профилактическое обслуживание.
Средний владелец виллы в Дубае тратит AED 12,000-22,000/год на ремонт по факту поломки. Комплексный AMC стоит AED 4,500-9,000/год за ТО ЖЕ покрытие ПЛЮС профилактические визиты, которые предотвращают 80% поломок. Это AED 5,000-13,000 экономии ежегодно.
Когда ваш кондиционер выходит из строя в 2 часа ночи в августе, ремонт по факту поломки означает обзвон, ожидание 4-8 часов и оплату экстренных доплат. Клиенты AMC звонят по ОДНОМУ номеру, получают техника в течение 2 часов и не платят НИКАКИХ доплат.
Ремонт по факту поломки означает каждый раз нового человека — они не знают особенностей, истории или систем вашей виллы. Наша команда AMC документирует все. Визит #2 умнее, чем визит #1. Визит #10 знает вашу виллу лучше, чем вы.
Когда вы продаете свою виллу, покупатели запрашивают записи об обслуживании. Ремонт по факту поломки дает вам кучу случайных счетов. AMC предоставляет вам документированную историю обслуживания, которая доказывает, что за вашей недвижимостью ухаживали — увеличивая стоимость при перепродаже.
Один и тот же проект, два совершенно разных результата. Вот как именно наши услуги соотносятся с отраслевыми стандартами.
| Что вы получаете | Годовое обслуживание виллы от First Unicorn | Типичный поставщик услуг в Дубае |
|---|---|---|
| Годовая стоимость (вилла 3-4 спальни) | ✓ 4 500-6 000 AED фиксированная годовая плата | ✗ 8 000-15 000 AED на реактивный ремонт |
| Реагирование на чрезвычайные ситуации | ✓ 2 часа гарантировано, 24/7, без доплат | ✗ 4-8 часов, при наличии возможности, 50-100% доплата |
| Обслуживание кондиционеров | ✓ 4 раза в год по расписанию (ежеквартально) | ✗ Только при поломке — обычно в июле |
| Проверка сантехники | ✓ Включено — ежегодная полная проверка | ✗ Не проводится, пока что-то не потечет |
| Проверка электрики | ✓ Включено — ежегодная проверка распределительного щита и проводки | ✗ Не проводится, пока что-то не выбьет |
| Чистка резервуара для воды | ✓ Дважды в год + сертификат DM (требуется по закону) | ✗ Часто забывается — риск нарушения требований DM |
| Борьба с вредителями | ✓ Ежеквартальная обработка включена | ✗ 300-500 AED за вызов |
| Знания техника | ✓ Одна и та же команда при каждом визите — знает вашу виллу | ✗ Каждый раз разные люди |
| Записи об обслуживании | ✓ Цифровой журнал после каждого визита — повышает стоимость при перепродаже | ✗ Случайные счета, если вы их сохранили |
| Защита гарантии | ✓ Регулярное обслуживание защищает гарантии на оборудование | ✗ Пропущенное обслуживание аннулирует гарантии |
Планируете годовое обслуживание виллы? Предложение с фиксированной ценой за 24 часа
Бесплатный выезд на объект для проектов свыше 10 000 AED. 3-летняя гарантия на все работы.
Не компания по мелкому ремонту с фургоном. А компания по ремонту с 12 собственными специалистами, которые уже знают вашу виллу.
Кондиционирование, сантехника, электрика, покраска, гидроизоляция, столярные работы, остекление, укладка плитки, борьба с вредителями, бассейн — все это наши собственные команды. Никаких субподрядчиков. Никаких 'мы кого-нибудь пришлем'. НАША команда, каждый раз.
Если мы ремонтировали вашу виллу, мы знаем каждую трубу, провод и кондиционер. Годовое обслуживание (AMC) после ремонта означает нулевую кривую обучения — команда, которая ее построила, обслуживает ее. Гарантия продлевается автоматически.
Звоните на нашу круглосуточную линию экстренной помощи. Техник будет на вашей вилле в течение 2 часов. Та же ставка, что и при плановых визитах — без 'экстренной наценки' или 'доплаты за нерабочее время'. Это наше обязательство.
Каждый визит записывается с фотографиями, выполненными работами, использованными деталями и рекомендациями. Получите доступ к полной истории обслуживания вашей виллы в любое время. Бесценно для перепродажи или страховых случаев.
Мы отслеживали это на более чем 800 виллах. Клиенты с годовым обслуживанием (AMC) тратят на 30-40% меньше в год, чем клиенты, пользующиеся ремонтом по факту, на абсолютно то же обслуживание. Профилактика всегда лучше реактивного подхода.
Чистка резервуара для воды с сертификатом DM, электромонтажные работы, выполняемые техниками, зарегистрированными в DEWA, проверка пожарной безопасности, борьба с вредителями с использованием одобренных химикатов. Все вопросы соответствия решаются.
Еженедельный/раз в две недели баланс химикатов в бассейне, чистка фильтров, обслуживание насоса, удаление накипи с плитки. Добавьте к любому годовому обслуживанию виллы (AMC) по комбинированной ставке — дешевле, чем отдельное обслуживание бассейна.
Делали ремонт у нас? Получите 20% скидку на ваш AMC. Мы знаем вашу виллу, мы устанавливали системы, наша гарантия распространяется без проблем. Это самая легкая продажа для нас — потому что клиенты нам уже доверяют.
Три уровня. Одна годовая плата. Все виды работ включены. Без доплат за срочность. Без оплаты за каждый визит.
Увидьте это, прежде чем построить
Бесплатная концепция 3D-дизайна для вашей виллы AMC — на основе 800+ завершенных проектов в Дубае.
Каждый уровень включает все работы, экстренное реагирование и цифровой журнал обслуживания. Запасные части по оптовой цене — без наценки. Выберите уровень, который подходит вашей вилле.
Все тарифы включают работу без наценки. Запасные части оплачиваются по оптовой стоимости. Скидка 10% при ежегодной предоплате. Скидка 20% для клиентов, заказывающих ремонт. Отмена в течение 30 дней — без обязательств. Дополнительная услуга по обслуживанию бассейна доступна для тарифов Essential и Премиум.
Простой процесс подключения в 6 шагов. Ваша вилла полностью защищена в течение 48 часов после подписания договора.
Полная инспекция виллы — кондиционеры (марка, возраст, состояние), сантехнические системы, электрический DB, бак для воды, риск вредителей, бассейн (при наличии). Без обязательств. Письменный отчет в течение 24 часов.
На основе оценки: размер виллы, количество кондиционеров, возраст систем, бассейн, сад. Индивидуальное ценообразование с четким объемом работ. Essential, Премиум или Комплексное — вы выбираете.
Четкий договор с объемом работ, частотой, временем реагирования, исключениями и ценами. Никаких скрытых платежей. Никаких сюрпризов типа 'применяются условия'. Доставка договора через WhatsApp.
Полное обслуживание кондиционеров (все блоки), проверка сантехники, электроинспекция, обработка от вредителей. Исходное состояние задокументировано фотографиями. Создан цифровой журнал технического обслуживания.
Запланированные визиты установлены на весь год. Напоминания в WhatsApp перед каждым визитом. Одна и та же команда закреплена за вашей виллой для обеспечения непрерывности. Вы выбираете предпочтительный день/время.
Экстренный номер активен немедленно. Гарантия ответа в течение 2 часов. Ежегодный обзор производительности с рекомендациями на предстоящий год.
Сколько будет стоить ваше?
Получите персонализированную смету за 60 секунд с помощью нашего калькулятора ремонта.
Все виды работ, которые вам когда-либо понадобятся для обслуживания виллы — выполняются нашими собственными командами. Не передается на аутсорсинг.
Обслуживание, ремонт, дозаправка фреоном, чистка воздуховодов, все бренды
Устранение протечек, прочистка канализации, водонагреватель, чистка баков
Обслуживание электрощитов, проводка, освещение, заземление, защита от перенапряжения
Внутренняя/внешняя покраска, ремонт стен, обработка от влаги
Гидроизоляция крыши, ванной комнаты, террасы, балкона, баков
Регулировка дверей, ремонт шкафов, починка мебели, замки
Ремонт окон, раздвижные двери, душевые перегородки, силикон
Замена плитки, ремонт затирки, обновление герметика
Ежеквартальная обработка, химикаты, одобренные DM
Двухразовая чистка в год, сертификат DM (требуется по закону)
Детектор дыма, огнетушитель, проверка противопожарных дверей
Химический баланс, чистка фильтров, обслуживание насосов (дополнительная услуга)
Обслуживается 800+ вилл. Вот некоторые из наших контрактов с сообществами.
AMC для всего сообщества, охватывающий 45 вилл. Ежеквартальное обслуживание кондиционеров, сантехники, электрики, борьба с вредителями, чистка резервуаров для воды. Один координатор, один счет, одна команда.
Премиум AMC для 12 вилл на берегу. Ежемесячное обслуживание кондиционеров, предотвращение коррозии от соленого воздуха, обслуживание бассейна, ежегодная покраска.
Стандартный AMC для 28 вилл в Дубай Хиллс. Ежеквартальное обслуживание кондиционеров, двухразовое обслуживание сантехники в год, ежегодное обслуживание электрики, борьба с вредителями, чистка резервуаров для воды.
Комплексный AMC для 8 особняков в Эмирейтс Хиллс. Ежемесячные визиты, все 12 видов работ, бассейн, ландшафтный дизайн, обслуживание умного дома.
Премиум AMC с акцентом на гидроизоляцию. Влажность и воздействие воды управляются проактивно. Ежеквартальное обслуживание кондиционеров, сантехники, электрики.
Годовое обслуживание (AMC) 22 вилл после ремонта, выполненного First Unicorn. Скидка 20%. Обслуживание осуществляет та же команда, которая строила.
Получите мгновенный расчет стоимости на основе специфики вашего проекта. Для точного коммерческого предложения запросите бесплатную консультацию — мы ответим в течение 60 минут.
Приведенные ниже данные дают приблизительную оценку. Свяжитесь с нами в WhatsApp для получения точного коммерческого предложения с фиксированной ценой.
Все работы выполняются собственными силами · Реагирование на чрезвычайные ситуации в течение 2 часов · Нулевые доплаты
Рейтинг 4.9/5 на основе 127 отзывов Google. Реальные отзывы от реальных клиентов AMC.
"Два года назад перешел с обслуживания по факту поломки на годовое обслуживание (AMC) от First Unicorn. В первый год сэкономил 7 200 AED по сравнению с тем, что потратил годом ранее на случайные вызовы. Реагирование на чрезвычайные ситуации в течение 2 часов спасало нас дважды — один раз с прорывом трубы в полночь, один раз с отказом кондиционера во время званого ужина. Стоит каждого дирхама."
"Они отремонтировали нашу виллу, а затем предложили годовое обслуживание (AMC) со скидкой 20%. Та же команда, которая все устанавливала, теперь обслуживает ее. Они знают каждую трубу и провод. Наш журнал технического обслуживания содержит 47 записей за 3 года — бесценно, когда мы рефинансировали."
"Управляю 12 виллами для отсутствующих владельцев. Перевел все на годовое обслуживание (AMC) от First Unicorn. Один счет, один координатор, одна команда. Жалобы арендаторов сократились на 80%. Реагирование на чрезвычайные ситуации действительно занимает 2 часа — я проверял это в 23:00 в пятницу."
Прозрачная история работы. Обновляется ежеквартально. Никакого маркетингового шума — только цифры.
Вопросы, которые задает каждый владелец виллы перед подписанием. Напишите нам в WhatsApp — ответ в течение 60 минут.
Стоимость контракта AMC для виллы зависит от размера и объема работ. Вилла с 3-4 спальнями: AED 4,500-6,000/год. 5-6 спален: AED 6,000-9,000/год. 7+ спален или большая вилла: AED 9,000-15,000/год. Это включает все работы, плановые визиты и экстренные вызовы. Запасные части оплачиваются отдельно по оптовой цене без наценки.
Наш контракт AMC для виллы включает: обслуживание кондиционеров (минимум ежеквартально), проверку и ремонт сантехники, проверку электрики и электрощитка, чистку резервуара для воды с сертификатом DM (требуется по закону), обработку от вредителей и круглосуточное экстренное реагирование с гарантированным прибытием в течение 2 часов. Тарифы «Премиум» и «Комплексный» дополнительно включают подкраску, проверку гидроизоляции, ремонт столярных изделий, часы работы мастера на все руки и обслуживание бассейна.
Да — в среднем на 30-40% дешевле. Мы отслеживали это на более чем 800 виллах. Типичный владелец виллы с 5 спальнями тратит AED 12,000-22,000/год на ремонт по факту поломки. Наш Премиум AMC для той же виллы стоит AED 6,000-9,000/год — и включает профилактическое обслуживание, которое предотвращает 80% поломок.
2 часа гарантировано, 24/7, включая выходные и праздничные дни. Отсутствие надбавки за срочность для клиентов AMC. Для сравнения, экстренные вызовы без контракта AMC обычно занимают 4-8 часов и стоят на 50-100% дороже.
Да — Carrier, Daikin, Trane, Midea, LG, Samsung, Gree, Fujitsu, Mitsubishi и все другие марки, установленные на виллах в Дубае. Наши специалисты сертифицированы всеми крупными производителями.
Да. Муниципалитет Дубая предписывает регулярную чистку резервуаров для воды и выдает сертификат, который должен быть предъявлен по требованию. Несоблюдение может привести к штрафам. Наш контракт AMC включает двухразовую чистку резервуара с сертификатом DM — полное соответствие.
Да. Дополнительное обслуживание бассейна: AED 3,000-6,000/год в зависимости от размера бассейна и частоты (еженедельно или раз в две недели). Включает балансировку химического состава, чистку фильтров, обслуживание насоса, удаление накипи с плитки и проверку оборудования.
Да — скидка 20% на AMC для клиентов, которые делали ремонт у нас. Мы уже знаем вашу виллу досконально. Команда, которая ее строила, ее и обслуживает. Ваша 3-летняя гарантия на выполненные работы беспрепятственно продлевается с покрытием AMC.
Да. Ежемесячная оплата: годовая ставка делится на 12. Также доступна ежеквартальная оплата. Скидка 10% при годовой предоплате. Оплата банковским переводом, картой или чеком.
Запасные части (оплачиваются по оптовой цене, без наценки), замена крупного оборудования (рассчитывается отдельно), структурные изменения, новые установки и ущерб от неправильного использования или небрежности. Все остальное — все работы, все визиты, все экстренные вызовы — включено.
Письменное уведомление об отмене за 30 дней. Без сборов за отмену. Пропорциональный возврат средств за неиспользованные месяцы при годовой оплате. Мы настолько уверены в нашем сервисе, что нам не нужны долгосрочные контракты.
Мы обслуживаем все сообщества Дубая: Арабские Ранчо, Пальма Джумейра, Холмы Эмиратов, Дубай Хиллс, Луга, Источники, JVC, JVT, Мотор Сити, Аль-Барари, Холмы DAMAC, Мудон, Острова Джумейра, Парк Джумейра, Высоты Победы и все остальные. Контракты на обслуживание сообществ (10+ вилл) получают льготные тарифы.
Местные цены, одобрения сообществ и фиксированная смета для вашего района.
Бесплатная оценка объекта, активация контракта в течение недели, экстренное реагирование в течение 2 часов с первого дня. Обслуживается более 800 вилл. Не ждите первой поломки.
AMC виллы в Дубае — это годовой контракт на обслуживание, который включает обслуживание кондиционеров, сантехнику, электрику, покраску, борьбу с вредителями, чистку резервуаров для воды и обслуживание бассейнов по одной фиксированной цене, начиная с 4 500 AED в год. First Unicorn Interiors предоставляет все услуги собственными силами с гарантированным экстренным реагированием в течение 2 часов и без платы за выезд или дополнительных сборов. Контракт действует во всех сообществах Дубая, включая Арабские Ранчо, Пальма Джумейра, Поместье Дубай Хиллс и Холмы Эмиратов. Каждый контракт AMC виллы включает ежеквартальную чистку фильтров и испарителей кондиционеров, а также проверку газа, ежегодные проверки счетчиков DEWA и заземления, а также проверки безопасности в соответствии с RERA. Бесплатная оценка объекта завершается в течение 48 часов до подписания контракта, а 3-летняя гарантия на выполненные работы распространяется на все работы, выполненные по соглашению. Владельцы получают один предсказуемый счет вместо неожиданных вызовов во время летних пиков или после сильных дождей.
Стандартный договор на годовое обслуживание виллы в Дубае от First Unicorn Interiors предусматривает четыре визита для обслуживания кондиционеров в год, включающие чистку фильтров, промывку испарителя, проверку давления газа и прочистку дренажа конденсата. Сантехника включает две сессии гидродинамической прочистки дренажа, обнаружение утечек с помощью акустических инструментов и замену анода водонагревателя. Электрика включает тепловизионную диагностику распределительного щита, проверку сопротивления заземления по стандартам DEWA и замену двух неисправных выключателей или розеток. Косметический ремонт покраски ограничен 8 м² в год, в то время как борьба с вредителями включает использование гелевых приманок и остаточного спрея каждые шесть месяцев. Обслуживание бассейна включает ежемесячную очистку скиммера и обратную промывку фильтра, а также ежеквартальную балансировку воды. Все работы и стандартные материалы включены; запасные части стоимостью свыше AED 300 рассчитываются отдельно с 3-летней гарантией на новые установки.
Базовая стоимость годового обслуживания виллы в Дубае начинается от AED 4,500 в год для виллы с 4-5 спальнями площадью до 400 м². Для более крупных объектов в Palm Jumeirah или Emirates Hills стоимость варьируется от AED 6,800 до AED 9,200 в зависимости от размера бассейна и количества кондиционеров. Оплата может быть произведена полностью или разделена на два платежа по 50 % каждый банковским переводом. First Unicorn Interiors не взимает НДС с годовой платы. Возвратный залог в размере AED 1,000 взимается при подписании и возвращается по окончании контракта, если нет незавершенных ремонтных работ. По сравнению с разовыми выездами, которые в среднем стоят AED 450 за вызов, годовое обслуживание обычно экономит AED 2,800–4,200 ежегодно для большинства владельцев вилл.
Все электромонтажные работы должны соответствовать правилам электропроводки DEWA и получать NOC от соответствующего основного застройщика (Nakheel, Emaar, Dubai Hills). Модификации сантехники требуют одобрения муниципалитета Дубая, если изменяются дренажные линии. Виллы, зарегистрированные в RERA, требуют подтверждения записей об обслуживании при передаче правоустанавливающих документов через DLD. Химикаты для борьбы с вредителями должны быть зарегистрированы в отделе по борьбе с вредителями общественного здравоохранения муниципалитета Дубая. Работы по обслуживанию бассейнов в таких сообществах, как Arabian Ranches, требуют ведения ежемесячных журналов тестирования воды в течение трех лет. First Unicorn Interiors поддерживает действующие торговые лицензии и предоставляет клиентам сертификаты соответствия в течение 14 дней после каждого цикла обслуживания для удовлетворения требований этих регулирующих органов.
