إنشاء فيلا على قطعة أرض بسعر ثابت لمنازل البراري — ابتداءً من 2,025,000 درهم إماراتي. يتم التعامل مع الموافقات من مجتمع مطوري البراري داخليًا. تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني. ضمان لمدة 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · البراري
تكلفة البناء على قطعة أرض في البراري تقارب 390 درهم إماراتي/للقدم المربع للبناء القياسي، و600-800 درهم إماراتي/للقدم المربع للمميز، و1,000+ درهم إماراتي/للقدم المربع للفاخر جدًا — عادةً 1.5 مليون – 6 مليون+ درهم إماراتي لمنزل من 4-6 غرف نوم، باستثناء الأرض. يستغرق بناء قطعة أرض بنظام تسليم المفتاح 12-18 شهرًا بما في ذلك دراسة جدوى مجانية، تصميم، شهادة عدم ممانعة من مجتمع البراري وتصاريح بلدية دبي. عمليات فحص الأساسات والبلاطة الأرضية وبلاطة السقف إلزامية. سعر ثابت بناءً على قائمة كميات حقيقية، ضمان لمدة 3 سنوات.
بعد أكثر من 800 مشروع في الإمارات، نرى نفس المشاكل في البراري مرارًا وتكرارًا. إليك ما يحدث خطأً — وكيف نصلح كل مشكلة.
امتلاك أرض في البراري هو الخطوة الأولى. نجري دراسة جدوى مجانية لقطعة أرضك بالضبط — ما يمكنك بناؤه ضمن قواعد التغطية والارتداد والارتفاع — ثم نصممها ونبنيها بنظام تسليم المفتاح، لتنتقل من سند الملكية إلى المفاتيح مع فريق واحد.
تتراوح التكلفة لكل قدم مربع من ~AED 390 إلى أكثر من AED 1,000 حسب المواصفات. نسعر مشروعك بندًا ببند من قائمة كميات حقيقية — الهيكل، الأعمال الكهروميكانيكية والسباكة، التشطيبات، الأعمال الخارجية — ونثبت السعر قبل التزامك.
يتطلب البناء الجديد على قطعة أرضك في البراري موافقة تصريح البناء من بلدية دبي بالإضافة إلى شهادة عدم ممانعة من المجتمع، مع شهادات عدم ممانعة من هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA)، والدفاع المدني، وشركات الاتصالات — يتم تشغيلها بالتوازي، وليس بالتسلسل، حتى لا يتأخر صب السقف.
وجود مهندس معماري ومقاول وفريق تشطيبات منفصلين لا يترك أحدًا مسؤولاً. كشركة تصميم وبناء واحدة، نحن نتحمل مسؤولية سلسلة العمل بأكملها من قطعة الأرض حتى التسليم.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك كيف تقارن خدمتنا بالمعيار الصناعي.
| ما تحصل عليه | First Unicorn Interiors | المزود النموذجي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت يتم تحديده مقدمًا | ✗ فواتير بالساعة أو نسبة مئوية من تكلفة البناء |
| جودة المرة الأولى | ✓ 98% يجتازون المراجعة/التفتيش الأول | ✗ 40-60% متوسط الصناعة |
| وقت الإنجاز | ✓ وقت تسليم رائد في الصناعة | ✗ أبطأ بـ 2-3 مرات عادةً |
| الموافقات الحكومية | ✓ يتم التعامل معها كلها داخليًا | ✗ تُفرض رسوم إضافية، وغالبًا ما يتم الاستعانة بمصادر خارجية |
| شهادات عدم الممانعة من المجتمع | ✓ كلها مشمولة في الباقة | ✗ تُفرض رسوم إضافية تتراوح بين AED 5K-15K لكل شهادة عدم ممانعة |
| نفس الفريق من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — نقطة مسؤولية واحدة | ✗ التسليم لفرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة هو المعيار الصناعي |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل عادةً |
| استشارة مجانية + زيارة الموقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية تتراوح بين AED 2,500-5,000 |
| المراجعات وإعادة التقديم | ✓ مراجعات غير محدودة مشمولة | ✗ جولتان عادةً، ثم تُفرض رسوم إضافية |
| جودة بناء قطعة الأرض | ✓ مواد فاخرة + حرفية عالية | ✗ مواد قياسية، تنفيذ عام |
| تنسيق البناء | ✓ 70% مشاكل أقل في الموقع مقارنة بالصناعة | ✗ أوامر تغيير متكررة + طلبات معلومات |
بناء قطعة الأرض بشكل صحيح في البراري يتعلق بالخبرة المجتمعية، والمواد المناسبة، وفريق واحد مسؤول. إليك كيف نقدم ذلك.
نقوم بتقييم تقسيم قطعة أرضك في البراري، ومساحة التغطية، والارتدادات، والارتفاع، ونخبرك بالضبط ما يمكن بناؤه — قبل أن تنفق درهمًا واحدًا.
يتم تأمين تصريح بلدية دبي، وشهادة عدم ممانعة من مجتمع البراري، وشهادات عدم ممانعة من هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA)، والدفاع المدني، وشركات الاتصالات معًا حتى لا يتأخر البناء.
أساسات حصيرية أو ركائز مصممة وفقًا لتقرير التربة، وتجتاز فحوصات الأساسات، وبلاطة الأرضية، وبلاطة السقف من المرة الأولى.
قائمة كميات مفصلة بندًا ببند ثابتة قبل التزامك — تتراوح من ~AED 390–1,000+ لكل قدم مربع حسب المواصفات، مذكورة بوضوح، وليست سعرًا غامضًا.
يتم بناء منزلك الجديد وفقًا لمعيار السعفات الإلزامي — مواد موفرة للطاقة والمياه ومنخفضة المركبات العضوية المتطايرة، يتم التعامل معها كمعيار.
التصميم، الهيكل، الأعمال الكهروميكانيكية والسباكة، التشطيبات، وتنسيق الحدائق تحت عقد واحد حتى شهادة إنجاز المبنى — ضمان 3 سنوات.
تسعير شفاف في البراري عبر ثلاث فئات. تشمل جميعها تصميمًا ثلاثي الأبعاد مجانيًا، ومعالجة شهادات عدم الممانعة من المجتمع، وضمان لمدة 3 سنوات.
عملية مجربة ومحسّنة عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات العربية المتحدة، ومصممة خصيصًا لتلبية متطلبات مجتمع البراري والموافقات.
نقوم بتقييم قطعة أرضك في البراري — التقسيم، التغطية، الارتدادات، الارتفاع — وما يمكنك بناؤه، مع قائمة كميات (BOQ) حقيقية ومفصلة. مجانًا.
رسومات معمارية، إنشائية وكهروميكانيكية (MEP)، ثلاثية الأبعاد (3D)، مطابقة لمعايير السعفات وعرض سعر ثابت ومفصل.
تصريح بلدية دبي، موافقة مجتمع البراري (NOC)، موافقات هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA)، الدفاع المدني واتصالات (NOCs) يتم تأمينها بالتوازي.
الحفريات، الأساسات والهيكل الخرساني المسلح (RC) طابقًا بطابق — اجتياز فحوصات الأساسات، بلاطة الأرضية وبلاطة السقف عند كل مرحلة.
الغلاف الخارجي، أعمال كهروميكانيكية (MEP) كاملة، تشطيبات وتنسيق حدائق، ثم الاختبار، موافقة الدفاع المدني، توصيل هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA) وشهادة إنجاز المبنى.
البراري هو مجتمع تابع لمطوري البراري في دبي، يخضع لإدارة مجتمع البراري + بلدية دبي. إليك بالضبط ما يحتاجه مشروعك.
مطورو البراري — البراري، دبي.
مجتمع البراري + بلدية دبي.
5,000–15,000 درهم إماراتي — تُدفع للسلطة، ولا يتم زيادة سعرها من قبلنا أبدًا.
ذا ريزيدنسز، سيفينث هيفن، أشجار، عقارات مخصصة.
8,000–30,000 قدم مربع · فلل بعمر يتراوح بين 8–13 سنة.
عقارات نباتية فائقة الخضرة؛ تجديدات مستدامة/مستوحاة من الطبيعة، مسابح ومجالس مصممة خصيصًا. ضوابط تصميم بيئي صارمة.
نتولى كل ذلك داخليًا — معالجة الموافقات (NOC), تصاريح البناء و موافقات البلدية لمنطقة البراري.
تخضع البراري لإدارة مجتمع البراري + بلدية دبي. نؤمن لك كل الموافقات، بالتوازي، قبل بدء العمل.
جميع التصاريح السكنية والتجارية القياسية
JVT، JVC، مدينة دبي الرياضية، IMPZ + التوسعات
نخلة جميرا، الواجهة البحرية، مناطق التملك الحر
شهادات عدم الممانعة (NOCs) للسلامة من الحرائق للمشاريع التجارية والسكنية
موافقات ووصلات الكهرباء والسباكة
النخلة، جميرا بارك، فلل جاردن هومز
المرابع العربية، تلال الإمارات، دبي هيلز
موافقات لجنة تصميم المجمع
سيتي ووك، بلوواترز، مدينة جميرا ليفينج
داماك هيلز، أكويا، ترامب استيتس
موافقات الأغذية والمشروبات والمطاعم
المنطقة الحرة بجبل علي، مركز دبي المالي العالمي، مركز دبي للسلع المتعددة، سوق أبوظبي العالمي، واحة دبي للسيليكون، مدينة دبي للإنترنت
أعمال بناء قطع أراضٍ حقيقية تم تسليمها في البراري وما حولها — بسعر ثابت، معتمدة من المجمع، ومضمونة.
بناء قطعة أرض تم تسليمها في البراري — بسعر ثابت، تم التعامل مع موافقات مجمع مطوري البراري، ضمان لمدة 3 سنوات.
بناء قطعة أرض تم تسليمها في البراري — بسعر ثابت، تم التعامل مع موافقات مجمع مطوري البراري، ضمان لمدة 3 سنوات.
بناء قطعة أرض تم تسليمها في البراري — بسعر ثابت، تم التعامل مع موافقات مجمع مطوري البراري، ضمان لمدة 3 سنوات.
بناء قطعة أرض تم تسليمها في البراري — بسعر ثابت، تم التعامل مع موافقات مجمع مطوري البراري، ضمان لمدة 3 سنوات.
بناء قطعة أرض تم تسليمها في البراري — بسعر ثابت، تم التعامل مع موافقات مجمع مطوري البراري، ضمان لمدة 3 سنوات.
بناء قطعة أرض تم تسليمها في البراري — بسعر ثابت، تم التعامل مع موافقات مجمع مطوري البراري، ضمان لمدة 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد في غضون 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت ودقيق.
إرشادي للبراري · عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال بناء قطع الأراضي التي تم تسليمها في البراري وما حولها.
4.9/5 من 127 مراجعة موثقة على جوجل. بعضها من مشاريع حديثة في هذا المجمع.
"قاموا بتجديد فيلتنا في البراري من البداية إلى النهاية — التصميم، موافقة NOC من مطوري البراري، البناء، كل شيء. تم الالتزام بالسعر الثابت تمامًا. كان أفضل قرار اتخذناه."
"حصلنا على ثلاثة عروض أسعار لبناء قطعة أرضنا في البراري. First Unicorn كانوا الوحيدين الذين فهموا القواعد المحلية وقدموا سعرًا ثابتًا حقيقيًا. تم التسليم في الموعد الموعود."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع العائلة بأكملها. ما أظهروه لنا هو بالضبط ما حصلنا عليه. الجودة والتشطيب في منزلنا في البراري مميزان حقًا."
سجل أداء شفاف. يتم تحديثه ربع سنويًا. لا يوجد تسويق مبالغ فيه — مجرد أرقام.
الأسئلة الأكثر شيوعًا التي يطرحها مالكو البراري. ألا تجد سؤالك؟ راسلنا عبر واتساب — نجيب في غضون 60 دقيقة.
يعتمد ذلك على تقسيم أرضك، ونسبة التغطية، والارتدادات، وحدود الارتفاع. نجري دراسة جدوى مجانية لأرضك المحددة في البراري ونخبرك بالحد الأقصى للمساحة القابلة للبناء والطوابق قبل أن تلتزم. تسمح معظم قطع أراضي الفلل بمنزل أرضي + طابق أول بالإضافة إلى قبو أو مسبح.
حوالي 390 درهمًا إماراتيًا/للقدم المربع للبناء القياسي، و600-800 درهم إماراتي/للقدم المربع للمميز، و1,000+ درهم إماراتي/للقدم المربع للفاخر جدًا — عادةً 1.5 مليون-6 مليون+ درهم إماراتي لمنزل من 4-6 غرف نوم، باستثناء الأرض. نقدم عرض سعر ثابت بناءً على قائمة كميات حقيقية بعد زيارة جدوى مجانية.
يستغرق المنزل القياسي 12-15 شهرًا، والمنزل المميز أو الأكبر 14-18 شهرًا، بما في ذلك التصميم، وشهادات عدم الممانعة (NOCs)، وتصاريح بلدية دبي. نقدم برنامجًا مكتوبًا بتاريخ التسليم قبل بدء العمل.
موافقة تصريح البناء من بلدية دبي بالإضافة إلى شهادة عدم ممانعة (NOC) من مجتمع البراري، بالتوازي مع شهادات عدم ممانعة (NOCs) من هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA)، والدفاع المدني، والاتصالات. عمليات تفتيش الأساسات، وبلاطة الأرضية، وبلاطة السقف إلزامية. نحن نتولى كل ذلك داخليًا.
نعم — نحن شركة متكاملة للتصميم والبناء. يتم تسليم الهندسة المعمارية، والهيكل، والأنظمة الكهروميكانيكية (MEP)، والتشطيبات، والمناظر الطبيعية بواسطة فريق واحد مسؤول، لذلك لا توجد فجوات بين المصمم والمقاول.
نعم — بعد زيارة جدوى ومراجعة الأرض/التربة، نصدر عرض سعر ثابت ومفصل بناءً على قائمة الكميات (BOQ). يتم تسعير التغييرات المطلوبة من العميل بشفافية قبل أي عمل.
تخضع البراري لإدارة مجتمع البراري + بلدية دبي. يلزم الحصول على موافقة/شهادة عدم ممانعة (NOC) (عادةً 5,000-15,000 درهم إماراتي) قبل بدء العمل. نظرًا لأن مشاريع مطوري البراري لها قواعد محددة، فإننا نعد الطلب ليتوافق معها — ونتولى الموافقة الكاملة داخليًا.
نعم — نعمل بانتظام على عقارات البراري بما في ذلك ذا ريزيدنسز، وسيفنث هيفن، وأشجار، والمساكن المخصصة. مع قطع الأراضي التي تتراوح مساحتها عادةً بين 8,000-30,000 قدم مربع والفلل التي يتراوح عمرها بين 8-13 عامًا، نعرف تمامًا ما تحتاجه هذه المنازل وأين تكمن المشكلات الشائعة.
قبل أن تبني — الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في البراري. سعر ثابت يبدأ من 2,025,000 درهم إماراتي. يتم التعامل مع شهادة عدم الممانعة (NOC) لمجتمع مطوري البراري. ضمان لمدة 3 سنوات. استجابة في 60 دقيقة.
