تصاريح البناء والهدم والإضافة والتعديل تتم معالجتها في 4-6 أسابيع. 98% موافقة من أول تقديم. خيار المسار السريع للمشاريع العاجلة. سعر ثابت من 5,000 درهم إماراتي. تم إصدار أكثر من 800 تصريح.
بعد معالجة أكثر من 800 تصريح، وثقنا لماذا تستغرق معظمها من 3 إلى 6 أشهر بينما يجب أن تستغرق من 4 إلى 6 أسابيع. إليك ما يقتل جدولك الزمني - وكيف نقضي على كل تأخير.
كل تصريح بناء يحتاج من 20 إلى 35 مستندًا محددًا. فقدان واحد = دورة رفض = خسارة 2-4 أسابيع. المستشارون العامون يستخدمون قوائم مراجعة عامة. لدينا قوائم مراجعة محددة حسب نوع التصريح تم تحسينها عبر أكثر من 800 تقديم.
معظم المستشارين يقدمون للبلدية، ينتظرون، ثم لهيئة كهرباء ومياه دبي، ينتظرون، ثم لدائرة التنمية المجتمعية. التسلسل = 12-16 أسبوعًا. نحن نقدم لجميع الجهات بالتوازي = 4-6 أسابيع إجمالاً.
عندما يكون لدى البلدية تعليقات، يستغرق المستشارون العامون من 2 إلى 4 أسابيع لكل جولة. نحن نستجيب في 24-48 ساعة لأن المهندس المعماري/المهندس داخل الشركة. كل دورة = 2-3 أيام، وليس أسابيع.
تقدم البلدية خدمة المسار السريع لبعض أنواع التصاريح - معظم المستشارين لا يعرفون كيفية التأهل. استخدمنا المسار السريع أكثر من 50 مرة. يقلل العملية القياسية من 4-6 أسابيع إلى 10-15 يومًا.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بالمعيار الصناعي.
| ما تحصل عليه | First Unicorn Permits | مزود دبي النموذجي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت محدد مسبقًا (5,000 - 30,000 درهم إماراتي) | ✗ بالساعة + رسوم الرفض |
| متوسط وقت التصريح | ✓ 4-6 أسابيع قياسي، 10-15 يومًا مسار سريع | ✗ 12-24 أسبوعًا (3-6 أشهر) |
| الموافقة من أول تقديم | ✓ 98% (آخر 12 شهرًا) | ✗ 40-60% متوسط الصناعة |
| التقديم لجهات متعددة | ✓ بالتوازي (البلدية + هيئة كهرباء ومياه دبي + دائرة التنمية المجتمعية في وقت واحد) | ✗ تسلسلي، واحد تلو الآخر |
| معرفة المسار السريع | ✓ استخدم أكثر من 50 مرة، خبرة في التأهيل | ✗ غير معروف عمومًا، لم يستخدم أبدًا |
| علاقة مع مسؤولي البلدية | ✓ اتصال يومي بموظفي البلدية ورؤساء الأقسام | ✗ تقديم وانتظار، متابعة أسبوعية |
| إعداد المستندات | ✓ قوائم مراجعة محددة حسب نوع التصريح | ✗ قائمة مراجعة عامة، ثغرات شائعة |
| الاستجابة لتعليقات البلدية | ✓ 24-48 ساعة (مهندس معماري/مهندس داخل الشركة) | ✗ 2-4 أسابيع نموذجي |
| تكلفة إعادة التقديم | ✓ إعادة تقديم غير محدودة مشمولة | ✗ يتم فرض رسوم على كل إعادة تقديم |
| رسوم إضافية على رسوم الجهة | ✓ بدون رسوم إضافية - تدفع مباشرة للجهات | ✗ 5-15% رسوم إضافية |
| تغطية أنواع التصاريح | ✓ تصريح البناء + الهدم + الإضافة + التعديل + التجاري | ✗ تصريح البناء فقط عادةً |
| مراجعة استراتيجية مجانية | ✓ نعم - مراجعة مشروعك قبل التسعير | ✗ عرض سعر عام، بدون استراتيجية |
تصاريح البناء ليست مجرد ملء نماذج - إنها معرفة كل اختصار، وامتلاك العلاقات الصحيحة، والمعالجة السريعة. إليك كيف نحقق ذلك باستمرار.
المعيار الصناعي هو 3-6 أشهر. متوسطنا 4-6 أسابيع للقياسي، 10-15 يومًا للمسار السريع. تقديم متوازي لجهات متعددة.
عبر أكثر من 800 مشروع. نعرف بالضبط ما يريده كل قسم - لا تخمين، ولا دورات رفض.
استخدمنا المسار السريع للبلدية أكثر من 50 مرة. يقلل العملية القياسية من 4-6 أسابيع إلى 10-15 يومًا للمشاريع المؤهلة.
اتصال مباشر بموظفي البلدية ورؤساء الأقسام. التقديمات لا تبقى في قائمة الانتظار - تتحرك عندما تحتاج.
تصريح البناء، الهدم، الإضافة، التعديل، التجهيز التجاري، التعديل - كلها مغطاة. محطة واحدة، لا تعدد.
البلدية + هيئة كهرباء ومياه دبي + دائرة التنمية المجتمعية + موافقة المجتمع كلها مقدمة بالتوازي. 4-6 أسابيع إجمالاً مقابل 12-16 أسبوعًا تسلسليًا.
رسوم الجهات تُدفع مباشرة من قبلك إلى بلدية دبي / هيئة دبي للتطوير / تراخيص. نحن لا نضيف رسوم وساطة. النسبة المعتادة في السوق 5-15%.
مراجعة مجانية لتحديد المسار الأمثل للتصريح. أحيانًا مسار مختلف يوفر شهورًا وأموالًا.
ثلاث باقات تغطي كل شيء من تصريح واحد إلى باقات جاهزة للبناء مع جميع شهادات عدم الممانعة.
عملية مثبتة من 6 مراحل تم تحسينها عبر أكثر من 800 تصريح في دبي. كل مرحلة لها مخرجات واضحة وجداول زمنية شفافة، وتقوم بالتوقيع قبل المتابعة.
مراجعة مجانية لمشروعك، تحديد جميع التصاريح المطلوبة، التحقق من أهلية المسار السريع، الجدوى التنظيمية، التحقق من القطعة/المنطقة، توصية بالمسار الأمثل للتصريح.
تجميع كامل للمستندات وفق قائمة التحقق المعتمدة. الهوية الإماراتية، سند الملكية، المخططات، الحسابات، شهادات عدم الممانعة، إيصالات الرسوم، تفويض المالك. لا ثغرات قبل التقديم.
تقديم متوازٍ لبلدية دبي + هيئة كهرباء ومياه دبي + الدفاع المدني + إدارة المجتمع + اتصالات/دو. تفعيل خدمة المسار السريع حيثما أمكن. بدء المتابعة اليومية مع بلدية دبي.
معالجة جميع استفسارات الجهات خلال 24-48 ساعة. رد مباشر من المهندس المعماري/المهندس. التصعيد عبر رؤساء الأقسام عند الحاجة. إعادة التقديم مشمولة.
استلام شهادات التصريح من كل جهة. إصدار تصريح البناء من بلدية دبي. موافقة هيئة كهرباء ومياه دبي. شهادة عدم ممانعة الدفاع المدني. شهادة عدم ممانعة المجتمع. يتم تجميعها وتسليمها لك جاهزة للبناء.
اختياري: تنسيق التفتيش الموقعي أثناء البناء. التفتيشات النهائية. معالجة شهادة إتمام البناء. تسليم شهادة عدم الممانعة النهائية. المشروع جاهز لنقل المرافق.
لقد قمنا بمعالجة جميع أنواع التصاريح التي تقدمها بلدية دبي بنجاح. لا استعانة بمصادر خارجية، لا رسوم تنسيق إضافية، لا شهادات عدم ممانعة مفاجئة.
التصريح الرئيسي من بلدية دبي للبناء الجديد
مطلوب قبل هدم أي مبنى
إضافة غرف، طوابق، مساحة بناء للفيلا الحالية
تعديلات داخلية، إزالة جدران
تغييرات خارجية، تعديلات الواجهة
تجهيز المكاتب، المحلات، المطاعم
Foodwatch + تجهيز المحلات التجارية من بلدية دبي
نخلة جميرا، الواجهة المائية، المناطق الحرة
JVT, JVC, Sports City, IMPZ
JAFZA, DIFC, DMCC, ADGM, DSO
حمامات السباحة، البرجولات، العريشات
الشهادة النهائية بعد البناء
ستة مشاريع تصاريح حديثة من محفظتنا في دبي. كلها صدرت من التقديم الأول، بسعر ثابت، ومعالجة متوازية مع جهات متعددة.
فيلا مخصصة بمساحة 10,500 قدم مربع مع حزمة تصميم وموافقات كاملة. موافقة تراخيص ونخيل من التقديم الأول.
قصر بمساحة 15,000 قدم مربع مع سينما منزلية، صالة رياضية، سبا، مسبح داخلي. موافقة مجلس التصميم المجتمعي من التقديم الأول.
توسعة بمساحة 1,800 قدم مربع بإضافة غرفتي نوم وصالة عائلية إلى الفيلا الحالية المكونة من 4 غرف نوم. شهادة عدم ممانعة مجتمع إعمار وتصريح بلدية دبي معتمد من التقديم الأول.
تجديد كامل للفيلا يشمل تحديث الواجهة، توسعة المطبخ، وتركيب مسبح. معتمد من لجنة تصميم مجتمع إعمار.
فيلا شاطئية بمساحة 12,000 قدم مربع مع غرفة معيشة بارتفاع مزدوج، مسبح لا متناهي، ورصيف خاص. تم تقديم الطلب الأول لموافقة تراخيص + لجنة تصميم المجتمع.
فيلا مستدامة بمساحة 6,500 قدم مربع مع ألواح شمسية، شحن سيارات كهربائية، أتمتة منزلية ذكية، وتكامل مع المناظر الطبيعية المحلية. معتمدة من مجلس تصميم البراري.
احصل على تقدير فوري بناءً على نوع التصريح والتعقيد. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب مراجعة استراتيجية مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت ودقيق.
عرض سعر ثابت · رسوم الجهة إضافية · معالجة من 4-6 أسابيع
تقييم 4.9/5 من 127 مراجعة موثقة على Google. إليك بعضًا من مشاريع التصاريح الأخيرة.
"قال مستشارنا السابق إن تصريح B الخاص بنا في نخلة جميرا سيستغرق 4-6 أشهر. استخدمت First Unicorn المسار السريع لتراخيص وحصلت عليه في 12 يومًا. وفر لنا 280,000 درهم إماراتي في فوائد قرض البناء. يستحق كل درهم."
"تم إصدار تصريح الهدم + تصريح B الجديد في 5 أسابيع إجمالاً. كان مستشارنا السابق قد قدر 4 أشهر. التقديم المتوازي وفر لنا 3 أشهر. تم إصدار التصريح من أول تقديم."
"تمت الموافقة على تصريح التوسعة لفيلا دبي هيلز في 4 أسابيع. موافقة إعمار + تصريح إضافة بلدية دبي + هيئة كهرباء ومياه دبي — كلها متوازية، وكلها معتمدة من أول تقديم. العملية شفافة تمامًا."
سجل شفاف. يتم تحديثه ربع سنويًا. لا كلمات تسويقية — فقط أرقام.
تتم معالجة تصاريح البناء في دبي لتصريح B والهدم والإضافة والتعديل في 4-6 أسابيع بواسطة First Unicorn Permits، مقارنة بمتوسط 3-6 أشهر في السوق. يحققون 98% موافقة من أول تقديم بأسعار ثابتة تبدأ من 5,000 درهم إماراتي. تم إصدار أكثر من 800 تصريح بنجاح.
15 من أكثر الأسئلة شيوعًا. لا ترى سؤالك؟ راسلنا على واتساب — سيتم الرد خلال 60 دقيقة.
معالجة التصريح لدينا ثابتة من 5,000 إلى 30,000 درهم إماراتي (باستثناء رسوم السلطة). الرسوم الحكومية تُدفع مباشرة لبلدية دبي: تصريح B-Permit من 15,000 إلى 60,000 درهم حسب حجم الفيلا، الهدم من 5,000 إلى 15,000 درهم، شهادة عدم الممانعة من المجتمع من 2,000 إلى 15,000 درهم. نحن لا نضيف هامش ربح على الرسوم الحكومية.
تصريح B-Permit القياسي: 4-6 أسابيع. المسار السريع (حيثما ينطبق): 10-15 يومًا. الهدم فقط: 2-3 أسابيع. التوسعة/التعديل: 3-4 أسابيع. التجهيز التجاري: 3-5 أسابيع. متوسط الصناعة هو 12-24 أسبوعًا (3-6 أشهر) — نحن أسرع بكثير بسبب التقديم المتوازي.
تصريح B-Permit (تصريح البناء) هو التصريح الرئيسي من بلدية دبي الذي يسمح ببدء البناء للمباني الجديدة. التصاريح الأخرى: الهدم (قبل التدمير)، الإضافة (مساحة بناء جديدة للموجود)، التعديل (تعديلات داخلية)، التغيير (تعديلات خارجية)، التجهيز (المساحات التجارية). لكل منها عملية ورسوم مختلفة. نحن نتعامل مع جميع الأنواع.
تقدم بلدية دبي خدمة سريعة للمشاريع المؤهلة تقلل وقت المعالجة القياسي من 4-6 أسابيع إلى 10-15 يومًا. تعتمد الأهلية على نوع المشروع واكتمال الوثائق ومؤهلات المهندس المعماري/المهندس. استخدمنا المسار السريع أكثر من 50 مرة — معظم الاستشاريين لا يعرفون كيفية تأهيل المشاريع.
يعتمد على النطاق. التجديد التجميلي الداخلي (الدهان، الأرضيات، استبدال المطبخ، تشطيبات الحمامات) عادة لا يحتاج تصريحًا. إضافة غرف، إزالة جدران، تغييرات هيكلية تحتاج 'تصريح تعديل' أو 'تصريح تغيير'. تغييرات الواجهة الخارجية تحتاج شهادة عدم ممانعة من المجتمع + تصريح تغيير. نقوم بتقييم مجاني.
عادةً: الإمارات/جواز السفر، سند ملكية القطعة، مخطط الموقع من بلدية دبي، الرسومات المعمارية (بتنسيق بلدية دبي)، الحسابات الإنشائية، الرسومات الميكانيكية والكهربائية والسباكة، خطاب تفويض المالك، شهادة عدم ممانعة من المجتمع (إن وجد)، شهادات عدم ممانعة من المرافق (ديوا/اتصالات/دو)، إيصالات الدفع. نقدم قائمة تحقق معتمدة.
نعم — معالجة كاملة لتصريح الهدم بما في ذلك تصريح هدم بلدية دبي، شهادات عدم ممانعة فصل المرافق (ديوا، اتصالات/دو)، شهادة عدم ممانعة الدفاع المدني، شهادات عدم ممانعة الجيران إذا كانت ملاصقة. عادة 3-4 أسابيع لهدم الفيلا. التكلفة 5,000-12,000 درهم + رسوم السلطة 5,000-15,000 درهم.
بلدية دبي تغطي معظم دبي. هيئة دبي للتطوير تغطي جبل علي فيليج، جميرا فيليج سيركل، سبورتس سيتي، إمبز. تريخيس (مؤسسة الموانئ والجمارك والمنطقة الحرة) تغطي نخلة جميرا، ووترفرونت دبي، المناطق الحرة. لكل منها عمليات ورسوم وجداول زمنية مختلفة. نحن نتعامل مع الثلاثة.
98% من تقديماتنا تجتاز المحاولة الأولى. بالنسبة للـ 2% النادرة التي تظهر عليها تعليقات، نتعامل مع جميع المراجعات وإعادة التقديم دون تكلفة إضافية. لم يحدث أبدًا أن فشل تصريح بعد التقديم الثاني في آخر 5 سنوات.
نعم — تجهيز المكاتب، المحلات، المطاعم، الصالونات، الفنادق. يشمل تصريح التجهيز من بلدية دبي، شهادة عدم ممانعة الدفاع المدني، فودووتش (للمأكولات والمشروبات)، موافقة خطة الإخلاء من هيئة دبي للدفاع المدني. تجهيز المناطق الحرة (مركز دبي المالي العالمي، مركز دبي للسلع المتعددة، جافزا) يتم بشكل منفصل. عادة 3-5 أسابيع.
لا — بدء البناء بدون تصريح B-Permit يعرضك لغرامات (50,000-200,000 درهم)، أمر هدم، وحظر من التصاريح المستقبلية. احصل دائمًا على B-Permit أولاً. يمكننا تسريع العملية إذا كان عاجلاً (10-15 يومًا للمشاريع المؤهلة).
نعم — شهادة إتمام البناء هي الشهادة النهائية التي تصدر بعد اكتمال البناء واجتياز جميع التفتيشات. نتعامل مع التفتيشات النهائية، تنسيق إزالة الملاحظات، وإصدار الشهادة. مطلوبة قبل تحويل عداد ديوا من مؤقت إلى دائم.
نعم — نقدم خدمة 'إنقاذ' لطلبات التصاريح العالقة. تقييم مجاني لسبب التعليق، استراتيجية لإزالة العائق، التصعيد من خلال اتصالاتنا برؤساء أقسام بلدية دبي. غالبًا يمكننا تحريك تقديم عالق خلال 1-2 أسبوع. التكلفة 5,000-15,000 درهم حسب التعقيد.
نعم — بلدية دبي تتطلب تصاريح لحمامات السباحة، الجازيبو التي تزيد عن 20 مترًا مربعًا، البرجولات، مطابخ الشواء، إضاءة الحديقة، شواحن السيارات الكهربائية. معظم المجتمعات تتطلب أيضًا شهادات عدم ممانعة من المجتمع. نتعامل مع جميع تصاريح الهاردسكيب. عادة 2-3 أسابيع. التكلفة 3,000-8,000 درهم + رسوم السلطة.
راسلنا على واتساب على الرقم +971 58 565 8002 مع تفاصيل مشروعك — ما التصريح الذي تحتاجه، نوع المشروع، الموقع، الحالة الحالية. سنرتب مراجعة استراتيجية مجانية خلال 24 ساعة ونقدم عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة من المراجعة.
مراجعة استراتيجية مجانية للتصريح، عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة، مسار سريع حيثما ينطبق. موافقة 98% من أول تقديم عبر أكثر من 800 تصريح.
