تُنجَز تصاريح B-Permit والهدم والإضافة والتعديل خلال 4-6 أسابيع. موافقة من التقديم الأول بنسبة 98%. خيار المسار السريع للمشاريع العاجلة. سعر ثابت يبدأ من AED 5,000. 800+ تصريح صادر.
بعد إنجاز 800+ تصريح، وثّقنا أسباب استغراق معظمها 3-6 أشهر بينما يفترض أن تُنجَز خلال 4-6 أسابيع. إليك ما يُعطّل جدولك الزمني — وكيف نُزيل كل تأخير.
يحتاج كل B-Permit إلى 20-35 مستندًا محددًا. نقص مستند واحد = دورة رفض = خسارة 2-4 أسابيع. يستخدم الاستشاريون التقليديون قوائم تحقق عامة. لدينا قوائم تحقق موثّقة ومخصّصة حسب نوع التصريح، طُوّرت عبر 800+ تقديم.
يقدّم معظم الاستشاريين إلى بلدية دبي، ثم ينتظرون، ثم DEWA، ثم ينتظرون، ثم الدفاع المدني. المعالجة المتسلسلة = 12-16 أسبوعًا. نحن نقدّم إلى جميع الجهات بالتوازي = 4-6 أسابيع إجمالاً.
عندما تصدر بلدية دبي ملاحظات، يستغرق الاستشاريون التقليديون 2-4 أسابيع في كل جولة. نحن نرد خلال 24-48 ساعة لأن المعماري/المهندس ضمن فريقنا الداخلي. كل دورة = 2-3 أيام، وليس أسابيع.
تقدّم بلدية دبي خدمة المسار السريع لبعض أنواع التصاريح — ومعظم الاستشاريين لا يعرفون كيفية التأهل لها. استخدمنا المسار السريع 50+ مرة. يختصر الإجراء القياسي البالغ 4-6 أسابيع إلى 10-15 يومًا.
المشروع نفسه، ونتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بمعيار القطاع.
| ما الذي تحصل عليه | First Unicorn للتصاريح | مزوّد الخدمة التقليدي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت يُعرض مقدماً (AED 5K-30K) | ✗ رسوم بالساعة + رسوم عن كل رفض |
| متوسط مدة التصريح | ✓ 4-6 أسابيع للمسار العادي، 10-15 يوماً للمسار السريع | ✗ 12-24 أسبوعاً (3-6 أشهر) |
| الموافقة من أول تقديم | ✓ 98% (آخر 12 شهراً) | ✗ 40-60% متوسط القطاع |
| التقديم للجهات المتعددة | ✓ بالتوازي (DM + DEWA + DCD في الوقت نفسه) | ✗ تسلسلي، جهة تلو الأخرى |
| معرفة مسار التسريع | ✓ استُخدم 50+ مرة، بتأهيل خبير | ✗ غير معروف عموماً، ولم يُستخدم قط |
| علاقة التنسيق مع DM | ✓ تواصل يومي مع مسؤولي DM + رؤساء الأقسام | ✗ تقديم وانتظار، مع متابعة أسبوعية |
| إعداد الوثائق | ✓ قوائم تحقق معتمدة خاصة بنوع التصريح | ✗ قائمة تحقق عامة، والثغرات شائعة |
| الرد على ملاحظات DM | ✓ 24-48 ساعة (مهندس معماري/مهندس ضمن الفريق) | ✗ 2-4 أسابيع عادةً |
| تكلفة إعادة التقديم | ✓ إعادة تقديم غير محدودة مشمولة | ✗ تُحتسب رسوم عن كل إعادة تقديم |
| هامش الربح على رسوم الجهات | ✓ بدون أي هامش — تُدفع مباشرةً للجهات | ✗ هامش 5-15% |
| تغطية أنواع التصاريح | ✓ B-Permit + هدم + إضافة + تعديل + تجاري | ✗ B-Permit فقط عادةً |
| مراجعة استراتيجية مجانية | ✓ نعم — نراجع مشروعك قبل تقديم العرض | ✗ عرض سعر عام، بلا استراتيجية |
تخطط لاستخراج تصاريح بناء؟ عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة موقع مجانية للمشاريع التي تتجاوز AED 10,000. ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال.
تصاريح البناء ليست مجرد تعبئة نماذج — بل معرفة كل اختصار، وبناء العلاقات الصحيحة، والمعالجة السريعة. إليك كيف نقدّم ذلك باستمرار.
المعيار في القطاع 3-6 أشهر. متوسطنا 4-6 أسابيع للمسار العادي، و10-15 يوماً للمسار السريع. تقديم متوازٍ للجهات المتعددة.
عبر 800+ مشروع. نعرف تماماً ما يطلبه كل قسم — بلا تخمين، وبلا دورات رفض.
استخدمنا المسار السريع لدى DM 50+ مرة. يختصر المسار العادي من 4-6 أسابيع إلى 10-15 يوماً للمشاريع المؤهلة.
تواصل مباشر مع مسؤولي DM + رؤساء الأقسام. الطلبات لا تبقى في قائمة الانتظار — بل تتحرك عندما يجب أن تتحرك.
B-Permit، هدم، إضافة، تعديل، تجهيز تجاري، تغيير — كلها مشمولة. جهة واحدة، دون تشتت.
DM + DEWA + DCD + NOC المجتمعي تُقدَّم جميعاً بالتوازي. 4-6 أسابيع إجمالاً مقابل 12-16 أسبوعاً بالتسلسل.
رسوم الجهات تدفعها أنت مباشرةً إلى DM/DDA/Trakhees. لا نضيف أي هامش. المعيار في القطاع 5-15%.
مراجعة مجانية لتحديد المسار الأمثل للتصريح. أحياناً يوفّر مسار مختلف أشهراً ومالاً.
ثلاث باقات تغطي كل شيء من التصريح الواحد إلى الباقات الجاهزة للبناء بالكامل مع جميع شهادات NOC.
عملية مُثبتة من 6 مراحل صُقلت عبر 800+ تصريح في الإمارات. لكل مرحلة مخرجات واضحة وجداول زمنية شفافة، وأنت تعتمد قبل أن نمضي قدماً.
مراجعة مجانية لمشروعك، تحديد جميع التصاريح المطلوبة، التحقق من أهلية المسار السريع، الجدوى التنظيمية، التحقق من القطعة/التصنيف، وتوصية بمسار التصريح الأمثل.
تجميع كامل للمستندات وفق قائمة تحقق معتمدة. الهوية الإماراتية، سند الملكية، المخططات، الحسابات، NOC، إيصالات الرسوم، تفويض المالك. بلا ثغرات قبل التقديم.
تقديم متوازٍ إلى DM + DEWA + DCD + إدارة المجمع + اتصالات/دو. تفعيل خدمة المسار السريع عند الأهلية. بدء التواصل اليومي مع DM.
معالجة جميع ملاحظات الجهات خلال 24-48 ساعة. رد مباشر من المهندس المعماري/المهندس. تصعيد عبر رؤساء الأقسام عند الحاجة. إعادة التقديم مشمولة.
استلام شهادات التصاريح من كل جهة. إصدار B-Permit من DM. موافقة DEWA. NOC من DCD. NOC المجمع. تُجمع كلها وتُسلَّم إليك جاهزة للبناء.
اختياري: تنسيق فحوصات الموقع أثناء البناء. الفحوصات النهائية. معالجة شهادة إتمام البناء (BCC). تسليم NOC النهائية. المشروع جاهز لنقل الخدمات.
أنجزنا بنجاح كل نوع تصريح تقدمه بلدية دبي. بلا تعهيد خارجي، بلا رسوم تنسيق إضافية، بلا متطلبات NOC مفاجئة.
تصريح DM الرئيسي للإنشاء الجديد
مطلوب قبل هدم أي منشأة
إضافة غرف أو طوابق أو BUA إلى فيلا قائمة
تعديلات داخلية، إزالة الجدران
تغييرات خارجية، تعديلات الواجهة
تجهيز المكاتب والمحلات والمطاعم
فودواتش + تجهيز تجاري لبلدية دبي
نخلة جميرا، الواجهة المائية، التملك الحر
مثلث قرية جميرا، دائرة قرية جميرا، المدينة الرياضية، مدينة الإنتاج الإعلامي
المنطقة الحرة لجبل علي، مركز دبي المالي العالمي، مركز دبي للسلع المتعددة، سوق أبوظبي العالمي، واحة دبي للسيليكون
مسابح، عرائش، برجولات
الشهادة النهائية بعد الإنشاء
شاهده قبل أن تبنيه
مفهوم تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني لتصاريح البناء الخاصة بك — استناداً إلى 800+ مشروع مكتمل في دبي.
ستة مشاريع تصاريح حديثة من محفظتنا في دبي. صدر كل منها من التقديم الأول، بسعر ثابت محدد، مع معالجة متوازية لدى جهات متعددة.
فيلا مخصصة بمساحة 10,500 قدم مربع مع باقة التصميم + الموافقات الكاملة. موافقة تراخيص + نخيل من التقديم الأول.
قصر بمساحة 15,000 قدم مربع مع مسرح منزلي وصالة رياضية وسبا ومسبح داخلي. موافقة لجنة التصميم المجتمعية من التقديم الأول.
توسعة بمساحة 1,800 قدم مربع تضيف غرفتي نوم + صالة عائلية إلى فيلا قائمة من 4 غرف نوم. موافقة NOC مجتمعية من إعمار + تصريح بلدية دبي من التقديم الأول.
تجديد كامل للفيلا يشمل تحديث الواجهة وتوسعة المطبخ وتركيب المسبح. موافقة لجنة التصميم المجتمعية في إعمار.
فيلا مطلة على الشاطئ بمساحة 12,000 قدم مربع مع صالة معيشة بارتفاع مزدوج ومسبح لانهائي ومرسى خاص. موافقة تراخيص + التصميم المجتمعي من التقديم الأول.
فيلا مستدامة بمساحة 6,500 قدم مربع مع ألواح شمسية كهروضوئية وشحن للسيارات الكهربائية وأتمتة المنزل الذكي ودمج تنسيق النباتات المحلية. موافقة مجلس تصميم البراري.
احصل على تقدير فوري بناءً على نوع التصريح ومستوى التعقيد. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب مراجعة استراتيجية مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديراً تقريبياً. راسلنا عبر واتساب لعرض سعر ثابت دقيق.
عرض سعر ثابت · رسوم الجهات إضافية · معالجة خلال 4-6 أسابيع
كم سيكلفك مشروعك؟
احصل على تقدير مخصص خلال 60 ثانية عبر حاسبة التجديد لدينا.
تقييم 4.9/5 من 127 مراجعة موثّقة على Google. إليك بعضاً منها من مشاريع تصاريح حديثة.
"قال مستشارنا السابق إن استخراج B-Permit في نخلة جميرا سيستغرق 4-6 أشهر. استخدم First Unicorn المسار السريع لدى Trakhees وأنجزه خلال 12 يوماً. وفّر لنا AED 280K من فوائد قرض البناء. يستحق كل درهم."
"صدر تصريح الهدم + B-Permit الجديد خلال 5 أسابيع إجمالاً. كان مستشارنا السابق قد قدّر 4 أشهر. التقديم المتوازي وفّر لنا 3 أشهر. صدر التصريح من أول تقديم."
"اعتُمد تصريح التوسعة لفيلا دبي هيلز خلال 4 أسابيع. NOC إعمار + تصريح الإضافة من DM + DEWA — كلها بالتوازي، وكلها اعتُمدت من أول تقديم. العملية شفافة بالكامل."
سجل أداء شفاف. يُحدَّث ربع سنوياً. بلا مبالغات تسويقية — أرقام فقط.
تحدّث معنا مباشرة على واتساب — بلا نماذج. أرسل رسالة واحدة ونرد خلال 2 ساعات عمل بالخيارات والجدول الزمني ونطاق السعر الثابت. تُنجَز NOCs & الموافقات داخلياً.
الدردشة على واتساب الآن →أو اتصل +971 58 565 8002
تُعالَج تصاريح البناء في دبي لـ B-permit والهدم والإضافة والتعديل خلال 4-6 أسابيع لدى First Unicorn Permits، مقارنةً بمتوسط القطاع البالغ 3-6 أشهر. يحققون نسبة موافقة 98% من أول تقديم بأسعار ثابتة تبدأ من AED 5,000. صدر بنجاح أكثر من 800 تصريح.
15 من الأسئلة الأكثر شيوعاً. لم تجد سؤالك؟ راسلنا عبر WhatsApp — نرد خلال 60 دقيقة.
معالجة التصاريح لدينا بسعر ثابت AED 5,000-30,000 (غير شاملة رسوم الجهات). تُدفع رسوم الجهات مباشرة إلى DM: تصريح B بقيمة AED 15K-60K حسب حجم الفيلا، والهدم AED 5K-15K، وNOC المجتمعية AED 2K-15K. لا نضيف أي هامش على رسوم الجهات مطلقاً.
تصريح B القياسي: 4-6 أسابيع. المسار السريع (حيث يكون مؤهلاً): 10-15 يوماً. الهدم فقط: 2-3 أسابيع. التوسعة/التعديل: 3-4 أسابيع. التجهيز التجاري: 3-5 أسابيع. متوسط القطاع 12-24 أسبوعاً (3-6 أشهر) — نحن أسرع بشكل ملحوظ بفضل التقديم المتوازي.
تصريح B (تصريح البناء) هو التصريح الرئيسي من DM الذي يسمح ببدء الإنشاء في المباني الجديدة. التصاريح الأخرى: الهدم (قبل الإزالة)، الإضافة (مساحة BUA جديدة على القائم)، التعديل (تغييرات داخلية)، التعديل الخارجي (تغييرات خارجية)، التجهيز (المساحات التجارية). لكل منها إجراءات ورسوم مختلفة. نحن نتعامل مع جميع الأنواع.
تقدم DM خدمة المسار السريع للمشاريع المؤهلة تقلّص المعالجة القياسية البالغة 4-6 أسابيع إلى 10-15 يوماً. تعتمد الأهلية على نوع المشروع واكتمال الوثائق واعتمادات المهندس المعماري/المهندس. استخدمنا المسار السريع 50+ مرة — ومعظم الاستشاريين لا يعرفون كيفية تأهيل المشاريع.
يعتمد على نطاق العمل. التجديد الداخلي التجميلي (الدهان، الأرضيات، استبدال المطبخ، تشطيبات الحمّام) عادةً لا يحتاج إلى تصريح. إضافة الغرف، إزالة الجدران، والتغييرات الإنشائية تحتاج إلى «تصريح التعديل» أو «تصريح التغيير». تغييرات الواجهة الخارجية تحتاج إلى NOC من المجتمع + تصريح التعديل. نقدّم تقييمًا مجانيًا.
عادةً: الهوية الإماراتية/جواز السفر، سند ملكية القطعة، مخطط الموقع من بلدية دبي، الرسومات المعمارية (بتنسيق بلدية دبي)، الحسابات الإنشائية، رسومات MEP، خطاب تفويض المالك، NOC من المجتمع (إن وُجد)، شهادات NOC للمرافق (DEWA/اتصالات/du)، إيصالات الرسوم. نقدّم قائمة تحقق معتمدة.
نعم — معالجة كاملة لتصريح الهدم بما في ذلك تصريح الهدم من بلدية دبي، شهادات NOC لفصل المرافق (DEWA، اتصالات/du)، NOC الدفاع المدني، وNOC الجيران إن كانت الفيلا ملاصقة. عادةً 3-4 أسابيع لهدم الفيلا. التكلفة AED 5K-12K + رسوم الجهات AED 5K-15K.
بلدية دبي تغطي معظم دبي. هيئة دبي للتطوير تغطي مثلث قرية جميرا، دائرة قرية جميرا، مدينة دبي الرياضية، ومنطقة الإنتاج الإعلامي الدولية. تراخيس (مؤسسة الموانئ والجمارك والمنطقة الحرة) تغطي نخلة جميرا، الواجهة البحرية في دبي، ومناطق التملك الحر. لكل منها إجراءات ورسوم وجداول زمنية مختلفة. نتولى الجهات الثلاث جميعها.
98% من تقديماتنا تجتاز المحاولة الأولى. أما نسبة 2% النادرة التي ترد عليها ملاحظات، فنتولى جميع التعديلات وإعادة التقديم دون أي تكلفة إضافية. لم يفشل لدينا أي تصريح بعد التقديم الثاني خلال السنوات الـ 5 الماضية.
نعم — تجهيز المكاتب، المحلات، المطاعم، الصالونات، والفنادق. يشمل تصريح التجهيز من بلدية دبي، NOC الدفاع المدني، فود واتش (للأغذية والمشروبات)، وموافقة خطة الإخلاء من الدفاع المدني في دبي. تجهيز المناطق الحرة (مركز دبي المالي العالمي، مركز دبي للسلع المتعددة، المنطقة الحرة لجبل علي) يتم بشكل منفصل. عادةً 3-5 أسابيع.
لا — بدء البناء بدون تصريح B-Permit يعرّضك لغرامات (AED 50K-200K)، وأمر هدم، والإدراج في القائمة السوداء للتصاريح المستقبلية. احصل دائمًا على تصريح B-Permit أولًا. يمكننا تسريع الإجراءات إذا كان الأمر عاجلاً (10-15 يومًا للمشاريع المؤهلة).
نعم — شهادة إتمام البناء هي الشهادة النهائية التي تُصدر بعد اكتمال البناء واجتياز جميع عمليات التفتيش. نتولى التفتيشات النهائية، وتنسيق معالجة الملاحظات، وإصدار شهادة إتمام البناء. مطلوبة قبل تحويل خدمات DEWA من مؤقتة إلى دائمة.
نعم — نقدّم خدمة «الإنقاذ» لطلبات التصاريح العالقة. تقييم مجاني لسبب التعليق، واستراتيجية لفكّه، والتصعيد عبر علاقاتنا برؤساء الأقسام في بلدية دبي. غالبًا نتمكّن من تحريك التقديم العالق خلال 1-2 أسبوع. التكلفة AED 5K-15K حسب درجة التعقيد.
نعم — تشترط بلدية دبي تصاريح لحمامات السباحة، والجازيبو التي تزيد عن 20 مترًا مربعًا، والبرجولات، ومطابخ الشواء، وإضاءة الحديقة، وشواحن السيارات الكهربائية. كما تشترط معظم المجتمعات الحصول على NOC من المجتمع. نتولى جميع تصاريح الأعمال الخارجية الصلبة. عادةً 2-3 أسابيع. التكلفة AED 3K-8K + رسوم الجهات.
راسلنا على واتساب على الرقم +971 58 565 8002 مع تفاصيل مشروعك — ما التصريح الذي تحتاجه، ونوع المشروع، والموقع، والحالة الحالية. سنرتّب مراجعة استراتيجية مجانية خلال 24 ساعة، ونقدّم عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة من المراجعة.
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
مراجعة مجانية لاستراتيجية الترخيص، عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة، مسار سريع عند الاستحقاق. نسبة موافقة 98% من التقديم الأول عبر أكثر من 800 رخصة.
