تم التحديث 2026-07-30 — أحدث أسعار 2026 والتوافر
تجديد الفلل في المرابع العربية 3
نجدّد الفلل في المرابع العربية 3 ابتداءً من AED 80,000. النطاق الكامل: المطبخ، والحمام، والأرضيات، والدهان، والنجارة، والكهرباء، والسباكة — يُنجز خلال 6-12 أسبوعاً. نتولى NOC إعمار. ضمان لمدة 3 سنوات.
تضم أرابيان رانشز 3 تاون هاوس من 3-4 غرف نوم ضمن تجمعات صن وجوي وسبرينغ، وجميعها من تطوير إعمار. وهي مبانٍ حديثة نسبياً (2020-2023) بتشطيبات معاصرة بدرجات صحراوية، غير أن كثيراً من الملاك يرغبون في تخصيصها فوراً — بترقية مطابخ إعمار القياسية إلى تصاميم بدون مقابض مع أسطح عمل حجرية، واستبدال تجهيزات الحمامات الأساسية بدش مطري وأحواض استحمام قائمة بذاتها، واستبدال أرضيات درجة المقاول ببورسلين فاخر أو خشب مهندس.
وبما أن المجتمع أحدث عهداً، فإن تاون هاوس أرابيان رانشز 3 ذات هيكل إنشائي متين، لكن تخطيطاتها المدمجة تستفيد من تجديد ذكي — إزالة الجدران الفاصلة لإنشاء مناطق معيشة وطعام بمخطط مفتوح، وإضافة تخزين مدمج وخزائن ملابس حسب الطلب، واستغلال التراسات الخارجية إلى أقصى حد بالبرجولات وتنسيق الحدائق. ويعني الطابع العائلي للتصميم أن تحويل غرف اللعب وترقية الحدائق من أكثر النطاقات طلباً.
ترقية المطبخ بأسطح حجرية، تحديث الحمام، تحويل المعيشة إلى مخطط مفتوح، نجارة مخصصة وخزائن مدمجة، طلاء الفيلا (داخلي + خارجي)، تنسيق الحديقة والبرجولا
تاون هاوس 3 غرف: AED 80,000-140,000 | تاون هاوس 4 غرف: AED 120,000-200,000
دليلك الشامل للتجديد
لأرابيان رانشز 3
أرابيان رانشز 3 هي فصل إعمار العصري للتاون هاوس، وقد أُطلقت عام 2019. أكثر من 4,000 تاون هاوس ضمن تجمعات متنوعة. معظمها يضم حدائق خلفية صغيرة إلى متوسطة — نصمم مسابح تستغل كل متر مربع متاح.
AR3 هو مجتمع التاون هاوس الأكثر شعبية في دبي. يضيف المسبح ميزة فاخرة نادرة — فمعظم وحدات AR3 لا تتضمنه.
القطع النموذجية في أرابيان رانشز 3: حدائق خلفية للتاون هاوس، 150–300 م² مساحة خارجية قابلة للاستخدام. نمسح كل قطعة على حدة لتأكيد الجدوى الدقيقة والموضع الأمثل للمسبح ضمن الارتدادات المعتمدة من إعمار.
سبرينغ، كايا، إيلي صعب، جون، صن، بليس، جوي، نارا، إيكو
تخطط لأرابيان رانشز؟ عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة موقع مجانية للمشاريع التي تتجاوز AED 10,000. ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال.
مسابح السباحة في أرابيان رانشز 3
التصميم الأكثر شعبية: مسبح غطس مدمج أو مسبح عائلي 6×3 م — مقياس التاون هاوس يتطلب تصميماً ذكياً
نقيّم اتجاه قطعة أرضك وظروف التربة وإرشادات إعمار قبل رسم أي شيء. كل مسبح يُصمَّم خصيصاً لفيلتك — وليس قالباً جاهزاً.
| النوع | المقاس | من (AED) | الأنسب لـ |
|---|---|---|---|
| مسبح غطس | 4×3 م | AED 50,000+ | مدمج، وسريع البناء. مثالي للحدائق الأصغر. |
| مسبح عائلي | 8×4 م | AED 72,000+ | الأكثر شعبية في أرابيان رانشز 3. مساحة سباحة وافرة + تراس. |
| مسبح إنفينيتي | 9×4.5 م+ | AED 105,000+ | يخلق مشهداً بصرياً لافتاً. الأنسب للقطع الفاخرة ذات الإطلالات. |
| مسبح منتجع | حسب الطلب | AED 130,000+ | شلال، بار داخل المسبح، عرض LED. تجربة منتجع كاملة. |
تشمل الأسعار بناء الغونيت والتبليط والمعدات وإضاءة LED. تنسيق الحدائق إضافي. سعر ثابت بعد زيارة موقع مجانية.
تصميم الحدائق في أرابيان رانشز 3
الأسلوب الأكثر شعبية: عصري بسيط — عشب صناعي أو طبيعي، برجولا، تبليط نظيف وزراعة قليلة الصيانة
نصمّم حدائق تلائم تربة المرابع العربية 3 ومناخها وإرشادات مجتمعها. فالمجتمعات الراقية تستحق تصميماً منسجماً مع طابعها، لا تنسيقاً تقليدياً للحدائق.
شاهد مشروعك قبل أن تبدأ البناء
تصوّر تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني لفيلتك في المرابع العربية، مستند إلى خبرة أكثر من 800 مشروع منجز في دبي.
شهادة عدم ممانعة NOC من إعمار والجدول الزمني للتنفيذ
يلزم الحصول على شهادة NOC من إعمار. ونعمل ضمن قيود المساحة المحدودة المعتادة في تاون هاوس المرابع العربية 3.
لماذا تجدد فيلتك في المرابع العربية 3؟
يمنحك المسبح في المرابع العربية 3 ميزة تنافسية، إذ تحقق الوحدات المزودة بمسبح علاوة سعرية تتراوح بين 80,000 و150,000 AED مقارنةً بالوحدات غير المطوّرة.
كم ستكلّف فيلتك؟
احصل على تقدير مخصص خلال 60 ثانية باستخدام حاسبة التجديد لدينا.
لماذا يختار ملّاك المرابع العربية 3 شركة First Unicorn
First Unicorn مقابل المقاولين التقليديين
| ما يهمّك | First Unicorn Interiors | المقاول التقليدي |
|---|---|---|
| الفريق | ✓ فريق داخلي بالكامل، دون مقاولين من الباطن | ✗ يُسند معظم الأعمال إلى مقاولين من الباطن |
| شهادة NOC من إعمار | ✓ نتولّى إدارتها، وهي مشمولة | ✗ برسوم إضافية أو غير متاحة |
| التسعير | ✓ سعر ثابت دون أوامر تغيير | ✗ أوامر التغيير أثناء التنفيذ شائعة |
| التصميم ثلاثي الأبعاد | ✓ مشمول في جميع عروض الأسعار | ✗ عادةً بتكلفة إضافية 5–15 ألف AED |
| تحديثات يومية | ✓ صور ومقاطع فيديو يومية عبر WhatsApp | ✗ فقط عند اتصالك |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جودة التنفيذ | ✗ 12 شهرًا أو أقل |
| التغطية في الإمارات | ✓ 87 مجتمعًا سكنيًا في 7 إمارات | ✗ دبي فقط عادةً |
أسئلة حول تجديد الفلل في المرابع العربية 3
كم تبلغ تكلفة إنشاء مسبح في المرابع العربية 3؟ +
تبدأ تكلفة إنشاء المسابح في المرابع العربية 3 من AED 50,000 للمسبح الصغير (Plunge Pool). أما المسبح الفاخر بحافة لا نهائية وأتمتة كاملة فتبلغ تكلفته عادةً AED 130,000 فأكثر. نقدّم عرض سعر ثابتًا بعد زيارة ميدانية مجانية.
هل تتولّون استخراج شهادة عدم الممانعة (NOC) من إعمار للمسبح وتنسيق الحدائق في المرابع العربية 3؟ +
نعم. يلزم الحصول على شهادة عدم ممانعة (NOC) من إعمار. ونعمل ضمن قيود المساحات المحدودة التي تتميز بها التاون هاوس في المرابع العربية 3. وإدارة إجراءات NOC مشمولة في رسوم المشروع دون أي تكلفة إضافية.
ما هو تصميم المسبح الأنسب في المرابع العربية 3؟ +
مسبح صغير مدمج أو مسبح عائلي بمقاس 6×3 م — فمساحة التاون هاوس تتطلب تصميمًا ذكيًا. نُعدّ لك تصاميم ثلاثية الأبعاد لفيلتك تحديدًا مع عدة خيارات للمسبح قبل أن تتخذ قرارك.
ما العائد على الاستثمار من إنشاء مسبح في المرابع العربية 3؟ +
يمنح المسبح في المرابع العربية 3 ميزة تنافسية — إذ تحقق الوحدات المزوّدة بمسبح علاوة سعرية تتراوح بين AED 80,000 و150,000 مقارنةً بالوحدات غير المطوّرة. كما تحقق الفلل المزوّدة بمسابح عوائد إيجارية أعلى وتُباع أسرع من العقارات المماثلة غير المطوّرة.
كم يستغرق إنشاء المسبح في المرابع العربية 3؟ +
من الزيارة الأولى حتى اكتمال المسبح: عادةً من 10 إلى 14 أسبوعًا. يستغرق الحصول على شهادة عدم الممانعة من إعمار من 2 إلى 3 أسابيع، والإنشاء من 6 إلى 8 أسابيع، والتشطيب من 1 إلى 2 أسبوع. وننفّذ أعمال تنسيق الحدائق بالتوازي لتوفير الوقت.
هل يمكنكم الجمع بين إنشاء المسبح وتنسيق الحدائق في المرابع العربية 3؟ +
نعم — وهذه توصيتنا المعتادة. طلب واحد لشهادة عدم الممانعة، وفريق عمل واحد منسّق، وجدول زمني واحد. يوفّر معظم ملاك المنازل في المرابع العربية 3 من 3 إلى 4 أسابيع وتكاليف كبيرة مقارنةً بالتعاقد على كل خدمة بشكل منفصل.
زيارة ميدانية مجانية في المرابع العربية 3
سنزور فيلتك ونقيّم المساحة ونقدّم لك عرض سعر ثابتًا ومفصّلًا خلال 3 أيام عمل. دون أي التزام.
مجتمعات قريبة نخدمها أيضًا
المرابع العربية · المرابع العربية 2 · داماك هيلز 2 · داماك لاجونز
تجديد الفلل & المرابع العربية 3 في المرابع العربية 3: نطاق تقديري من AED 650 ألف إلى AED 2.2 مليون للفلل النموذجية المكوّنة من 4 إلى 5 غرف نوم، خلال 14 إلى 22 أسبوعًا. تتم الموافقات عبر إدارة مجتمعات إعمار (ECM). خدمة متكاملة من Unicorn Luxury Renovations — المخططات، وشهادة عدم الممانعة (NOC)، والتنفيذ، ومعالجة الملاحظات النهائية.
- فئة المجتمع 2
- الجدول الزمني 14-22 أسبوعاً
- مخاطر الموافقة: عالية
- التكلفة المعتادة
- AED 650 ألف – AED 2.2 مليون
- الجدول الزمني
- 14-22 أسبوعاً
- الموافقات
- إدارة مجتمع إعمار (ECM)
