لدبي هيلز إستيت
دبي هيلز هو أسرع مجتمع راقٍ نموًا في دبي. تستمر المراحل الجديدة في التسليم - نافذة التثبيت الأول للمسبح وتنسيق الحدائق متاحة الآن.
ارتفعت قيمة فيلات دبي هيلز بنسبة 35-50% منذ 2022 - التجديد الخارجي يحمي هذه القيمة ويزيدها
قطع الأراضي في دبي هيلز إستيت:
حدائق بمساحة 300-700 متر مربع، العديد منها بإطلالة على ملعب الجولف أو الحديقة . المساحة الخارجية النموذجية تستوعب مسبحًا كاملًا مع مساحة لتنسيق الحدائق والبيرجولا وتناول الطعام في الهواء الطلق. نقوم بمسح كل قطعة أرض بشكل فردي لتأكيد الجدوى وموقع المسبح المثالي.المجتمعات الفرعية في دبي هيلز إستيت
مسبح
تصميم المسبح الأكثر طلبًا في دبي هيلز إستيت:
مسبح لا متناهي مع جدار زجاجي بارتفاع كامل يطل على مناظر الجولف - مسبح دبي هيلز المميز نقوم بتقييم اتجاه قطعة الأرض الخاصة بك وظروف التربة وإرشادات إعمار قبل التصميم. كل مسبح مرسوم حسب الطلب لفيلتك - وليس قالبًا يتم وضعه في الحديقة.
دليل أسعار المسابح - دبي هيلز إستيت
نوع المسبح
| الحجم | من (درهم إماراتي) | الأفضل لـ | مسبح غطس |
|---|---|---|---|
| 4×3 م | 60,000 درهم إماراتي | مدمج وسريع البناء. مثالي للمنازل المتلاصقة ذات المساحة المحدودة للحديقة. | مسبح عائلي |
| 8×4 م | 82,000 درهم إماراتي | الحجم الأكثر شيوعًا في دبي هيلز إستيت. مساحة سباحة كافية مع مساحة للتراس. | مسبح لا متناهي / فائض |
| 9×4.5 م+ | 115,000 درهم إماراتي | يخلق تأثيرًا بصريًا. مثالي للقطع المطلة على الجولف والمرتفعة. | مسبح منتجع |
| مخصص | 175,000 درهم إماراتي+ | ميزات الشلال، بار سباحة، عرض LED. تجربة منتجع كاملة. | الأسعار للبناء بالجونيت بما في ذلك البلاط والمعدات وإضاءة LED. تنسيق الحدائق والبيرجولا والمطبخ الخارجي إضافية. سعر ثابت يتم تحديده بعد زيارة مجانية للموقع. |
تنسيق الحدائق
أسلوب تنسيق الحدائق الأكثر شيوعًا في دبي هيلز إستيت:
حدائق عصرية بسيطة - خطوط نظيفة، زراعة معمارية، إضاءة LED، مناطق لتناول الطعام في الهواء الطلق نصمم حدائق خاصة بظروف تربة دبي هيلز إستيت وإرشادات المجتمع وطابعه المعماري. تنسيق الحدائق العام يبدو غير مناسب في المجتمعات الراقية - كل ما نصممه يتم معايرته ليتناسب.
We design gardens that are specific to Dubai Hills Estate's soil conditions, community guidelines and architectural character. Generic landscaping looks wrong in premium communities — everything we design is calibrated to fit.
عملية موافقة إعمار
تتطلب إعمار شهادة عدم ممانعة لجميع الأعمال الخارجية في دبي هيلز. نحن ندير العملية من البداية إلى النهاية. قدمنا العشرات من الموافقات عبر دبي هيلز إستيت — نحن نعرف المتطلبات ونصمم المخططات المطابقة من المرة الأولى.
لماذا التجديد في دبي هيلز إستيت؟
المسبح يضيف 200,000–350,000 درهم إماراتي إلى قيمة إعادة البيع. المسابح اللانهائية المطلة على الجولف تحصل على أعلى علاوة.
لماذا يختارنا مالكو دبي هيلز إستيت
First Unicorn مقابل المقاولين العامين
| ما يهم | First Unicorn Interiors | مقاول دبي النموذجي |
|---|---|---|
| الفريق | ✓ داخلي بالكامل، لا مقاولين من الباطن | ✗ يستعين بمقاولين من الباطن لمعظم المهن |
| شهادة عدم الممانعة من إعمار | ✓ مدارة ومشمولة | ✗ غالبًا برسوم إضافية أو مرفوضة |
| التسعير | ✓ سعر ثابت، لا تغييرات | ✗ التغييرات في منتصف المشروع شائعة |
| تصميم ثلاثي الأبعاد | ✓ مشمول في عرض السعر | ✗ عادةً 5–15 ألف درهم إضافية |
| تحديثات التقدم | ✓ صور وفيديو يومية عبر واتساب | ✗ اتصل عندما تطلب |
| الضمان | ✓ 3 سنوات على الأعمال | ✗ 12 شهرًا أو أقل |
| المسبح وتنسيق الحدائق معًا | ✓ عقد واحد، شهادة عدم ممانعة واحدة | ✗ عادةً مقاولون منفصلون |
| تغطية المجتمعات | ✓ 87 مجتمعًا في الإمارات | ✗ عادةً دبي فقط |
أسئلة حول تجديد دبي هيلز إستيت
كم تكلفة بناء مسبح في دبي هيلز إستيت؟ +
بناء مسبح في دبي هيلز إستيت يبدأ من 60,000 درهم إماراتي لمسبح صغير. المسبح الفاخر مع حافة لانهائية وإضاءة LED وأتمتة كاملة يكلف عادةً 175,000 درهم إماراتي+. نقدم عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية للموقع — لا مفاجآت.
هل تتعاملون مع شهادة عدم الممانعة من إعمار للمسبح وتنسيق الحدائق في دبي هيلز إستيت؟ +
نعم. تتطلب إعمار شهادة عدم ممانعة لجميع الأعمال الخارجية في دبي هيلز. ندير العملية من البداية إلى النهاية. إدارة شهادة عدم الممانعة مشمولة في رسوم مشروعنا بدون أي رسوم إضافية.
ما هو نمط المسبح الأفضل في دبي هيلز إستيت؟ +
مسبح بحافة لانهائية مع جدار زجاجي كامل الارتفاع يطل على مناظر الجولف — المسبح المميز لدبي هيلز. ننتج رسومات ثلاثية الأبعاد لفيلتك المحددة مع خيارات تصميم متعددة قبل أن تلتزم.
ما هو عائد الاستثمار لتركيب مسبح في دبي هيلز إستيت؟ +
المسبح يضيف 200,000–350,000 درهم إماراتي إلى قيمة إعادة البيع. المسابح اللانهائية المطلة على الجولف تحصل على أعلى علاوة. الفلل المزودة بمسابح تحقق أيضًا عوائد إيجارية أعلى وتباع أسرع من العقارات المماثلة بدون تحسينات خارجية.
كم من الوقت يستغرق بناء المسبح في دبي هيلز إستيت؟ +
من الزيارة الأولى إلى المسبح المكتمل في دبي هيلز إستيت: عادةً 11–15 أسبوعًا. شهادة عدم الممانعة من إعمار تستغرق 3-6 أسابيع، البناء 6–8 أسابيع، التشطيب 1–2 أسبوع. مشاريع المسابح هنا تتم جنبًا إلى جنب مع تنسيق الحدائق لضغط الجدول الزمني الإجمالي. التربة المحلية ووصلات الري هي مخاطر ال��دول الزمني المعتادة.
هل يمكنكم الجمع بين المسبح وتنسيق الحدائق في دبي هيلز إستيت؟ +
نعم — هذه هي توصيتنا القياسية. طلب شهادة عدم ممانعة واحد من إعمار يغطي كليهما، جدول زمني منسق واحد، مقاول واحد. معظم مالكي المنازل في دبي هيلز إستيت يوفرون 3–4 أسابيع و5,000–15,000 درهم إماراتي مقارنة بالتعاقد بشكل منفصل.
احصل على زيارة مجانية لموقعك في دبي هيلز إستيت
سنزور فيلتك، ونقيم المساحة، ونقدم لك عرض سعر ثابت ومفصل خلال 3 أيام عمل.
المجتمعات القريبة التي نخدمها أيضاً
إمارات هيلز · المرابع العربية · داماك هيلز · البراري · مدينة محمد بن راشد
تجديد الفيلا في دبي هيلز إستيت: النطاق الإرشادي 845 ألف – 2.8 مليون درهم إماراتي للفيلات النموذجية المكونة من 4-5 غرف نوم، 14-22 أسبوعاً. الموافقات عبر إدارة مجتمع إعمار (ECM). تسليم كامل من يونيكورن لوكسري رينوفيشن — رسومات، تصريح، بناء، فحص.
- المجتمع المستوى 1
- المدة 14-22 أسبوعاً
- مخاطر الموافقة: عالية
- التكلفة النموذجية
- 845 ألف – 2.8 مليون درهم إماراتي
- المدة
- 14-22 أسبوعاً
- الموافقات
- إدارة مجتمع إعمار (ECM)
