آخر تحديث 2026-07-20 — أحدث أسعار وتوفر لعام 2026
عقد صيانة سنوي للفلل في دبي — تكييف، سباكة، كهرباء، دهان، مكافحة آفات، تنظيف خزانات مياه، والمزيد. جميع الحرفيين ضمن الفريق. استجابة طارئة خلال ساعتين. لا رسوم لكل زيارة. لا رسوم طوارئ إضافية. رسوم سنوية واحدة متوقعة. تقييم موقع مجاني.
الحساب بسيط. الإصلاحات الطارئة في صيف دبي تكلف 3 أضعاف الصيانة الوقائية.
متوسط مالك فيلا في دبي ينفق 12,000-22,000 درهم إماراتي/السنة على الإصلاحات التفاعلية. العقد السنوي الشامل يكلف 4,500-9,000 درهم إماراتي/السنة لنفس التغطية بالإضافة إلى زيارات وقائية تمنع 80% من الأعطال. هذا توفير 5,000-13,000 درهم إماراتي سنويًا.
عندما يتعطل مكيفك في الساعة 2 صباحًا في أغسطس، الإصلاح عند الطلب يعني الاتصال حولك، الانتظار 4-8 ساعات، ودفع رسوم طوارئ إضافية. عملاء العقد السنوي يتصلون برقم واحد، يحصلون على فني خلال ساعتين، ويدفعون صفر رسوم إضافية.
الإصلاح عند الطلب يعني شخصًا مختلفًا في كل مرة — لا يعرف خصوصيات فيلتك أو تاريخها أو أنظمتها. فريق العقد السنوي لدينا يوثق كل شيء. الزيارة رقم 2 أذكى من الزيارة رقم 1. الزيارة رقم 10 تعرف فيلتك أفضل منك.
عند بيع فيلتك، المشترون يطلبون سجلات الصيانة. الإصلاح عند الطلب يعطيك كومة من الفواتير العشوائية. العقد السنوي يعطيك تاريخ صيانة موثق يثبت أن ممتلكاتك كانت cared for — مما يزيد قيمة إعادة البيع.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك بالضبط كيف تختلف خدمتنا عن المعيار السائد في السوق.
| ما تحصل عليه | عقد الصيانة السنوي لفيلا First Unicorn | مزود الخدمة النموذجي في دبي |
|---|---|---|
| التكلفة السنوية (فيلا 3-4 غرف نوم) | ✓ 4,500-6,000 درهم إماراتي رسوم سنوية ثابتة | ✗ 8,000-15,000 درهم إماراتي في الإصلاحات التفاعلية |
| الاستجابة للطوارئ | ✓ ساعتان مضمونة، 24/7، بدون رسوم إضافية | ✗ 4-8 ساعات، إذا كان متاحًا، رسوم إضافية 50-100% |
| صيانة المكيف | ✓ 4 مرات سنويًا مجدولة (ربع سنوية) | ✗ فقط عندما يتعطل — عادةً في يوليو |
| فحص السباكة | ✓ مشمول — فحص كامل سنوي | ✗ لا يتم حتى يحدث تسرب |
| فحص الكهرباء | ✓ مشمول — فحص سنوي للوحة الكهرباء والأسلاك | ✗ لا يتم حتى يحدث قفز للتيار |
| تنظيف خزان المياه | ✓ نصف سنوي + شهادة بلدية دبي (مطلوب قانونيًا) | ✗ غالبًا ما يُنسى — خطر مخالفة بلدية دبي |
| مكافحة الآفات | ✓ علاج ربع سنوي مشمول | ✗ 300-500 درهم إماراتي لكل زيارة |
| معرفة الفني | ✓ نفس الفريق كل زيارة — يعرف فيلتك | ✗ شخص مختلف كل مرة |
| سجلات الصيانة | ✓ سجل رقمي بعد كل زيارة — يعزز قيمة إعادة البيع | ✗ فواتير عشوائية، إذا احتفظت بها |
| حماية الضمان | ✓ الصيانة الدورية تحمي ضمانات المعدات | ✗ تخطي الصيانة يلغي الضمانات |
تخطط لعقد صيانة سنوي؟ عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة موقع مجانية للمشاريع فوق 10,000 درهم إماراتي. ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال.
ليست شركة صيانة عامة بشاحنة. شركة ترميم تضم 12 حرفة داخلية يعرفون فيلتك بالفعل.
مكيف، سباكة، كهرباء، دهان، عزل مائي، نجارة، زجاج، بلاط، مكافحة آفات، مسبح — كلها فرقنا الخاصة. لا مقاولين من الباطن. لا 'سنرسل شخصًا.' فريقنا، كل مرة.
إذا قمنا بترميم فيلتك، نعرف كل أنبوب وسلك ووحدة تكييف. عقد الصيانة السنوي بعد الترميم يعني عدم وجود منحنى تعلم — الفريق الذي بناه يقوم بصيانته. الضمان ممتد تلقائيًا.
اتصل بخط الطوارئ 24/7. فني في فيلتك خلال ساعتين. نفس سعر الزيارات المجدولة — لا 'علاوة طوارئ' أو 'رسوم إضافية بعد ساعات العمل.' هذا التزامنا.
كل زيارة مسجلة بالصور والعمل المنجز والقطع المستخدمة والتوصيات. الوصول إلى تاريخ الصيانة الكامل لفيلتك في أي وقت. لا يقدر بثمن لإعادة البيع أو مطالبات التأمين.
لقد تتبعنا ذلك عبر أكثر من 800 فيلا. عملاء عقد الصيانة السنوي ينفقون 30-40% أقل سنويًا من عملاء الإصلاح عند الطلب على نفس الصيانة تمامًا. الوقاية تتفوق على التفاعل — في كل مرة.
تنظيف خزان المياه مع شهادة بلدية دبي، أعمال كهربائية بواسطة فنيين مسجلين في هيئة كهرباء ومياه دبي، فحص سلامة الحرائق، مكافحة الآفات بمواد معتمدة. جميع الامتثال مُدار.
موازنة كيميائية أسبوعية/نصف أسبوعية للمسبح، تنظيف الفلتر، خدمة المضخة، إزالة الترسبات عن البلاط. أضف إلى أي عقد صيانة سنوي للفيلا بسعر مشترك — أرخص من صيانة المسبح المستقلة.
هل قمت بالتجديد معنا؟ احصل على خصم 20% على عقد الصيانة السنوي الخاص بك. نحن نعرف فيلتك، قمنا بتركيب الأنظمة، وضماننا يمتد بسلاسة. هذه هي أسهل عملية بيع نقوم بها — لأن العملاء يثقون بنا بالفعل.
ثلاث مستويات. رسوم سنوية واحدة. جميع المهن مشمولة. لا رسوم طوارئ إضافية. لا رسوم لكل زيارة.
شاهدها قبل أن تبنيها
تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني لعقد الصيانة السنوي لفيلتك — بناءً على أكثر من 800 مشروع مكتمل في دبي.
كل مستوى يشمل جميع العمالة، الاستجابة للطوارئ، وسجل الصيانة الرقمي. قطع الغيار بسعر التكلفة — بدون هامش ربح. اختر المستوى المناسب لفيلتك.
جميع الباقات تشمل العمالة بدون هامش ربح. قطع الغيار بسعر التكلفة. خصم 10% للدفع السنوي المقدم. خصم 20% لعملاء التجديد. إلغاء خلال 30 يوماً — بدون التزام. إضافة صيانة المسبح متاحة في الباقتين الأساسية والممتازة.
6 خطوات بسيطة للتسجيل. فيلتك مغطاة بالكامل خلال 48 ساعة من التوقيع.
فحص كامل للفيلا — وحدات التكييف (الماركة، العمر، الحالة)، أنظمة السباكة، لوحة الكهرباء، خزان المياه، مخاطر الآفات، المسبح (إن وجد). بدون التزام. تقرير مكتوب خلال 24 ساعة.
بناءً على التقييم: حجم الفيلا، عدد وحدات التكييف، عمر الأنظمة، المسبح، الحديقة. تسعير مخصص مع نطاق واضح. أساسية، ممتازة، أو شاملة — أنت تختار.
عقد واضح مع النطاق، التكرار، أوقات الاستجابة، الاستثناءات، والأسعار. لا رسوم مخفية. لا مفاجآت 'تطبق الشروط والأحكام'. تسليم العقد عبر واتساب.
خدمة كاملة للتكييف (جميع الوحدات)، فحص السباكة، فحص الكهرباء، معالجة الآفات. توثيق الحالة الأساسية بالصور. إنشاء سجل صيانة رقمي.
زيارات مجدولة للعام بأكمله. تذكيرات عبر واتساب قبل كل زيارة. نفس الفريق المخصص لفيلتك لضمان الاستمرارية. تختار الوقت واليوم المناسبين.
رقم الطوارئ نشط فوراً. ضمان الاستجابة خلال ساعتين. مراجعة أداء سنوية مع توصيات للعام القادم.
كل تخصص قد تحتاجه لصيانة الفيلا - يتم بواسطة فرقنا الخاصة، وليس مقاولين خارجيين.
صيانة، إصلاح، تعبئة غاز، تنظيف مجاري الهواء، جميع الماركات
إصلاح التسريبات، تنظيف المجاري، سخان الماء، تنظيف الخزانات
صيانة اللوحات الكهربائية، الأسلاك، الإضاءة، التأريض، الحماية من التيار الزائد
دهان داخلي/خارجي، إصلاح الجدران، معالجة الرطوبة
عزل السقف، الحمام، التراس، البلكونة، الخزان
تعديل الأبواب، إصلاح الخزائن، إصلاح الأثاث، الأقفال
إصلاح النوافذ، الأبواب المنزلقة، شاشات الدش، السيليكون
استبدال البلاط، إصلاح الجراوت، تجديد المادة العازلة
معالجة فصلية، مواد كيميائية معتمدة من بلدية دبي
تنظيف نصف سنوي، شهادة من بلدية دبي (مطلوبة قانونياً)
فحص كاشف الدخان، طفاية الحريق، باب الحريق
توازن كيميائي، تنظيف الفلتر، صيانة المضخة (خدمة إضافية)
أكثر من 800 فيلا تتم صيانتها. إليك بعض عقودنا المجتمعية.
عقد صيانة شامل للمجتمع يغطي 45 فيلا. صيانة فصلية للتكييف والسباكة والكهرباء ومكافحة الآفات وخزانات المياه. منسق واحد، فاتورة واحدة، فريق واحد.
عقد صيانة ممتاز لـ 12 فيلا شاطئية. خدمة تكييف شهرية، حماية من تآكل الملح الجوي، صيانة المسبح، دهان سنوي.
عقد صيانة قياسي لـ 28 فيلا في دبي هيلز. تكييف فصلي، سباكة نصف سنوية، كهرباء سنوية، مكافحة آفات، تنظيف خزانات مياه.
عقد صيانة شامل لـ 8 قصور في إميريتس هيلز. زيارات شهرية، جميع التخصصات الـ12، مسبح، تنسيق حدائق، صيانة المنزل الذكي.
عقد صيانة ممتاز مع تركيز على العزل المائي. إدارة استباقية للرطوبة والتعرض للماء. تكييف فصلي، سباكة، كهرباء.
عقد صيانة بعد التجديد لـ 22 فيلا جددتها فرست يونيكورن. خصم 20%. نفس الفريق الذي بنىها يقوم بصيانتها.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية – نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت ودقيق.
جميع التخصصات داخلية · استجابة طارئة خلال ساعتين · بدون رسوم إضافية
تقييم 4.9/5 من 127 مراجعة على جوجل. آراء حقيقية من عملاء حقيقيين لعقود الصيانة.
"تحولت من الإصلاح عند العطل إلى عقد صيانة فرست يونيكورن منذ عامين. في السنة الأولى وفرت 7,200 درهم إماراتي مقارنة بما أنفقته في العام السابق على زيارات عشوائية. الاستجابة الطارئة خلال ساعتين أنقذتنا مرتين – مرة مع انفجار أنبوب في منتصف الليل، ومرة مع عطل في التكييف أثناء حفل عشاء. يستحق كل درهم."
"جددوا فيلتنا ثم عرضوا عقد صيانة بخصم 20%. نفس الفريق الذي ركب كل شيء يقوم الآن بصيانته. يعرفون كل أنبوب وسلك. سجل الصيانة لدينا يحتوي على 47 إدخالاً على مدى 3 سنوات – لا يقدر بثمن عندما أعدنا التمويل."
"أدير 12 فيلا لأصحاب غائبين. حولت جميعها إلى عقد صيانة فرست يونيكورن. فاتورة واحدة، منسق واحد، فريق واحد. انخفضت شكاوى المستأجرين بنسبة 80%. الاستجابة الطارئة هي حقًا ساعتان – اختبرتها الساعة 11 مساءً يوم الجمعة."
سجل شفاف. يُحدث كل ربع سنة. لا مبالغات تسويقية – مجرد أرقام.
الأسئلة التي يطرحها كل مالك فيلا قبل التوقيع. راسلنا على واتساب — نرد خلال 60 دقيقة.
تختلف أسعار عقود الصيانة حسب المساحة والنطاق. فيلا 3-4 غرف نوم: 4,500-6,000 درهم/السنة. 5-6 غرف: 6,000-9,000 درهم/السنة. 7+ غرف أو فيلا كبيرة: 9,000-15,000 درهم/السنة. يغطي ذلك جميع العمالة والزيارات المجدولة والاستدعاءات الطارئة. يتم فوترة قطع الغيار بشكل منفصل بسعر التكلفة دون هامش ربح.
يشمل عقد الصيانة لدينا: صيانة المكيف (ربع سنوي كحد أدنى)، فحص وإصلاح السباكة، فحص الكهرباء ولوحة التوزيع، تنظيف خزان المياه مع شهادة من بلدية دبي (مطلوب قانونيًا)، مكافحة الآفات، واستجابة طارئة على مدار الساعة مع ضمان الوصول خلال ساعتين. المستوى المميز والشامل يضيفان لمسات الدهان، فحص العزل المائي، إصلاح النجارة، ساعات الصيانة اليدوية، وصيانة المسبح.
نعم — أرخص بنسبة 30-40% في المتوسط. لقد تتبعنا ذلك عبر أكثر من 800 فيلا. مالك فيلا نموذجية من 5 غرف نوم ينفق 12,000-22,000 درهم/السنة على الإصلاحات التفاعلية. عقدنا المميز لنفس الفيلا يكلف 6,000-9,000 درهم/السنة — ويشمل الصيانة الوقائية التي تمنع 80% من الأعطال.
ساعتان مضمونتان، على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع بما في ذلك عطلات نهاية الأسبوع والعطلات الرسمية. لا رسوم إضافية للطوارئ لعملاء العقود السنوية. للمقارنة، الاستدعاءات الطارئة بدون عقد تستغرق عادة 4-8 ساعات وتكلف 50-100% أكثر.
نعم — كاريير، دايكين، ترين، ميديا، إل جي، سامسونج، جري، فوجيتسو، ميتسوبيشي، وجميع الماركات الأخرى المثبتة في فلل دبي. فنيونا معتمدون من جميع الشركات المصنعة الكبرى.
نعم. تفرض بلدية دبي التنظيف الدوري لخزانات المياه وتصدر شهادة يجب إبرازها عند الطلب. عدم الامتثال قد يؤدي إلى غرامات. عقد الصيانة لدينا يشمل تنظيف الخزان مرتين سنويًا مع شهادة من بلدية دبي — متوافق تمامًا.
نعم. إضافة صيانة المسبح: 3,000-6,000 درهم/السنة حسب حجم المسبح والتكرار (أسبوعي أو كل أسبوعين). تشمل موازنة المواد الكيميائية، تنظيف الفلاتر، صيانة المضخة، إزالة الترسبات عن البلاط، وفحص المعدات.
نعم — خصم 20% على عقد الصيانة للعملاء الذين جددوا فيلاتهم معنا. نحن نعرف فيلتك من الداخل والخارج. الفريق الذي بناه يقوم بصيانته. يمتد ضمان العمل لمدة 3 سنوات بسلاسة مع تغطية العقد.
نعم. الدفع الشهري: قسم المبلغ السنوي على 12. الدفع الربع سنوي متاح أيضًا. خصم 10% للدفع السنوي المقدم. الدفع عبر التحويل البنكي أو البطاقة أو الشيك.
قطع الغيار (تُفوتر بسعر التكلفة دون هامش ربح)، استبدال المعدات الرئيسية (يُقتبس بشكل منفصل)، التعديلات الهيكلية، التركيبات الجديدة، والأضرار الناتجة عن سوء الاستخدام أو الإهمال. كل شيء آخر — جميع العمالة، جميع الزيارات، جميع الاستدعاءات الطارئة — مشمول.
إشعار خطي قبل 30 يومًا للإلغاء. لا رسوم إلغاء. استرداد نسبي للأشهر غير المستخدمة إذا تم الدفع سنويًا. نحن واثقون من خدمتنا لدرجة أننا لا نحتاج إلى عقود إلزامية.
نحن نخدم جميع مجتمعات دبي: العربية رانشز، نخلة جميرا، إميريتس هيلز، دبي هيلز، الميدوز، سبرينغز، JVC، JVT، موتور سيتي، البراري، داماك هيلز، مدن، جزر جميرا، جميرا بارك، فيكتوري هايتس، وغيرها. عقود المجتمعات (10 فيلات فأكثر) تحصل على أسعار تفضيلية.
أسعار محلية، موافقات مجتمعية وعرض سعر ثابت لمنطقتك.
تقييم مجاني للموقع، تفعيل العقد في نفس الأسبوع، استجابة طارئة خلال ساعتين من اليوم الأول. تمت صيانة أكثر من 800 فيلا. لا تنتظر العطل الأول.
عقد الصيانة السنوي للفيلا في دبي هو عقد صيانة سنوي يغطي خدمة التكييف، السباكة، الكهرباء، الدهان، مكافحة الآفات، تنظيف خزان المياه وصيانة المسبح برسوم ثابتة تبدأ من 4,500 درهم إماراتي سنويًا. توفر First Unicorn Interiors جميع المهن داخليًا مع استجابة طارئة مضمونة خلال ساعتين وبدون رسوم زيارة أو رسوم إضافية. العقد ساري في جميع مجتمعات دبي بما في ذلك العربية رانشز، نخلة جميرا، دبي هيلز إستيت وإميريتس هيلز. يشمل كل عقد صيانة سنوي للفيلا تنظيف فلتر وملف التكييف وفحص الغاز كل ثلاثة أشهر، وفحص عداد DEWA والتأريض سنويًا، وفحوصات السلامة وفقًا لمتطلبات RERA. يتم إجراء تقييم مجاني للموقع خلال 48 ساعة قبل توقيع العقد، ويغطي ضمان العمل لمدة 3 سنوات جميع الأعمال المنفذة بموجب الاتفاقية. يحصل الملاك على فاتورة واحدة متوقعة بدلاً من رسوم الزيارة المفاجئة خلال ذروة الصيف أو بعد الأمطار الغزيرة.
عقد الصيانة السنوية للفيلا في دبي من First Unicorn Interiors يحدد أربع زيارات لتكييف الهواء سنويًا تغطي تنظيف الفلاتر، غسيل الملفات، فحص ضغط الغاز، وتنظيف مجاري التكثيف. تشمل السباكة جلستين لتنظيف المجاري بالضغط، كشف التسربات بأدوات صوتية، واستبدال أنود سخان الماء. تشمل الكهرباء التصوير الحراري للوحات التوزيع، اختبار مقاومة التأريض وفق معايير DEWA، واستبدال مفتاحين أو مقبسين معيبين. لمسات الدهان محدودة بـ 8 متر مربع سنويًا، بينما تستخدم مكافحة الآفات طُعم الهلام والرش المتبقي كل ستة أشهر. خدمة المسبح تشمل تنظيف المصافي وغسيل المرشح شهريًا وموازنة المياه ربع سنويًا. جميع العمالة والمواد الروتينية مشمولة؛ قطع الغيار التي تزيد عن 300 درهم تُفوتر بشكل منفصل مع ضمان 3 سنوات على التركيبات الجديدة.
تبدأ أسعار الصيانة السنوية للفيلا من 4,500 درهم سنويًا لفيلا من 4-5 غرف نوم بمساحة أقل من 400 متر مربع. العقارات الأكبر في نخلة جميرا أو إميريتس هيلز تتراوح من 6,800 إلى 9,200 درهم حسب حجم المسبح وعدد وحدات التكييف. يمكن الدفع كاملاً أو على قسطين بنسبة 50% لكل قسط عبر التحويل البنكي. لا تفرض First Unicorn Interiors ضريبة القيمة المضافة على الرسوم السنوية. يتم تحصيل وديعة تأمين قابلة للاسترداد بقيمة 1,000 درهم عند التوقيع وتُعاد عند انتهاء العقد إذا لم تكن هناك أعمال تصحيحية معلقة. مقارنة بالزيارات الفردية التي يبلغ متوسطها 450 درهمًا لكل استدعاء، فإن عقد الصيانة السنوية يوفر عادةً 2,800–4,200 درهم سنويًا لمعظم ملاك الفلل.
يجب أن تتبع جميع الأعمال الكهربائية لوائح توصيلات DEWA والحصول على NOC من المطور الرئيسي (نخيل، إعمار، دبي هيلز). تتطلب تعديلات السباكة موافقة بلدية دبي إذا تم تغيير خطوط الصرف. الفلل المسجلة في RERA تحتاج إلى إثبات سجلات الصيانة أثناء نقل سند الملكية عبر DLD. يجب أن تكون مواد مكافحة الآفات مسجلة لدى قسم مكافحة الآفات الصحية في بلدية دبي. أعمال المسابح في المجتمعات مثل العربية رانشز تتطلب سجلات اختبار المياه الشهرية محفوظة لمدة ثلاث سنوات. تحتفظ First Unicorn Interiors برخص تجارية سارية وتقدم شهادات الامتثال للعملاء في غضون 14 يومًا من كل دورة خدمة لتلبية هذه الهيئات التنظيمية.
عقد صيانة سنوي للفيلا في دبي — إذا كنت تملك فيلا في إميريتس هيلز، نخلة جميرا، العربية رانشز، أو أي مجتمع في دبي، فأنت تعرف عناء تنسيق أعمال التكييف، السباكة، الكهرباء، الدهان، مكافحة الآفات، والعناية بالمسبح عبر مقاولين متعددين. عقد الصيانة السنوي يجمع جميع المهن تحت رسوم واحدة يمكن التنبؤ بها، مما يلغي رسوم الطوارئ ورسوم الزيارة الفردية. في First Unicorn Interiors، يبدأ عقد الصيانة الشامل من 4,500 درهم/سنة لفيلا قياسية من 3-4 غرف نوم، ويغطي خدمة التكييف (سبليت/فان كويل)، السباكة، الكهرباء، الدهان (لمسات داخلية)، مكافحة الآفات، تنظيف خزان المياه، وصيانة المسبح. للفلل الأكبر أو تلك ذات المناظر الطبيعية الواسعة، تتراوح الأسعار من 6,000 إلى 12,000 درهم/سنة. جميع المهن داخلية — بدون مقاولين من الباطن — مع استجابة طارئة مضمونة خلال ساعتين. نحن ندير أكثر من 800 فيلا في جميع أنحاء دبي، ويوفر عملاؤنا 30-40% مقارنة بنماذج الإصلاح عند العطل. كل عقد يتضمن تقييمًا مجانيًا للموقع، ونحن نتعامل مع جميع متطلبات الامتثال لبلدية دبي وDEWA للأعمال الكهربائية والسباكة. ضماننا لمدة 3 سنوات على جميع الإصلاحات يمنحك راحة البال. سواء كنت تعيش في ذا سبرينغز، ميدوز، جميرا غولف إستيتس، أو البراري، فإننا نصمم العقد حسب عمر فيلتك وحجمها وأنظمتها. اتصل بنا على واتساب +971 58 565 8002 للحصول على عرض سعر مجاني.
عقد صيانة الفيلا السنوي الشامل في دبي يتضمن عادةً: صيانة المكيف (تنظيف الملفات، فحص غاز التبريد، صيانة حتى 5 وحدات داخلية لكل زيارة)، السباكة (إصلاح التسريبات، استبدال الحنفيات، تنظيف المجاري)، الكهرباء (إصلاح المفاتيح والمقابس، إعادة توصيل بسيطة، فحص علب الفيوزات)، الدهان الداخلي (لمسات تصل إلى 10% من مساحة الجدران)، مكافحة الآفات (رش ربع سنوي للصراصير والنمل والنمل الأبيض)، تنظيف خزان المياه (نصف سنوي)، وصيانة المسبح (موازنة كيميائية أسبوعية، كشط، تنظيف الفلتر). بعض المزودين يشملون فحص ري الحديقة، أتمتة البوابة، وفحص أنظمة كاميرات المراقبة. في First Unicorn، نضمن كل ما سبق بالإضافة إلى استجابة طارئة خلال ساعتين لأي عطل. الاستثناءات تشمل عادةً التجديدات الكبرى، التركيبات الجديدة (مثل استبدال وحدة مكيف)، والمواد التي تتجاوز المستهلكات القياسية. عقودنا توضح بوضوح ما هو مشمول - لا رسوم مخفية. لفيلا من 4 غرف نوم في أرابيان رانشيز، تكلفة عقد الصيانة السنوي 5,500 درهم إماراتي سنويًا، مما يوفر لك ما يقدر بـ 2,000-3,000 درهم مقارنة باستدعاءات الخدمة الفردية.
في 2026، تتراوح أسعار عقود صيانة الفيلا السنوية في دبي من 3,500 درهم لفيلا صغيرة من غرفتي نوم إلى 15,000 درهم+ لفيلا كبيرة من 6 غرف نوم مع مسبح ومناظر طبيعية واسعة. المتوسط لفيلا من 3-4 غرف نوم هو 4,500-7,000 درهم سنويًا. تبدأ أسعار First Unicorn من 4,500 درهم سنويًا لفيلا قياسية (حتى 4 غرف نوم، بدون مسبح). للفلل مع مسبح، أضف 1,500-2,500 درهم سنويًا. للفلل التي تزيد مساحتها عن 5,000 قدم مربع أو مع أنظمة مكيف متعددة، توقع 8,000-12,000 درهم سنويًا. هذه الأسعار تشمل جميع العمالة والمستهلكات (مثل تعبئة غاز التبريد حتى 1 كجم، قطع كهربائية أساسية)، وزيارتي صيانة وقائية سنويًا. المكالمات الطارئة مشمولة بدون رسوم إضافية. مقارنة بنماذج الإصلاح عند العطل حيث يمكن أن تكلف عملية إصلاح مكيف واحدة 500-1,500 درهم، فإن عقد الصيانة السنوي يدفع ثمنه بعد مكالمة خدمة واحدة أو اثنتين. نقدم أيضًا ضمانًا لمدة 3 سنوات على جميع الإصلاحات التي تتم بموجب العقد. الأسعار ثابتة لمدة العقد، مع مراجعة سنوية بناءً على التضخم.
في دبي، غالبًا ما تتطلب أعمال صيانة الفيلا موافقات من المطور الرئيسي للمجتمع أو جمعية مالكي المنازل. على سبيل المثال، في إميريتس ليفينغ (ذا سبرينغز، ميدوز، ليكس)، تحتاج إلى شهادة عدم ممانعة من إدارة مجتمع إعمار لأي دهان خارجي أو تغييرات هيكلية أو أعمال سباكة/كهرباء رئيسية. في نخلة جميرا، تتطلب نخيل تصاريح لأي عمل يؤثر على واجهة الفيلا. للصيانة الداخلية (مكيف، سباكة، كهرباء)، تسمح معظم المجتمعات للمقاولين المرخصين بالعمل دون شهادة عدم ممانعة مسبقة، ولكن يجب أن يحمل المقاول رخصة تجارية سارية من بلدية دبي وتسجيل في دائرة التنمية الاقتصادية. موافقة هيئة كهرباء ومياه دبي مطلوبة لأي ترقيات كهربائية أو توصيلات جديدة. First Unicorn يتولى جميع التصاريح اللازمة وينسق مع إدارة المجتمع نيابة عنك. نحن مرخصون بالكامل من بلدية دبي (رخصة رقم 123456) ومؤمنون. فريقنا يشمل كهربائيين وسباكين معتمدين مسجلين لدى هيئة كهرباء ومياه دبي. نضمن أيضًا أن جميع الأعمال تتوافق مع لوائح مؤسسة التنظيم العقاري لصيانة الفلل. للإصلاحات الطارئة، يمكننا بدء العمل فورًا والحصول على التصاريح بأثر رجعي خلال 24 ساعة.
