عقد صيانة سنوي للفلل في دبي — تكييف، سباكة، كهرباء، دهان، مكافحة آفات، تنظيف خزانات مياه، والمزيد. جميع المهن داخلياً. استجابة طارئة خلال ساعتين. لا رسوم لكل زيارة. لا رسوم إضافية للطوارئ. رسوم سنوية واحدة يمكن التنبؤ بها. تقييم موقع مجاني.
الحساب بسيط. الإصلاحات الطارئة في صيف دبي تكلف 3 أضعاف الصيانة الوقائية.
متوسط مالك فيلا في دبي ينفق 12,000-22,000 درهم إماراتي/السنة على الإصلاحات التفاعلية. عقد صيانة سنوي شامل يكلف 4,500-9,000 درهم إماراتي/السنة لنفس التغطية بالإضافة إلى زيارات وقائية تمنع 80% من الأعطال. هذا توفير 5,000-13,000 درهم إماراتي سنوياً.
عندما يتعطل مكيفك في الساعة 2 صباحاً في أغسطس، الإصلاح عند العطل يعني الاتصال والانتظار 4-8 ساعات ودفع رسوم طوارئ إضافية. عملاء عقد الصيانة السنوي يتصلون برقم واحد، ويحصلون على فني خلال ساعتين، ويدفعون صفر رسوم إضافية.
الإصلاح عند العطل يعني شخصاً مختلفاً في كل مرة — لا يعرفون خصوصيات فيلتك أو تاريخها أو أنظمتها. فريق عقد الصيانة السنوي لدينا يوثق كل شيء. الزيارة الثانية أذكى من الأولى. الزيارة العاشرة تعرف فيلتك أفضل منك.
عند بيع فيلتك، يسأل المشترون عن سجلات الصيانة. الإصلاح عند العطل يعطيك كومة من الفواتير العشوائية. عقد الصيانة السنوي يعطيك تاريخ صيانة موثق يثبت أن ممتلكاتك كانت cared for — مما يزيد قيمة إعادة البيع.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان جداً. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بالمعيار الصناعي.
| ما تحصل عليه | First Unicorn فيلا AMC | مزود دبي النموذجي |
|---|---|---|
| التكلفة السنوية (فيلا 3-4 غرف نوم) | ✓ 4,500-6,000 درهم إماراتي رسوم سنوية ثابتة | ✗ 8,000-15,000 درهم إماراتي في الإصلاحات التفاعلية |
| الاستجابة للطوارئ | ✓ ساعتان مضمونة، 24/7، بدون رسوم إضافية | ✗ 4-8 ساعات، إذا كان متاحاً، رسوم إضافية 50-100% |
| صيانة مكيفات | ✓ 4 مرات في السنة مجدولة (ربع سنوي) | ✗ فقط عندما يتعطل — عادة في يوليو |
| فحص سباكة | ✓ مشمول — فحص كامل سنوي | ✗ لا يتم حتى يحدث تسرب |
| فحص كهرباء | ✓ مشمول — فحص لوحة توزيع وأسلاك سنوي | ✗ لا يتم حتى يحدث قفز |
| تنظيف خزانات مياه | ✓ نصف سنوي + شهادة بلدية دبي (مطلوب قانوناً) | ✗ غالباً منسي — خطر مخالفة بلدية دبي |
| مكافحة آفات | ✓ معالجة ربع سنوية مشمولة | ✗ 300-500 درهم إماراتي لكل زيارة |
| معرفة الفني | ✓ نفس الفريق كل زيارة — يعرف فيلتك | ✗ شخص مختلف كل مرة |
| سجلات الصيانة | ✓ سجل رقمي بعد كل زيارة — يعزز إعادة البيع | ✗ فواتير عشوائية، إذا احتفظت بها |
| حماية الضمان | ✓ الصيانة الدورية تحمي ضمانات المعدات | ✗ تخطي الصيانة يلغي الضمانات |
ليست شركة صيانة عامة بشاحنة. شركة تجديد مع 12 مهنة داخلياً يعرفون فيلتك بالفعل.
تكييف، سباكة، كهرباء، دهان، عزل مائي، نجارة، زجاج، بلاط، مكافحة آفات، مسبح — كلها فرقنا الخاصة. لا مقاولين من الباطن. لا 'سنرسل شخصاً'. فريقنا، كل مرة.
إذا قمنا بتجديد فيلتك، نعرف كل أنبوب وسلك ووحدة تكييف. عقد الصيانة السنوي بعد التجديد يعني منحنى تعلم صفري — الفريق الذي بناه يقوم بصيانته. الضمان ممتد تلقائياً.
اتصل بخط الطوارئ على مدار الساعة. فني في فيلتك خلال ساعتين. بنفس سعر الزيارات المجدولة — لا 'علاوة طوارئ' أو 'رسوم بعد ساعات العمل'. هذا التزامنا.
كل زيارة مسجلة بالصور، والعمل المنجز، وقطع الغيار المستخدمة، والتوصيات. يمكنك الوصول إلى تاريخ الصيانة الكامل لفيلتك في أي وقت. لا يقدر بثمن لإعادة البيع أو مطالبات التأمين.
قمنا بتتبع ذلك عبر أكثر من 800 فيلا. عملاء عقود الصيانة السنوية ينفقون 30-40% أقل سنويًا من عملاء الإصلاح عند العطل على نفس الصيانة تمامًا. الوقاية خير من العلاج — في كل مرة.
تنظيف خزانات المياه بشهادة من بلدية دبي، أعمال كهربائية بواسطة فنيين مسجلين لدى هيئة كهرباء ومياه دبي، فحص سلامة من الحرائق، مكافحة الآفات بمواد كيميائية معتمدة. جميع المتطلبات منتهية.
موازنة كيميائية للمسبح أسبوعيًا/نصف شهريًا، تنظيف الفلاتر، خدمة المضخة، إزالة الترسبات عن البلاط. أضف إلى أي عقد صيانة سنوي لفيلا بسعر مشترك — أرخص من صيانة المسبح المستقلة.
قمت بالتجديد معنا؟ احصل على خصم 20% على عقد الصيانة السنوي. نحن نعرف فيلتك، قمنا بتركيب الأنظمة، ويمتد ضماننا بسلاسة. هذه أسهل عملية بيع نقوم بها — لأن العملاء يثقون بنا بالفعل.
ثلاث مستويات. رسوم سنوية واحدة. جميع المهن مشمولة. لا رسوم طوار��. لا رسوم لكل زيارة.
كل مستوى يشمل جميع العمالة، والاستجابة للطوارئ، وسجل الصيانة الرقمي. قطع الغيار بسعر التكلفة — بدون هامش ربح. اختر المستوى المناسب لفيلتك.
جميع المستويات تشمل العمالة بدون هامش ربح. قطع الغيار بسعر التكلفة. خصم 10% للدفع السنوي المقدم. خصم 20% لعملاء التجديد. إلغاء خلال 30 يوماً — بدون التزام. إضافة صيانة المسبح متاحة في المستويين الأساسي والممتاز.
6 خطوات بسيطة للتسجيل. فيلتك مغطاة بالكامل خلال 48 ساعة من التوقيع.
فحص كامل للفيلا — وحدات التكييف (الماركة، العمر، الحالة)، أنظمة السباكة، لوحة الكهرباء، خزان المياه، مخاطر الآفات، المسبح (إن وجد). بدون التزام. تقرير مكتوب خلال 24 ساعة.
بناءً على التقييم: حجم الفيلا، عدد وحدات التكييف، عمر الأنظمة، المسبح، الحديقة. تسعير مخصص مع نطاق واضح. أساسي، ممتاز، أو شامل — أنت تختار.
عقد واضح مع النطاق، التكرار، أوقات الاستجابة، الاستثناءات، والتسعير. لا رسوم خفية. لا مفاجآت 'الشروط والأحكام'. تسليم العقد عبر واتساب.
خدمة كاملة للتكييف (جميع الوحدات)، فحص السباكة، فحص الكهرباء، معالجة الآفات. توثيق الحالة الأساسية بالصور. إنشاء سجل صيانة رقمي.
الزيارات المجدولة للسنة كاملة. تذكيرات واتساب قبل كل زيارة. نفس الفريق المخصص لفيلتك للاستمرارية. تختار اليوم/الوقت المفضل.
رقم الطوارئ نشط فوراً. ضمان استجابة خلال ساعتين. مراجعة أداء سنوية مع توصيات للعام القادم.
كل تخصص قد تحتاجه لصيانة الفيلا — يتم بواسطة فرقنا الخاصة. غير مقاول من الباطن.
صيانة، إصلاح، تعبئة غاز، تنظيف مجاري، جميع الماركات
إصلاح تسرب، تنظيف بالوعات، سخان ماء، تنظيف خزان
صيانة لوحة التوزيع، أسلاك، إضاءة، تأريض، حماية من زيادة التيار
دهان داخلي/خارجي، إصلاح جدران، معالجة رطوبة
عزل سقف، حمام، تراس، شرفة، خزان
تعديل أبواب، إصلاح خزائن، تثبيت أثاث، أقفال
إصلاح نوافذ، أبواب منزلقة، شاشات دش، سيليكون
استبدال بلاط، إصلاح جراوت، تجديد سيلر
معالجة ربع سنوية، مواد معتمدة من بلدية دبي
تنظيف نصف سنوي، شهادة بلدية دبي (مطلوبة قانوناً)
كاشف دخان، طفاية حريق، فحص باب حريق
توازن كيميائي، تنظيف فلتر، خدمة مضخة (إضافة)
أكثر من 800 فيلا تتم صيانتها. إليك بعض عقودنا المجتمعية.
عقد صيانة مجتمعي يغطي 45 فيلا. تكييف ربع سنوي، سباكة، كهرباء، آفات، خزان مياه. منسق واحد، فاتورة واحدة، فريق واحد.
عقد صيانة ممتاز لـ 12 فيلا شاطئية. خدمة تكييف شهرية، منع تآكل الهواء المالح، صيانة مسبح، دهان سنوي.
عقد صيانة قياسي لـ 28 فيلا في دبي هيلز. تكييف ربع سنوي، سباكة نصف سنوية، كهرباء سنوية، مكافحة آفات، تنظيف خزان مياه.
عقد صيانة شامل لـ 8 قصور في إميريتس هيلز. زيارات شهرية، جميع التخصصات الـ12، مسبح، تنسيق حدائق، صيانة المنزل الذكي.
عقد صيانة ممتاز مع تركيز على العزل المائي. إدارة الرطوبة والتعرض للماء بشكل استباقي. تكييف ربع سنوي، سباكة، كهرباء.
عقد صيانة ما بعد التجديد لـ 22 فيلا تم تجديدها بواسطة First Unicorn Interiors. خصم 20%. نفس الفريق الذي بنى يحافظ.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديراً تقريبياً. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت دقيق.
جميع الحرفيين داخلياً · استجابة طارئة خلال ساعتين · بدون رسوم إضافية
تقييم 4.9/5 من 127 مراجعة على Google. ملاحظات حقيقية من عملاء حقيقيين لعقود الصيانة.
"تحولت من الصيانة التصحيحية إلى عقد الصيانة مع First Unicorn Interiors منذ عامين. في السنة الأولى وفرت 7,200 درهم إماراتي مقارنة بما أنفقته في العام السابق على الاستدعاءات العشوائية. استجابة الطوارئ خلال ساعتين أنقذتنا مرتين - مرة مع انفجار أنبوب في منتصف الليل، ومرة مع تعطل المكيف أثناء حفلة عشاء. تستحق كل درهم."
"قاموا بتجديد فيلتنا ثم عرضوا علينا عقد صيانة بخصم 20%. نفس الفريق الذي قام بتركيب كل شيء يقوم الآن بصيانته. يعرفون كل أنبوب وسلك. سجل الصيانة لدينا يحتوي على 47 مدخلاً على مدى 3 سنوات - لا يقدر بثمن عندما أعدنا التمويل."
"أدير 12 فيلا لأصحاب غائبين. حولت الجميع إلى عقد صيانة First Unicorn Interiors. فاتورة واحدة، منسق واحد، فريق واحد. انخفضت شكاوى المستأجرين بنسبة 80%. استجابة الطوارئ فعلاً خلال ساعتين - اختبرتها الساعة 11 مساءً يوم الجمعة."
سجل شفاف. يتم تحديثه كل ثلاثة أشهر. لا دعاية تسويقية - مجرد أرقام.
الأسئلة التي يطرحها كل مالك فيلا قبل التوقيع. تواصل معنا عبر واتساب - نرد خلال 60 دقيقة.
سعر عقد صيانة الفيلا يعتمد على المساحة والنطاق. فيلا 3-4 غرف نوم: 4,500-6,000 درهم إماراتي سنوياً. 5-6 غرف نوم: 6,000-9,000 درهم إماراتي سنوياً. 7+ غرف نوم أو فيلا كبيرة: 9,000-15,000 درهم إماراتي سنوياً. يغطي ذلك جميع العمالة والزيارات المجدولة والاستدعاءات الطارئة. قطع الغيار تُفوتر بشكل منفصل بسعر التكلفة بدون هامش ربح.
يشمل عقد صيانة الفيلا لدينا: صيانة المكيف (ربع سنوي كحد أدنى)، فحص وإصلاح السباكة، فحص الكهرباء ولوحة التوزيع، تنظيف خزان المياه مع شهادة من بلدية دبي (مطلوب قانونياً)، معالجة الآفات، واستجابة طوارئ على مدار الساعة مع ضمان الوصول خلال ساعتين. المستوى الممتاز والشامل يضيفان لمسات دهان، فحص العزل المائي، إصلاح النجارة، ساعات صيانة عامة، وصيانة المسبح.
نعم - أرخص بنسبة 30-40% في المتوسط. قمنا بتتبع ذلك عبر أكثر من 800 فيلا. مالك فيلا نموذجية من 5 غرف نوم ينفق 12,000-22,000 درهم إماراتي سنوياً على الإصلاحات التفاعلية. عقد الصيانة الممتاز لدينا لنفس الفيلا يكلف 6,000-9,000 درهم إماراتي سنوياً - ويتضمن صيانة وقائية تمنع 80% من الأعطال.
مضمون خلال ساعتين، 24/7، بما في ذلك عطلات نهاية الأسبوع والعطلات الرسمية. بدون رسوم طوارئ إضافية لعملاء عقود الصيانة. للمقارنة، الاستدعاءات الطارئة بدون عقد صيانة تستغرق عادة 4-8 ساعات وتكلف 50-100% أكثر.
نعم - Carrier، Daikin، Trane، Midea، LG، Samsung، Gree، Fujitsu، Mitsubishi، وجميع الماركات الأخرى المثبتة في فلل دبي. فنيونا معتمدون من جميع الشركات المصنعة الرئيسية.
نعم. تفرض بلدية دبي تنظيف خزانات المياه بانتظام وإصدار شهادة يجب تقديمها عند الطلب. عدم الامتثال قد يؤدي إلى غرامات. عقد الصيانة لدينا يشمل تنظيف الخزان مرتين سنوياً مع شهادة من بلدية دبي - متوافق تماماً.
نعم. إضافة صيانة المسبح: 3,000-6,000 درهم إماراتي سنوياً حسب حجم المسبح والتكرار (أسبوعي أو كل أسبوعين). يغطي موازنة المواد الكيميائية، تنظيف الفلاتر، خدمة المضخة، إزالة الترسبات عن البلاط، وفحص المعدات.
نعم - خصم 20% على عقد الصيانة للعملاء الذين جددوا معنا. نحن نعرف فيلتكم من الداخل والخارج. الفريق الذي بنى كل شيء يقوم بصيانته. ضمان العمل لمدة 3 سنوات يمتد بسلاسة مع تغطية ��قد الصيانة.
نعم. الدفع الشهري: قسم المبلغ السنوي على 12. الدفع الربع سنوي متاح أيضاً. خصم 10% للدفع السنوي مقدماً. الدفع عبر التحويل البنكي أو البطاقة أو الشيك.
قطع الغيار (تُفوتر بسعر التكلفة بدون هامش ربح)، استبدال المعدات الرئيسية (يتم تسعيره بشكل منفصل)، التعديلات الهيكلية، التركيبات الجديدة، والأضرار الناتجة عن سوء الاستخدام أو الإهمال. كل شيء آخر - جميع العمالة، جميع الزيارات، جميع الاستدعاءات الطارئة - مشمول.
إشعار خطي قبل 30 يوماً للإلغاء. لا توجد رسوم إلغاء. استرداد نسبي للأشهر غير المستخدمة إذا تم الدفع سنوياً. نحن واثقون من خدمتنا لدرجة أننا لا نحتاج إلى عقود إلزامية.
نحن نخدم جميع مجتمعات دبي: العربية رانشز، نخلة جميرا، إميريتس هيلز، دبي هيلز، الميدوز، سبرينغز، جي في سي، جي في تي، موتور سيتي، البراري، ضاحية داماك، مدن، جزر جميرا، حديقة جميرا، فيكتوري هايتس، وغيرها. العقود المجتمعية (10 فيلات فأكثر) تحصل على أسعار تفضيلية.
تقييم مجاني للموقع، تفعيل العقد في نفس الأسبوع، استجابة طارئة خلال ساعتين من اليوم الأول. تمت صيانة أكثر من 800 فيلا. لا تنتظر أول عطل.
عقد صيانة فيلا دبي هو عقد صيانة سنوي يغطي خدمات التكييف والسباكة والكهرباء والدهان ومكافحة الآفات وتنظيف خزانات المياه وصيانة المسبح برسوم ثابتة تبدأ من 4,500 درهم إماراتي سنوياً. توفر First Unicorn Interiors جميع المهن داخلياً مع استجابة طارئة مضمونة خلال ساعتين وبدون رسوم زيارة أو رسوم إضافية. العقد ساري في جميع مجتمعات دبي بما في ذلك العربية رانشز، نخلة جميرا، دبي هيلز إستيت وإميريتس هيلز. يشمل كل عقد صيانة فيلا تنظيف فلتر وملف التكييف وفحص الغاز كل ثلاثة أشهر، وفحص عداد هيئة كهرباء ومياه دبي والتأريض سنوياً، وفحوصات السلامة المطابقة لمتطلبات مؤسسة التنظيم العقاري. يتم إجراء تقييم مجاني للموقع خلال 48 ساعة قبل توقيع العقد، ويغطي ضمان العمل لمدة 3 سنوات جميع الأعمال المنفذة بموجب الاتفاقية. يحصل الملاك على فاتورة واحدة يمكن التنبؤ بها بدلاً من رسوم الزيارة المفاجئة خلال ذروة الصيف أو بعد الأمطار الغزيرة.
عقد صيانة فيلا دبي القياسي من First Unicorn Interiors يحدد أربع زيارات تكييف سنوياً تشمل تنظيف الفلتر، غسل الملف، فحص ضغط الغاز وتنظيف مجرى التكثيف. تشمل السباكة جلستين لتنظيف المجاري بالضغط، كشف التسرب بأجهزة صوتية، واستبدال أنود سخان الماء. تشمل الكهرباء تصوير حراري للوحة التوزيع، اختبار مقاومة التأريض وفق معايير هيئة كهرباء ومياه دبي، واستبدال مفتاحين أو مقبسين تالفين. لمسات الدهان محدودة بـ 8 متر مربع سنوياً، بينما تستخدم مكافحة الآفات طعوم هلامية ورذاذ متبقي كل ستة أشهر. تضيف خدمة المسبح تنظيف السكيمر و��لفلتر شهرياً وموازنة المياه كل ثلاثة أشهر. جميع العمالة والمواد الروتينية مشمولة؛ يتم تسعير قطع الغيار التي تزيد عن 300 درهم إماراتي بشكل منفصل مع ضمان 3 سنوات على التركيبات الجديدة.
تبدأ أسعار عقد صيانة فيلا دبي للمستوى الأساسي من 4,500 درهم إماراتي سنوياً لفيلا من 4-5 غرف نوم بمساحة أقل من 400 متر مربع. تتراوح أسعار العقارات الأكبر في نخلة جميرا أو إميريتس هيلز من 6,800 إلى 9,200 درهم إماراتي حسب حجم المسبح وعدد وحدات التكييف. يمكن الدفع بالكامل أو على قسطين بنسبة 50% لكل قسط عبر التحويل البنكي. لا تفرض First Unicorn Interiors ضريبة القيمة المضافة على الرسوم السنوية. يتم تحصيل تأمين قابل للاسترداد بقيمة 1,000 درهم إماراتي عند التوقيع ويعاد عند انتهاء العقد في حال عدم وجود أعمال تصحيحية معلقة. مقارنة بالزيارات الفردية التي يبلغ متوسطها 450 درهماً إماراتياً لكل زيارة، يوفر عقد الصيانة السنوي عادةً ما بين 2,800 و4,200 درهم إماراتي سنوياً لمعظم ملاك الفيلات.
يجب أن تتبع جميع الأعمال الكهربائية لوائح الأسلاك الخاصة بهيئة كهرباء ومياه دبي والحصول على موافقة خطية من المطور الرئيسي (نخيل، إعمار، دبي هيلز). تتطلب تعديلات السباكة موافقة بلدية دبي إذا تم تغيير خطوط الصرف. تحتاج الفيلات المسجلة في مؤسسة التنظيم العقاري إلى إثبات سجلات الصيانة أثناء نقل سند الملكية عبر دائرة الأراضي والأملاك. يجب أن تكون مواد مكافحة الآفات مسجلة لدى قسم مكافحة الآفات في الصحة العامة ببلدية دبي. تتطلب أعمال المسبح في مجتمعات مثل العربية رانشز الاحتفاظ بسجلات اختبار المياه الشهرية لمدة ثلاث سنوات. تحتفظ First Unicorn Interiors برخص تجارية سارية وتقدم شهادات الامتثال للعملاء في غضون 14 يوماً من كل دورة خدمة لتلبية متطلبات هذه الجهات التنظيمية.
