آخر تحديث 2026-07-04 — أحدث أسعار 2026 والتوافر
تجديد الفلل في ديستريكت ون
تبلغ تكلفة تجديد الفلل في ديستريكت ون AED 300,000–800,000 بحسب نطاق العمل وحجم الفيلا. تشمل المشاريع عادةً دمج المنزل الذكي، وإعادة تصميم المطبخ بطابع عصري، وتحويل الحمّام إلى مستوى فاخر، وتشطيبات فاخرة في فلل ميدان المطلة على البحيرة الكريستالية من 4–6 غرف نوم. تبلغ مدة التنفيذ 12–22 أسبوعاً. يشمل كل مشروع ضمان مصنعية لمدة 3 سنوات وعقداً بسعر ثابت.
تُعد ديستريكت ون واحدة من أحدث المجتمعات فائقة الفخامة في دبي ضمن مدينة محمد بن راشد، وقد أُنشئت حول أكبر بحيرة كريستالية من صنع الإنسان في العالم. تتسم الفلل هنا بتصميم معاصر، ويرتكز التجديد على الارتقاء بأساس حديث أصلًا — أتمتة منزلية ذكية متكاملة (Lutron أو Crestron أو Control4)، وتجهيز مطابخ بمستوى الطهاة المحترفين، وحمامات رئيسية مستوحاة من السبا، ومواد مستوردة فاخرة في جميع الأنحاء.
ما يجعل ديستريكت ون وجهة متفردة للتجديد هو أسلوب الحياة على البحيرة والعمارة المعاصرة. يتوقع المشترون والمستأجرون أحدث التقنيات وتشطيبات بمستوى المنتجعات. ويحافظ التجديد المُتقن هنا بشكل مباشر على قيم العقارات التي تبدأ من AED 15M+. نتولى إجراءات NOC لدى ميدان — والتي تتميز بمعايير جودة تصميم مرتفعة بصورة خاصة — دون أي رسوم إضافية.
أتمتة المنزل الذكي، وتجهيز مطبخ معاصر، وحمام رئيسي فاخر، وأرضيات فاخرة، وتصميم الإضاءة، ومنطقة المسبح الخارجية
فيلا من 4 غرف نوم: AED 300,000–450,000 | فيلا من 5 غرف نوم: AED 400,000–600,000 | فيلا من 6 غرف نوم: AED 550,000–800,000
دليلك الشامل للتجديد
لديستريكت ون
أُنشئت ديستريكت ون حول أكبر بحيرة كريستالية من صنع الإنسان في العالم — 7 كم من الشاطئ الرملي داخل دبي. لكل فيلا وصول إلى البحيرة. وتُكمِل المسابح الخاصة البحيرة الكريستالية المشتركة بدلًا من منافستها — ما يصنع تجارب مائية متعددة المستويات للسكان.
تُعد ديستريكت ون أكثر مجتمعات البحيرات تفرّدًا في دبي. ويتوقع كل ساكن مساحات خارجية فاخرة.
قطع الأراضي المعتادة في ديستريكت ون: قطع أراضٍ فاخرة مجاورة لأكبر بحيرة كريستالية في العالم. نُجري مسحًا لكل قطعة أرض على حدة للتأكد من الجدوى الدقيقة وأمثل موضع للمسبح ضمن الارتدادات المعتمدة لدى ميدان.
مراحل ومجمعات فلل متعددة ضمن المخطط الرئيسي لديستريكت ون
هل تخطّط لتجديد في ديستريكت ون؟ عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة موقع مجانية للمشاريع التي تتجاوز AED 10,000. ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال.
حمامات السباحة في ديستريكت ون
التصميم الأكثر رواجًا: مسبح لا نهائي موجّه نحو البحيرة الكريستالية — أروع خلفية مسبح في دبي
نقيّم اتجاه قطعة أرضك وظروف التربة وإرشادات ميدان قبل رسم أي شيء. يُصمَّم كل مسبح خصيصًا لفيلتك — وليس وفق قالب جاهز.
| النوع | المقاس | ابتداءً من (AED) | الأنسب لـ |
|---|---|---|---|
| مسبح الغمر | 4×3 م | AED 70,000+ | مدمج وسريع التنفيذ. مثالي للحدائق الأصغر. |
| مسبح عائلي | 8×4 م | AED 92,000+ | الأكثر رواجًا في ديستريكت ون. مساحة سباحة واسعة مع تراس. |
| مسبح لا نهائي | 9×4.5 م+ | AED 125,000+ | يخلق أثرًا بصريًا أخّاذًا. الأنسب لقطع الأراضي الفاخرة ذات الإطلالات. |
| مسبح المنتجع | حسب الطلب | AED 280,000+ | شلال، وبار سباحة، وعرض إضاءة LED. تجربة منتجع متكاملة. |
تشمل الأسعار البناء بالغانيت والبلاط والمعدات وإضاءة LED. تنسيق الحدائق بتكلفة إضافية. سعر ثابت بعد زيارة الموقع المجانية.
تصميم الحدائق في ديستريكت ون
الأسلوب الأكثر رواجًا: فائق الفخامة — زراعة معمارية، وتراسات حجرية حسب الطلب، ومسبح ينساب نحو إطلالات البحيرة
نصمّم حدائق تتناسب مع تربة ديستركت ون ومناخها وإرشادات مجتمعها. فالمجتمعات الراقية تتطلّب تصميمًا ينسجم مع طابعها، لا تنسيقًا عاديًا للحدائق.
شاهد مشروعك قبل أن تبدأ تنفيذه
تصوّر تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني لفيلتك في ديستركت ون، مستند إلى خبرة أكثر من 800 مشروع منجز في دبي.
شهادة NOC من ميدان & الجدول الزمني للتنفيذ
تتولّى ميدان إصدار موافقات ديستركت ون، ومعايير جودة التصميم لديها عالية جدًا.
لماذا تجدّد فيلتك في ديستركت ون؟
يضيف المسبح وتنسيق الحدائق المطلّان على البحيرة ما بين 350,000 و600,000 AED إلى قيمة الفلل في ديستركت ون.
كم ستكلّف فيلتك؟
احصل على تقدير مخصّص لك خلال 60 ثانية عبر حاسبة التجديد.
لماذا يختار مُلّاك ديستركت ون First Unicorn
First Unicorn مقابل المقاولين التقليديين
| ما يهمّك | First Unicorn Interiors | المقاول التقليدي |
|---|---|---|
| الفريق | ✓ فريق داخلي بالكامل، دون مقاولين من الباطن | ✗ يُسند معظم الأعمال إلى مقاولين من الباطن |
| شهادة NOC من ميدان | ✓ نتولّاها، ومشمولة في السعر | ✗ برسوم إضافية أو لا يقدّمها |
| التسعير | ✓ سعر ثابت دون تغييرات | ✗ تغييرات الأسعار أثناء التنفيذ شائعة |
| التصميم ثلاثي الأبعاد | ✓ مشمول في جميع عروض الأسعار | ✗ عادةً برسوم إضافية تتراوح بين 5 و15 ألف AED |
| التحديثات اليومية | ✓ صور وفيديوهات يومية عبر واتساب | ✗ فقط عندما تتصل |
| الضمان | ✓ 3 سنوات مصنعية | ✗ 12 شهراً أو أقل |
| تغطية الإمارات | ✓ 87 مجتمعاً، 7 إمارات | ✗ دبي فقط عادةً |
أسئلة حول تجديد ديستريكت ون
كم تبلغ تكلفة المسبح في ديستريكت ون؟ +
يبدأ إنشاء المسبح في ديستريكت ون من AED 70,000 لمسبح الغطس. أما المسبح الفاخر بحافة لا متناهية وأتمتة كاملة فتبلغ تكلفته عادةً AED 280,000+. نقدّم عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية للموقع.
هل تتولون استخراج NOC من ميدان للمسبح وتنسيق الحدائق في ديستريكت ون؟ +
نعم. تتولى ميدان موافقات ديستريكت ون. ومعايير جودة التصميم مرتفعة جداً. وإدارة NOC مشمولة في رسوم المشروع دون أي تكلفة إضافية.
ما طراز المسبح الأنسب في ديستريكت ون؟ +
مسبح لا متناهٍ موجّه نحو البحيرة الكريستالية — أروع خلفية مسبح في دبي. نُعد تصورات ثلاثية الأبعاد تُظهر فيلتك تحديداً مع خيارات متعددة للمسبح قبل الالتزام.
ما العائد على الاستثمار من تركيب مسبح في ديستريكت ون؟ +
يضيف المسبح المطل على البحيرة وتنسيق الحدائق AED 350,000–600,000 إلى قيمة فلل ديستريكت ون. كما تحقق الفلل المزودة بمسبح عوائد إيجارية أعلى وتُباع أسرع من العقارات المماثلة غير المحسّنة.
كم يستغرق إنشاء المسبح في ديستريكت ون؟ +
من الزيارة الأولى حتى اكتمال المسبح: عادةً 10–14 أسبوعاً. يستغرق NOC من ميدان 2–3 أسابيع، والإنشاء 6–8 أسابيع، والتشطيب 1–2 أسبوعاً. وننفّذ تنسيق الحدائق بالتوازي لتوفير الوقت.
هل يمكن الجمع بين المسبح وتنسيق الحدائق في ديستريكت ون؟ +
نعم — وهذه توصيتنا المعتادة. طلب NOC واحد، وفريق منسّق واحد، وجدول زمني واحد. يوفّر معظم ملاك المنازل في ديستريكت ون 3–4 أسابيع وتكلفة كبيرة مقارنة بالتعاقد على كل عمل بشكل منفصل.
زيارة مجانية للموقع في ديستريكت ون
سنزور فيلتك، ونقيّم المساحة، ونقدّم عرض سعر ثابتاً ومفصّلاً خلال 3 أيام عمل. دون التزام.
مجتمعات مجاورة نخدمها أيضاً
نخلة جميرا · تلال الإمارات · المرابع العربية · دبي هيلز · قرية جميرا الدائرية ومثلث قرية جميرا · البراري
تجديد الفلل & ديستريكت ون في ديستريكت ون (مدينة محمد بن راشد): نطاق استرشادي AED 845K – AED 2.8M لفلل نموذجية من 4–5 غرف نوم، 14-22 أسبوعاً. الموافقات عبر ميدان / شوبا. تنفيذ متكامل من يونيكورن للتجديدات الفاخرة — المخططات، NOC، البناء، وفحص العيوب.
- مجتمع من الفئة الأولى
- المدة الزمنية 14-22 أسبوعاً
- مخاطر الموافقات: مرتفعة
- التكلفة المعتادة
- AED 845K – AED 2.8M
- المدة الزمنية
- 14-22 أسبوعاً
- الموافقات
- ميدان / شوبا
