آخر تحديث 2026-05-27 — أحدث أسعار 2026 والمواعيد المتاحة
تجديد كامل للمنزل — التصميم، وتصاريح بلدية دبي، والهدم، والأعمال الكهربائية والسباكة، والتشطيبات، والمنزل الذكي، والتسليم. سعر ثابت يبدأ من AED 700 للقدم المربع. التسليم خلال 8-14 أسبوعاً. ضمان لمدة 3 سنوات. أكثر من 800 منزل تم تحويله في أنحاء الإمارات العربية المتحدة.
بعد تنفيذ أكثر من 800 مشروع تجديد منازل، إليك أسباب إخفاق معظم المشاريع في الالتزام بالجدول الزمني والميزانية — وكيف يعالج التنفيذ المتكامل كل مشكلة منها.
يكتشف معظم أصحاب المنازل متطلبات التصاريح بعد فوات الأوان. نتولى داخلياً استخراج تصريح البناء من بلدية دبي وشهادات NOC من إدارة المجتمع وموافقات DEWA والدفاع المدني، بالتوازي مع مرحلة التصميم — وعادةً ما تكتمل العملية بالكامل خلال 2-4 أسابيع.
في غياب التنسيق السليم، تتعارض التمديدات الكهربائية مع السباكة ومع أنظمة HVAC. واكتشاف ذلك أثناء التنفيذ يعني إعادة عمل مكلفة. نحن ننسق كل ذلك في مرحلة التصميم باستخدام تقنية BIM.
الهدم، والكهرباء، والسباكة، وHVAC، والرخام، والمطابخ، والدهانات — جميعها تُسند إلى مقاولين من الباطن، وكلٌّ يلقي باللوم على الآخر. لدينا جميع الحِرف ضمن فريقنا الداخلي. جدول زمني واحد، ومسؤولية واحدة.
يحتاج معظم أصحاب المنازل إلى مواصلة السكن في جزء من المنزل أثناء التجديد، بينما لا يخطط معظم المقاولين للعمل على مراحل. نحن نصمم مشاريع تجديد مرحلية: غرف النوم أولاً ثم المساحات المشتركة، أو طابقاً تلو الآخر.
المشروع نفسه، ونتيجتان مختلفتان تماماً. إليك مقارنة دقيقة بين خدماتنا والمعايير السائدة في القطاع.
| ما الذي تحصل عليه | First Unicorn للمنازل | المزوّد المعتاد في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت يُحدَّد مسبقاً | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة مئوية من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% تجتاز المراجعة/الفحص الأول | ✗ 40-60% متوسط القطاع |
| مدة التنفيذ | ✓ مدة تسليم رائدة في القطاع | ✗ أبطأ بمقدار 2-3 أضعاف عادةً |
| موافقات الجهات الرسمية | ✓ تُنجَز بالكامل داخلياً | ✗ برسوم إضافية، وغالباً عبر جهات خارجية |
| شهادات عدم الممانعة NOC من المجتمعات السكنية | ✓ مشمولة بالكامل في الباقة | ✗ رسوم إضافية من AED 5K إلى 15K لكل NOC |
| الفريق نفسه من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — جهة واحدة مسؤولة | ✗ تسليم العمل بين فرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة وفق معيار القطاع |
| سرعة الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل عادةً |
| استشارة مجانية + زيارة للموقع | ✓ نعم، مجاناً في أي مكان في دبي | ✗ رسوم معتادة من AED 2,500 إلى 5,000 |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ جولتان عادةً، ثم برسوم إضافية |
| جودة تجديد المنزل | ✓ مواد فاخرة + حِرفية احترافية | ✗ مواد عادية وتنفيذ تقليدي |
| تنسيق أعمال البناء | ✓ مشكلات موقع أقل بنسبة 70% مقارنةً بالقطاع | ✗ أوامر تغيير متكررة + طلبات استيضاح |
تخطط لمنزلك؟ عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة مجانية للموقع للمشاريع التي تتجاوز AED 10,000. ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال.
تجديد المنزل بالكامل هو أكثر أنواع المشاريع حاجةً إلى التنسيق. إليك كيف نحقق نتائج ثابتة للعائلات.
تصريح البناء من بلدية دبي، ولجنة التصميم في المجتمع السكني، وDEWA، والدفاع المدني، وشهادات NOC للاتصالات — جميعها داخلياً. نسبة موافقة 98% من التقديم الأول.
فريق تصميم متكامل داخلياً. تنسيق BIM يمنع تعارضات أنظمة MEP. مصمم داخلي مشمول.
مدراء مشاريع أوائل بخبرة تزيد على 15 عاماً في دبي. إشراف هندسي يومي في الموقع. رقابة على الجودة.
من الهدم حتى التشطيب — بفريقنا بالكامل. لا تعارض في جداول المقاولين من الباطن. جهة مسؤولة واحدة.
الشقة العادية: 8 أسابيع. الفيلا العادية: 12 أسبوعاً. الفيلا الكبرى: 14 أسبوعاً. معيار القطاع: 20-26 أسبوعاً. فريق واحد متكامل.
عقد بسعر ثابت مع سياسة موثقة للتغييرات. لا تضخيم بحجة "نطاق عمل مُكتشَف". تكلفة يمكن توقعها.
ضمان 3 سنوات على جميع أعمالنا — مقابل سنة واحدة في القطاع. وهي الفترة الحاسمة لظهور مشكلات التجديد.
زيارة مجانية للموقع، ومعاينة مجانية ثلاثية الأبعاد، وعرض سعر ثابت خلال 7 أيام.
ثلاث باقات: من الشقق العادية إلى تحويل الفلل فائقة الفخامة.
آلية عمل مجرّبة من 6 مراحل، صقلناها عبر أكثر من 800 مشروع لتحويل المنازل في الإمارات.
زيارة الموقع، وتوثيق بالصور، ومناقشة التصميم، وتصوّر مبدئي ثلاثي الأبعاد مجاني، وعرض سعر ثابت خلال 7 أيام.
التفاصيل المعمارية، وتنسيق أعمال MEP عبر نمذجة BIM، والتصميم الداخلي، واختيار المواد. نعالج جميع التعارضات قبل بدء التنفيذ.
تصريح البناء من بلدية دبي، وموافقة لجنة التصميم في المجتمع السكني، وشهادات عدم الممانعة (NOC) من DEWA والدفاع المدني بدبي وشركات الاتصالات. ننجزها جميعًا داخليًا بالتوازي مع التصميم، وتستغرق عادةً من 2 إلى 4 أسابيع.
الهدم (جزئي أو كلي)، والتعديلات الإنشائية، والتمديدات الأولية لأعمال MEP، وأعمال البلوك، واللياسة الأساسية.
تشطيبات أعمال MEP، واللياسة، والرخام، والنجارة، والمطبخ، والأدوات الصحية، والدهانات، والإضاءة، وتمديدات المنزل الذكي، وتنسيق الحدائق.
الفحص النهائي للملاحظات (عادةً من 30 إلى 60 بندًا)، وتشغيل أنظمة MEP واختبارها، وبرمجة المنزل الذكي، والتنظيف الشامل، وتعريف المالك بالمنزل، والتصوير الاحترافي. يسري الضمان لمدة 3 سنوات.
نتولى داخليًا جميع موافقات تجديد المنازل في دبي.
تصاريح البناء وتعديلات المساحة المبنية
تصاريح نخلة جميرا والمناطق الحرة
أنظمة السلامة من الحرائق وأنظمة الطوارئ
زيادة القدرة الكهربائية
البنية التحتية للاتصالات
مختلف المجتمعات السكنية الرئيسية في دبي
المعايير البريطانية والأمريكية
هندسة HVAC وفق المعايير الدولية
نمذجة معلومات البناء
تغطية مسؤولية تجاه الغير تتجاوز AED 5M
مراجعة من مهندس معتمد
أنظمة جودة دولية
شاهد منزلك قبل أن تبنيه
تصوّر تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني لمنزلك، مستند إلى خبرتنا في أكثر من 800 مشروع منجز في دبي.
ستة من أحدث مشاريع تجديد المنازل، سُلّم كل منها في الموعد وبجودة تليق بصفحات المجلات.
تحويل شامل للفيلا: إعادة طلاء الواجهة الخارجية، وتجديد سطح المسبح، وتنسيق حدائق جديد. الفئة المميزة. التسليم خلال 14 أسبوعاً.
تحويل غرفة المعيشة: أرضيات رخامية، وأثاث إيطالي من تصميم كبار المصممين، وثريا لافتة، وأعمال خشبية مصممة حسب الطلب.
تحويل شامل للمطبخ: جزيرة رخامية، وخزائن إيطالية مصممة حسب الطلب، وأجهزة مدمجة، وإنارة معلّقة من تصميم كبار المصممين.
تحويل غرفة النوم الرئيسية: أقمشة من تصميم كبار المصممين، ولوح رأس سرير حسب الطلب، وغرفة ملابس، وخامات فاخرة في كل التفاصيل.
تحويل الحمام الرئيسي: رخام، وحوض استحمام قائم بذاته، وصنابير ذهبية، ودش مفتوح، وإنارة فاخرة.
تحديث الواجهة الخارجية: طلاء جديد، وتجديد تنسيق الحدائق، ومساحة خارجية جديدة. خامات مستدامة في كل التفاصيل.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
تعطي المدخلات أدناه تقديراً تقريبياً. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر دقيق وثابت.
تحويل منزلي مميز · التسليم خلال 12 أسبوعاً
كم ستكلّف مشروعك؟
احصل على تقدير مخصص خلال 60 ثانية باستخدام حاسبة التجديد لدينا.
تقييم 4.9/5 من 127 مراجعة موثّقة. أحدث مشاريع تجديد المنازل:
"تجديد كامل للفيلا خلال 14 أسبوعاً كما وُعدنا. أُنجزت موافقات بلدية دبي و NOC المجتمع خلال 3 أسابيع. أقمنا في الفيلا أثناء التجديد على مراحل — جناح غرف النوم أولاً، ثم المساحات العامة. عملية سلسة."
"الباقة المميزة: أنظمة MEP منسّقة بتقنية BIM، ورخام كالاكاتا، ومطبخ من بوفي، ومنزل ذكي. أفضل قرار اتخذناه لمنزل العائلة."
"أنجزت First Unicorn تجديد منزلنا في 12 أسبوعاً، بينما قدّر مقاولون آخرون المدة بين 24 و30 أسبوعاً. جاءت الجودة مماثلة أو أفضل، وكان الفريق المتكامل هو ما صنع الفارق."
سجل أداء شفاف يُحدَّث كل ربع سنة. لا مبالغات تسويقية، بل أرقام فقط.
يستغرق تجديد المنزل بالكامل في دبي مع First Unicorn من 8 إلى 14 أسبوعاً، بعروض أسعار ثابتة تبدأ من 700 AED للقدم المربع، وتشمل التصميم وتصاريح بلدية دبي وجميع الأعمال الحرفية وتكامل أنظمة المنزل الذكي والتسليم. حوّلنا أكثر من 800 منزل، مع ضمان لمدة 3 سنوات وتغطية تأمينية بقيمة 5 ملايين AED.
تجديد المنزل بالكامل في دبي خلال 8 إلى 14 أسبوعاً بسعر ثابت يبدأ من 700 AED للقدم المربع. يشمل التصميم والتصاريح والهدم وأعمال MEP والتشطيبات والأنظمة الذكية والتسليم، مع ضمان لمدة 3 سنوات.
الأسئلة الخمسة عشر الأكثر شيوعاً. تواصلوا معنا عبر واتساب لأي استفسار آخر — نرد خلال 60 دقيقة.
من 700 AED للقدم المربعة (شقة قياسية) إلى أكثر من 4,000 AED للقدم المربعة (فيلا فائقة الفخامة). ثلاث فئات: القياسية (700-1,000 AED للقدم المربعة)، والمميزة (1,000-1,800 AED للقدم المربعة)، والفائقة الفخامة (1,800-4,000+ AED للقدم المربعة). تتراوح تكلفة تجديد الشقق عادةً بين 250 ألفاً و800 ألف AED، وتجديد الفلل عادةً بين 500 ألف و25 مليون AED.
الشقة القياسية: 8 أسابيع. الفيلا القياسية: 12 أسبوعاً. التجديد الكبير للفيلا: 14 أسبوعاً. يبلغ متوسط القطاع من 20 إلى 26 أسبوعاً — ونحن أسرع بكثير بفضل استخراج التصاريح داخلياً، والتصميم المتوازي، وتنسيق أعمال MEP عبر نمذجة معلومات البناء (BIM).
نعم — جميعها داخلياً: تصريح البناء من بلدية دبي، وموافقة لجنة التصميم في المجتمع السكني، وشهادات عدم الممانعة (NOC) من DEWA والدفاع المدني وشركات الاتصالات. ويجري ذلك بالتوازي مع مرحلة التصميم، بنسبة موافقة 98% من التقديم الأول، ويستغرق عادةً من 2 إلى 4 أسابيع من البداية حتى النهاية.
نعم — نصمم أعمال التجديد على مراحل. ومن الأنماط الشائعة: جناح غرف النوم أولاً ثم المساحات العامة، أو المساحات العامة أولاً ثم غرف النوم، أو طابقاً تلو الآخر. ونحرص على تقليل الإزعاج لحياة العائلة إلى أدنى حد.
نعم — لدينا فريق معماري متكامل داخلياً. ويمكنكم أيضاً الاستعانة بمهندسكم المعماري الخاص ونتولى التنسيق معه. مع نمذجة كاملة بتقنية BIM لتنسيق أعمال MEP.
نعم — لدينا فريق تصميم MEP داخلياً. تُنسَّق الأعمال الميكانيكية (HVAC) والكهربائية والسباكة جميعها عبر BIM، وفق معايير ASHRAE وIEC. مع دمج تمديدات المنزل الذكي (الجاهزة لأنظمة Crestron/Lutron).
نعم — لدينا صفحات مخصصة لكل من: /renovation/kitchen/، /renovation/bathroom/، /renovation/pool/، /renovation/villa-extension/، /renovation/joinery/، /renovation/painting/، /renovation/flooring/. أما هذه الصفحة فتتناول التحويل الشامل للمنزل بالكامل.
نعم — وهذا أمر شائع. يمكن إضافة جناح، أو توسيع مساحة المعيشة، أو إضافة غرفة نوم، أو بناء طابق سفلي. اطّلع على /renovation/villa-extension/ لخدمة التوسعة المخصصة. ونحن ندمج أعمال التوسعة مع التجديد.
نعم — تشمل باقات بريميوم+ تمديدات المنزل الذكي (جاهزة لأنظمة Crestron وLutron وControl4). الإضاءة، والتكييف، والأمن، والصوت، والفيديو، والأتمتة. يتم التكامل خلال مرحلة التمديدات الأولية لأعمال MEP (أقل تكلفة من التعديل اللاحق).
نعم — تتطلب التعديلات الجوهرية (إضافة غرف، أو تغيير المخطط، أو إزالة الجدران) مراجعة إنشائية وتصريحًا من بلدية دبي. وهي شائعة في مشاريع التجديد، ونتولى تنفيذها داخليًا بفريقنا.
نعم — تأمين مسؤولية عامة بقيمة تتجاوز 5 ملايين AED، إضافة إلى تأمين إنشائي خاص بكل مشروع، وتعويضات العمال. المالك محمي من البداية وحتى التسليم.
ضمان لمدة 3 سنوات على جميع أعمالنا — مقابل سنة واحدة هي المعتاد في القطاع. يشمل الإنشاءات، والتشطيبات، وأعمال MEP، وأنظمة المنزل الذكي. وهي الفترة الحاسمة لظهور أي مشكلات.
نعم — نشجّع الملاك على زيارة المشاريع أثناء التنفيذ. تحديثات يومية بالصور عبر واتساب، وجولات أسبوعية يجريها كبير مديري المشاريع، ونرحب بزيارات الملاك الشهرية للموقع.
ننسّق مع شركات نقل محترفة ونوفر التخزين. يُحفظ الأثاث في منشأة مكيّفة ومضبوطة الحرارة طوال فترة التجديد، ثم يُعاد إلى منزلك المتجدد عند الانتهاء.
راسلنا عبر واتساب على +971 58 565 8002 مع تفاصيل منزلك — المجمّع السكني، ومساحة البناء، وما ترغب في تجديده، وموعد الإنجاز المستهدف. معاينة مجانية خلال 48 ساعة، وعرض سعر ثابت خلال 7 أيام.
معاينة مجانية للمنزل، وتصوّر أولي مجاني ثلاثي الأبعاد، وعرض سعر ثابت خلال 7 أيام. أكثر من 800 منزل تم تحويله. تصاريح بلدية دبي وجميع التصاريح الأخرى وكافة الحِرف والتشطيبات تحت إدارة فريق واحد.
يشرح دليلنا التحريري الشامل كيفية التحقق من مقاول تجديد المنازل في دبي — الترخيص، والضمان، وجدول الكميات بسعر ثابت، والفريق الداخلي. اقرأ دليل اختيار شركة تجديد المنازل →
يعني التجديد الفاخر للمنازل في دبي أن يتولى مقاول واحد الفيلا بالكامل، بدءًا من التصميم وموافقات الجهات المختصة، مرورًا بالهدم وأعمال MEP والتشطيبات، وصولًا إلى التسليم، وكل ذلك ضمن نطاق عمل واحد متفق عليه. وتكسب معظم المشاريع الوقت أو تخسره في مرحلة الموافقات. بالنسبة لفيلا كاملة، تتراوح الميزانيات التقديرية بين 250,000 و1,500,000 AED حسب نطاق العمل. يكلّف التجديد الجزئي ما بين 250,000 و450,000 AED. ويكلّف التجديد الكامل بالمستوى القياسي، الذي يشمل الأعمال المدنية وأعمال MEP والتشطيبات الكاملة، ما بين 450,000 و800,000 AED. أما التجهيز الفاخر مع أعمال نجارة مصممة حسب الطلب وأحجار مستوردة وأنظمة ذكية، فيكلّف ما بين 800,000 و1,500,000 AED. قبل أن تبدأ أي حرفة العمل في الموقع، يجب استكمال الإجراءات الورقية. تحتاج معظم مشاريع الفلل إلى NOC من المطوّر الرئيسي مثل إعمار أو نخيل أو داماك، ويستغرق ذلك 10-20 يوم عمل حسب المجمّع السكني. وتستغرق موافقة بلدية دبي على مخطط التجهيز 10-15 يوم عمل، واعتماد الدفاع المدني لاشتراطات الحماية من الحريق وسلامة الأرواح 5-10 أيام عمل، وموافقة DEWA من 7 إلى 14 يوم عمل في حال تغيّر التوصيلات أو الأحمال الكهربائية. وفي نخلة جميرا وجبل علي والمناطق الأخرى الخاضعة لولاية مؤسسة تراخيص، تستغرق موافقة تراخيص 15-25 يوم عمل. ويجري عدد من هذه الموافقات بالتوازي، لذا لا ينبغي جمع مددها معًا. ويبدأ طلب NOC عادةً بتقديم مستندات الملكية المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. وتعود معظم الفروقات في الأسعار إلى ثلاثة عوامل: المجمّع السكني، ومستوى التشطيب، ومساحة الفيلا. فالمجمّعات الراقية والتشطيبات الفاخرة أو فائقة الفخامة ترفع التكاليف، وكل غرفة نوم إضافية توسّع نطاق العمل. جميع الأرقام تقديرية، ولا تُعتمد إلا بعد معاينة الموقع.
تتراوح تكلفة تجديد الفيلا تقديرياً بين AED 250,000-1,500,000 بحسب نطاق الأعمال، ولا نقدّم أي عرض سعر لمشروع فيلا كامل بأقل من AED 250,000. وضمن هذا النطاق، تحدد ثلاثة عوامل موقع منزلك منه. العامل الأول هو مستوى التشطيب، إذ يمثّل المستوى «الفاخر» المواصفات الأساسية. وتخفّض التشطيبات الأساسية التكلفة، بينما ترفعها تشطيبات الفخامة والفخامة الفائقة بشكل ملحوظ، مثل الرخام المتطابق العروق والنجارة المصمّمة حسب الطلب والأنظمة الذكية المتكاملة. العامل الثاني هو فئة المجتمع السكني، فتجديد الفلل في أرقى المجتمعات الرئيسية يكلّف أكثر بشكل واضح من تجديدها في المناطق الراسخة متوسطة الفئة، وذلك بسبب الإرشادات الأكثر صرامة لدى المطوّرين، ومتطلبات الخدمات اللوجستية، وتوقعات المواد. العامل الثالث هو المساحة، وتُعدّ الفيلا المكوّنة من أربع غرف نوم النقطة المرجعية. فتكلفة المنازل ذات الثلاث غرف نوم أقل، بينما ترتفع تكلفة الفلل ذات الخمس والست والسبع غرف نوم فأكثر تدريجياً مع اتساع نطاق الأعمال. ولا تشمل الأسعار تنسيق الحدائق افتراضياً، ولا يُضاف إلى الميزانية إلا إذا أدرجته ضمن نطاق الأعمال. ولا يصدر السعر الثابت إلا بعد مسح ميداني يؤكد حالة الهيكل الإنشائي وحالة أنظمة MEP ومسار الموافقات.
يعتمد مسار الموافقات على طبيعة التعديلات وموقع الفيلا. فالتعديلات الإنشائية أو تعديلات المخطط أو أنظمة MEP تتطلب موافقة بلدية دبي على مخططات البناء والتجهيز الداخلي (10-15 يوم عمل). ويراجع الدفاع المدني متطلبات الحماية من الحريق وسلامة الأرواح (5-10 أيام عمل). وتتولى DEWA أي توصيل أو تعديل على شبكتي الكهرباء أو المياه (7-14 يوم عمل). كما يتطلب كل مجتمع مسوّر تقريباً شهادة NOC من المطوّر الرئيسي، سواء إعمار أو نخيل أو داماك، وتستغرق عادةً 10-20 يوم عمل بحسب أنظمة المجتمع. أما المنازل في نخلة جميرا وجبل علي وغيرها من المناطق التابعة لـ«تراخيص»، فتمر عبر «تراخيص» بدلاً من ذلك (15-25 يوم عمل). ولا تنطبق موافقة هيئة الصحة بدبي (15-25 يوم عمل) إلا إذا كان العقار يضم غرفاً للعلاجات التجميلية أو الطبية. وفي المباني ذات الملكية المشتركة، قد تفرض أنظمة جمعية الملاك، الموضوعة ضمن إطار مؤسسة التنظيم العقاري، شروطاً إضافية. ويمكن الحصول على كثير من هذه الموافقات بالتوازي، لذا يرتّبها المقاول المتمرّس زمنياً بدلاً من انتظار كل منها حتى تنتهي التي قبلها.
لمجتمعات داماك مستوى خاص بها من الموافقات. إذ يتقدّم الملاك في داماك هيلز 1 و2 وأكويا وذا لاجونز وذا آيلاندز بطلب للحصول على شهادة NOC من إدارة المجتمع عبر تطبيق داماك ليفينج، وتستغرق عادةً 5-15 يوم عمل. ويُتوقع دفع رسوم إدارية تتراوح بين AED 1,050-5,000 وتأمين مسترد يتراوح بين AED 5,000-20,000. ويُحتجز التأمين لتغطية أي أضرار في المناطق المشتركة أو أي أعمال تتجاوز المدة المعتمدة. كما يختلف مسار الجهة المختصة ضمن المطوّر نفسه، فطلبات داماك هيلز 1 تُحال إلى سلطة دبي للتطوير، بينما تمر طلبات داماك هيلز 2 عبر بلدية دبي. ويتطلب داماك هيلز 2 أيضاً شهادة NOC منفصلة لتنسيق الحدائق. وفي التوسعات الكبرى، يجب دفع رسوم إجمالي المساحة الطابقية إلى داماك العقارية قبل إصدار شهادة NOC النهائية. أما الإضافات الإنشائية التي تتجاوز 50% من المساحة المبنية، فتتطلب بياناً للاستدامة وفق نظام السعفات 2.0. والتخطيط لهذه الخطوات منذ البداية يحافظ على التأمين ويُبقي الجدول الزمني للمشروع على المسار الصحيح.
تساعد خدمات استشاري تجديد المنازل في دبي أصحاب المنازل على اجتياز عملية التجديد الشامل المعقدة، بدءًا من التصميم والتصاريح وصولًا إلى البناء والتسليم. وبصفتها استشاري تجديد منازل، تقدّم First Unicorn Interiors حلولًا متكاملة جاهزة للتسليم بأسعار ثابتة للفلل والشقق في جميع أنحاء دبي، بما في ذلك نخلة جميرا وتلال الإمارات والمرابع العربية ووسط مدينة دبي. تبلغ تكلفة التجديد الشامل للمنزل لدينا عادةً 700 AED للقدم المربع، ويكتمل خلال 8-14 أسبوعًا، مع ضمان لمدة 3 سنوات. نتولى جميع تصاريح بلدية دبي (DM) وسلطة دبي للتطوير (DCD)، وتوصيلات DEWA، والامتثال لمتطلبات مؤسسة التنظيم العقاري (RERA). بالنسبة لفيلا من 3 غرف نوم (3,000 قدم مربع)، يُتوقع سعر ثابت قدره 2.1 مليون AED. تبدأ تجديدات الحمّامات من 25,000 AED، والمطابخ من 45,000 AED، والتجديد الكامل للفلل من 150,000 AED. يضم فريقنا مهندسين مرخّصين ومصممين داخليين ومديري مشاريع يضمنون توافق أعمال التجديد مع كود البناء في دبي ولوائح المجتمعات السكنية. ومع إنجاز أكثر من 800 مشروع وتقييم 4.9★، نحن استشاري تجديد المنازل الموثوق لدى أصحاب المنازل في دبي. تواصل معنا عبر واتساب على الرقم +971 58 565 8002 لزيارة ميدانية مجانية وعرض سعر.
يعمل استشاري تجديد المنازل في دبي كنقطة اتصال واحدة لك طوال عملية التجديد بأكملها. نبدأ بزيارة ميدانية مجانية لتقييم عقارك وفهم رؤيتك وتقديم عرض سعر ثابت. تشمل خدماتنا التصميم الداخلي، والهندسة الإنشائية، وتقديم طلبات تصاريح DM/DCD، وأعمال الهدم، وأعمال MEP (الميكانيكا والكهرباء والسباكة)، والتشطيبات، ودمج أنظمة المنزل الذكي، والتسليم النهائي. كما ننسّق مع DEWA لرفع القدرة الكهربائية، ومع الدفاع المدني في دبي لمتطلبات السلامة من الحرائق، ومع إدارات المجتمعات السكنية (مثل نخيل وإعمار) لتعديلات الفلل. على سبيل المثال، يتطلب التجديد الشامل لمنزل في نخلة جميرا الحصول على NOC من نخيل وموافقة DM على التعديلات الإنشائية. نتولى إدارة جميع المستندات وعمليات التفتيش والموافقات. ويعني نموذج السعر الثابت لدينا عدم وجود أي مفاجآت: فأنت تعرف التكلفة مسبقًا، بما في ذلك التصاريح والمواد والعمالة. الجدول الزمني المعتاد: 8-14 أسبوعًا للمنزل بالكامل، و3-4 أسابيع للحمّام، و5-6 أسابيع للمطبخ. كما نقدّم ضمانًا لمدة 3 سنوات على جميع أعمال التنفيذ.
عادةً ما تكون تكلفة الاستعانة باستشاري تجديد المنازل في دبي مُدرجة ضمن السعر الإجمالي للمشروع. في First Unicorn Interiors، نقدّم نظام السعر الثابت بدءاً من AED 700 للقدم المربع لتجديد المنزل بالكامل. ويشمل ذلك جميع أتعاب الاستشاري والتصميم والتصاريح والمواد والعمالة وإدارة المشروع. فلفيلا مساحتها 2,000 قدم مربع، تبلغ التكلفة المتوقعة AED 1.4 مليون. تبدأ أسعار تجديد الحمّامات من AED 25,000 (الفئة القياسية) وتصل إلى AED 60,000 (الفئة الفاخرة)، وتجديد المطابخ من AED 45,000 إلى AED 120,000. أما توسعة الفلل فتبدأ من AED 120,000، وإنشاء المسابح من AED 145,000. كما نوفّر خيارات تمويل مرنة. أسعارنا شاملة بالكامل، دون أي رسوم خفية على التصاريح أو موافقات بلدية دبي (DM) أو توصيلات DEWA. وللمقارنة، تتراوح أتعاب الاستشاريين المستقلين في دبي بين 10 و15% من تكلفة المشروع، بينما يوفّر لك نموذجنا المتكامل المال. نقدّم لك تفصيلاً دقيقاً للتكاليف ضمن عرض السعر المجاني. تواصل معنا لترتيب زيارة ميدانية والحصول على سعر دقيق يناسب عقارك.
يتطلّب تجديد المنازل في دبي الحصول على تصاريح من بلدية دبي (DM) أو سلطة دبي للتطوير (DCD) بحسب موقع عقارك. وبالنسبة للفلل في المجتمعات الرئيسية مثل المرابع العربية وإمارات ليفينج، يلزم الحصول على موافقة إدارة المجتمع (مثل إعمار أو نخيل) إضافةً إلى بلدية دبي. أما الشقق، فتحتاج إلى شهادة عدم ممانعة (NOC) من جمعية الملاك (OA) وموافقة بلدية دبي. وتستلزم جميع التعديلات الإنشائية وأعمال الكهرباء والسباكة وتعديلات الواجهات الحصول على تصاريح. يتولّى فريق استشاريي تجديد المنازل لدينا جميع الطلبات، إذ نقدّم المخططات والحسابات الإنشائية والمواصفات إلى بلدية دبي للحصول على الموافقة. وتستغرق مدة استخراج التصاريح عادةً من 2 إلى 4 أسابيع. كما ننسّق مع DEWA لترقية العدادات وتوفير الكهرباء المؤقتة. وفي حالة توسعة الفلل، قد تحتاج إلى موافقة المطوّر الرئيسي وبلدية دبي. نضمن الالتزام التام بكود البناء في دبي ولوائح مؤسسة التنظيم العقاري (RERA). وبفضل أكثر من 800 مشروع منجز، نعرف المتطلبات الدقيقة لكل مجتمع سكني. ونُدرج جميع رسوم التصاريح ضمن سعرنا الثابت، فلا داعي للقلق.
