تكلفة توسعة الفيلا في دبي 2026
جدران باهتة، تشطيبات غير متساوية، دهان من الدرجة الإنشائية؟ نحول فيلتك بدهانات فاخرة وتحضير احترافي. من 8,000 درهم إماراتي.
500+
فلل تم دهانها
1-2
تسليم خلال أسبوع
8,000 درهم إماراتي+
الميزانية الابتدائية
تم التحديث 2026-06-10 — أحدث أسعار وتوفر 2026
جدران باهتة، تشطيبات غير متساوية، دهان من الدرجة الإنشائية؟ نحول فيلتك بدهانات فاخرة وتحضير احترافي. من 8,000 درهم إماراتي.
جميع الأسعار تشمل العمالة والمواد وإدارة المشروع. عروض أسعار ثابتة - لا رسوم خفية.
غرفة إضافية، غرفة خادمة، أو تخزين. يشمل رسوم نخيل + البناء. 8-12 أسبوعًا إجمالاً.
غرفتين أو إضافة مجلس. الأكثر شيوعًا للعائلات المتنامية. 10-14 أسبوعًا.
3+ غرف، إضافة طابق كامل. تحول كبير للفيلا. 12-18 أسبوعًا.
JVT/JVC/الفردان: 300-500 درهم/قدم مربع. جزر جميرا: 300-500 درهم/قدم مربع. نخلة جميرا: 500-2,000 درهم/قدم مربع. هذه مجرد رسوم إذن نخيل - البناء منفصل.
تشطيب قياسي: 800-1,000 درهم/قدم مربع. تشطيب ممتاز: 1,000-1,300 درهم/قدم مربع. تشطيب فاخر: 1,300-1,500 درهم/قدم مربع. يشمل الهيكل والميكانيكا والكهرباء والسباكة والتشطيب الداخلي.
رسوم مراجعة نخيل: 2,500-5,000 درهم إماراتي. زيادة الحمل من DEWA: 2,000-5,000 درهم إماراتي. استشاري إنشائي: 7,000-20,000 درهم إماراتي. تصريح بناء تراخيص: 5,000-12,000 درهم إماراتي.
JVT/JVC: لا مساحة إضافية للأرض، لكن يُسمح بإضافة غرف/مساحة إضافية/تغطية البلكونة. نخلة جميرا: يمكن شراء مساحة إضافية للأرض. يجب أن تلتصق التوسعة بالفيلا وتتناسب مع النمط الحالي.
الموافقات: 4-8 أسابيع. البناء: 8-16 أسبوعًا حسب النطاق. الإجمالي: 3-6 أشهر من أول اجتماع إلى الانتقال. نحن ندير العملية بأكملها.
موافقة الجيران إذا كان العمل يؤثر على الممتلكات المجاورة. زيادة تحميل ديوا لتكييف إضافي. ترميم المناظر الطبيعية بعد البناء. سكن مؤقت أثناء الأعمال الكبرى.
أرسل لنا مخطط الطابق أو الصور عبر واتساب. عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة. زيارة موقع مجانية للمشاريع التي تزيد عن 10,000 درهم إماراتي.
تبدأ تكلفة توسعة الفيلا في دبي عادةً من 120,000 درهم إماراتي للإضافات الأساسية للغرفة وحتى 500,000 درهم إماراتي+ للبناء الكامل للطابق الأرضي والأول في عام 2026. تعتمد الأسعار على المساحة (50-200 متر مربع) والمواد والموافقات. تقدم First Unicorn Interiors عروض أسعار ثابتة مع ضمان لمدة 3 سنوات وفريق داخلي لأكثر من 800 مشروع.
تختلف التكاليف حسب النطاق والمواد ومستوى التشطيب. تبدأ المشاريع الاقتصادية من 25,000 درهم إماراتي، والمتوسطة من 60,000 درهم إماراتي، والفاخرة من 150,000 درهم إماراتي+. اتصل بنا للحصول على عرض أسعار مفصل ومجاني خاص بممتلكاتك — نقدم أسعارًا شفافة بدون تكاليف خفية.
يعتمد الجدول الزمني على نطاق المشروع. غرفة واحدة: 2-4 أسابيع. غرف متعددة: 4-8 أسابيع. تجديد كامل للفيلا: 8-16 أسبوعًا. نقدم جدولًا زمنيًا دقيقًا في عرض الأسعار المفصل، ويضمن فريقنا الداخلي التسليم في الوقت المحدد.
تتطلب التعديلات الخارجية موافقة من المطور الرئيسي (إعمار، نخيل، داماك، ميراس) وربما موافقة بلدية دبي. التغييرات التجميلية الداخلية لا تحتاج عمومًا. نحن نتعامل مع جميع إجراءات التصاريح كجزء من خدمتنا — اعرف المزيد عن معالجة موافقة الجيران.
لا. كل حرفة — البلاط، السباكة، الكهرباء، النجارة، الدهان، الزجاج والألمنيوم — تتم بواسطة فريقنا الداخلي المكون من 50+ شخصًا. هذا يعني مراقبة جودة أفضل، مسؤولية واحدة، وإنجاز أسرع.
جميع الأعمال تحمل ضمانًا على الصنعة لمدة 3 سنوات يغطي العيوب في الصنعة والمواد. يغطي ذلك العمل الهيكلي والسباكة والكهرباء والبلاط والنجارة وجميع التشطيبات التي قام فريقنا بتركيبها.
نعمل في أكثر من 46 مجتمعاً سكنياً في دبي بما في ذلك إميريتس هيلز, أريبيان رانشيز, نخلة جميرا, دبي هيلز، وجولف إستيتس جميرا، وداماك هيلز، وذا فالي، ومدينة محمد بن راشد، وغيرها الكثير.
تتراوح تكلفة توسعة الفيلا في دبي عادةً من 120,000 درهم إماراتي لإضافة متواضعة بمساحة 30-40 متراً مربعاً إلى أكثر من 450,000 درهم إماراتي لهيكل كامل بمساحة 80-120 متراً مربعاً مع حمام خاص وغرفة عائلية. توفر First Unicorn Interiors حزمًا شاملة تغطي التصميم المعماري والهندسة الإنشائية وموافقات بلدية دبي وشهادة عدم الممانعة من هيئة كهرباء ومياه دبي والتشطيب المتوافق مع مؤسسة التنظيم العقاري. في المجتمعات القائمة مثل أريبيان رانشيز وإميريتس هيلز وجولف إستيتس جميرا، يمكن أن تصل رسوم شهادة عدم الممانعة من المطور الرئيسي وحدها إلى 8,000-15,000 درهم إماراتي. يبلغ متوسط الجدول الزمني من المفهوم إلى التسليم 12-16 أسبوعًا، بما في ذلك 3-4 أسابيع لمعالجة التصاريح. جميع الأعمال مشمولة بضمان لمدة 3 سنوات على العناصر الهيكلية والتشطيبية. الأسعار لا تشمل رسوم مسح الأراضي وتوصيل المرافق التي قد تضيف 12,000-25,000 درهم إماراتي حسب حجم قطعة الأرض والحمل الحالي.
يبلغ متوسط تكلفة توسعة من طابق واحد بمساحة 50 متراً مربعاً مع غرفة نوم وحمام 185,000-235,000 درهم إماراتي. يشمل ذلك الأساسات المسلحة والبناء بالطوب والعزل المائي وترقية الكهرباء المعتمدة من هيئة كهرباء ومياه دبي والتشطيب الداخلي الكامل. تضيف رسوم الرسومات الهندسية الإنشائية وتصريح البناء من بلدية دبي 9,500-14,000 درهم إماراتي. في المجتمعات المسورة، تبلغ تكلفة المراجعة المعمارية من المطور الرئيسي 6,000-10,000 درهم إماراتي. تكمل First Unicorn Interiors هذه المشاريع في 10-12 أسبوعًا، بما في ذلك 3-4 أسابيع للموافقات. يحصل العملاء على ضمان لمدة 3 سنوات يغطي العزل المائي وأعمال الميكانيكا والكهرباء والسباكة. اختياريًا، إضافة ترقية تكييف الهواء للمساحة الجديدة تكلف 18,000-28,000 درهم إماراتي.
تتطلب بلدية دبي تصريح بناء ورسومات هيكلية مختومة من استشاري ومسح موقع. تصدر هيئة كهرباء ومياه دبي شهادة عدم ممانعة لزيادة الحمل الكهربائي والمائي، وعادةً ما تكون بتكلفة 2,500-4,500 درهم إماراتي. يجب على المقاولين المسجلين في مؤسسة التنظيم العقاري تقديم تغيير إلى دائرة الأراضي والأملاك إذا تجاوزت التوسعة 10% من إجمالي المساحة الأرضية الحالية. يطلب المطورون الرئيسيون مثل إعمار ونخيل وداماك شهادة عدم ممانعة خاصة بهم (5,000-15,000 درهم إماراتي) بالإضافة إلى رسوم مساهمة في البنية التحتية في بعض الأحيان. تنسق First Unicorn Interiors جميع التقديمات وتتابع الموافقات من خلال نظام تصاريح البناء في دبي، مما يقلل متوسط دورة الموافقة إلى 18-25 يوم عمل.
من توقيع العقد إلى الفحص النهائي، توقع 12-16 أسبوعًا. يستغرق التصميم والتصور ثلاثي الأبعاد 10-14 يومًا. متوسط معالجة تصريح بلدية دبي هو 21-28 يومًا بعد تقديم الرسومات. يستغرق البناء في الموقع لتوسعة 50 متراً مربعاً 6-8 أسابيع، يليه التوصيل النهائي من هيئة كهرباء ومياه دبي (5-7 أيام) وموافقة الدفاع المدني في دبي. تقوم First Unicorn Interiors بمراحل العمل لتقليل الإزعاج، حيث تكمل الهيكل الخارجي في الأسبوع 4-5 والتشطيبات الداخلية بحلول الأسبوع 10. أي تفتيش من المطور الرئيسي يضيف 3-5 أيام عمل. يتم جدولة فحص الضمان لمدة 3 سنوات بعد 11 شهرًا من التسليم.
لمحة من مشاريع فيرست يونيكورن الحالية — تصميم داخلي، مطابخ، حمامات، مسابح وأعمال زجاج.
