— أعمالنا
أعمال حديثة في دبي.
لمحة من مشاريع فيرست يونيكورن الحالية — تصميم داخلي، مطابخ، حمامات، مسابح وأعمال زجاج.
دليل تجديد دبي • محدث أبريل 2026
محدث 2026-06-10 — أحدث أسعار وتوفر 2026
سوق تجديد الفلل في دبي تنافسي ومجزأ ويصعب التنقل فيه. يعمل المئات من المقاولين في جميع أنحاء المدينة — من العاملين الفرديين الذين يعملون من شاحنة إلى شركات التصميم والبناء الكبيرة التي تمتلك تصنيعًا داخليًا. العثور على الشركة المناسبة لفيلتك، في مجتمعك، وبالسعر المناسب، هو العامل الأكبر في نجاح أو فشل تجديدك.
قمنا بمراجعة أكثر من 40 شركة تجديد تعمل في مجتمعات الفلل الرئيسية في دبي وصنفنا أفضل 10 بناءً على خمسة معايير: حجم المشاريع وسجلها، تغطية المجتمعات وخبرة الموافقات، شفافية الأسعار، القدرات الداخلية، وملاحظات أصحاب المنازل الموثقة. يتم تحديث هذا الدليل كل ثلاثة أشهر.
تم تقييم كل شركة بناءً على خمسة معايير، مرجحة حسب تأثيرها على نتائج أصحاب المنازل:
#1 — الأفضل بشكل عام
أكثر من 800 مشروع عبر 87 مجتمعًا في دبي. أوسع تغطية لأي شركة تجديد في المدينة.
أكملت First Unicorn Interiors أكثر من 800 مشروع تجديد عبر 87 مجتمعًا من فلل وشقق في دبي — أوسع تغطية مجتمعية لأي شركة تجديد قمنا بمراجعتها. نموذجهم مبني على فريق داخلي واحد يتولى التصميم، موافقات شهادات عدم الممانعة، البناء والتسليم بعقد واحد، مما يلغي فجوات التنسيق التي تعاني منها أساليب المقاولين المتعددين.
ما يميزهم هو الخبرة المجتمعية على نطاق واسع. يحتفظون بمعرفة مفصلة بإرشادات المطورين، أنواع الفلل والمشكلات الشائعة لكل من المجتمعات الـ 87 التي يخدمونها — من مخزون إعمار القديم في أرابيان رانشز وذا سبرينغز إلى ترقيات ما بعد التسليم الجديدة في تل الغاف وداماك لاجونز. نطاق خدماتهم واسع بشكل غير عادي: تجديد كامل للفيلا، مطبخ، حمام، حمام سباحة، تنسيق حدائق، زجاج وألمنيوم، نجارة، أرضيات، طاقة شمسية، وتوسعات فلل — كل ذلك تحت سقف واحد.
الأسعار ثابتة بعد زيارة موقع مجانية، مع قائمة كميات مفصلة ودفعات على مراحل. يتولون جميع شهادات عدم الممانعة للمطورين (إعمار، نخيل، داماك، عقارات دبي، ميراس) بدون رسوم إضافية. تتراوح مشاريع تجديد الفلل عادةً من 80,000 درهم إماراتي لتجديد تاون هاوس إلى 500,000 درهم إماراتي+ للتجديدات الكاملة.
#2 — الأفضل للفلل متوسطة السوق
علامة تجارية موثوقة في تجديد الفلل متوسطة السوق بأسعار تنافسية وتغطية كاملة للفلل.
أسست Dubai Lux Renovate نفسها كمنافس قوي في قطاع تجديد الفلل متوسطة السوق. تقدم خدمات المطبخ، الحمام، حمام السباحة، تجديد كامل للفيلا، الدهان، النجارة، وتنسيق الحدائق عبر المجتمعات الرئيسية في دبي، وتجمع بين الأسعار التنافسية وجودة العمل.
تكمن قوتهم في عروض الأسعار الثابتة الشفافة، والفرق الداخلية عبر جميع التخصصات، والخبرة الخاصة بالمجتمعات السكنية التي تغطي مجتمعات الفلل من العربية رانشز إلى دبي هيلز. يتولون جميع موافقات NOC والبلدية كجزء من خدمتهم. خيار ممتاز لأصحاب المنازل الذين يبحثون عن جودة فاخرة بأسعار متوسطة.
#3 — الأفضل للمجتمعات القائمة
متخصصون في تجديد الفلل بإدارة بريطانية. أكثر من 800 فيلا منذ 2010.
The Big Fitout هي شركة تجديد راسخة تركز حصريًا على تجديد الفلل. أكمل فريقهم المُدار بريطانيًا أكثر من 800 مشروع فيلا كاملة منذ عام 2010، مع قوة خاصة في العربية رانشز، وجولف إستيتس جميرا، وفيكتوري هايتس، ودبي هيلز، والميدوز. يعملون بنظام تسليم المفتاح — التصميم والموافقات والبناء تحت عقد واحد.
محفظة أعمالهم موثقة علنًا مع دراسات حالة مفصلة قبل وبعد، مما يضيف الشفافية. لا يديرون صالات عرض أو يبيعون المواد مباشرة، بل ينسقون مع الموردين المعتمدين. الأسعار غير منشورة عبر الإنترنت — يتلقى أصحاب المنازل عروض أسعار بعد الاستشارة الأولية.
#4 — الأفضل للفخامة الفائقة
تصميم وبناء للفلل والبنتهاوس فائقة الفخامة.
تعمل CK Architecture في أعلى السوق، حيث تقدم تجديدات التصميم والبناء للفلل والبنتهاوس والشقق الفاخرة. تشمل محفظتهم أعمالًا في بلوواترز، برج خليفة، إل بريمو، ونخلة جميرا. هم متكاملون رأسيًا، حيث يتولون الهندسة المعمارية والتصميم الداخلي والهندسة والبناء داخليًا.
سوقهم المستهدف هو تجديدات بقيمة 500,000 درهم إماراتي فأكثر مع متطلبات تصميم مخصصة. ليس الخيار المناسب للميزانيات المتوسطة أو تجديدات الفلل المجتمعية البسيطة، لكنه خيار ممتاز للأعمال المخصصة الراقية.
#5 — الأفضل للعربية رانشز
مقاول تجديد فيل وبناء مسابح متنامٍ مع حضور قوي في العربية رانشز.
بنيت Haifa Renov8 حضورًا مركزًا في العربية رانشز والمجتمعات القائمة المماثلة، حيث تقدم تجديد الفلل وبناء المسابح وتنسيق الحدائق. تتضمن صفحات مجتمعاتهم أدلة مفصلة حول عمليات موافقة إعمار وإمكانات التجديد الخاصة بنوع الفيلا، مما يدل على معرفة محلية حقيقية.
يقدمون خدمات شاملة من تحويلات المطبخ إلى التوسعات الخلفية وتكامل المنزل الذكي. يتضمن موقعهم الإلكتروني أداة حاسبة للتكاليف للحصول على تقديرات أولية.
#6 — الأفضل للتصميم الحائز على جوائز
خبرة إيطالية الجذور مع أكثر من 50 عامًا من التصميم السكني الحائز على جوائز.
تجلب Smart Renovation التراث التصميمي الإيطالي إلى سوق الفلل في دبي، مع جوائز تصميم متعددة ومحفظة تمتد عبر بعض من أشهر التحولات السكنية في المدينة. كان عملهم في العربية رانشز سحيل واحدًا من أكبر تجديدات الفلل في المجتمع. يتفوقون في التصميمات الداخلية الفاخرة حيث يكون التصميم هو ا��محرك الأساسي.
#7 — الأفضل للنجارة المخصصة
تجديدات تركز على الحرفية مع ورشة نجارة داخلية.
تتميز Ray Fitout من خلال ورشة النجارة الداخلية، مما يسمح بتحكم دقيق في الخزائن وخزائن الملابس والأبواب والجدران المميزة. هذا يجعلها خيارًا قويًا للتجديدات حيث تكون الأعمال الخشبية المخصصة أولوية. يتولون تجديد الفلل عبر مجتمعات دبي المتعددة مع التركيز على الجودة بدلاً من الكمية.
#8 — أفضل ضمان
أكثر من 250 مشروعًا مع ضمان 10 سنوات على النجارة وأعمال الخزائن.
بنيت Yalla Renovation سمعة قوية في مجتمعات الفلل في دبي مع أكثر من 250 مشروع تشطيب مكتمل وفريق يضم أكثر من 100 موظف. ميزتهم البارزة هي ضمان 10 سنوات على المطابخ وخزائن الملابس وأعمال الخزائن — من بين أطول الضمانات في السوق. يقدمون أيضًا خدمات توسعة الفلل لأصحاب المنازل الذين يتطلعون إلى إضافة مساحة معيشة.
#9 — أكبر فريق
شركة تجديد واسعة النطاق تضم أكثر من 1,000 محترف وتصنيع داخلي.
تعمل Designsmith على نطاق كبير مع أكثر من 1,000 محترف وقدرة تصنيعية قوية. يتولون تجديدات الفلل والبنتهاوس الكبيرة في جميع أنحاء دبي، مع البنية التحتية لإدارة مشاريع متعددة في وقت واحد. الأنسب لأصحاب المنازل الذين يقدرون دعم مؤسسة كبيرة.
#10 — الأفضل للسكني والتجاري
تشطيبات سكنية وتجارية تسليم مفتاح مع تصنيع داخلي منذ 2009.
تقدم A&T Group دقة على المستوى التجاري للتجديد السكني، بعد أن عملت مع عملاء بما في ذلك ماريوت وإعمار في مشاريع الضيافة والسكنية. تضمن قدرة التصنيع الداخلي مراقبة الجودة على النجارة والتشطيبات. يخدمون تجديدات الفلل والشقق عبر المجتمعات الراقية في دبي.
احصل على زيارة موقع مجانية بدون التزام وعرض سعر ثابت من فريق التجديد الأكثر خبرة في دبي.
راسلنا عبر واتساب الآن ←First Unicorn Interiors هي أفضل شركة تجديد فلل في دبي مع أكثر من 800 مشروع مكتمل في 87 مجتمعًا. توفر فرقًا داخلية وتسعيرًا ثابتًا وتتولى جميع موافقات NOC. تشمل الخيارات القوية الأخرى Dubai Lux Renovate للفلل المتوسطة، وThe Big Fitout للمجتمعات القائمة، وCK Architecture للعقارات فائقة الفخامة.
تتراوح تكاليف تجديد الفلل في دبي من 80,000 درهم إماراتي لتجديد تاون هاوس إلى 2,000,000+ درهم إماراتي للتجديدات فائقة الفخامة. تتراوح تكلفة التجديد الكامل لفيلا نموذجية من 4 غرف نوم بين 150,000 و450,000 درهم إماراتي. تبدأ تجديدات المطبخ من 35,000 درهم إماراتي، والحمامات من 25,000 درهم إماراتي، وحمامات السباحة من 50,000 درهم إماراتي.
تحقق من وجود رخصة تجارية سارية، وفريق داخلي (وليس مقاولين من الباطن)، وخبرة في المجتمع المحدد، وتسعير شفاف لقائمة الكميات، وعقد مكتوب مع دفعات مرحلية، وضمان على الأعمال. اطلب دائمًا مراجع من مجتمعك المحدد وتحقق من المشاريع المكتملة شخصيًا إن أمكن.
تتطلب التعديلات الخارجية موافقة NOC من المطور الرئيسي (إعمار، نخيل، داماك) وربما موافقة بلدية دبي. لا تحتاج التغييرات التجميلية الداخلية عمومًا إلى تصاريح. يجب أن تتولى شركة التجديد المحترفة جميع الموافقات كجزء من خدمتها.
يستغرق التجديد الكامل لفيلا عادةً من 8 إلى 16 أسبوعًا حسب النطاق والحجم. تستغرق مشاريع المطبخ 3-4 أسابيع، والحمامات 2-3 أسابيع، وبناء حمام السباحة 6-10 أسابيع بما في ذلك معالجة NOC.
تخطط لميزانيتك؟ استخدم تفصيلات التكاليف المفصلة لدينا:
أو استكشف حسب المجتمع: إميريتس هيلز · أريبيان رانشيز · بالم جميرا · دبي هيلز
إخلاء مسؤولية: هذا الدليل منشور من قبل First Unicorn Interiors. بينما بذلنا قصارى جهدنا لتقديم تقييمات دقيقة وعادلة لكل شركة مدرجة، يجب على القراء إجراء العناية الواجبة الخاصة بهم قبل اختيار مقاول تجديد. كانت تفاصيل الشركة دقيقة حتى أبريل 2026.
تتولى شركات تجديد الفلل في دبي كل شيء بدءًا من التوسعات الهيكلية وحتى التجهيزات الداخلية الكاملة مع الالتزام بقوانين بلدية دبي والمطور الرئيسي. تدير First Unicorn Interiors Design & Approvals الرسومات المعمارية، وموافقة NOC من DEWA، والعقود المتوافقة مع RERA، ومستندات تسليم DLD لمشاريع في إميريتس هيلز، وبالم جميرا، وجميرا جولف إستيتس، ودبي هيلز. تتراوح الجداول الزمنية النموذجية من 10 إلى 14 أسبوعًا لفيلا من 4 إلى 6 غرف نوم، بما في ذلك 3-4 أسابيع للتصاريح. تبدأ ميزانيات الأساس من 150,000 درهم إماراتي لتجديد فيلا كامل، و45,000 درهم إماراتي لمطبخ جديد، و25,000 درهم إماراتي لحمام، و145,000 درهم إماراتي لتجديد حمام سباحة، و120,000 درهم إماراتي لتوسعة فيلا. يحمل كل مشروع ضمانًا على الأعمال لمدة 3 سنوات ويتم تنفيذه بموجب عقد مسجل في RERA. يتلقى العملاء صور تقدم أسبوعية، وجداول تتبع التكاليف، وشهادات الامتثال النهائية من DEWA/DLD.
تحتاج فيلا بمساحة 450-600 متر مربع في دبي هيلز أو جميرا جولف إستيتس عادةً إلى 10-14 أسبوعًا. الأسبوع 1-2: المسح الموقعي والصور ثلاثية الأبعاد وتقديم بلدية دبي. الأسبوع 3-4: الحصول على تصريح البناء بالإضافة إلى موافقات NOC من DEWA واتصالات والدفاع المدني. الأعمال الهيكلية وأعمال MEP الأولية من الأسبوع 5-9، تليها التشطيبات وإصلاح العيوب والتفتيش النهائي من DLD في الأسابيع 10-12. تنسق First Unicorn جميع التقديمات بموجب عقد RERA واحد، مما يلغي رسوم الاستشاريين المنفصلة. تتطلب التوسعات التي تزيد عن 50 مترًا مربعًا أيضًا موافقة NOC من المطور الرئيسي (إعمار، نخيل أو دبي بروبرتيز) قبل موافقة البلدية، مما يضيف 7-10 أيام.
يبدأ التجديد الكامل للفيلا من 150,000 درهم إماراتي للترقيات التجميلية و280,000-350,000 درهم إماراتي عند تضمين الجدران الهيكلية وأنظمة MEP الجديدة والمنزل الذكي. تبدأ حزم المطبخ من 45,000 درهم إماراتي (أسطح كوارتز، أجهزة أوروبية). متوسط تكلفة الحمامات الرئيسية 25,000-38,000 درهم إماراتي لكل منها. تجديد حمام السباحة والمناظر الطبيعية 145,000 درهم إماراتي. توسعات الفيلا من 40-60 مترًا مربعًا تكلف 120,000-160,000 درهم إماراتي. جميع الأسعار تشمل ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%، وضمان لمدة 3 سنوات، وجدول دفع مسجل في RERA (30/40/30). يتم الإشارة إلى التكاليف المخفية مثل ترقيات توصيلات DEWA أو اتفاقيات الجدار المجاور في العرض الأولي.
تفرض إميريتس هيلز، وجولف جروف، وبالم جميرا أكثر قوانين التصميم صرامة. تتطلب إميريتس هيلز الموافقة على لوحة الألوان وخطط المناظر الطبيعية قبل التقديم لبلدية دب��. تفرض بالم جميرا دراسات التأثير البحري لأي أعمال حمام سباحة بالقرب من الجدار البحري. تعد First Unicorn رسومات خاصة بالمجتمع، وتقدم إلى بوابة المطور الرئيسي، وتحصل على موافقات NOC مختومة في غضون 10-14 يومًا. يتم تسجيل جميع العقود مع RERA وDLD، مما يضمن الاحتفاظ بالمدفوعات في حساب الضمان حتى اجتياز كل مرحلة للتفتيش. تبدأ غرامات عدم الامتثال من 25,000 درهم إماراتي، لذا فإن التنسيق المبكر مع ARC المجتمعي إلزامي.
شركة تجديد فيلا في دبي تشير إلى المقاولين المرخصين الذين يديرون ترقيات شاملة تشمل الأعمال الهيكلية، الميكانيكية والكهربائية والسباكة، التصميم الداخلي والإضافات الخارجية مع تأمين تصاريح بلدية دبي. تتولى First Unicorn Interiors مشاريع تجديد الفلل من البداية إلى النهاية في مجالات مثل إميريتس هيلز، نخلة جميرا، جميرا غولف إستيتس والمرابع العربية مع ضمان 3 سنوات. يبدأ تجديد الفيلا الكامل من 150,000 درهم إماراتي ويستغرق 10-16 أسبوعًا حسب النطاق. تبدأ تجديدات الحمامات من 25,000 درهم إماراتي، المطابخ من 45,000 درهم إماراتي، تجديد حمام السباحة من 145,000 درهم إماراتي وتوسعات الفيلا من 120,000 درهم إماراتي. تتطلب جميع المشاريع تصاريح بناء من بلدية دبي، شهادة عدم ممانعة من هيئة كهرباء ومياه دبي للتغييرات الكهربائية والسباكة، ومقاولين مسجلين في مؤسسة التنظيم العقاري عند العمل في مجتمعات المطورين الرئيسيين. تنسق First Unicorn الرسومات المعمارية، التصورات ثلاثية الأبعاد، الهندسة الإنشائية والتفتيش النهائي لضمان الامتثال.
عادةً ما يستغرق تجديد فيلا كامل في دبي 10-16 أسبوعًا. تبدأ العملية بتقديم ال��سومات المعمارية والإنشائية لبلدية دبي من إعداد مهندس معتمد من مؤسسة التنظيم العقاري. شهادة عدم ممانعة هيئة كهرباء ومياه دبي إلزامية لأي تغييرات كهربائية أو سباكة بينما قد يطلب المطورون الرئيسيون مثل إعمار أو نخلة موافقات مجتمعية إضافية. تدير First Unicorn سلسلة التصاريح بأكملها بما في ذلك تصاريح الدفاع المدني وارتفاعات الطيران المدني عندما تتجاوز التوسعات خطوط الأسقف الحالية. يبدأ تحريك الموقع فقط بعد استلام التصاريح المختومة، عادةً 3-5 أسابيع من التقديم. أثناء الأعمال، تضمن التفتيشات الأسبوعية من البلدية السلامة الهيكلية والالتزام بقوانين السلامة من الحرائق. يتضمن التسليم النهائي إعادة توصيل عداد هيئة كهرباء ومياه دبي، موافقة الدفاع المدني وإصدار شهادة الإنجاز.
تختلف الأسعار حسب الموقع ومستوى التشطيب. في إميريتس هيلز ونخلة جميرا، يتراوح متوسط تجديد الفيلا الكامل بين 150,000-350,000 درهم إماراتي. تبدأ ترقيات الحمامات الأساسية من 25,000 درهم إماراتي بينما تصل المناطق الرطبة الفاخرة مع أدوات صحية مستوردة إلى 60,000 درهم إماراتي. تبدأ باقات تجديد المطابخ من 45,000 درهم إماراتي للخزائن الأوروبية وتصل إلى 95,000 درهم إماراتي مع أجهزة Miele. يبدأ تجديد حمام السباحة بما في ذلك البلاط والترشيح والإضاءة من 145,000 درهم إماراتي. تكلف توسعات الفيلا بإضافة 40-60 متر مربع 120,000-220,000 درهم إماراتي حسب التعقيد الهيكلي. توفر First Unicorn عروض أسعار مفصلة تفصل الأعمال الهيكلية، الميكانيكية والكهربائية والسباكة، التصميم الداخلي ورسوم السلطات حتى يتمكن العملاء في جميرا غولف إستيتس أو المرابع العربية من مواءمة الميزانيات مع توقعات رسوم الخدمة لدائرة الأراضي والأملاك.
تفرض مجتمعات إعمار مثل إميريتس هيلز ودبي هيلز إستيت أشد إرشادات التصميم، وتتطلب موافقة مسبقة على الألوان الخارجية، تنسيق الحدائق والجدران الحدودية. تتطلب مشاريع نخلة على نخلة جميرا تصاريح إضافية من سلطة الطيران المدني والسلطة البحرية لأي أعمال على الواجهة المائية. تقدم First Unicorn الرسومات المفاهيمية إلى لجنة المراجعة المعمارية للمطور الرئيسي قبل تقديم بلدية دبي. يجب أن تكون الحسابات الإنشائية معتمدة من استشاري من الفئة أ في بلدية دبي عند تعديل الجدران الحاملة. يجب أن يحمل جميع المقاولين تسجيلًا حاليًا في مؤسسة التنظيم العقاري ورخصًا تجارية سارية من هيئة كهرباء ومياه دبي والدفاع المدني. تتم مشاركة تقارير الامتثال الأسبوعية مع فريق عقارات المطور لتجنب إشعارات وقف العمل وغرامات 5,000-25,000 درهم إماراتي للتغييرات الخارجية غير المعتمدة.
كيفية اختيار شركات تجديد الفلل في دبي يبدأ بالتحقق من ترخيص بلدية دبي، الامتثال لهيئة كهرباء ومياه دبي ومؤسسة التنظيم العقاري، والخبرة المثبتة في مجتمعات مثل إميريتس هيلز، نخلة جميرا، والمرابع العربية. تتولى First Unicorn Interiors تجديد الفيلا الكامل من الأعمال الهيكلية إلى التشطيب النهائي، بما في ذلك الرسومات المعمارية، التصور ثلاثي الأبعاد، وجميع موافقات البلدية. تستغرق الجداول الزمنية النموذجية 8-14 أسبوعًا لفيلا من 4-6 غرف نوم حسب النطاق. يجب على العملاء طلب عروض أسعار مكتوبة تفصل ترقيات الحمامات بقيمة 25,000 درهم إماراتي+، استبدال المطابخ بقيمة 45,000 درهم إماراتي+، توسعات الفيلا بقيمة 120,000 درهم إماراتي+، وتجديدات حمام السباحة بقيمة 145,000 درهم إماراتي+. تأكد دائمًا من ضمان جودة العمل لمدة 3 سنوات والقدرة على معالجة شهادات عدم الممانعة مع المطورين الرئيسيين مثل إعمار، نخلة، وداماك قبل توقيع أي عقد.
كل تجديد فيلا في دبي يتطلب تصاريح بناء من بلدية دبي بالإضافة إلى شهادة عدم ممانعة هيئة كهرباء ومياه دبي للتغييرات الكهربائية والسباكة. المشاريع في مجتمعات إعمار أو نخلة تحتاج أيضًا إلى موافقة المطور الرئيسي قبل بدء العمل. تقوم First Unicorn Interiors بإعداد الرسومات المعمارية والهندسية، وتقديم الطلبات، وتأمين التصاريح خلال 10-18 يوم عمل. يجب على المقاولين المسجلين في مؤسسة التنظيم العقاري أيضًا تقديم وثائق التغيير إذا تجاوزت تغييرات النطاق 10 بالمائة من قيمة العقد. تخطي هذه الخطوات يمكن أن يؤدي إلى أوامر وقف العمل وغرامات تصل إلى 50,000 درهم إماراتي. اطلب دائمًا نسخًا من شهادة الإنجاز النهائي وسند الملكية المحدث من دائرة الأراضي والأملاك بعد التسليم.
يتراوح سعر تجديد فيلا كامل في دبي عادةً من 150 ألف درهم إماراتي لعقار قياسي مكون من 3 غرف نوم إلى 450 ألف درهم إماراتي+ للمنازل الأكبر المكونة من 6-7 غرف نوم في المجتمعات الراقية. First Unicorn Interiors تقتبس 25 ألف درهم إماراتي+ لكل حمام، و45 ألف درهم إماراتي+ لكل مطبخ، و120 ألف درهم إماراتي+ لتوسعة الفيلا، و145 ألف درهم إماراتي+ لتجديد حمام السباحة. الأعمال الهيكلية وترقيات MEP والتشطيبات الراقية ترفع التكاليف. عادةً ما تكون جداول الدفع 30% دفعة بدء، و40% منتصف المشروع، و30% عند الانتهاء. جميع الأسعار تشمل ضمانًا لمدة 3 سنوات على الأعمال اليدوية. احصل على ثلاثة عروض أسعار مفصلة على الأقل وتحقق من أسعار البنود مقابل أسعار المواد الحالية في دبي قبل الالتزام.
معظم تجديدات الفلل المكونة من 4-5 غرف نوم في دبي تستغرق من 8 إلى 14 أسبوعًا من الموافقة على التصريح إلى التسليم النهائي. First Unicorn Interiors تكمل التصميم والرسومات في 2-3 أسابيع، وتستخرج تصاريح بلدية دبي وهيئة كهرباء ومياه دبي في 10-18 يومًا، ثم تنفذ أعمال الهدم والهيكل والتشطيب في غضون 6-10 أسابيع. المشاريع المعقدة التي تشمل تجديد حمام السباحة أو توسعة الفيلا قد تمتد إلى 16 أسبوعًا. يتم تقديم تقارير أسبوعية عن التقدم وزيارات ميدانية. أي تأخير ناتج عن مواد يوردها العميل أو موافقات إضافية من المطورين الرئيسيين يتم توثيقه كتابيًا. يجب إضافة فترة احتياطية واقعية مدتها أسبوعان إلى كل جدول زمني لمراعاة جدولة التفتيش وأوقات تسليم المواد.
مقاولو تجديد الفلل في السهيل مطلوبون بشدة حيث يبحث أصحاب المنازل عن شركاء موثوقين يفهمون قواعد مجتمع السهيل ومتطلبات بلدية دبي. First Unicorn Interiors تقدم خدمات تجديد فلل كاملة في السهيل، وتتولى كل شيء من التعديلات الهيكلية إلى التشطيبات النهائية مع تأمين جميع التصاريح اللازمة. تبدأ المشاريع عادةً بمسح موقع وتصور ثلاثي الأبعاد، تليها موافقات بلدية دبي والمطور الرئيسي قبل بدء العمل. يتراوح متوسط الجداول الزمنية من 10 إلى 16 أسبوعًا حسب النطاق. تجديد الحمامات يبدأ من 25,000 درهم إماراتي، والمطابخ من 45,000 درهم إماراتي، وتجديد الفلل الكامل من 150,000 درهم إماراتي، وترقية حمامات السباحة من 145,000 درهم إماراتي، وتوسعات الفلل من 120,000 درهم إماراتي. جميع الأعمال تأتي مع ضمان لمدة 3 سنوات ويتم تنفيذها بواسطة كهربائيين معتمدين من هيئة كهرباء ومياه دبي ومشرفين مسجلين في مؤسسة التنظيم العقاري. يتلقى العملاء تقارير أسبوعية عن التقدم ووثائق تسليم نهائية متوافقة مع دائرة الأراضي والأملاك.
يستغرق تجديد فيلا كامل نموذجي في السهيل من 10 إلى 16 أسبوعًا من توقيع العقد إلى التسليم. تبدأ العملية بتقديم طلب تصريح بناء من بلدية دبي، والذي عادةً ما يتم الموافقة عليه في غضون 10-14 يوم عمل. إذا كانت التغييرات الهيكلية متضمنة، فإن مراجعة هيكلية إضافية من مؤسسة التنظيم العقاري وشهادة عدم ممانعة من المطور الرئيسي إلزامية. تتطلب هيئة كهرباء ومياه دبي إخطارات منفصلة للكهرباء والسباكة تعمل بالتوازي مع الأعمال المدنية. First Unicorn Interiors تنسق جميع التقديمات، بما في ذلك شهادات السلامة من الحرائق من الدفاع المدني والتفتيش النهائي من دائرة الأراضي والأملاك. يجب على أصحاب المنازل تخصيص 3-4 أسابيع فقط للموافقات قبل بدء العمل الفعلي. خلال شهر رمضان أو الصيف، قد تمتد معالجة التصاريح بمقدار 5-7 أيام. تحديثات أسبوعية للموقع ومدير مشروع مخصص يضمنان تقليل التأخير وتوثيق جميع نقاط التفتيش التنظيمية.
لفيلا مكونة من 4 غرف نوم في السهيل، توقع 150,000–280,000 درهم إماراتي لتجديد كامل يشمل التشطيبات. ترقيات المطبخ تبدأ من 45,000 درهم إماراتي للخزائن والأجهزة متوسطة المدى. متوسط تكلفة الحمامات 25,000–40,000 درهم إماراتي لكل منها حسب عزل الرطوبة ومواصفات البلاط. التوسعات الهيكلية أو إضافة مجلس تبدأ من 120,000 درهم إماراتي. إعادة طلاء حمام السباحة واستبدال المعدات تكلف عادةً 145,000 درهم إماراتي. ترقيات MEP (مجاري الهواء للتكييف، لوحات التوزيع، سخانات المياه) تضيف 35,000–55,000 درهم إماراتي. First Unicorn Interiors تقدم عروض أسعار مفصلة متوافقة مع مؤشرات تكلفة بلدية دبي وتتضمن ضمانًا لمدة 3 سنوات على جميع العمالة والمواد. الدفع على مراحل: 30% دفعة بدء، 40% منتصف المشروع، 30% عند تسليم دائرة الأراضي والأملاك.
السهيل يقع تحت بلدية دبي لتصاريح البناء وتحت إرشادات المطور الرئيسي إعمار للتعديلات الخارجية. أي تغيير في الواجهة أو الجدار الحدودي أو تنسيق الحدائق يتطلب شهادة عدم ممانعة من إعمار قبل تقديم بلدية دبي. التعديلات الهيكلية الداخلية تحتاج إلى موافقة مهندس معتمد من مؤسسة التنظيم العقاري. يجب إخطار هيئة كهرباء ومياه دبي لزيادة الأحمال الكهربائية أو وحدات التكييف الجديدة. الدفاع المدني يفتش على أبواب مقاومة للحريق وكاشفات الدخان عند الانتهاء. دائرة الأراضي والأملاك تسجل الرسومات النهائية كما تم بناؤها للمعاملات العقارية المستقبلية. First Unicorn Interiors تحتفظ ببوابات مباشرة مع جميع الهيئات الأربع، مما يقلل دورات الموافقة. يُنصح أصحاب المنازل بتجنب الأعمال غير المرخصة؛ الغرامات تبدأ من 10,000 درهم إماراتي ويمكن أن تؤخر بيع العقار.
أفضل شركات التجديد في دبي تُقيّم بقدرتها على تأمين تصاريح بلدية دبي وموافقات هيئة كهرباء ومياه دبي وعقود متوافقة مع مؤسسة التنظيم العقاري مع تقديم ترقيات الفلل عبر مجتمعات مثل إمريتس هيلز ونخلة جميرا والمرابع العربية. First Unicorn Interiors Design & Approvals تبرز بفضل الرسومات الهندسية الداخلية والتصور ثلاثي الأبعاد وحزم التقديم الكاملة للبلدية التي تقلل أوقات الموافقة إلى 10-14 يوم عمل. العملاء عادةً ما يخصصون ميزانية 150,000 درهم إماراتي+ لتجديد فيلا كامل، و45,000 درهم إماراتي+ للمطبخ، و25,000 درهم إماراتي+ للحمام، و145,000 درهم إماراتي+ لحمام السباحة، و120,000 درهم إماراتي+ لتوسعة الفيلا. كل مشروع يتضمن ضمانًا لمدة 3 سنوات على الأعمال اليدوية وتنسيقًا مباشرًا مع المطورين الرئيسيين ��ثل إعمار ونخيل ودي بي إكس. واتساب +971 58 565 8002 لزيارة الموقع.
فيلا بمساحة 400–600 متر مربع في إميريتس هيلز أو أرابيان رانشيز تتطلب عادة 10–14 أسبوعًا من التصريح إلى التسليم. تقوم First Unicorn Interiors بتقديم الرسومات لبلدية دبي خلال خمسة أيام، وتأمين شهادة عدم الممانعة من هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA) في سبعة أيام، وتبدأ أعمال الهدم بعد توقيع عقد مسجل في مؤسسة التنظيم العقاري (RERA). الأعمال الهيكلية والتمديدات الميكانيكية والكهربائية والسباكة (MEP) تشغل الأسابيع الثالث إلى السادس، يليها البلاط وتركيب المطبخ والتفتيش النهائي. يجب على العملاء تخصيص 150,000–220,000 درهم إماراتي لفيلا متوسطة المواصفات، و45,000+ درهم لمطبخ جديد، و25,000+ درهم لكل حمام. ضمان لمدة 3 سنوات يغطي جميع التشطيبات والصنعة.
أي توسعة تتجاوز البصمة الأصلية تحتاج إلى تصريح بناء من بلدية دبي، وشهادة عدم ممانعة كهربائية ومائية من DEWA، وموافقة المطور الرئيسي من إعمار أو نخيل أو دبي بروبرتيز. تقوم First Unicorn Interiors بإعداد الرسومات المعمارية والحسابات الهيكلية والصور ثلاثية الأبعاد للتقديم، وعادة ما تحصل على الموافقة خلال 10–14 يوم عمل. تبدأ التكاليف من 120,000 درهم إماراتي+ لتوسعة 30–50 متر مربع. العقود المسجلة في RERA تحمي الطرفين، بينما يتم تحديث سند الملكية في دائرة الأراضي والأملاك (DLD) بعد التفتيش. تخطي أي خطوة يعرض لغرامات تصل إلى 50,000 درهم إماراتي وأوامر هدم.
ميزانيات تجديد حمام السباحة تتراوح من 145,000 درهم إماراتي لحمام فيلا بمساحة 10×5 متر إلى 220,000 درهم عند إضافة التدفئة وإضاءة LED ونظام ترشيح جديد. تتعامل First Unicorn Interiors مع تصاريح الأشغال المدنية من بلدية دبي، وترقية الكهرباء من DEWA، والامتثال للصحة والسلامة لتخزين المواد الكيميائية. تستغرق العملية ستة إلى ثمانية أسابيع: تصريف المياه، إزالة البلاط، العزل المائي، تشطيبات جديدة، واختبار المياه النهائي. ضمان لمدة 3 سنوات يغطي العزل المائي والمعدات. يجب على العملاء في نخلة جميرا أو إميريتس هيلز أيضًا تخصيص 8,000–12,000 درهم إماراتي سنويًا لعقود الصيانة بعد التجديد.
تركز خدمات شركة تجديد فلل دبي على الترقيات الشاملة التي تلبي معايير بلدية دبي وDEWA مع احترام قوانين المجتمع من إعمار ونخيل وداماك ودبي هيلز إستيت. تتولى First Unicorn Interiors التصميم والرسومات الهيكلية ومعالجة شهادات عدم الممانعة وتصاريح البناء والتشطيب النهائي لمشاريع في نخلة جميرا وإميريتس هيلز وأرابيان رانشيز وجميرا جولف إستيتس. الجداول الزمنية النموذجية تستغرق 10–14 أسبوعًا لفيلا بمساحة 400 متر مربع، بما في ذلك 3–4 أسابيع للموافقات. تبدأ معايير الميزانية من 150,000 درهم إماراتي لتجديد فيلا كامل، و45,000 درهم لمطبخ جديد، و25,000 درهم للحمام، و145,000 درهم لتجديد حمام السباحة، و120,000 درهم لتوسعة 40 متر مربع. كل مشروع يتضمن ضمان صنعة لمدة 3 سنوات وتنسيق مباشر عبر واتساب على الرقم +971 58 565 8002.
فيلا بمساحة 400 متر مربع في دبي تحتاج عادة 70–100 يوم عمل من العقد إلى التسليم. الأيام الـ15–20 الأولى تغطي الرسومات المعمارية والحسابات الهيكلية والتقديم لبلدية دبي للحصول على تصريح البناء. بالتوازي، تُرسل طلبات شهادة عدم ممانعة إلى DEWA لتأكيد الحمل الكهربائي، والمطور الرئيسي (إعمار، نخيل، داماك) للأعمال الخارجية، والاستشاريين المسجلين في RERA لأي تأثير على المرافق المشتركة. بمجرد ختم التصاريح، تستغرق أعمال الهدم والتمديدات الأولية (MEP) 25–30 يومًا، تليها 20–25 يومًا من أعمال التشطيب. التفتيش النهائي من بلدية دبي والدفاع المدني وDEWA يغلق المشروع. تدير First Unicorn Interiors جميع التقديمات داخليًا، مما يحافظ على متوسط دورة التصريح تحت ثلاثة أسابيع للمجتمعات الملتزمة.
يجب على المالكين الذين يخططون لتجديد فيلا بمساحة 450 متر مربع وخمس غرف نوم في إميريتس هيلز أو دبي هيلز تخصيص 150,000–220,000 درهم إماراتي لتجديد تسليم مفتاح كامل. الترقيات الهيكلية والكهربائية والميكانيكية (MEP) تكلف في المتوسط 55,000 درهم، والمطبخ الجديد والخزائن 45,000 درهم، وثلاثة حمامات بإجمالي 75,000 درهم، والأرضيات والدهان 25,000 درهم، وإعادة تأهيل حمام السباحة 145,000 درهم إذا تم تضمينه. توسعة خلفية بمساحة 40 متر مربع تضيف 120,000 درهم. هذه الأرقام تستثني ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5% وأي رسوم جهات حكومية (8,000–15,000 درهم). توفر First Unicorn Interiors عروض أسعار مفصلة مع دفعات مرتبطة بمراحل تفتيش بلدية دبي، مما يضمن شفافية التكلفة وتجنب الرسوم المخفية الشائعة مع المقاولين الأصغر.
إميريتس هيلز وجولف جروف وقطع مختارة في نخلة جميرا تفرض أشد اللوائح المتعلقة بالمظهر الخارجي والتحكم في الضوضاء. أي تغيير مرئي في الواجهة أو نقل حمام السباحة أو توسعة يتطلب موافقة مختومة من المطور الرئيسي وبلدية دبي قبل بدء العمل. تقوم First Unicorn Interiors بإعداد رسومات الواجهة الخارجية ومخططات المناظر الطبيعية وخطابات عدم الاعتراض من الجيران خلال خمسة أيام عمل. بالنسبة لأرابيان رانشيز 2 وداماك هيلز، يلزم توقيع مهندس مسجل في RERA لأي تعديل في الأحمال. المشاريع في هذه المناطق تضيف عادة 7–10 أيام إلى الجدول الزمني للموافقات ولكنها تتجنب إشعارات إيقاف العمل. جميع الأعمال المنجزة تحصل على ضمان لمدة 3 سنوات يغطي المواد والعمالة.
شركة تجديد فيلا في دبي — إذا كنت تبحث عن هذه العبارة، فمن المحتمل أنك تمتلك فيلا في مجتمعات مثل إميريتس هيلز، نخلة جميرا، ذا سبرينغز، أو العربية رانشز وتحتاج إلى تجديد كامل أو جزئي. بصفتنا شركة تجديد فيلا في دبي، نحن في First Unicorn Interiors نتعامل مع كل شيء من المفهوم إلى الإنجاز. تبلغ تكلفة التجديد الكامل للفيلا عادةً 150,000 درهم إماراتي أو أكثر ويستغرق من 8 إلى 16 أسبوعًا حسب الحجم والنطاق. تشمل الخطوات الرئيسية: الحصول على شهادة عدم ممانعة من المطور الرئيسي (مثل نخيل، إعمار، داماك)، تقديم الرسومات الهيكلية لبلدية دبي للموافقة على التصريح (7-14 يومًا)، التنسيق لفصل/إعادة توصيل كهرباء دبي، وضمان الامتثال للوائح هيئة التنظيم العقاري لترخيص المقاول. نقدم ضمانًا لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال. نقاط السعر النموذجية: تجديد الحمام من 25,000 درهم إماراتي، المطبخ من 45,000 درهم إماراتي، تجديد حمام السباحة من 145,000 درهم إماراتي، توسعة الفيلا من 120,000 درهم إماراتي. الجداول الزمنية: الحمام 2-3 أسابيع، المطبخ 3-4 أسابيع، الفيلا الكاملة 10-16 أسبوعًا. تحقق دائمًا من أن مقاولك لديه رخصة تجارية سارية من بلدية دبي وتأمين مسؤولية.
تحتاج إلى تصريح بناء من بلدية دبي وشهادة عدم ممانعة من المطور الرئيسي لمجتمعك. للفلل في مجتمعات إعمار (مثل العربية رانشز)، قدم الطلب عبر إدارة مجتمعات إعمار؛ لنخيل (مثل نخلة جميرا، جزر جميرا)، استخدم البوابة الإلكترونية لنخيل. تتراوح رسوم تصريح بلدية دبي من 500 إلى 2,000 درهم إماراتي حسب النطاق. تتطلب التغييرات الهيكلية رسومات هندسية مختومة. موافقة هيئة كهرباء ومياه دبي ضرورية للأعمال الكهربائية/السباكة. الجدول الزمني: شهادة عدم ممانعة 5-10 أيام عمل، تصريح بلدية دبي 7-14 يومًا. فريقنا يتولى جميع التقديمات.
تكلفة تجديد فيلا كامل في دبي عادةً ما تتراوح بين 150,000 و500,000 درهم إماراتي أو أكثر لفيلا من 4-5 غرف نوم (3,000-5,000 قدم مربع). التفاصيل: الأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة 30,000-60,000 درهم إماراتي؛ الأرضيات (بورسلين، رخام) 20,000-50,000 درهم إماراتي؛ المطبخ 45,000-120,000 درهم إماراتي؛ الحمامات 25,000-50,000 درهم إماراتي لكل حمام؛ الدهان والتشطيبات 15,000-30,000 درهم إماراتي؛ النجارة والخزائن 20,000-60,000 درهم إماراتي. الترقيات الفاخرة مثل تجديد حمام السباحة تضيف 145,000 درهم إماراتي أو أكثر. نقدم عرض أسعار مفصل بدون رسوم خفية.
تعتمد الجداول الزمنية على النطاق وموافقات التصاريح. تجديد الحمام: 2-3 أسابيع. المطبخ: 3-4 أسابيع. تجديد الفيلا بالكامل: 10-16 أسبوعًا. توسعة الفيلا: 12-20 أسبوعًا. مرحلة التصريح تستغرق 2-4 أسابيع (شهادة عدم ممانعة + بلدية دبي). مرحلة البناء: الهدم أسبوع واحد، الأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة الأولية أسبوعين، التجصيص والبلاط 3-4 أسابيع، النجارة 2-3 أسابيع، التشطيب أسبوعين. قد تحدث تأخيرات بسبب تفتيش البلدية أو استيراد المواد. نقدم جدول المشروع مقدمًا ونحدثه أسبوعيًا عبر واتساب.
لمحة من مشاريع فيرست يونيكورن الحالية — تصميم داخلي، مطابخ، حمامات، مسابح وأعمال زجاج.