تجديد متكامل لفلل ذا ميدوز بسعر ثابت — ابتداءً من 385,000 AED. نتولى موافقات مجتمع إعمار داخلياً. تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني. ضمان لمدة 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · ذا ميدوز
تبدأ تكلفة تجديد الفيلا المتكامل في ذا ميدوز من 350,000 AED للتحديث العصري، ومن 700,000 إلى 1,500,000 AED للتجديد الشامل مع الإزالة الكاملة، وأكثر من 1.5 مليون AED لإعادة البناء الإنشائي أو التوسعة. تتراوح المدة الزمنية بين 6 أسابيع و9 أشهر حسب نطاق العمل. يتطلب مجتمع ذا ميدوز الحصول على NOC من إدارة المجتمع إضافة إلى تصاريح الجهات المختصة في دبي للتعديلات الإنشائية، ونتولى جميعها داخلياً. سعر ثابت، وضمان لمدة 3 سنوات، وأكثر من 800 مشروع منجز.
بعد أكثر من 800 مشروع في الإمارات، نرى المشكلات نفسها تتكرر في ذا ميدوز مراراً. إليك ما يحدث من أخطاء — وكيف نعالج كل واحدة منها.
تحتفظ فلل ذا ميدوز القديمة بمطابخها وحماماتها وتمديداتها الكهربائية وأنظمة التكييف الأصلية. نرتقي بالمنزل بالكامل إلى معايير اليوم ضمن مشروع واحد منسّق.
شركة للمطبخ، وأخرى للتكييف، وثالثة للدهان — ولا أحد يتحمل مسؤولية النتيجة. نحن الجهة الوحيدة للتصميم والتنفيذ والمسؤولة عن كل شيء.
تتطلب أعمال التجديد في ذا ميدوز الحصول على شهادات عدم ممانعة (NOC) من إدارة المجتمع والجهات الرسمية قبل بدء العمل. نحن نستخرج جميع الموافقات بالتوازي حتى لا يتأخر التنفيذ.
الأعمال الإضافية ومكالمات «اكتشفنا مشكلة» تُربك الميزانيات. نُجري مسحاً شاملاً ونقدّم عرض سعر ثابتاً، فالسعر الذي توقّع عليه هو السعر الذي تدفعه.
المشروع نفسه، ونتيجتان مختلفتان تماماً. إليك مقارنة دقيقة بين خدماتنا والمعايير السائدة في القطاع.
| ما الذي تحصل عليه | First Unicorn Interiors | مزوّد الخدمة التقليدي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت يُحدَّد مسبقاً | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% تجتاز المراجعة أو الفحص من المرة الأولى | ✗ متوسط القطاع 40-60% |
| مدة التنفيذ | ✓ أسرع مدة تسليم في القطاع | ✗ أبطأ عادةً بمرتين إلى ثلاث مرات |
| موافقات الجهات الرسمية | ✓ نتولاها بالكامل داخلياً | ✗ برسوم إضافية، وغالباً عبر جهات خارجية |
| شهادات عدم الممانعة من المجتمع | ✓ جميعها مشمولة في الباقة | ✗ رسوم إضافية من 5 آلاف إلى 15 ألف AED لكل شهادة NOC |
| الفريق نفسه من البداية حتى النهاية | ✓ نعم، جهة واحدة مسؤولة عن كل شيء | ✗ تسليم العمل بين فرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة وفق المعيار السائد في القطاع |
| سرعة الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ من يوم إلى 3 أيام عمل عادةً |
| استشارة مجانية وزيارة للموقع | ✓ نعم، مجاناً في أي مكان في دبي | ✗ رسوم معتادة من 2,500 إلى 5,000 AED |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ جولتان عادةً، ثم برسوم إضافية |
| جودة التجديد الشامل للفيلا | ✓ مواد فاخرة وحرفية عالية | ✗ مواد عادية وتنفيذ تقليدي |
| تنسيق أعمال البناء | ✓ مشكلات أقل في الموقع بنسبة 70% مقارنة بالقطاع | ✗ أوامر تغيير وطلبات استيضاح متكررة |
التجديد الشامل للفيلا بالشكل الصحيح في ذا ميدوز يتطلب معرفة بأنظمة المجتمع، واختيار المواد المناسبة، وفريقاً واحداً يتحمّل المسؤولية. إليك كيف نحقق ذلك.
فريق واحد يتولى التصميم والموافقات والأعمال الإنشائية وأعمال MEP والتشطيبات والتسليم، مع جهة واحدة مسؤولة.
نستخرج موافقات المجتمع والجهات الرسمية في دبي داخلياً وبالتوازي قبل بدء الأعمال في الموقع.
مسح تفصيلي يتبعه عرض سعر ثابت ومفصّل بنداً بنداً. أكثر من 800 مشروع، مع سياسة شفافة للأعمال الإضافية.
بنّاؤون وكهربائيون وسبّاكون وفنيو بلاط ونجّارون من فريقنا، لا مقاولون من الباطن لا تعرفهم.
تجوّل في فيلتك بعد التجديد بتقنية ثلاثية الأبعاد قبل الالتزام، واتفق مع عائلتك على كل التفاصيل أولاً.
ضمان على الأعمال الإنشائية والتشطيبات يشمل المشروع بأكمله، تدعمه خبرة أكثر من 800 مشروع منجز.
أسعار شفافة في ذا ميدوز ضمن ثلاث فئات، وجميعها تشمل تصميماً ثلاثي الأبعاد مجانياً واستخراج شهادات NOC من المجتمع وضماناً لمدة 3 سنوات.
آلية عمل مُثبتة ومُحسّنة عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات، ومُصمَّمة لتتوافق مع متطلبات المجتمع السكني والموافقات في ذا ميدوز.
مسح شامل للهيكل الإنشائي وأنظمة MEP والحالة العامة لفيلتك في ذا ميدوز. مجانًا ودون أي التزام.
المفهوم التصميمي، وتصاميم ثلاثية الأبعاد، ولوحات المواد، وعرض سعر ثابت ومفصّل البنود. نُجري التعديلات حتى الاعتماد.
نستخرج شهادة عدم الممانعة NOC من المجتمع السكني وتصاريح الجهات الرسمية في دبي بالتوازي مع استكمال التصميم.
الإزالة حتى الهيكل الأساسي، ثم الأعمال الإنشائية، وأنظمة MEP الكاملة، ثم التشطيبات — وفق تسلسل منظّم يتولاه فريق واحد.
تنظيف عميق، ومعالجة الملاحظات، واعتماد الإنجاز من الجهات الرسمية، وضمان لمدة 3 سنوات، وتسليم المفاتيح.
ذا ميدوز مجتمع سكني تابع لإعمار في دبي، وتشرف عليه إدارة مجتمعات إعمار + بلدية دبي. إليك بالتحديد ما يحتاجه مشروعك.
إعمار — ذا ميدوز، دبي.
إدارة مجتمعات إعمار + بلدية دبي.
2,000–8,000 AED — تُدفع للجهة المختصة، دون أي هامش ربح من جانبنا.
فلل من النوع 1 إلى النوع 16.
5,000–12,000 · فلل يتراوح عمرها بين 16 و22 عامًا تقريبًا
مجتمع سكني عريق مطلّ على البحيرات ضمن مجمّع الإمارات ليفنج؛ فلل إعمار التي تقدّم بها العمر تشهد طلبًا مرتفعًا جدًا على التجديد الشامل والتوسعة.
نتولى كل ذلك داخليًا — استخراج شهادات عدم الممانعة NOC, تصاريح البناء و موافقات البلدية في ذا ميدوز.
تخضع ذا ميدوز لإشراف إدارة مجتمعات إعمار + بلدية دبي. نستخرج لك جميع الموافقات بالتوازي قبل بدء العمل.
جميع التصاريح القياسية للمشاريع السكنية + التجارية
مثلث قرية جميرا، دائرة قرية جميرا، مدينة دبي الرياضية، IMPZ + التوسعات
نخلة جميرا، الواجهة البحرية، مناطق التملّك الحر
شهادات عدم الممانعة NOC للسلامة من الحرائق للمشاريع التجارية + السكنية
موافقات الكهرباء + السباكة + التوصيلات
النخلة، جميرا بارك، جاردن هومز
المرابع العربية، تلال الإمارات، دبي هيلز
موافقات لجان التصميم في المجتمعات السكنية
سيتي ووك، بلوواترز، مدينة جميرا ليفينج
داماك هيلز، أكويا، ترامب إستيتس
موافقات الأغذية والمشروبات والمطاعم
JAFZA، DIFC، DMCC، ADGM، DSO، DIC
أعمال حقيقية للتجديد الشامل للفلل نُفذت في ذا ميدوز وما حولها: بسعر ثابت وموافقة المجتمع السكني وضمان.
تجديد شامل لفيلا نُفذ في ذا ميدوز: بسعر ثابت، مع إنجاز موافقات مجتمع إعمار، وضمان لمدة 3 سنوات.
تجديد شامل لفيلا نُفذ في ذا ميدوز: بسعر ثابت، مع إنجاز موافقات مجتمع إعمار، وضمان لمدة 3 سنوات.
تجديد شامل لفيلا نُفذ في ذا ميدوز: بسعر ثابت، مع إنجاز موافقات مجتمع إعمار، وضمان لمدة 3 سنوات.
تجديد شامل لفيلا نُفذ في ذا ميدوز: بسعر ثابت، مع إنجاز موافقات مجتمع إعمار، وضمان لمدة 3 سنوات.
تجديد شامل لفيلا نُفذ في ذا ميدوز: بسعر ثابت، مع إنجاز موافقات مجتمع إعمار، وضمان لمدة 3 سنوات.
تجديد شامل لفيلا نُفذ في ذا ميدوز: بسعر ثابت، مع إنجاز موافقات مجتمع إعمار، وضمان لمدة 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. وللحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية، ونرد خلال 60 دقيقة.
تعطيك المدخلات أدناه تقديراً تقريبياً. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت ودقيق.
سعر استرشادي لمنطقة ذا ميدوز · عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال تجديد فلل بالكامل نفّذناها في ذا ميدوز وما حولها.
تقييم 4.9/5 من 127 مراجعة موثّقة على جوجل. إليكم بعضها من مشاريع حديثة في هذا المجتمع.
"جدّدوا فيلتنا في ذا ميدوز من البداية إلى النهاية — التصميم، وشهادة عدم الممانعة NOC من مجتمع إعمار، والتنفيذ، وكل شيء. التزموا بالسعر الثابت تماماً. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلنا على ثلاثة عروض أسعار لتجديد فيلتنا بالكامل في ذا ميدوز. كانت First Unicorn الوحيدة التي فهمت الأنظمة المحلية وقدّمت سعراً ثابتاً حقيقياً. وسلّموا المشروع في الموعد المحدد."
"أقنع التصميم ثلاثي الأبعاد العائلة بأكملها. ما عرضوه علينا هو تماماً ما حصلنا عليه. الجودة والتشطيبات في منزلنا في ذا ميدوز فاخرة بحق."
سجل إنجازات شفاف. يُحدَّث كل ربع سنة. لا مبالغات تسويقية — أرقام فقط.
أكثر الأسئلة التي يطرحها ملاك الفلل في ذا ميدوز. لم تجد سؤالك؟ راسلنا عبر واتساب — نرد خلال 60 دقيقة.
في ذا ميدوز، تبدأ تكلفة التجديد والتحديث من حوالي AED 350,000، بينما تتراوح تكلفة التجديد الشامل مع الهدم الكامل بين AED 700,000 و1,500,000، أما إعادة البناء الكاملة مع التوسعة فتبدأ من AED 1.5 مليون فأكثر. يعتمد الرقم الدقيق على مساحة الفيلا وقطعة الأرض ومستوى التشطيب — ونقدّم عرض سعر ثابت بعد معاينة مجانية.
يستغرق التحديث من 6 إلى 10 أسابيع، والتجديد الشامل من 3 إلى 5 أشهر، أما إعادة البناء الإنشائي أو التوسعة فتستغرق من 6 إلى 9 أشهر بما في ذلك الموافقات. نقدّم لك جدولاً زمنياً مكتوباً يتضمن موعد التسليم قبل بدء العمل.
تتطلب الميدوز الحصول على NOC من إدارة المجتمع بالإضافة إلى تصاريح من الجهات الحكومية في دبي لأي تعديل إنشائي أو في الواجهة أو في أنظمة MEP. أما الأعمال التجميلية الداخلية فلا تحتاج عادةً إلى تصريح. نقيّم نطاق مشروعك ونتولى جميع الموافقات داخلياً.
نعم، في حالة التجديدات المرحلية يمكننا تنفيذ العمل غرفةً تلو الأخرى. أما في حالات الهدم الداخلي الكامل فنوصي بإخلاء الفيلا نظراً لفصل الخدمات. وسننصحك بالطريقة الأكثر أماناً وسرعة بما يناسب نطاق مشروعك.
نعم، فتجديد الفيلا بالكامل خدمة متكاملة جاهزة للتسليم. المطبخ وجميع الحمامات والأرضيات والنجارة والتكييف والأعمال الكهربائية والدهانات والمنزل الذكي وتنسيق الحدائق، كلها ينفذها فريقنا الواحد بموجب عقد واحد.
نعم. بعد معاينة دقيقة نصدر عرض سعر ثابتاً ومفصّلاً بنداً بنداً. وأي تعديلات يطلبها العميل فعلياً تُسعَّر بشفافية قبل تنفيذ أي عمل، دون فواتير مفاجئة بحجة "اكتشفنا مشكلة".
تخضع الميدوز لإدارة مجتمعات إعمار + بلدية دبي. ويلزم الحصول على موافقة/NOC (تتراوح عادةً بين 2,000 و8,000 AED) قبل بدء العمل. ونظراً لأن مشاريع إعمار لها قواعد خاصة، نُعدّ الطلب بما يتوافق معها، ونتولى عملية الموافقة كاملةً داخلياً.
نعم، نعمل بانتظام على عقارات الميدوز بما فيها فلل النوع 1–16. ومع مساحات أراضٍ تتراوح عادةً بين 5,000 و12,000 قدم مربع، وفلل يتراوح عمرها بين 16 و22 عاماً تقريباً، نعرف تماماً ما تحتاجه هذه المنازل وأين تكمن المشكلات الشائعة.
قبل أن تبدأ البناء — الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في الميدوز. سعر ثابت يبدأ من 385,000 AED. نتولى الحصول على NOC من مجتمع إعمار. ضمان لمدة 3 سنوات. استجابة خلال 60 دقيقة.
