إنشاء مسابح بسعر ثابت لمنازل المروج — ابتداءً من AED 61,000. نتولى موافقات مجتمع إعمار داخلياً. تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني. ضمان لمدة 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · المروج
تكلفة المسبح في المروج تتراوح بين AED 55,000–110,000 لمسبح الغطس، وAED 110,000–220,000 لمسبح عائلي، وAED 220,000+ لمسبح بلا نهاية أو مسبح فاخر. تستغرق أعمال الإنشاء من 4 إلى 16 أسبوعاً حسب الحجم. يلزم الحصول على NOC من مجتمع المروج بالإضافة إلى رخصة بناء في دبي ومخططات هندسية، ونتولى ذلك كله داخلياً. هيكل مسلّح، وضمان لمدة 3 سنوات.
بعد أكثر من 800 مشروع في الإمارات، نرصد المشكلات ذاتها في المروج مراراً وتكراراً. إليك ما يحدث من أخطاء — وكيف نعالج كل واحدة منها.
تربة دبي وحرارتها تعاقب المسابح رديئة الإنشاء. نصمم هيكلاً مسلّحاً مع عزل مائي محكم كي لا يتشقق أو يهبط أو يتسرب.
مسابح المروج تحتاج إلى NOC من المجتمع بالإضافة إلى التصاريح. نستخرجها بالتوازي حتى لا يتأخر الحفر.
البلاط والفواصل غير المناسبة يتغيّر لونهما وينفصلان في المياه المكلورة والمعرّضة لحرارة الشمس. نعتمد فسيفساء وتشطيبات بمواصفات المسابح تدوم طويلاً.
المضخات الأصغر من اللازم وغياب التظليل يجعلان المسابح مكلفة وغير صالحة للاستخدام في الصيف. نحدد أحجام الترشيح والتدفئة/التبريد والتظليل بما يناسب مناخ دبي.
المشروع نفسه، ونتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بمعيار القطاع.
| ما الذي تحصل عليه | First Unicorn Interiors | مزوّد دبي التقليدي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت يُعرض مقدمًا | ✗ فوترة بالساعة أو % من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% اجتياز من المراجعة/التفتيش الأولى | ✗ 40-60% متوسط القطاع |
| مدة الإنجاز | ✓ مدة تسليم رائدة في القطاع | ✗ 2-3x أبطأ عادةً |
| موافقات الجهات الرسمية | ✓ تُنجز جميعها داخليًا | ✗ تُحتسب بشكل إضافي، وغالبًا ما تُسند لجهات خارجية |
| تصاريح NOC المجتمعية | ✓ مشمولة جميعها في الباقة | ✗ تُحتسب AED 5K-15K إضافية لكل NOC |
| الفريق نفسه من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — جهة مساءلة واحدة | ✗ تسليم العمل لفرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ 1 سنة معيار القطاع |
| زمن الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل عادةً |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ رسوم معتادة AED 2,500-5,000 |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً 2 جولات، ثم تُحتسب رسوم إضافية |
| جودة إنشاء المسابح | ✓ مواد فاخرة + حرفية متخصصة | ✗ مواد قياسية، تنفيذ عام |
| تنسيق أعمال الإنشاء | ✓ مشاكل موقع أقل بنسبة 70% مقارنة بالقطاع | ✗ أوامر تغيير متكررة + RFIs |
إنشاء المسابح بالشكل الصحيح في ذا ميدوز يعتمد على المعرفة بالمجمع، والمواد المناسبة، وفريق واحد يتحمّل المسؤولية. إليك كيف نقدّم ذلك.
فريق مسابح متخصص — تصميم وهندسة وبناء وتشطيب — عبر 125+ مسبح في دبي.
نُؤمّن NOC مجمع ذا ميدوز وتصاريح دبي داخليًا قبل بدء الحفر.
هيكل خرساني مسلح، عزل مائي سليم وتفاصيل الحركة — بلا تشققات، بلا تسريبات.
فسيفساء زجاجية بدرجة المسابح وحجر طبيعي يصمدان أمام الشمس والكلور، بجمال فائق.
الترشيح والتدفئة/التبريد والأتمتة والتظليل بحجم يناسب حرارة دبي واستخدامكم.
ضمان الهيكل والعزل المائي والمعدات — مدعوم بـ 800+ مشروع.
تسعير شفاف لـ ذا ميدوز عبر ثلاث فئات. جميعها تشمل تصميم 3D مجاني، ومعالجة NOC المجتمعية، وضمان 3 سنوات.
عملية مُثبتة صُقلت عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات، مُكيَّفة مع متطلبات مجتمع المروج والموافقات.
نقيّم حديقتكم في المروج والتربة وما يمكن تنفيذه، ثم نصمم المسبح. مجاناً.
تصميم ثلاثي الأبعاد، هندسة إنشائية وMEP، وعرض سعر ثابت ومفصّل.
نستخرج NOC مجتمع المروج وتصريح البناء في دبي.
الحفر، الحديد، الهيكل المسلّح، السباكة، العزل المائي الكامل والاختبار.
البلاط/الفسيفساء، حواف المسبح، تركيب المعدات، التعبئة، موازنة المياه، معالجة الملاحظات والتسليم مع الضمان.
المروج مجتمع تابع لإعمار في دبي، يخضع لإدارة مجتمع إعمار + بلدية دبي. إليكم بالضبط ما يحتاجه مشروعكم.
إعمار — المروج، دبي.
إدارة مجتمع إعمار + بلدية دبي.
AED 2,000–8,000 — تُدفع إلى الجهة المختصة، دون أي زيادة سعرية منّا.
فلل من النوع 1–16.
5,000–12,000 قدم مربع · فلل عمرها حوالي 16–22 عاماً.
مجتمع بحيرات راسخ ضمن إميريتس ليفينغ؛ فلل إعمار آخذة في التقادم، وطلب مرتفع جداً على التجديد الكامل والتوسعات.
نتولى كل ذلك داخلياً — إجراءات NOC, تصاريح البناء و موافقات البلدية للمروج.
يخضع المروج لإدارة مجتمع إعمار + بلدية دبي. نستخرج كل موافقة لكم، بالتوازي، قبل بدء الأعمال.
جميع التصاريح السكنية + التجارية القياسية
مثلث قرية جميرا، دائرة قرية جميرا، المدينة الرياضية، IMPZ + التوسعات
نخلة جميرا، الواجهة المائية، مناطق التملك الحر
شهادات NOC للسلامة من الحرائق للمنشآت التجارية + السكنية
موافقات الكهرباء + السباكة + التوصيلات
النخلة، حديقة جميرا، منازل الحدائق
المرابع العربية، تلال الإمارات، تلال دبي
موافقات لجنة التصميم المجتمعية
ممشى المدينة، بلوواترز، مدينة جميرا ليفينغ
تلال داماك، أكويا، عقارات ترامب
موافقات الأغذية والمشروبات + المطاعم
JAFZA, DIFC, DMCC, ADGM, DSO, DIC
أعمال إنشاء أحواض سباحة حقيقية نُفِّذت في ذا ميدوز وما حولها — سعر ثابت، معتمدة من المجتمع، ومضمونة.
إنشاء أحواض السباحة نُفِّذ في ذا ميدوز — سعر ثابت، نتولى موافقات مجتمع إعمار، ضمان 3 سنوات.
إنشاء أحواض السباحة نُفِّذ في ذا ميدوز — سعر ثابت، نتولى موافقات مجتمع إعمار، ضمان 3 سنوات.
إنشاء أحواض السباحة نُفِّذ في ذا ميدوز — سعر ثابت، نتولى موافقات مجتمع إعمار، ضمان 3 سنوات.
إنشاء أحواض السباحة نُفِّذ في ذا ميدوز — سعر ثابت، نتولى موافقات مجتمع إعمار، ضمان 3 سنوات.
إنشاء أحواض السباحة نُفِّذ في ذا ميدوز — سعر ثابت، نتولى موافقات مجتمع إعمار، ضمان 3 سنوات.
إنشاء أحواض السباحة نُفِّذ في ذا ميدوز — سعر ثابت، نتولى موافقات مجتمع إعمار، ضمان 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديراً تقريبياً. راسلنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت دقيق.
استرشادي للمروج · عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال إنشاء المسابح المنفذة في المروج وما حولها.
4.9/5 من 127 تقييمًا موثقًا على جوجل. بعضها من مشاريع حديثة في هذا المجمع.
"جدّدوا فيلتنا في المروج من البداية حتى النهاية — التصميم، وتصريح NOC لمجتمع إعمار، والبناء، وكل شيء. التزموا بالسعر الثابت تمامًا. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلنا على ثلاثة عروض أسعار لإنشاء المسبح في المروج. كانت First Unicorn الوحيدة التي فهمت أنظمة المجمع وقدّمت سعرًا ثابتًا حقيقيًا. تم التسليم في الموعد الموعود."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع العائلة كلها. ما عرضوه علينا هو بالضبط ما حصلنا عليه. الجودة والتشطيب في منزلنا بالمروج فاخران بحق."
سجل أداء شفاف. يُحدَّث ربع سنويًا. بلا مبالغات تسويقية — أرقام فقط.
الأسئلة الأكثر تكرارًا من ملاك المروج. لم تجد سؤالك؟ راسلنا عبر واتساب — نرد خلال 60 دقيقة.
في المروج، يتراوح مسبح الغطس بين AED 55,000–110,000، والمسبح العائلي بين AED 110,000–220,000، والمسبح اللانهائي/الفاخر من AED 220,000+. تعتمد التكلفة على الحجم والتشطيب والتجهيزات — نقدّم سعرًا ثابتًا بعد زيارة مجانية للموقع.
يستغرق مسبح الغطس 4–6 أسابيع؛ والمسبح العائلي 8–12 أسبوعاً؛ ومسبح إنفينيتي/فاخر 12–16 أسبوعاً بما في ذلك الموافقات. نقدّم برنامجاً زمنياً مكتوباً وتاريخ إنجاز مسبقاً.
نعم — يحتاج المسبح إلى NOC من مجتمع ذا ميدوز بالإضافة إلى تصريح بناء في دبي ومخططات هندسية. نُعدّ المخططات داخلياً ونحصل على كل موافقة نيابةً عنك.
نعم — معظم أعمالنا هي إضافة مسابح إلى حدائق ذا ميدوز القائمة. نصمّم بما يراعي التنسيق القائم والمداخل والخدمات، ونعيد تأهيل الحديقة حول المسبح بعد إنجازه.
نعم — نحدّد المقاسات ونركّب أنظمة التدفئة والتبريد والأوزون/الملح والإضاءة LED والأتمتة عبر التطبيق، مضبوطة لمناخ دبي ليبقى المسبح جاهزاً للاستخدام طوال العام.
نعم — نعيد العزل المائي والبلاط ونحدّث المعدات ونجدّد مسابح ذا ميدوز القديمة، بما في ذلك التحويل إلى حافة إنفينيتي أو إضافة مزايا سبا/جاكوزي.
تخضع ذا ميدوز لإدارة مجتمع إعمار + بلدية دبي. يُشترط الحصول على NOC مجتمعي (عادةً AED 2,000–8,000) قبل إصدار تصريح دبي. وبما أن مجتمعات إعمار لديها قواعد تصميم محددة، نُعدّ ملف التقديم ليتوافق معها — ونتولى إجراءات الموافقة كاملةً داخلياً.
نعم — نعمل بانتظام على عقارات ذا ميدوز بما في ذلك فلل النوع 1–16. وبقطع أراضٍ مساحتها عادةً 5,000–12,000 قدم مربع وفلل يبلغ عمرها نحو 16–22 سنة، نعرف تماماً ما تحتاجه هذه المنازل وأين تكمن المشكلات الشائعة.
قبل أن تبني — الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في ذا ميدوز. سعر ثابت يبدأ من AED 61,000. نتولى NOC مجتمع إعمار. ضمان 3 سنوات. رد خلال 60 دقيقة.
نغطّي ميدوز كمجتمع واحد ضمن خدمة إنشاء المسابح دبي لدينا — تصاريح بلدية دبي وموافقات NOC وعرض سعر ثابت خلال 48 ساعة، في كل مجتمع في الإمارات.
يبني مقاول المسابح في ميدوز مسابح خاصة للفلل بدءاً من حوالي AED 145,000 لمسبح سكيمر قياسي وصولاً إلى AED 300,000+ لمسبح أوفرفلو بمستوى السطح مع التدفئة والأتمتة — وبما أن ميدوز مجتمع تابع لإعمار، يُشترط الحصول على NOC من إدارة مجتمع إعمار قبل تصريح بلدية دبي. وغالباً ما تتمتع فلل ميدوز بقطع أراضٍ واسعة تناسب مسبحاً طولياً للسباحة أو مسبحاً عائلياً مع سبا مرتفع أو رف شمسي، غير أن التصميم المعتمد يجب أن يحترم قواعد تغطية القطعة والارتدادات. وكل مسبح يحتاج تصميماً إنشائياً وعزلاً مائياً بنظام الخزان ومحطة فلترة مطابقة ووصلة DEWA وحواجز أمان. تنفّذ First Unicorn Interiors مسابح ميدوز بنظام تسليم المفتاح — التصميم وNOC إعمار وتصريح بلدية دبي والهيكل والعزل المائي والمحطة والأرضيات المحيطة وتنسيق الحدائق — مع ضمان إنشائي وعزل مائي لمدة 3 سنوات. أرسل تفاصيل قطعة أرض الفيلا عبر واتساب +971 58 565 8002 للحصول على عرض سعر ثابت وزيارة للموقع.
خصّص ميزانية AED 145,000–230,000 لمسبح سكيمر قياسي بمقاس حديقة فيلا في ميدوز، وAED 250,000–350,000+ لمسبح أوفرفلو بمستوى السطح أو مسبح إنفينيتي مع خزان توازن وتشطيب فاخر. وإضافة التدفئة أو مسيل سبا مرتفع أو الأتمتة أو أرضيات ترافرتين واسعة ترفع الرقم. ويتيح لك جدول كميات واضح يغطي الحفر والهيكل والعزل المائي والمحطة والتشطيبات وتنسيق الحدائق ضبط المواصفات وفق قطعتك وميزانيتك قبل الالتزام.
تأتي NOC إدارة مجتمع إعمار أولاً، حيث تُراجع المسبح وفق قواعد تغطية القطعة والارتدادات في المجتمع وتُستوفى بموجبها تأمين مسترد. ثم يأتي تصريح بلدية دبي استناداً إلى المخططات الإنشائية ومخططات الصرف، إضافة إلى وصلة DEWA للمحطة. وتُعد الحواجز المطابقة لمعايير السلامة والأسطح المحيطة المانعة للانزلاق والصرف الصحيح جزءاً من الاعتماد النهائي. والمقاول الذي ينفّذ بانتظام في ميدوز ومجتمعات إعمار المجاورة يتعامل مع حزمة NOC بالشكل الصحيح، فتبقى مرحلة الموافقات قصيرة.
خصّص 2–4 أسابيع للتصميم وNOC إعمار، و1–2 أسبوع لتصريح بلدية دبي، ثم حوالي 8–12 أسبوعاً من التنفيذ لمسبح قياسي — وأكثر لمسابح الأوفرفلو والأسطح الواسعة. وكما في جميع مجتمعات إعمار، تكون الموافقة عادةً العامل المحدد للوتيرة وليس البناء، لذا فإن بدء NOC إعمار فوراً هو أفضل طريق إلى تاريخ إنجاز يمكن توقعه. وتدير First Unicorn Interiors الموافقات والتنفيذ كبرنامج واحد بمسؤولية واضحة.
