دليلك الشامل للتجديد
في مروج الفرجان
مروج الفرجان هو مجمع الفلل المستقلة التابع لنخيل ضمن مجتمع الفرجان الأوسع. اكتمل وجرى تسليمه خلال الفترة 2024–2025. فلل مستقلة على قطع أراضٍ خاصة واسعة — مثالية لتطوير المساحات الخارجية بشكل شامل.
تواصل منطقة الفرجان نموّها المتزايد من حيث الإقبال، وتستقطب قطع أراضي الفلل المستقلة في مروج أصحاب المنازل الجادّين.
قطع الأراضي النموذجية في مروج الفرجان: قطع أراضٍ واسعة لفلل مستقلة مع مدخل جانبي. نُجري مسحاً لكل قطعة أرض على حدة لتأكيد الجدوى بدقة وتحديد الموقع الأمثل للمسبح ضمن الارتدادات المعتمدة من نخيل.
مجمّعات فلل مستقلة ضمن المجتمع الرئيسي في الفرجان
المسابح في مروج الفرجان
التصميم الأكثر طلباً: مسبح عائلي بحواف من حجر الترافرتين ونظام ترشيح آلي — المواصفات الأكثر طلباً في الفرجان
نقيّم اتجاه قطعة أرضك وظروف التربة وإرشادات نخيل قبل البدء بأي رسم. كل مسبح مصمَّم خصيصاً لفيلتك — وليس نموذجاً جاهزاً.
| النوع | المساحة | يبدأ من (AED) | الأنسب لـ |
|---|---|---|---|
| مسبح غطس | 4×3 م | AED 50,000+ | صغير الحجم وسريع التنفيذ. مثالي للحدائق الصغيرة. |
| مسبح عائلي | 8×4 م | AED 72,000+ | الأكثر طلباً في مروج الفرجان. مساحة سباحة واسعة مع تراس. |
| مسبح لا متناهي | 9×4.5 م+ | AED 105,000+ | يضفي مشهداً بصرياً آسراً. الأنسب لقطع الأراضي الفاخرة ذات الإطلالات. |
| مسبح منتجعي | حسب الطلب | AED 140,000+ | شلال، وبار داخل المسبح، وعرض إضاءة LED. تجربة منتجع متكاملة. |
تشمل الأسعار الإنشاء بالخرسانة المرشوشة (الجونايت)، والتبليط، والمعدات، وإضاءة LED. تنسيق الحدائق بتكلفة إضافية. سعر ثابت بعد زيارة الموقع المجانية.
تخطط لتجديد منزلك في مروج الفرجان؟ احصل على عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة موقع مجانية للمشاريع التي تزيد قيمتها عن AED 10,000. ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال.
تصميم الحدائق في مروج الفرجان
الطراز الأكثر طلباً: حديقة عصرية — عشب عالي الجودة، وسياج نباتي على الحدود، ومنطقة طعام خارجية، وري ذكي
نصمّم حدائق تلائم تربة مروج الفرجان ومناخها وإرشادات مجتمعها. فالمجتمعات الراقية تتطلب تصميماً منسجماً مع طابعها — لا تنسيقاً تقليدياً عاماً.
شهادة عدم ممانعة NOC من نخيل & الجدول الزمني للتنفيذ
يلزم الحصول على شهادة NOC من نخيل لجميع الأعمال الخارجية في مروج الفرجان.
شاهده قبل أن تبنيه
مفهوم تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني لفيلتك في مروج الفرجان — مستند إلى أكثر من 800 مشروع منجز في دبي.
لماذا تجدد فيلتك في مروج الفرجان؟
يضيف المسبح ما بين AED 120,000 و180,000 إلى قيمة فلل مروج الفرجان.
لماذا يختار ملاك مروج الفرجان First Unicorn
كم ستكلفك فيلتك؟
احصل على تقدير مخصص خلال 60 ثانية باستخدام حاسبة التجديد لدينا.
First Unicorn مقارنةً بالمقاولين التقليديين
| ما يهمك | First Unicorn Interiors | المقاول التقليدي |
|---|---|---|
| الفريق | ✓ فريق داخلي بالكامل، دون مقاولين من الباطن | ✗ يُسند معظم الأعمال لمقاولين من الباطن |
| شهادة عدم ممانعة (NOC) من نخيل | ✓ نتولى إدارتها، ومشمولة | ✗ برسوم إضافية أو يُرفض تقديمها |
| التسعير | ✓ سعر ثابت، دون أوامر تغيير | ✗ أوامر التغيير أثناء التنفيذ شائعة |
| التصميم ثلاثي الأبعاد | ✓ مشمول في جميع عروض الأسعار | ✗ عادةً برسوم إضافية تتراوح بين AED 5 و15 ألف |
| التحديثات اليومية | ✓ صور ومقاطع فيديو يومية عبر واتساب | ✗ فقط عندما تتصل بنفسك |
| الضمان | ✓ 3 سنوات على أعمال التنفيذ | ✗ 12 شهراً أو أقل |
| التغطية في الإمارات | ✓ 87 مجتمعاً سكنياً، 7 إمارات | ✗ دبي فقط عادةً |
أسئلة حول التجديد في مروج الفرجان
كم تبلغ تكلفة المسبح في مروج الفرجان؟ +
تبدأ تكلفة إنشاء المسابح في مروج الفرجان من AED 50,000 للمسبح الصغير (Plunge Pool). أما المسبح الفاخر بحافة لا متناهية وأتمتة كاملة فتبلغ تكلفته عادةً AED 140,000 فأكثر. نقدم عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية للموقع.
هل تتولون استخراج شهادة عدم الممانعة (NOC) من نخيل للمسبح وتنسيق الحدائق في مروج الفرجان؟ +
نعم. شهادة عدم الممانعة (NOC) من نخيل مطلوبة لجميع الأعمال الخارجية في مروج الفرجان، وإدارتها مشمولة في رسوم مشروعنا دون أي تكلفة إضافية.
ما هو تصميم المسبح الأنسب في مروج الفرجان؟ +
المسبح العائلي بحواف من الترافرتين ونظام ترشيح آلي — المواصفات الأكثر طلباً في الفرجان. نُعد تصاميم ثلاثية الأبعاد لفيلتك تحديداً مع خيارات متعددة للمسبح قبل أن تتخذ قرارك.
ما هو العائد على الاستثمار من إنشاء مسبح في مروج الفرجان؟ +
يضيف المسبح ما بين AED 120,000 و180,000 إلى قيمة فلل مروج الفرجان. كما تحقق الفلل المزودة بمسبح عوائد إيجارية أعلى وتُباع أسرع من العقارات المماثلة غير المطوّرة.
كم يستغرق إنشاء المسبح في مروج الفرجان؟ +
من الزيارة الأولى حتى اكتمال المسبح: عادةً من 10 إلى 14 أسبوعاً. تستغرق شهادة عدم الممانعة (NOC) من نخيل من 2 إلى 3 أسابيع، والإنشاء من 6 إلى 8 أسابيع، والتشطيبات من 1 إلى 2 أسبوع. ننفذ أعمال تنسيق الحدائق بالتوازي لتوفير الوقت.
هل يمكنكم الجمع بين إنشاء المسبح وتنسيق الحدائق في مروج الفرجان؟ +
نعم — هذه توصيتنا المعتادة. طلب واحد للحصول على NOC، وفريق عمل واحد منسّق، وجدول زمني واحد. يوفّر معظم ملّاك المنازل في مروج الفرجان من 3 إلى 4 أسابيع، إلى جانب تكاليف كبيرة، مقارنةً بالتعاقد على كل عمل بشكل منفصل.
زيارة ميدانية مجانية في مروج الفرجان
سنزور الفيلا الخاصة بك ونعاين المساحة، ثم نقدّم لك عرض سعر مفصّلاً بسعر ثابت خلال 3 أيام عمل، دون أي التزام.
مجتمعات سكنية قريبة نخدمها أيضاً
نخلة جميرا · تلال الإمارات · المرابع العربية · دبي هيلز · قرية جميرا الدائرية وقرية جميرا المثلثة · البراري
تجديد الفلل & مروج الفرجان في مروج الفرجان: نطاق تقديري يتراوح بين AED 650 ألف و AED 2.2 مليون للفلل النموذجية المكوّنة من 4 إلى 5 غرف نوم، خلال 14-22 أسبوعاً. تصدر الموافقات عن إدارة الأصول في نخيل. خدمة متكاملة من يونيكورن للتجديدات الفاخرة — من المخططات وNOC إلى التنفيذ ومعالجة الملاحظات النهائية.
- المجتمع السكني من الفئة 2
- المدة الزمنية 14-22 أسبوعاً
- مخاطر الموافقات: مرتفعة
- التكلفة المعتادة
- AED 650 ألف – AED 2.2 مليون
- المدة الزمنية
- 14-22 أسبوعاً
- الموافقات
- إدارة الأصول في نخيل
