آخر تحديث 2026-09-28 — أحدث أسعار ومواعيد التوفر لعام 2026
تجديد فاخر للتاون هاوس في المجتمعات السكنية المسوّرة في دبي — ميدوز، سبرينغز، المرابع العربية، ميرا، قرية جميرا المثلث، قرية جميرا الدائرية. نتولى استخراج شهادات NOC من إدارات المجتمعات داخليًا. تسليم خلال 45-90 يومًا. أسعار ثابتة تبدأ من 350 AED للقدم المربع.
بعد أكثر من 200 مشروع لتجديد الشقق في دبي، وثّقنا المشكلات المتكررة مع إدارات المباني، وكيف تقضي الطلبات الاحترافية المتكاملة على كل واحدة منها.
تتعثر معظم مشاريع تجديد الشقق عند مرحلة الحصول على شهادة NOC من المبنى، إذ ترفض إدارات المباني الطلبات غير الواضحة. نحن نقدّم ملفات احترافية متكاملة تشمل وثائق التأمين وبيانات منهجية العمل والجدول الزمني، فنحصل على الموافقة من التقديم الأول.
تقتصر أعمال تجديد الشقق في معظم المباني على أيام الأسبوع من 8 صباحًا حتى 5 مساءً، ولا يراعي المقاولون التقليديون ذلك في تخطيطهم. نحن نضع جداول عمل تستثمر الساعات المتاحة إلى أقصى حد، ونعمل في عطلات نهاية الأسبوع حيثما يُسمح بذلك.
يتسبب المقاولون التقليديون في شكاوى من الغبار والضوضاء تؤدي إلى إيقاف الأعمال. نحن نستخدم أنظمة عزل مناسبة لمنطقة العمل، وشفط الغبار، وإجراءات للحد من الضوضاء، حتى إن الجيران لا يشعرون بوجودنا.
يقدّم معظم المقاولين عروض أسعار منخفضة للفوز بالمشروع، ثم يفاجئون المالكين بـ«أعمال إضافية». باقاتنا ذات الأسعار الثابتة تُنهي المفاجآت، فما توقّع عليه هو ما تدفعه.
المشروع نفسه، ونتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك مقارنة دقيقة بين خدماتنا والمعايير السائدة في القطاع.
| ما الذي تحصل عليه | تاون هاوس First Unicorn | مزوّد الخدمة المعتاد في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت محدد مسبقاً | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة مئوية من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% تجتاز المراجعة/الفحص الأول | ✗ متوسط القطاع 40-60% |
| مدة التنفيذ | ✓ أسرع مدة تسليم في القطاع | ✗ أبطأ بمرتين إلى 3 مرات عادةً |
| موافقات الجهات الرسمية | ✓ تُنجز بالكامل داخلياً | ✗ تُحتسب رسوماً إضافية وغالباً ما تُسند لجهات خارجية |
| شهادات NOC من إدارات المجمعات السكنية | ✓ مشمولة بالكامل في الباقة | ✗ رسوم إضافية من AED 5K إلى 15K لكل NOC |
| الفريق نفسه من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — جهة واحدة مسؤولة عن كل شيء | ✗ تسليم العمل بين فرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة وفق معيار القطاع |
| زمن الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ من يوم إلى 3 أيام عمل عادةً |
| استشارة مجانية + زيارة للموقع | ✓ نعم، مجاناً في أي مكان في دبي | ✗ رسوم معتادة من AED 2,500 إلى 5,000 |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً جولتان، ثم تُحتسب رسوم إضافية |
| جودة تجديد الشقق | ✓ مواد فاخرة + حرفية احترافية | ✗ مواد عادية وتنفيذ تقليدي |
| تنسيق أعمال البناء | ✓ مشكلات أقل في الموقع بنسبة 70% مقارنة بالقطاع | ✗ أوامر تغيير وطلبات استيضاح (RFI) متكررة |
تخطط لتجديد تاون هاوس؟ احصل على عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة مجانية للموقع للمشاريع التي تتجاوز AED 10,000. ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال.
تجديد الشقق ليس مجرد نسخة مصغّرة من تجديد الفلل — فهو ينطوي على تحديات فريدة تتعلق بإدارة المبنى وساعات العمل والعزل الصوتي. إليك كيف نحقق نتائج ثابتة في كل مشروع.
علاقات مباشرة مع كبرى إدارات المباني. ملفات NOC مكتملة ودقيقة. موافقة من التقديم الأول في 95% من الشقق.
أعمال MEP، والرخام، والنجارة، والدهانات، والأرضيات، والمنزل الذكي — كلها بفريقنا الخاص. لا تعارض في جداول المقاولين من الباطن.
احتواء الغبار، وعزل صوتي، ومعدات وقاية شخصية مناسبة. لن يشتكي الجيران، ولن تتوقف الأعمال.
معيار القطاع من 3 إلى 6 أشهر. نحن نسلّم خلال 30-60 يوماً بفضل سير العمل المتوازي والعمل خارج الساعات الرسمية حيثما يُسمح بذلك.
عرض سعر ثابت واحد يشمل كل شيء. لا مفاجآت في "التعديلات". في القطاع تتجاوز المشاريع الميزانية عادةً بنسبة 30-50%.
معيار القطاع سنة واحدة. نحن نضمن جميع الحِرف لمدة 3 سنوات.
فحوصات جودة يومية. تحديثات يومية بالصور عبر واتساب. رصد المشكلات وإصلاحها فوراً.
زيارة مجانية للموقع في أي مكان في دبي. عرض سعر ثابت خلال 48 ساعة.
ثلاث باقات تغطي كل شيء من الشقق الصغيرة إلى عمليات التجديد فائقة الفخامة بطابع البنتهاوس.
آلية مُجرّبة من 6 مراحل طوّرناها عبر أكثر من 200 مشروع تجديد شقق في دبي.
زيارة ميدانية مجانية، ومسح شامل للشقة، وتحديد نطاق العمل، ودراسة إمكانية الحصول على NOC المبنى، ومواءمة الميزانية. عرض سعر مفصّل خلال 48 ساعة.
مفهوم التصميم، وجولة واقعية ثلاثية الأبعاد، ولوحات إلهام للمواد، واختيار التشطيبات. وبالتوازي: تقديم طلب NOC المبنى وتصريح التعديل من بلدية دبي.
أعمال MEP — الكهرباء والسباكة وHVAC والمنزل الذكي. ضمن ساعات العمل المسموح بها في المبنى، مع الحفاظ على عزل الغبار.
تركيب الرخام، وأعمال البلاط، ودهان جميع الغرف. مراقبة جودة يومية من قِبل مدير مشروع أول.
تركيب النجارة المصممة حسب الطلب، ووحدات الإضاءة، والأدوات الصحية، وبرمجة المنزل الذكي.
قائمة ملاحظات صغيرة (20-40 بنداً) تُعالَج خلال 1-2 أسبوع. تنظيف نهائي ثم التسليم، مع تفعيل الضمان لمدة 3 سنوات.
فرق متخصصة لكل حرفة — إضافة إلى طلبات NOC متقنة لإدارة المبنى تحظى بالموافقة من التقديم الأول.
الكهرباء والسباكة وHVAC وتمديدات المنزل الذكي
رخام إيطالي، وفسيفساء حسب الطلب، وبلاط بمقاسات كبيرة
مطابخ، وخزائن ملابس، ومكتبات، وأعمال خشبية حسب الطلب
دهانات فاخرة، وجص فينيسي، وجدران مكسوّة بالأقمشة
إضاءة معمارية + زخرفية + ذكية
كبائن استحمام بدون إطار، وفواصل، ومرايا حسب الطلب
خشب هندسي، وباركيه، وفينيل فاخر
Crestron وControl4 وLutron وApple Home
موافقة الإدارة، والتأمين، وبيانات منهجية العمل
تصاريح التعديل، والمرافق، والسلامة من الحرائق
مراقبة جودة يومية أثناء التنفيذ، ومعالجة الملاحظات
مدير مشروع واحد ومسؤولية واحدة طوال المشروع
شاهد مشروعك قبل أن تبنيه
مفهوم تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني لمنزلك التاون هاوس — مستند إلى أكثر من 800 مشروع منجز في دبي.
ست عمليات تجديد حديثة لمنازل تاون هاوس في أرقى المجمعات السكنية المسوّرة في دبي.
تحديث تاون هاوس في ذا ميدوز: تجديد الواجهة، وتوسعة المطبخ، وترقية الجناح الرئيسي. حصلنا على شهادة عدم الممانعة (NOC) من مجتمع إعمار من أول تقديم.
تجديد تاون هاوس في ذا سبرينغز: تحديث تنسيق الحدائق، وواجهة عصرية، ودمج المطبخ مع غرفة المعيشة. طابع عصري يناسب العائلات.
تجديد تاون هاوس في المرابع العربية مع تحويل المعيشة إلى تصميم مفتوح، ومطبخ عصري محدّث، وأرضيات رخامية. بموافقة مجتمع إعمار.
تحديث تاون هاوس في ميرا بأرضيات فاخرة، وأثاث عصري من تصميم مصممين، وإعادة تصور لغرفة العائلة. حصلنا على شهادة عدم الممانعة (NOC) من مجتمع ريم.
تجديد تاون هاوس في قرية جميرا الدائرية مع تحديث الواجهة، وتصميم داخلي عصري، وتنسيق الحديقة. نتولى استخراج تصاريح DDA وشهادة عدم الممانعة (NOC) من المجتمع داخليًا.
تجديد تاون هاوس في مثلث قرية جميرا بلمسات رخامية، وإضاءة فاخرة، وأثاث عصري من تصميم مصممين. تمت الموافقة على تصريح التعديل من DDA وشهادة عدم الممانعة (NOC) من المجتمع.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. وللحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية، ونرد عليك خلال 60 دقيقة.
تعطيك البيانات أدناه تقديرًا مبدئيًا. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت ودقيق.
تجديد شقق فاخر · تسليم خلال 30-60 يومًا
تقييم 4.9/5 من 127 مراجعة موثقة على جوجل.
"استغرق تجديد شقتنا في مرسى دبي 45 يومًا. أما العرض السابق من مقاول آخر فكان 4 أشهر «بسبب التأخير في شهادة عدم الممانعة من إدارة المبنى». تولّت First Unicorn كل الإجراءات بالتوازي، ولم نواجه أي مشكلة مع إدارة المبنى على الإطلاق."
"التجديد في وسط مدينة دبي صعب للغاية، فإدارات المباني صارمة وساعات العمل محددة وشكاوى الجيران واردة. نفّذت First Unicorn المشروع دون شكوى واحدة. عمل هادئ ونظيف واحترافي."
"تلقّينا عروض أسعار من 6 مقاولين. كانت First Unicorn في منتصف القائمة من حيث السعر، لكنها الوحيدة التي تولّت شهادة عدم الممانعة (NOC) من المبنى وتصريح بلدية دبي والتأمين وبيانات منهجية العمل دون أي رسوم إضافية. تستحق كل درهم."
سجل إنجازات شفاف يُحدَّث كل ربع سنة. بلا مبالغات تسويقية، أرقام فقط.
تبدأ تكلفة تجديد التاون هاوس في دبي من 350 AED للقدم المربع للتحديثات الفاخرة في المجمعات السكنية المسوّرة مثل الميدوز والينابيع وميرا وقرية جميرا تراينجل وقرية جميرا الدائرية والمرابع العربية. تُنجز First Unicorn Interiors المشاريع الكاملة خلال 45 إلى 90 يومًا، وتتولى فرقها الداخلية استخراج شهادات عدم الممانعة (NOC) من إدارات المجمعات.
إليكم 15 من أكثر الأسئلة شيوعاً. راسلونا عبر واتساب، ونرد عليكم خلال 60 دقيقة.
تتراوح تكلفة تجديد الشقق في دبي عادةً بين 400 AED للقدم المربع (الفئة القياسية) وأكثر من 2,500 AED للقدم المربع (الفئة الفاخرة جداً). باقاتنا ثلاث فئات: القياسية (400-700 AED للقدم المربع)، والمميزة (700-1,400 AED للقدم المربع)، والفاخرة جداً (من 1,400 إلى أكثر من 2,500 AED للقدم المربع). ويعود معظم الفرق في السعر إلى جودة الرخام وأعمال النجارة والأدوات الصحية.
الشقة القياسية: من 30 إلى 45 يوماً. الشقة المميزة: من 45 إلى 60 يوماً. الشقة الفاخرة جداً: من 60 إلى 75 يوماً (لكثرة أعمال النجارة حسب الطلب). يتراوح المتوسط في القطاع بين 3 و6 أشهر، ونحن أسرع بكثير لأن جميع الحِرف لدينا داخلية وتعمل بالتوازي، ولأن طلبات NOC التي نقدّمها لإدارات المباني مستوفاة ودقيقة.
نعم، فاستخراج شهادات NOC من إدارات المباني جزء أساسي من خدماتنا. تربطنا علاقات مباشرة بكبرى إدارات المباني في دبي (مرسى دبي، ووسط مدينة دبي، وجميرا بيتش ريزيدنس، وبلوواترز، ومركز دبي المالي العالمي، ونخلة جميرا). نقدّم طلبات احترافية مستوفاة تشمل التأمين وبيانات منهجية العمل والجدول الزمني، وتبلغ نسبة الموافقة من الطلب الأول 95%.
نعم، نخطط للعمل وفق قيود المبنى (عادةً من 8 صباحاً حتى 5 مساءً في أيام الأسبوع)، ونستثمر كل ساعة عمل متاحة، ونعمل في عطلة نهاية الأسبوع حيثما يُسمح بذلك. بعض المباني تسمح بالعمل يوم السبت، ونستفيد من ذلك قدر الإمكان.
نعزل منطقة العمل جيداً، ونستخدم أنظمة شفط الغبار وتدابير الحد من الضوضاء، حتى إن الجيران في الغالب لا يشعرون بوجودنا. لم نتلقَّ أي شكوى من الضوضاء أو الغبار في أكثر من 200 مشروع شقة.
نعم، يمكن عادةً إزالة الجدران غير الحاملة دون تصاريح إنشائية. أما الجدران الحاملة أو التعديلات الإنشائية الكبرى فتتطلب تصريح تعديل من بلدية دبي وشهادة NOC إنشائية من إدارة المبنى، ونتولّى الأمرين معاً.
نعم، لدينا خبرة واسعة في جميع المباني الراقية في دبي، وعلاقات مباشرة مع كبرى شركات إدارة المباني (أستيكو، وداماك، وإعمار، ونخيل، وبلوواترز)، إضافةً إلى معرفة دقيقة بمتطلبات كل مبنى.
نعم، فكثير من عملائنا يكونون خارج البلاد أثناء التجديد. نوفّر جولات أسبوعية مصوّرة بالفيديو، وتحديثات يومية عبر واتساب، وصوراً جوية بالطائرة المسيّرة، واعتماداً عن بُعد عبر DocuSign. تجربة سلسة من البداية إلى النهاية.
جميع الحِرف لدينا داخلية: أعمال MEP، والرخام، والنجارة، والدهان، والإضاءة، والزجاج، والأرضيات، والمنزل الذكي، كلها ينفّذها فريقنا. لا مقاولون من الباطن ولا تبادل للاتهامات.
نعم، يوفّر كثير من عملائنا عناصر معيّنة (مثل الأدوات الصحية الإيطالية أو الإضاءة المصمّمة حسب الطلب)، ونحن ننسّق مواعيد التوريد لتصل المواد التي يوفّرها العميل في الوقت المناسب.
نعم، مشمولة في الباقة المميزة وما فوقها. نعمل مع أنظمة Crestron وControl4 وLutron وApple Home وGoogle Home، للتحكم المركزي في الإضاءة والتكييف والأمن والصوت والستائر.
نعم، فالتعامل مع تراخيص من تخصصاتنا. لدينا جهات اتصال مباشرة في قسمي الهندسة والموافقات لدى تراخيص، ونسبة اعتماد 100% لمشاريع تجديد الشقق في نخلة جميرا وووترفرونت.
ضمان لمدة 3 سنوات على جميع أعمالنا، وهو أطول بكثير من المعيار المعتاد في القطاع البالغ سنة واحدة. يشمل الضمان جميع الأعمال: التشطيبات والنجارة والرخام والكهرباء والسباكة والإضاءة والمنزل الذكي.
نعم، فمعظم الشقق تقع في مبانٍ مأهولة. نعمل بعد ساعات الدوام أو في عطلات نهاية الأسبوع عند الحاجة، ونتحكم بعناية في الضوضاء والغبار. ونتولى التنسيق مع إدارة المبنى بالكامل.
راسلنا عبر واتساب على +971 58 565 8002 مع تفاصيل الشقة: اسم المبنى، والمساحة بالقدم المربع، ونطاق العمل (تجديد كامل أو جزئي)، والفئة، وتاريخ الإنجاز المستهدف. زيارة ميدانية مجانية خلال 48 ساعة، وعرض سعر ثابت خلال 48 ساعة من الزيارة.
أسعار محلية، وموافقات المجتمع السكني، وعرض سعر ثابت لمنطقتك.
زيارة ميدانية مجانية، وعرض سعر ثابت خلال 48 ساعة، ونتولى استخراج شهادات عدم الممانعة من المبنى. أكثر من 200 شقة جددناها في دبي. فحص جودة يومي وضمان لمدة 3 سنوات كمعيار أساسي.
أسعار حقيقية للقدم المربع في دبي، وواقع شهادات عدم الممانعة وتصاريح بلدية دبي، والجداول الزمنية لموافقات المطور الرئيسي — كل ذلك في دليل تحريري واحد. اقرأ دليل تجديد المنازل في دبي →
