تجديد تاون هاوس فاخر عبر المجتمعات المسوّرة في دبي — ميدوز، سبرينجز، أرابيان رانشيز، ميرا، JVT، JVC. موافقات المجتمع تتم داخليًا. تسليم خلال 45-90 يومًا. سعر ثابت من 350 درهم/قدم مربع.
بعد أكثر من 200 تجديد شقة في دبي، وثقنا المشكلات المتكررة مع مديري المباني وكيف أن التقديمات الاحترافية النظيفة تلغي كل مشكلة.
معظم تجديدات الشقق تفشل في مرحلة موافقة المبنى. يرفض مديرو المباني الطلبات الغامضة. نقدم حزمًا احترافية نظيفة مع التأمين وبيانات الطريقة والجدول الزمني — موافقة من التقديم الأول.
تجديدات الشقق محدودة بساعات 8 صباحًا - 5 مساءً أيام الأسبوع في معظم المباني. المقاولون العامون لا يخططون لذلك. نحن نصمم جداول لتعظيم ساعات الإنتاجية، والعمل في عطلات نهاية الأسبوع حيثما يُسمح.
المقاولون العامون يخلقون شكاوى غبار وضوضاء تؤدي إلى إيقاف الأعمال. نستخدم الاحتواء المناسب، واستخراج الغبار، وتدابير عزل الصوت. الجيران لا يعلمون بوجودنا.
معظم المقاولين يقدمون عروضًا منخفضة للفوز، ثم يفاجئون المالكين بـ 'التغييرات'. حزمنا ذات السعر الثابت تزيل المفاجآت. ما توقعه هو ما تدفعه.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بالمعيار الصناعي.
| ما تحصل عليه | فيرست يونيكورن تاون هاوس | المزود النموذجي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت محدد مسبقًا | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة البناء |
| جودة من المرة الأولى | ✓ 98% اجتياز المراجعة/التفتيش الأولى | ✗ 40-60% متوسط الصناعة |
| وقت التسليم | ✓ وقت تسليم رائد في الصناعة | ✗ أبطأ 2-3 مرات من المعتاد |
| موافقات الجهات الرسمية | ✓ جميعها تتم داخليًا | ✗ تُحاسب بشكل إضافي، غالبًا ما يتم الاستعانة بمصادر خارجية |
| موافقات المجتمع | ✓ جميعها مشمولة في الباقة | ✗ تُحاسب 5,000-15,000 درهم لكل موافقة إضافية |
| نفس الفريق من البداية للنهاية | ✓ نعم — نقطة مسؤولية واحدة | ✗ تسليم لعدة فرق |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة المعيار الصناعي |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل نموذجية |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية 2,500-5,000 درهم |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادة جولتان، ثم تُحاسب بشكل إضافي |
| جودة تجديد الشقة | ✓ مواد فاخرة + حرفية خبيرة | ✗ مواد قياسية، تنفيذ عام |
| تنسيق البناء | ✓ مشاكل موقع أقل بنسبة 70% مقارنة بالصناعة | ✗ أوامر تغيير متكررة + طلبات معلومات |
تجديد الشقة ليس مجرد تجديد فيلا أصغر — له تحديات فريدة في إدارة المبنى وساعات العمل والعزل الصوتي. إليك كيف نقدم باستمرار.
علاقات مباشرة مع مديري المباني الرئيسيين. تقديمات نظيفة لموافقة المبنى. موافقة من التقديم الأول على 95% من الشقق.
ميكانيكا وكهرباء وسباكة، رخام، نجارة، دهان، أرضيات، منزل ذكي — كلها فريقنا. لا تضارب في جداول المقاولين من الباطن.
احتواء الغبار، عزل صوتي، معدات حماية شخصية مناسبة. الجيران لن يشتكوا. الأعمال لا تُوقف.
المعيار في الصناعة هو 3-6 أشهر. نحن نُسلّم في 30-60 يومًا من خلال سير عمل متوازٍ + العمل بعد ساعات العمل حيثما يُسمح.
عرض سعر واحد ثابت يغطي كل شيء. لا مفاجآت 'تغييرات'. المعيار في الصناعة هو 30-50% فوق الميزانية.
المعيار في الصناعة هو سنة واحدة. نحن نغطي جميع الحرفيين لمدة 3 سنوات.
فحوصات جودة يومية. تحديثات يومية بالصور عبر واتساب. يتم اكتشاف المشكلات وإصلاحها في الوقت الفعلي.
زيارة موقع مجانية في أي مكان في دبي. عرض سعر بسعر ثابت خلال 48 ساعة.
ثلاث باقات تغطي الشقق المدمجة إلى التجديدات الفاخرة جدًا على غرار البنتهاوس.
عملية مكونة من 6 مراحل مثبتة تم تحسينها عبر أكثر من 200 تجديد شقة في دبي.
زيارة موقع مجانية، مسح كامل للشقة، تحديد النطاق، دراسة جدوى موافقة المبنى، توافق الميزانية. عرض سعر مفصل خلال 48 ساعة.
مفهوم التصميم، جولة ثلاثية الأبعاد واقعية، لوحات المواد، اختيار التشطيبات. بالتوازي: تقديم موافقة المبنى + تصريح تعديل بلدية دبي.
أعمال MEP — كهرباء، سباكة، تكييف، منزل ذكي. ضمن ساعات العمل الرسمية للمبنى. الحفاظ على احتواء الغبار.
تركيب الرخام، أعمال البلاط، دهان جميع الغرف. فحص جودة يومي من مدير المشروع الأول.
تركيب النجارة المخصصة، تركيبات الإضاءة، تركيب الأدوات الصحية، برمجة المنزل الذكي.
قائمة العيوب صغيرة (20-40 بند). يتم حلها في 1-2 أسبوع. تنظيف نهائي، تسليم. تفعيل الضمان لمدة 3 سنوات.
فرق متخصصة لكل حرفة — بالإضافة إلى تقديمات موافقات إدارة المبنى النظيفة التي تحصل على الموافقة من أول تقديم.
كهرباء، سباكة، تكييف، توصيلات المنزل الذكي
رخام إيطالي، فسيفساء مخصصة، بلاط كبير الحجم
مطابخ، خزائن، مكتبات، أعمال خشبية مخصصة
دهان فاخر، جبس فينيسي، جدران قماشية
إضاءة معمارية + ديكورية + ذكية
دش بدون إطار، فواصل، مرايا مخصصة
خشب هندسي، باركيه، فينيل فاخر
Crestron، Control4، Lutron، Apple Home
تصريح الإدارة، تأمين، بيانات الطريقة
تصاريح التعديل، المرافق، السلامة من الحرائق
فحص جودة يومي أثناء البناء، حل العيوب
مدير مشروع واحد، مسؤولية واحدة طوال المشروع
ستة تجديدات فلل حديثة من أشهر المجتمعات المسورة في دبي.
تحديث تاون هاوس في الميدوز: تجديد الواجهة، توسعة المطبخ، ترقية الجناح الرئيسي. تمت الموافقة على موافقة مجتمع إعمار من أول تقديم.
تجديد تاون هاوس في سبرينغز: تنسيق حدائق محدث، واجهة عصرية، تحويل المطبخ وغرفة المعيشة. جمالية عصرية مناسبة للعائلة.
تجديد تاون هاوس في العربية للخيول مع تحويل المعيشة إلى مخطط مفتوح، مطبخ حديث محدث، أرضيات رخام. تمت الموافقة من مجتمع إعمار.
تحديث تاون هاوس في ميرا بأرضيات فاخرة، أثاث مصمم حديث، إعادة تصميم غرفة العائلة. تمت الموافقة على موافقة مجتمع ريم.
تجديد تاون هاوس في JVC بواجهة محدثة، interior عصري، تنسيق حدائق. تم التعامل مع موافقة DDA والمجتمع داخليًا.
تجديد تاون هاوس في JVT مع لمسات رخامية، إضاءة فاخرة، أثاث مصمم عصري. تصريح تعديل DDA + موافقة NOC من المجتمع.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية – نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت دقيق.
تجديد شقة فاخر · تسليم خلال 30-60 يومًا
تقييم 4.9/5 من 127 مراجعة موثقة على Google.
"استغرق تجديد شقتنا في المارينا 45 يومًا. كان عرض السعر السابق من مقاول آخر 4 أشهر 'بسبب تأخيرات NOC من المبنى'. تعاملت First Unicorn مع كل شيء بالتوازي – ولم نواجه أي مشكلة مع إدارة المبنى."
"التجديد في وسط مدينة دبي صعب للغاية – مدراء مباني صارمون، ساعات عمل، شكاوى الجيران. أنجزت First Unicorn المهمة دون شكوى واحدة. هادئ، نظيف، محترف."
"تلقينا عروض أسعار من 6 مقاولين. كانت First Unicorn في منتصف السعر لكنها الوحيدة التي تعاملت مع NOC المبنى + تصريح DM + التأمين + بيانات الطريقة دون أي رسوم إضافية. يستحق كل درهم."
سجل شفاف. يتم تحديثه ربع سنويًا. لا مبالغات تسويقية – مجرد أرقام.
تكلفة تجديد التاون هاوس في دبي تبدأ من 350 درهم إماراتي للقدم المربع للترقيات الفاخرة في المجتمعات المسورة مثل الميدوز، سبرينغز، ميرا، JVT، JVC، والرمال العربية، مع تسليم المشاريع الكاملة خلال 45-90 يومًا ومعالجة NOC المجتمع داخليًا بواسطة First Unicorn Interiors.
15 من الأسئلة الأكثر شيوعًا. راسلنا على واتساب — سيتم الرد خلال 60 دقيقة.
تجديد الشقة في دبي يتراوح عادةً من 400 درهم/قدم مربع (قياسي) إلى 2500+ درهم/قدم مربع (فاخر جدًا). باقاتنا الثلاث: قياسي (400-700 درهم/قدم مربع)، بريميوم (700-1400 درهم/قدم مربع)، فاخر جدًا (1400-2500+ درهم/قدم مربع). جودة الرخام والنجارة والأدوات الصحية تسبب معظم الفروق السعرية.
الشقة القياسية: 30-45 يومًا. الشقة الفاخرة: 45-60 يومًا. الفاخرة جدًا: 60-75 يومًا (أعمال نجارة مخصصة أكثر). المتوسط في السوق هو 3-6 أشهر — نحن أسرع بكثير بفضل سير العمل المتوازي لجميع الحرفيين داخل الشركة وتقديم مستندات NOC النظيفة.
نعم — التعامل مع NOC المبنى هو جزء أساسي من خدماتنا. لدينا علاقات مباشرة مع مدراء المباني الرئيسيين في دبي (مارينا، داون تاون، JBR، بلوواترز، DIFC، نخلة جميرا). تقديم نظيف واحترافي: تأمين، بيانات الطرق، جدول زمني. نسبة موافقة 95% من أول تقديم.
نعم — نخطط حول قيود المبنى (عادةً 8 صباحًا - 5 مساءً أيام الأسبوع). أقصى ساعات إنتاجية، عمل في عطلات نهاية الأسبوع حيثما مسموح. بعض المباني تسمح بالعمل يوم السبت — نستغل ذلك قدر الإمكان.
احتواء مناسب + استخراج غبار + إجراءات عازلة للصوت. الجيران عادةً لا يعلمون أننا نعمل. صفر شكاوى ضوضاء/غبار عبر أكثر من 200 مشروع شقة.
نعم — الجدران غير الحاملة يمكن إزالتها عادةً دون تصاريح هيكلية. الجدران الحاملة أو التغييرات الهيكلية الكبيرة تتطلب تصريح تعديل من بلدية دبي + NOC هيكلي من المبنى. نحن نتعامل مع كليهما.
نعم — خبرة واسعة عبر جميع المباني الفاخرة في دبي. اتصالات مباشرة مع شركات إدارة المباني الكبرى (أستيكو، داماك، إعمار، نخيل، بلوواترز). معرفة خاصة بكل مبنى.
نعم — العديد من العملاء يكونون خارج البلاد أثناء التجديد. نقدم تحديثات أسبوعية بجولة فيديو، تقدم يومي عبر واتساب، صور طائرة بدون طيار، موافقة عن بعد عبر DocuSign. عملية سلسة.
جميع الحرفيين داخل الشركة. أعمال الميكانيكا والكهرباء والسباكة، الرخام، النجارة، الدهان، الإضاءة، الزجاج، الأرضيات، المنزل الذكي — كلهم فريقنا. لا إلقاء لوم بين المقاولين.
نعم — العديد من العملاء يوردون مواد محددة (أدوات صحية إيطالية، إضاءة مخصصة). ننسق الجداول الزمنية للمشتريات بحيث تصل المواد الموردة من العميل في الوقت المناسب.
نعم — مشمول في باقات بريميوم+. كريسترون، كنترول4، لوترون، Apple Home، Google Home. إضاءة، تكييف، أمن، صوت، ستائر — تحكم مركزي.
نعم — تخصص في تراخيص. اتصالات مباشرة مع قسم الهندسة والموافقات في تراخيص. نسبة نجاح 100% في تجديد شقق نخلة جميرا والواجهة المائية.
ضمان 3 سنوات على جميع أعمالنا — أطول بكثير من متوسط السوق البالغ سنة واحدة. يغطي جميع الحرف: التشطيبات، النجارة، الرخام، الكهرباء، السباكة، الإضاءة، المنزل الذكي.
نعم — معظم الشقق تكون في مباني مشغولة. نعمل بعد ساعات العمل/عطلات نهاية الأسبوع إذا لزم الأمر، وندير الضوضاء والغبار بعناية. يتم التنسيق مع إدارة المبنى.
راسلنا على واتساب +971 58 565 8002 مع تفاصيل الشقة — المبنى، المساحة بالقدم المربع، النطاق (تجديد كامل أو جزئي)، الباقة، تاريخ الإنجاز المستهدف. زيارة موقع مجانية خلال 48 ساعة، عرض سعر ثابت خلال 48 ساعة من الزيارة.
زيارة موقع مجانية، عرض سعر ثابت خلال 48 ساعة، موافقات NOC للمبنى مشمولة. تم تجديد أكثر من 200 شقة في دبي. مراقبة جودة يومية + ضمان 3 سنوات كمعيار.
أسعار حقيقية للقدم المربع في دبي، واقع NOC وتصاريح بلدية دبي، جداول زمنية لموافقة المطور الرئيسي — كل ذلك في دليل تحريري واحد. اقرأ دليل تجديد المنزل في دبي →
