ترميم الفلل في ذا فالي
نرمم الفلل في ذا فالي ابتداءً من 80,000 AED. نغطي النطاق الكامل من المطابخ والحمامات والأرضيات والدهانات والنجارة إلى الأعمال الكهربائية والسباكة، وننجز العمل خلال 6 إلى 12 أسبوعًا. نتولى استخراج شهادة NOC من إعمار، مع ضمان لمدة 3 سنوات.
ذا فالي مجتمع تاون هاوس من إعمار يركز على العائلات، ويضم منازل من 3 و4 غرف نوم في مجمعات إيدن وتاليا ونارا. بدأ تسليم هذه المنازل منذ عام 2022، وهي من أحدث المجتمعات السكنية في دبي، لكن الملاك بدأوا بالفعل في تطوير منازلهم بما يتجاوز المواصفات القياسية لإعمار. ومن أكثر التحسينات شيوعًا: استبدال خزائن المطبخ الأساسية بوحدات فاخرة بلا مقابض، وتحديث تجهيزات الحمامات وبلاطها، وتركيب أرضيات خشبية هندسية أو بورسلين بمقاسات كبيرة، وإضافة خزائن ملابس مدمجة وحلول تخزين في أرجاء المنزل.
يتميّز موقع ذا فالي بقربه من الصحراء وحداثة مبانيه، لذلك نادراً ما تظهر فيه مشكلات إنشائية، لكن التشطيبات القياسية من إعمار تترك مجالاً واسعاً للتخصيص. وتستفيد تصاميم التاون هاوس المدمجة من التجديد الذكي، مثل إزالة الجدران الفاصلة غير الإنشائية لفتح مساحات المعيشة، وتحويل غرف الخادمات قليلة الاستخدام إلى مكاتب منزلية أو مساحات تخزين، والاستفادة القصوى من الحدائق بأعمال تنسيق الحدائق والأرضيات الخشبية والبرجولات. ولأن معظم سكان المجتمع من العائلات الشابة، يزداد الطلب على تشطيبات آمنة للأطفال ومواد متينة وحلول تخزين عملية إلى جانب التحسينات الجمالية.
تطوير المطبخ بأسطح من الحجر، تحديث الحمامات، تحويل المعيشة إلى تصميم مفتوح، نجارة مخصصة وخزائن ملابس مدمجة، تنسيق الحديقة والبرجولا، طلاء الفيلا (داخلي + خارجي)
تاون هاوس 3 غرف نوم: AED 80,000-140,000 | تاون هاوس 4 غرف نوم: AED 120,000-200,000
دليلك الشامل للتجديد
في ذا فالي
ذا فالي هو المجتمع العائلي الأسرع نمواً من إعمار على طريق دبي – العين. تم تسليم مرحلتَي إيدن ونارا، وتليهما أورانيا وإيلورا وتاليا حتى عام 2026. تُسلَّم معظم الحدائق خالية تماماً، ونحن نبنيها من الصفر.
ترتفع قيمة فلل ذا فالي مع نضوج المجتمع واكتمال مرافقه. ويضيف المسبح قيمة فورية لنمط الحياة.
المساحات المعتادة للأراضي في ذا فالي: حدائق خلفية بمساحة 180–350 م²، مناسبة لمسابح بقياس 7×3.5 م. نجري مسحاً لكل قطعة أرض على حدة لتأكيد الجدوى بدقة وتحديد أفضل موقع للمسبح ضمن الارتدادات المعتمدة من إعمار.
إيدن، نارا، أورانيا، إيلورا، تاليا، ريفانا
تخطط لمشروع في ذا فالي؟ عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة موقع مجانية للمشاريع التي تتجاوز AED 10,000. ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال.
المسابح في ذا فالي
التصميم الأكثر طلباً: مسبح عائلي بقياس 8×4 م ببلاط البورسلين وإضاءة LED، عملي ومطلوب بكثرة في مرحلتَي إيدن ونارا
ندرس اتجاه قطعة أرضك وطبيعة التربة وإرشادات إعمار قبل أن نرسم أي شيء. كل مسبح مصمم خصيصاً لفيلتك، وليس نموذجاً جاهزاً.
| النوع | المقاس | يبدأ من (AED) | الأنسب لـ |
|---|---|---|---|
| مسبح غطس | 4×3 م | +AED 55,000 | مدمج وسريع التنفيذ. مثالي للحدائق الصغيرة. |
| مسبح عائلي | 8×4 م | +AED 77,000 | الأكثر طلباً في ذا فالي. مساحة واسعة للسباحة مع تراس. |
| مسبح إنفينيتي | +9×4.5 م | +AED 110,000 | يضفي لمسة بصرية لافتة. الأنسب للأراضي المميزة ذات الإطلالات. |
| مسبح بطابع المنتجعات | حسب الطلب | +AED 155,000 | شلال، وبار داخل المسبح، وعرض إضاءة LED. تجربة منتجع متكاملة. |
تشمل الأسعار الإنشاء بالخرسانة المرشوشة (الجونايت) والتبليط والمعدات وإضاءة LED. تنسيق الحدائق بتكلفة إضافية. سعر ثابت بعد زيارة الموقع المجانية.
تصميم الحدائق في ذا فالي
الطراز الأكثر طلباً: عشب مناسب للعائلات، وبرجولا للظل، وركن للشواء، ومناطق لعب آمنة
نصمم الحدائق بما يتناسب مع تربة ذا فالي ومناخها وإرشادات المجتمع. فالمجتمعات الراقية تتطلب تصميماً منسجماً مع طابعها، لا تنسيق حدائق عاماً.
شاهد مشروعك قبل أن تبدأ البناء
تصميم مبدئي ثلاثي الأبعاد مجاني لفيلتك في ذا فالي، مستند إلى خبرة أكثر من 800 مشروع منجز في دبي.
شهادة عدم الممانعة NOC من إعمار & الجدول الزمني للبناء
تشترط إعمار الحصول على شهادة NOC لجميع الأعمال الخارجية في ذا فالي، ونتولى نحن إدارة الطلب بالكامل.
لماذا تجدد فيلتك في ذا فالي؟
يضيف إنشاء مسبح ما بين 130,000 و200,000 AED إلى قيمة العقار في ذا فالي، وتؤجَّر الوحدات المزودة بمسبح بإيجار أعلى بنسبة 15%.
كم ستبلغ تكلفة مشروعك؟
احصل على تقدير مخصص لك خلال 60 ثانية باستخدام حاسبة التجديد لدينا.
لماذا يختار ملّاك ذا فالي First Unicorn
First Unicorn مقابل المقاولين التقليديين
| ما يهمك | First Unicorn Interiors | المقاول التقليدي |
|---|---|---|
| الفريق | ✓ فريق داخلي بالكامل دون مقاولين من الباطن | ✗ يُسند معظم الأعمال إلى مقاولين من الباطن |
| شهادة NOC من إعمار | ✓ ندير الإجراءات وهي مشمولة | ✗ برسوم إضافية أو غير متاحة |
| التسعير | ✓ سعر ثابت دون أوامر تغيير | ✗ أوامر التغيير أثناء المشروع شائعة |
| التصميم ثلاثي الأبعاد | ✓ مشمول في جميع عروض الأسعار | ✗ عادةً برسوم إضافية تتراوح بين 5 و15 ألف AED |
| التحديثات اليومية | ✓ صور وفيديوهات يومية عبر واتساب | ✗ فقط عندما تتصل بنفسك |
| الضمان | ✓ 3 سنوات على أعمال التنفيذ | ✗ 12 شهراً أو أقل |
| التغطية في الإمارات | ✓ 87 مجتمعاً سكنياً في 7 إمارات | ✗ في دبي فقط عادةً |
أسئلة حول التجديد في ذا فالي
كم تبلغ تكلفة إنشاء مسبح في ذا فالي؟ +
تبدأ تكلفة إنشاء المسابح في ذا فالي من 55,000 AED للمسبح الصغير (Plunge Pool). أما المسبح الفاخر بحافة لا متناهية ونظام أتمتة كامل فتبلغ تكلفته عادةً 155,000 AED فأكثر. نقدم عرض سعر ثابت بعد زيارة ميدانية مجانية.
هل تتولّون استخراج NOC من إعمار لأعمال المسبح وتنسيق الحدائق في ذا فالي؟ +
نعم. تشترط إعمار الحصول على NOC لجميع الأعمال الخارجية في ذا فالي، ونتولّى نحن إجراءات الطلب بالكامل. وإدارة NOC مشمولة في أتعاب مشروعنا دون أي رسوم إضافية.
ما طراز المسبح الأنسب في ذا فالي؟ +
مسبح عائلي بمقاس 8×4 م مكسوّ ببلاط البورسلين ومزوّد بإضاءة LED، وهو خيار عملي ورائج في مرحلتي إيدن ونارا. وقبل أن تتخذ قرارك، نقدّم لك تصاميم ثلاثية الأبعاد لفيلتك تحديداً تعرض عدة خيارات للمسبح.
ما العائد على الاستثمار من إنشاء مسبح في ذا فالي؟ +
يضيف إنشاء المسبح ما بين 130,000 و200,000 AED إلى قيمة العقار في ذا فالي، وتُؤجَّر الوحدات المزوّدة بمسبح بأعلى بنسبة 15%. كما تحقق الفلل المزوّدة بمسبح عوائد إيجارية أعلى وتُباع أسرع من العقارات المماثلة غير المطوَّرة.
كم يستغرق إنشاء المسبح في ذا فالي؟ +
من الزيارة الأولى حتى تسليم المسبح: عادةً من 10 إلى 14 أسبوعاً. يستغرق الحصول على NOC من إعمار من 2 إلى 3 أسابيع، والإنشاء من 6 إلى 8 أسابيع، والتشطيب من 1 إلى 2 أسبوع. وننفّذ أعمال تنسيق الحدائق بالتوازي لتوفير الوقت.
هل يمكنكم الجمع بين المسبح وتنسيق الحدائق في ذا فالي؟ +
نعم، وهذه توصيتنا المعتادة: طلب NOC واحد، وفريق عمل واحد منسّق، وجدول زمني واحد. ويوفّر معظم ملّاك المنازل في ذا فالي ما بين 3 و4 أسابيع وتكاليف كبيرة مقارنةً بالتعاقد على كل عمل بشكل منفصل.
زيارة موقع مجانية في ذا فالي
سنزور فيلتك ونقيّم المساحة ونقدّم لك عرض سعر مفصّلاً وثابتاً خلال 3 أيام عمل، دون أي التزام.
مجتمعات قريبة نخدمها أيضاً
نخلة جميرا · تلال الإمارات · المرابع العربية · دبي هيلز · قرية جميرا الدائرية ومثلث قرية جميرا · البراري
تجديد الفلل & ذا فالي في ذا فالي: نطاق تقديري من AED 535 ألف إلى AED 1.8 مليون للفلل النموذجية المكوّنة من 4 إلى 5 غرف نوم، خلال 14 إلى 22 أسبوعاً. تصدر الموافقات عن إدارة مجتمعات إعمار (ECM). خدمة متكاملة من يونيكورن للتجديدات الفاخرة: المخططات، وNOC، والتنفيذ، ومعالجة الملاحظات النهائية.
- فئة المجتمع 3
- المدة الزمنية 14-22 أسبوعاً
- مخاطر الموافقات: مرتفعة
- التكلفة النموذجية
- AED 535 ألف – AED 1.8 مليون
- المدة الزمنية
- 14-22 أسبوعاً
- الموافقات
- إدارة مجتمعات إعمار (ECM)
