تم التحديث 2026-06-08 — أحدث أسعار وتوفر 2026
تم التحديث 2026-05-15 — أحدث أسعار وتوفر 2026
تجديد مطبخ فاخر مع خزائن إيطالية مخصصة، جزر رخامية، وأجهزة منزلية متكاملة فاخرة. سعر ثابت من 95,000 درهم إماراتي. تركيب خلال 4 أسابيع. ضمان لمدة 3 سنوات.
بعد أكثر من 800 مطبخ، إليك سبب تأخير معظم التجديدات — وكيف تعمل سير العمل المتوازي على حلها.
Boffi/Snaidero عبر وكلاء دبي: 6-9 أشهر. لدينا مصنع مباشر + ورشة عمل في الإمارات: 4-12 أسبوعًا.
معظم عروض أسعار المطابخ تزيد أثناء العمل. نحن نقدم عرض سعر واحد ثابت يغطي كل شيء — لا مفاجآت.
نحضر عينات الرخام إلى منزلك + عرض ثلاثي الأبعاد لمطبخك — القرار في أسبوع واحد كحد أقصى.
نقوم بمسح ما قبل الهدم وتحديد النطاق. الهدم مخطط له وليس استكشافيًا.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بالمعيار الصناعي.
| ما تحصل عليه | مطبخ First Unicorn | مزود الخدمة النموذجي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت محدد مسبقًا | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% تجتاز المراجعة/التفتيش الأول | ✗ 40-60% متوسط الصناعة |
| وقت التسليم | ✓ وقت تسليم رائد في الصناعة | ✗ أبطأ بمقدار 2-3 مرات من المعتاد |
| موافقات السلطات | ✓ جميعها تُعالج داخليًا | ✗ تُفرض رسوم إضافية، غالبًا ما تكون مستعانة بمصادر خارجية |
| شهادات عدم الممانعة للمجتمع | ✓ جميعها مشمولة في الباقة | ✗ رسوم إضافية من 5,000 إلى 15,000 درهم إماراتي لكل شهادة عدم ممانعة |
| نفس الفريق من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — نقطة مسؤولية واحدة | ✗ تسليم لعدة فرق |
| الضمان | ✓ ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة المعيار الصناعي |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل المعتاد |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية من 2,500 إلى 5,000 درهم إماراتي |
| المراجعات وإعادة التقديم | ✓ مراجعات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً جولتان، ثم رسوم إضافية |
| جودة تجديد المطبخ | ✓ مواد فاخرة + حرفية خبيرة | ✗ مواد قياسية، تنفيذ عام |
| تنسيق البناء | ✓ مشاكل موقع أقل بنسبة 70% مقارنة بالصناعة | ✗ أوامر تغيير وطلبات معلومات متكررة |
المطابخ هي قلب كل منزل في دبي. إليك كيف نقدم باستمرار.
Boffi/Snaidero/Poliform مباشر + ورشة عمل مخصصة في الإمارات. 4-12 أسبوعًا مقابل 6-9 أشهر في التجزئة.
شاهد مطبخك بالضبط + عينات المواد + تحليل تدفق الحركة قبل التصنيع.
كالاكاتا، ستاتواريو، كارارا، أونيكس، كوارتز — توريد مباشر من المحجر. جزر مطابقة النمط.
Miele، Gaggenau، Sub-Zero، Wolf، Liebherr مدمجة بسلاسة. متوافقة مع المنزل الذكي.
إضاءة متعددة الطبقات (مهمة + محيطة + مميزة) مصممة في المطبخ، وليست مضافة لاحقًا.
عرض سعر واحد: التصميم + التصنيع + الأجهزة + التركيب + إدارة المشروع. لا تغييرات.
الخزائن، الأبواب، الأجهزة، الرخام، السباكة، الكهرباء — مدعومة لمدة 3 سنوات.
استشارة مجانية لمدة 90 دقيقة + معاينة ثلاثية الأبعاد مجانية لمطبخك. ادفع فقط عند الالتزام.
ثلاث باقات تغطي مطابخ الشقق الصغيرة إلى مطابخ العرض فائقة الفخامة.
عملية مكونة من 6 مراحل مثبتة تم تحسينها عبر أكثر من 800 مطبخ في دبي.
زيارة موقع، تدقيق نمط الحياة، تفضيل العلامة التجارية، معاينة ثلاثية الأبعاد مجانية، عرض سعر بسعر ثابت.
تصميم كامل، جولة ثلاثية الأبعاد، لوحات مزاجية للمواد، عينات إلى المنزل، كشف كميات كامل.
طلبات ورشة عمل مخصصة أو مصنع إيطالي، رخام، أجهزة، إضاءة. بشكل متوازي.
هدم المطبخ القديم (مخطط)، تعديلات السباكة والكهرباء، تحضير الجدران والأرضيات.
خزائن، رخام، تركيب الأجهزة، سباكة، إضاءة، باكسبلاش، تجهيزات.
مراقبة الجودة، تشغيل الأجهزة، اختبار المطبخ الذكي، تنظيف عميق، تسليم.
علاقات مباشرة مع أشهر العلامات التجارية للمطابخ في العالم بالإضافة إلى ورشة العمل الإماراتية المخصصة لدينا.
مطابخ فاخرة إيطالية مينيمالية
إيطالية عصرية فاخرة
مطابخ إيطالية بتصميم مصممين
هندسة ألمانية دقيقة
أجهزة ألمانية فاخرة
أجهزة ألمانية فائقة الفخامة
تبريد وطهي أمريكي فاخر
تبريد ألماني فاخر
مطابخ حسب الطلب خلال 4-6 أسابيع
مباشرة من المحاجر الإيطالية
جزر من الحجر الطبيعي الفاخر
كريسترون، كنترول4، آبل هوم
ستة مطابخ حديثة. كل منها تم تسليمه في الوقت المحدد، ضمن الميزانية، بجودة فاخرة ثابتة.
خزائن إيطالية بوفي مع جزيرة رخام كالاكاتا ضخمة متدفقة. صنابير نحاسية، أجهزة ميليه مدمجة. تسليم خلال 6 أسابيع من الطلب.
مطبخ مينيمالي حديث: خزائن بيضاء بدون مقابض، أسطح رخام داكنة، إضاءة معلقة مميزة. خطوط نظيفة، أقصى وظائف.
مطبخ على الطراز ��لعربي الحديث: زخارف تقليدية بتنفيذ معاصر، باكسبلاش هندسي، لمسات نحاسية، أسطح رخام.
مطبخ ضيق لشقة في جي بي آر: خزائن جوز، أسطح رخام، جزيرة ضيقة مع مقاعد إفطار، أجهزة فاخرة.
زوج مطبخ عرض + مطبخ عمل: أسطح رخام، كراسي بار من تصميم مصممين، ثريا مميزة، إطلالة على البحر. فصل الترفيه عن الطهي.
مطبخ خارجي على التراس: شواية مدمجة، سطح رخام، خزائن مقاومة للطقس، برجولة في الأعلى، إطلالة على المسبح. قابل للاستخدام طوال العام.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديراً تقريبياً. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت دقيق.
مطبخ إيطالي ممتاز · توصيل خلال 6 أسابيع
4.9/5 من 127 تقييمًا موثّقًا. مشاريع مطابخ حديثة:
"التجديد السابق استغرق 4 أشهر وكان أكثر بنسبة 40%. First Unicorn أنهت مطبخ Boffi في نخلة جميرا خلال 6 أسابيع، بالسعر المتفق عليه. أعمال الرخام وحدها بجودة المعارض."
"باقة إيطالية ممتازة: Snaidero، Calacatta، Miele مدمجة. الجولة الافتراضية ثلاثية الأبعاد كانت مطابقة للنتيجة بنسبة 100%. سحر."
"باقة فائقة الفخامة مع مطبخ عرض وعمل. جزيرة الأونيكس المختارة يدويًا هي محور كل حفلة عشاء. الضيوف يسألون 'من بنى هذا؟' في كل مرة."
سجل شفاف. يُحدّث ربع سنويًا. لا تضخيم تسويقي — مجرد أرقام.
First Unicorn Interiors تقوم بتركيب مطابخ إيطالية مصممة فاخرة في دبي خلال 4 أسابيع بسعر ثابت يبدأ من 95,000 درهم إماراتي للتجديدات الكاملة بما في ذلك الخزائن المخصصة، جزر الرخام، والأجهزة الفاخرة مثل Boffi وPoliform. الخيارات الأساسية تبدأ من 45,000 درهم إماراتي مع تركيبات قياسية. فرق داخلية تدير جميع المهن لترقيات الفيلا السلسة، بما في ذلك موافقات DM/NOC وضمان لمدة 3 سنوات.
تجديد مطبخ في دبي مع خزائن إيطالية مخصصة، جزر رخام، وأجهزة فاخرة بتكلفة من 95,000 درهم إماراتي سعر ثابت. التركيب يكتمل في 4 أسابيع مع فرق داخلية تدير جميع المهن. يشمل ضمان لمدة 3 سنوات وموافقات DM/NOC لترقيات الفيلا السلسة.
أكثر 15 سؤالاً شيوعًا. راسلنا على واتساب لأي شيء آخر — الرد خلال 60 دقيقة.
95,000 درهم إماراتي (قياسي) إلى 3 ملايين درهم إماراتي+ (فاخر جدًا). باقات 3 مستويات: قياسي (95,000-280,000 درهم إماراتي)، إيطالي فاخر (280,000-700,000 درهم إماراتي)، فاخر جدًا (700,000-3 ملايين درهم إماراتي+). ماركة الخزائن ودرجة الرخام تحدد الفرق الأكبر.
قياسي: 4 أسابيع. إيطالي فاخر: 5-6 أسابيع. فاخر جدًا: 8-12 أسبوعًا. متوسط الصناعة 12-16 أسبوعًا — نحن أسرع بسبب التصنيع والتركيب المتوازيين.
نعم — علاقات مصنع مباشرة. أسعار وكيل معتمد أو أفضل. توصيل سريع 8-12 أسبوعًا مقابل 6-9 أشهر للبيع بالتجزئة القياسي. بالإضافة إلى Bulthaup (ألماني) وورشة العمل المخصصة لدينا في الإمارات للتصميم حسب الطلب.
Miele، Gaggenau، Sub-Zero، Wolf، Liebherr، Bosch، Siemens، Smeg. مدمجة بسلاسة. تكامل الأجهزة الذكية مع Crestron/Apple Home. ثلاجات نبيذ، ��فران بخار، خيارات سوس فيد.
نعم — ورشة العمل المخصصة لدينا في الإمارات تصنع حسب الطلب في 4-6 أسابيع. مصنوعة حسب المقاس. غالبًا ما تكون أقل تكلفة من الفخامة الإيطالية الجاهزة. نفس المواد والأجهزة الفاخرة.
Calacatta، Statuario، Carrara، Onyx، Quartzite، الكوارتز الهندسي (Caesarstone، Silestone)، أحجار غريبة. توريد مباشر من المحاجر. جزر مطابقة النقوش متوفرة.
نعم — نقوم بعزل منطقة المطبخ، وإعداد مطبخ مؤقت في غرفة أخرى، وتخفيف الغبار، واحترام ساعات العمل. أبطأ قليلاً لكنه ممكن.
التعديلات الكبيرة (هدم الجدران) تحتاج تصاريح تعديل من بلدية دبي. نتعامل معها داخليًا: تصريح بلدية دبي، NOC المجتمع، هيئة كهرباء ومياه دبي. موافقة بنسبة 98% من أول تقديم.
نعم — متوافق مع Crestron وControl4 وLutron وApple Home وGoogle Home. مشاهد إضاءة ذكية، مناخ، شفاط، موسيقى، ستائر، أجهزة ذكية. مركزية عبر شاشة لمس.
نعم — العديد من العملاء لديهم أجهزة فاخرة حالية. نصمم حولها، ونجددها أو ننقلها حسب الحاجة. يتم تعديل السعر للأجهزة التي يوفرها العميل.
نعم — تعديلات MEP كاملة مشمولة. كهرباء، سباكة، غاز، تدفئة وتهوية وتكييف، شفاط. بواسطة فرقنا الداخلية المرخصة.
ضمان 3 سنوات على جميع أعمالنا — مقابل سنة واحدة في الصناعة. الخزائن، الرخام، السباكة، الكهرباء، تكامل الأجهزة، الأنظمة الذكية. المشاكل خلال 3 سنوات على حسابنا.
نعم — قائمة كميات مفصلة، عقد بسعر ثابت، جدول دفعات (40/30/20/5/5)، مواصفات موقعة قبل العمل. وثائق احترافية قياسية.
نعم — عرض ثلاثي الأبعاد مجاني لمطبخك + عينات تُحضر إلى المنزل. الرخام، الخزائن، الأجهزة، كتيبات الأجهزة. أو زيارة صالات عرض Boffi/Snaidero المعتمدة.
واتساب +971 58 565 8002 مع تفاصيل المطبخ — الحجم الحالي، النطاق، تفضيلات الماركة، موعد الإنجاز المستهدف، نطاق الميزانية. استشارة مجانية خلال 48 ساعة، عرض سعر ثابت خلال 48 ساعة من الاستشارة.
استشارة مجانية، عرض ثلاثي الأبعاد مجاني، عرض سعر ثابت في 48 ساعة. تم تسليم أكثر من 800 مطبخ. أسعار مصنع إيطالي مباشرة.
تتطلب مشاريع تجديد المطابخ في دبي تخطيطًا دقيقًا حول تصاريح بلدية دبي، وترقيات المرافق من هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA)، والقواعد الخاصة بالمجتمعات من المطورين الرئيسيين. تقدم First Unicorn Interiors تجديدات كاملة للمطابخ الإيطالية من 95,000 درهم إماراتي، يتم تركيبها في أربعة أسابيع مع ضمان لمدة ثلاث سنوات. تبدأ العملية بزيارة موقع لقياس التخطيطات الحالية، يليها وضع اللمسات النهائية على التصميم الذي يتضمن جزر رخامية، وخزائن مطلية حسب الطلب من Boffi أو Poliform أو Snaidero، وأجهزة مدمجة فاخرة. العقود ذات السعر الثابت تلغي التكاليف الخفية. يتلقى العملاء في نخلة جميرا، وإمريتس هيلز، ودبي هيلز رسومات مختومة من بلدية دبي في غضون خمسة أيام عمل. يتم جدولة فحوصات DEWA لزيادة الأحمال الكهربائية خلال الأسبوع الثاني، بينما يتولى المقاولون المسجلون في RERA جميع إخطارات دائرة الأراضي والأملاك (DLD) للفلل التي تخضع لأعمال رئيسية. يتضمن التسليم النهائي رسومات حسب البناء وضمانًا لمدة ثلاث سنوات يغطي الخزائن والحجر والأجهزة.
تتطلب بلدية دبي تصريح تجديد داخلي لأي مطبخ يتضمن تغييرات هيكلية أو دوائر كهربائية جديدة أو نقل خط الغاز. تقدم First Unicorn الرسومات المختومة في غضون خمسة أيام؛ وعادةً ما تصل الموافقة في غضون سبعة إلى عشرة أيام عمل. في المجتمعات الرئيسية مثل إمريتس هيلز أو دبي هيلز، يجب الحصول على شهادة عدم ممانعة (NOC) إضافية من المطور قبل التقديم لبلدية دبي. يجب على DEWA فحص وحدات المستهلك المطورة عندما يتجاوز الحمل 10 كيلوواط؛ يتم حجز هذا الفحص خلال الأسبوع الثاني ويضيف رسومًا قدرها 1,800 درهم إماراتي. يصدر المقاولون المسجلون في RERA شهادة الضمان الإلزامية لمدة 3 سنوات التي تسجلها DLD مقابل سند ملكية العقار. يحتاج العملاء في المناطق المملوكة بحرية مثل جزر جميرا أيضًا إلى إخطار موجز من DLD إذا تجاوزت قيمة التجديد 100,000 درهم إماراتي.
من الموافقة على التصميم إلى التنظيف النهائي، تكمل First Unicorn معظم مطابخ نخلة جميرا وإمريتس هيلز في 28 يومًا تقويميًا. يغطي الأسبوع الأول الهدم وعزل DEWA؛ ويركز الأسبوعان الثاني والثالث على تركيب الخزائن الإيطالية وقولبة الرخام؛ وينهي الأسبوع الرابع بتشغيل الأجهزة والتفتيش النهائي من البلدية. تبدأ المطابخ الإيطالية الأساسية م�� 95,000 درهم إماراتي لـ 12 مترًا طوليًا بما في ذلك الخزائن المطلية وأسطح العمل الكوارتز والأجهزة المدمجة. متوسط المشاريع المتوسطة مع الجزر الرخامية وثلاجات النبيذ يبلغ 145,000 درهم إماراتي. تصل تجديدات الفلل الكاملة التي تجمع بين المطبخ ومنطقة المعيشة إلى 220,000 درهم إماراتي. جميع الأسعار ثابتة وتشمل رسوم بلدية دبي ورسوم فحص DEWA وتسجيل الضمان لمدة ثلاث سنوات.
تفرض إمريتس هيلز ودبي هيلز أضيق الضوابط: كلاهما يتطلب مراجعة معمارية من المطور قبل التقديم لبلدية دبي ويقيد الأعمال المزعجة من 8 صباحًا إلى 6 مساءً. تفرض نخلة جميرا إزالة جميع نفايات الحجر بواسطة مقاولين معتمدين وتفرض رسومًا قدرها 2,500 درهم إماراتي لتصاريح الحاويات. تضيف جزر جميرا شرطًا للحصول على شهادات العزل المائي عندما يتجاوز طول الجزر 2.5 متر. تطلب العربية للسكن 2 ومودون إثبات المقاول المسجل في RERA بالإضافة إلى إخطار أعمال طفيفة من DLD إذا بقيت القيمة أقل من 150,000 درهم إماراتي. تحتفظ First Unicorn بنماذج NOC محدثة لكل مجتمع، مما يقلص أوقات الموافقة إلى متوسط سبعة أيام مقابل 15 يومًا كمعيار صناعي.
يتطلب تجديد المطبخ في دبي تنسيقًا دقيقًا مع موافقات بلدية دبي، وترقيات المرافق من DEWA، والقواعد الخاصة بالمجتمعات من المطورين الرئيسيين مثل إعمار ونخيل وداماك. تقدم First Unicorn Interiors مشاريع مطابخ إيطالية شاملة بسعر ثابت يبدأ من 95,000 درهم إماراتي، بما في ذلك الخزائن المخصصة من Boffi وPoliform وSnaidero، والجزر الرخامية، والأجهزة الفاخرة. يتم إنجاز المشاريع في أربعة أسابيع من توقيع العقد إلى التسليم النهائي. تشمل جميع الأعمال ضمانًا على الصنعة لمدة 3 سنوات ويتم تنفيذها بموجب تصاريح بناء من بلدية دبي بالإضافة إلى فحوصات DEWA الكهربائية والسباكة. يتلقى العملاء في نخلة جميرا وإمريتس هيلز ودبي هيلز والعربية للسكن دعمًا لشهادة عدم الممانعة من المجتمع وعقود متوافقة مع RERA. الاتفاقيات ذات السعر الثابت تلغي مخاطر التغيير بينما تغطي إزالة المطابخ الحالية والتعديلات الهيكلية وقولبة الرخام وإعادة توصيل DEWA النهائية.
يحتاج كل تجديد مطبخ في دبي إلى تصريح بناء من بلدية دبي، وعند زيادة الحمل الكهربائي، شهادة عدم ممانعة من DEWA. تقوم First Unicorn Interiors بإعداد وتقديم الرسومات في غضون 48 ساعة؛ وعادةً ما تستغرق الموافقة 5–7 أيام عمل. في المجتمعات الرئيسية مثل إمريتس هيلز أو نخلة جميرا، يجب الحصول على شهادة عدم ممانعة إضافية من المطور قبل بدء الأعمال. يتم إصدار عقود مسجلة في RERA لكل مشروع فيلا أو شقة يزيد عن 45,000 درهم إماراتي. تغطي الفحوصات النهائية الغاز والكهرباء والسباكة بواسطة مهندسين معتمدين من DEWA. يتم أرشفة جميع الوثائق مع DLD للمعاملات العقارية المستقبلية. يتراوح متوسط رسوم التصريح والفحص بين 2,800–4,500 درهم إماراتي حسب حجم الفيلا وزيادة الحمل.
من توقيع العقد إلى الإنجاز، تكمل First Unicorn Interiors تجديد مطبخ كامل في 28 يومًا تقويميًا. يغطي الأسبوع الأول الهدم والفحوصات الهيكلية وتقديم تصريح بلدية دبي. يشمل الأسبوع الثاني إنتاج الخزائن الإيطالية وقولبة الرخام وترقية الكهرباء من DEWA. يشهد الأسبوع الثالث التركيب في الموقع للخزائن وأسطح العمل الرخامية والأجهزة المدمجة. ينهي الأسبوع الرابع بإعادة توصيل السباكة والفحص النهائي من DEWA وجولة مع العميل. قد تضيف مشاريع العربية للسكن ودبي هيلز 2–3 أيام لتصاريح الأمن المجتمعي. جميع الجداول الزمنية مضمونة في العقد ذي السعر الثابت؛ يتم توثيق التأخيرات الناتجة عن تغييرات العميل بشكل منفصل.
تبدأ باقات المطابخ الثابتة السعر من 95,000 درهم إماراتي لمطبخ قياسي بطول 4 أمتار مع خزائن إيطالية وأسطح كوارتز وأجهزة متوسطة المدى. تصل الجزر الأكبر أو أنظمة Poliform الكاملة إلى 185,000–260,000 درهم إماراتي. الدفع على مراحل: 40% عند التوقيع على العقد، 35% عند تسليم الخزائن إلى الموقع، 25% عند الاعتماد النهائي من هيئة كهرباء ومياه دبي. تبدأ أسعار تجديدات الفلل الكاملة التي تجمع بين المطبخ ومناطق المعيشة من 150,000 درهم إماراتي. تشمل جميع العروض رسوم بلدية دبي ورسوم فحص هيئة كهرباء ومياه دبي وتسجيل الضمان لمدة 3 سنوات. الترقية الاختيارية للرخام إلى كالاتا أو ستاتواريو تضيف 18,000–32,000 درهم إماراتي حسب السمك وتفصيل الحواف.
تجديد المطبخ في دبي هو عملية منظمة تتطلب التنسيق بين موافقات بلدية دبي وترقيات مرافق هيئة كهرباء ومياه دبي وشهادة عدم الممانعة من المطور الرئيسي لمجتمعات مثل نخلة جميرا وأميرات هيلز ودبي هيلز والمرابع العربية. تقدم فيرست يونيكورن إنتريرز مشاريع تجديد مطبخ إيطالية كاملة في دبي مع خزائن مخصصة من بوفي وبوليفورم وسنايديرو وجزر رخامية وأجهزة مدمجة فاخرة. تبدأ أسعار تجديد المطبخ الثابتة في دبي من 95,000 درهم إماراتي لمخطط قياسي بمساحة 12 مترًا مربعًا وتصل إلى 185,000 درهم إماراتي للفلل الأكبر ذات المخطط المفتوح. الجداول الزمنية النموذجية هي 4 أسابيع من القياس النهائي إلى التسليم بمجرد اعتماد رسومات بلدية دبي. يحصل العملاء على ضمان لمدة 3 سنوات على الأعمال وعقود متوافقة مع مؤسسة التنظيم العقاري مسجلة في دائرة الأراضي والأملاك. يتم تنسيق جميع الأعمال الكهربائية والسباكة من خلال مقاولين مرخصين لتلبية معايير توصيل هيئة كهرباء ومياه دبي وتجنب الغرامات أثناء التفتيش النهائي.
يتبع مشروع تجديد مطبخ كامل في دبي جدولًا زمنيًا من 6 إلى 8 أسابيع. الأسبوع الأول يغطي المسح الميداني والتصميم ثلاثي الأبعاد وتقديم بلدية دبي. الأسابيع 2-3 تشمل طلب الطاقة المؤقتة من هيئة كهرباء ومياه دبي وشراء المواد من المصانع الأوروبية. تصل الخزائن إلى دبي في غضون 18-22 يومًا. الهدم والتجهيزات الأولية في الموقع تشغل الأسبوع الرابع، يليه 10-12 يوم عمل للتركيب. يتم الحصول على فحص هيئة كهرباء ومياه دبي النهائي وشهادة الإنجاز من بلدية دبي في الأسبوع 7-8. تضمن فيرست يونيكورن تركيبًا لمدة 4 أسابيع بمجرد الحصول على الموافقات. التأخيرات الخارجة عن سيطرة العميل، مثل شهادة عدم الممانعة الممتدة من إعمار أو نخيل، موضحة بوضوح في العقد الثابت السعر لحماية الطرفين.
يحتاج كل مشروع تجديد مطبخ في دبي إلى رسم معماري مختوم من بلدية دبي بالإضافة إلى شهادة عدم ممانعة من هيئة كهرباء ومياه دبي للأحمال الكهربائية الجديدة التي تزيد عن 5 كيلوواط. في المجتمعات الرئيسية، شهادة عدم الممانعة من المطور إلزامية: إعمار لدبي هيلز وأميرات هيلز، نخيل لنخلة جميرا، وداماك للمرابع العربية. يجب على المقاولين المسجلين في مؤسسة التنظيم العقاري إصدار عقد ضمان لمدة 3 سنوات مسجل في دائرة الأراضي والأملاك. تتولى فيرست يونيكورن جميع التقديمات وتنسيق عمليات التفتيش؛ يقدم العملاء فقط نسخ جوازات السفر وسندات الملكية. عدم الحصول على هذه التصاريح يمكن أن يؤدي إلى غرامات تصل إلى 50,000 درهم إماراتي وقطع المرافق.
أسعار 2026 لتجديد المطبخ في دبي تبدأ من 95,000 درهم إماراتي لمطبخ لاكري مطفي بمساحة 12 مترًا مربعًا مع سطح رخامي وأجهزة سيمنز مدمجة. المشاريع المتوسطة مع خزائن جوز مخصصة وجزيرة بطول 3 أمتار متوسطها 145,000 درهم إماراتي. مطابخ الفلل كاملة المخطط المفتوح مع تخزين النبيذ والإضاءة الذكية تصل إلى 185,000–220,000 درهم إماراتي. تشمل الأسعار التصميم ورسومات بلدية دبي والتنسيق مع هيئة كهرباء ومياه دبي والخزائن الأوروبية وتوريد الرخام والتركيب لمدة 4 أسابيع. وديعة 15% تؤمن السعر الثابت؛ الرصيد يدفع عند شهادة الإنجاز. جميع العروض تستند إلى أسعار الصرف الحالية لليورو مقابل الدرهم الإماراتي وتشمل ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%.
تتراوح تكلفة تجديد المطبخ في دبي عادة من 45,000 درهم إماراتي لمطبخ شقة صغير إلى 150,000 درهم إماراتي+ لمشروع فيلا كامل مع جزر رخامية وخزائن إيطالية فاخرة. يعتمد السعر الدقيق على المخطط ومستوى التشطيب وما إذا كانت هناك تغييرات هيكلية أو ترقيات كهربائية من هيئة كهرباء ومياه دبي مطلوبة. يدفع معظم مالكي الفلل في نخلة جميرا وأميرات هيلز ودبي هيلز بين 95,000 و135,000 درهم إماراتي لمطبخ إيطالي كامل يتم تركيبه في أربعة أسابيع. تشمل العقود الثابتة السعر من فيرست يونيكورن إنتريرز التصميم والخزائن الأوروبية المخصصة وأسطح الرخام والأجهزة المدمجة وجميع موافقات بلدية دبي ومؤسسة التنظيم العقاري. يحصل العملاء على عرض سعر شفاف في غضون 48 ساعة بعد زيارة الموقع؛ لا رسوم مخفية للتصاريح أو توصيلات هيئة كهرباء ومياه دبي. ضمان لمدة ثلاث سنوات على الأعمال هو المعيار. متوسط وقت التسليم من توقيع العقد إلى التسليم هو 28-35 يومًا عندما تكون المواد متوفرة في المخزون.
تغطي باقة 95,000 درهم إماراتي خزائن إيطالية مخصصة بالكامل وأسطح رخام كالاتا أو كارارا بسمك 20 مم وظهرات وموقد مدمج 90 سم وفرن 60 سم وغطاء مدخنة 90 سم وثلاجة-فريزر مدمجة وغسالة صحون. تشمل الأدراج ذات الإغلاق الناعم وإضاءة LED أسفل الخزائن وحوض مطبخ ثلاثي الاتجاه مع رذاذ قابل للسحب. إعادة الأسلاك الكهربائية وفقًا لمعايير هيئة كهرباء ومياه دبي ولوحة توزيع جديدة إذا لزم الأمر وجميع رسوم فحص البلدية جزء من السعر الثابت. يستغرق التركيب 25-28 يوم عمل بمجرد وصول المواد إلى الموقع. عادة ما يضيف العملاء في المرابع العربية أو دبي هيلز 8,000–12,000 درهم إماراتي لتمديدات جزيرة الكوارتز أو ترقيات اللاكريه المطفي. تستثني الباقة الجدران الهيكلية الرئيسية أو نقل خط الغاز، والتي يتم تسعيرها بشكل منفصل بعد فحص المهندس.
من توقيع العقد، يستغرق الانتهاء من التصميم من 5 إلى 7 أيام. إضافة إلى ذلك، تستغرق شهادة عدم الممانعة من بلدية دبي وتصريح التجهيز من مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) من 7 إلى 10 أيام لمعظم الفلل الحرة. في مجتمعات المطورين الرئيسيين مثل دبي هيلز من إعمار أو نخلة جميرا من نخيل، يلزم الحصول على شهادة عدم ممانعة إضافية من المطور، والتي تُمنح عادةً خلال 5 أيام عمل. بمجرد ختم التصاريح، يستغرق تصنيع المواد في إيطاليا من 3 إلى 4 أسابيع؛ وإضافة إلى ذلك، يستغرق قولبة الحجر المحلي وقصه 5 أيام. يستغرق التركيب في الموقع بواسطة فريق First Unicorn Interiors المعتمد متوسط 20-25 يوم عمل بما في ذلك التفتيش النهائي من هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA) وإزالة قائمة العيوب. إجمالي الوقت التقويمي من الدفعة الأولى إلى التسليم هو 35-42 يومًا للمشاريع القياسية؛ ويمكن إكمال الجداول الزمنية السريعة مع الخزائن المخزنة مسبقًا في 28 يومًا.
تتراوح رسوم تصريح التجهيز من بلدية دبي من 1,800 إلى 3,500 درهم إماراتي حسب حجم الفيلا. تبلغ تكلفة تفتيش DEWA وتوصيل لوحة التوزيع الجديدة 2,200-4,000 درهم إماراتي إذا كانت اللوحة الحالية عمرها أكثر من 15 عامًا. عادةً ما تضيف قولبة الرخام والكوارتز والتخلص من نفايات الموقع 6,000-9,000 درهم إماراتي لجزيرة بطول 4 أمتار. في المجتمعات المسورة، تختلف رسوم شهادة عدم الممانعة من المطور الرئيسي: تتراوح رسوم إعمار بين 1,500-2,500 درهم إماراتي، ونخيل بين 2,000-3,000 درهم إماراتي. تدرج First Unicorn Interiors جميع التصاريح القياسية في السعر المذكور؛ فقط تقارير الهندسة الإنشائية الرئيسية أو تعديلات خط الغاز يتم فوترتها بشكل منفصل بعد تأكيد النطاق. يتلقى العملاء تفصيلاً للبنود قبل توقيع العقد لضمان عدم وجود مفاجآت في الفاتورة النهائية.
يتضمن تجديد المطبخ في دبي عادةً استبدال الخزائن وأسطح العمل والأجهزة والخدمات مع الامتثال لقواعد بلدية دبي وDEWA. تقدم First Unicorn Interiors مطابخ إيطالية كاملة من 95,000 درهم إماراتي بسعر ثابت وفترة تركيب مدتها 4 أسابيع بمجرد الموافقة على التصاريح. تتطلب المشاريع في نخلة جميرا وإماراتس هيلز والعربية رانشز تقديم طلب رخصة بناء من بلدية دبي بالإضافة إلى موافقة DEWA الكهربائية والسباكة؛ كما يجب على المقاولين المسجلين في RERA تقديم نموذج مشروع مشترك مع المطور الرئيسي. يبلغ متوسط المهل الزمنية 6-8 أسابيع من توقيع العقد إلى إصدار التصريح، وبعدها يبدأ التجهيز لمدة 4 أسابيع. تضيف جزر الرخام 18,000-32,000 درهم إماراتي حسب السماكة وحافة التشطيب، بينما ترفع الأجهزة المدمجة من Boffi أو Poliform الإجمالي إلى 145,000-185,000 درهم إماراتي لمطبخ مفتوح بمساحة 25 مترًا مربعًا. يغطي ضمان الصنعة لمدة 3 سنوات جميع الخزائن والحجر والأعمال الكهربائية.
من توقيع العقد إلى التسليم النهائي، متوسط المدة الزمنية هو 10-12 أسبوعًا. تغطي الأسابيع 1-2 الانتهاء من التصميم وتقديم الطلب لبلدية دبي؛ تستغرق الموافقة 3-4 أسابيع. يتم جدولة تفتيش DEWA في الأسبوع 5 وعادةً ما يتم الانتهاء منه خلال 5 أيام عمل. بمجرد ختم التصاريح، تصل الخزائن الإيطالية من إيطاليا في 3 أسابيع ويبدأ التركيب في الموقع لمدة 4 أسابيع. تضيف قولبة الرخام 4 أيام إضافية والموافقة الكهربائية النهائية من DEWA يومين إضافيين. يجب على العملاء في دبي هيلز أو ملاعب جولف جميرا تخصيص أسبوع إضافي لمعالجة شهادة عدم الممانعة من المطور الرئيسي. تضمن العقود ذات السعر الثابت عدم تمديد الجدول الزمني ما لم يطلب العميل تغييرات في النطاق بعد الموافقة على التصريح.
أي تجديد مطبخ تتجاوز قيمته 25,000 درهم إماراتي يتطلب رخصة بناء من بلدية دبي. يجب أن يتضمن الطلب رسومات التخطيط وحسابات الأحمال الكهربائية ومخططات السباكة. موافقة DEWA إلزامية للدوائر الجديدة التي تزيد عن 32 أمبير أو نقل لوحة التوزيع. في المجتمعات الرئيسية مثل إماراتس هيلز أو العربية رانشز، يلزم الحصول على شهادة عدم ممانعة إضافية من المطور؛ ويتم تقديمها من خلال المقاولين المسجلين في RERA. تصدر دائرة الأراضي والأملاك (DLD) تصريح تغيير طفيف عندما لا يتم المساس بالجدران الهيكلية. قد يؤدي عدم الحصول على هذه الموافقات إلى غرامات تتراوح بين 5,000 و20,000 درهم إماراتي وإلغاء الأعمال قسراً. تدير First Unicorn Interiors جميع التقديمات وتضمن رسوم التصريح في السعر الثابت البالغ 95,000 درهم إماراتي.
تبدأ أسعار المطابخ الإيطالية الأساسية من 95,000 درهم إماراتي لمساحة 15 مترًا مربعًا، بما في ذلك الخزائن المطلية باللاكيه وأسطح عمل من الكوارتز والأجهزة المدمجة. تضيف جزر الرخام 18,000-32,000 درهم إماراتي. الانتقال إلى تشكيلات Poliform أو Boffi مع واقيات خلفية زجاجية بسمك 10 مم وأجهزة Miele يرفع الميزانية إلى 165,000-185,000 درهم إماراتي. يبلغ متوسط تجديد مطبخ الفيلا بالكامل بالإضافة إلى غرفة الخدمات 220,000-280,000 درهم إماراتي. الأسعار ثابتة بمجرد توقيع العقد؛ أي تغييرات بعد التصريح يتم فوترتها بسعر 850 درهم إماراتي للساعة بالإضافة إلى المواد. يغطي ضمان لمدة 3 سنوات جميع الخزائن وختم الحجر والأعمال الكهربائية. يتم الدفع على مراحل: 40% عند توقيع العقد، 40% عند وصول المواد، 20% عند الانتهاء.
