أضف غرف نوم، غرف عائلية، بيوت ضيافة، مجالس، سينما. سعر ثابت من 450 درهم للقدم المربع. تصاريح تعديل بلدية دبي + موافقات المجتمع داخليًا. تسليم خلال 90 يومًا. اندماج سلس مع عمارة الفيلا الحالية.
بعد أكثر من 50 توسعة فيلا، إليك سبب فشل معظمها جماليًا — وكيف يحل التصميم المتكامل كل مشكلة.
معظم التوسعات تستخدم أي مواد رخيصة — لون حجر مختلف، نوافذ مختلفة، خطوط سقف مختلفة. نحن نطابق تمامًا: المورد الأصلي، البروفايل الأصلي، التشطيبات الأصلية.
التوسعات تحتاج تصاريح تعديل من بلدية دبي (تختلف عن البناء الجديد)، موافقة لجنة التصميم المجتمعي، ترقيات هيئة كهرباء ومياه دبي. معظم المقاولين لا يتعاملون معها. نحن ننجزها جميعًا داخليًا بالتوازي مع التصميم.
بناء التوسعة أثناء سكن العائلة في الفيلا = ضجيج البناء، غبار، إزعاج يومي. نحن نفصل التوسعة، نعمل في عطلات نهاية الأسبوع/المساء إذا لزم الأمر، ونقلل التأثير.
التوسعة الجديدة تحتاج الاتصال بالكهرباء والسباكة والتكييف والمنزل الذكي الحالي. معظم المقاولين يخلقون وصلات غير موثوقة. نحن نقوم بتكامل سليم مع البنية التحتية الحالية.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بالمعيار الصناعي.
| ما تحصل عليه | First Unicorn Extension | مزود الخدمة النموذجي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت محدد مسبقًا | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة البناء |
| جودة من أول مرة | ✓ 98% نجاح في المراجعة/التفتيش الأولى | ✗ 40-60% متوسط الصناعة |
| وقت التسليم | ✓ وقت تسليم رائد في الصناعة | ✗ أبطأ 2-3 مرات من المعتاد |
| موافقات الجهات الرسمية | ✓ جميعها تُنجز داخليًا | ✗ تُحاسب بشكل إضافي، غالبًا ما تُعهد للغير |
| موافقات المجتمع | ✓ مشمولة في الباقة | ✗ تُحاسب 5,000-15,000 درهم لكل موافقة إضافية |
| نفس الفريق من البداية للنهاية | ✓ نعم — نقطة مسؤولية واحدة | ✗ تسليم لفرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة معيار الصناعة |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل نموذجي |
| استشارة وزيارة موقع مجانية | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان بدبي | ✗ رسوم نموذجية 2,500-5,000 درهم |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادة جولتان، ثم رسوم إضافية |
| جودة توسعة الفيلا | ✓ مواد فاخرة + حرفية خبيرة | ✗ مواد قياسية، تنفيذ عام |
| تنسيق البناء | ✓ مشاكل موقع أقل بنسبة 70% مقارنة بالصناعة | ✗ أوامر تغيير وطلبات معلومات متكررة |
توسعات الفلل تتطلب مهارة معمارية وخبرة إنشائية. إليك كيف نقدم أداءً ثابتًا.
مطابقة الواجهة الأصلية، المواد، البروفايلات، خطوط السقف تمامًا. التوسعات تبدو وكأنها جزء من الفيلا الأصلية، وليست ملحقة.
تصريح تعديل بلدية دبي، لجنة التصميم المجتمعي، ترقيات هيئة كهرباء ومياه دبي، هيئة الثقافة والفنون إذا لزم الأمر — جميعها داخليًا بالتوازي مع التصميم.
تكامل سليم للكهرباء والسباكة والتكييف مع البنية التحتية للفيلا الحالية. لا وصلات غير موثوقة.
التوريد من الموردين الأصليين عند الإمكان. مطابقة لون الحجر، بروفايلات الزجاج، النجارة تمامًا. لا يمكن تمييزها عن الأصلية.
إغلاق منطقة التوسعة، العمل بساعات مرنة، تقليل الإزعاج. تبقى العائلة في الفيلا أثناء البناء.
بدءًا من 450 درهم إماراتي للقدم المربع. عرض واحد يغطي التصميم + التصاريح + التنفيذ. لا مفاجآت 'مكتشفة'.
ضمان 3 سنوات على أعمال التوسعة وعلى التكامل مع الفيلا الحالية. المشاكل خلال 3 سنوات على حسابنا.
مسح موقع مجاني + عرض ثلاثي الأبعاد مجاني للتوسعة المقترحة مدمجة مع فيلتك. الدفع فقط عند الالتزام.
ثلاث باقات: من الإضافات البسيطة إلى التوسعات الكبيرة متعددة الغرف.
عملية مثبتة من 6 مراحل تم تحسينها عبر أكثر من 50 توسعة فيلا في دبي.
زيارة الموقع، تقييم حدود المساحة القابلة للبناء، تحليل هيكلي، فحص قوانين المجتمع، ملخص التصميم، عرض ثلاثي الأبعاد مجاني، عرض سعر ثابت خلال 48 ساعة.
تصميم معماري مفصل، تكامل سلس مع الفيلا الحالية، جولة ثلاثية الأبعاد واقعية تظهر التوسعة + الأصل معًا. اعتماد قبل التقديم.
تقديم تصريح تعديل بلدية دبي، موافقة لجنة التصميم المجتمعية، ترقيات هيئة كهرباء ومياه دبي، الدفاع المدني إذا لزم الأمر. جميعها تُعالج بالتوازي — عادةً 4-6 أسابيع إجمالاً.
الحفر، ربط الأساسات بالفيلا الحالية، الإطار الهيكلي، التكامل مع الأصل. مرحلة حاسمة للاتصال السلس.
تمديدات الخدمات الأولية (كهرباء، سباكة، تكييف مرتبطة بالأصل)، تشطيبات مطابقة للأصل، إضاءة، توسعة المنزل الذكي. مراقبة جودة يومية.
الربط النهائي للتوسعة بأنظمة الفيلا الأصلية، تشغيل المنزل الذكي، تنظيف عميق، توجيه المالك. تفعيل الضمان لمدة 3 سنوات.
جميع الموافقات اللازمة تُعالج داخليًا. أنواع التوسعات المتخصصة التي ننفذها باستمرار.
تصاريح زيادة المساحة القابلة للبناء + تعديل الواجهة
إعمار، نخيل، ترامب إستيتس، داماك
ترقيات السعة الكهربائية + توصيل الخدمة
التوسعات الكبيرة أو الإضافات التجارية
غرف نوم، مكاتب، غرف عائلية، مكاتب منزلية
أجنحة متعددة الغرف (3-5 غرف)
إضافة طابق ثانٍ لفيلا من طابق واحد
مبنى منفصل بالقرب من المسبح: صالة رياضية، ضيوف، مطبخ
مجلس عربي حديث، استقبال ضيوف منفصل
سينما منزلية مخصصة بتصميم صوتي
أجنحة العافية: صالة رياضية، ساونا، علاج، مسبح
تحويل الشرفات الحالية إلى مساحة داخلية
ستة مشاريع توسعة حديثة. كل منها مدمج بسلاسة مع الفيلا الأصلية.
فيلا بمساحة 10,500 قدم مربع مع توسعة جناح جديدة بمساحة 3,500 قدم مربع: 3 غرف نوم + غرفة عائلية + حمام. تكامل سلس، تسليم خلال 90 يومًا.
تحويل فيلا من طابق واحد إلى طابقين بإضافة طابق ثانٍ بمساحة 2,800 قدم مربع: 3 غرف نوم + شرفات. تمت الموافقة من المراجعة المعمارية.
مبنى بيت مسبح منفصل: جناح ضيوف، صالة رياضية، مطبخ خارجي، غرف تغيير ملابس. بمساحة 1,800 قدم مربع منفصل عن الفيلا الرئيسية.
توسعة مجلس على الطراز العربي الحديث: استقبال ضيوف منفصل بزخارف تقليدية في تنفيذ معاصر. بمساحة 1,500 قدم مربع.
ملحق غرفة سينما منزلية مخصصة: 800 قدم مربع، سينما فاخرة تتسع لـ12 مقعدًا، تصميم صوتي، أنظمة سمعية وبصرية فاخرة. متصل بالفيلا الرئيسية.
تم تحويل الشرفة الحالية إلى مساحة معيشة إضافية: 350 قدم مربع، جدران زجاجية، أثاث فاخر، إطلالات على الحديقة.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت دقيق.
تمديد جناح متعدد الغرف · تسليم خلال 90 يومًا
4.9/5 من 127 تقييمًا موثوقًا. مشاريع التمديد الأخيرة:
"أضفنا جناحًا بمساحة 3,500 قدم مربع إلى فيلتنا في نخلة جميرا. يبدو التمديد وكأنه كان دائمًا جزءًا من الفيلا الأصلية. تم التعامل مع تصاريح بلدية دبي وموافقة نخيل داخليًا، والتسليم في 90 يومًا. سحر."
"تمديد الطابق الثاني لفيلتنا المكونة من طابق واحد في إميريتس هيلز. وافقت ل��نة المراجعة المعمارية على الطلب الأول. التمديد يطابق الفيلا الأصلية تمامًا — لا يستطيع الزوار تمييز أنه تمت إضافته."
"تمديد بيت المسبح كمبنى منفصل بالقرب من مسبحنا في دبي هيلز. جناح ضيوف، صالة رياضية، مطبخ خارجي. أقامت العائلة في الفيلا الرئيسية أثناء البناء دون أي إزعاج. يستحق كل درهم."
سجل شفاف. يتم تحديثه ربع سنويًا. لا تزيين تسويقي — مجرد أرقام.
تبدأ تمديدات الفلل في دبي بواسطة First Unicorn Interiors من 450 درهم إماراتي للقدم المربع، مع إضافة مساحة البناء الإجمالية بتصاريح بلدية دبي وتسليم تسليم مفتاحي خلال 90 يومًا. تشمل المشاريع غرف النوم وبيوت المسبح والمجالس، مع ضمان التكامل السلس مع الهندسة المعمارية الحالية. عروض أسعار ثابتة من 120,000 درهم إماراتي+ للتمديدات الكاملة، مدعومة بالموافقات الداخلية وضمان لمدة 3 سنوات.
أكثر 15 سؤالًا شيوعًا. تواصل معنا عبر واتساب لأي شيء آخر — يتم الرد خلال 60 دقيقة.
تمديد الفيلا عادةً 450 درهم إماراتي/قدم مربع (غرفة واحدة) إلى 2,500+ درهم إماراتي/قدم مربع (تمديد رئيسي مخصص). ثلاث فئات: غرفة واحدة (450-800 درهم إماراتي/قدم مربع)، جناح (600-1,200 درهم إماراتي/قدم مربع)، تمديد رئيسي (1,200-2,500+ درهم إماراتي/قدم مربع). التسعير لكل قدم مربع من مساحة البناء الإجمالية الجديدة.
غرفة واحدة: 60 يومًا. تمديد جناح: 90 يومًا. تمديد رئيسي: 120 يومًا. متوسط الصناعة 6-12 شهرًا — نحن أسرع بسبب تصاريح بلدية دبي الداخلية وسير العمل المتوازي.
يعتمد على المجتمع: نخيل DCUP يسمح بزيادة مساحة البناء الإجمالية (حسب الحالة). مجتمعات إعمار (إميريتس هيلز، دبي هيلز) تسمح حسب الحالة. JVT/JVC تسمح بإضافة غرف/مساحة بناء إجمالية/شرفات مغلقة. نقوم بتقييم حدود مساحة البناء الإجمالية لكل موقع أثناء المسح المجاني.
نعم — كل شيء داخلي. تصريح التعديل من بلدية دبي (يختلف عن تصريح البناء الجديد)، موافقة لجنة التصميم المجتمعية، ترقية هيئة كهرباء ومياه دبي، وجهة الثقافة والفنون إن أمكن. نسبة موافقة 98% من أول تقديم.
التوسعة: إضافة مساحة بناء جديدة (قدم مربع). التجديد: تحسين المساحة القائمة دون إضافة قدم مربع. التوسعات تحتاج تصاريح تعديل من بلدية دبي + موافقات المجتمع. التجديدات تحتاج تصريح تعديل من بلدية دبي فقط إذا كانت هناك تغييرات هيكلية.
نعم — مطابقة المواد هي جوهر خدمة التوسعة لدينا. نستورد من الموردين الأصليين عند الإمكان. نطابق لون الحجر، مقاطع الزجاج، النجارة، بلاط السقف تمامًا. معظم المالكين والزوار لا يستطيعون التمييز بين التوسعة والأصلي.
نعم — نقوم بعزل منطقة التوسعة، ونعمل بساعات مرنة، ونقلل الإزعاج. تبقى العائلة في الفيلا. أبطأ قليلاً من العمل في فيلا فارغة لكنه يتجنب تكاليف السكن المؤقت.
نعم — دمج مناسب مع الكهرباء والسباكة والتكييف والمنزل الذكي الحالي. لا تصليحات غير موثوقة. التوسعة الجديدة مدمجة بالكامل كجزء من أنظمة الفيلا.
نعم — إضافة دور ثانٍ لفيلا من دور واحد. يتطلب تقييمًا هيكليًا للأساسات الحالية، وربما تدعيمًا. موافقة لجنة المراجعة المعمارية مطلوبة. قمنا بتسليم أكثر من 8 توسعات بالدور الثاني.
نعم — مبنى منفصل قرب المسبح. جناح ضيوف، صالة رياضية، مطبخ خارجي، غرف تغيير ملابس شائعة. توسعات بيت البركة تحتسب ضمن حد المساحة المبنية. غالبًا مباني منفصلة بمساحة 1,500-3,000 قدم مربع.
نعم — سينما منزلية مخصصة كجزء من التوسعة. تصميم صوتي، شاشات عرض، أجهزة صوت وفيديو فاخرة (Crestron)، مقاعد فخمة، مواد فاخرة. غالبًا مساحة مخصصة 600-1,500 قدم مربع.
نعم — تحويل الشرفات الحالية إلى مساحة داخلية يضيف مساحة بناء. يتطلب تصريحًا من بلدية دبي، وموافقة المجتمع. جدران زجاجية تحافظ على الإطلالات. طلب شائع — عادة 200-400 قدم مربع.
نعم — توسعات استقبال ضيوف منفصلة (مجلس) شائعة للملاك الإماراتيين. طراز عربي حديث يدمج الزخارف التراثية في تنفيذ معاصر. عادة 1,000-2,500 قدم مربع.
ضمان 3 سنوات على أعمال التوسعة وعلى الدمج مع الفيلا الحالية. مهم لأن الأعطال في الدمج (مياه، كهرباء) تظهر مع الوقت. المعيار الصناعي هو سنة واحدة.
واتساب +971 58 565 8002 مع تفاصيل التوسعة — حجم الفيلا الحالي، الإضافة المرغوبة، الموقع، موعد الإنجاز المستهدف. معاينة مجانية للموقع خلال 48 ساعة، فحص حد المساحة المبنية، عرض سعر ثابت خلال 48 ساعة.
معاينة مجانية للموقع، تشويقة ثلاثية الأبعاد مجانية، عرض سعر ثابت خلال 48 ساعة. تم تسليم أكثر من 50 توسعة. دمج سلس مع الفيلا الحالية.
