توسعة فيلا بسعر ثابت لمنازل الراشدية — ابتداءً من AED 120,000. تتم معالجة الموافقات الخاصة بقطع الأراضي الخاصة / بلدية دبي داخلياً. تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني. ضمان لمدة 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في دبي.
إجابة سريعة · الراشدية
تتراوح تكلفة توسعة الفيلا في الراشدية بين AED 120,000–280,000 لغرفة واحدة، وAED 280,000–600,000 لتوسعة كاملة للطابق الأرضي، وAED 600,000+ لطابق إضافي. تتطلب كل توسعة موافقة NOC من مجتمع الراشدية بالإضافة إلى تصريح بناء من دبي ورسومات إنشائية مختومة، وكل ذلك يتم التعامل معه داخلياً. تتراوح الجداول الزمنية من 8 أسابيع إلى 8 أشهر. سعر ثابت، ضمان إنشائي لمدة 3 سنوات.
بعد أكثر من 800 مشروع في دبي، نرى نفس المشاكل في الراشدية مراراً وتكراراً. إليك ما يحدث خطأً — وكيف نقوم بإصلاح كل منها.
معظم قطع الأراضي في الراشدية لديها مساحة للتوسعة. نحن نوفر المجلس الإضافي، غرفة النوم، أو مساحة المعيشة المفتوحة التي تحتاجها دون الحاجة للانتقال من المنزل.
تختلف قواعد الارتداد والارتفاع والتغطية حسب المجتمع. نحن نصمم وفقاً لقواعد الراشدية الدقيقة لضمان مرور التصريح من المرة الأولى.
التوسعة الرديئة تظهر حيث يلتقي القديم بالجديد. نحن نصمم فواصل التمدد، وربط التسليح والعزل المائي لضمان أن تكون الإضافة سلسة وجافة.
لا شيء يقلل من قيمة الفيلا مثل التوسعة غير المتطابقة. نحن نطابق اللياسة والسقف والزجاج والنسبة تمامًا مع الأصل.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك كيف تقارن خدمتنا بمعايير الصناعة.
| ما تحصل عليه | First Unicorn Interiors | مقدم خدمة نموذجي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت ومحدد مسبقًا | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة مئوية من تكلفة البناء |
| جودة المرة الأولى | ✓ 98% يجتازون المراجعة/الفحص الأول | ✗ 40-60% متوسط الصناعة |
| وقت الإنجاز | ✓ وقت تسليم رائد في الصناعة | ✗ أبطأ بـ 2-3 مرات عادةً |
| موافقات الجهات الرسمية | ✓ يتم التعامل معها بالكامل داخليًا | ✗ تُفرض رسوم إضافية، وغالبًا ما تُعهد لجهات خارجية |
| شهادات عدم الممانعة (NOCs) للمجتمع | ✓ جميعها مشمولة في الباقة | ✗ تُفرض رسوم إضافية تتراوح بين AED 5K-15K لكل NOC |
| نفس الفريق من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — نقطة مساءلة واحدة | ✗ التسليم لفرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة كمعيار صناعي |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل عادةً |
| استشارة مجانية + زيارة للموقع | ✓ نعم، مجانية في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية تتراوح بين AED 2,500-5,000 |
| المراجعات وإعادة التقديم | ✓ مراجعات غير محدودة مشمولة | ✗ جولتان عادةً، ثم تُفرض رسوم إضافية |
| جودة توسعة الفيلا | ✓ مواد فاخرة + حرفية خبراء | ✗ مواد قياسية، تنفيذ عام |
| تنسيق البناء | ✓ 70% مشاكل أقل في الموقع مقارنة بالصناعة | ✗ أوامر تغيير متكررة + طلبات معلومات |
توسعة الفيلا بالشكل الصحيح في الرشيدية تعتمد على معرفة المجتمع، والمواد المناسبة، وفريق واحد مسؤول. إليك كيف نقدم ذلك.
رسومات إنشائية ومعمارية تُنتج داخليًا — لا استعانة بمصادر خارجية، لا تأخير.
نحن نعرف قواعد الارتداد والتغطية والارتفاع في الرشيدية — ونؤمن لك شهادة عدم الممانعة (NOC) + التصريح.
ربط التسليح، فواصل التمدد والعزل المائي مصممة بحيث يصبح القديم والجديد شيئًا واحدًا.
اللياسة، بلاط السقف، الزجاج والنسبة مطابقة للأصل — وصلات غير مرئية.
فريق تصميم وبناء واحد، عرض سعر ثابت واحد، تاريخ إنجاز مكتوب واحد.
الأساسات، الهيكل والعزل المائي مضمونة — مدعومة بأكثر من 800 مشروع.
تسعير شفاف في الرشيدية عبر ثلاث فئات. جميعها تشمل تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني، ومعالجة شهادات عدم الممانعة (NOC) للمجتمع، وضمان لمدة 3 سنوات.
عملية مجربة ومحسّنة عبر أكثر من 800 مشروع في دبي، ومصممة خصيصًا لتلبية متطلبات مجتمع الراشدية وموافقاته.
نتحقق من ارتدادات قطعة أرضك في الراشدية، ونسبة البناء المسموحة، وما يمكنك بناؤه قانونيًا. مجانًا.
رسومات معمارية + إنشائية، تصميم ثلاثي الأبعاد للتوسعة، عرض سعر ثابت ومفصل.
نؤمن موافقة المجتمع (NOC) لمنطقة الراشدية وتصريح البناء/التعديل من بلدية دبي.
الحفر، الأساسات، الهيكل، الربط بالهيكل القائم، الأسقف والعزل المائي.
تشطيبات مطابقة للموجود، تشغيل أنظمة MEP، معالجة الملاحظات، شهادة إنجاز، ضمان.
الراشدية هي منطقة أراضي خاصة / مجتمع بلدية دبي في دبي، تخضع لإدارة بلدية دبي. إليك بالضبط ما يحتاجه مشروعك.
أراضي خاصة / بلدية دبي — الراشدية، دبي.
بلدية دبي.
2,000–9,000 درهم إماراتي — تُدفع للجهة الحكومية، ولا يتم إضافة أي هامش ربح عليها من قبلنا.
فلل خاصة.
6,000–14,000 قدم مربع · فلل بعمر يتراوح بين 15–30 سنة.
منطقة فلل إماراتية قديمة تخضع لبلدية دبي؛ طلب كبير على التجديد والتوسعة الكاملة.
نتولى كل ذلك داخليًا — معالجة موافقات (NOC), تصاريح البناء و موافقات البلدية لمنطقة الراشدية.
تخضع الراشدية لإدارة بلدية دبي. نؤمن لك كل الموافقات بالتوازي، قبل بدء العمل.
جميع تصاريح السكنية + التجارية القياسية
JVT, JVC, مدينة دبي الرياضية, IMPZ + التوسعات
نخلة جميرا، الواجهة البحرية، مناطق التملك الحر
موافقات (NOC) السلامة من الحرائق للمشاريع التجارية + السكنية
موافقات + توصيلات الكهرباء والسباكة
النخلة، جميرا بارك، حدائق المنازل
المرابع العربية، تلال الإمارات، دبي هيلز
موافقات لجنة تصميم المجتمع
سيتي ووك، بلوواترز، مدينة جميرا ليفينج
داماك هيلز، أكويا، ترامب إستيتس
موافقات الأغذية والمشروبات + المطاعم
JAFZA, DIFC, DMCC, ADGM, DSO, DIC
أعمال توسعة فلل حقيقية تم تسليمها في الراشدية وما حولها — سعر ثابت، معتمدة من المجتمع، ومكفولة.
توسعة فيلا تم تسليمها في الراشدية — سعر ثابت، تم التعامل مع موافقات الأراضي الخاصة / بلدية دبي، ضمان 3 سنوات.
توسعة فيلا تم تسليمها في الراشدية — سعر ثابت، تم التعامل مع موافقات الأراضي الخاصة / بلدية دبي، ضمان 3 سنوات.
توسعة فيلا تم تسليمها في الراشدية — سعر ثابت، تم التعامل مع موافقات الأراضي الخاصة / بلدية دبي، ضمان 3 سنوات.
توسعة فيلا تم تسليمها في الراشدية — سعر ثابت، تم التعامل مع موافقات الأراضي الخاصة / بلدية دبي، ضمان 3 سنوات.
توسعة فيلا تم تسليمها في الراشدية — سعر ثابت، تم التعامل مع موافقات الأراضي الخاصة / بلدية دبي، ضمان 3 سنوات.
توسعة فيلا تم تسليمها في الراشدية — سعر ثابت، تم التعامل مع موافقات الأراضي الخاصة / بلدية دبي، ضمان 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد في غضون 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. راسلنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت ودقيق.
إرشادي لمنطقة الراشدية · عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال توسعة الفلل التي تم تسليمها في الراشدية وما حولها.
4.9/5 من 127 مراجعة موثقة على جوجل. بعضها من مشاريع حديثة في هذا المجتمع.
"قاموا بتجديد فيلتنا في الراشدية من البداية إلى النهاية — التصميم، موافقة بلدية دبي/المخططات الخاصة NOC، البناء، كل شيء. تم الالتزام بالسعر الثابت تمامًا. كان أفضل قرار اتخذناه."
"حصلت على ثلاثة عروض أسعار لتوسعة فيلتنا في الراشدية. First Unicorn كانوا الوحيدين الذين فهموا قواعد المجتمع وقدموا سعرًا ثابتًا حقيقيًا. تم التسليم في الموعد الموعود."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع العائلة بأكملها. ما أظهروه لنا هو بالضبط ما حصلنا عليه. الجودة والتشطيب في منزلنا بالراشدية فاخرة حقًا."
سجل أداء شفاف. يتم تحديثه ربع سنويًا. لا يوجد تسويق مبالغ فيه — مجرد أرقام.
الأسئلة الأكثر شيوعًا التي يطرحها ملاك الراشدية. ألا ترى سؤالك؟ راسلنا عبر واتساب — نجيب في غضون 60 دقيقة.
في الراشدية، تتراوح تكلفة توسعة غرفة واحدة بين 120,000 و 280,000 درهم إماراتي، وتوسعة الطابق الأرضي بالكامل بين 280,000 و 600,000 درهم إماراتي، والطابق الإضافي 600,000 درهم إماراتي فما فوق. تعتمد التكلفة على الحجم والهيكل والتشطيب — نقدم عرض سعر ثابت بعد زيارة جدوى مجانية.
تسمح معظم قطع الأراضي في الراشدية بالتوسيع ضمن قواعد الارتداد والتغطية والارتفاع الخاصة بالمجمع. نجري فحص جدوى مجاني على قطعة أرضك المحددة ونخبرك بالضبط بما هو مسموح به قبل أن تنفق أي شيء.
نعم — يتطلب أي توسيع شهادة عدم ممانعة من المجمع بالإضافة إلى تصريح بناء/تعديل من دبي ورسومات إنشائية مختومة. نحن نُعد الرسومات داخليًا ونؤمن لك كل الموافقات.
يستغرق توسيع غرفة واحدة 8-12 أسبوعًا؛ وتوسيع الطابق الأرضي بالكامل 3-4 أشهر؛ وإضافة طابق إضافي 5-8 أشهر بما في ذلك الموافقات. نقدم برنامجًا مكتوبًا وتاريخ إنجاز مقدمًا.
نعم — نحن نطابق الملاط والطلاء وبلاط السقف والزجاج والنسب مع الأصل بحيث يكون الوصل غير مرئي. المطابقة السلسة تحمي قيمة فيلتك.
نعم — تعد إضافات المجالس وغرف النوم الإضافية من بين أكثر توسيعاتنا شيوعًا في الراشدية. نصمم الإضافة لتتدفق بشكل طبيعي من المنزل الحالي وتلبي قواعد المجمع.
تخضع الراشدية لإدارة بلدية دبي. تتطلب شهادة عدم ممانعة من المجمع (تتراوح عادةً بين 2,000-9,000 درهم إماراتي) قبل إصدار تصريح دبي. نظرًا لأن قطع الأراضي الخاصة / مجمعات بلدية دبي لديها قواعد تصميم محددة، فإننا نُعد الطلب ليتناسب معها — ونتولى عملية الموافقة الكاملة داخليًا.
نعم — نعمل بانتظام على عقارات الراشدية بما في ذلك الفلل الخاصة. مع قطع الأراضي التي تتراوح عادةً بين 6,000-14,000 قدم مربع والفلل التي يتراوح عمرها بين 15-30 عامًا، نعرف بالضبط ما تحتاجه هذه المنازل وأين تكمن المشاكل الشائعة.
قبل أن تبني — الموافقات التي ستحتاجها:
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في الراشدية. سعر ثابت يبدأ من 120,000 درهم إماراتي. يتم التعامل مع شهادة عدم ممانعة المجمع لقطع الأراضي الخاصة / بلدية دبي. ضمان لمدة 3 سنوات. استجابة في 60 دقيقة.
