دليلك الشامل للتجديد
في ذا سانكتشواري
ذا سانكتشواري من إلينغتون العقارية مجموعة خاصة تضم 90 فيلا فائقة الفخامة فقط في مدينة محمد بن راشد. ويُعد هذا المشروع أول تجربة لإلينغتون في تطوير الفلل، ويعكس تميّزها المعهود في التصميم. تضم كل فيلا حوض سباحة خاصاً — لذا فإن تنسيق الحدائق والإنشاءات الخارجية هي الأعمال الخارجية الأساسية المطلوبة.
مع 90 فيلا فقط، يُعد ذا سانكتشوري من أكثر العناوين حصرية في دبي. كل تفصيل يجب أن يكون استثنائياً.
المساحات النموذجية للأراضي في ذا سانكتشوري: حدائق خاصة واسعة بإطلالات على البحيرة الكريستالية والمساحات الخضراء. نُجري مسحاً لكل قطعة أرض على حدة لتأكيد الجدوى الدقيقة وتحديد الموقع الأمثل للمسبح ضمن الارتدادات المعتمدة من إلينغتون.
مجمّع حصري فريد — 90 فيلا حصرية
المسابح في ذا سانكتشوري
التصميم الأكثر طلباً: تصميم حسب الطلب — كل مسبح فريد، مصمم خصيصاً ليتناسب مع الطراز المعماري لكل فيلا ورؤية مالكها
نُقيّم اتجاه أرضك وحالة التربة وإرشادات إلينغتون قبل رسم أي مخطط. كل مسبح مصمم خصيصاً لفيلتك — وليس قالباً جاهزاً.
| النوع | المقاس | يبدأ من (AED) | الأنسب لـ |
|---|---|---|---|
| مسبح غطس | 4×3 م | AED 70,000+ | صغير الحجم وسريع التنفيذ. مثالي للحدائق الأصغر. |
| مسبح عائلي | 8×4 م | AED 92,000+ | الأكثر طلباً في ذا سانكتشوري. مساحة سباحة واسعة مع تراس. |
| مسبح لا متناهي الحافة | 9×4.5 م+ | AED 125,000+ | يضفي حضوراً بصرياً مذهلاً. الأنسب للأراضي المميزة ذات الإطلالات. |
| مسبح بطابع المنتجعات | حسب الطلب | AED 250,000+ | شلال، وبار داخل المسبح، وعروض إضاءة LED. تجربة منتجع متكاملة. |
تشمل الأسعار إنشاء الهيكل بالخرسانة المرشوشة (الجونايت)، والتبليط، والمعدات، وإضاءة LED. تنسيق الحدائق بتكلفة إضافية. سعر ثابت بعد زيارة الموقع المجانية.
هل تخطط لمشروع في ذا سانكتشوري بمدينة محمد بن راشد؟ عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة مجانية للموقع للمشاريع التي تتجاوز AED 10,000. ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال.
تصميم الحدائق في ذا سانكتشوري
الطراز الأكثر طلباً: تصميم راقٍ حسب الطلب — زراعة منتقاة بعناية، وعناصر مائية مميزة، ومساحات معيشة خارجية، وإضاءة معمارية
نصمم حدائق تتلاءم مع تربة ذا سانكتشوري ومناخها وإرشادات المجتمع. المجتمعات الراقية تتطلب تصميماً منسجماً مع طابعها — لا تنسيقاً عاماً للحدائق.
NOC من إلينغتون & الجدول الزمني للتنفيذ
تتولى إلينغتون إدارة الموافقات في ذا سانكتشوري. معايير التصميم عالية للغاية — ونستعد لذلك وفقاً لها.
شاهده قبل أن تبنيه
تصور تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني لمشروعك في ذا سانكتشوري بمدينة محمد بن راشد — مستند إلى أكثر من 800 مشروع منجز في دبي.
لماذا تجدّد فيلتك في ذا سانكتشوري؟
الاستثمار في المساحات الخارجية في ذا سانكتشوري يتعلّق بأسلوب الحياة والتميّز الحصري، أما زيادة القيمة فتأتي بعد بلوغ الكمال.
لماذا يختار ملّاك ذا سانكتشوري First Unicorn
كم ستبلغ تكلفة مشروعك؟
احصل على تقدير مخصّص خلال 60 ثانية باستخدام حاسبة التجديد لدينا.
First Unicorn مقابل المقاولين التقليديين
| ما يهمّك | First Unicorn Interiors | المقاول التقليدي |
|---|---|---|
| الفريق | ✓ فريق داخلي بالكامل، بلا مقاولين من الباطن | ✗ يُسند معظم الأعمال لمقاولين من الباطن |
| شهادة عدم الممانعة (NOC) من إلينغتون | ✓ نتولّى إدارتها، ومشمولة | ✗ برسوم إضافية أو يرفض تولّيها |
| التسعير | ✓ سعر ثابت، بلا أوامر تغيير | ✗ أوامر التغيير في منتصف المشروع شائعة |
| التصميم ثلاثي الأبعاد | ✓ مشمول في جميع عروض الأسعار | ✗ عادةً برسوم إضافية من 5 إلى 15 ألف AED |
| التحديثات اليومية | ✓ صور وفيديوهات يومية عبر واتساب | ✗ فقط عندما تتصل أنت |
| الضمان | ✓ 3 سنوات على أعمال التنفيذ | ✗ 12 شهراً أو أقل |
| التغطية في الإمارات | ✓ 87 مجتمعاً سكنياً في 7 إمارات | ✗ دبي فقط في الغالب |
أسئلة حول التجديد في ذا سانكتشوري
كم تبلغ تكلفة إنشاء مسبح في ذا سانكتشوري؟ +
تبدأ تكلفة إنشاء المسابح في ذا سانكتشوري من 70,000 AED للمسبح الصغير (Plunge Pool). أما المسبح الفاخر بحافة لا متناهية وأتمتة كاملة فتبلغ تكلفته عادةً 250,000 AED أو أكثر. نقدّم عرض سعر ثابتاً بعد زيارة مجانية للموقع.
هل تتولّون استخراج شهادة عدم الممانعة (NOC) من إلينغتون للمسبح وتنسيق الحدائق في ذا سانكتشوري؟ +
نعم. تتولّى إلينغتون إدارة الموافقات في ذا سانكتشوري، ومعايير التصميم لديها مرتفعة للغاية، ولذلك نستعدّ لها على هذا الأساس. وإدارة شهادة عدم الممانعة (NOC) مشمولة في رسوم المشروع دون أي تكلفة إضافية.
ما هو طراز المسبح الأنسب في ذا سانكتشوري؟ +
التصميم المخصّص — فكل مسبح فريد من نوعه، ومصمَّم خصيصاً ليتناسب مع الطابع المعماري لكل فيلا ورؤية مالكها. نُعدّ تصاميم ثلاثية الأبعاد تُظهر فيلتك تحديداً مع عدة خيارات للمسبح قبل أن تتخذ قرارك.
ما هو العائد على الاستثمار من إنشاء مسبح في ذا سانكتشوري؟ +
الاستثمار في المساحات الخارجية في ذا سانكتشوري يتعلّق بأسلوب الحياة والتميّز الحصري، أما زيادة القيمة فتأتي بعد بلوغ الكمال. كما تحقق الفلل المزوّدة بمسابح عوائد إيجارية أعلى وتُباع أسرع من العقارات المماثلة غير المطوّرة.
كم يستغرق إنشاء مسبح في ذا سانكتشوري؟ +
من الزيارة الأولى حتى اكتمال المسبح: عادةً من 10 إلى 14 أسبوعاً. يستغرق استخراج شهادة عدم الممانعة (NOC) من إلينغتون من 2 إلى 3 أسابيع، والإنشاء من 6 إلى 8 أسابيع، والتشطيبات من 1 إلى 2 أسبوع. وننفّذ أعمال تنسيق الحدائق بالتوازي لتوفير الوقت.
هل يمكن الجمع بين المسبح وتنسيق الحدائق في ذا سانكتشوري؟ +
نعم، وهذا ما نوصي به عادةً: طلب NOC واحد، وفريق عمل منسّق واحد، وجدول زمني واحد. يوفّر معظم ملّاك المنازل في ذا سانكتشوري من 3 إلى 4 أسابيع، إلى جانب تكاليف كبيرة مقارنةً بالتعاقد على كل مشروع على حدة.
زيارة موقع مجانية في ذا سانكتشوري
سنزور فيلتك ونعاين المساحة، ثم نقدّم لك عرض سعر مفصّلاً بسعر ثابت خلال 3 أيام عمل، دون أي التزام.
مجتمعات قريبة نخدمها أيضاً
نخلة جميرا · تلال الإمارات · المرابع العربية · دبي هيلز · قرية جميرا الدائرية ومثلث قرية جميرا · البراري
تجديد الفلل & ذا سانكتشوري: النطاق التقديري من AED 535 ألف إلى AED 1.8 مليون للفلل النموذجية المكوّنة من 4 إلى 5 غرف نوم، خلال 14 إلى 22 أسبوعاً. تتم الموافقات عبر تصريح بلدية دبي. تنفيذ متكامل من البداية حتى النهاية بواسطة Unicorn Luxury Renovations.
- النطاق على مستوى دبي
- المدة الزمنية من 14 إلى 22 أسبوعاً
- مستوى مخاطر الموافقات: مرتفع
- التكلفة المعتادة
- من AED 535 ألف إلى AED 1.8 مليون
- المدة الزمنية
- من 14 إلى 22 أسبوعاً
- الموافقات
- تصريح بلدية دبي
