تجديد مكتب كامل في جميع أنحاء دبي — أعمال مدنية، ميكانيكا وكهرباء وسباكة، نجارة، حواجز زجاجية، أرضيات، أسقف معلقة. على مراحل لإبقاء فريقك يعمل. من 320 درهم/قدم مربع. تم تسليم أكثر من 80 مكتبًا.
بناءً على أكثر من 800 مشروع، إليك ما يحدث خطأ في تجديد المكاتب — وكيف نمنعه.
يعني سوء التخطيط المرحلي أن فريقك لا يستطيع العمل أثناء التجديد. نحن نخطط لنوبات ليلية/عطلة نهاية الأسبوع وتسليم قسم تلو الآخر — بدون توقف.
70% من تجديدات المكاتب بها مفاجآت في الميكانيكا والكهرباء والسباكة — مجاري الهواء، السعة الكهربائية، أنظمة الحريق. نحن نفحص جميع الميكانيكا والكهرباء والسباكة قبل تقديم العرض. سعر ثابت.
متوسط تجديد المكاتب في دبي يتأخر 3-6 أشهر. نحن نسلم في 45-75 يومًا باستخدام سير عمل متوازي لجميع المهن داخليًا.
المقاولون ينسون الكابلات المهيكلة، تبريد غرفة الخوادم، UPS. نحن ندمج البنية التحتية لتقنية المعلومات من اليوم الأول — وليس كفكرة لاحقة.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان جدًا. إليك بالضبط كيف تختلف خدمتنا عن المعيار الصناعي.
| ما تحصل عليه | First Unicorn Office | مزود نموذجي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت محدد مسبقًا | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة البناء |
| جودة من المرة الأولى | ✓ 98% اجتياز المراجعة/التفتيش الأولى | ✗ 40-60% متوسط الصناعة |
| وقت التسليم | ✓ وقت تسليم رائد في الصناعة | ✗ أبطأ 2-3 مرات من المعتاد |
| موافقات السلطات | ✓ كلها تتم داخليًا | ✗ تُفرض رسوم إضافية، غالبًا ما يتم الاستعانة بمصادر خارجية |
| شهادات عدم الممانعة من المجتمع | ✓ كلها مشمولة في الباقة | ✗ تُفرض رسوم إضافية من 5,000 إلى 15,000 درهم لكل شهادة عدم ممانعة |
| نفس الفريق من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — نقطة مسؤولية واحدة | ✗ تسليم لعدة فرق |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة معيار الصناعة |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل نموذجية |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية من 2,500 إلى 5,000 درهم |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادة جولتان، ثم رسوم إضافية |
| جودة تجديد المكتب | ✓ مواد فاخرة + حرفية خبيرة | ✗ مواد قياسية، تنفيذ عام |
| تنسيق البناء | ✓ مشاكل موقع أقل بنسبة 70% مقارنة بالصناعة | ✗ أوامر تغيير وطلبات معلومات متكررة |
ليست نصوصًا تسويقية — مزايا تشغيلية من أكثر من 800 مشروع تم تسليمها.
أعمال مدنية، ميكانيكا وكهرباء وسباكة، نجارة، زجاج، أسقف، أرضيات، دهان، كابلات تقنية معلومات — فريق واحد، مدير مشروع واحد، جدول زمني واحد.
تجديد مرحلي لتقليل الإزعاج. نوبات ليلية، هجمات نهاية الأسبوع، تسليم قسم تلو الآخر.
تصاريح البلدية، الامتثال للدفاع المدني، السلامة من الحرائق — كلها تتم معالجتها. معدل موافقة من التقديم الأول 98%.
قائمة كميات مفصلة مع كل بند. لا مفاجآت 'أوامر تغيير' أو 'ظروف غير متوقعة'.
سير عمل متوازي: ميكانيكا وكهرباء وسباكة + نجارة + زجاج + أسقف في وقت واحد. أسرع بنسبة 50% من المقاولين المتسلسلين.
كابلات مهيكلة، غرفة خوادم، أنظمة سمعية بصرية، التحكم في الوصول — مدمجة من مرحلة التصميم.
ضمان كامل على جميع المهن — تشطيبات، نجارة، ميكانيكا وكهرباء وسباكة، أسقف، زجاج، أرضيات. المعيار الصناعي هو سنة واحدة.
تحديثات صور عبر واتساب يوميًا. جولات أسبوعية. يتم اكتشاف المشكلات في الوقت الفعلي، وليس عند قائمة العيوب.
ثلاث باقات. سعر واحد ثابت. لا تكاليف خفية. التسعير لكل قدم مربع من مساحة المكتب.
عملية مكونة من 6 مراحل مثبتة تم تحسينها عبر أكثر من 80 تجديد مكتب في دبي.
زيارة موقع، مسح MEP كامل، جمع متطلبات تقنية المعلومات، التحقق من جدوى DM/DCD، استراتيجية التقسيم المرحلي. عرض سعر بسعر ثابت خلال 48 ساعة.
تخطيط المساحات، تصور ثلاثي الأبعاد، اختيار المواد، دمج العلامة التجارية. تصريح DM + السلامة من الحرائق DCD + موافقة المالك — كل ذلك بالتوازي.
هدم مرحلي (قسمًا قسمًا)، أعمال MEP الأولية، كهرباء، كابلات بيانات، تعديلات HVAC، أنظمة الحريق.
فواصل زجاجية/جبسية، سقف معلق، تركيب الأرضيات. سير عمل متوازي — جميع المهن في وقت واحد.
نجارة مخصصة، مكتب استقبال، قاعة اجتماعات، تركيبات إضاءة، دهان، عناصر العلامة التجارية، تركيب أنظمة سمعية بصرية.
حل العيوب، التنظيف النهائي، اختبار تقنية المعلومات، فحص DCD، تسليم المفاتيح. تفعيل الضمان لمدة 3 سنوات.
فرق متخصصة لكل مهنة — لا مقاولين من الباطن، لا تضارب في الجدول الزمني.
هدم، خرسانة، أعمال بلوك، عزل مائي
كهرباء، سباكة، تكييف، إطفاء حريق، BMS
رخام، بلاط، فينيل، سجاد، إيبوكسي، خشب
مكاتب استقبال، خزائن، جدران مميزة
دهان فاخر، ورق جدران، تكسية، ألواح صوتية
فواصل، أبواب، جدران ستائرية، واجهات
جبس، ألياف معدنية، معدن، GRG، شبكي مفتوح
معمارية، مهمات، زخرفية، تحكم ذكي
لافتات استقبال، لافتات إرشادية، جدران العلامة التجارية
كابلات، غرفة سيرفرات، سمعي بصري، تحكم دخول
تصاريح DM، DCD، الدفاع المدني، DEWA
معالجة العيوب، قائمة المتابعة، تنظيف، تسليم
مشاريع تجديد مكاتب حديثة من DIFC إلى الخليج التجار��.
تجديد فيلا كامل — 10,500 قدم مربع، تسليم خلال 90 يومًا.
تجديد قصر بمساحة 15,000 قدم مربع مع تعديلات هيكلية.
تجديد فيلا عائلية فاخرة — تصميم عصري.
تجديد فيلا على الطراز المتوسطي.
تصميم بيوفيلي مع دمج الطاقة الشمسية الكهروضوئية.
تجديد تجاري كامل — طابق مكتبي.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت دقيق.
تجديد مكتب كامل · تسليم خلال 45-75 يومًا
تقييم 4.9/5 من 127 مراجعة على جوجل.
"سلمت فيرست يونيكورن تجديد مكتبنا في الوقت المحدد وضمن الميزانية. نهج جميع الحرفيين داخليًا يعني مدير مشروع واحد، تحديثات يومية لمراقبة الجودة، ولا إلقاء لوم. فريق محترف."
"موافقات بلدية دبي، الامتثال لهيئة دبي للثقافة، التنفيذ — كلها تعامل معها فريق واحد. لا مفاجآت 'التصاريح منفصلة، 4 أشهر إضافية'. كان المكتب جاهزًا للتشغيل قبل الموعد المحدد."
"قائمة العيوب عند التسليم كانت 28 بندًا. مشروع المقاول السابق كان لديه 200+. مراقبة الجودة اليومية أثناء البناء تكتشف كل شيء. يستحق كل درهم."
سجل شفاف. يُحدث ربع سنويًا. لا مبالغات تسويقية — مجرد أرقام.
يبدأ تجديد المكاتب الكامل في دبي من 320 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع ويستغرق عادةً 8-12 أسبوعًا دون تعطيل العمليات التجارية. تقدم فيرست يونيكورن إنتريرز تشطيبات كاملة تشمل الأعمال المدنية، الأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة، النجارة، الفواصل الزجاجية، الأرضيات، والأسقف المعلقة في مناطق مثل بيزنس باي ومركز دبي المالي العالمي. مع إنجاز أكثر من 800 مشروع، يضمنون التنفيذ على مراحل للحفاظ على تشغيل الفرق.
تمت الإجابة على الأسئلة الأكثر شيوعًا. راسلنا على واتساب — سيتم الرد خلال 60 دقيقة.
تتراوح تكلفة تجديد المكتب في دبي من 320 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع (قياسي) إلى 1800+ درهم إماراتي للقدم المربع (تنفيذي). باقاتنا الثلاث: قياسي (320-550 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع)، فاخر (550-900 درهم إماراتي للقدم المربع)، تنفيذي (900-1800+ درهم إماراتي للقدم المربع). الفواصل الزجاجية، جودة النجارة، والأرضيات تسبب معظم الفروق في التكلفة.
المكتب القياسي: 45-60 يومًا. الفاخر: 55-70 يومًا. التنفيذي: 70-90 يومًا. متوسط الصناعة هو 4-8 أشهر — نحن أسرع بنسبة 50% بفضل سير العمل المتوازي مع جميع الحرفيين داخليًا.
نعم — التجديد المرحلي هو تخصصنا. نوبات ليلية/عطلة نهاية الأسبوع، إنجاز قسم تلو الآخر، حواجز غبار، إدارة الضوضاء. تجديد مكتب بدون توقف.
نعم — تصاريح بناء بلدية دبي، السلامة من الحرائق لهيئة دبي للثقافة، هيئة كهرباء ومياه دبي، شهادة عدم الممانعة من المالك — كلها تُعالج داخليًا. نسبة نجاح 98% في التقديم الأول.
نعم — الكابلات المهيكلة، غرفة السيرفر، أنظمة الصوت والمرئيات، التحكم في الدخول، تكامل كاميرات المراقبة — كل ذلك من مرحلة التصميم، وليس كفكرة لاحقة.
تجديد كامل للمكتب: هدم، أعمال ميكانيكية وكهرباء وسباكة، قواطع (زجاج/جبس)، سقف مستعار، أرضيات، نجارة، دهان، إضاءة، كابلات شبكات، الامتثال لبلدية دبي، تنظيف نهائي، تسليم.
جميع المهن داخل الشركة. مدني، ميكانيكا وكهرباء وسباكة، زجاج، سقف، نجارة، أرضيات، دهان، تقنية معلومات — فريق واحد، مدير مشروع واحد، جدول زمني واحد. لا إلقاء لوم بين المقاولين.
ضمان لمدة 3 سنوات على جميع أعمالنا — أطول بكثير من سنة واحدة المعيارية في الصناعة. يغطي جميع المهن: التشطيبات، النجارة، الزجاج، الميكانيكا والكهرباء والسباكة، السقف، الأرضيات.
زيارة موقع مجانية، عرض سعر بسعر ثابت خلال 48 ساعة، جميع المهن داخل الشركة. تم تنفيذ أكثر من 800 مشروع. مراقبة جودة يومية + ضمان 3 سنوات.
