أدوات تجديد مجانية في الإمارات
محدّث في 2026-06-26 — أحدث أسعار 2026 والتوافر
تجديد فاخر للشقق في أنحاء دبي — المارينا، وسط المدينة، جميرا بيتش ريزيدنس، بلوواترز، مركز دبي المالي العالمي. نتولى تصاريح NOC لإدارة المبنى داخلياً. عمليات هادئة ونظيفة. تسليم خلال 30-60 يوماً. سعر ثابت ابتداءً من AED 400/قدم مربع.
بعد 200+ عملية تجديد لشقق في دبي، وثّقنا المشكلات المتكررة مع مديري المباني وكيف تُزيل الطلبات المهنية الواضحة كل مشكلة.
تفشل معظم أعمال تجديد الشقق في مرحلة NOC للمبنى. يرفض مديرو المباني الطلبات الغامضة. نقدّم ملفات مهنية مكتملة تشمل التأمين وبيانات طريقة التنفيذ والجدول الزمني — موافقة من أول تقديم.
تُحصر أعمال تجديد الشقق في معظم المباني بين 8 صباحاً-5 مساءً في أيام الأسبوع. المقاولون العاديون لا يراعون ذلك في خططهم. نصمّم الجداول لتعظيم الساعات المنتجة، مع العمل في عطلة نهاية الأسبوع حيث يُسمح بذلك.
يُثير المقاولون العاديون شكاوى الغبار والضوضاء التي تُوقف العمل. نستخدم الاحتواء السليم وشفط الغبار والمعالجات الصوتية. حتى الجيران لا يعلمون بوجودنا.
يعرض معظم المقاولين أسعاراً منخفضة للفوز بالعمل، ثم يفاجئون الملاك بـ'تعديلات.' باقاتنا ذات السعر الثابت تلغي المفاجآت. ما توقّعه هو ما تدفعه.
المشروع نفسه، ونتيجتان مختلفتان تماماً. إليك مقارنة دقيقة بين خدماتنا والمعايير السائدة في القطاع.
| ما الذي تحصل عليه | شقق First Unicorn | مزوّد الخدمة التقليدي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت محدد مسبقاً | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% تجتاز المراجعة أو الفحص الأول | ✗ المتوسط في القطاع 40-60% |
| مدة التنفيذ | ✓ مدة تسليم رائدة في القطاع | ✗ أبطأ عادةً بمرتين إلى ثلاث مرات |
| موافقات الجهات الرسمية | ✓ نتولاها بالكامل داخلياً | ✗ برسوم إضافية، وغالباً عبر جهات خارجية |
| شهادات عدم الممانعة NOC من إدارة المجمعات | ✓ مشمولة بالكامل في الباقة | ✗ رسوم إضافية من AED 5K إلى 15K لكل NOC |
| فريق واحد من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — جهة واحدة مسؤولة عن كل شيء | ✗ تسليم العمل بين فرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة وفق المعيار السائد في القطاع |
| سرعة الاستجابة | ✓ خلال 60 دقيقة في ساعات العمل | ✗ عادةً من 1 إلى 3 أيام عمل |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجاناً في أي مكان في دبي | ✗ رسوم معتادة من AED 2,500 إلى 5,000 |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً جولتان، ثم برسوم إضافية |
| جودة تجديد الشقق | ✓ مواد فاخرة + حِرفية متقنة | ✗ مواد عادية وتنفيذ تقليدي |
| تنسيق أعمال البناء | ✓ مشكلات أقل في الموقع بنسبة 70% مقارنة بالقطاع | ✗ أوامر تغيير وطلبات استيضاح متكررة |
تخطط لتجديد شقتك؟ عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة موقع مجانية للمشاريع التي تتجاوز AED 10,000. ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال.
تجديد الشقق ليس مجرد نسخة مصغّرة من تجديد الفلل؛ فله تحدياته الخاصة المتعلقة بإدارة المبنى وساعات العمل والعزل الصوتي. إليك كيف نحقق نتائج ثابتة في كل مشروع.
علاقات مباشرة مع كبرى إدارات المباني. طلبات NOC مكتملة ودقيقة. موافقة من التقديم الأول في 95% من الشقق.
أعمال MEP والرخام والنجارة والدهانات والأرضيات والمنازل الذكية — كلها ينفذها فريقنا. لا تعارض في جداول المقاولين من الباطن.
احتواء الغبار، وعزل صوتي، ومعدات وقاية شخصية مناسبة. لا شكاوى من الجيران، ولا توقف للأعمال.
المعيار في القطاع من 3 إلى 6 أشهر. نحن نسلّم خلال 30-60 يوماً بفضل العمل المتوازي والعمل بعد ساعات الدوام حيثما يُسمح بذلك.
عرض سعر ثابت واحد يشمل كل شيء. لا مفاجآت في «التعديلات». المعيار في القطاع تجاوز الميزانية بنسبة 30-50%.
المعيار في القطاع سنة واحدة. نحن نضمن جميع الأعمال لمدة 3 سنوات.
فحوصات جودة يومية. تحديثات يومية بالصور عبر واتساب. رصد المشكلات ومعالجتها فوراً.
زيارة موقع مجانية في أي مكان في دبي. عرض سعر ثابت خلال 48 ساعة.
ثلاث باقات تغطي كل شيء من الشقق الصغيرة إلى عمليات التجديد فائقة الفخامة على طراز البنتهاوس.
آلية عمل مثبتة من 6 مراحل، صُقلت عبر أكثر من 200 مشروع تجديد شقق في دبي.
زيارة موقع مجانية، مسح كامل للشقة، تحديد نطاق العمل، دراسة جدوى شهادة NOC من إدارة المبنى، ومواءمة الميزانية. عرض سعر مفصّل خلال 48 ساعة.
مفهوم التصميم، جولة افتراضية ثلاثية الأبعاد واقعية، لوحات إلهام للمواد، واختيار التشطيبات. وبالتوازي: تقديم طلب شهادة NOC من إدارة المبنى وتصريح التعديل من بلدية دبي.
أعمال MEP — الكهرباء، السباكة، HVAC، والمنزل الذكي. ضمن ساعات العمل المسموح بها في المبنى، مع الحفاظ على عزل الغبار.
تركيب الرخام، أعمال البلاط، ودهان جميع الغرف. مراقبة جودة يومية من قِبل مدير مشروع أول.
تركيب أعمال النجارة حسب الطلب، وحدات الإضاءة، تركيب الأدوات الصحية، وبرمجة المنزل الذكي.
قائمة ملاحظات محدودة (20-40 بندًا)، تُعالَج خلال 1-2 أسبوع. تنظيف نهائي ثم التسليم، مع تفعيل ضمان لمدة 3 سنوات.
فرق متخصصة لكل حرفة — إضافةً إلى طلبات NOC متقنة لإدارات المباني تحظى بالموافقة من التقديم الأول.
الكهرباء، السباكة، HVAC، وتمديدات المنزل الذكي
رخام إيطالي، فسيفساء حسب الطلب، وبلاط كبير الحجم
مطابخ، غرف ملابس، مكتبات، وأعمال خشبية حسب الطلب
دهانات فاخرة، جص فينيسي، وجدران مكسوة بالقماش
إضاءة معمارية + زخرفية + ذكية
كبائن استحمام بدون إطار، فواصل، ومرايا حسب الطلب
خشب هندسي، باركيه، وفينيل فاخر
Crestron وControl4 وLutron وApple Home
موافقة الإدارة، التأمين، وبيانات منهجية العمل
تصاريح التعديل، المرافق، والسلامة من الحريق
مراقبة جودة يومية أثناء التنفيذ، ومعالجة الملاحظات
مدير مشروع واحد ومسؤولية واحدة طوال المشروع
شاهد تصميمك قبل أن تبدأ التنفيذ
تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني لشقتك، مستند إلى خبرة أكثر من 800 مشروع منجز في دبي.
ست عمليات تجديد حديثة لشقق في أرقى المباني في الإمارات، سلّمناها جميعها دون أي متاعب مع إدارات المباني.
تجديد شامل لشقة في المارينا بمساحة 2,800 قدم مربع: تحويل إلى تصميم مفتوح، ومطبخ فاخر، وحمامات بتصاميم راقية، ومنزل ذكي. حصلنا على شهادة NOC من المبنى وتصريح بلدية دبي خلال أسبوع واحد.
شقة في وسط مدينة دبي بمساحة 3,500 قدم مربع تطل على برج خليفة: أرضيات رخامية في جميع أرجائها، ونجارة مصممة حسب الطلب، ومنزل ذكي. وافقت إدارة المبنى على الطلب من التقديم الأول.
تجديد شقة على الواجهة البحرية في جميرا بيتش ريزيدنس: تحويل كامل إلى تصميم مفتوح، وإبراز الإطلالة البحرية، وتشطيبات فاخرة. حصلنا على شهادة NOC من مبنى المارينا.
شقة فاخرة في بلوواترز تطل على عين دبي: مطبخ بتصميم راقٍ، وحمامات رخامية، ومنزل ذكي مؤتمت بالكامل. حصلنا على شهادة NOC من مبنى بلوواترز.
شقة فاخرة في مركز دبي المالي العالمي تطل على أفق المدينة: رخام في جميع أرجائها، وتركيز على الفن المعاصر، ومطبخ فاخر. وافقت هيئة المباني في المركز خلال 5 أسابيع.
شقة في نخلة جميرا بإطلالة بحرية: تصميم عصري مفتوح مع الرخام، وثريات معلّقة بتصاميم راقية، وتشطيبات فاخرة. حصلنا على شهادة NOC من المبنى عبر تراخيص.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية، ونرد عليك خلال 60 دقيقة.
تعطيك البيانات أدناه تقديرًا تقريبيًا. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت ودقيق.
تجديد شقق فاخرة · التسليم خلال 30-60 يومًا
كم ستكلفك شقتك؟
احصل على تقدير مخصص لتكلفة مشروعك خلال 60 ثانية باستخدام حاسبة التجديد لدينا.
تقييم 4.9/5 من 127 مراجعة موثّقة على جوجل.
"استغرق تجديد شقتنا في دبي مارينا 45 يومًا فقط. كان عرض مقاول آخر 4 أشهر «بسبب تأخيرات شهادة NOC من إدارة المبنى». أما First Unicorn فقد أنجزت كل الإجراءات بالتوازي، ولم نواجه أي مشكلة واحدة مع إدارة المبنى."
"التجديد في وسط مدينة دبي معروف بصعوبته: مديرو مبانٍ صارمون، وساعات عمل محددة، وشكاوى الجيران. لكن First Unicorn أنجزت المشروع دون شكوى واحدة. عمل هادئ ونظيف واحترافي."
"حصلنا على عروض أسعار من 6 مقاولين. كان سعر First Unicorn في المنتصف، لكنها كانت الوحيدة التي تولّت شهادة NOC من إدارة المبنى وتصريح بلدية دبي والتأمين وبيانات طريقة العمل دون أي رسوم إضافية. تستحق كل درهم."
سجل إنجازات شفاف يُحدَّث كل ربع سنة. بلا مبالغات تسويقية، أرقام فقط.
تبدأ أسعار تجديد الشقق في دبي لدى First Unicorn Interiors من AED 400 للقدم المربع، مع عروض أسعار ثابتة، وتسليم خلال 30 إلى 60 يومًا، ومتابعة داخلية لشهادات NOC من إدارات المباني وتصاريح بلدية دبي. تغطي خدماتنا دبي مارينا ووسط مدينة دبي وجميرا بيتش ريزيدنس وبلوواترز ومركز دبي المالي العالمي، مع ضمان أعمال هادئة وسجل يضم أكثر من 800 مشروع مكتمل.
تقدّم First Unicorn Interiors خدمات تجديد شقق فاخرة في دبي دون متاعب مع إدارات المباني. أسعار ثابتة تبدأ من AED 400 للقدم المربع، وتسليم خلال 30 إلى 60 يومًا، ومتابعة داخلية لشهادات NOC. تجديدات فاخرة في دبي مارينا ووسط مدينة دبي وجميرا بيتش ريزيدنس وبلوواترز ومركز دبي المالي العالمي. واتساب: +971 58 565 8002.
15 من أكثر الأسئلة شيوعاً. راسلونا عبر واتساب — نُجيب خلال 60 دقيقة.
تتراوح تكلفة تجديد الشقق في دبي عادةً بين AED 400 للقدم المربع (الفئة القياسية) وAED 2,500+ للقدم المربع (الفئة الفاخرة جداً). باقاتنا الثلاث: الباقة القياسية (AED 400-700 للقدم المربع)، والباقة المميزة (AED 700-1,400 للقدم المربع)، والباقة الفاخرة جداً (AED 1,400-2,500+ للقدم المربع). ويعود معظم فرق السعر إلى جودة الرخام وأعمال النجارة والأدوات الصحية.
الشقة القياسية: 30-45 يوماً. الشقة المميزة: 45-60 يوماً. الشقة الفاخرة جداً: 60-75 يوماً (لكثرة أعمال النجارة حسب الطلب). يبلغ متوسط المدة في القطاع 3-6 أشهر، ونحن أسرع بكثير بفضل تنفيذ جميع الأعمال بفرقنا الداخلية بالتوازي، وتقديم طلبات NOC للمبنى بشكل سليم ومتكامل.
نعم، فاستخراج شهادات NOC من المباني جزء أساسي من خدماتنا. تربطنا علاقات مباشرة بكبرى شركات إدارة المباني في دبي (مرسى دبي، ووسط مدينة دبي، وجي بي آر، وبلووترز، ومركز دبي المالي العالمي، ونخلة جميرا). نقدم ملفات احترافية متكاملة تشمل التأمين وبيانات منهجية العمل والجدول الزمني، وتحظى 95% منها بالموافقة من التقديم الأول.
نعم، نخطط لأعمالنا وفق قيود المبنى (عادةً من 8 صباحاً حتى 5 مساءً في أيام الأسبوع). نستثمر أقصى ساعات العمل المتاحة، ونعمل في عطلات نهاية الأسبوع حيثما يُسمح بذلك. وتسمح بعض المباني بالعمل يوم السبت، فنستفيد منه قدر الإمكان.
نعتمد العزل المحكم لمنطقة العمل وأنظمة شفط الغبار وإجراءات الحد من الضوضاء، حتى إن الجيران في الغالب لا يشعرون بوجودنا. لم نتلقَّ أي شكوى من الضوضاء أو الغبار في أكثر من 200 مشروع لتجديد الشقق.
نعم، يمكن عادةً إزالة الجدران غير الحاملة دون الحاجة إلى تصاريح إنشائية. أما الجدران الحاملة أو التعديلات الإنشائية الكبرى فتتطلب تصريح تعديل من بلدية دبي إضافةً إلى شهادة NOC إنشائية من المبنى، ونحن نتولى الأمرين معاً.
نعم، لدينا خبرة واسعة في جميع المباني الراقية في دبي، وتواصل مباشر مع كبرى شركات إدارة المباني (أستيكو، وداماك، وإعمار، ونخيل، وبلووترز)، إلى جانب معرفة دقيقة بمتطلبات كل مبنى.
نعم، فالكثير من عملائنا يكونون خارج البلاد خلال فترة التجديد. نوفر جولات مصورة بالفيديو أسبوعياً، وتحديثات يومية عبر واتساب، وصوراً بالطائرة المسيّرة، والاعتماد والتوقيع عن بُعد عبر دوكيو ساين. عملية سلسة من البداية إلى النهاية.
جميع الأعمال تُنفذ بفرقنا الداخلية: أعمال MEP، والرخام، والنجارة، والدهانات، والإضاءة، والزجاج، والأرضيات، والمنزل الذكي — كلها بأيدي فريقنا. لا مجال لتبادل الاتهامات بين المقاولين من الباطن.
نعم، يوفّر كثير من العملاء عناصر محددة بأنفسهم (مثل الأدوات الصحية الإيطالية أو الإضاءة المصممة حسب الطلب). ونحن ننسق الجداول الزمنية للتوريد بحيث تصل المواد التي يوفرها العميل في الوقت المناسب تماماً.
نعم، فهي مشمولة في الباقة المميزة وما فوقها. نعمل مع أنظمة كريسترون، وكنترول 4، ولوترون، وآبل هوم، وجوجل هوم، للتحكم المركزي في الإضاءة والتكييف والأمن والصوتيات والستائر.
نعم، فتراخيص من مجالات تخصصنا. لدينا تواصل مباشر مع إدارتي الهندسة والموافقات في تراخيص، وحققنا نسبة قبول 100% في مشاريع تجديد الشقق في نخلة جميرا والواجهة البحرية.
ضمان لمدة 3 سنوات على جميع أعمالنا، أي أطول بكثير من الضمان المعتاد في القطاع البالغ سنة واحدة. يشمل جميع الأعمال: التشطيبات، والنجارة، والرخام، والكهرباء، والسباكة، والإضاءة، والمنزل الذكي.
نعم، فمعظم الشقق تقع في مباني مأهولة. نعمل خارج ساعات الدوام أو في عطلات نهاية الأسبوع عند الحاجة، ونتحكم بعناية في الضوضاء والغبار، ونتولى التنسيق الكامل مع إدارة المبنى.
راسلونا عبر واتساب على +971 58 565 8002 مع تفاصيل الشقة — المبنى، والمساحة بالقدم المربع، ونطاق العمل (تجديد كامل أو جزئي)، والفئة، وتاريخ الإنجاز المستهدف. زيارة موقع مجانية خلال 48 ساعة، وعرض سعر ثابت خلال 48 ساعة من الزيارة.
تسعير محلي، وموافقات المجتمع، وعرض سعر ثابت لمنطقتك.
زيارة موقع مجانية، وعرض سعر ثابت خلال 48 ساعة، مع إنجاز شهادات NOC للمبنى. 200+ شقة في دبي تم تجديدها. مراقبة جودة يومية + ضمان 3 سنوات كمعيار أساسي.
يفصّل دليلنا التحريري تجديد الشقق عبر جميع تجمعات أبراج دبي الرئيسية — مع أسعار حقيقية لكل قدم مربع، والمدد الزمنية لـ NOC، وقواعد كل برج على حدة. اقرأ دليل تجديد الشقق في دبي →
يُعد تجديد الشقق في جميرا بيتش ريزيدنس من عبارات البحث عالية الطلب لدى الملاك في جميرا بيتش ريزيدنس الذين يرغبون في ترقية وحداتهم دون تعقيدات المبنى المعتادة. يغطي هذا الدليل كل ما تحتاج إلى معرفته حول تجديد شقة في جميرا بيتش ريزيدنس، من التصاريح الخاصة بدبي إلى الميزانيات والجداول الزمنية الواقعية. تُدار جميرا بيتش ريزيدنس من قبل المطوّر الرئيسي نخيل، ويتطلب أي تجديد شهادة عدم ممانعة (NOC) من نخيل قبل البدء. تستغرق إجراءات NOC عادةً 10-20 يوم عمل، وستحتاج أيضاً إلى موافقة بلدية دبي على مخطط المبنى أو التجهيز، وقد تستغرق 10-15 يوم عمل. تُشترط موافقة الدفاع المدني للسلامة من الحريق وسلامة الأرواح لبعض الأعمال، بما يضيف 5-10 أيام. تستغرق تصاريح التوصيل أو التعديل لدى DEWA من 7-14 يوماً. للتجديد القياسي لشقة في جميرا بيتش ريزيدنس، توقّع مدة إجمالية من 6-24 أسبوعاً بحسب نطاق العمل. تتفاوت التكاليف على نطاق واسع: يبدأ التحديث الجزئي من حوالي AED 250,000، بينما يتراوح التجديد القياسي الكامل من AED 450,000 إلى AED 800,000. وقد تصل التجديدات الفاخرة إلى AED 1.5 مليون. هذه نطاقات إرشادية فقط؛ وتعتمد التكاليف النهائية على مستوى التشطيب والمواد ودرجة التعقيد الإنشائي. احصل دائماً على عرض سعر مؤكد بعد معاينة في الموقع.
يتطلب تجديد شقة في جميرا بيتش ريزيدنس عدة تصاريح. أولاً، تحتاج إلى شهادة عدم ممانعة (NOC) من نخيل، المطوّر الرئيسي، وتستغرق 10-20 يوم عمل. وهي إلزامية ويجب الحصول عليها قبل بدء أي أعمال. بعد ذلك، تحتاج إلى موافقة بلدية دبي على مخطط المبنى أو التجهيز، وتستغرق 10-15 يوم عمل. إذا تضمّن التجديد أنظمة السلامة من الحريق، تُشترط موافقة الدفاع المدني، بما يضيف 5-10 أيام. ولأي تغييرات في الكهرباء أو السباكة، تُطلب تصاريح التوصيل أو التعديل لدى DEWA، وتستغرق 7-14 يوماً. إضافةً إلى ذلك، إذا كان المبنى تابعاً لمالك مركز تجاري أو لجهة أخرى، فقد تضيف موافقتهم 10-20 يوماً. يمكن أن تسير جميع التصاريح جزئياً بالتوازي، لذا فإن إجمالي وقت الاعتماد ليس مجرد حاصل جمعها. يتولى فريقنا الداخلي جميع شهادات NOC والتصاريح، لضمان سير العملية بسلاسة.
تعتمد تكلفة تجديد الشقة في جي بي آر على نطاق العمل ومستوى التشطيب. للتحديث الجزئي، مثل الطلاء والأرضيات وتحديث أعمال النجارة، تتراوح التكلفة المتوقعة بين 250,000 AED و450,000 AED. أما التجديد الشامل القياسي، بما يشمل الأعمال المدنية وأعمال MEP والتشطيبات الكاملة، فتتراوح تكلفته بين 450,000 AED و800,000 AED. وفي التجديدات الفاخرة التي تتضمن نجارة مصممة حسب الطلب ومواد مستوردة، تتراوح التكاليف بين 800,000 AED و1.5 مليون AED. هذه الأرقام استرشادية وتستند إلى شقة نموذجية، ويتم تأكيد التكلفة النهائية بعد إجراء مسح تفصيلي. وقد يتأثر السعر النهائي بعوامل مثل حالة المبنى وجودة المواد والتعديلات الإنشائية. نقدم عروض أسعار ثابتة بعد زيارة ميدانية مجانية، لتعرف تماماً ما يمكنك توقعه.
تختلف المدة الزمنية لتجديد الشقة في جي بي آر بحسب نطاق العمل. يستغرق التحديث الجزئي عادةً من 6 إلى 10 أسابيع، بينما يستغرق التجديد الشامل القياسي من 12 إلى 18 أسبوعاً. أما التجديدات الفاخرة فقد تستغرق من 18 إلى 24 أسبوعاً. وتشمل هذه المدد الحصول على موافقات التصاريح، التي قد تستغرق عدة أسابيع، إضافةً إلى أعمال التنفيذ الفعلية. وغالباً ما تسير موافقات التصاريح بالتوازي: إذ تستغرق موافقة بلدية دبي من 10 إلى 15 يوم عمل، وNOC نخيل من 10 إلى 20 يوم عمل، وتصاريح DEWA من 7 إلى 14 يوماً. وتضيف موافقة الدفاع المدني من 5 إلى 10 أيام عند الحاجة إليها. يتولى فريقنا إدارة العملية بالكامل، مع ضمان تنفيذ الأعمال بهدوء ونظافة للحد من الإزعاج في المبنى. نسلّم مشاريعنا في موعدها، مع ضمان لمدة 3 سنوات على جودة التنفيذ.
