آخر تحديث 2026-05-28 — أحدث الأسعار والمواعيد المتاحة لعام 2026
تجديد بنتهاوس حسب الطلب لأرقى العناوين في دبي — برج خليفة، والمارينا، وبلوواترز، ونخلة جميرا. ابتداءً من 800 AED للقدم المربع. تسليم خلال 60-90 يومًا. ضمان لمدة 3 سنوات. فخامة بحِرفية يدوية، مع شهادات NOC من إدارة المبنى.
بعد أكثر من 200 مشروع تجديد شقق في دبي، رصدنا المشكلات المتكررة مع إدارات المباني، وكيف تقضي الطلبات الاحترافية المتكاملة على كل واحدة منها.
تتعثر معظم مشاريع تجديد الشقق عند مرحلة الحصول على NOC من المبنى، إذ ترفض إدارات المباني الطلبات غير الواضحة. نحن نقدّم ملفات احترافية متكاملة تشمل التأمين وبيانات منهجية العمل والجدول الزمني — لنحصل على الموافقة من التقديم الأول.
يقتصر العمل في تجديد الشقق على أيام الأسبوع من 8 صباحًا حتى 5 مساءً في معظم المباني. المقاولون التقليديون لا يخططون لذلك، أما نحن فنصمم الجداول لتحقيق أقصى استفادة من ساعات العمل، مع العمل في عطلات نهاية الأسبوع حيثما يُسمح بذلك.
يتسبب المقاولون التقليديون في شكاوى الغبار والضوضاء التي تؤدي إلى إيقاف الأعمال. نحن نستخدم أساليب العزل الصحيحة وأنظمة شفط الغبار والحلول الصوتية، فلا يشعر الجيران حتى بوجودنا.
يقدّم معظم المقاولين أسعارًا منخفضة للفوز بالمشروع، ثم يفاجئون الملاك بـ«تعديلات» إضافية. باقاتنا بأسعار ثابتة تُنهي المفاجآت: ما توقّع عليه هو ما تدفعه.
المشروع نفسه، ونتيجتان مختلفتان تماماً. إليك مقارنة دقيقة بين خدماتنا والمعايير السائدة في القطاع.
| ما الذي تحصل عليه | First Unicorn للبنتهاوس | مزوّد الخدمة التقليدي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت يُحدَّد مسبقاً | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة التنفيذ |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% تجتاز المراجعة/الفحص من المرة الأولى | ✗ 40-60% متوسط القطاع |
| مدة التسليم | ✓ أسرع مدة تسليم في القطاع | ✗ أبطأ بمرتين إلى 3 مرات عادةً |
| موافقات الجهات الرسمية | ✓ ننجزها بالكامل عبر فريقنا الداخلي | ✗ برسوم إضافية، وغالباً عبر جهات خارجية |
| شهادات NOC من إدارة المجتمع السكني | ✓ جميعها مشمولة في الباقة | ✗ رسوم إضافية من 5 آلاف إلى 15 ألف AED لكل NOC |
| فريق واحد من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — جهة مسؤولة واحدة | ✗ تسليم المشروع بين عدة فرق |
| الضمان | ✓ ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة وفق معيار القطاع |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ من يوم إلى 3 أيام عمل عادةً |
| استشارة مجانية + زيارة للموقع | ✓ نعم، مجاناً في أي مكان في دبي | ✗ رسوم معتادة من 2,500 إلى 5,000 AED |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ جولتان عادةً، ثم رسوم إضافية |
| جودة تجديد الشقق | ✓ مواد فاخرة + حِرفية متقنة | ✗ مواد قياسية وتنفيذ تقليدي |
| تنسيق أعمال البناء | ✓ مشكلات أقل في الموقع بنسبة 70% مقارنة بالقطاع | ✗ أوامر تغيير وطلبات استيضاح متكررة |
تخطط لتجديد بنتهاوس؟ عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة مجانية للموقع للمشاريع التي تتجاوز 10,000 AED. ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال.
تجديد الشقق ليس مجرد نسخة مصغّرة من تجديد الفلل — فله تحدياته الخاصة المتعلقة بإدارة المبنى وساعات العمل والعزل الصوتي. إليك كيف نحقق نتائج ثابتة في كل مشروع.
علاقات مباشرة مع كبرى شركات إدارة المباني. طلبات NOC مُعدّة بإتقان. موافقة من التقديم الأول في 95% من الشقق.
MEP والرخام والنجارة والدهانات والأرضيات والمنزل الذكي — جميعها ينفذها فريقنا. لا تعارض في جداول المقاولين من الباطن.
احتواء الغبار، وعزل صوتي، ومعدات وقاية شخصية مناسبة. لا شكاوى من الجيران، ولا توقف للأعمال.
المعيار في القطاع من 3 إلى 6 أشهر. نحن نسلّم خلال 30-60 يوماً بفضل سير العمل المتوازي والعمل بعد ساعات الدوام حيثما يُسمح بذلك.
عرض سعر ثابت واحد يشمل كل شيء. لا مفاجآت في "التعديلات". المعيار في القطاع تجاوز الميزانية بنسبة 30-50%.
المعيار في القطاع سنة واحدة. نحن نضمن جميع التخصصات لمدة 3 سنوات.
فحوصات جودة يومية. تحديثات مصوّرة يومية عبر واتساب. رصد المشكلات ومعالجتها فوراً.
زيارة مجانية للموقع في أي مكان في دبي. عرض سعر ثابت خلال 48 ساعة.
ثلاث باقات تغطي كل شيء، من الشقق الصغيرة إلى التجديدات فائقة الفخامة بطابع البنتهاوس.
منهجية مجرّبة من 6 مراحل، صُقلت عبر أكثر من 200 مشروع تجديد شقق في دبي.
زيارة ميدانية مجانية، ومسح شامل للشقة، وتحديد نطاق العمل، ودراسة إمكانية الحصول على شهادة عدم ممانعة المبنى (NOC)، ومواءمة الميزانية. عرض سعر مفصّل خلال 48 ساعة.
مفهوم التصميم، وجولة واقعية ثلاثية الأبعاد، ولوحات إلهام للمواد، واختيار التشطيبات. وبالتوازي: تقديم طلب شهادة عدم ممانعة المبنى (NOC) وتصريح التعديل من بلدية دبي.
أعمال MEP — الكهرباء والسباكة وHVAC والمنزل الذكي. ضمن ساعات العمل المعتمدة في المبنى، مع الحفاظ على عزل الغبار.
تركيب الرخام، وأعمال البلاط، ودهان جميع الغرف. مراقبة جودة يومية من قِبل مدير مشروع أول.
تركيب أعمال النجارة المخصصة، ووحدات الإضاءة، وتركيب الأدوات الصحية، وبرمجة المنزل الذكي.
قائمة ملاحظات محدودة (20-40 بندًا) تُعالج خلال 1-2 أسبوع. تنظيف نهائي ثم التسليم، مع تفعيل ضمان لمدة 3 سنوات.
فرق متخصصة لكل حرفة — إضافة إلى طلبات شهادات عدم الممانعة (NOC) المقدمة لإدارة المبنى بإتقان، لتحظى بالموافقة من التقديم الأول.
الكهرباء والسباكة وHVAC وتمديدات المنزل الذكي
رخام إيطالي، وفسيفساء مخصصة، وبلاط بمقاسات كبيرة
مطابخ، وخزائن ملابس، ومكتبات، وأعمال خشبية مخصصة
دهانات فاخرة، وجص فينيسي، وجدران مكسوة بالأقمشة
إضاءة معمارية وزخرفية وذكية
دُش زجاجي بدون إطار، وفواصل، ومرايا مخصصة
خشب هندسي، وباركيه، وفينيل فاخر
كريسترون، كونترول 4، لوترون، آبل هوم
موافقة إدارة المبنى، والتأمين، وبيانات منهجية العمل
تصاريح التعديل، والخدمات، والسلامة من الحرائق
مراقبة جودة يومية أثناء التنفيذ ومعالجة الملاحظات
مدير مشروع واحد ومسؤولية واحدة طوال مراحل المشروع
شاهده قبل أن تبنيه
تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني لمفهوم البنتهاوس الخاص بك — مستند إلى أكثر من 800 مشروع منجز في دبي.
ستة مشاريع حديثة لتجديد شقق بنتهاوس في أرقى عناوين دبي.
تجديد بنتهاوس بمساحة 5,500 قدم مربع مع صالة معيشة بارتفاع مزدوج. جدار مميز من رخام الأونيكس، وثريا مورانو، وأتمتة كاملة من كريسترون. معتمد من سلطة المبنى.
بنتهاوس في نخلة جميرا مع مسبح لا متناهٍ على السطح. أثاث للاسترخاء، وإطلالة بانورامية على النخلة، وإضاءة محيطية تُضفي سحرًا مسائيًا. معتمد من تراخيص.
تجديد الجناح الرئيسي في بنتهاوس: غرفة ملابس، وحمام رخامي مع الأونيكس، وإطلالة بانورامية على أفق المدينة، وأتمتة ذكية. حاصل على NOC من إدارة المبنى.
تجديد صالة معيشة مفتوحة في بنتهاوس بمركز دبي المالي العالمي. نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف بعد تحسينها، وأرضيات رخامية في كامل المساحة، وأثاث من تصميم مصممين عالميين. معتمد من مركز دبي المالي العالمي.
مطبخ فاخر في بنتهاوس بالمارينا مع خزائن من بوفي، وجزيرة من رخام كالاكاتا، وأجهزة ميليه مدمجة. تنفيذ بالفئة المميزة.
تجديد صالة بار خاصة في بنتهاوس مع كاونتر رخامي، وعرض لأدوات بار من تصميم مصممين، ومقاعد جلدية، وإضاءة درامية هادئة. تكليف حسب الطلب.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. وللحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت ودقيق.
تجديد شقق فاخرة · التسليم خلال 30-60 يومًا
كم ستكون تكلفة مشروعك؟
احصل على تقدير مخصص لمشروعك خلال 60 ثانية باستخدام حاسبة التجديد لدينا.
تقييم 4.9/5 من 127 مراجعة موثّقة على جوجل.
"استغرق تجديد شقتنا في دبي مارينا 45 يومًا. كان عرض سعر سابق من مقاول آخر يقدّر المدة بـ 4 أشهر 'بسبب تأخيرات شهادة عدم الممانعة NOC من إدارة المبنى'. تولّت First Unicorn كل شيء بالتوازي، ولم نواجه أي مشكلة واحدة مع إدارة المبنى."
"التجديد في وسط مدينة دبي معروف بصعوبته، فهناك مديرو مبانٍ صارمون وساعات عمل محددة وشكاوى من الجيران. أنجزت First Unicorn المشروع دون أي شكوى. عمل هادئ ونظيف واحترافي."
"تلقّينا عروض أسعار من 6 مقاولين. كان سعر First Unicorn في المنتصف، لكنها الوحيدة التي تولّت شهادة عدم الممانعة NOC من المبنى وتصريح بلدية دبي والتأمين وبيانات منهجية العمل دون أي رسوم إضافية. تستحق كل درهم."
سجلّ إنجازات شفاف يُحدَّث كل ربع سنة. لا مبالغات تسويقية، أرقام فقط.
يبدأ تجديد البنتهاوس في دبي لدى First Unicorn Interiors من AED 800 للقدم المربع لمشاريع فائقة الفخامة ومصممة حسب الطلب في مناطق حصرية مثل برج خليفة ونخلة جميرا. يستغرق التسليم 60-90 يومًا مع ضمان لمدة 3 سنوات. يشمل ذلك تشطيبات مصنوعة يدويًا واستخراج شهادات عدم الممانعة NOC من إدارات المباني وفرق حِرفية داخلية، مع أكثر من 800 مشروع منجز.
إليكم 15 من أكثر الأسئلة شيوعًا. تواصلوا معنا عبر واتساب، وسنرد عليكم خلال 60 دقيقة.
تتراوح تكلفة تجديد الشقق في دبي عادةً بين 400 AED للقدم المربعة (الفئة القياسية) وأكثر من 2,500 AED للقدم المربعة (الفئة الفاخرة جدًا). نقدم ثلاث باقات: القياسية (400-700 AED للقدم المربعة)، والمميزة (700-1,400 AED للقدم المربعة)، والفاخرة جدًا (1,400-2,500+ AED للقدم المربعة). ويعود معظم الفرق في السعر إلى جودة الرخام والنجارة والأدوات الصحية.
الشقة القياسية: من 30 إلى 45 يومًا. الشقة المميزة: من 45 إلى 60 يومًا. الفئة الفاخرة جدًا: من 60 إلى 75 يومًا (لكثرة أعمال النجارة المصممة حسب الطلب). يبلغ متوسط المدة في القطاع من 3 إلى 6 أشهر، لكننا ننجز العمل أسرع بكثير بفضل تنفيذ جميع الأعمال بفرقنا الداخلية بالتوازي، وتقديم طلبات NOC للمباني باحترافية ودقة.
نعم، فاستخراج شهادات NOC للمباني جزء أساسي من خدماتنا. تربطنا علاقات مباشرة بكبرى إدارات المباني في دبي (دبي مارينا، وسط مدينة دبي، جميرا بيتش ريزيدنس، بلوواترز، مركز دبي المالي العالمي، نخلة جميرا). نقدم طلبات احترافية ومكتملة تشمل وثائق التأمين وبيانات منهجية العمل والجدول الزمني، وتُعتمد 95% منها من التقديم الأول.
نعم، نخطط للعمل وفق قيود المبنى (عادةً من 8 صباحًا حتى 5 مساءً في أيام الأسبوع)، مع الاستفادة القصوى من ساعات العمل، والعمل في عطلة نهاية الأسبوع حيثما يُسمح بذلك. وبعض المباني تسمح بالعمل يوم السبت، فنستغل ذلك قدر الإمكان.
نعتمد العزل المحكم لمنطقة العمل، وأنظمة شفط الغبار، وإجراءات الحد من الضوضاء، حتى إن الجيران في الغالب لا يشعرون بوجودنا. ولم نتلقَّ أي شكوى تتعلق بالضوضاء أو الغبار في أكثر من 200 مشروع شقق.
نعم، يمكن عادةً إزالة الجدران غير الحاملة دون الحاجة إلى تصاريح إنشائية. أما الجدران الحاملة أو التعديلات الإنشائية الكبرى فتتطلب تصريح تعديل من بلدية دبي (DM) إضافةً إلى شهادة NOC إنشائية من إدارة المبنى، ونحن نتولى الأمرين معًا.
نعم، لدينا خبرة واسعة في جميع المباني الفاخرة في دبي، وعلاقات مباشرة مع كبرى شركات إدارة المباني (أستيكو، داماك، إعمار، نخيل، بلووترز)، ومعرفة دقيقة بمتطلبات كل مبنى.
نعم، كثير من عملائنا يكونون خارج البلاد أثناء التجديد. نرسل جولة مصوّرة بالفيديو كل أسبوع، وتحديثات يومية عن سير العمل عبر واتساب، وصوراً جوية بالطائرة المسيّرة، ونتيح الاعتماد عن بُعد عبر DocuSign. كل شيء يسير بسلاسة.
جميع الأعمال ينفذها فريقنا الداخلي: MEP، والرخام، والنجارة، والدهانات، والإضاءة، والزجاج، والأرضيات، والمنزل الذكي. لا مقاولين من الباطن، ولا تبادل للّوم بين الأطراف.
نعم، كثير من العملاء يوفرون قطعاً بعينها (مثل الأدوات الصحية الإيطالية أو الإضاءة المصممة حسب الطلب). ونحن ننسق مواعيد التوريد ليصل ما يوفره العميل في الوقت المناسب تماماً.
نعم، هي مشمولة في باقات بريميوم+ وما فوقها. نعمل مع Crestron وControl4 وLutron وApple Home وGoogle Home، ونتيح التحكم المركزي في الإضاءة والتكييف والأمن والصوتيات والستائر.
نعم، مباني تراخيص من تخصصاتنا. لدينا علاقات مباشرة مع قسمي الهندسة والموافقات في تراخيص، ونسبة اعتماد 100% لمشاريع تجديد الشقق في نخلة جميرا والواجهة البحرية.
ضمان لمدة 3 سنوات على جميع أعمالنا، أي أطول بكثير من الضمان المعتاد في السوق وهو سنة واحدة. ويشمل جميع الأعمال: التشطيبات، والنجارة، والرخام، والكهرباء، والسباكة، والإضاءة، والمنزل الذكي.
نعم، فمعظم الشقق تقع في مبانٍ مأهولة. نعمل خارج ساعات الدوام أو في عطلات نهاية الأسبوع عند الحاجة، ونتحكم بعناية في الضوضاء والغبار، ونتولى التنسيق الكامل مع إدارة المبنى.
راسلنا عبر واتساب على +971 58 565 8002 مع تفاصيل الشقة: اسم المبنى، والمساحة بالقدم المربع، ونطاق العمل (تجديد كامل أو جزئي)، والفئة، وموعد الإنجاز المطلوب. نجري زيارة مجانية للموقع خلال 48 ساعة، ونرسل عرض سعر ثابتاً خلال 48 ساعة من الزيارة.
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
اقرأ دليل تصميم الديكور الداخلي للبنتهاوس · احصل على عرض سعر ثابت
زيارة مجانية للموقع، وعرض سعر ثابت خلال 48 ساعة، ونتولى استخراج شهادات NOC من إدارة المبنى. جددنا أكثر من 200 شقة في دبي. رقابة يومية على الجودة وضمان 3 سنوات ضمن الخدمة الأساسية.
يُعد تجديد البنتهاوس في دبي مشروعاً بالغ الأهمية يتطلب الدقة والمعرفة المحلية ومقاولاً قادراً على التعامل مع إجراءات الموافقة الصارمة في المدينة. وسواء كان البنتهاوس الخاص بك في برج خليفة أو دبي مارينا أو بلووترز أو نخلة جميرا، فإن الرحلة من الفكرة إلى الإنجاز تتجاوز الجانب الجمالي، إذ تشمل الامتثال والتنسيق والحرفية العالية. في هذا الدليل، نستعرض كل ما تحتاج إلى معرفته: من التكاليف والجداول الزمنية المعتادة إلى التصاريح المحددة المطلوبة من بلدية دبي وهيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA) والمطورين الرئيسيين مثل إعمار ونخيل. كما نسلط الضوء على أهمية شهادات عدم الممانعة (NOC) الخاصة بالمبنى، والتي قد تحدد نجاح مشروع التجديد أو تعثره. وبفضل خبرتنا في أكثر من 800 مشروع وضمان لمدة 3 سنوات، تعاملنا مع مختلف الحالات. تابع القراءة لتتعرف على النطاق الحقيقي لتجديد البنتهاوس في دبي، ولماذا يُعد اختيار الشريك المناسب بنفس أهمية التصميم ذاته.
يتطلب تجديد البنتهاوس في دبي الحصول على عدة موافقات قبل بدء الأعمال. أولاً، ستحتاج إلى تصريح بناء من بلدية دبي، وتستغرق الموافقة على المخططات عادةً من 10 إلى 15 يوم عمل. وإذا تضمّن مشروعك تعديلات تتعلق بالسلامة من الحرائق، فإن موافقة الدفاع المدني تضيف من 5 إلى 10 أيام عمل. أما التعديلات الكهربائية أو أعمال السباكة، فتستغرق موافقة هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA) على التوصيل أو التعديل من 7 إلى 14 يوماً. بالإضافة إلى ذلك، إذا كان البنتهاوس الخاص بك ضمن مجتمع يديره مطور رئيسي مثل إعمار أو نخيل أو داماك، فستحتاج إلى شهادة عدم ممانعة (NOC) منه، وقد يستغرق ذلك من 10 إلى 20 يوم عمل. وبالنسبة للعقارات في نخلة جميرا، تُعد موافقة تراخيص (15 إلى 25 يوماً) إلزامية. وتذكّر أن هذه الإجراءات غالباً ما تسير بالتوازي، لكن إغفال أي منها قد يؤخر مشروعك بالكامل. يتولى فريقنا استخراج جميع شهادات عدم الممانعة (NOC) والتنسيق مع إدارة المبنى، لضمان سير إجراءات الموافقة بسلاسة.
تتفاوت تكلفة تجديد البنتهاوس في دبي تفاوتاً كبيراً بحسب نطاق العمل والتشطيبات والمساحة. ففي حالة التجديد الشامل، يمكنك توقع استثمار يتراوح بين 250,000 AED و1,500,000 AED، مع جداول زمنية تمتد من 6 إلى 24 أسبوعاً. وإذا كنت تخطط لتحديث جزئي، مثل تجديد الطلاء والأرضيات وأعمال النجارة، فخصص ميزانية تتراوح بين 250,000 AED و450,000 AED تقريباً. أما التجديد الشامل القياسي (الأعمال المدنية وأعمال MEP والتشطيبات) فيقع ضمن نطاق 450,000 AED إلى 800,000 AED. وبالنسبة للتشطيبات الفاخرة مع أعمال النجارة المصممة حسب الطلب والأحجار المستوردة، فقد تصل التكاليف إلى ما بين 800,000 AED و1,500,000 AED. وتذكّر أن هذه نطاقات استرشادية، إذ يعتمد عرض السعر النهائي على متطلباتك المحددة ويتم تأكيده بعد معاينة الموقع. وتضمن عروض أسعارنا الثابتة عدم وجود أي مفاجآت.
يستغرق تجديد البنتهاوس في دبي عادةً من 6 إلى 24 أسبوعاً، وذلك حسب نطاق العمل. فالتحديث الجزئي يمكن إنجازه خلال 6-10 أسابيع، بينما يستغرق التجديد الشامل القياسي 12-18 أسبوعاً. أما التجديدات الفاخرة التي تتضمن عناصر مصممة حسب الطلب، فقد تتطلب 18-24 أسبوعاً. ومع ذلك، قد تُضيف إجراءات الموافقات وقتاً إضافياً: إذ تستغرق موافقة بلدية دبي 10-15 يوم عمل، والدفاع المدني 5-10 أيام عمل، وDEWA من 7 إلى 14 يوم عمل، وشهادات NOC من المطوّر الرئيسي 10-20 يوم عمل. وغالباً ما تسير هذه الموافقات بالتوازي، لكن من الحكمة احتساب هامش زمني احتياطي. تضمن إدارتنا للمشاريع الحصول على الموافقات بكفاءة، كما تُقلّل فرقنا الحرفية الداخلية من أي تأخير. ومع تسليم العديد من المشاريع خلال 60-90 يوماً، نفخر بإنجاز أعمالنا في الوقت المحدد دون أي مساس بالجودة.
