تجديد شقة دوبلكس فاخرة عبر أبرز مباني دبي. سلالم متقنة, غرفة معيشة بارتفاع مزدوج, تصاميم ميزانين. تسليم في 60-90 يومًا. تشمل موافقات المبنى. من 600 درهم للقدم المربع.
بعد أكثر من 200 تجديد شقة في دبي، وثقنا المشاكل المتكررة مع مدراء المباني وكيف أن التقديمات المهنية النظيفة تحل كل مشكلة.
معظم تجديدات الشقق تفشل في مرحلة موافقة المبنى. يرفض مدراء المباني الطلبات الغامضة. نقدم حزمًا مهنية نظيفة مع تأمين وبيانات الطريقة والجدول الزمني — موافقة من أول تقديم.
تجديدات الشقق محدودة من 8 صباحًا إلى 5 مساءً أيام الأسبوع في معظم المباني. المقاولون العامون لا يخططون لذلك. نصمم جداول لتعظيم ساعات الإنتاج، والعمل في عطلات نهاية الأسبوع حيثما مسموح.
المقاولون العامون يسببون شكاوى الغبار والضوضاء التي تؤدي إلى إيقاف العمل. نستخدم الاحتواء المناسب، واستخراج الغبار، وتدابير الصوت. الجيران لا يعلمون بوجودنا.
معظم المقاولين يقدمون عروضًا منخفضة للفوز، ثم يفرضون 'تغييرات' على المالكين. حزمنا ذات السعر الثابت تزيل المفاجآت. ما توقعه هو ما تدفعه.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان جدًا. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بالمعيار الصناعي.
| ما تحصل عليه | فيرست يونيكورن دوبلكس | مزود دبي النموذجي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت محدد مسبقًا | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة البناء |
| الجودة من أول مرة | ✓ 98% اجتياز المراجعة/التفتيش الأولى | ✗ 40-60% متوسط الصناعة |
| وقت التسليم | ✓ وقت تسليم رائد في الصناعة | ✗ أبطأ 2-3 مرات من المعتاد |
| موافقات السلطات | ✓ كلها تُعالج داخليًا | ✗ تُفرض رسوم إضافية، غالبًا ما يتم الاستعانة بمصادر خارجية |
| موافقات المجتمع | ✓ مشمولة في الحزمة | ✗ رسوم إضافية 5,000-15,000 درهم لكل موافقة |
| نفس الفريق من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — نقطة مسؤولية واحدة | ✗ تسليم لفرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة معيار الصناعة |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل نموذجية |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية 2,500-5,000 درهم |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادة جولتان، ثم رسوم إضافية |
| جودة تجديد الشقة | ✓ مواد فاخرة + حرفية خبيرة | ✗ مواد قياسية، تنفيذ عام |
| تنسيق البناء | ✓ مشاكل موقع أقل بنسبة 70% مقارنة بالصناعة | ✗ طلبات تغيير متكررة + استفسارات |
تجديد الشقة ليس مجرد تجديد فيلا أصغر — له تحديات فريدة في إدارة المبنى وساعات العمل والصوت. إليك كيف نقدم باستمرار.
علاقات مباشرة مع كبار مدراء المباني. تقديمات موافقة نظيفة. موافقة من أول تقديم في 95% من الشقق.
ميكانيكا وكهرباء وسباكة، رخام، نجارة، دهان، أرضيات، منزل ذكي — كلهم فريقنا. لا تضارب في جداول المقاولين من الباطن.
احتواء الغبار، عزل صوتي، معدات حماية شخصية مناسبة. الجيران لن يشتكوا. العمل لا يتوقف.
المعيار في الصناعة هو 3-6 أشهر. نحن نُسلّم في 30-60 يومًا من خلال سير عمل متوازٍ + العمل بعد ساعات العمل حيثما يُسمح.
عرض سعر واحد ثابت يغطي كل شيء. لا مفاجآت 'تغييرات'. المعيار في الصناعة هو 30-50% فوق الميزانية.
المعيار في الصناعة هو سنة واحدة. نحن ندعم جميع الحرفيين لمدة 3 سنوات.
فحوصات جودة يومية. تحديثات يومية بالصور عبر واتساب. يتم اكتشاف المشكلات وإصلاحها في الوقت الفعلي.
زيارة موقع مجانية في أي مكان في دبي. عرض سعر بسعر ثابت خلال 48 ساعة.
ثلاث باقات تغطي الشقق المدمجة إلى تجديدات فاخرة فائقة على طراز البنتهاوس.
عملية مكونة من 6 مراحل مثبتة تم تحسينها عبر أكثر من 200 تجديد شقة في دبي.
زيارة موقع مجانية، مسح كامل للشقة، تحديد النطاق، دراسة جدوى موافقة المبنى، توافق الميزانية. عرض سعر مفصل خلال 48 ساعة.
مفهوم التصميم، جولة ثلاثية الأبعاد واقعية، لوحات المواد، اختيارات التشطيب. بالتوازي: تقديم موافقة المبنى + تصريح تعديل بلدية دبي.
أعمال MEP — الكهرباء، السباكة، التكييف، المنزل الذكي. ضمن ساعات العمل في المبنى. الحفاظ على احتواء الغبار.
تركيب الرخام، أعمال البلاط، دهان جميع الغرف. مراقبة جودة يومية من قبل مدير المشروع الأول.
تركيب النجارة المخصصة، تركيبات الإضاءة، تركيب الأدوات الصحية، برمجة المنزل الذكي.
قائمة العيوب صغيرة (20-40 بند). يتم حلها في 1-2 أسبوع. تنظيف نهائي، تسليم. تفعيل الضمان لمدة 3 سنوات.
فرق متخصصة لكل حرفة — بالإضافة إلى تقديمات موافقات إدارة المبنى النظيفة التي تحصل على الموافقة من أول تقديم.
كهرباء، سباكة، تكييف، توصيلات المنزل الذكي
رخام إيطالي، فسيفساء مخصصة، بلاط كبير الحجم
مطابخ، خزائن، مكتبات، أعمال خشبية مخصصة
دهان فاخر، جبس فينيسي، جدران قماشية
إضاءة معمارية + ديكورية + ذكية
دشات بدون إطار، فواصل، مرايا مخصصة
خشب هندسي، باركيه، فينيل فاخر
Crestron, Control4, Lutron, Apple Home
تصريح الإدارة، التأمين، بيانات الطريقة
تصاريح التعديل، المرافق، السلامة من الحرائق
مراقبة جودة يومية أثناء البناء، حل العيوب
مدير مشروع واحد، مسؤولية واحدة طوال المشروع
ستة تجديدات دوبلكس حديثة تعرض خبرتنا في السلالم والارتفاعات المزدوجة.
تجديد شقة دوبلكس بسلم حلزوني منحني. أرضية رخامية في جميع الأنحاء، ثريا دراماتيكية، غرفة معيشة بارتفاع مزدوج. تمت الموافقة من المبنى.
تجديد غرفة معيشة بارتفاع مزدوج في دوبلكس في وسط المدينة. نوافذ من الأرض حتى السقف، أثاث مصمم، جدار رخامي مميز. ثريا مركزية كلاسيكية.
جناح رئيسي في الطابق العلوي لدوبلكس في JBR مع إطلالة على الأفق، غرفة ملابس، حمام داخلي فاخر، تشطيبات مصممة. غرفة نوم رئيسية بجودة البنتهاوس.
مطبخ فاخر لدوبلكس مع جزيرة رخامية، خزائن مخصصة، أجهزة فاخرة، إضاءة معلقة تصميمية. مفتوح على غرفة المعيشة بارتفاع مزدوج.
تجديد شرفة تراس دوبلكس في نخلة جميرا مع إطلالة على أفق دبي. أثاث خارجي مصمم، نباتات، إضاءة محيطة. معتمد من تراخيص.
تحويل طابق الميزانين للدوبلكس في DIFC إلى مكتب منزلي. رفوف كتب مدمجة، مكتب مصمم، إطلالة على غرفة المعيشة. معتمد من DIFC.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت دقيق.
تجديد شقة فاخر · تسليم 30-60 يومًا
تقييم 4.9/5 من 127 مراجعة على Google.
"استغرق تجديد شقتنا في المارينا 45 يومًا. كان العرض السابق من مقاول آخر 4 أشهر 'بسبب تأخيرات شهادة عدم الممانعة من المبنى'. تعاملت First Unicorn مع كل شيء بالتوازي — لم تكن هناك أي مشكلة مع إدارة المبنى."
"التجديد في وسط مدينة دبي صعب للغاية — مدراء المباني الصارمون، ساعات العمل، شكاوى الجيران. أنجزت First Unicorn المهمة دون أي شكوى. هادئ، نظيف، محترف."
"حصلنا على عروض أسعار من 6 مقاولين. كانت First Unicorn في منتصف السعر لكنها الوحيدة التي تعاملت مع شهادة عدم الممانعة من المبنى + تصريح بلدية دبي + التأمين + بيانات الطريقة دون أي رسوم إضافية. يستحق كل درهم."
سجل شفاف. يُحدث كل ثلاثة أشهر. لا دعاية تسويقية — مجرد أرقام.
يبدأ تجديد الشقة الدوبلكس في دبي بواسطة First Unicorn Interiors من 600 درهم إماراتي للقدم المربع، مع تسليم 60-90 يومًا يشمل شهادات عدم الممانعة من المبنى. تغطي الخدمات الفاخرة السلالم الرائعة، والمساحات ذات الارتفاع المزدوج، وتصاميم الميزانين في وسط مدينة دبي، DIFC، مرسى دبي، نخلة جميرا، وJBR. عروض أسعار ثابتة تضمن عدم وجود تكاليف خفيفة، مدعومة بأكثر من 800 مشروع وفرق عمل داخلية.
15 من أكثر الأسئلة شيوعًا. راسلنا على واتساب — سيتم الرد خلال 60 دقيقة.
تتراوح تكلفة تجديد الشقة في دبي عادةً من 400 درهم للقدم المربع (قياسي) إلى 2500+ درهم للقدم المربع (فاخر جدًا). باقاتنا الثلاث: القياسية (400-700 درهم/قدم²)، الممتازة (700-1,400 درهم/قدم²)، الفاخرة جدًا (1,400-2,500+ درهم/قدم²). جودة الرخام والنجارة والأدوات الصحية هي المحرك الرئيسي لفرق السعر.
الشقة القياسية: 30-45 يومًا. الشقة الممتازة: 45-60 يومًا. الفاخرة جدًا: 60-75 يومًا (أعمال نجارة مخصصة أكثر). متوسط الصناعة هو 3-6 أشهر — نحن أسرع بكثير بفضل سير العمل المتوازي لجميع الحرفيين داخل الشركة وتقديم طلبات NOC النظيفة للمباني.
نعم — التعامل مع NOC المباني هو جزء أساسي من خدماتنا. لدينا علاقات مباشرة مع مدراء المباني الرئيسيين في دبي (مارينا، وسط المدينة، جي بي آر، بلوواترز، DIFC، نخلة). تقديمات نظيفة ومهنية: تأمين، بيانات الطرق، جدول زمني. نسبة موافقة 95% من المرة الأولى.
نعم — نخطط وفقًا لقيود المبنى (عادةً 8 صباحًا - 5 مساءً أيام الأسبوع). أقصى ساعات إنتاجية، والعمل في عطلات نهاية الأسبوع حيثما يُسمح. بعض المباني تسمح بالعمل يوم السبت — نستغل ذلك إلى أقصى حد.
احتواء مناسب + استخراج غبار + إجراءات صوتية. الجيران عادةً لا يعلمون أننا نعمل. صفر شكاوى ضوضاء/غبار عبر أكثر من 200 مشروع شقة.
نعم — يمكن إزالة الجدران غير الحاملة عادةً دون تصاريح هيكلية. الجدران الحاملة أو التغييرات الهيكلية الكبيرة تتطلب تصريح تعديل من بلدية دبي + NOC هيكلي من المبنى. نحن نتعامل مع كليهما.
نعم — خبرة واسعة عبر جميع المباني الفاخرة في دبي. اتصالات مباشرة مع شركات إدارة المباني الكبرى (أستيكو، داماك، إعمار، نخيل، بلوواترز). معرفة خاصة بكل مبنى.
نعم — العديد من العملاء يكونون خارج البلد أثناء التجديد. نقدم تحديثات أسبوعية بجولة فيديو، وتقارير يومية عبر واتساب، وصور بطائرة درون، واعتماد عن بُعد عبر DocuSign. عملية سلسة.
جميع الحرفيين داخل الشركة. الأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة، الرخام، النجارة، الدهان، الإضاءة، الزجاج، الأرضيات، المنزل الذكي — كلهم فريقنا. لا إلقاء لوم على مقاولي الباطن.
نعم — العديد من العملاء يوردون عناصر محددة (أدوات صحية إيطالية، إضاءة مخصصة). ننسق الجداول الزمنية للمشتريات بحيث تصل المواد الموردة من العميل في الوقت المناسب.
نعم — مشمول في الباقات الممتازة فما فوق. Crestron، Control4، Lutron، Apple Home، Google Home. الإضاءة، المناخ، الأمن، الصوت، الستائر — تحكم مركزي.
نعم — تخصص في تراخيص. اتصالات مباشرة مع قسم الهندسة والموافقات في تراخيص. نسبة نجاح 100% في تجديد شقق نخلة جميرا والواجهة المائية.
ضمان لمدة 3 سنوات على جميع أعمالنا — أطول بكثير من متوسط الصناعة البالغ سنة واحدة. يغطي جميع الحرف: التشطيبات، النجارة، الرخام، الكهرباء، السباكة، الإضاءة، المنزل الذكي.
نعم — معظم الشقق في مبانٍ مأهولة. نعمل بعد ساعات العمل/عطلات نهاية الأسبوع إذا لزم الأمر، وندير الضوضاء والغبار بعناية. يتم التنسيق مع إدارة المبنى.
راسلنا على واتساب +971 58 565 8002 مع تفاصيل الشقة — المبنى، المساحة بالقدم المربع، النطاق (تجديد كامل أو جزئي)، الفئة، تاريخ الإنجاز المستهدف. زيارة موقع مجانية خلال 48 ساعة، عرض سعر ثابت خلال 48 ساعة من الزيارة.
زيارة موقع مجانية، عرض سعر ثابت خلال 48 ساعة، التعامل مع NOC المبنى. تم تجديد أكثر من 200 شقة في دبي. مراقبة جودة يومية + ضمان 3 سنوات كمعيار.
