تجديد فاخر لشقق الدوبلكس في أرقى أبراج دبي. سلالم انسيابية فخمة, معيشة بأسقف مزدوجة الارتفاع, تصاميم ميزانين. تسليم خلال 60-90 يومًا. شهادات NOC من إدارة المبنى مشمولة. تبدأ الأسعار من 600 AED للقدم المربع.
بعد أكثر من 200 مشروع لتجديد الشقق في دبي، وثّقنا المشكلات المتكررة مع إدارات المباني، وكيف تقضي الطلبات الاحترافية المتكاملة على كل واحدة منها.
تتعثر معظم مشاريع تجديد الشقق عند مرحلة الحصول على شهادة NOC من المبنى، إذ ترفض إدارات المباني الطلبات غير الواضحة. نحن نقدّم ملفات احترافية متكاملة تشمل التأمين وبيانات منهجية العمل والجدول الزمني، فنحصل على الموافقة من الطلب الأول.
تقتصر أعمال تجديد الشقق في معظم المباني على الفترة من 8 صباحًا حتى 5 مساءً في أيام الأسبوع. والمقاولون العاديون لا يخططون لذلك، أما نحن فنضع جداول تستغل ساعات العمل المتاحة إلى أقصى حد، مع العمل في عطلات نهاية الأسبوع حيثما يُسمح بذلك.
يتسبب المقاولون العاديون في شكاوى من الغبار والضوضاء تؤدي إلى إيقاف الأعمال. نحن نستخدم عزلًا محكمًا لمنطقة العمل وأنظمة لشفط الغبار وحلولًا للعزل الصوتي، فلا يشعر الجيران بوجودنا أصلًا.
يقدّم معظم المقاولين أسعارًا منخفضة للفوز بالمشروع، ثم يفاجئون الملاك بـ«تعديلات» إضافية. باقاتنا بأسعار ثابتة تُجنّبك أي مفاجآت، فما توقّع عليه هو ما تدفعه.
المشروع نفسه، ونتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك مقارنة دقيقة بين خدماتنا والمعايير السائدة في القطاع.
| ما تحصل عليه | دوبلكس First Unicorn | مزوّد الخدمة المعتاد في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت يُحدَّد مسبقًا | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة مئوية من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% تجتاز المراجعة/الفحص الأول | ✗ 40-60% متوسط القطاع |
| مدة التنفيذ | ✓ أسرع مدة تسليم في القطاع | ✗ أبطأ بمرتين إلى ثلاث مرات عادةً |
| موافقات الجهات الرسمية | ✓ تُدار جميعها داخليًا | ✗ تُحتسب برسوم إضافية، وغالبًا ما تُسند لجهات خارجية |
| شهادات NOC من المجمّعات السكنية | ✓ جميعها مشمولة في الباقة | ✗ رسوم إضافية من AED 5K إلى 15K لكل شهادة NOC |
| الفريق نفسه من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — جهة واحدة مسؤولة عن كل شيء | ✗ تسليم العمل بين فرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة وفق معيار القطاع |
| زمن الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ من 1 إلى 3 أيام عمل عادةً |
| استشارة مجانية + زيارة للموقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ رسوم معتادة من AED 2,500 إلى 5,000 |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً جولتان فقط، ثم برسوم إضافية |
| جودة تجديد الشقق | ✓ مواد فاخرة + حرفية احترافية | ✗ مواد قياسية وتنفيذ تقليدي |
| تنسيق أعمال البناء | ✓ مشكلات موقع أقل بنسبة 70% مقارنةً بالقطاع | ✗ أوامر تغيير وطلبات استيضاح متكررة |
تخطط لتجديد دوبلكس؟ عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة مجانية للموقع للمشاريع التي تتجاوز AED 10,000. ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال.
تجديد الشقق ليس مجرد نسخة مصغّرة من تجديد الفلل — فهو ينطوي على تحديات خاصة تتعلق بإدارة المبنى وساعات العمل والعزل الصوتي. إليك كيف نحقق نتائج متّسقة في كل مرة.
علاقات مباشرة مع كبرى شركات إدارة المباني. طلبات NOC مكتملة ودقيقة. موافقة من التقديم الأول في 95% من الشقق.
أعمال MEP والرخام والنجارة والدهانات والأرضيات والمنزل الذكي — جميعها بفريقنا الخاص. لا تعارض في جداول المقاولين من الباطن.
احتواء الغبار، وعزل صوتي، ومعدات حماية شخصية مناسبة. لا شكاوى من الجيران، ولا توقّف للأعمال.
معيار القطاع من 3 إلى 6 أشهر. نحن نسلّم خلال 30-60 يومًا بفضل سير العمل المتوازي والعمل خارج ساعات الدوام حيثما يُسمح.
عرض سعر ثابت واحد يشمل كل شيء. لا مفاجآت في "التعديلات الإضافية". معيار القطاع تجاوز الميزانية بنسبة 30-50%.
معيار القطاع سنة واحدة. نحن نضمن جميع الأعمال لمدة 3 سنوات.
فحوصات جودة يومية. صور يومية لسير العمل عبر واتساب. رصد المشكلات ومعالجتها فورًا.
زيارة مجانية للموقع في أي مكان في دبي. عرض سعر ثابت خلال 48 ساعة.
ثلاث باقات تغطي كل شيء، من الشقق الصغيرة إلى عمليات التجديد فائقة الفخامة على طراز البنتهاوس.
آلية عمل مثبتة من 6 مراحل، صُقلت عبر أكثر من 200 مشروع تجديد شقق في دبي.
زيارة موقع مجانية، ومسح شامل للشقة، وتحديد نطاق العمل، ودراسة إمكانية الحصول على NOC من إدارة المبنى، ومواءمة الميزانية. عرض سعر مفصّل خلال 48 ساعة.
مفهوم التصميم، وجولة افتراضية ثلاثية الأبعاد بواقعية فوتوغرافية، ولوحات إلهام للمواد، واختيار التشطيبات. بالتوازي: تقديم طلب NOC للمبنى وتصريح التعديل من بلدية دبي.
أعمال MEP — الكهرباء، والسباكة، وHVAC، والمنزل الذكي. ضمن ساعات العمل المسموح بها في المبنى، مع الحفاظ على احتواء الغبار.
تركيب الرخام، وأعمال البلاط، ودهان جميع الغرف. مراقبة جودة يومية من قِبل مدير مشاريع أول.
تركيب أعمال النجارة حسب الطلب، ووحدات الإضاءة، وتركيب الأدوات الصحية، وبرمجة أنظمة المنزل الذكي.
قائمة ملاحظات محدودة (20-40 بندًا) تُعالَج خلال 1-2 أسبوع. تنظيف نهائي ثم التسليم، مع تفعيل ضمان لمدة 3 سنوات.
فرق متخصصة لكل حرفة — إضافةً إلى طلبات NOC متقنة لإدارة المبنى تحظى بالموافقة من التقديم الأول.
الكهرباء، والسباكة، وHVAC، وتمديدات المنزل الذكي
رخام إيطالي، وفسيفساء حسب الطلب، وبلاط بمقاسات كبيرة
مطابخ، وخزائن ملابس، ومكتبات، وأعمال خشبية حسب الطلب
دهانات فاخرة، وجص فينيسي، وجدران مكسوّة بالقماش
إضاءة معمارية + زخرفية + ذكية
كبائن استحمام بدون إطار، وفواصل، ومرايا حسب الطلب
خشب هندسي، وباركيه، وفينيل فاخر
Crestron، وControl4، وLutron، وApple Home
موافقة الإدارة، والتأمين، وبيانات طريقة التنفيذ
تصاريح التعديل، والمرافق، والسلامة من الحرائق
مراقبة جودة يومية أثناء التنفيذ، ومعالجة الملاحظات
مدير مشروع واحد ومسؤولية واحدة طوال المشروع
شاهده قبل أن تبنيه
مفهوم تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني لشقتك الدوبلكس — مستند إلى أكثر من 800 مشروع منجز في دبي.
ستة مشاريع حديثة لتجديد شقق الدوبلكس تُبرز خبرتنا في تصميم السلالم والمساحات المزدوجة الارتفاع.
تجديد شقة دوبلكس بسلّم منحنٍ فخم، وأرضيات رخامية في جميع أرجائها، وثريا لافتة، ومساحة معيشة مزدوجة الارتفاع. حصلنا على موافقة المبنى (NOC).
تجديد صالة معيشة مزدوجة الارتفاع في شقة دوبلكس بوسط المدينة، مع نوافذ تمتد من الأرض حتى السقف، وأثاث من تصميم مصممين عالميين، وجدار رخامي مميز، وثريا لافتة في قلب المساحة.
جناح رئيسي في الطابق العلوي لشقة دوبلكس في جي بي آر، يطل على أفق المدينة، مع غرفة ملابس واسعة، وحمام داخلي فاخر، وتشطيبات راقية. غرفة نوم رئيسية بمستوى البنتهاوس.
مطبخ فاخر في شقة دوبلكس بجزيرة رخامية، وخزائن مصممة حسب الطلب، وأجهزة متميزة، وإضاءة معلّقة من تصميم مصممين عالميين. مفتوح على صالة المعيشة المزدوجة الارتفاع.
تجديد شرفة وتراس شقة دوبلكس في نخلة جميرا بإطلالة على أفق دبي، مع أثاث خارجي من تصميم مصممين عالميين، ونباتات، وإضاءة محيطية. حصلنا على موافقة تراخيص.
تحويل طابق الميزانين في شقة دوبلكس بمركز دبي المالي العالمي إلى مكتب منزلي، مع رفوف كتب مدمجة، ومكتب من تصميم مصممين عالميين، وإطلالة على صالة المعيشة في الأسفل. حصلنا على موافقة مركز دبي المالي العالمي.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
تمنحك المدخلات أدناه تقديرًا تقريبيًا. راسلنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت ودقيق.
تجديد شقق فاخرة · تسليم خلال 30-60 يومًا
كم ستكلّف شقتك؟
احصل على تقدير مخصص خلال 60 ثانية باستخدام حاسبة التجديد.
تقييم 4.9/5 من 127 مراجعة موثقة على Google.
"استغرق تجديد شقتنا في المارينا 45 يومًا. كان عرض السعر السابق من مقاول آخر 4 أشهر «بسبب تأخر موافقات المبنى (NOC)». تولّت First Unicorn كل شيء بالتوازي — دون أي مشكلة واحدة مع إدارة المبنى."
"التجديد في وسط مدينة دبي صعب كما هو معروف، فإدارات المباني صارمة وساعات العمل محددة وشكاوى الجيران كثيرة. ومع ذلك أنجزت First Unicorn العمل دون شكوى واحدة. هدوء ونظافة واحترافية."
"تلقّينا عروض أسعار من 6 مقاولين. كان سعر First Unicorn في المنتصف، لكنها كانت الوحيدة التي تولّت شهادة عدم الممانعة NOC من المبنى وتصريح بلدية دبي والتأمين وبيانات منهجية العمل دون أي رسوم إضافية. تستحق كل درهم."
سجل إنجازات شفاف يُحدَّث كل ثلاثة أشهر. لا مبالغات تسويقية، بل أرقام فقط.
يبدأ تجديد شقق الدوبلكس في دبي مع First Unicorn Interiors من 600 AED للقدم المربع، ويتم التسليم خلال 60 إلى 90 يومًا شاملةً شهادات عدم الممانعة NOC من إدارات المباني. تشمل خدماتنا الفاخرة السلالم الفخمة وصالات المعيشة مزدوجة الارتفاع وتصاميم الطوابق الوسطية (الميزانين) في وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي ودبي مارينا ونخلة جميرا وجي بي آر. تضمن عروض الأسعار الثابتة عدم وجود أي تكاليف خفية، ويدعمها أكثر من 800 مشروع وفرق حرفية داخلية متخصصة.
15 من أكثر الأسئلة شيوعاً. راسلنا عبر واتساب، ونرد خلال 60 دقيقة.
تتراوح تكلفة تجديد الشقق في دبي عادةً بين 400 AED للقدم المربع (الفئة القياسية) و2,500+ AED للقدم المربع (الفئة الفاخرة جداً). باقاتنا الثلاث: القياسية (400-700 AED للقدم المربع)، والمميزة (700-1,400 AED للقدم المربع)، والفاخرة جداً (1,400-2,500+ AED للقدم المربع). ويعود معظم الفارق في السعر إلى جودة الرخام والنجارة والأدوات الصحية.
الشقة القياسية: 30-45 يوماً. الشقة المميزة: 45-60 يوماً. الفئة الفاخرة جداً: 60-75 يوماً (لكثرة أعمال النجارة المخصصة). يبلغ متوسط المدة في القطاع 3-6 أشهر، ونحن أسرع بكثير بفضل تنفيذ جميع الأعمال بفرقنا الداخلية بالتوازي، وتقديم طلبات شهادة عدم الممانعة (NOC) للمبنى بشكل متكامل.
نعم، فاستخراج شهادات عدم الممانعة (NOC) للمباني جزء أساسي من خدماتنا. تربطنا علاقات مباشرة بكبرى شركات إدارة المباني في دبي (مارينا، ووسط المدينة، وجميرا بيتش ريزيدنس، وبلوواترز، ومركز دبي المالي العالمي، والنخلة). نقدّم ملفات احترافية متكاملة تشمل التأمين وبيانات طريقة التنفيذ والجدول الزمني، ونحقق نسبة موافقة 95% من التقديم الأول.
نعم، نخطط لأعمالنا وفق قيود المبنى (عادةً من 8 صباحاً حتى 5 مساءً في أيام الأسبوع)، لنحقق أقصى إنتاجية ممكنة، ونعمل في عطلات نهاية الأسبوع حيثما يُسمح بذلك. بعض المباني تسمح بالعمل يوم السبت، ونستفيد منه قدر الإمكان حيثما كان مسموحاً.
نعتمد العزل المحكم لمنطقة العمل، وأنظمة شفط الغبار، وإجراءات الحد من الضوضاء. وغالباً لا يشعر الجيران بوجودنا أصلاً. لم نتلقَّ أي شكوى من الضوضاء أو الغبار في أكثر من 200 مشروع لتجديد الشقق.
نعم، يمكن عادةً إزالة الجدران غير الحاملة دون الحاجة إلى تصاريح إنشائية. أما الجدران الحاملة أو التعديلات الإنشائية الكبرى فتتطلب تصريح تعديل من بلدية دبي (DM) وشهادة عدم ممانعة (NOC) إنشائية من المبنى، ونتولى الأمرين معاً.
نعم، لدينا خبرة واسعة في جميع المباني الراقية في دبي، وتواصل مباشر مع كبرى شركات إدارة المباني (أستيكو، وداماك، وإعمار، ونخيل، وبلوواترز)، إلى جانب معرفة دقيقة بمتطلبات كل مبنى.
نعم، كثير من عملائنا يكونون خارج البلاد أثناء التجديد. نوفر جولات فيديو أسبوعية لمتابعة الأعمال، وتحديثات يومية عبر واتساب، وصوراً جوية بالدرون، واعتماداً عن بُعد عبر DocuSign، لضمان سير العمل بسلاسة.
جميع الأعمال يتولاها فريقنا الداخلي: الأعمال الكهروميكانيكية MEP، والرخام، والنجارة، والدهان، والإضاءة، والزجاج، والأرضيات، والمنزل الذكي. لا مقاولين من الباطن، ولا تبادل للّوم بين الأطراف.
نعم، يوفّر كثير من عملائنا بعض القطع بأنفسهم، مثل الأدوات الصحية الإيطالية والإضاءة المصمّمة حسب الطلب. ونحن ننسّق مواعيد الشراء حتى تصل القطع التي يوفّرها العميل في الوقت المناسب للعمل.
نعم، وهي مشمولة في باقات بريميوم+ وما فوقها. نعمل مع Crestron وControl4 وLutron وApple Home وGoogle Home، ونتحكم مركزيًا في الإضاءة والتكييف والأمن والصوتيات والستائر.
نعم، فالعمل مع تراخيص من تخصصاتنا. لدينا تواصل مباشر مع أقسام الهندسة والموافقات في تراخيص، وحصلت جميع مشاريع تجديد الشقق التي نفذناها في نخلة جميرا والواجهة البحرية على الموافقة بنسبة 100%.
ضمان لمدة 3 سنوات على جميع أعمالنا، وهو أطول بكثير من الضمان المعتاد في القطاع ومدته سنة واحدة. يشمل الضمان جميع الأعمال: التشطيبات، والنجارة، والرخام، والكهرباء، والسباكة، والإضاءة، والمنزل الذكي.
نعم، فمعظم الشقق تقع في مبانٍ مأهولة. نعمل بعد ساعات الدوام أو في عطلات نهاية الأسبوع عند الحاجة، ونتحكم بعناية في الضوضاء والغبار، ونتولى التنسيق الكامل مع إدارة المبنى.
راسلنا عبر واتساب على +971 58 565 8002 مع تفاصيل شقتك: اسم المبنى، والمساحة بالقدم المربع، ونطاق العمل (تجديد كامل أو جزئي)، والباقة، وموعد الإنجاز المطلوب. نزورك مجانًا خلال 48 ساعة، ونرسل لك عرض سعر ثابتًا خلال 48 ساعة من الزيارة.
زيارة ميدانية مجانية، وعرض سعر ثابت خلال 48 ساعة، ونتولى استخراج شهادات NOC من المبنى. جدّدنا أكثر من 200 شقة في دبي. نقدّم فحص جودة يوميًا وضمانًا لمدة 3 سنوات في جميع مشاريعنا.
