راسلنا عبر واتساب
أقسامنا

التصميم والموافقات

من الرسومات الأولية إلى الرسومات الجاهزة للبناء — وكل موافقة بينهما.

أكثر من 800 مشروع
أكثر من 15 عامًا في الإمارات
فريق تصميم داخلي
مرخص من البلدية
موافقات سريعة
لماذا هذا مهم

كل بناء ناجح يبدأ بالرسومات والموافقات الصحيحة

في دبي، لا يمكن لأي مشروع بناء أن يتقدم دون الموافقات المناسبة. سواء كنت تجدد فيلا في أرابيان رانشز أو تبني مسكنًا جديدًا في نخلة جميرا، فإن الرسومات المعمارية والوثائق الهندسية والموافقات البلدية تشكل أساس كل مشروع. بدونها، لا يمكن للمقاولين تقدير الأسعار بدقة، ولن تصدر السلطات التصاريح، وتخرج الجداول الزمنية عن السيطرة.

يتولى قسم التصميم والموافقات لدينا الرحلة بأكملها — من الرسم الأولي إلى التصريح النهائي. نعمل مع بلدية دبي، تراخيص، هيئة دبي للتطوير، نخيل وكل جهة مختصة حتى لا تضطر أبدًا لمطاردة الأوراق أو فك رموز اللوائح أو زيارة المكاتب الحكومية بنفسك.

مع أكثر من 800 مشروع تمت الموافقة عليها عبر أكثر مجتمعات دبي تطلبًا، نحن نعرف بالضبط ما تتطلبه كل جهة، وما هي الأخطاء الشائعة التي تؤخر الطلبات، وكيفية تسريع العملية عندما تكون الجداول الزمنية ضيقة.

معتمد من بلدية دبي، الدفاع المدني، هيئة كهرباء ومياه دبي، نخيل، تراخيص، هيئة الطرق والمواصلات، المنطقة الحرة لجبل علي، هيئة دبي للتطوير
خدماتنا

ست خدمات متخصصة،
عملية واحدة سلسة

التصميم المعماري

التصميم المعماري

من الرسومات الأولية إلى الرسومات الجاهزة للبناء — تصاميم توازن بين الجمال والوظيفة وقابلية التنفيذ للفلل والمشاريع التجارية.

اعرف المزيد ←
الرسومات الهندسية

الرسومات الهندسية

الرسومات الإنشائية والكهربائية والميكانيكية ورسومات الورش — العمود الفقري التقني الذي يضمن أن يكون بناؤك آمنًا وفعالًا ومتوافقًا مع كود الإمارات.

اعرف المزيد ←
التصور ثلاثي الأبعاد

التصور ثلاثي الأبعاد

صور واقعية للداخل والخارج تتي�� لك رؤية كل مادة ولون وقرار مكاني قبل بدء البناء.

اعرف المزيد ←
الموافقات البلدية

الموافقات البلدية

نتولى نيابة عنك التعامل مع بلدية دبي وتراخيص وهيئة دبي للتطوير — توثيق كامل وتقديم ومتابعة حتى الحصول على الموافقة.

اعرف المزيد ←
تصاريح البناء

تصاريح البناء

معالجة الطلبات، إعداد المستندات والتواصل مع الجهات المختصة للحصول على تصاريح المشاريع السكنية والتجارية والخاصة في جميع أنحاء دبي.

اعرف المزيد ←
معالجة شهادة عدم الممانعة

معالجة شهادة عدم الممانعة

شهادات عدم الممانعة من هيئة كهرباء ومياه دبي، الدفاع المدني، اتصالات، هيئة الطرق والمواصلات والجهات البيئية — كل شهادة وختم يتم التعامل معها من البداية إلى النهاية لضمان تقدم مشروعك.

اعرف المزيد →
خريطة الطريق للموافقة

7 خطوات للحصول على موافقة الرسومات في دبي

7 خطوات لعملية الموافقة على الرسومات في دبي — البحث الأولي، تقديم الرسومات، المراجعة والتقييم، الموافقات والتصاريح، دفع الرسوم، البناء والتفتيش، شهادة الإنجاز

نتولى كل مرحلة — من البحث الأولي وإعداد الرسومات إلى التقديم للجهات، إدارة المراجعات، دفع الرسوم، واستلام الشهادة النهائية. أنت ركز على مشروعك، ونحن نتولى الأوراق.

رحلتك

كيف نعمل

1

استشارة

زيارة موقع مجانية وتقييم المشروع. نفهم رؤيتك، نراجع المستندات الحالية وننصحك بمسار الموافقة.

2

تطوير التصميم

مهندسونا المعماريون والمهندسون الداخليون ينتجون رسومات جاهزة للبناء، تصورات ثلاثية الأبعاد وجميع الوثائق الفنية.

3

التقديم للجهات

نقدم للجهات المختصة — بلدية دبي، تراخيص، DDA أو المطور — وندير جميع التعديلات والاستفسارات.

4

الموافقة والتسليم

بمجرد الموافقة، نسلمك الرسومات المعتمدة والتصاريح. إذا كنت تبني معنا، ننتقل مباشرة إلى البناء.

تعاملت First Unicorn مع موافقات بلديتنا لتجديد فيلا كبير في إمريتس هيلز. ما توقعنا أن يستغرق شهوراً تم في أسابيع. معرفتهم بالعملية لا تضاهى.
— أحمد ك.، إمريتس هيلز
★★★★★ مراجعة جوجل
الجهات التي نعمل معها

معتمدون لدى كل جهة في دبي

نعالج الموافقات والتصاريح عبر جميع الجهات الرئيسية في دبي، المناطق الحرة والمطورين الرئيسيين — حتى لا يتوقف مشروعك عند مرحلة الأوراق.

موافقات جهات دبي — بلدية دبي، الدفاع المدني، هيئة كهرباء ومياه دبي، إعمار، نخيل، تراخيص، هيئة الطرق والمواصلات، تيكوم، هيئة الصحة بدبي، جافزا، دبي الجنوب، هيئة تطوير دبي
ماذا يقول عملاؤنا

شهادات العملاء

★★★★★

"بدت عملية موافقة البلدية مستحيلة حتى تولتها First Unicorn. تمت الموافقة في ثلاثة أسابيع."

— كلير م. · جميرا بارك
★★★★★

"رسوماتهم المعمارية كانت مفصلة لدرجة أن كل مقاول في الموقع عرف بالضبط ماذا يفعل. لا غموض."

— عمر ف. · نخلة جميرا
★★★★★

"التصور ثلاثي الأبعاد أقنع زوجتي. أخيراً استطاعت رؤية الرؤية، والنتيجة النهائية طابقتها تماماً."

— ديفيد ه. · فيكتوري هايتس
★★★★★

"الحصول على شهادات عدم الممانعة من نخيل وبلدية دبي كان مشكلتهم وليس مشكل��نا. هذا وحده كان يستحق."

— ناتاشا ك. · ديسكفري جاردنز
شاهد أعمالنا

معرض الفيديو

مستعد للحصول على موافقة مشروعك؟

سواء كنت بحاجة إلى رسومات معمارية أو وثائق هندسية أو موافقات بلدية، فريقنا جاهز لدفع مشروعك قدماً.

استكشف المزيد

خدمات التجديد

حمام سباحةتجديد مطبختجديد حمامتجديد فيلازجاج وألمنيومألواح شمسية

المجتمعات التي نخدمها

نخلة جميراأرابيان رانشيزإمريتس هيلزدبي هيلزداماك هيلزتلال الغاف
في لمحة

موافقات التصميم في دبي للتجديدات تستغرق 4-8 أسابيع وتكلف 5,000-15,000 درهم إماراتي حسب نطاق المشروع، وتتولى ذلك First Unicorn Interiors. يشمل ذلك التصميم المعماري والرسومات الهندسية والتصور ثلاثي الأبعاد ومعالجة موافقات البلدية وتصاريح البناء. تضمن First Unicorn الامتثال لمعايير بلدية دبي للديكورات الداخلية السكنية والتجارية.

حقائق رئيسية
  • عملية موافقات التصميم: 4-6 أسابيع للسكني، 6-8 أسابيع للتوسعات التجارية.
  • تكلفة موافقات البلدية 5,000-10,000 درهم إماراتي؛ تشمل شهادة عدم الممانعة من هيئة كهرباء ومياه دبي للأعمال الكهربائية والسباكة.
  • التصور ثلاثي الأبعاد والرسومات الهندسية: 3,000-8,000 درهم إماراتي، إلزامي لتجهيزات الفلل.
  • تصاريح البناء تصدر عن بلدية دبي؛ مطلوبة للتجديدات التي تتجاوز 50,000 درهم إماراتي.
  • First Unicorn: أكثر من 800 مشروع، فريق داخلي يسرع الموافقات بنسبة 20-30%.

إجابات سريعة

كم تكلفة موافقة التصميم في دبي؟
موافقة التصميم للديكورات الداخلية السكنية تكلف 5,000-8,000 درهم إماراتي. للتجهيزات التجارية مثل المكاتب والمحلات تتراوح بين 8,000-12,000 درهم إماراتي. توسعات الفلل الكاملة تضيف 10,000-15,000 درهم إماراتي بما في ذلك الرسومات الهندسية.
كم تستغرق عملية التصميم والموافقات؟
التصميم والموافقات السكنية الأساسية تستغرق 4-6 أسابيع. المشاريع التجارية تتطلب 6-8 أسابيع بسبب معالجة شهادات عدم الممانعة الإضافية. توسعات الفلل أو التجديدات الكبيرة تمتد إلى 8-10 أسابيع مع تفتيش بلدية دبي.
ما هي التصاريح وشهادات عدم الممانعة المطلوبة للتجديدات في دبي؟
بلدية دبي تصدر تصاريح البناء للتغييرات الهيكلية. هيئة كهرباء ومياه دبي توفر شهادة عدم الممانعة للأعمال الكهربائية والسباكة. للعقارات المؤجرة، مطلوب موافقة مؤسسة التنظيم العقاري؛ المطورون الرئيسيون مثل إعمار أو نخيل يصدرون شهادات عدم ممانعة خاصة بالموقع.
ما هي الخدمات المضمنة في موافقات التصميم؟
تغطي الخدمات التصميم المعماري والرسومات الهندسية والتصور ثلاثي الأبعاد وموافقات البلدية الكاملة. First Unicorn تتولى 100% داخلياً، وتنجز أكثر من 800 مشروع بدون أي رفض للتصاريح.
كيف تتعامل First Unicorn مع موافقات تجديد الفلل؟
لتجديد الفلل، تكلفة الموافقات 7,000-12,000 درهم إماراتي وتستغرق 5-7 أسابيع. تشمل تصاريح بلدية دبي وشهادة عدم ممانعة هيئة كهرباء ومياه دبي، مع ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال المعتمدة.
ما هو الضمان المطبق؟
ضمان صنعة 3 سنوات، يغطي عيوب الصنعة والمواد، يشمل الهيكل والسباكة والكهرباء والبلاط والنجارة والتشطيبات.