آخر تحديث 2026-06-28 — أحدث أسعار 2026 والمواعيد المتاحة
قواطع جبس احترافية من First Unicorn Interiors. عروض أسعار ثابتة. فريق عمل داخلي. ضمان 3 سنوات. استشارة مجانية في أي مكان في دبي.
استناداً إلى أكثر من 800 مشروع، إليك الأخطاء الشائعة في قواطع الجبس — وكيف نتجنبها.
التركيب غير الاحترافي يعني جدراناً متموجة تظهر بعد الطلاء. نضبط كل هيكل بميزان الليزر.
القواطع العادية أحادية الطبقة تنقل كل الأصوات. نقدم أنظمة معتمدة للعزل الصوتي محشوة بالصوف المعدني.
القواطع العادية لا تتحمل الرفوف أو أجهزة التلفاز. نركّب دعامات خشبية وتقوية فولاذية حيثما لزم الأمر.
تحتاج المساحات التجارية إلى قواطع مقاومة للحريق. نركّب أنظمة مقاومة للحريق لمدة ساعة وساعتين وفق معايير الدفاع المدني في دبي.
المشروع نفسه، ونتيجتان مختلفتان تماماً. إليك مقارنة دقيقة بين خدمتنا والمعايير السائدة في القطاع.
| ما تحصل عليه | First Unicorn Interiors | مزوّد الخدمة المعتاد في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت يُحدَّد مسبقاً | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% تجتاز المراجعة/الفحص من المرة الأولى | ✗ متوسط القطاع 40-60% |
| مدة التنفيذ | ✓ أسرع مدة تسليم في القطاع | ✗ أبطأ بمرتين إلى ثلاث مرات عادةً |
| موافقات الجهات الرسمية | ✓ نتولاها بالكامل داخلياً | ✗ برسوم إضافية، وغالباً عبر جهات خارجية |
| شهادات عدم الممانعة من المجتمعات السكنية | ✓ مشمولة بالكامل في الباقة | ✗ رسوم إضافية من 5 آلاف إلى 15 ألف AED لكل NOC |
| الفريق نفسه من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — جهة واحدة مسؤولة عن كل شيء | ✗ تسليم العمل إلى فرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة وفق المعيار المتبع في القطاع |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ عادةً من 1 إلى 3 أيام عمل |
| استشارة مجانية + زيارة للموقع | ✓ نعم، مجاناً في أي مكان في دبي | ✗ رسوم تتراوح عادةً بين 2,500 و5,000 AED |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً جولتان، ثم تُفرض رسوم إضافية |
| جودة القواطع الجبسية | ✓ مواد فاخرة + حرفية احترافية | ✗ مواد عادية وتنفيذ تقليدي |
| تنسيق أعمال البناء | ✓ مشكلات أقل في الموقع بنسبة 70% مقارنةً بالقطاع | ✗ أوامر تغيير وطلبات استيضاح متكررة |
تخطط لتركيب قواطع جبسية؟ احصل على عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة مجانية للموقع للمشاريع التي تتجاوز 10,000 AED. ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال.
القواطع الجبسية الفاخرة ليست مجرد مواد — بل هي منهجية ودقة والتزام بالمسؤولية.
نفحص كل هيكل بدقة تفاوت لا تتجاوز 1 ملم. جدران عمودية ومستوية تماماً.
قواطع بتصنيف STC من 45 إلى 60. ألواح مزدوجة + صوف معدني + قنوات مرنة.
أنظمة مقاومة للحريق لمدة ساعة وساعتين. مطابقة لمتطلبات الدفاع المدني في دبي (DCD). معتمدة.
حوامل التلفاز والأرفف والخزائن — هياكل مدعّمة حيثما يلزم.
ألواح خضراء مقاومة للرطوبة وألواح أسمنتية للمناطق الرطبة. لا عفن ولا انتفاخ.
من تقسيم غرف الفلل إلى تجهيز المكاتب بالكامل.
55 AED للقدم المربع للقواطع العادية. 75 AED للقدم المربع للقواطع العازلة للصوت. بلا رسوم إضافية.
تواصل عبر واتساب للحصول على عرض سعر فوري. زيارة مجانية للموقع.
باقات بأسعار ثابتة. زيارة مجانية للموقع. بلا تكاليف خفية.
منهجية واضحة ومُجرّبة صقلناها عبر مئات مشاريع القواطع الجبسية.
قياس الغرف. متطلبات العزل الصوتي ومقاومة الحريق. تخطيط التوزيع. عرض سعر ثابت.
هيكل من القوائم الفولاذية. تسوية بالليزر. تدعيم لتحمّل الأحمال الثقيلة.
تمديد شبكات الكهرباء والبيانات والسباكة داخل القاطع.
تركيب ألواح الجبس. معالجة الفواصل بثلاث طبقات. صنفرة. سطح جاهز للطلاء.
فحص الاستقامة العمودية. اختبار عزل الصوت للقواطع الصوتية. شهادة مقاومة الحريق للقواطع المصنّفة.
التنظيف. شهادة ضمان لمدة 3 سنوات.
يتولى فريقنا المتخصص كل جوانب مشروع القواطع الجبسية الخاص بك.
جميع التصاريح القياسية للمشاريع السكنية والتجارية
مثلث قرية جميرا، قرية جميرا الدائرية، مدينة دبي الرياضية، مدينة دبي للإنتاج + التوسعات
نخلة جميرا، واجهة دبي البحرية، مناطق التملك الحر
شهادات NOC للسلامة من الحرائق للمشاريع التجارية والسكنية
موافقات الكهرباء والسباكة والتوصيلات
النخلة، جميرا بارك، جاردن هومز
المرابع العربية، تلال الإمارات، دبي هيلز
موافقات لجنة التصميم المجتمعية
سيتي ووك، بلوواترز، مدينة جميرا ليفينج
داماك هيلز، أكويا، ترامب إستيتس
موافقات الأغذية والمشروبات والمطاعم
جافزا، مركز دبي المالي العالمي، مركز دبي للسلع المتعددة، سوق أبوظبي العالمي، واحة دبي للسيليكون، مدينة دبي للإنترنت
شاهده قبل أن تبنيه
تصميم مبدئي ثلاثي الأبعاد مجاني للقواطع الجبسية الخاصة بك — مستند إلى أكثر من 800 مشروع منجز في دبي.
مشاريع قواطع جبسية حقيقية نفّذناها في أرقى المجتمعات السكنية في الإمارات.
فيلا مصممة حسب الطلب بمساحة 10,500 قدم مربع مع حزمة تصميم وموافقات متكاملة. موافقة تراخيص ونخيل من التقديم الأول.
قصر بمساحة 15,000 قدم مربع يضم مسرحًا منزليًا وصالة رياضية وسبا ومسبحًا داخليًا. موافقة لجنة التصميم المجتمعية من التقديم الأول.
توسعة بمساحة 1,800 قدم مربع تضيف غرفتي نوم وصالة عائلية إلى فيلا قائمة من 4 غرف نوم. الحصول على شهادة NOC من مجتمع إعمار وتصريح بلدية دبي من التقديم الأول.
تجديد شامل للفيلا يشمل تحديث الواجهة وتوسعة المطبخ وإنشاء مسبح. بموافقة لجنة التصميم في مجتمع إعمار.
فيلا على الشاطئ بمساحة 12,000 قدم مربع مع صالة معيشة بارتفاع مزدوج ومسبح لا متناهي ومرسى خاص. موافقة تراخيص ولجنة التصميم المجتمعية من التقديم الأول.
فيلا مستدامة بمساحة 6,500 قدم مربع مع ألواح طاقة شمسية وشواحن للسيارات الكهربائية وأنظمة منزل ذكي وتنسيق حدائق بنباتات محلية. بموافقة لجنة التصميم في البراري.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. وللحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
تعطيك المدخلات أدناه تقديراً تقريبياً. راسلنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت ودقيق.
كم ستكون تكلفة مشروعك؟
احصل على تقدير مخصص خلال 60 ثانية باستخدام حاسبة التجديد لدينا.
تقييمات حقيقية من عملاء موثّقين في أرقى المجتمعات السكنية في الإمارات.
"أفضل فريق للقواطع الجبسية في دبي. سعر ثابت، بلا مفاجآت، وتسليم في الموعد. سأتعامل معهم مجدداً."
"احترافية منذ اليوم الأول. موقع نظيف، وتحديثات يومية، وجودة ممتازة. أنصح بهم بشدة."
"أول مرة أتعامل معهم — ولن أتعامل مع غيرهم بعد الآن. أسعار عادلة وإتقان استثنائي في التنفيذ."
سجل أداء شفاف يُحدَّث كل ربع سنة. بلا مبالغات تسويقية — أرقام فقط.
تبدأ أسعار القواطع الجبسية في دبي لدى First Unicorn Interiors من 50 AED للمتر المربع للتركيبات القياسية، وتشمل العمالة الخاصة بنا وضماناً لمدة 3 سنوات. تستغرق المشاريع عادةً من 3 إلى 7 أيام للغرف التي تصل مساحتها إلى 50 متراً مربعاً، مع عروض أسعار ثابتة تضمن عدم وجود تكاليف خفية. أنجزنا أكثر من 800 مشروع بتقييم 4.9 نجوم.
إجابات عن أكثر الأسئلة شيوعًا حول قواطع الجبس في دبي.
القياسية تبدأ من 55 AED للقدم المربع، والعازلة للصوت من 75 AED للقدم المربع، والمقاومة للحريق من 85 AED للقدم المربع. جميع الأسعار شاملة التركيب مع الهيكل والألواح والتشطيب.
نعم، تحقق أنظمتنا العازلة للصوت تصنيف STC من 50 إلى 60 باستخدام ألواح مزدوجة وصوف معدني وقنوات مرنة.
اختياريًا. نركّب أنظمة مقاومة للحريق لمدة ساعة أو ساعتين معتمدة وفق معايير الدفاع المدني (DCD) للاستخدام التجاري.
نعم، نركّب دعامات خشبية وتقويات فولاذية داخل القاطع في مواضع التثبيت.
الغرفة الواحدة: من 3 إلى 4 أيام. تجهيز المكتب بالكامل: من أسبوعين إلى 3 أسابيع. يشمل ذلك الهيكل والألواح وتشطيبًا جاهزًا للدهان.
نعم، نستخدم ألواح جبس مرنة للمنحنيات والأقواس، مع توفر تصاميم مخصصة.
نعم، نوفر قواطع زجاجية وأبوابًا زجاجية وجدرانًا تجمع بين الزجاج والجبس للمكاتب.
ضمان 3 سنوات على الأنظمة القياسية والعازلة للصوت، و5 سنوات على الأنظمة المقاومة للحريق.
زيارة موقع مجانية وعرض سعر ثابت خلال 48 ساعة. رد خلال 60 دقيقة.
يختلف سعر قواطع الجبس بورد في دبي بحسب عدة عوامل، منها نوع القاطع ومساحته والمتطلبات الخاصة بالمشروع. وفي المتوسط، يمكنك توقّع تكلفة تتراوح بين 50 و100 AED للمتر المربع لتركيبات الجبس بورد القياسية. أما التصاميم الأكثر تعقيدًا أو خيارات العزل الصوتي، فقد ترتفع تكلفتها إلى 150 AED أو أكثر للمتر المربع. وتستغرق عملية التركيب عادةً ما بين 3 و5 أيام، تبعًا لحجم المشروع. ومن المهم أيضًا مراعاة التكاليف الإضافية للتصاريح، لا سيما في المجتمعات السكنية الخاضعة لأنظمة بلدية دبي. فعلى سبيل المثال، قد يضيف تصريح البناء ما بين 1,500 و3,000 AED إلى إجمالي التكلفة، كما قد تؤثر موافقات DEWA (هيئة كهرباء ومياه دبي) على الجداول الزمنية والأسعار. احرص دائمًا على استشارة مقاول مرخّص مثل First Unicorn Interiors لضمان الامتثال للأنظمة المحلية والحصول على عرض سعر ثابت يشمل جميع التكاليف المحتملة.
تتأثر أسعار قواطع الجبس في دبي بعدة عوامل، منها جودة المواد ومدى تعقيد التصميم وتكاليف العمالة. وتُعد ألواح الجبس القياسية عمومًا الخيار الأوفر، إذ يتراوح متوسط سعرها بين 50 و100 AED للمتر المربع. أما إذا اخترت ألواحًا مقاومة للرطوبة أو مقاومة للحريق، فقد ترتفع الأسعار إلى 150 AED للمتر المربع. وإضافةً إلى ذلك، قد تترتب على التصاميم المعقدة أو الميزات المخصصة رسوم إضافية تتراوح بين 500 و2,000 AED من إجمالي التكلفة. وتمثّل تكاليف العمالة عادةً ما بين 30% و50% من ميزانيتك، وذلك بحسب خبرة المقاول ومدة المشروع التي تمتد عادةً من 3 إلى 5 أيام.
تتراوح المدة الزمنية لتركيب الفواصل الجبسية في دبي عادةً بين 3 و5 أيام، وذلك بحسب حجم المشروع ومدى تعقيده. فالمشاريع الصغيرة، كغرفة واحدة، يمكن إنجازها غالباً خلال 3 أيام، بينما قد تستغرق المساحات الأكبر أو التصاميم الأكثر دقة ما يصل إلى أسبوع. ومن الضروري احتساب الوقت اللازم للحصول على التصاريح المطلوبة من بلدية دبي، والذي قد يستغرق من أسبوع إلى أسبوعين إضافيين. ويضمن لك التعاقد مع مقاول موثوق مثل First Unicorn Interiors تنفيذ أعمال التركيب بكفاءة عالية ووفقاً للأنظمة المحلية، مع تقليل أي تأخير إلى أدنى حد.
يتطلب تركيب فواصل الألواح الجبسية في دبي الالتزام بالأنظمة المحلية، بما في ذلك الحصول على التصاريح اللازمة من بلدية دبي. والتصريح الأساسي المطلوب هو تصريح البناء، وتتراوح تكلفته بين 1,500 و3,000 AED حسب نطاق المشروع. وإضافةً إلى ذلك، إذا كان مشروعك يمس الأنظمة الكهربائية أو أنظمة السباكة، فقد يلزم الحصول على موافقات من DEWA (هيئة كهرباء ومياه دبي). ويُنصح بالتعامل مع مقاول مرخّص مُلمّ بهذه الأنظمة لتسريع إجراءات التصاريح وضمان استيفاء جميع المتطلبات، وتجنّب أي غرامات محتملة أو تأخير في المشروع.
تمثّل الفواصل الجبسية العازلة للصوت في دبي حلاً أساسياً للتحكم في الضوضاء وتعزيز الخصوصية، سواء في الشقق السكنية أو المكاتب التجارية أو المساحات المتخصصة كالعيادات واستوديوهات التسجيل. ومع تزايد الكثافة العمرانية في دبي، باتت الحاجة إلى عزل صوتي فعّال أمراً بالغ الأهمية. وتتخصص First Unicorn Interiors في تصميم وتركيب فواصل صوتية عالية الأداء، لتضمن لمساحتك مستوى الهدوء المنشود. وتعتمد حلولنا عادةً على ألواح جبسية متعددة الطبقات، ومواد عازلة ماصّة للصوت (كالصوف المعدني)، وقنوات مرنة لتحقيق تصنيفات متفوقة في فئة نقل الصوت (STC)، تتراوح غالباً بين STC 45 وSTC 60+. وبالنسبة لغرفة قياسية (مثلاً 20 متراً مربعاً)، يمكن إنجاز التركيب عادةً خلال 3-7 أيام عمل، بتكلفة تبدأ عموماً من 120 إلى 250 AED للمتر المربع، وفقاً لتصنيف STC المطلوب ونوع التشطيب. وفي حين أن التعديلات الداخلية البسيطة لا تتطلب في الغالب تصاريح موسّعة، فإن المشاريع الأكبر أو تلك التي تمس المناطق المشتركة في مجتمعات مثل إعمار أو نخيل أو مِراس قد تستلزم الحصول على شهادة عدم ممانعة (NOC) من المطوّر الرئيسي، وربما موافقة بلدية دبي، لا سيما في حالة التعديلات الإنشائية. ونقدّم ضماناً لمدة 3 سنوات على جميع أعمال التركيب، إلى جانب استشارات مجانية. تواصل معنا عبر واتساب على الرقم +971 58 565 8002 للحصول على عرض سعر ثابت.
في أجواء دبي النابضة بالحركة، تُعدّ الفواصل الجبسية العازلة للصوت ضرورية لتهيئة مساحات هادئة ومحفّزة على الإنتاجية. فبالنسبة للمقيمين في الشقق الشاهقة بمجتمعات مثل وسط مدينة دبي أو أبراج بحيرات جميرا، تحدّ هذه الفواصل بشكل ملحوظ من انتقال الضوضاء من الجيران، مما يرتقي بجودة الحياة. وفي البيئات التجارية، كالمكاتب في الخليج التجاري أو مركز دبي المالي العالمي، تضمن هذه الفواصل خصوصية المحادثات خلال الاجتماعات، وتعزز تركيز الموظفين عبر الحدّ من المشتتات الصادرة عن مساحات العمل المجاورة. كما تستفيد التطبيقات المتخصصة، كالعيادات الطبية والمؤسسات التعليمية، من بيئات صوتية مضبوطة تُعدّ ضرورية للحفاظ على سرية بيانات المرضى وتحقيق تعلّم فعّال. وتصمّم First Unicorn Interiors أنظمة مُفصّلة وفق تحديات الضوضاء الخاصة بكل مساحة، محققةً تصنيفات STC تصل إلى 60، بما يحجب نطاقاً واسعاً من الترددات بفعالية. ويوفّر الاستثمار في فاصل عازل للصوت، الذي تتراوح تكلفته عادةً بين 2,500 و7,500 AED لغرفة قياسية، فوائد فورية وطويلة الأمد على صعيد الراحة والأداء الوظيفي.
تبدأ عملية تركيب الجدران الجبسية العازلة للصوت في دبي مع First Unicorn Interiors باستشارة مجانية في الموقع وتقييم صوتي لفهم احتياجاتكم ومصادر الضوضاء لديكم. بعد ذلك نقدّم عرضاً مفصّلاً يحدد المواد المستخدمة (مثل سماكة ألواح الجبس، ونوع مادة العزل، والقنوات المرنة) إلى جانب تصنيف STC المستهدف. وفي المشاريع الواقعة ضمن المجتمعات السكنية المخططة، نساعدكم في الحصول على شهادات NOC اللازمة من المطوّرين مثل إعمار أو نخيل، وقد يستغرق ذلك من 5 إلى 10 أيام عمل. أما إذا تضمّن المشروع تعديلات إنشائية أو كان من مشاريع التجهيزات الداخلية التجارية، فقد تلزم موافقة بلدية دبي، ما يضيف من 10 إلى 20 يوم عمل إلى مرحلة ما قبل التركيب. وبعد استكمال الموافقات، يباشر فريقنا الداخلي أعمال التركيب بدقة، بما يشمل الهيكل المعدني، والعزل، والتكسية بطبقات متعددة من الألواح، ومعالجة الفواصل، والتشطيب النهائي. ويمكن تركيب جدار فاصل نموذجي بمساحة 20 متراً مربعاً وتشطيبه خلال 3 إلى 7 أيام عمل، مع الحرص على أدنى قدر من الإزعاج.
تتفاوت تكلفة الجدران الجبسية العازلة للصوت في دبي تبعاً لعدة عوامل رئيسية، أبرزها تصنيف فئة نقل الصوت (STC) المطلوب، ومواصفات المواد، ومدى تعقيد أعمال التركيب. فالجدار الفاصل العازل الأساسي بتصنيف STC 45، المناسب للحد من الضوضاء العامة المحيطة، قد تبدأ تكلفته من 120 إلى 180 AED للمتر المربع. أما للحصول على أداء أعلى، مثل تصنيف STC 55-60 المطلوب في استوديوهات التسجيل أو المكاتب التنفيذية، فقد تتراوح التكلفة بين 180 و250 AED أو أكثر للمتر المربع، نظراً لاستخدام مواد متخصصة مثل الطبقات المتعددة من ألواح الجبس عالية الكثافة، والعزل الأسمك من الصوف المعدني، ومواد الإحكام العازلة للصوت. وتشمل العوامل الإضافية نوع التشطيب (مثل الطلاء أو ورق الجدران)، والدمج مع الهياكل القائمة، وأي متطلبات خاصة بمقاومة الحريق. وبالنسبة لجدار فاصل مكتبي نموذجي بمساحة 15 إلى 25 متراً مربعاً، قد تتراوح التكلفة الإجمالية للمشروع بين 2,000 و6,000 AED، باستثناء أي رسوم تصاريح من بلدية دبي أو المطوّرين الرئيسيين.
