آخر تحديث 2026-05-14 — أحدث أسعار وتوفر 2026
تجديد فندق كامل — غرف الضيوف، اللوبي، المطاعم، السبا، المناطق الخلفية. يتم التنفيذ على مراحل حسب الطابق/الجناح لتقليل خسارة الإيرادات. من AED 450/قدم مربع. تم تسليم أكثر من 15 مشروعًا فندقيًا.
بناءً على أكثر من 800 مشروع، إليك ما يحدث خطأ في تجديد الفنادق — وكيف نمنعه.
إغلاق الطوابق بالكامل يقتل إيرادات الغرفة. نقوم بالتجديد جناحًا بجناح، طابقًا بطابق — تبقى الغرف المجاورة مشغولة. نوبات ليلية لمناطق اللوبي/الأطعمة والمشروبات.
كل أسبوع تأخير = ليالٍ ضائعة. سير العمل المتوازي لدينا يحقق تسليمًا أسرع بنسبة 40-60% من المقاولين المتسلسلين.
الضوضاء، الغبار، تعطيل الخدمة. نقوم بتركيب حواجز صوتية، احتواء الغبار، ممرات خدمة مخصصة. صفر شكاوى من النزلاء.
شراء FF&E للفنادق معقد — أكثر من 200 SKU لكل نوع غرفة. نتعامل مع شراء FF&E بالكامل، مراقبة الجودة، التخزين، والتركيب.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بالمعيار الصناعي.
| ما تحصل عليه | First Unicorn Hotel | مزود دبي النموذجي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت محدد مسبقًا | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% اجتياز المراجعة/التفتيش الأولى | ✗ 40-60% متوسط الصناعة |
| وقت التسليم | ✓ وقت تسليم رائد في الصناعة | ✗ أبطأ 2-3 مرات من المعتاد |
| موافقات السلطات | ✓ يتم التعامل معها داخليًا بالكامل | ✗ يتم فرض رسوم إضافية، غالبًا ما يتم الاستعانة بمصادر خارجية |
| شهادات عدم الممانعة من المجتمع | ✓ مشمولة بالكامل في الباقة | ✗ رسوم إضافية AED 5,000-15,000 لكل شهادة عدم ممانعة |
| نفس الفريق من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — نقطة مسؤولية واحدة | ✗ تسليم لفرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة المعيار الصناعي |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل نموذجية |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية AED 2,500-5,000 |
| المراجعات وإعادة التقديم | ✓ مراجعات غير محدودة مشمولة | ✗ عادة جولتان، ثم رسوم إضافية |
| جودة تجديد الفندق | ✓ مواد فاخرة + حرفية خبيرة | ✗ مواد قياسية، تنفيذ عام |
| تنسيق البناء | ✓ مشاكل موقع أقل بنسبة 70% مقارنة بالصناعة | ✗ أوامر تغيير وطلبات معلومات متكررة |
ليست نصوصًا تسويقية — مزايا تشغيلية من أكثر من 800 مشروع تم تسليمها.
مدني، ميكانيكا وكهرباء وسباكة، نجارة، رخام، زجاج، أسقف، أرضيات، دهان — فريق واحد، مدير مشروع واحد، جدول واحد.
تجديد اللوبي والمطعم والسبا بين عشية وضحاها. غرف الضيوف طابقًا بطابق. صفر انقطاع في الإيرادات.
مصادر FF&E كاملة، مراقبة الجودة، التخزين، التركيب غرفة بغرفة. تنسيق أكثر من 200 SKU لكل نوع غرفة.
البلدية، الدفاع المدني، هيئة السياحة — جميع التصاريح يتم التعامل معها. خبرة امتثال خاصة بالفنادق.
دورة تجديد 8-12 يومًا لكل غرفة. طابق كامل في 3-4 أسابيع. يقلل وقت الخروج من المخزون.
نعمل وفقًا لكتب العلامات التجارية للمشغلين — ماريوت، هيلتون، أكور، IHG، روتانا. غرفة نموذجية → موافقة العلامة التجارية → طرح جماعي.
ضمان كامل على جميع المهن. متانة من الدرجة الفندقية — مواد تم اختبارها لأكثر من 50,000 دورة باب، 10,000 عملية تنظيف منزلية.
تحديثات صور يومية عبر واتساب. جولات أسبوعية مع مدير الفندق وفريق الهندسة.
ثلاث مستويات حسب تصنيف نجوم الفندق ومستوى التشطيب. تسعير لكل غرفة أو لكل قدم مربع.
عملية تجديد فنادق مثبتة تم تحسينها عبر 15+ مشروع ضيافة في دبي.
مسح شامل للموقع، تقييم الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والسباكة، مراجعة معايير العلامة التجارية، استراتيجية التنفيذ المرحلي، تحليل تأثير الإيرادات. عرض سعر ثابت خلال 48 ساعة.
مفهوم التصميم وفق دليل العلامة التجارية، اختيار المواد، مواصفات الأثاث والتجهيزات. بناء غرفة نموذجية لموافقة المشغل. تقديم تصاريح بلدية دبي وهيئة دبي للثقافة والفنون.
تجديد الطابق الأول — تحسين العملية، تأكيد أوقات الدورة، التحقق من الجودة. جولة المشغل والموافقة قبل التنفيذ الشامل.
تجديد طابق بطابق. فرق متوازية — طابق ينجز، والآخر يبدأ. دورة 8-12 يوم لكل غرفة.
اللوبي، المطعم، المنتجع الصحي، الممرات — تنفيذ مرحلي ليلاً/خارج أوقات الذروة. الحفاظ على تجربة الضيوف طوال الوقت.
إصلاح العيوب طابق بطابق، التفتيش النهائي من بلدية دبي، موافقة المشغل، تسليم الضمان. تفعيل ضمان 3 سنوات.
فرق متخصصة لكل تخصص — بدون مقاولين من الباطن، بدون تعارض في الجدول.
هدم، خرسانة، طوب، عزل مائي
كهرباء، سباكة، تكييف، إطفاء حريق، أنظمة إدارة المباني
رخام، بلاط، فينيل، سجاد، إيبوكسي، خشب
مكاتب استقبال، خزائن، جدران مميزة
دهان فاخر، ورق جدران، كسوة، ألواح صوتية
فواصل، أبواب، جدران ستائرية، واجهات
جبس، ألياف معدنية، معدن، جي آر جي، شبكة مفتوحة
إضاءة معمارية، مهمات، ديكورية، تحكم ذكي
لافتات استقبال، لافتات إرشادية، جدران العلامة التجارية
كابلات، غرفة خوادم، أنظمة صوت وصورة، تحكم دخول
تصاريح بلدية دبي، هيئة دبي للثقافة والفنون، الدفاع المدني، هيئة كهرباء ومياه دبي
إصلاح العيوب، قائمة المتابعة، التنظيف، التسليم
مشاريع تجديد ضيافة مختارة تم تنفيذها في جميع أنحاء دبي.
تجديد فيلا كامل — 10,500 قدم مربع، تسليم في 90 يوماً.
تجديد قصر بمساحة 15,000 قدم مربع مع تعديلات هيكلية.
تجديد فيلا عائلية فاخرة — تصميم عصري.
تجديد فيلا على الطراز المتوسطي.
تصميم حيوي مع تكامل الألواح الشمسية.
تجديد تجاري كامل — طابق مكتبي.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديراً تقريبياً. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت دقيق.
تجديد كامل للفندق · تنفيذ طابق بطابق
تقييم 4.9/5 من 127 مراجعة على جوجل.
"سلمت First Unicorn تجديد فندقنا في الوقت المحدد وضمن الميزانية. نهج جميع الحرفيين داخلياً يعني مدير مشروع واحد، تحديثات يومية لمراقبة الجودة، ولا إلقاء لوم. فريق محترف."
"موافقات بلدية دبي، الامتثال لدائرة الثقافة والسياحة، التنفيذ — كلها بواسطة فريق واحد. لا مفاجآت 'التصاريح منفصلة، 4 أشهر إضافية'. كان الفندق جاهزاً للتشغيل قبل الموعد المحدد."
"قائمة العيوب عند التسليم كانت 28 بنداً. مشروع المقاول السابق كان لديه 200+. مراقبة الجودة اليومية أثناء البناء تكتشف كل شيء. يستحق كل درهم."
سجل شفاف. يُحدث كل ثلاثة أشهر. لا تضليل تسويقي — مجرد أرقام.
يبدأ تجديد الفنادق في دبي من 450 درهماً إماراتياً للقدم المربع للتجديد الكامل لغرف الضيوف والردهات والمطاعم والمنتجعات الصحية والمناطق الخلفية. تقدم First Unicorn Interiors مشاريع مجزأة حسب الطابق أو الجناح لضمان عدم فقدان الإيرادات، مع إنجاز 15+ فندقاً وعروض أسعار ثابتة بناءً على 800+ مشروع. تتراوح الجداول الزمنية النموذجية من 8-16 أسبوعاً حسب النطاق.
الأسئلة الأكثر شيوعاً مجابة. تواصل معنا عبر واتساب — الرد خلال 60 دقيقة.
تعتمد تكلفة تجديد الفندق على تصنيف النجوم والنطاق. تجديد 3-4 نجوم: 25,000-45,000 درهم إماراتي/مفتاح. تجديد كامل 4-5 نجوم: 45,000-85,000 درهم إماراتي/مفتاح. فاخر/بوتيك: 85,000-200,000+ درهم إماراتي/مفتاح. المناطق العامة (البهو، المطاعم، المنتجع الصحي) تُقتبس بشكل منفصل.
يعتمد على عدد الغرف والنطاق. فندق 100 مفتاح: 90-120 يوماً (الغرف فقط)، 150-180 يوماً (الغرف + المناطق العامة). نجدد طابقاً بطابق — يظل الفندق قيد التشغيل طوال الوقت.
نعم — هذا تخصصنا. تجديد الغرف طابقاً بطابق، أعمال البهو/المطاعم ليلاً، تجديد المنتجع الصحي في عطلة نهاية الأسبوع. الغرف المجاورة تبقى مشغولة. شكاوى الضيوف: صفر.
نعم — ماريت، هيلتون، أكور، أي إتش جي، روتانا، وكتب العلامات التجارية البوتيك. غرفة نموذجية → موافقة العلامة التجارية → طرح جماعي. نتولى تقديمات العلامة التجارية.
نعم — توريد كامل للأثاث والتجهيزات، مراقبة الجودة في المصنع، التخزين، التركيب غرفة بغرفة. تنسيق أكثر من 200 وحدة تخزين لكل نوع غرفة. علاقات مباشرة مع المصانع.
نعم — تصاريح بناء من بلدية دبي، السلامة من الحرائق من الدفاع المدني، تصنيف الفنادق من دائرة السياحة والتسويق التجاري — كلها مُنجزة. خبرة في الامتثال الخاص بالفنادق.
ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال. متانة على مستوى الفنادق — مواد مُختبرة للاستخدام عالي التردد. المعيار الصناعي هو سنة واحدة.
تواصل معنا عبر واتساب على +971 58 565 8002 مع اسم الفندق، تصنيف النجوم، عدد الغرف، النطاق، والتواريخ المستهدفة. زيارة موقع مجانية خلال 48 ساعة.
زيارة موقع مجانية، عرض سعر ثابت خلال 48 ساعة، جميع المهن داخل الشركة. أكثر من 800 مشروع تم تسليمها. مراقبة جودة يومية + ضمان 3 سنوات.
