توسعة فيلا بسعر ثابت لمنازل سيرينا — من AED 102,000. نتولى موافقات مجمع دبي العقارية داخلياً. تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني. ضمان لمدة 3 سنوات عبر 800+ مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · سيرينا
تكلفة توسعة فيلا في سيرينا AED 120,000–280,000 لغرفة واحدة، وAED 280,000–600,000 لتوسعة كاملة للطابق الأرضي، وAED 600,000+ لطابق إضافي. كل توسعة تحتاج إلى NOC من مجمع سيرينا بالإضافة إلى رخصة بناء من دبي ومخططات إنشائية مختومة، ونتولى ذلك كله داخلياً. تتراوح المدة من 8 أسابيع إلى 8 أشهر. سعر ثابت، وضمان إنشائي لمدة 3 سنوات.
بعد 800+ مشروع في الإمارات نرى المشكلات نفسها في سيرينا مراراً وتكراراً. إليكم ما يحدث من خطأ — وكيف نُصلح كل واحدة.
معظم قطع أراضي سيرينا تتسع للتوسعة. نوفّر لكم المجلس الإضافي أو غرفة النوم أو المعيشة المفتوحة التي تحتاجونها دون الانتقال من المنزل.
تختلف قواعد الارتداد والارتفاع ونسبة البناء حسب المجمع. نصمم وفق القواعد الدقيقة لسيرينا حتى تصدر الرخصة من المرة الأولى.
التوسعة الرديئة تُظهر موضع التقاء القديم بالجديد. نصمم هندسياً فواصل الحركة وربط حديد التسليح والعزل المائي لتكون الإضافة سلسة وجافة.
لا شيء يُفقد الفيلا قيمتها مثل إضافة غير متطابقة. نطابق اللياسة والسقف والتزجيج والنِسَب تماماً مع الأصل.
نفس المشروع، ونتيجتان مختلفتان تماماً. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بالمعيار السائد في القطاع.
| ما الذي تحصل عليه | First Unicorn Interiors | المزوّد النموذجي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت يُعرض مسبقاً | ✗ فوترة بالساعة أو % من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ اجتياز 98% للمراجعة/التفتيش من المرة الأولى | ✗ 40-60% متوسط القطاع |
| مدة الإنجاز | ✓ مدة تسليم رائدة في القطاع | ✗ أبطأ بـ 2-3x عادةً |
| موافقات الجهات المختصة | ✓ تُنجز جميعها داخلياً | ✗ تُحتسب رسوماً إضافية، وغالباً تُسنَد للخارج |
| موافقات NOC المجتمعية | ✓ جميعها مشمولة في الباقة | ✗ تُحتسب AED 5K-15K إضافية لكل NOC |
| نفس الفريق من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — جهة مساءلة واحدة | ✗ تسليم العمل لعدة فرق |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ 1 سنة كمعيار في القطاع |
| زمن الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل عادةً |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجاناً في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية AED 2,500-5,000 |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً 2 جولات، ثم تُحتسب رسوماً إضافية |
| جودة إضافة الفيلا | ✓ مواد فاخرة + حرفية خبيرة | ✗ مواد قياسية، تنفيذ عام |
| تنسيق أعمال البناء | ✓ مشكلات موقع أقل بنسبة 70% مقارنة بالقطاع | ✗ أوامر تغيير متكررة + RFIs |
إضافة الفيلا بالشكل الصحيح في سيرينا تعتمد على المعرفة بالمجمع، والمواد المناسبة، وفريق واحد مسؤول. إليك كيف نقدّم ذلك.
رسومات إنشائية ومعمارية تُنتج داخلياً — دون إسناد خارجي، ودون تأخير.
نعرف قواعد الارتداد والتغطية والارتفاع في سيرينا — ونحصّل NOC + التصريح لك.
تسليح الربط وفواصل الحركة والعزل المائي مصممة هندسياً ليصبح القديم والجديد واحداً.
اللياسة وبلاط السقف والتزجيج والنِسَب مطابقة للأصل — وصلات غير مرئية.
فريق واحد للتصميم والتنفيذ، عرض سعر ثابت واحد، تاريخ إنجاز مكتوب واحد.
الأساسات والهيكل والعزل المائي مضمونة — مدعومة بـ 800+ مشروع.
تسعير سيرينا الشفاف عبر ثلاث فئات. جميعها تشمل تصميم 3D مجاني، ومعالجة NOC المجتمعية، وضماناً لمدة 3 سنوات.
عملية مُثبتة صُقلت عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات، ومُكيَّفة مع متطلبات مجتمع سيرينا والموافقات.
نتحقق من ارتدادات قطعة أرضكم في سيرينا ونسبة التغطية وما يُسمح ببنائه قانونياً. مجاناً.
المخططات المعمارية + الإنشائية، وتصميم ثلاثي الأبعاد للتوسعة، وعرض سعر ثابت ومفصّل.
نستخرج NOC مجتمع سيرينا وتصريح البناء/التعديل في دبي.
الحفر، الأساسات، الهيكل، الربط بالمبنى القائم، السقف والعزل المائي.
تشطيبات متطابقة مع القائم، وتشغيل MEP، ومعالجة الملاحظات، وشهادة الإنجاز، والضمان.
سيرينا مجتمع تابع لدبي بروبرتيز في دبي، يخضع لإشراف مجتمع دبي بروبرتيز + بلدية دبي. إليكم بالضبط ما يحتاجه مشروعكم.
دبي بروبرتيز — سيرينا، دبي.
مجتمع دبي بروبرتيز + بلدية دبي.
AED 1,500–5,000 — تُدفع للجهة المختصة، دون أي زيادة سعرية منّا.
تاون هاوس بيلا كاسا، كاسا دورا، كاسا فيفا.
1,800–3,800 قدم مربع · فلل يبلغ عمرها نحو 4–9 سنوات.
تاون هاوس على الطراز المتوسطي في دبي لاند؛ تجديد داخلي، وأعمال نجارة، وتنسيق حدائق مدمج.
نتولى كل ذلك داخلياً — استخراج NOC, تصاريح البناء و موافقات البلدية لسيرينا.
تخضع سيرينا لإشراف مجتمع دبي بروبرتيز + بلدية دبي. نستخرج كل الموافقات لكم، بالتوازي، قبل بدء الأعمال.
جميع التصاريح السكنية + التجارية القياسية
قرية جميرا المثلث، قرية جميرا الدائرية، المدينة الرياضية، المنطقة الدولية للإنتاج الإعلامي + التوسعات
نخلة جميرا، الواجهة المائية، مناطق التملك الحر
موافقات NOC للسلامة من الحرائق للتجاري + السكني
موافقات الكهرباء + السباكة + التوصيلات
النخلة، حديقة جميرا، جاردن هومز
المرابع العربية، تلال الإمارات، تلال دبي
موافقات لجنة تصميم المجتمع
سيتي ووك، بلوواترز، مدينة جميرا ليفينغ
تلال داماك، أكويا، عقارات ترامب
موافقات الأغذية والمشروبات + المطاعم
جافزا، مركز دبي المالي العالمي، مركز دبي للسلع المتعددة، سوق أبوظبي العالمي، واحة دبي للسيليكون، مدينة دبي للإنترنت
أعمال توسعة فلل حقيقية نُفِّذت في سيرينا ومحيطها — سعر ثابت، معتمدة من المجتمع، ومضمونة.
توسعة فيلا نُفِّذت في سيرينا — سعر ثابت، نتولى موافقات مجتمع دبي بروبرتيز، وضمان 3 سنوات.
توسعة فيلا نُفِّذت في سيرينا — سعر ثابت، نتولى موافقات مجتمع دبي بروبرتيز، وضمان 3 سنوات.
توسعة فيلا نُفِّذت في سيرينا — سعر ثابت، نتولى موافقات مجتمع دبي بروبرتيز، وضمان 3 سنوات.
توسعة فيلا نُفِّذت في سيرينا — سعر ثابت، نتولى موافقات مجتمع دبي بروبرتيز، وضمان 3 سنوات.
توسعة فيلا نُفِّذت في سيرينا — سعر ثابت، نتولى موافقات مجتمع دبي بروبرتيز، وضمان 3 سنوات.
توسعة فيلا نُفِّذت في سيرينا — سعر ثابت، نتولى موافقات مجتمع دبي بروبرتيز، وضمان 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على مواصفات مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديراً تقريبياً. راسلنا عبر واتساب لعرض سعر ثابت دقيق.
استرشادي لسيرينا · عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال توسعة الفلل المنفَّذة في سيرينا ومحيطها.
4.9/5 من 127 تقييمًا موثقًا على جوجل. بعضها من مشاريع حديثة في هذا المجمع.
"جدّدوا فيلتنا في سيرينا من البداية حتى النهاية — التصميم، وNOC مجمع عقارات دبي، والبناء، وكل شيء. التزموا بالسعر الثابت تمامًا. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلنا على ثلاثة عروض أسعار لتوسيع فيلتنا في سيرينا. كانت First Unicorn الوحيدة التي فهمت أنظمة المجمع وقدّمت سعرًا ثابتًا حقيقيًا. سلّموا في الموعد الموعود."
"تصميم 3D أقنع العائلة بأكملها. ما عرضوه علينا هو بالضبط ما حصلنا عليه. الجودة والتشطيب في منزلنا في سيرينا فاخران بحق."
سجل إنجازات شفاف. يُحدَّث كل ربع سنة. بلا مبالغات تسويقية — أرقام فقط.
تواصل معنا مباشرة عبر واتساب — بلا نماذج. أرسل رسالة واحدة ونرد خلال 2 ساعة عمل بالخيارات والجدول الزمني ونطاق السعر الثابت. تُنجَز NOCs & الموافقات داخليًا.
تواصل عبر واتساب الآن →أو اتصل +971 58 565 8002
الأسئلة التي يطرحها ملاك سيرينا أكثر من غيرها. لم تجد سؤالك؟ راسلنا عبر واتساب — نُجيب خلال 60 دقيقة.
في سيرينا، تبلغ توسعة الغرفة الواحدة AED 120,000–280,000، وتوسعة الطابق الأرضي بالكامل AED 280,000–600,000، والطابق الإضافي AED 600,000+. تعتمد التكلفة على المساحة والهيكل والتشطيب — نقدّم سعرًا ثابتًا بعد زيارة جدوى مجانية.
تسمح معظم قطع الأراضي في سيرينا بالتوسعة ضمن قواعد الارتداد ونسبة البناء والارتفاع في المجمع. نُجري فحص جدوى مجانيًا لقطعتك تحديدًا ونخبرك تمامًا بما هو مسموح قبل أن تنفق أي مبلغ.
نعم — أي توسعة تحتاج إلى NOC من المجمع بالإضافة إلى تصريح بناء/تعديل من دبي ومخططات إنشائية مختومة. نُعدّ المخططات داخليًا ونستخرج كل الموافقات نيابةً عنك.
توسعة غرفة واحدة تستغرق 8–12 أسبوعاً؛ توسعة الطابق الأرضي بالكامل 3–4 أشهر؛ إضافة طابق 5–8 أشهر بما في ذلك الموافقات. نقدّم برنامجاً زمنياً مكتوباً وتاريخ إنجاز مسبقاً.
نعم — نطابق اللياسة والطلاء وبلاط السقف والزجاج والنسب مع الأصل بحيث يكون الوصل غير مرئي. التطابق السلس يحمي قيمة فيلتك.
نعم — إضافات المجلس وغرف النوم الإضافية من أكثر توسعات سيرينا شيوعاً لدينا. نصمّم الإضافة لتنساب بشكل طبيعي من المنزل القائم وتلتزم بأنظمة المجمع.
تخضع سيرينا لمجمع عقارات دبي + بلدية دبي. يلزم الحصول على NOC من المجمع (عادةً AED 1,500–5,000) قبل إصدار تصريح دبي. وبما أن مجتمعات عقارات دبي لها قواعد تصميم محددة، نُعدّ ملف التقديم ليتوافق معها — ونتولى إجراءات الموافقة بالكامل داخلياً.
نعم — نعمل بانتظام على عقارات سيرينا بما في ذلك بيلا كازا وكازا دورا وتاون هاوس كازا فيفا. بقطع أراضٍ مساحتها عادةً 1,800–3,800 قدم مربع وفلل بعمر حوالي 4–9 سنوات، نعرف بالضبط ما تحتاجه هذه المنازل وأين تكمن المشكلات الشائعة.
قبل أن تبني — الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية للإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في سيرينا. سعر ثابت يبدأ من AED 102,000. نتولى NOC مجمع عقارات دبي. ضمان 3 سنوات. رد خلال 60 دقيقة.
يحصل مالكو المنازل في سيرينا على نفس عملية السعر الثابت التي نقدّمها على مستوى المدينة في توسعة الفيلا دبي خدمة — تصاريح DM وNOC وعرض سعر ثابت خلال 48 ساعة، عبر كل مجمعات الإمارات.
