دليلك الشامل للتجديد
في سيرينا
يُعد مجتمع سيرينا من دبي للعقارات جزءًا من عائلة مجتمعات فيلانوفا وأرابيلا الأوسع. وتضم مجموعتا كاسا دورا وأرابيلا منازل تاون هاوس وفللًا مستوحاة من الطراز الإسباني، مثالية للحياة في الهواء الطلق.
تحظى سيرينا بشعبية متزايدة ونمو مستمر، ويمنح حمام السباحة ميزة تنافسية في سوق التاون هاوس المزدحم.
المساحات النموذجية في سيرينا: حدائق خلفية بمساحة 150–300 متر مربع، وتضم تاونهاوس وفللاً. نعاين كل قطعة أرض على حدة لنتأكد من إمكانية التنفيذ بدقة ونختار أفضل موقع للمسبح ضمن الارتدادات المعتمدة من دبي العقارية.
أرابيلا وكازا دورا، ضمن المجتمع الرئيسي سيرينا/فيلانوفا
المسابح في سيرينا
التصميم الأكثر طلباً: مسبح مدمج بحواف من التيراكوتا أو الحجر الدافئ، يتناسب تماماً مع الطابع المتوسطي لسيرينا
قبل أن نرسم أي شيء، ندرس اتجاه قطعة أرضك وطبيعة التربة وإرشادات دبي العقارية. نصمم كل مسبح خصيصاً لفيلتك، ولا نستخدم نماذج جاهزة.
| النوع | المقاس | يبدأ من (AED) | الأنسب لـ |
|---|---|---|---|
| مسبح غطس | 4×3 م | AED 50,000+ | مدمج وسريع التنفيذ. مثالي للحدائق الصغيرة. |
| مسبح عائلي | 8×4 م | AED 72,000+ | الأكثر طلباً في سيرينا. مساحة واسعة للسباحة مع تراس. |
| مسبح لا متناهي | 9×4.5 م+ | AED 105,000+ | يضفي حضوراً بصرياً لافتاً. الأنسب لقطع الأراضي المميزة ذات الإطلالات. |
| مسبح بطابع المنتجعات | حسب الطلب | AED 130,000+ | شلال وبار داخل المسبح وعرض إضاءة LED. تجربة منتجع متكاملة. |
تشمل الأسعار الإنشاء بتقنية الغونايت والتبليط والمعدات وإضاءة LED. تنسيق الحدائق بتكلفة إضافية. سعر ثابت بعد زيارة الموقع المجانية.
تخطط لتجديد منزلك في سيرينا؟ احصل على عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة مجانية للموقع للمشاريع التي تتجاوز AED 10,000. ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال.
تصميم الحدائق في سيرينا
الطراز الأكثر طلباً: الطراز المتوسطي: ألوان دافئة وأصص تيراكوتا ونباتات مزهرة وياسمين وممرات من الحجر الطبيعي
نصمم حدائق تناسب تربة سيرينا ومناخها وإرشادات مجتمعها. المجتمعات الراقية تحتاج إلى تصميم ينسجم مع طابعها، لا إلى تنسيق حدائق تقليدي.
شهادة NOC من دبي العقارية & الجدول الزمني للتنفيذ
شهادة NOC من دبي العقارية لمجتمع سيرينا. تتوافق الإرشادات مع الطابع المتوسطي للمجتمع.
شاهد مشروعك قبل أن تبدأ التنفيذ
مفهوم تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني لمنزلك في سيرينا، استناداً إلى أكثر من 800 مشروع منجز في دبي.
لماذا تجدد منزلك في سيرينا؟
يُضيف المسبح في سيرينا قيمة إضافية تتراوح بين 100,000 و160,000 AED ويُسرّع البيع بشكل ملحوظ.
لماذا يختار ملّاك سيرينا First Unicorn
كم ستكون تكلفة مشروعك؟
احصل على تقدير مخصّص خلال 60 ثانية باستخدام حاسبة التجديد لدينا.
First Unicorn مقارنةً بالمقاولين التقليديين
| ما يهمّك | First Unicorn Interiors | المقاول التقليدي |
|---|---|---|
| الفريق | ✓ داخلي بالكامل، بدون مقاولين من الباطن | ✗ يُسند معظم الأعمال لمقاولين من الباطن |
| شهادة NOC من دبي العقارية | ✓ نتولّى إدارتها ومشمولة | ✗ برسوم إضافية أو غير متاحة |
| التسعير | ✓ سعر ثابت دون تعديلات | ✗ التعديلات في منتصف المشروع شائعة |
| التصميم ثلاثي الأبعاد | ✓ مشمول في جميع عروض الأسعار | ✗ عادةً بتكلفة إضافية من 5 إلى 15 ألف AED |
| تحديثات يومية | ✓ صور وفيديو يومياً عبر واتساب | ✗ فقط عندما تتصل بنفسك |
| الضمان | ✓ 3 سنوات على أعمال التنفيذ | ✗ 12 شهراً أو أقل |
| التغطية في الإمارات | ✓ 87 مجتمعاً سكنياً، 7 إمارات | ✗ دبي فقط في الغالب |
أسئلة حول التجديد في سيرينا
كم تبلغ تكلفة المسبح في سيرينا؟ +
تبدأ تكلفة إنشاء المسبح في سيرينا من 50,000 AED للمسبح الصغير. أما المسبح الفاخر بحافة لا نهائية وأتمتة كاملة فتبلغ تكلفته عادةً 130,000 AED فأكثر. نقدّم عرض سعر ثابتاً بعد زيارة مجانية للموقع.
هل تتولّون استخراج شهادة NOC من دبي العقارية للمسبح وتنسيق الحدائق في سيرينا؟ +
نعم. تصدر شهادة NOC لمشاريع سيرينا عن دبي العقارية، وتتماشى إرشاداتها مع الطابع المتوسطي للمجتمع. إدارة شهادة NOC مشمولة في رسوم المشروع دون أي تكلفة إضافية.
ما هو طراز المسبح الأنسب في سيرينا؟ +
مسبح مدمج بحواف من الطين المحروق (التيراكوتا) أو الحجر الدافئ — يتناسب تماماً مع الطابع المتوسطي لسيرينا. نُعدّ تصاميم ثلاثية الأبعاد لفيلتك تحديداً مع عدة خيارات للمسبح قبل أن تتخذ قرارك.
ما هو العائد على الاستثمار من إنشاء مسبح في سيرينا؟ +
يُضيف المسبح في سيرينا قيمة إضافية تتراوح بين 100,000 و160,000 AED ويُسرّع البيع بشكل ملحوظ. كما تحقق الفلل المزوّدة بمسبح عوائد إيجارية أعلى وتُباع أسرع من العقارات المماثلة غير المطوّرة.
كم يستغرق إنشاء المسبح في سيرينا؟ +
من الزيارة الأولى حتى اكتمال المسبح: من 10 إلى 14 أسبوعاً عادةً. تستغرق شهادة NOC من دبي العقارية من 2 إلى 3 أسابيع، والإنشاء من 6 إلى 8 أسابيع، والتشطيب من 1 إلى 2 أسبوع. ونُنفّذ تنسيق الحدائق بالتوازي لتوفير الوقت.
هل يمكن الجمع بين المسبح وتنسيق الحدائق في سيرينا؟ +
نعم — وهذه توصيتنا المعتادة. طلب NOC واحد، وفريق واحد منسّق، وجدول زمني واحد. يوفّر معظم ملّاك المنازل في سيرينا من 3 إلى 4 أسابيع وتكاليف كبيرة مقارنةً بالتعاقد على كل منهما بشكل منفصل.
زيارة موقع مجانية في سيرينا
سنزور فيلتك ونقيّم المساحة ونقدّم لك عرض سعر مفصّلاً بسعر ثابت خلال 3 أيام عمل. دون أي التزام.
مجتمعات سكنية قريبة نخدمها أيضاً
نخلة جميرا · تلال الإمارات · المرابع العربية · دبي هيلز · قرية جميرا الدائرية ومثلث قرية جميرا · البراري
تجديد الفلل & سيرينا في سيرينا: نطاق تقديري من AED 535 ألف إلى AED 1.8 مليون للفلل النموذجية المكوّنة من 4–5 غرف نوم، خلال 14-22 أسبوعاً. الموافقات عبر دبي للعقارات (DP). خدمة متكاملة من Unicorn Luxury Renovations — المخططات، وشهادة NOC، والتنفيذ، ومعالجة الملاحظات النهائية.
- فئة المجتمع السكني 3
- المدة الزمنية 14-22 أسبوعاً
- مستوى مخاطر الموافقات: مرتفع
- التكلفة النموذجية
- AED 535 ألف – AED 1.8 مليون
- المدة الزمنية
- 14-22 أسبوعاً
- الموافقات
- دبي للعقارات (DP)
