تجهيز محلات تجارية بسعر ثابت لأعمال سيرينا — من AED 76,000. نتولى موافقات إدارة المبنى والجهات المختصة داخلياً. استشارة مجانية. ضمان 3 سنوات عبر 800+ مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · سيرينا
تكلفة تجهيز محل تجاري في سيرينا تبلغ AED 90,000–250,000 للمتجر/الكشك الصغير، وAED 250,000–700,000 للتجهيز الكامل، وAED 700,000+ للوحدة الرئيسية — أي نحو AED 150–400 للقدم المربع. تستغرق المدة 2–12 أسبوعاً. تحتاج الوحدات التجارية إلى NOC تجهيز من المول/المبنى بالإضافة إلى موافقات الدفاع المدني واللافتات، ونتولاها داخلياً. سعر ثابت، ضمان 3 سنوات.
بعد 800+ مشروع في الإمارات نرى المشكلات ذاتها في سيرينا مراراً وتكراراً. إليك ما يحدث من خطأ — وكيف نعالج كل حالة.
تفرض مولات سيرينا غرامات على التأخر في الافتتاح. نرتّب التصميم وNOC بلدية دبي/المول وأعمال التجهيز لبلوغ موعد التسليم — خارج ساعات العمل حيث يطلب المول ذلك.
الواجهة المسطّحة تُضعف الإقبال والمبيعات. نصمّم واجهة وإضاءة وعرضاً يوقف المتسوّقين ويعكس علامتك التجارية.
NOC تجهيز المول وموافقات الدفاع المدني واللافتات تعطّل الافتتاح. نسيرها بالتوازي لتباشر نشاطك في الموعد.
المتاجر ذات الحركة الكثيفة تعاقب التشطيبات الرخيصة. نحدد مواصفات الأرضيات والنجارة والإضاءة المصممة لتحمل الحركة.
نفس المشروع، ونتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بالمعيار السائد في القطاع.
| ما تحصل عليه | First Unicorn Interiors | مقدّم الخدمة التقليدي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت يُعرض مقدمًا | ✗ فوترة بالساعة أو % من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% يجتاز المراجعة/التفتيش من المرة الأولى | ✗ 40-60% متوسط القطاع |
| مدة التنفيذ | ✓ وقت تسليم رائد في القطاع | ✗ أبطأ بـ 2-3x عادةً |
| موافقات الجهات الرسمية | ✓ تُنجز جميعها داخليًا | ✗ تُحتسب إضافية، وغالبًا تُسند لجهات خارجية |
| تصاريح NOC المجتمعية | ✓ جميعها مشمولة في الباقة | ✗ تُحتسب AED 5K-15K إضافية لكل NOC |
| نفس الفريق من البداية حتى النهاية | ✓ نعم — نقطة مساءلة واحدة | ✗ تسليم العمل لعدة فرق |
| الضمان | ✓ ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ 1 سنة وفق معيار القطاع |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل عادةً |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية AED 2,500-5,000 |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً 2 جولات، ثم تُحتسب رسوم إضافية |
| جودة تجهيز المتاجر | ✓ مواد فاخرة + حرفية خبيرة | ✗ مواد قياسية، تنفيذ عام |
| تنسيق أعمال البناء | ✓ أقل بنسبة 70% في مشاكل الموقع مقارنةً بالقطاع | ✗ أوامر تغيير متكررة + طلبات معلومات |
تجهيز المتاجر بالشكل الصحيح في سيرينا يعتمد على الدراية بالمجمع، والمواد المناسبة، وفريق واحد مسؤول. إليك كيف نقدّم ذلك.
واجهات المحلات، والعرض، والإضاءة، وMEP لمتاجر سيرينا — من الأكشاك إلى الوحدات الرئيسية.
تصريح NOC لتجهيز المول/المبنى، وموافقات الدفاع المدني واللافتات تُؤمَّن داخليًا وبالتوازي.
الواجهة، والتقسيم، والإضاءة، والعرض مصممة لجذب الحركة ورفع المبيعات.
سعر ثابت حسب النطاق وتاريخ تسليم يُلتزم به — خارج ساعات العمل عند الحاجة.
التكييف، والكهرباء، والبيانات، والحريق عبر حرفيين مرخّصين لدينا — فريق واحد مسؤول.
ضمان على المصنعية وMEP — مدعوم بـ 800+ مشروع.
تسعير شفاف في سيرينا عبر ثلاث فئات. جميعها تشمل تصميم 3D مجاني، ومعالجة تصاريح NOC المجتمعية، وضمان لمدة 3 سنوات.
منهجية مثبتة صُقلت عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات، ومكيّفة مع متطلبات مجتمع سيرينا والموافقات.
نقيس وحدتكم في سيرينا، ونفهم العلامة التجارية ونموذج التشغيل، ونقدّم المشورة بشأن التجهيز. مجاناً.
واجهة المحل + تصميم داخلي ثلاثي الأبعاد، ولوحة الهوية، وعرض سعر ثابت حسب النطاق.
موافقة NOC لتجهيز المول، وموافقات الدفاع المدني واللافتات تُستصدر بالتوازي.
الواجهة، والنجارة، والعرض، وMEP، والأرضيات والإضاءة — أعمال مرحلية / خارج ساعات العمل إذا كان المتجر قيد التشغيل.
الاختبار، ومعالجة الملاحظات، وNOC الإنجاز، وضمان لمدة 3 سنوات — جاهز للتشغيل.
سيرينا مجتمع تابع لدبي بروبرتيز في دبي، وتخضع لإشراف مجتمع دبي بروبرتيز + بلدية دبي. إليكم بالضبط ما يحتاجه مشروعكم.
دبي بروبرتيز — سيرينا، دبي.
مجتمع دبي بروبرتيز + بلدية دبي.
AED 1,500–5,000 — تُدفع للجهة المختصة، دون أي هامش ربح منّا.
تاون هاوس بيلا كاسا، كاسا دورا، وكاسا فيفا.
1,800–3,800 · فلل بعمر حوالي 4–9 سنوات
تاون هاوس بطراز متوسطي في دبي لاند؛ تجديد داخلي ونجارة وتنسيق حدائق مدمج.
نتولى كل ذلك داخلياً — إجراءات NOC, تصاريح البناء و موافقات البلدية لسيرينا.
تخضع سيرينا لإشراف مجتمع دبي بروبرتيز + بلدية دبي. نستصدر كل الموافقات نيابةً عنكم، بالتوازي، قبل بدء الأعمال.
جميع التصاريح السكنية + التجارية القياسية
JVT، JVC، المدينة الرياضية، IMPZ + التوسعات
نخلة جميرا، الواجهة المائية، مناطق التملك الحر
موافقات NOC للسلامة من الحرائق للتجاري + السكني
موافقات الكهرباء + السباكة + التوصيلات
النخلة، حديقة جميرا، منازل الحدائق
المرابع العربية، تلال الإمارات، تلال دبي
موافقات لجنة تصميم المجتمع
سيتي ووك، بلوواترز، مدينة جميرا السكنية
تلال داماك، أكويا، عقارات ترامب
موافقات الأغذية والمشروبات + المطاعم
JAFZA، DIFC، DMCC، ADGM، DSO، DIC
أعمال تجهيز تجاري حقيقية نُفِّذت في سيرينا ومحيطها — بسعر ثابت، ومعتمدة من المجتمع، ومضمونة.
تجهيز محلات تجارية مُسلَّم في سيرينا — سعر ثابت، موافقات مجتمع دبي العقارية منجزة، ضمان لمدة 3 سنوات.
تجهيز محلات تجارية مُسلَّم في سيرينا — سعر ثابت، موافقات مجتمع دبي العقارية منجزة، ضمان لمدة 3 سنوات.
تجهيز محلات تجارية مُسلَّم في سيرينا — سعر ثابت، موافقات مجتمع دبي العقارية منجزة، ضمان لمدة 3 سنوات.
تجهيز محلات تجارية مُسلَّم في سيرينا — سعر ثابت، موافقات مجتمع دبي العقارية منجزة، ضمان لمدة 3 سنوات.
تجهيز محلات تجارية مُسلَّم في سيرينا — سعر ثابت، موافقات مجتمع دبي العقارية منجزة، ضمان لمدة 3 سنوات.
تجهيز محلات تجارية مُسلَّم في سيرينا — سعر ثابت، موافقات مجتمع دبي العقارية منجزة، ضمان لمدة 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديراً تقريبياً. راسلنا عبر WhatsApp للحصول على عرض سعر ثابت ودقيق.
تقديري لسيرينا · عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال تجهيز المحلات التجارية المنفَّذة في سيرينا وحولها.
4.9/5 من 127 تقييمًا موثقًا على Google. بعض التقييمات من مشاريع حديثة في هذا المجتمع.
"جهّزوا مكتبنا في سيرينا من البداية حتى النهاية — التصميم، وموافقات NOC للمبنى والجهات، وأنظمة MEP، وكل شيء. التزموا بالسعر الثابت تمامًا. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلنا على ثلاثة عروض أسعار لتجهيز محلنا في سيرينا. كانت First Unicorn الوحيدة التي فهمت الأنظمة المحلية وقدّمت سعرًا ثابتًا حقيقيًا. سلّموا في الموعد الموعود."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع مجلس الإدارة بالكامل. ما عرضوه علينا هو تمامًا ما حصلنا عليه. التشطيب في مكتبنا في سيرينا فاخر بحق."
سجل إنجازات شفاف. يُحدَّث ربع سنويًا. بلا مبالغة تسويقية — أرقام فقط.
الأسئلة التي يطرحها ملاك سيرينا أكثر من غيرها. لم تجد سؤالك؟ راسلنا عبر WhatsApp — نرد خلال 60 دقيقة.
في سيرينا، تبلغ تكلفة المتجر/الكشك الصغير AED 90,000–250,000، وتجهيز المحل الكامل AED 250,000–700,000، والوحدة الرئيسية/الرائدة AED 700,000+ — أي نحو AED 150–400 للقدم المربع حسب المواصفات. نقدّم سعرًا ثابتًا بعد زيارة مجانية للموقع.
يستغرق المتجر الصغير 2–4 أسابيع، والتجهيز الكامل 4–8 أسابيع، والمتجر الرئيسي 8–12 أسبوعًا بما في ذلك الموافقات. نلتزم بتاريخ التسليم في المول كتابيًا.
موافقة NOC لتجهيز المول/المبنى، إضافة إلى موافقات الدفاع المدني واللافتات؛ وتصاريح بلدية دبي لأي تعديل إنشائي. نتولى ذلك كله داخليًا.
نعم — ننفّذ الأعمال خارج ساعات الدوام والأعمال الليلية حيث يشترط المول ذلك، لنلتزم بتاريخ التسليم دون إزعاج المحلات المجاورة.
نعم — نُصمِّم الواجهة واللافتات والعرض والداخل معًا لجذب الزوار واستيفاء معايير المول والجهات المختصة.
نعم — عرض سعر ثابت حسب النطاق بعد زيارة الموقع. أي تعديلات يطلبها العميل تُسعَّر بشفافية قبل تنفيذ أي عمل.
سيرينا تخضع لإدارة مجتمع دبي العقارية + بلدية دبي. يلزم الحصول على موافقة/NOC (عادةً AED 1,500–5,000) قبل بدء الأعمال. وبما أن لمشاريع دبي العقارية قواعد خاصة، نُعدّ ملف التقديم بما يطابقها — ونتولى إجراءات الموافقة كاملة داخل الشركة.
نجهّز وحدات التجزئة في أنحاء سيرينا — بيلا كاسا، كاسا دورا، وتاون هاوس كاسا فيفا — ونتولى موافقات المول/المبنى والجهات المختصة (NOC التجهيز، الدفاع المدني، اللوحات) نيابةً عنكم، وفق تاريخ التسليم والعمل خارج ساعات الدوام حيث يتطلب المول ذلك.
قبل أن تبني — الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في سيرينا. سعر ثابت يبدأ من AED 76,000. نتولى NOC مجتمع دبي العقارية. ضمان 3 سنوات. رد خلال 60 دقيقة.
