دليلك الشامل للتجديد
للمرابع العربية 2
أُطلقت المرابع العربية 2 في عام 2012 وتضم 11 مجتمعاً فرعياً تشمل بالما، وليلا، وروزا، ورشا، وسمارة، وكاسا، وياسمين، وأزاليا، وكاميليا، ومولبيري، وألما. وقد نضج هذا المجتمع بأناقة — وهو الوقت الأمثل للاستثمار في التجديد.
حافظت عقارات المرابع العربية 2 على قيمتها ونضجت بشكل ممتاز، وتحظى الفلل المزودة بمسابح بأسعار أعلى مقارنةً بالوحدات المماثلة دون مسبح.
المساحات النموذجية للأراضي في المرابع العربية 2: حدائق خاصة بمساحة 400–700 متر مربع، مع مساحات خلفية واسعة. نعاين كل قطعة أرض على حدة لتأكيد إمكانية التنفيذ بدقة وتحديد الموقع الأمثل للمسبح ضمن الارتدادات المعتمدة من إعمار.
بالما، ليلى، روزا، رشا، سمارا، كازا، ياسمين، أزاليا، كاميليا، مالبيري، ألما
المسابح في المرابع العربية 2
التصميم الأكثر طلبًا: مسبح مستطيل بحواف من حجر الترافرتين، بما ينسجم مع الطابع المعماري الإسباني للمجتمع
ندرس اتجاه قطعة الأرض وحالة التربة وإرشادات إعمار قبل البدء بأي رسومات. يُصمَّم كل مسبح خصيصًا لفيلتك، وليس وفق نموذج جاهز.
| النوع | المقاس | ابتداءً من (AED) | الأنسب لـ |
|---|---|---|---|
| مسبح غطس | 4×3 م | AED 55,000+ | صغير الحجم وسريع التنفيذ. مثالي للحدائق الأصغر مساحة. |
| مسبح عائلي | 8×4 م | AED 77,000+ | الأكثر طلبًا في المرابع العربية 2. مساحة واسعة للسباحة مع تراس. |
| مسبح لا متناهي | 9×4.5 م+ | AED 110,000+ | يضفي مشهدًا بصريًا مذهلًا. الأنسب للأراضي المميزة ذات الإطلالات. |
| مسبح بطابع المنتجعات | حسب الطلب | AED 150,000+ | شلال، وبار داخل المسبح، وعروض إضاءة LED. تجربة منتجع متكاملة. |
تشمل الأسعار إنشاء الهيكل بالخرسانة المرشوشة (الجونيت)، والتبليط، والمعدات، وإضاءة LED. تنسيق الحدائق بتكلفة إضافية. سعر ثابت بعد زيارة الموقع المجانية.
هل تخطط لمشروع في المرابع العربية؟ عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة موقع مجانية للمشاريع التي تتجاوز AED 10,000. ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال.
تصميم الحدائق في المرابع العربية 2
الطراز الأكثر طلبًا: حدائق متوسطية: عشب طبيعي، وأشجار مميزة، ونبات الجهنمية، وممرات حجرية، وبرجولا
نصمم الحدائق بما يتناسب مع تربة المرابع العربية 2 ومناخها وإرشادات المجتمع. فالمجتمعات الراقية تتطلب تصاميم منسجمة مع طابعها، لا تنسيقًا تقليديًا عامًا.
شهادة NOC من إعمار & الجدول الزمني للتنفيذ
تُشترط شهادة NOC من إعمار لجميع الأعمال الخارجية في المرابع العربية 2. ونتولى إدارة الطلبات في جميع المجتمعات الفرعية الـ 11.
شاهده قبل أن تبنيه
مفهوم تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني لمشروعك في المرابع العربية — استناداً إلى 800+ مشروع مكتمل في دبي.
لماذا التجديد في المرابع العربية 2؟
يضيف المسبح AED 130,000–200,000 إلى قيم العقارات في المرابع العربية 2. معظم الفلل عمرها 10–12 عاماً — وتوقيت التجديد مناسب.
لماذا يختار ملّاك المرابع العربية 2 First Unicorn
كم ستكلفك؟
احصل على تقدير مخصّص خلال 60 ثانية باستخدام حاسبة التجديد لدينا.
First Unicorn مقابل المقاولين العاديين
| ما يهم | First Unicorn Interiors | المقاول المعتاد |
|---|---|---|
| الفريق | ✓ داخلي بالكامل، دون مقاولين من الباطن | ✗ يتعاقد من الباطن على معظم الأعمال |
| NOC إعمار | ✓ مُدار ومشمول | ✗ رسوم إضافية أو مرفوض |
| التسعير | ✓ سعر ثابت، بلا تغييرات | ✗ تغييرات أثناء المشروع شائعة |
| تصميم ثلاثي الأبعاد | ✓ مشمول في جميع عروض الأسعار | ✗ عادةً إضافة AED 5–15 ألف |
| تحديثات يومية | ✓ صور/فيديو واتساب يومياً | ✗ فقط عندما تتصل |
| الضمان | ✓ 3 سنوات على التنفيذ | ✗ 12 شهراً أو أقل |
| تغطية الإمارات | ✓ 87 مجتمعاً، 7 إمارات | ✗ دبي فقط عادةً |
أسئلة حول تجديد المرابع العربية 2
كم تبلغ تكلفة المسبح في المرابع العربية 2؟ +
يبدأ إنشاء المسبح في المرابع العربية 2 من AED 55,000 لمسبح الغطس. أما المسبح الفاخر ذو حافة لا نهائية وأتمتة كاملة فيكلّف عادةً AED 150,000+. نقدّم عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية للموقع.
هل تتولون إجراءات NOC إعمار للمسبح وتنسيق الحدائق في المرابع العربية 2؟ +
نعم. NOC إعمار مطلوب لجميع الأعمال الخارجية في المرابع العربية 2. ندير التقديمات في جميع المجتمعات الفرعية الـ11. إدارة NOC مشمولة في رسوم المشروع دون أي تكلفة إضافية.
ما طراز المسبح الأنسب في المرابع العربية 2؟ +
مسبح مستطيل بحافة علوية من حجر الترافرتين — بما ينسجم مع اللغة المعمارية الإسبانية للمجتمع. نُنتج صوراً ثلاثية الأبعاد تعرض فيلتك تحديداً مع خيارات متعددة للمسابح قبل أن تلتزم.
ما عائد الاستثمار من تركيب المسبح في المرابع العربية 2؟ +
يضيف المسبح AED 130,000–200,000 إلى قيم العقارات في المرابع العربية 2. معظم الفلل عمرها 10–12 عاماً — وتوقيت التجديد مناسب. كما تحقق الفلل المزوّدة بمسبح عوائد إيجارية أعلى وتُباع أسرع من العقارات المماثلة غير المحسّنة.
كم يستغرق إنشاء المسبح في المرابع العربية 2؟ +
من الزيارة الأولى حتى اكتمال المسبح: عادةً من 10 إلى 14 أسبوعاً. يستغرق الحصول على NOC من إعمار من 2 إلى 3 أسابيع، والإنشاء من 6 إلى 8 أسابيع، والتشطيب من 1 إلى 2 أسبوع. وننفّذ أعمال تنسيق الحدائق بالتوازي لتوفير الوقت.
هل يمكنكم الجمع بين المسبح وتنسيق الحدائق في المرابع العربية 2؟ +
نعم، وهذه توصيتنا المعتادة: طلب NOC واحد، وفريق واحد منسّق، وجدول زمني واحد. يوفّر معظم ملّاك المنازل في المرابع العربية 2 من 3 إلى 4 أسابيع، إضافةً إلى تكاليف كبيرة مقارنةً بالتعاقد على كل عمل بشكل منفصل.
زيارة مجانية للموقع في المرابع العربية 2
سنزور فيلتك ونعاين المساحة ونقدّم لك عرض سعر مفصّلاً بسعر ثابت خلال 3 أيام عمل، دون أي التزام.
مجتمعات قريبة نخدمها أيضاً
تجديد الفلل & المرابع العربية 2 في المرابع العربية 2: نطاق تقديري من AED 650 ألف إلى AED 2.2 مليون للفلل النموذجية المكوّنة من 4 إلى 5 غرف نوم، خلال 14 إلى 22 أسبوعاً. تتم الموافقات عبر إدارة مجتمعات إعمار (ECM). خدمة متكاملة من Unicorn Luxury Renovations — المخططات، وNOC، والتنفيذ، ومعالجة الملاحظات النهائية.
- فئة المجتمع: 2
- المدة الزمنية: 14 إلى 22 أسبوعاً
- مخاطر الموافقة: مرتفعة
- التكلفة المعتادة
- AED 650 ألف – AED 2.2 مليون
- المدة الزمنية
- 14 إلى 22 أسبوعاً
- الموافقات
- إدارة مجتمعات إعمار (ECM)
صفحات مفيدة عن التجديد
تكلفة تجديد الفلل في المرابع العربية 2 موافقات إعمار للفلل تجديد الفلل في دبي
