تم التحديث 2026-05-31 — أحدث أسعار 2026 والتوافر
دليلك الكامل للتجديد
للفرجان
الفرجان مجتمع راسخ تابع لنخيل في غرب دبي، ويتمتع بوصول مباشر إلى المترو. وهو مجتمع متوازن يضم فللاً وتاون هاوس، ويحظى بشعبية لدى العائلات والمهنيين الذين يقدّرون سهولة الوصول والتنقل.
ارتباط الفرجان بالمترو يعزز الطلب باستمرار. ويضيف المسبح قيمة إيجارية وقيمة لأسلوب الحياة بالقدر نفسه.
قطع الأراضي المعتادة في الفرجان: حدائق خاصة بمساحة 200–450 متر مربع، مناسبة للمسابح العائلية القياسية. نعاين كل قطعة على حدة للتأكد من الجدوى الدقيقة وأفضل موضع للمسبح ضمن الارتدادات المعتمدة من نخيل.
الفرجان شرق، الفرجان غرب، الكورتاج، والتجمعات المجاورة لعزيزي ريفيرا
مسابح السباحة في الفرجان
التصميم الأكثر رواجًا: مسبح عائلي 7×3 م ببلاط البورسلان — عملي، ملائم للعائلة، وسريع التركيب
نقيّم اتجاه قطعة الأرض وظروف التربة وإرشادات نخيل قبل أن نرسم أي شيء. كل مسبح يُصمَّم خصيصًا لفيلتك — وليس قالبًا جاهزًا.
| النوع | المقاس | من (AED) | الأنسب لـ |
|---|---|---|---|
| مسبح الغطس | 4×3 م | AED 50,000+ | مدمج وسريع البناء. مثالي للحدائق الأصغر. |
| مسبح عائلي | 8×4 م | AED 72,000+ | الأكثر رواجًا في الفرجان. مساحة سباحة واسعة مع تراس. |
| مسبح لا متناهي | 9×4.5 م+ | AED 105,000+ | يخلق حضورًا بصريًا لافتًا. الأنسب للقطع الراقية ذات الإطلالات. |
| مسبح المنتجعات | حسب الطلب | AED 135,000+ | شلال، وبار داخل المسبح، وعرض إضاءة LED. تجربة منتجع متكاملة. |
تشمل الأسعار إنشاء الغونيت، والبلاط، والمعدات، وإضاءة LED. تنسيق الحدائق يُحتسب إضافة. سعر ثابت بعد زيارة مجانية للموقع.
تخطط لتجديد في الفرجان؟ عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة مجانية للموقع للمشاريع التي تتجاوز AED 10,000. ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال.
تصميم الحدائق في الفرجان
الأسلوب الأكثر رواجًا: حديقة عائلية عصرية — عشب عالي الجودة، وبرغولا للظل، ومنطقة ضيافة خارجية
نصمّم حدائق تلائم تربة الفرجان ومناخه وإرشادات المجتمع. المجتمعات الراقية تتطلب تصميمًا ينتمي إلى المكان — لا تنسيقًا نمطيًا للحدائق.
NOC نخيل & الجدول الزمني للبناء
مطلوب NOC من نخيل. نعرف متطلبات مجتمع الفرجان بدقة.
شاهده قبل أن تبنيه
مفهوم تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني للفرجان الخاص بك — استنادًا إلى 800+ مشروع مكتمل في دبي.
لماذا تجدّد فيلتك في الفرجان؟
يضيف المسبح ما بين AED 110,000 و170,000 إلى قيمة الفلل في الفرجان، وتحقق العقارات القريبة من المترو والمزوّدة بمسابح إيجارات مرتفعة.
لماذا يختار ملّاك العقارات في الفرجان First Unicorn
كم ستبلغ تكلفة مشروعك؟
احصل على تقدير مخصص لك خلال 60 ثانية باستخدام حاسبة التجديد لدينا.
First Unicorn مقارنةً بالمقاولين التقليديين
| ما يهمّك | First Unicorn Interiors | المقاول التقليدي |
|---|---|---|
| الفريق | ✓ فريق داخلي بالكامل دون مقاولين من الباطن | ✗ يعتمد على مقاولين من الباطن في معظم الأعمال |
| شهادة NOC من نخيل | ✓ نتولّاها، ومشمولة في السعر | ✗ برسوم إضافية أو غير متاحة |
| التسعير | ✓ سعر ثابت دون أوامر تغيير | ✗ أوامر التغيير أثناء التنفيذ شائعة |
| التصميم ثلاثي الأبعاد | ✓ مشمول في جميع عروض الأسعار | ✗ عادةً برسوم إضافية من 5 إلى 15 ألف AED |
| التحديثات اليومية | ✓ صور وفيديوهات يومية عبر واتساب | ✗ فقط عندما تتصل بنفسك |
| الضمان | ✓ 3 سنوات على الأعمال | ✗ 12 شهراً أو أقل |
| التغطية في الإمارات | ✓ 87 مجتمعاً سكنياً في 7 إمارات | ✗ دبي فقط في الغالب |
أسئلة حول التجديد في الفرجان
كم تبلغ تكلفة إنشاء مسبح في الفرجان؟ +
تبدأ تكلفة إنشاء المسابح في الفرجان من AED 50,000 للمسبح الصغير (بلانج بول). أما المسبح الفاخر بحافة لا متناهية وأتمتة كاملة فتبلغ تكلفته عادةً AED 135,000 فأكثر. نقدّم عرض سعر ثابتاً بعد زيارة مجانية للموقع.
هل تتولّون استخراج شهادة NOC من نخيل للمسابح وتنسيق الحدائق في الفرجان؟ +
نعم، شهادة NOC من نخيل مطلوبة. نحن على دراية تامة باشتراطات مجتمع الفرجان، وإدارة إجراءات NOC مشمولة في رسوم المشروع دون أي تكلفة إضافية.
ما تصميم المسبح الأنسب في الفرجان؟ +
مسبح عائلي بمقاس 7×3 م مكسوّ ببلاط البورسلين — عملي ومناسب للعائلات وسريع التنفيذ. نعدّ لك تصاميم ثلاثية الأبعاد لفيلتك تحديداً مع عدة خيارات للمسبح قبل أن تتخذ قرارك.
ما العائد على الاستثمار من إنشاء مسبح في الفرجان؟ +
يضيف المسبح ما بين AED 110,000 و170,000 إلى قيمة الفلل في الفرجان، وتحقق العقارات القريبة من المترو والمزوّدة بمسابح إيجارات مرتفعة. كما تحقق الفلل المزوّدة بمسابح عوائد إيجارية أعلى وتُباع أسرع من العقارات المماثلة غير المجدّدة.
كم يستغرق إنشاء مسبح في الفرجان؟ +
من الزيارة الأولى حتى تسليم المسبح: عادةً من 10 إلى 14 أسبوعاً. تستغرق شهادة NOC من نخيل من 2 إلى 3 أسابيع، والإنشاء من 6 إلى 8 أسابيع، والتشطيبات من 1 إلى 2 أسبوع. ونعمل على تنسيق الحدائق بالتزامن مع ذلك لتوفير الوقت.
هل يمكنكم الجمع بين المسبح وتنسيق الحدائق في الفرجان؟ +
نعم، وهذا ما نوصي به عادةً. طلب واحد للحصول على شهادة عدم الممانعة (NOC)، وفريق عمل واحد منسّق، وجدول زمني واحد. معظم أصحاب المنازل في الفرجان يوفّرون من 3 إلى 4 أسابيع، إضافةً إلى تكاليف كبيرة، مقارنةً بالتعاقد على كل مشروع على حدة.
زيارة موقع مجانية في الفرجان
سنزور فيلتك ونعاين المساحة، ثم نقدّم لك عرض سعر مفصّلاً وثابتاً خلال 3 أيام عمل. دون أي التزام.
مجتمعات سكنية قريبة نخدمها أيضاً
نخلة جميرا · تلال الإمارات · المرابع العربية · دبي هيلز · قرية جميرا الدائرية ومثلث قرية جميرا · البراري
تجديد الفلل & الفرجان في الفرجان: نطاق تقديري يتراوح بين AED 650 ألف و AED 2.2 مليون للفلل النموذجية المكوّنة من 4 إلى 5 غرف نوم، خلال 14 إلى 22 أسبوعاً. تصدر الموافقات عن نخيل لإدارة الأصول. خدمة متكاملة من يونيكورن للتجديدات الفاخرة، تشمل المخططات وشهادة عدم الممانعة (NOC) والتنفيذ ومعالجة الملاحظات النهائية.
- المجتمع السكني من الفئة 2
- المدة الزمنية من 14 إلى 22 أسبوعاً
- مستوى مخاطر الموافقات: مرتفع
- التكلفة المعتادة
- من AED 650 ألف إلى AED 2.2 مليون
- المدة الزمنية
- من 14 إلى 22 أسبوعاً
- الموافقات
- نخيل لإدارة الأصول
صفحات التجديد وشهادات عدم الممانعة في الفرجان
تجديد الفلل في الفرجان شهادة عدم الممانعة (NOC) للتجديد في الفرجان تجديد الفلل بالكامل في الفرجان
