إدارة ممتلكات بسعر ثابت لمنازل الفرجان — ابتداءً من AED 6,000. يتم التعامل مع موافقات مجتمع نخيل داخليًا. تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني. ضمان لمدة 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · الفرجان
تكلفة إدارة الممتلكات في الفرجان تتراوح بين AED 6,000–15,000 سنويًا لإدارة الصيانة، و AED 15,000–40,000 لإدارة الممتلكات الكاملة (أو نسبة مئوية من الإيجار السنوي)، و AED 40,000+ لإدارة المحافظ. تشمل الصيانة وAMC، الفحص، إدارة المستأجرين، إيجاري، تحصيل الإيجار وتقديم التقارير للمالك، مع لوحة تحكم للمالك وحماية الأصول. سعر سنوي ثابت.
بعد أكثر من 800 مشروع في الإمارات، نرى نفس المشاكل في الفرجان مرارًا وتكرارًا. إليك ما يحدث بشكل خاطئ — وكيف نصلح كل مشكلة.
سواء كنت في الفرجان أو خارج البلاد، ممتلكاتك تحتاج إلى مراقبة. نحن نقوم بالفحص والصيانة وتقديم التقارير لحمايتها.
تنسيق الحرفيين عن بعد مهمة شاقة. نحن نجمع بين AMC والصيانة لتعمل ممتلكاتك في الفرجان بسلاسة.
إيجاري، التجديدات، تحصيل الإيجار والنزاعات تستهلك الوقت. نحن نتولى إدارة المستأجرين من الألف إلى الياء.
لا ينبغي أن تخمن حالة عقارك أو وضعه المالي. لوحة تحكم المالك والتقارير تبقيك في موقع السيطرة الكاملة.
المشروع نفسه، بنتيجتين مختلفتين تماماً. إليك كيف تقارن خدماتنا بالمعايير السائدة في السوق.
| ما ستحصل عليه | First Unicorn Interiors | مزود الخدمة التقليدي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت ومحدد مسبقاً | ✗ فواتير بالساعة أو نسبة مئوية من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% اجتياز من الفحص والمراجعة الأولى | ✗ 40-60% متوسط المعدل في السوق |
| مدة التنفيذ | ✓ مدة تسليم رائدة في قطاع العقارات | ✗ أبطأ بمعدل 2-3x في المعتاد |
| موافقات الجهات الحكومية | ✓ يتم إنجازها بالكامل داخلياً | ✗ رسوم إضافية، وغالباً ما تُسند لجهات خارجية |
| شهادات NOC للمجمع السكني | ✓ مشمولة بالكامل في الباقة | ✗ رسوم إضافية بقيمة AED 5K-15K لكل NOC |
| فريق عمل واحد من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — جهة واحدة مسؤولة بالكامل | ✗ تسليم العمل لعدة فرق مختلفة |
| الضمان | ✓ ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة كمعيار سائد في السوق |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل في المعتاد |
| استشارة مجانية + زيارة للموقع | ✓ نعم، مجاناً في أي مكان في دبي | ✗ رسوم معتادة تتراوح بين AED 2,500-5,000 |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ جولتان عادةً، ثم تُفرض رسوم إضافية |
| جودة إدارة العقارات | ✓ مواد فاخرة + حرفية وخبرة عالية | ✗ مواد عادية، وتنفيذ تقليدي |
| تنسيق أعمال البناء | ✓ مشاكل أقل في الموقع بنسبة 70% مقارنة بالسوق | ✗ طلبات تغيير متكررة + RFIs |
إن إدارة العقارات بالشكل الصحيح في الفرجان تعتمد على المعرفة العميقة بالمجمع السكني، والمواد المناسبة، وفريق عمل واحد مسؤول بالكامل. إليك كيف نحقق ذلك.
عقود AMC، وعمليات فحص، وإدارة كاملة لعقارك في الفرجان تحت إشراف فريق واحد.
إدارة عقود Ejari، والتجديدات، وتحصيل الإيجارات، وإجراءات الانتقال (الدخول/الخروج)، وحل النزاعات.
لوحة تحكم بالإضافة إلى تقارير الفحص والتقارير المالية — رؤية كاملة وواضحة.
أعمال الصيانة والتجديد والتسليم من قِبل المجموعة نفسها التي تدير العقار.
نحمي حالة العقار ومستويات الدخل — ونعمل على تحسين خطط المحفظة العقارية.
عمليات الفحص الدوري تساهم في كشف المشكلات مبكراً وتحافظ على قيمة عقارك في الفرجان.
أسعار شفافة لعقارات الفرجان عبر ثلاث فئات. تشمل جميعها تصميماً ثلاثي الأبعاد 3D مجاناً، وإدارة شهادات NOC للمجمع السكني، وضماناً لمدة 3 سنوات.
عملية مجربة ومحسّنة عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات العربية المتحدة، ومصممة خصيصًا لتلبية متطلبات مجتمع الفرجان وموافقاته.
نقوم بتقييم عقارك في الفرجان وحالته وأهدافك. مجانًا.
صيانة، إدارة كاملة أو إدارة محفظة — نطاق وسعر سنوي ثابت.
عمليات التفتيش، سجل الأصول، وتسليم المستأجر والإيجاري.
الصيانة، إدارة المستأجرين، وتقديم تقارير منتظمة للمالك.
مراجعة الحالة، الجوانب المالية والعائد، ثم التجديد.
الفرجان هو مجتمع تابع لشركة نخيل في دبي، وتديره إدارة مجتمع نخيل + تراخيص. إليك بالضبط ما يحتاجه مشروعك.
نخيل — الفرجان، دبي.
إدارة مجتمع نخيل + تراخيص.
2,000–7,000 درهم إماراتي — تُدفع للسلطة، ولا نضيف عليها أي زيادة.
قرطاج، طراز دبي، متوسطي، مورانو.
3,000–7,500 · فلل بعمر يتراوح بين 7–12 سنة
مجتمع نخيل تحت إشراف تراخيص؛ توسعات الفلل، حمامات السباحة، وتجديدات داخلية كاملة مع قيام الملاك الأوائل بالترقية.
نتولى كل ذلك داخليًا — معالجة شهادات عدم الممانعة, تصاريح البناء و موافقات البلدية لمنطقة الفرجان.
تُدار الفرجان بواسطة إدارة مجتمع نخيل + تراخيص. نؤمن لك كل الموافقات، بالتوازي، قبل بدء العمل.
جميع التصاريح السكنية + التجارية القياسية
JVT، JVC، مدينة دبي الرياضية، IMPZ + التوسعات
نخلة جميرا، الواجهة البحرية، مناطق التملك الحر
شهادات عدم ممانعة السلامة من الحرائق للمشاريع التجارية + السكنية
موافقات + توصيلات الكهرباء والسباكة
النخلة، جميرا بارك، فلل الحدائق
المرابع العربية، تلال الإمارات، تلال دبي
موافقات لجنة تصميم المجتمع
سيتي ووك، بلوواترز، مدينة جميرا ليفينج
داماك هيلز، أكويا، ترامب استيتس
موافقات الأطعمة والمشروبات + المطاعم
المنطقة الحرة لجبل علي، مركز دبي المالي العالمي، مركز دبي للسلع المتعددة، سوق أبوظبي العالمي، واحة دبي للسيليكون، مدينة دبي للإنترنت
أعمال إدارة عقارات حقيقية تم تسليمها في الفرجان وحولها — بسعر ثابت، معتمدة من المجتمع، ومضمونة.
إدارة عقارات تم تسليمها في الفرجان — بسعر ثابت، معالجة موافقات مجتمع نخيل، ضمان لمدة 3 سنوات.
إدارة العقارات تم تسليمها في الفرجان — سعر ثابت، تمت معالجة موافقات مجتمع نخيل، ضمان 3 سنوات.
إدارة العقارات تم تسليمها في الفرجان — سعر ثابت، تمت معالجة موافقات مجتمع نخيل، ضمان 3 سنوات.
إدارة العقارات تم تسليمها في الفرجان — سعر ثابت، تمت معالجة موافقات مجتمع نخيل، ضمان 3 سنوات.
إدارة العقارات تم تسليمها في الفرجان — سعر ثابت، تمت معالجة موافقات مجتمع نخيل، ضمان 3 سنوات.
إدارة العقارات تم تسليمها في الفرجان — سعر ثابت، تمت معالجة موافقات مجتمع نخيل، ضمان 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد في غضون 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. راسلنا عبر الواتساب للحصول على عرض سعر ثابت ودقيق.
إرشادي للفرجان · عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال إدارة العقارات التي تم تسليمها في الفرجان وحولها.
4.9/5 من 127 تقييمًا موثقًا على Google. مقتطفات من مشاريعنا الأخيرة في هذا المجمع السكني.
"لقد قاموا بتجديد فيلتنا في الفرجان من البداية إلى النهاية — التصميم، والحصول على NOC من مجمع نخيل، وأعمال البناء، وكل شيء. تم الالتزام بالسعر الثابت تمامًا. كان هذا أفضل قرار اتخذناه."
"حصلنا على ثلاثة عروض أسعار لإدارة عقارنا في الفرجان. كانت First Unicorn هي الوحيدة التي فهمت القوانين المحلية وقدمت سعرًا ثابتًا حقيقيًا. وتم التسليم في الموعد الموعود."
"التصميم ثلاثي الأبعاد نال إعجاب العائلة بأكملها. ما عرضوه علينا هو بالضبط ما حصلنا عليه. الجودة والتشطيبات في منزلنا بالفرجان ممتازة بحق."
سجل إنجازات شفاف. يتم التحديث بشكل ربع سنوي. بدون مبالغات تسويقية — أرقام حقيقية فقط.
الأسئلة الأكثر شيوعًا من ملاك العقارات في الفرجان. ألم تجد سؤالك؟ راسلنا عبر WhatsApp — سنجيبك خلال 60 دقيقة.
في الفرجان، تتراوح تكلفة إدارة الصيانة بين AED 6,000–15,000 سنويًا، بينما تتراوح إدارة العقارات الكاملة بين AED 15,000–40,000 (أو نسبة مئوية من الإيجار السنوي)، وإدارة المحافظ العقارية تبدأ من AED 40,000+ — اعتمادًا على العقار ونطاق العمل. سعر سنوي ثابت أو قائم على الإيجار، يتم الاتفاق عليه مسبقًا.
الصيانة وعقود AMC، وعمليات الفحص، والتنسيق مع الموردين، وتقديم التقارير للمالك؛ وتضيف الخطط الكاملة إدارة المستأجرين، ونظام Ejari، وتحصيل الإيجار، وإجراءات الانتقال والتشغيل لعقارك في الفرجان.
نعم — العديد من ملاك العقارات في الفرجان يقيمون في الخارج. نحن نقدم خدمات الفحص، والصيانة، وإدارة المستأجرين، ولوحة تحكم خاصة بالمالك لتظل متحكمًا في عقارك من أي مكان.
نعم — نتولى التنسيق للبحث عن المستأجرين، وتسجيل Ejari، والتجديدات، وتحصيل الإيجارات، وتسوية النزاعات ضمن خطط الإدارة الكاملة.
نعم — بصفتنا مجموعة للتصميم والبناء، نقوم بتجديد وفحص وتجهيز عقارك في الفرجان بين فترات الإيجار للحفاظ على العائد الاستثماري.
نعم — رسوم سنوية ثابتة (أو نسبة مئوية متفق عليها من الإيجار) تغطي النطاق المشمول في خطتك، مع تقديم تقارير شفافة.
تخضع منطقة الفرجان لإدارة مجتمعات نخيل + تراخيص. مطلوب موافقة/NOC (عادةً ما بين 2,000–7,000 AED) قبل بدء العمل. نظراً لأن مشاريع نخيل لها قواعد محددة، فإننا نجهز الطلب ليتوافق معها — ونتولى عملية الموافقة الكاملة داخلياً.
نعم — نحن نعمل بانتظام على عقارات الفرجان بما في ذلك قرطاج، طراز دبي، طراز البحر الأبيض المتوسط، ومورانو. مع مساحات أراضٍ تتراوح عادةً بين 3,000–7,500 قدم مربع وفلل تتراوح أعمارها بين 7–12 عاماً، فإننا نعرف تماماً ما تحتاجه هذه المنازل وأين تكمن المشاكل الشائعة.
قبل أن تبدأ بالبناء — الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في الفرجان. سعر ثابت يبدأ من 6,000 AED. نتولى استخراج NOC من مجتمع نخيل. ضمان لمدة 3 سنوات. استجابة خلال 60 دقيقة.
