إدارة عقارات بسعر ثابت لمنازل الفرجان — من 6,000 درهم إماراتي. يتم التعامل مع موافقات مجتمع نخيل داخليًا. تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني. ضمان 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · الفرجان
إدارة العقارات في الفرجان تكلف 6,000–15,000 درهم إماراتي سنويًا لإدارة الصيانة، و15,000–40,000 درهم إماراتي للإدارة الكاملة (أو نسبة من الإيجار السنوي)، و40,000 درهم إماراتي+ لإدارة المحفظة. تشمل الصيانة وعقود الصيانة السنوية، والتفتيش، وإدارة المستأجرين، والإيجار، وتحصيل الإيجار وتقارير المالك، مع لوحة تحكم للمالك وحماية الأصول. سعر سنوي ثابت.
بعد أكثر من 800 مشروع في الإمارات، نرى نفس المشاكل في الفرجان مرارًا وتكرارًا. إليك ما يحدث خطأ — وكيف نصلح كل واحدة.
سواء كنت في الفرجان أو في الخارج، ممتلكاتك تحتاج إلى عيون. نقوم بالتفتيش والصيانة والتقارير لحمايتها.
تنسيق المقاولين من بعيد هو عمل. نحن نجمع عقود الصيانة السنوية والصيانة لتعمل ممتلكاتك في الفرجان بسلاسة.
الإيجار، التجديد، تحصيل الإيجار والمنازعات تستهلك وقتًا. نحن ندير المستأجرين من البداية إلى النهاية.
لا ينبغي عليك تخمين حالة ممتلكاتك أو شؤونها المالية. لوحة تحكم المالك والتقارير تبقيك مسيطرًا.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بالمعيار الصناعي.
| ما تحصل عليه | First Unicorn Interiors | مزود دبي النموذجي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت محدد مسبقًا | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% اجتياز المراجعة/التفتيش الأولى | ✗ 40-60% متوسط الصناعة |
| وقت التسليم | ✓ وقت تسليم رائد في الصناعة | ✗ أبطأ 2-3 مرات من المعتاد |
| موافقات السلطات | ✓ كلها تُعالج داخليًا | ✗ تُفرض رسوم إضافية، غالبًا ما يتم الاستعانة بمصادر خارجية |
| NOCs المجتمع | ✓ كلها مشمولة في الباقة | ✗ رسوم إضافية 5,000-15,000 درهم إماراتي لكل NOC |
| نفس الفريق من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — نقطة مسؤولية واحدة | ✗ تسليم لفرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة معيار الصناعة |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل نموذجية |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية 2,500-5,000 درهم إماراتي |
| المراجعات وإعادة التقديم | ✓ مراجعات غير محدودة مشمولة | ✗ عادة جولتان، ثم رسوم إضافية |
| جودة إدارة الممتلكات | ✓ مواد فاخرة + حرفية خبيرة | ✗ مواد قياسية، تنفيذ عام |
| تنسيق البناء | ✓ مشاكل موقع أقل بنسبة 70% مقارنة بالصناعة | ✗ أوامر تغيير وطلبات معلومات متكررة |
إدارة الممتلكات بشكل صحيح في الفرجان تعني معرفة المجتمع، المواد المناسبة، وفريق واحد مسؤول. إليك كيف نقدم ذلك.
AMC، تفتيش وإدارة كاملة لممتلكاتك في الفرجان تحت فريق واحد.
الإيجار، التجديدات، تحصيل الإيجار، الدخول/الخروج والنزاعات تتم معالجتها.
لوحة تحكم بالإضافة إلى تقارير التفتيش والمالية — رؤية كاملة.
الصيانة والتجديد والتسليم من قبل نفس المجموعة التي تدير الأصل.
نحن نحمي الحالة والدخل — ونحسن خطط المحفظة.
التفتيش المنتظم يكتشف المشاكل مبكرًا ويحافظ على قيمة ممتلكاتك في الفرجان.
تسعير شفاف في الفرجان عبر ثلاث فئات. جميعها تتضمن تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني، معالجة NOC المجتمع وضمان 3 سنوات.
عملية مجربة تم تحسينها عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات، ومُكيفة مع متطلبات مجتمع الفرجان والموافقات.
نقيم ممتلكاتك في الفرجان وحالتها وأهدافك. مجانًا.
إدارة الصيانة أو الكاملة أو المحفظة — نطاق وسعر سنوي ثابت.
التفتيش، سجل الأصول، تسليم المستأجر وإيجار.
الصيانة، إدارة المستأجرين، وتقارير منتظمة للمالك.
مراجعة الحالة والمالية والعائد، ثم التجديد.
الفرجان هو مجتمع نخيل في دبي، تديره إدارة مجتمعات نخيل + تراخيص. إليك بالضبط ما يحتاجه مشروعك.
نخيل — الفرجان، دبي.
إدارة مجتمعات نخيل + تراخيص.
2,000–7,000 درهم إماراتي — تُدفع للسلطة، لا نرفع السعر أبدًا.
قرطاج، نمط دبي، متوسطي، مورانو.
3,000–7,500 · فلل عمرها حوالي 7–12 سنة
مجتمع نخيل تحت تراخيص؛ توسعات الفلل، المسابح، والتجديدات الداخلية الكاملة مع ترقية الملاك الأوائل.
نتولى كل ذلك داخليًا — معالجة التصاريح, تصاريح البناء و موافقات البلدية لـ الفرجان.
الفرجان يديره إدارة مجتمعات نخيل + تراخيص. نؤمن كل موافقة لك، بالتوازي، قبل بدء العمل.
جميع التصاريح السكنية والتجارية القياسية
JVT، JVC، سبورتس سيتي، IMPZ + التوسعات
نخلة جميرا، الواجهة المائية، المناطق الحرة
تصاريح السلامة من الحرائق للتجاري والسكني
موافقات الكهرباء والسباكة + التوصيلات
نخلة، جميرا بارك، جاردن هومز
المرابع العربية، إمريتس هيلز، دبي هيلز
موافقات لجنة التصميم المجتمعي
سيتي ووك، بلوواترز، مدینة جميرا الحية
ضاماك هيلز، أكويا، ترامب إستيتس
موافقات الأغذية والمشروبات والمطاعم
JAFZA، DIFC، DMCC، ADGM، DSO، DIC
أعمال إدارة ممتلكات حقيقية تم تسليمها في وحول الفرجان — سعر ثابت، معتمد من المجتمع، مع ضمان.
إدارة ممتلكات تم تسليمها في الفرجان — سعر ثابت، موافقات مجتمع نخيل تمت معالجتها، ضمان لمدة 3 سنوات.
إدارة عقارات تم تسليمها في الفرجان — سعر ثابت، موافقات مجتمع نخيل تمت معالجتها، ضمان 3 سنوات.
إدارة عقارات تم تسليمها في الفرجان — سعر ثابت، موافقات مجتمع نخيل تمت معالجتها، ضمان 3 سنوات.
إدارة عقارات تم تسليمها في الفرجان — سعر ثابت، موافقات مجتمع نخيل تمت معالجتها، ضمان 3 سنوات.
إدارة عقارات تم تسليمها في الفرجان — سعر ثابت، موافقات مجتمع نخيل تمت معالجتها، ضمان 3 سنوات.
إدارة عقارات تم تسليمها في الفرجان — سعر ثابت، موافقات مجتمع نخيل تمت معالجتها، ضمان 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت دقيق.
تقديري للفرجان · عرض سعر ثابت بعد الزيارة المجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال إدارة العقارات التي تم تسليمها في وحول الفرجان.
4.9/5 من 127 تقييمًا موثوقًا على Google. بعضها من مشاريع حديثة في هذا المجتمع.
"قاموا بتجديد فيلتنا في الفرجان من البداية إلى النهاية — التصميم، NOC من مجتمع نخيل، البناء، كل شيء. السعر الثابت تم الالتزام به تمامًا. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلت على ثلاثة عروض أسعار لإدارة ممتلكاتي في الفرجان. First Unicorn كانوا الوحيدين الذين فهموا القوانين المحلية وقدموا سعرًا ثابتًا حقيقيًا. تم التسليم في الموعد الموعود."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع العائلة بأكملها. ما عرضوه علينا هو بالضبط ما حصلنا عليه. الجودة والتشطيب في منزلنا في الفرجان فاخر حقًا."
سجل شفاف. يتم تحديثه ربع سنويًا. لا تضليل تسويقي — مجرد أرقام.
الأسئلة التي يطرحها ملاك الفرجان غالبًا. لا تجد سؤالك؟ راسلنا على واتساب — سيتم الرد خلال 60 دقيقة.
في الفرجان، تتراوح تكلفة إدارة الصيانة بين 6,000–15,000 درهم إماراتي سنويًا، وإدارة الممتلكات الكاملة بين 15,000–40,000 درهم إماراتي (أو نسبة من الإيجار السنوي)، وإدارة المحافظ 40,000 درهم إماراتي فأكثر — حسب العقار والنطاق. سعر سنوي ثابت أو نسبة من الإيجار، يتم الاتفاق عليه مسبقًا.
الصيانة وعقود الصيانة السنوية، الفحوصات، تنسيق الموردين وتقارير المالك؛ الخطط الكاملة تضيف إدارة المستأجرين، إيجار، تحصيل الإيجار وتسليم واستلام عقارك في الفرجان.
نعم — العديد من ملاك الفرجان في الخارج. نقدم فحوصات، صيانة، إدارة مستأجرين ولوحة تحكم للمالك لتبقى مسيطرًا من أي مكان.
نعم — تنسيق استقطاب المستأجرين، تسجيل إيجار، التجديد، تحصيل الإيجار وحل النزاعات ضمن خطط الإدارة الكاملة.
نعم — كمجموعة تصميم وبناء، نقوم بالتجديد، إصلاح العيوب وإعادة تجهيز عقارك في الفرجان بين فترات الإيجار لحماية العائد.
نعم — رسوم سنوية ثابتة (أو نسبة متفق عليها من الإيجار) حسب النطاق الذي تتضمنه خطتك، مع تقارير شفافة.
تخضع الفرجان لإدارة مجتمع نخيل + تراخيص. مطلوب موافقة/شهادة عدم ممانعة (عادةً 2,000–7,000 درهم إماراتي) قبل بدء العمل. نظرًا لأن مشاريع نخيل لها قواعد محددة، نقوم بإعداد التقديم ليتوافق معها — ونتولى عملية الموافقة بالكامل داخليًا.
نعم — نعمل بانتظام على عقارات الفرجان بما في ذلك قورتاج، دبي ستايل، المتوسطية، مورانو. مع قطع أراضي تتراوح عادةً بين 3,000–7,500 قدم مربع وفلل عمرها حوالي 7–12 سنة، نعرف بالضبط ما تحتاجه هذه المنازل وأين المشاكل الشائعة.
قبل البناء — الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في الفرجان. سعر ثابت من 6,000 درهم إماراتي. معالجة شهادة عدم ممانعة مجتمع نخيل. ضمان لمدة 3 سنوات. رد خلال 60 دقيقة.
